Молодая семья, состоящая в официальном браке, где возраст супругов не достиг 35 лет, может обратиться в Сбербанк за ипотекой по специальноей программе «Молодая семья», которая отличается более выгодными условиями кредитования, нежели другие программы. Она дает вам возможность получить привлекательные тарифы, которые помогут сэкономить семейный бюджет.
Многие представители молодежи сталкиваются с трудностями в вопросе приобретения собственного жилья. Средний платеж по жилищным кредитам составляет порядка 20-25 тысяч рублей для небольшой квартиры в регионах, в столице суммы намного больше, и для недавних выпускников такие платежи могут составлять более половины зарплаты.
Где взять ипотеку на дом Сбер или Дом РФ?
Актуальные предложения
Банк | % и сумма | Заявка |
Газпромбанк Ипотека | 7,5% До 60 млн. руб. |
Прямая заявка |
Альфа Банк Ипотека | 5,99% До 45 млн. руб. |
Прямая заявка |
Росбанк Быстрое решение | 6,39% до 25 млн. руб. |
Прямая заявка |
Банк Открытие Большая сумма | 6,5% До 150 млн. руб. |
Прямая заявка |
ЕКапуста А может лучше займ под 0%? | до 30 000 руб 0% первый займ на 21 день |
Прямая заявка |
Предложения от Сбербанка:
Банк | % и сумма | Заявка |
Дебетовая Золотая много привелегий | Спасибо 5% + 30% от суммы покупки у партнеров 3000 руб/год |
Подать заявку |
Карта с большими бонусами премиум класс | Спасибо до 10% + куча привелегий 4900 руб/год |
Подать заявку |
Дебетовая простая если просто нужна Сберкарта | Стандартные тарифы, можно заказать свой дизайн 750 руб/первый год, далее по 450 руб |
Подать заявку |
Тут-то и приходят на помощь всевозможные государственные программы с субсидиями, которые рассчитаны на малоимущих граждан. Если вы к ним не принадлежите, а просто хотите немного снизить свои расходы, то обратите внимание на спецпредложение от крупнейшего банка страны.
Подробнее об акции Сбербанка
Эта акция получила давно признание и популярность среди населения, т.к. она позволяет молодоженам и другим парам, состоящим в браке, получить жилищный кредит для покупки собственного жилья. Данная кредитная программа имеет ряд особенностей:
- У молодой пары могут быть созаемщики — их родители. Это позволит рассчитывать на большую сумму кредита, поскольку при его расчете будут учитываться не только доходы молодых, но и всех заемщиков. Помимо этого, в сумму доходов молодой семьи будут входить и дополнительные доходы.
- Есть возможность отсрочить выплату кредита. Отсрочка предоставляется на срок, продолжительностью 2 года пока строится жилье или на 3 года в случае рождения ребенка. Обратите внимание — отсрочка дается только на выплату основного долга, проценты выплачивать все равно нужно.
- Таким заемщикам предлагается пониженная ставка — от 8,5% в год, сумма – от 300 тысяч рублей. Размер кредита напрямую зависит от официального дохода заявителя и созаемщиков (в том числе супруга). Подробнее о том, какой заработной платы достаточно для жилищного займа, читайте по этой ссылке.
- Действует минимальный первоначальный взнос от 15% для семей с детьми и от 20% без детей. Обращаем ваше внимание, что если члены семьи обладают материнским капиталом, его средства можно направить на погашение первого взноса. Чем больше внесенный первый взнос, тем больше лояльность банка и выше шансы на одобрение.
- Ипотечный займ оформляется сроком до 30 лет. Полученные средства могут быть использованы для приобретения квартиры, дома на первичном или вторичном рынках.
- Кредиты на приличные суммы выдаются под залог, в роли которого может выступить недвижимость, имеющаяся в собственности или приобретаемая. Обременение снимается только после полной выплаты задолженности, подробности здесь.
Обратите внимание, что данная программа не имеет никакого отношения к ФЦП “Молодая семья”, по которой выдают субсидии на погашение кредита. Это – собственная акция Сбербанка, в которой могут принять участие любые семьи, где хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет.
Процентные ставки
Суть программы заключается в пониженных ставках на период до и после регистрации в Росреестре. На наименьшие проценты может рассчитывать многодетная семья с тремя и более детьми, а также заемщики, получающие зарплату на счет в Сбербанке.
Какие могут предложить проценты:
- ставка начинается от 8,5% по программе “Готовое жилье”,
- скидка 0,3% за покупку жилья через сайт ДомКлик по акции “Витрина”,
- скидка 0,4% для молодой семьи в возрасте до 35 лет или одинокому родителю до 35 лет,
- Обязательное условие – оформления услуги электронной регистрации сделки (комиссия за услугу – 5,5-10,25 тыс. рублей в зависимости от региона и типа жилья).
Какие есть надбавки:
- + 1 п.п. без страхования жизни и здоровья;
- + 0,3 п.п. если заемщик не является зарплатным клиентом банка, т.е. не получает здесь заработную плату;
- + 1 п. п. без подтверждения дохода.
В последнем случае происходит кредитование по двум документам. Такая возможность появляется при единовременном внесении крупного первоначального взноса (не менее 50% от стоимости недвижимости).
Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.
Где можно найти полную информацию? Для этого вам нужно перейти на официальный сайт Сбербанка sberbank.ru в раздел “Выгодно для вас”. Откроется список с действующими акциями, где нужно будет нажать на название той программы, которая вас интересует. Там же можно сразу сделать предварительный расчет и отправить онлайн-заявку.
Тут вы можете рассчитать будущий кредит:
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.
Кроме того, если у вас с 1 января 2018 года родился второй или третий ребёнок, вы сможете рассчитывать на более низкий процент – от 6% годовых. Снижение временное, действует 3 или 5 лет, в зависимости от того, какой по счету родился малыш. Узнать подробнее условия акции можно здесь.
Порядок действий при оформлении
- Заполните анкету в отделении банка по месту своего проживания, а также по месту нахождения приобретаемой в кредит недвижимости или работодателя.
Погашать ипотеку можно в соответствии с графиком платежей, а при желании есть возможность частично или полностью досрочно выплатить займ. Для этого нужно написать соответствующее заявление. О том, как лучше погасить задолженность досрочно, читайте по этой ссылке.
Необходимые документы
- Заявление-анкета от заемщика и созаемщиков (до 3 человек, супруг/а обязательно входит в их число).
Возможно, эти статьи также будут вам интересны:
После оформления заявки дополнительно понадобятся:
- Бумаги на жилье, приобретаемое в кредит.
- Подтверждение оплаты первого взноса.
- Документы о правах на имеющуюся в собственности недвижимость, если оно предоставляется в качестве залога.
- Банк может потребовать предоставить дополнительные бумаги.
Есть ряд требований для заемщиков: российское гражданство, постоянное трудоустройство, общий стаж работы не менее 1 года. Клиентом банка можно стать с 21 года.
Отзывы участников программы молодая семья в Сбербанке
Как и в любом финансовом продукте, в данной программе есть свои плюсы и минусы. Отзывы – дело субъективное, поэтому всю информацию, которую вы находите в Сети, необходимо тщательно фильтровать.
Не стоит верить отзывам людей, которые пишут кратко, не указывают конкретных цифр, адресов, своей категории и т.д., они чаще всего заказные. Обращать внимание нужно на развернутые описания, где человек подробно описывает, что он делал для получения одобрения, как происходил процесс оформления договора и т.д.
4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Где их искать? Проще всего это сделать на тематических форумах, такие есть у сайта Отзовик.ком, Сравни.ру, на портале Банки.ру и т.д. Вы также можете прочесть комментарии наших читателей после этой статьи.
Для того, чтобы обратиться в отделение банка для подачи заявления, вам нужно будет собрать полный пакет документов. Вы также можете подать заявку на получение ипотеки для Молодой семьи на официальном сайт по ссылке. Ознакомиться с другими ипотечными программами в Сбербанке можно здесь.
Рубрика вопрос-ответ:
Здравствуйте. Если брать жильё в ипотеку. Нужно ли работать официально. Я работаю не официально. Жена беременна ждём 3-го ребёнка.
Александр, разумеется надо работать официально, у вас будут спрашивать подтверждение доходов и занятости. Вы можете не приносить справки с работы только при условии внесения первоначального взноса не менее 50% от стоимости недвижимости
Мы молодая семья, один ребенок, муж работает не официально, з/п 60 тыс в месяц, я работаю официально и получаю 20 тыс в месяц, можем ли мы взять ипотеку в размере 1,5 млн.? и первоначальный взнос является ли обязательным условием? спасибо)
Ольга, сможете вы взять кредит или нет — решают банковские работники после обращения заемщика в отделение банка с документами. Первоначальный взнос по всем ипотечным программам Сбербанка является обязательным условием для одобрения заявки
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно-ли получить субсидию на приобретенную в ипотеку квартиру? В 2017г сыграли свадьбу и взяли квартиру в ипотеку.
Роман, Сбербанк не дает никаких субсидий. Вы можете здесь только оформить ипотеку под сниженный процент, а по уже оформленному договору никаких льгот получить нельзя
Добрый вечер! Мне 27, жене 31, родился ребенок,1месяц, живем в квартире жены, где прописан отец, моя жена и родившийся ребенок.Хотим взять кредит на однокомнатную квартиру, для отца, его отселить, самим остаться в двушке. Какой кредит и процент молодой семье возможен.
Александр, в статье подробно описаны актуальные условия по программе «Молодая семья», если вам нужна дополнительная консультация — обращайтесь в отделение банка
Вчера подали анкету в Сбер на рефинансирование жилищной ссуды другого банка. Нам с супругом 30 и 31 год. Можем ли мы получить заем как молод. семья со сниженным %-том, потому что муж получает з/п на счет Сбербанка
Марина, рефинансирование и программа молодая семья — совершенно разные ипотечные предложения. Вы можете использовать либо одно, либо другое
Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.
Источник: kreditorpro.ru