Герой Циан.Журнала принял двойной вызов: он построил дачу не только в рекордные сроки, но еще и во время пандемии коронавируса. С какими сложностями он столкнулся и во сколько ему обошлось строительство?
Мысли о загородном доме возникли в 2019 году перед появлением второго ребенка: стало очевидно, что проводить лето в городе не очень здорово. Рассматривали и аренду, но это ежегодная морока с поиском комфортного дома в удобной локации. К тому же такой дом, скорее всего, будет сдаваться сразу на полгода — чаще всего хорошие объекты сдаются именно минимум на такой срок. Устраивающие нас варианты стоят около 100 тыс. рублей в месяц, то есть 600 тыс. рублей на полгода — не очень-то экономно, учитывая, что постоянно жить по полгода за городом мы не планировали, а значит, это лишние траты. Кроме того, свое и приятнее, и надежнее, и доступно круглый год.
Строить САМОМУ или нанимать РАБОЧИХ?
Где дача и где — барнхаус!
Изначально жена меня не очень поддерживала: дача ассоциировалась у нее с непременными грядками и массой бытовых неудобств. А потом к нам приехали друзья из Петербурга. На время своего визита они запланировали поездку на демоплощадку барнхаусов. Составив им компанию, я понял, о каком доме мечтал.
Мало того, что мне понравился стиль, восхитил и процесс строительства — это быстровозводимая модульная конструкция, которая производится на заводе (причем вместе с отделкой), а потом буквально за четыре дня собирается уже на участке. Таким образом, дом готов всего за четыре месяца. При этом стоимость строительства озвучивается при выборе проекта и уже не меняется — тоже плюс.
Остаток 2019 года мы потратили на поиск идеального места для строительства. Идеология барнхаусов импонирует мне еще и потому, что они очень активно взаимодействуют с природой: панорамные окна, открытые пространства не дают потерять это ощущение. Вместе с тем при поиске участка это отсекает часть вариантов: виды из окон должны быть действительно красивыми.
Поиски участка
Мы определили бюджет на участок в 1,5 млн рублей. Начали с Истринского водохранилища — хотелось, чтобы рядом была вода. Дорога от дома до участка и обратно занимала как минимум три часа — особо не покатаешься. Да и варианты попадались так себе. В общем, поиски затянулись.
А потом мы узнали, что в нужном нам направлении есть целый поселок барнхаусов — просто судьба! Мы отправились туда на просмотр, но по пути проехали мимо озера, на берегу которого увидели симпатичную деревню — в итоге наш участок нашелся именно здесь: с одной стороны был выход к озеру, с другой — поле и лес, вокруг — потрясающие виды и инфраструктура.
3 года строительства дома за 14 минут с ценами
Единственным минусом оказалась цена участка, вдвое превышавшая установленный нами порог, но мы решили, что оно того стоит и пошли на сделку. К концу 2019 года мы стали обладателями 10 соток в отличной деревне, а в январе 2020-го подписали договор на строительство.
Пандемия и планы
Заключая договор и зная, что строительный цикл длится четыре месяца, мы были уверены, что к лету-то точно все будет готово и в июне мы приедем в свой загородный дом. Положа руку на сердце — мы даже на майские праздники планы строили…
Но не тут-то было. Из-за пандемии и ограничительных мер, коснувшихся и строительной отрасли, сроки у компании, с которой мы заключили договор, перенеслись примерно на месяц, если не дольше. Более того: сместились не только сроки производства, но и сроки монтажа — образовалась очередь, так что и тут нам пришлось прождать около месяца.
Подготовка к стройке
За время производства дома на фабрике мы должны были подготовить участок: нам выдали целый список, который надо было выполнить для быстрого возведения всей конструкции: собрали, подключили к коммуникациям и уехали. Так что скучать в ожидании нам не пришлось.
Во-первых, надо было подвести воду. Для этого пришлось пробурить скважину на 110 м и установить септик.
Во-вторых, потребовалось подвести силовой кабель. Учитывая, что для меня все это было в новинку, пришлось разбираться: я видел столб с проводами, а как довести электричество до дома, не знал.
Надо оформить заявку и оплатить услугу подключения (это недорого), после чего электрики устанавливают на специальную стойку счетчик и тянут провода. Попутно заводится лицевой счет, с которого потом оплачивается потребление.
Впоследствии выяснилось, что счета немаленькие — на даче тариф оказался выше городского (в правлении сочли, что я пользуюсь газом, который есть в деревне, но к которому не подключен мой дом). Надо было оформить тариф, в котором подразумевается использование электроплиты. Пока я вынужден переплачивать: за нежилой период ноябрь–декабрь у меня нагорело 4,5 тыс. рублей.
В-третьих, именно на наши плечи легла обязанность сделать свайный фундамент (сама компания этим не занимается): мы получили чертеж и отправились искать подрядчика. Эти работы проводились уже в период самоизоляции, так что мы с семьей приезжали на участок, чтобы не только проследить за ходом работ, но и просто погулять, подышать воздухом. Фундамент сделали не очень высоким — почти вровень с участком (при этом на самом участке перепад составляет около 1,5 м — часть, выходящая к озеру, повыше).
В-четвертых, оставался открытым вопрос с забором — мы не успели решить эту проблему до пандемии и уехали пережидать эпидемию в Санкт-Петербург. В итоге некоторыми задачами пришлось заниматься в удаленном режиме.
Тем не менее к концу июня все было готово и у нас, и у застройщика.
Сборка
Перед самым ответственным моментом тоже не обошлось без подводных камней, мы даже немного поругались с нашими строителями. «Дубльдом» — хорошая компания, но как самое важное звено процесса она могла бы брать на себя больше задач и закрывать больше вопросов.
Сборка дома проводится при помощи крана-манипулятора — ему нужно и место для работы, и устойчивая площадка. Все это заранее осматривается и корректируется. В нашем случае рабочие сначала попросили спилить несколько деревьев, чтобы машина подъехала к фундаменту, всё остальное их устраивало.
Но буквально накануне сборки выяснилось, что земля слишком размокла после дождей и установки септика, так что необходимо завезти и уложить бетонные плиты, иначе колеса манипулятора увязнут.
Компания такими вещами не занимается, мне пришлось в срочном порядке искать эти бетонные плиты. Не повезло: я воспользовался «Авито» и нарвался на мошенников, подарив им не только 40 тыс. рублей, но и драгоценное время. После этого я устроил разбор полетов нашим строителям, и в течение нескольких часов они сами все организовали. Когда покупаешь готовое решение, хочется, чтобы все было под ключ.
Когда эти трудности были преодолены, дом собрали очень быстро и сразу с подключением всех коммуникаций, даже отделка уже была. Нам оставалось только завезти и расставить мебель и прочую домашнюю утварь — здорово, что габариты помещений и дверей сделаны таким образом, что корпусная мебель встает очень легко.
Дом
Мы предпочли модель дома «Каштан-77» — как и большинство барнхаусов, он одноэтажный. В нашем случае жилая площадь составляет 77,3 кв. м, а площадь застройки — 120 кв. м. Помещается две спальни (мы подумываем сделать еще одну — гостевую — в прихожей, она довольно большая), большая 35-метровая гостиная, объединенная с кухней и столовой, и санузел.
Мы повернули дом таким образом, чтобы входом он смотрел на озеро, а из большой столовой-гостиной открывался вид на поляну, посреди которой стоит огромный красивый дуб: в свое время он стал одной из причин, по которой выбор пал именно на этот участок. Недавно я узнал, что панорамные окна нравятся не всем заказчикам, но мы очень рады, что у нас именно они.
Отдельный вопрос — отопление. В основном мы отапливаемся электрическими конвекторами, хотя печь тоже есть — она стоит в гостиной. Но все-таки она больше для антуража и запаха потрескивающих поленьев, ведь помещение достаточно большое — протопить его одними только дровами нереально (особенно если двери в комнаты закрыты).
Отопление можно запустить удаленно через приложение — я купил специальный Wi-Fi-модуль, так что теперь устанавливаю температуру из московской квартиры — к приезду дом как раз нагревается. В зимнее время программа установлена на режиме антизамерзания, чтобы не разорвало трубы и сантехнику.
Еще на этапе сборки мы согласились на предложение компании-застройщика проложить греющий кабель — еще один способ уберечь систему водоснабжения. А вот в бане мы эту систему не сделали и зимой очень пожалели об этом.
Баня, парковка и благоустройство
После окончания основных работ мы начали потихоньку обживаться. Из спиленных перед монтажом деревьев нарубили дров, сейчас они красиво уложены в фундаменте — дом выглядит так, будто стоит на поленьях. А перед новогодними праздниками мы помимо стандартных гирлянд прикрепили под домом подсветку — получилось, что он буквально парит.
Осенью мы успели соорудить маленькую баню — компанию нашли через соцсети. Для нас разработали спецпроект с террасой и купелью, которая летом будет заменять детям бассейн.
Сделали парковку, а вот полноценно облагородить участок не успели — это задача на следующий год.
В доме мы пожили в конце августа и весь сентябрь и пришли к определенным выводам. Оказалось, в нашем районе не очень качественная вода: слишком много железа, портится сантехника, да и сероводородом она пахнет — неприятно.
Приходится постоянно менять фильтры, но наш барнхаус за счет своих достаточно скромных габаритов и отсутствия подсобных помещений не предполагает места для установки серьезных очистительных систем. Если бы я знал об этой проблеме заранее, то, наверное, установил бы фильтры в кессонную систему на выходе воды из скважины. Сейчас при заполнении купели вода рыжеет уже на следующий день.
В остальном все хорошо. Зима показала, что дом теплый, хотя на окнах образуется конденсат — эту проблему устраняет проветривание.
Стоимость
Часть работ приходилось заказывать дистанционно. Так произошло с бетонными плитами для манипулятора (их я пытался заказать через интернет) и с вырубкой мешавших деревьев — я высылал рабочим схему, в которой было отмечено, что надо срубить.
Нам повезло: мы успели подписать договор до роста цен из-за пандемии. В итоге производство дома нам обошлось в 2,9 млн рублей (сейчас аналогичный стоит 3,7 млн рублей), сборка — еще в 150 тыс. рублей.
Подведение электрического кабеля, бурение скважины и установка септика стоили 750 тыс. рублей — эти работы выполнял один подрядчик.
За фундамент отдали 500 тыс. рублей, но это с учетом дополнительных террас, которые не были предусмотрены проектом.
Предварительные работы на участке (вырубка и обработка деревьев, а их было много) — около 150 тыс. рублей. Для выравнивания участка (были ямы от упавших елей и большая канава рядом с озером) понадобилось 25 машин земли — это вместе с работами вылилось еще в 300 тыс. рублей.
Еще 995 тыс. рублей стоила баня — мы ее заказали в аналогичном стиле барнхаус. Отдельно 320 тыс. рублей заплатили за купель. Плюс забор, автоматические ворота, мебель…
На семейном совете мы высчитали, что было три основных этапа трат, они были распределены примерно одинаково: 3 млн — покупка участка, 3 млн — покупка дома и 3 млн — обустройство участка с прокладкой коммуникаций и баней. Итого — 9 млн рублей.
Источник: www.cian.ru
Дача с нуля в условиях тотального дефицита. История длиною в 30 лет
Это был подарок мужа на 8 марта: 12 соток девственного леса, которому предстояло стать нашей дачей. Сейчас нет никаких проблем со стройматериалами, фирмами, которые могут выполнить всю работу под ключ – были бы капиталы. Тогда, 30 лет назад, все было страшным дефицитом. Далеко не все можно было решить за деньги – главное связи, так называемый «блат».
Давайте знакомиться: меня зовут Оксана, я из Иркутска. Мы с супругом имеем высшее техническое образование, но не строители. Эту премудрость пришлось осваивать «на ходу».
Очистка участка
Наши 12 соток были густо покрыты «мачтовым» лесом из берез и осин. Их предстояло все вырубить, так как попытка проредить и оставить природный уголок привела к тому, что ураганным ветром их просто переломало и повалило. Осталась одна молоденькая березка, она и сейчас с нами.
Сами, бензиновой пилой «Дружба», мы валили лес, обрубали ветки, и распиливали стволы на чурки. Ветки сжигали, а чурбаки складывали по периметру. Рубить на дрова было некогда, поэтому со временем они просто сгнили.
Встал вопрос, где строить дом. Наш участок имеет уклон около 35°, где-то больше, где-то меньше – выбрали самый «ровный» отрезок с краю, исходя из соображений экономии, и дефицита цемента.
Сейчас думаю, что дом надо было строить в середине, чтобы зоны сада и огорода разделялись четче.
Пни на участке, отведенном под строительство, корчевали сами. Раскапывали корни, подрубали их, а потом, с помощью лебедки, вытаскивали. Работа тяжелая и длительная, поэтому все остальное убирали трактором. Но там были свои сложности: каждый пень надо было освободить от земли, разрубить или распилить, и сжечь. Сейчас все просто – заказал машину, погрузили, увезли.
Только плати.
Строительство бани
Самое первая постройка на даче не туалет, что было бы логично, а баня. Муж исходил из того, чтобы во время работ было где спрятаться от дождя и погреться.
Так как со строительными материалами было сложно, то баня была сделана из лафетника – удалось достать несколько кубов. Это доска, толщиной 10 см, полученная в результате продольной распиловки бревен. Она никак не обработана, просто полотно, идущее конусом, вместе с корой.
Подбирать лафетины между собой достаточно сложно, выравнивать приходилось топором, потом рубанком. Электричества не было, следовательно, использовались только ручные инструменты.
Положить первые венцы супругу помогали мужики, у которых уже был подобный опыт строительства. Потом все делали мы вдвоем. Запилы под замок выполнялись «дружбой-2», то есть обычной двуручной пилой. Между досок прокладывалась пакля. Баня сложена пятистенком: между парной и раздевалкой капитальная стена.
Изначально баня стояла на лиственничных чурбаках, пропитанных обраткой – отработанным машинным маслом. Потом под нее муж подвел фундамент.
Заливался он вручную:
- Поднималась домкратами одна сторона бани.
- Прокапывалась канава на ширину фундамента и глубиной 15-20 см.
- Делалась опалубка. В нее сразу вставлялись обрезки трубы для вентиляции и арматура.
- В деревянном большом корыте перемешивались: гравийно-песчаная смесь, цемент «400» и вода, в пропорции 3:1:0,5.
- Бетон заливался в опалубку, выравнивался при помощи металлического прута и строительного мастерка.
Парная частично отделана осиновыми досками, так как при высокой температуре хвойные породы выделяют смолу. А обжечься ей, кипящей, то еще «удовольствие».
Печка сварена единым модулем из металлического листа толщиной 5 мм. Сначала идет топка, потом каменка, сверху бак для воды.
Протапливается баня быстро, температуру держит хорошо. В молодости мы с супругом любили париться зимой: кожа плавится, а ты в снег… хорошо!
Этапы строительства дома на дачном участке
Стройка остановилась: не могли достать брус. Это сейчас такое разнообразие, что глаза разбегаются:
- цельный;
- оцилиндрованный;
- профильный;
- клееный.
И еще масса других, изготовленных по новым технологиям. Тогда было только 2 вида: брус – 18х18 см, и полубрус – 10х18см, который нам и удалось достать с большим трудом, но всего 10 кубов. Одно время мужем даже рассматривался вариант строительства дачи из старого коровника, но тут я встала стеной: только через мой труп.
Заливка фундамента
В течение года в наших местах грунт очень сильно «гуляет». Кроме того дом планировался двухэтажный, поэтому надо было делать ленточный фундамент. Но вручную заливать такой объем не реально, поэтому муж решил заказать миксер.
Выкопали канаву, сделали опалубку, но не учли того, что с лицевой стороны дома фундамент будет возвышаться над землей приблизительно на 100 см. Стороны необходимо было стянуть проволокой, но мы этого не знали. Когда приехал миксер и начал заливать бетон, то опалубку расперло. Эта ошибка видна до сих пор.
Толь, которой по бокам была выстелена опалубка, мало помогла, так что остальное пришлось заливать вручную.
Возведение стен дома
Дом, муж решил тоже делать пятистенком. Его размер 5х7.5 м, на большее не хватало стройматериалов. Даже при таких скромных габаритах, потолки получились не высокие.
Полубрус был сырой, за зиму его повело. С трудом отыскали несколько относительно прямых бревен, которые пошли на первый венец. Дальше, при кладке стен, брус пришлось выравнивать при помощи «правила». Это такой инструмент из толстого металла, с помощью которого подгоняются бревна друг относительно друга. Потом брус скрепляется между собой шкантами.
Первый этаж был закончен. Закрыли потолок, поставили стропила, и оставили все до следующей весны.
Крыша
С ней была отдельная история. Шифер мы купили заранее, сложили в гараже. Когда пришло время его укладывать, он уже пересох. Но мы, не будучи строителями, об этом не подумали. Стали класть сухой шифер, а надо было предварительно замачивать его, хотя бы на пару часов.
Стелили крышу вдвоем с помощью лебедки, толстых веревок и 2 крючьев, сделанных из гвоздей длиной 20 см. Я цепляла шифер крюками внизу, а муж поднимал его наверх и крепил.
В результате крыша местами потрескалась, и стала протекать. 10 лет назад заменили ее на металлочерепицу.
Но если бы мы не сделали той глупой ошибки, то под шифером дом мог простоять еще много лет.
Печка
Электричества все еще не было, да и в садоводстве отключают его часто, поэтому решили, что нужна печь. Супруг клал ее сам. Они с соседом нашли брошюру с несколькими моделями печек. Выбрали самую миниатюрную и теплую.
На камин я супруга развести не смогла. Зря. У печки эффект «холодной трубы», и нагревается она очень медленно – это минус. Камин мог решить эти проблемы. Но зато, если ее хорошо протопить, то печь держит тепло больше суток.
Отделка дома
Помню, что мы даже крепко поругались, когда я отстаивала наличие балкона. Мечтала, что буду сидеть там в кресле, попивая чай или утренний кофе, и обозревать окрестности. Боже, какая наивность! Второй этаж оккупировали дети, а балкон им не нужен.
Тем более что перед домом растут черемуха и рябина, которые летом перекрывают весь обзор.
Дача снаружи и внутри отделана вагонкой. Первый этаж имеет теплую веранду, где летом мы проводим большую часть времени.
Дом внутри разделен на зоны:
В комнате висит маска, которую мы купили у какого-то деда еще до того, как дом был достроен. Она стала хранительницей нашей дачи.
На втором этаже одна большая комната – вотчина дочери и ее семьи.
Здесь можно жить только летом. Сейчас много материалов, с помощью которых ее можно утеплить, да все руки не доходят. Тем более, что мы бываем на даче только с мая по октябрь.
Туалет
О его установке надо упомянуть особо: более 7 лет существования нашей дачи мы бегали «в кустики». Мой муж искренне считал, что зачем он нужен, если вокруг лес.
Зато когда «дозрел», или мы его «достали», то к вопросу подошел капитально. Сколотил не из оставшихся досок, а купил вагонку, и соорудил туалет в едином стиле с домом и баней.
Хотя у некоторых соседей, при полной модернизации домов, стоят разваливающиеся будки типа «М/Ж».
Сарай
Для хранения инвентаря нужно было что-то делать. До этого все было свалено на веранде. Сначала мы с дочерью были против строительства сарая именно в этом месте, но муж был непреклонен. Он мотивировал это тем, что все хозяйственные постройки должны находиться в одном месте.
Расчистили под него площадь. Фундамент заливать не стали, его функцию выполняют старые промасленные железнодорожные шпалы. Постройка состоит из 2 модулей:
Доска, из которой он сколочен толщиной 3,4 см – дюймовка. Она сразу пропитывалась антисептиком, смешанным с колером. Короб, служащий основой для крепления досок, выполнен из полноценного бруса.
Получился «монстр» размером 3х4 м, плюс дровяник 1.5х2.5 м. Поэтому мы с дочерью решили его замаскировать.
Теряясь за кустами, он вполне на своем месте.
Забор
В начале строительства ни у кого никаких заборов не было. Постепенно люди начали огораживаться, хотя-бы с улицы. Мы тоже поставили забор из крупноячеистой сетки рабицы. Ворота ставить не стали.
Время шло, забор стоял. Но после урагана, случившегося 13 лет назад, когда часть столбов повалило, мы задумались о более надежном сооружении. Однажды, приехав вечером на дачу, увидели непрошенных «помощников» по сбору клубники, срочно озаботились его строительством.
Муж купил металлические трубы диаметром 15 см, длиной 2.5 м. С расстоянием в 5 м в земле бурились ямы глубиной 0.5 м, туда вставляли столб и заливали бетоном. К трубам крепились лаги сечением 5х5 см, а к ним прибивались профлисты и сетка рабица. Если забор делать цельным, то в нашем случае, он дает много тени. Деревья и кусты там начинают чахнуть.
Калитку и ворота заказывали в мастерской.
Опять допустили ошибку: почва так сильно «гуляет», что полуметровый слой бетона, в котором стоят столбы для калитки и ворот, порвало. Трубы надо было жестко скрепить между собой.
После 30 лет, внешний вид дома и бани не так эффектен. Вагонка потемнела и выглядит старой. Было желание обшить дом сайдингом. Но понаблюдав за соседями, которые сделали это в прошлом году, решили не поступать столь опрометчиво. Дело в том, что сайдинг, нагреваясь на солнце, создает в помещении удушливую атмосферу – дом не дышит.
Теперь предстоит кропотливая работа по шлифовке всего дома и покрытию его, более устойчивым к капризам погоды, составом. Благо, что сейчас глаза разбегаются от разнообразия лаков, антисептиков и красок.
Работы по даче не заканчиваются, а мой рассказ подошел к концу. Надеюсь, что он кому-нибудь пригодится. Читатели учтут наши ошибки и промахи, и у них получится лучше. Ведь не у всех есть деньги, чтобы заказать строительство дома под ключ. А кто-то просто захочет своими руками «построить дом, посадить дерево и…».
Источник: greensector.ru
Мечты сбываются – построен дачный дом!
Построение собственного дачного домика было моей давнишней мечтой.
Очень хотелось иметь дачу неподалеку от лесного массива, чтобы летом и зимой можно было выезжать на природу: летом выращивать на даче цветы, овощи и фрукты, гулять по лесу, собирая грибы и ягоды. А зимой дышать свежим морозным воздухом, катаясь на лыжах.
И вот, наконец, в 2011 году сбылась моя мечта! Мы с сыном Алексеем построили на купленном тремя годами ранее дачном участке дом, обратившись за услугами к одной из известных московских строительных компаний.
Первоначально мы тоже, как и многие дачники, судя по опубликованным историям, хотели самостоятельно строить дом. Ведь это же так круто – самим построить дом. Но нам повезло в том, что в нашей семье есть замечательные родственники, которые убедили нас не заниматься самостроем, чтобы не растягивать возведение дома на годы.
Они прошли через такое многолетнее самостоятельное строительство своих домов и теперь не рекомендуют это делать, потому что недоделки преследуют их и по сей день. Мы очень благодарны им за советы, которым и последовали. А потому наши с сыном взоры обратились в сторону строительных компаний, представленных на рынке строительства дачных домов в достаточно большом количестве.
Первым делом мы навели справки о том, какие компании расположены поблизости и имеют ли они свои выставочные площадки, чтобы воочию увидеть объекты, возводимые ими. Ознакомившись с выставками нескольких строительных фирм, изучив объекты их строительства и договор, который готова подписать с нами та или иная компания, мы остановились на одной из них.
Выбранная компания строит как кирпичные, так и деревянные дома. Из деревянных домов мы отдали предпочтение дому, строящемуся по каркасной технологии, учитывая многие ее преимущества перед другими.
Так, строительство каркасного дома характеризуется низкими эксплуатационными расходами, короткими сроками строительства и доступной ценой. Кроме этого, каркасный дом, из-за лёгкости своей конструкции, не требует мощного фундамента.
Одним из самых важных преимуществ является то, что каркасные строения очень эффективно сохраняют тепло, стены толщиной в 150-200 мм уже подходят для постоянного проживания.
Плотность стен и соединений, идеальная геометрия поверхностей, гидро- и ветроизоляционная мембрана приводят к отсутствию сквозняков и продуваемости.
В будущем доме мы не собирались проживать постоянно, а потому нам было очень важно, как каркасные стены отнесутся к перепадам температур. Оказалось, что такие стены абсолютно индифферентно относятся к перепадам температур, и поэтому в условиях непостоянного использования нет необходимости поддерживать температурный режим в наше отсутствие. Приехав в любое время на недолгий период, прогрев дома происходит быстро, в пределах часа, что нас особенно устраивает в холодное время года.
Таким образом, тщательно изучив достоинства и недостатки деревянных домов, мы заключили со строительной фирмой Договор подряда на строительство индивидуального каркасного дома.
Чтобы дачный домик стал для нас комфортным и максимально удобным, перед непосредственным строительством необходимо было правильно распланировать зоны и определить размер и назначение комнат.
Поэтому прежде, чем заключить договор на постройку своего собственного дома, мы ознакомились с планировкой большого количества предлагаемых вариантов.
Учитывая свои финансовые возможности, мы остановили выбор на каркасном домике с мансардой, площадь застройки которого составляет 48 кв. м, общая площадь – 71,60 кв. м, жилая площадь – 50,24 кв. м.
Нам особенно понравился тот факт, что высота потолков в доме на первом этаже составляет 2,5 м, а на втором этаже, в качестве которого выступает мансарда, — 2,4 м.
Рис. 1. План 1-го этажа
На первом этаже, как видно из рис. 1, расположены два жилых помещения — кухня и комната – и два нежилых – санузел и прихожая. Все помещения разделены дверьми.
Большую комнату мы объединили с кухней и преобразовали её в кухню-гостиную, разделив на зоны для большего комфорта.
Одна из них – рабочая, в ней будет происходить приготовление пищи. Вторая зона предназначена для отдыха, то есть это столовая, в которой будет питаться семья.
В санузле имеется раковина со столешницей, установлена душевая кабина и санузел.
Рис. 2. План мансарды
На втором этаже, как представлено на рис. 2, находятся комната и мансарда.
Из мансарды после проведения её утепления мы планируем сделать ещё одну отдельную комнату с дверью, возведя перегородку.
Решившись на строительство дома, мы приехали на участок, чтобы выбрать место под фундамент дома. Предварительно ознакомились с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, чтобы ненароком не нарушить права соседей из-за места расположения строения.
И вот, наконец, место под дом определено! Почти как по А.С. Пушкину: «Здесь будет домик заложен»!
Строительство дома началось с закладки фундамента на винтовых сваях. Установка такого фундамента на проблемном грунте является его неоспоримым преимуществом. Бурились скважины определенного диаметра при помощи бура, в них устанавливались армирующие элементы, а затем они заполнялись бетоном.
Сваи разместили по всему периметру строящегося объекта. Их число определяется общим весом здания и эксплуатационной нагрузкой. В зависимости от нагрузок, которые действуют от различных элементов сооружения (пол, стены, кровля, перегородки и т.д.), и времени эксплуатации выбирают определенный диаметр внутренних свай.
Гидроизоляция представляла собой 2 слоя рубероида по верху фундамента. Была проведена огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя.
Тем временем на участок привезли строительные материалы: брусья для каркаса, обшивку хвойных пород для каркасных стен, балки, доски для покрытия пола, балки перекрытия и балки несущие для потолка, брус для крыльца, стропила, плинтуса, наличники, тепло- и водоизоляционные материалы, утеплитель, металлочерепицу и многое другое.
После установки фундамента строители приступили к возведению каркаса для стен.
Наружные стены дома каркасные монтировались на монтажной антисептированной доске и подшиты обшивкой 12,5 мм с внутренней стороны по пароизоляции, с наружной – по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране. Перегородки каркасные с двух сторон подшиты обшивкой 12,5 мм по крафт-бумаге. Балки для пола опираются на фундамент. Для чернового пола вместо фанеры использовались влагостойкие плиты ОСП 6, на черновой пол укладывалась ветровлагозащитная паропроницаемая мембрана.
Настилался пол досками 35 мм по пароизоляции. Утепление пола 1-го этажа производилось до 150 мм утеплителем, входившим в комплект поставки.
Система двускатной крыши — стропильная.
Кровля представляет собой металлочерепицу «Каскад» красного цвета, которая укладывалась и закреплялась на обрешетке необходимого размера.
Входная и внутренние двери дома – филенчатые. Окна деревянные остекленные с уплотнителем. Все элементы мансарды: фронтоны, боковые стены и перегородки, – каркасные, неутепленные, подшиты обшивкой 12,5 мм. Подъем на мансарду осуществляется по одномаршевой лестнице с тремя забежными ступенями внизу.
Дом имеет небольшое крылечко, создающее уют.
Уф! Наконец-то строительство дома завершено! А прошло-то всего два месяца с начала строительства!
Правы были мои замечательные родственники. Дом построен за достаточно короткое время!
Однако не могу сказать, что процесс строительства дома проходил гладко и без задоринки. Ведь вести себя со строительной кампанией надо, держа ухо востро!)) Как, впрочем, и со всеми строителями… Постоянно приходилось контролировать стройку, чтобы вагонка и доски оказались именно того сорта, который заложен в проекте, чтобы допуски на щели в полу и потолке оказались в пределах допустимых норм, чтобы технология крепления материалов соответствовала ГОСТу.
И мы с сыном преодолели все трудности, возникшие в процессе возведения дома. Правда, срок строительства с одного месяца удлинился до двух. Но это сущая ерунда по сравнению с многолетним самостроем!
Теперь осталось обработать дом специальной пропиткой для защиты от влаги, грибков, плесени и микроорганизмов.
Поскольку вагонка при строительстве каркасного дома, как любой материал на основе натурального дерева, требует обязательного ухода, то мы провели обработку пропиткой внешней отделки через 2 недели после строительства, а внутренней части дачного дома — через месяц после окончания строительства, в соответствии с Правилами эксплуатации деревянных домов. Для этой работы нанимать строителей мы не стали. Сын сам превратился в верхолаза и обработал внешние стороны дома Текстуролом, а я им же обработала стены внутри дома.
Наконец дом был обработан, и благодаря пропитке приобрел благородный цвет!
Чтобы наша «избушка на курьих ножках» приобрела завершенный и привлекательный вид, необходимо было произвести облицовку цоколя свайно-винтового фундамента цокольным сайдингом. И сын Алексей с успехом провёл эту работу, закрыв основание дома специальным сайдингом по всему периметру.
Вот теперь всё! Дом построен и обработан в относительно короткие сроки, и в нем можно жить! И с тех пор он является любимым местом отдыха нашей семьи.
Как я уже упоминала ранее, утепление мансарды не входило в проект строящегося дома. И в то время мы не могли позволить себе из-за дополнительных расходов её утеплить, потому что дом был построен в кредит. А ведь мансарда в деревянном доме — самое холодное место в зимнее время и самое жаркое – в летнее. И поэтому мысль об утеплении мансарды постоянно присутствует в наших головах, потому что преимущества утепленной мансарды очевидны. Зимой в ней теплее, потому что теплоизоляция будет сохранять тепло, поднимающееся вверх, а летом, наоборот, утеплитель не даст проникнуть жаре от нагревающейся на солнце кровли.
В настоящий момент на рынке теплоизоляционных материалов предлагается большое количество утеплителей. Каждый из них имеет свои определенные положительные качества. Разнообразие утеплителей мешает определиться с выбором, а потому к данному процессу нужно подходить с особой тщательностью. И, на мой взгляд, надо следовать такому правилу: чтобы выбрать качественный материал, необходимо обратиться к известным производителям утеплителя. К числу таких утеплителей относится утеплитель Rockwool, производимый одноименной компанией.
Компания Rockwool — безусловный мировой лидер в производстве теплоизоляции на базальтовой основе — каменной ваты.
Утеплитель данной марки обладает очень низкой теплопроводностью, что обеспечивает его эффективность как теплоизолятора; он является негорючим материалом и эффективен при огнезащите, принадлежит к классу горючести НГ; он имеет хорошие звукоизоляционные характеристики; обладает водоотталкивающими свойствами. Высокая стойкость к деформационным нагрузкам позволяет эксплуатацию в течение длительного срока без снижения теплоизоляционных свойств; паропроницаемость обеспечивает «дыхание» изолируемых поверхностей; он экологичен. Высокая плотность утеплителя способствует увеличению его срока службы.
Все перечисленные преимущества ставят утеплитель Rockwool в верхние позиции рейтинга среди прочих утеплителей, что и привлекло наше внимание.
Тем более, что помимо утепления мансарды нашей очередной мечтой является строительство бани, которую уж точно надо утеплять качественным материалом.
Вот и решила я поучаствовать в конкурсе, рассказав свою строительную историю. На представленной выше фотографии видно, что наш домик обзавёлся замечательным патио, которое сын построил своими руками. Но это уже другая история…
Источник: 7dach.ru