Из чего лучше делать стены в новостройке

Из чего лучше сделать межкомнатные перегородки в частном доме и квартире, чтобы не переплатить лишнего и жить комфортно. Материалы для перегородок квартиры, и способы установки и вопросы согласования установки — в статье на Houzz ©

Из чего смонтировать межкомнатные перегородки для квартиры в новостройке?

Внутренние перегородки – неотъемлемый атрибут частного жилья. Даже в домах с так называемой открытой планировкой без этих конструкций не обойтись: приватные зоны требуют закрытости.
Пространство разграничивают с помощью различных типов перегородок. В сущности, отгородить уголок можно и с помощью ширмы или, скажем, трансформирующейся конструкции (стеклянные сборно-разборные панели, складные перегородки и т.д.). Однако для основательного зонирования жилплощади требуются не мобильные, а стационарные конструкции, иначе говоря, тонкие, относительно лёгкие, но прочные и надёжные, пожаробезопасные и малопроницаемые для шума перегородки-стены. Безусловно, выполнение всех требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Вместе с тем существенная доля ответственности за будущее перегородки ложится на монтаж или, вернее, на качество его выполнения.
Внутренние стенки можно разделить на три больших класса:

• мелкоштучные;
• блочные;
• каркасные.

К первым принадлежит «классика жанра» – кирпичные перегородки. В разряд вторых попадают конструкции из стеновых блоков и гипсолитовых плит. Каркасные стенки различаются материалом наружной обшивки (гипсокартонные и гипсоволокнистые листы, ДСП, МДФ, фанера). Правда, в жилых помещениях лучше всего устанавливать перегородки в экологически чистых «одеждах» из гипсокартона или гипсоволокна.

ОТДЕЛКУ ПРОИЗВОДЯТ ПОСЛЕ ТОГО, КАК КИРПИЧНАЯ КЛАДКА И ШТУКАТУРКА ДОСТИГНУТ НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (5% СОГЛАСНО СНИП 3.04.01-87)

МОНТАЖ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА

Старые добрые кирпичные перегородки возводятся скорее в силу привычки или особого пожелания хозяев, нежели объективной необходимости. Такие конструкции требуют специальных навыков и опыта, что к тому же сопряжено с серьёзными затратами времени и труда. В качестве безусловных преимуществ следует отметить надёжность, прочность, устойчивость, огнестойкость, а также хорошую звукоизоляцию кирпичных перегородок. Правда, погонный метр конструкции в полкирпича и высотой 2,7 м потянет более чем на 600 кг, что по плечу далеко не всем перекрытиям. Перегородки в четверть кирпича (70–90 мм) строятся в основном для ограждения санузлов, ванных комнат и других подсобных помещений.

При возведении стенки в полкирпича первый ряд укладывается на тонкий слой цементно-песчаного раствора. Дальнейшую кладку связывают с базовой конструкцией через 3-5 рядов кирпичей. В капитальной стене высверливают отверстия, в которые на 10 см заводят стержень арматуры диаметром 6-8 мм, длиной 35-40 см. Нередко армирование ведётся по всему ряду. Таким образом, обеспечивается жёсткость перегородки и её связь с базовой конструкцией. Для усиления криволинейных стенок применяют армирование кладочной сеткой.

Перегородки в четверть кирпича армируются через 3 ряда арматурой и кладочной сеткой (из проволоки диаметром 4 мм). Работы ведутся в два или даже три этапа. Через каждые 1-1,5 м делают перерыв на время схватывания раствора.

Добавим, что сетку укладывают с небольшим выступом за кромки ряда, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки с поверхностью стены.

При возведении перегородки особенно внимательно нужно контролировать её вертикальность, а также горизонтальность каждого ряда. Самым надёжным инструментом строители считают отвес (груз, подвешенный на шнурке). С его помощью проверяется точность даже лазерных измерителей. Другой замечательный инструмент — порядовка. На двух планках с помощью уровня делается разметка. Затем планки устанавливают на противоположных концах перегородки и натягивают шнур на одной отметке. По мере завершения одного ряда бечёвку перемещают на следующий уровень, отмеченный на планках. Таким образом, достигается безукоризненная горизонтальность рядов кирпича.

Дверные проёмы в кирпичных кладках можно перекрывать типовыми железобетонными перемычками (для стенок толщиной 130 мм). Однако на практике обычно используют металлопрокат (швеллеры, уголки) или арматуру диаметром 10-12 мм.

При устройстве арочных проёмов выкладывают клинчатые перемычки (методом замковой кладки). Сначала изготавливают фанерный шаблон необходимого радиуса. По нему кирпичи укладывают по дуге тычковой стороной (65 мм) вниз. В результате образуется «замок» — укреплённый участок стены, работающий на распор. Правда, замковая кладка под силу только высококвалифицированному каменщику. Если строителям не хватает мастерства, арочные проёмы выкладывают выступами с армированием сеткой. В результате получается ступенчатый треугольник, который затем вытёсывают под требуемую кривизну. Участок стены над проёмом усиливают арматурой (как при рядовой перемычке). Недостатки такого способа очевидны:

• тяжёлый ручной труд, сопровождаемый клубами пыли, и непредсказуемое качеств конечного результата;
• готовую перегородку штукатурят с двух сторон;
• бытует мнение, что стенки под облицовку керамической плиткой штукатурить не нужно. Однако профессионалы категорически с этим не согласны;
• если стена не будет выровнена, то все дефекты придётся исправлять плиточным клеем, который гораздо дороже штукатурного раствора.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ МЕЖКОМНАТНОЙ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ КИРПИЧА

• Арматурная сетка слегка выступает за кромки кирпичной кладки, что обеспечивает лучшее сцепление штукатурки.
• Кирпичная кладка ведётся с перевязкой швов. Для заполнения некратных участков используют кирпич, разбитый на половинки необходимого размера.
• Через 3–5 рядов кладку армируют сеткой из проволоки диаметром 4 мм и с размером ячейки 50×50 мм.
• Из кирпича возводят перегородки различной конфигурации.
• Клинчатая лучковая, циркулярная перемычка.

ЛОМАТЬ – НЕ СТРОИТЬ! ВОЗВЕДЕНИЮ ПЕРЕГОРОДОК НЕРЕДКО ПРЕДШЕСТВУЕТ ДЕМОНТАЖ СУЩЕСТВУЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ. КАЗАЛОСЬ БЫ, В ЭТОЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ОПЕРАЦИИ НЕТ НИЧЕГО СЛОЖНОГО. БЕРЁШЬ ОГРОМНУЮ КУВАЛДУ И НАЧИНАЕШЬ КРУШИТЬ СТЕНКУ. ОДНАКО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЙ СПОСОБ АБСОЛЮТНО ОШИБОЧЕН И НЕЭФФЕКТИВЕН. ТЕХНОЛОГИЮ ДЕМОНТАЖА СЛЕДУЕТ ВЫБИРАТЬ, ИСХОДЯ ИЗ МАТЕРИАЛА КОНСТРУКЦИИ. ПРОСТЕЙШИЙ ДЕМОНТАЖ (НЕАРМИРОВАННЫЕ КИРПИЧНЫЕ И БЛОЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ, САНТЕХНИЧЕСКИЕ КАБИНЫ) ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ПОМОЩЬЮ «БОЛГАРКИ», ПЕРФОРАТОРА И КУВАЛДЫ. ЧТОБЫ ПЫЛИ ПРИ РЕЗКЕ СТЕН БЫЛО НЕ ТАК МНОГО, ДИСК УГЛОВОЙ ШЛИФОВАЛЬНОЙ МАШИНЫ СМАЧИВАЮТ ВОДОЙ. ДЛЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЕРЕГОРОДОК ЛУЧШЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (АЛМАЗНУЮ ПИЛУ, СТЕНОРЕЗНУЮ МАШИНУ И Т.Д.).

ВОЗВЕДЕНИЕ ВНУТРЕННИХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ БЛОКОВ

Для возведения перегородок используют перегородочные блоки толщиной 75, 80 и 100 мм (из ячеистого бетона, гипсобетона). Технологический процесс аналогичен кирпичной кладке. Правда, работы продвигаются гораздо быстрее. Стандартные габариты блоков — 300 х 400 мм и 300 х 600 мм.

Таким образом, в 1 м2 перегородки 12 и 5 блоков соответственно. Для сравнения в кирпичной стенке (толщиной 130 мм) — 50 кирпичей.

При строительстве блочных стен можно использовать цементно-песчаный раствор. Кладку газобетонных и газосиликатных блоков рекомендуется вести на специальном клеевом составе. Правильная форма и гладкая поверхность таких изделий позволяют делать швы минимальной толщины. Перед укладкой блоки промазывают клеем по всем поверхностям стыков. При высоком качестве работ перегородки из газобетона не требуют основательного оштукатуривания. Достаточно лишь лёгкого выравнивания поверхности (по грунтовке) и шпатлевания.

Для связи с базовой стеной так же, как и при кирпичной кладке, используются отрезки арматуры, которые укладываются в шов каждого ряда. Криволинейные перегородки армируются гнутыми стержнями и сетками. Кстати, при кладке лекальных стенок блоки разрезают на мелкие фракции ножовкой по дереву.

Для укрепления стены над дверным проёмом обычно используют перемычки из арматуры. Арки в блочных перегородках вырезают ручным инструментом (например, ножовкой по дереву). При большой ширине проёма стенку над аркой усиливают монолитным армированным поясом или балкой из стального проката (по расчёту).

• Пенобетонные перегородки выравниваются штукатурным слоем, наносимым по металлическим маякам.
• Перемычка из арматуры, перекрывающая проём в блочной перегородке.
• Усиливающий пояс в пенобетонной перегородке.

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГИПСОБЕТОННЫХ БЛОКОВ

• С помощью уровня, рулетки, отвеса и карандаша размечают место расположения будущей перегородки
• В базовой стене просверливают отверстия для закладки арматурных связей
• С помощью специальной насадки на дрель замешивают цементно-песчаный раствор
• На выравнивающий слой раствора выкладывают первый ряд перегородки.
• В отверстие в стене вставляют арматурный стержень (связь с базовой стеной)
• По верху первого ряда мастерком равномерно наносятслой цементно-песчаного раствора
• Кладку ведут с перевязкой швов. Для заполнения некратных мест блоки разрезают на соответствующие фрагменты
• Выкладывают второй ряд перегородки. Излишки раствора сразу убирают
• В базовую стену заводят арматурную связь второго ряда перегородки
• Через каждые два ряда контролируют вертикальность стенки
• Вновь наносят слой цементно-песчаного раствора. Выкладывают третий ряд блоков. В такой последовательности кладку ведут до перекрытия (перегородку не доводят до плиты перекрытия на 20–30 мм)

ВАЖНО! ПОДГОТОВКА. ПЕРЕД ВОЗВЕДЕНИЕМ ПЕРЕГОРОДКИ НУЖНО ПОДГОТОВИТЬ МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА. ПОЛ И ПРИМЫКАЮЩИЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТЕНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЧИСТЫМИ (БЕЗ ПЫЛИ, ГРЯЗИ, МАСЛЯНЫХ ПЯТЕН И Т.Д.), НОРМАЛЬНОЙ ВЛАЖНОСТИ (ОКОЛО 5 %). БАЗОВОЕ ОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМО ВЫРОВНЯТЬ С ПОМОЩЬЮ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНОГО РАСТВОРА ДО (ДЛЯ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ КИРПИЧА, БЛОКОВ ИЗ ЯЧЕИСТОГО БЕТОНА) ИЛИ ПОСЛЕ (ПОД ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП ИЛИ ГКЛ) УСТРОЙСТВА ВЫРАВНИВАЮЩЕЙ СТЯЖКИ ИЗ НИВЕЛИРУЮЩИХ СМЕСЕЙ.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ПГП

Перегородки из пазогребневых гипсолитовых плит (ПГП) отличаются повышенной скоростью монтажа (в 1 м2 стенки всего 3 плиты), хорошим качеством поверхности, прекрасными техническими характеристиками. Вместе с тем индекс звукоизоляции воздушного шума у таких конструкций на пределе допустимых норм (для ПГП толщиной 80 мм — 41 дБ, 100 мм — 45 дБ). Чтобы в гостиной не было слышно, как на кухне режут овощи для салата, пазогребневые перегородки рекомендуется делать двойными с воздушной прослойкой, заполненной изоляционным материалом (55 дБ). Правда, в этом случае толщина стенки составит 220 мм.

Перегородки из пазогребневых плит возводят на подготовленном базовом основании (чистом и сухом). Сначала производят тщательную разметку места монтажа (обозначают положение конструкции на полу, затем линию перегородки переносят на стену).

Потом готовят клеевой состав (раствор шпатлёвки на гипсовой основе «Фугенфюллер» от «Кнауф», Россия, Atlas inter от Atlas, Польша и др.). В ёмкость с холодной водой постепенно всыпают сухую смесь. Через 2-3 минуты раствор замешивают до консистенции густой сметаны.

Если к конструкции не предъявляются повышенные требования по звукоизоляции, то плиты можно монтировать непосредственно на базовый пол по слою шпатлёвки (жёсткое примыкание). Чтобы повысить шумозащитные свойства перегородки, на пол наклеивают пробковую ленту (эластичное примыкание). Когда клей схватится, приступают к укладке первого ряда.

Гипсолитовые плиты устанавливают пазом вниз или вверх. Во втором случае гребень на нижней кромке первого ряда срезают ножовкой.

• Перегородки из ПГП отличаются высоким качеством базовой поверхности.
• Криволинейную перегородку из ПГП с небольшим ра- диусом выводят с по- мощью штукатурки по маякам
• Если проём имеет ширину не более 800 мм и над ним не более 2 рядов плит, то можно обой- тись без перемычки.
• Пространственная конструкция из ПГП, включающая лекальную плоскость и прямую перегородку с глубокой нишей.

ВНИМАНИЕ! СТАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ, СОПРИКАСАЮЩИЕСЯ С ПЕРЕГОРОДКАМИ ИЗ ГИПСОЛИТОВЫХ ПЛИТ, ДОЛЖНЫ ИМЕТЬ АНТИКОРРОЗИОННОЕ ПОКРЫТИЕ (НАПРИМЕР, ОЦИНКОВКУ).

ТЕХНОЛОГИЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ПГП

• Кладку ведут с перевязкой швов. При этом минимальная длина разбежки составляет для прямых перегородок -100 мм, для криволинейных — 250 мм. Каждый ряд плит осаживают с помощью резинового молотка. Выступающий клей сразу удаляют. Толщина швов не должна превышать 2 мм.
• С помощью уровня и других инструментов выверяют положение рядов по вертикали и горизонтали. Важно, чтобы все плиты находились в одной плоскости. Если перегородка имеет угол поворота, то соблюдается разбежка торцевых стыков.
• Существует два способа крепления перегородок к капитальной стене. Первый предполагает приклеивание конструкции с помощью шпаклёвки. Второй предусматривает использование скоб, улучшающих звукоизоляцию.
• При возведении криволинейных перегородок плиты приходится разрезать на мелкие фрагменты. При этом по крайней мере с одной стороны теряется паз или гребень. Чтобы обеспечить надёжность кладки (особенно в перегородках с большим радиусом кривизны), плиты соединяют с помощью скоб из оцинкованной стали или вертикальных и горизонтальных арматурных связей (по торцам рассверливают отверстия и заводят стальные стержни).
• Проёмы в пазогребневых перегородках устраиваются различными способами. Если ширина двери не превышает 800 мм и над ней укладывается только один — полтора ряда плит, то какой-либо перемычки не требуется. До установки дверного блока роль поддерживающего элемента исполняет вспомогательная деревянная монтажная конструкция (её убирают после полного высыхания клеевого раствора). Часть стенки над проёмом более 800 мм усиливается перемычкой из дерева, арматуры или металлопроката (назначается по расчёту). Добавим, что небольшие отверстия, скажем, под декоративные окна, выпиливаются в уже установленной стене.
• Внешние углы укрепляют с помощью перфорированного профиля (утапливается в шпатлёвку), а внутренние — армирующей ленты. Затем перегородки выравнивают шпатлёвкой.
• Стенки влажных помещений, выполненные из влагостойких плит, , необходимо обрабатывать гидроизоляционной грунтовкой («Флехендихт» от «Кнауф», «Бетонит гидроизоляция» от Maxit, Финляндия и др.). Углы следует проклеить уплотнительной водозащитной лентой («Флехедихт-банд» от «Кнауф», Fugendichband 10/2 от BauColor, Германия).
• В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

МОНТАЖ МЕЖКОМНАТНЫХ ПЕРЕГОРОДОК ИЗ ГИПСОКАРТОНА

В отличие от своих «конкурентов» гипсокартонные перегородки монтируются «сухим» способом, без применения «мокрых» операций. Более того, для сооружения таких конструкций даже не требуется выносить мебель из помещения. Инсталляцию можно производить по напольному покрытию. К тому же перегородки ГКЛ при необходимости быстро и легко демонтируются.

Ещё один безоговорочный плюс гипсокартонных стенок — небольшая масса в сочетании с хорошими звукоизоляционными показателями. Приведём такой пример. Перегородка толщиной 155 мм (на двойном каркасе) с двухслойной обшивкой гипсокартоном и заполнением минеральной ватой имеет такой же индекс звукоизоляции, что и железобетонная стенка толщиной 160 мм. При этом квадратный метр последней весит 430 кг, а гипсокартонной перегородки — всего 49 кг. Если в здании длиной 36 м, шириной 12 м и высотой в 10 этажей все железобетонные перегородки заменить на гипсокартонные, то снижение общей массы составит 800-1300 т (в зависимости от типа гипсокартонной конструкции).

Как правило, гипсокартонные перегородки сооружаются на базе комплексных систем «Кнауф». Правда, можно воспользоваться продукцией других компаний (Lafarge, Франция, Rigips, Gypros -обе Великобритания). Однако в этом случае придётся самостоятельно решать вопросы, связанные с подбором различных элементов и материалов (стальным профилем, крепёжными элементами, уплотнительной и армирующей лентой), разработкой узлов и сопряжений и т.д.

Системы «Кнауф» представляют пять типов конструкций: перегородки с однослойной (С111), двухслойной (С112) и трёхслойной (С113 — «Преграда») обшивкой на металлическом каркасе (С115), перегородки на двойном металлическом каркасе, перегородки на двойном металлическом каркасе с пространством для коммуникаций (С116). Первые — экономичный вариант для функционального зонирования большого помещения. Однослойные перегородки имеют невысокий индекс звукоизоляции воздушного шума — 43-47 дБ. Применение двухслойной обшивки с шумопоглощающим заполнением повышает этот показатель до 54 дБ. У трёхслойных стенок (толщина 175 мм) индекс достигает 56 дБ. К тому же эти конструкции обладают повышенными огнезащитными свойствами (предел огнестойкости 240 часов). Системы С115 толщиной 225 мм имеют индекс звукоизоляции 58 дБ. Перегородки на двойном каркасе с пространством для коммуникаций устанавливаются в санузлах и других помещениях, изобилующих трубами, фитингами, переходниками и т.п.

Монтаж гипсокартонных конструкций можно разделить на три основных этапа:

• установка каркаса;
• облицовка ГКЛ;
• отделочные работы (заделка швов, обработка углов, нанесение финишного шпатлёвочного слоя и т.д.).

Каркас можно выполнить из деревянного бруса, но на практике в основном используются оцинкованные профили: направляющие (ПН), профили-стойки (ПС), торцевые (уголковые). Перед монтажом на обратную сторону элементов, прикрепляемых к полу и стенам (ПН и ПС), наклеивают уплотняющую ленту, которая компенсирует меткие дефекты основы, заполняет зазоры и препятствует распространению ударного и структурного шума.

По разметке к полу и потолку с помощью дюбелей крепят ПН (шаг крепежа не менее 1 м). Затем монтируют стойки (фиксируют к стене дюбелями).

В готовую раму устанавливают промежуточные стоечные профили. Если высота помещения превышает 3 м (максимальная длина ГКЛ), то на этом уровне монтируется перемычка из профиля ПН. Таким же способом оформляют проёмы. Между собой металлические профили соединяются с помощью специального инструмента — просекателя.

Готовый каркас обшивают гипсокартоном (с предварительно обработанными кромками). Саморезы вкручивают на расстоянии 25 см друг от друга и 15 мм от среза листа. Кстати, прежде чем приступить к обшивке лицевой стороны, следует произвести разметку коробок и проложить электропроводку (через выштампованные отверстия в стенке стоечного профиля). Гипсокартонные перегородки могут быть и криволинейными. Для этого листы изгибают «сухим» (при радиусе кривизны не менее 2,17 м) или «мокрым» методом, а также путём фрезерования. Чтобы получить лекальную поверхность, гипсокартон обрабатывают игольчатым валиком и смачивают водой до появления «зеркала». Затем на шаблоне из фанеры или стального профиля листы аккуратно изгибают и фиксируют струбцинами. После высыхания материал сохранит приобретённую форму.

Если радиус кривизны слишком мал, применяют метод фрезерования, то есть делают пазы с помощью фрезы диаметром 4,8 мм с шагом 9,8 мм. Иссечённый лист слегка смачивают и аккуратно изгибают. Надрезы шпаклюют по армирующей сетке (серпянке).

В процессе монтажных работ на плитах могут появиться сколы, выбоины, уступы и т.д. Такие дефекты выравниваются шпатлёвкой и затем шлифуются.

Сделать стены . Как только проект будет у вас на руках, можно покупать материал для межкомнатных стен . Чаще всего их строят из кирпича, гипсокартона, пенобетона или газобетона. У кирпича хорошая звукоизоляция, но из-за размеров материала стену придётся долго возводить. Кроме того, кирпич тяжёлый и будет создавать нагрузку на перекрытия. … Чтобы вам было проще запланировать ремонт в новостройке , мы подсчитали, сколько примерно это может стоить в целом. Для удобства подсчётов взяли однокомнатную квартиру площадью 30 м2. Если у вас коробка без планировки и отделки.

Быть в рамках: Выбор материала для новых перегородок

Из чего лучше сделать межкомнатные перегородки в частном доме и квартире, чтобы не переплатить лишнего и жить комфортно

Постоянный автор Houzz. Интерьерный журналист, в разные годы работала в журналах «Частная архитектура», «Идеи вашего дома», «Домой. Интерьеры плюс идеи»

Ремонт квартиры с перепланировкой — уже не косметический, но и не обязательно капитальный — позволяет улучшить жилищные условия, а потому пользуется популярностью. Чаще всего расширяют прихожую и санузел, объединяют кухню с гостиной или гостиную со спальней, строят гардеробные, присоединяют лоджии. Но нужно ли при этом сносить старые межкомнатные перегородки? И какой материал предпочтителен для новых стен? Ведь разница в цене между возможными вариантами, на первый взгляд, несущественна. Однако, упустив из виду конструктивные особенности перегородок, легко войти в дополнительные расходы или получить ненадежное «окружение».

Строим, ничего не ломая
Если требуется выделить часть комнаты под гардеробную, спальню или кабинет, дешевле и рациональнее строить ограждение на основе каркаса поверх существующего пола (а в случае плавающей укладки напольного покрытия — поверх твердого основания).

Каркасная конструкция с обшивкой гипсокартоном или гипсоволокнистыми листами возводится быстро и без грязи («мокрых» кладочных, штукатурных процессов). Внутри каркаса монтируется электропроводка, а звукоизоляция посредством минеральной ваты выбирается исходя из функций помещений. В случае гардеробной звукоизоляция вообще не нужна.

Кладочные же перегородки, то есть возводимые из строительных блоков или кирпича, по технологии ставятся на плиту перекрытия, а по вертикальным линиям стыковки соединяются с несущими стенами дома с помощью арматурных стержней. Судите сами, имеет ли смысл частично вскрывать, а потом заделывать все подстилающие слои пола и напольное покрытие ради долговечности и антивандальности пары внутренних стен.

Выбирая материал для перегородок в квартире, обратите внимание на стеклянные конструкции. Перегородки из стекла эффектны, они могут менять прозрачность, превращаясь по желанию хозяев в матовые, проницаемые для света, но не для глаз. Однако листовые стеклянные конструкции не достаточны по звукоизоляции.

На фото: стена из стеклоблоков — отличный вариант, если необходимо добавить комнате света. К тому же такая перегородка хороша и по звукоизоляции

Если в отгораживаемое помещение необходимо ввести естественный свет, лучше о тдать предпочтение стеклоблокам. Их индекс звукоизоляции (изоляции воздушного шума) не ниже, чем у строительных блоков. Такая перегородка хоть и относится к кладочным, но является исключением из правил, ставится поверх стяжки пола.

ГКЛ или ГВЛ?
Для обшивки каркаса межкомнатных перегородок применяют листы гипсокартона или гипсоволокна. В основе ГКЛ (гипсокартонный лист) слой гипса, обклеенный с обеих сторон плотным картоном. Обычный ГКЛ светло-серого цвета предназначается для жилых помещений.

Для ремонта во влажных помещениях используют ГКЛВ — гипсокартонный лист влагостойкий, внешне отличающийся зеленоватым цветом. При всех достоинствах — экологическая чистота, негорючесть (вода, содержащаяся в гипсе, и добавки стекловолокна препятствует горению), идеальная поверхность под отделку, возможность создания форм, в том числе и радиусных — гипсокартон имеет ряд недостатков.

• Обратите внимание: Низкая прочность такого листа чревата тем, что стенку можно пробить кулаком. Поверх нельзя вешать тяжелые полки или тяжелую бытовую технику — стенка может обвалиться. Как вариант, изнутри конструкцию усиливают кладкой из пеноблоков, которая будет держать крепеж для навесной мебели и техники. Или делают полки самонесущими.

Но если в качестве обшивки использовать гипсоволокнистые листы в основе которых гипс, армированный целлюлозным волокном (ГВЛ или водостойкие ГВЛВ), некоторых проблем удастся избежать.

По твердости этот материал не уступает кирпичу, а прочность на изгиб у него в два с половиной раза выше, чем у гипсокартона. Обшивку из ГВЛ кулаком уже не пробить, но для навешивания предметов массой более 10 кг также требуется усиление. Радиусные стенки из ГВЛ не делают.

Частичная замена
Когда площадь одних помещений уменьшают ради увеличения площади других, часть внутренних стен на плане, как правило, остается на прежнем месте. Прораб, скорее всего, посоветует вам сломать все старые ненесущие перегородки в квартире и построить новые.

Здравый смысл в таком совете есть: когда соединяют разные по свойствам материалы стен, со временем велика вероятность образования трещин в местах их стыковки. Скорее всего, вам посоветуют демонтировать полы, построить перегородки из блоков, залить новую стяжку пола. Получится дорого и, по идее, надежно, но стоит ли, если есть альтернатива дешевых и быстровозводимых каркасных перегородок?

Совет: Прежде всего, посмотрите на пол. Если под плиткой или паркетом находится добротное бетонное основание поверх железобетонной плиты перекрытия или же деревянные перекрытия, каркасные перегородки окажутся верным решением.

В первом случае не придется переделывать стяжку, а в случае деревянных перекрытий, имеющих ограничения по нагрузке, каркасный вариант вообще является единственным допустимым. Кроме того, листовой обшивкой можно закрыть и оставленные фрагменты старых перегородок. Идеальная поверхность листовых материалов не требует дорогостоящего оштукатуривания, только шпаклевания швов.

В качестве независимого эксперта стоит пригласить технолога по устройству полов. Такую услугу солидные компании, занимающиеся укладкой паркета, в большинстве случаев оказывают бесплатно.

По разрешению и без
Если требуется вмешательство в несущие конструкции или затевается переустройство (перенос приборов отопления, переустройство полов и т.д.) проект перепланировки заказывается в проектно-архитектурном бюро и согласовывается с проектировщиком дома до начала ремонта.
Проект перепланировки, не затрагивающий несущие конструкции, и без переустройства, согласовывается по эскизу в службе единого окна. Причем это можно сделать и по завершении ремонта.

Капитальный ремонт
Когда речь идет о капитальном ремонте или о квартире в новостройке со свободной планировкой, чаще всего выбирают кладочные перегородки. Причиной тому — их высокая надежность, прочность и долговечность.

Из чего же лучше сделать перегородку? Теоретически вариантов несколько: полнотелый кирпич, перегородчатый пеноблок, пазогребневый блок. На практике же применяют в основном пазогребневые блоки. Кирпич, например, слишком тяжелый: вес перегородки в полкирпича (толщина такой перегородки равняется одной ширине кирпича) от пола до потолка составляет порядка 600 кг на каждый метр длины, что вместе со стяжкой пола может превысить допустимую нагрузку на перекрытия.

Кроме того и кирпичная кладка и кладка из пеноблоков не отличаются идеальной поверхностью и нуждаются в оштукатуривании, а это немалые дополнительные деньги и время.

Поверхности пазогребневых блоков ровные и не требуют оштукатуривания — уже экономия. Другие их достоинства — надежное соединение шип-паз и благоприятное воздействие на домашний климат. В основе пазогребневых блоков — гипс, природный минерал, отличающийся высокой гигроскопичностью. Если в помещении сыро, гипс впитывает лишнюю влагу, если слишком сухо — отдает влагу, поддерживая оптимальную влажность воздуха. Однако для влажных помещений рекомендуются гидрофобизированные пазогребневые блоки с низким водопоглощением.

Какие сделать перегородки в доме — решать вам. Но даже если интерьер задуман с деталями стиля лофт или предполагает кирпичную отделку, вполне можно обойтись и без натурального материала. Любые межкомнатные перегородки, в том числе и из гипсокартона, подходят для отделки плиткой под кирпич. Специальные угловые элементы обеспечивают видимость массивной стены.

Декоративные перегородки
Если задача полной изоляции помещений при перепланировке не ставится, в качестве декоративной перегородки лучше использовать некоторые отделочные материалы, мебель или текстиль.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите, какие материалы лучше использовать при возведении новых стен. Как вы выбирали, из чего сделать межкомнатные перегородки при ремонте в своей квартире или в доме?

День добрый господа строители. Приобрел квартиру в малоэтажной застройке, 1 этаж, и естественно предстоит внутренняя отделка — от возведения внутренних стен до и т. д. Вопрос встал в выборе материала для этих самых стен , делать буду сам потому цена материала не кретична. Просмотрев кучу форумов и видео голова как шарик — гипсовые пазогребневые, газосиликатный блок, керамо блок что блин лучше . Регистрация: 20.06.11.

Из чего строят новые дома?

На данный момент в Екатеринбурге реализуется большое число жилых проектов. Количество новостроек настолько велико, что сделать окончательный и правильный выбор — непростая задача. На наш взгляд, существует три критерия, руководствуясь которыми возможно сузить круг поиска новостройки для покупки квартиры до нескольких объектов.

Из каких материалов и по каким технологиям возводят новостройки в Екатеринбурге?

Первый критерий — расположение жилого комплекса, второй — этап строительства и стоимость жилья, третий — тип дома: панельный, кирпичный, монолитный.

По первым двум критериям вы делаете выбор, основываясь на предпочтениях и индивидуальной ситуации. Но достаточно ли у вас информации о видах строительства, об особенностях отделки и преимуществах одной технологии перед другой?

В этой статье мы кратко расскажем о самых распространенных материалах застройки и отделки, их преимуществах, недостатках и особенностях.

Типы новостроек

На текущий момент популярны следующие типы строительства домов: монолитный, монолитно-кирпичный, панельный. Полностью кирпичных новостроек сейчас практически нет на рынке в первую очередь из-за высокой себестоимости.

Планируется, что со временем широкое распространение получит технология возведения деревянных многоэтажных домов, но на данный момент реализуются лишь несколько пилотных проектов в других странах и нашей столице.

Отметим, что выбор типа застройки зависит от показаний грунта, особенностей климата, сейсмологии местности, наличия поставщиков материалов или собственных производственных ресурсов, а также средств и возможностей компании застройщика.

Панельное строительство

Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость. Панели – это готовые элементы, стройка такого типа напоминает процесс сборки конструктора.

Если застройщику требуется выполнить массовую застройку, имеются ограничения по стоимости жилья, и при этом нет ограничения по наличию материалов у поставщиков – выбор типа строительства очевиден.

Плюсы панельного дома

— стоимость жилья: возможность застройки на ограниченном по площади участке, минимальный требуемый набор техники и оборудования, цена материалов – все это позволяет снизить себестоимость и, таким образом, предложить относительно низкую цену за квартиры в таком доме.

— панели проигрывают другим материалам по теплотехническим показателям,

— недостаточная звукоизоляция в квартирах,

— даже незначительные нарушения в технологии строительства могут привести к образованию трещин,

— панельные многоэтажные дома не возводятся в сейсмологически неустойчивых районах.

Монолитное строительство

Монолитные новостройки — самые распространенные

Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью. Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Преимущества монолитного строительства

— свободная планировка: более того зачастую владелец квартиры в монолитном доме имеет возможность объединять комнаты/квартиры не только в горизонтальной плоскости, но и в вертикальной,

— гладкость стен и потолков,

— равномерная осадка дома,

— высокая себестоимость строительства, соответственно — высокая стоимость жилья для покупателей.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Достоинства монолитно-кирпичного строительства

— современная технология, позволяющая относительно быстро возводить строения разной этажности и форм,

— сочетание уникальных качеств кирпича и бетона – теплоизоляция, звукоизоляция, повышенная прочность,

— гладкость стен и потолков.

Недостаток монолитно-кирпичного ЖК один – высокая технологичность процесса не позволяет застройщикам сэкономить и предложить покупателю очень доступные цены.

Строительство из кирпича

Полностью кирпичные новостройки — редкость

На сегодняшний день используются разные виды кирпича:

керамический – прочный, термостойкий и влагостойкий материал,

силикатный – представляет собой смесь извести и песка, дешевле керамического,

пустотелый — за счет пустот в массе обладает большей теплоемкостью и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.

Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

Плюсы кирпичных домов

— надежность и прочность,

— отличные теплотехнические характеристики,

— поддержание комфортного микроклимата — кирпич обеспечивает сохранение тепла в домах зимой и прохлады летом.

— стоимость жилья в кирпичных ЖК выше чем в домах других типов,

— медленное возведение дома,

— требование времени на усадку.

Отделка фасадов

Внешний вид жилого комплекса играет немаловажную роль. Кирпичный дом, зачастую, не нуждается в дополнительной отделке, технология оштукатуривания фасада также не вызывает вопросов. Но, помимо известных и распространенных технологий, появляются новые современные подходы. Среди вариантов внешней отделки фасадов популярными стали такие технологии как монолитные вентфасады и мокрые фасады.

Вентилируемые фасады

Вентфасады значительно ускоряют работы по внешней отделке новостройки

Вентилируемые фасады пришли на наш рынок из Финляндии и Германии. При этом стоит отметить, что в Европе данная технология применяется в основном только для реконструкции малоэтажных нежилых зданий.

Вентилируемый фасад состоит из металлического несущего каркаса, теплоизоляционного материала, воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой и облицовочных панелей. Выбор материалов и нюансов конструкции зависит от финансовой возможности строительной компании и характеристик объекта в целом.

К плюсам технологии можно отнести дополнительную теплоизоляцию и ускорение процесса облицовки дома в сравнении, например, с облицовкой кирпичом. Недостаток — малейшее несоблюдение технологии может привести к таким проблемам как — трещины, шум от ветра, продувание.

Мокрые фасады

Мокрые фасады – альтернатива вентилируемым фасадам. К поверхности стены прикрепляется термоизоляционный материал, который окрашивается штукатуркой из стекловолокна и синтетических материалов.

Плюсы — хорошая шумоизоляция, долговечность эстетики внешнего вида. Как и в случае с вентфасадами – требуется надлежащее техническое исполнение.

О том, как материал строительства дома влияет на процесс усадки дома и когда стоит делать ремонт в панельной, монолитной или кирпичной новостройке читайте здесь .

Из каких материалов можно делать межкомнатные перегородки и что нужно знать. … Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м². В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции.