Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке через мфц

Где и как получить кадастровый паспорт, что это за документ и зачем он нужен? Три ответа на три вопроса читаем в этой статье.

Кадастровый паспорт на квартиру: где взять, как заказать и получить? Как оформить получение кадастрового паспорта через МФЦ, ГКН и Интернет?

Бывают ситуации, когда кадастровый паспорт жизненно необходим.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру, как его получить, какие документы надо принести, какое время требуется на его оформление — об этом рассказывается ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Куда обращаться?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Для этого надлежит обратиться в территориальную кадастровую палату или в МФЦ.

Продвинутые пользователи сети Интернет, хорошо ориентирующиеся на сложных сайтах государственных организаций и учреждений, могут заказать этот документ онлайн не выходя из дома или не отлучаясь с рабочего места.

Получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ может любое лицо, а не только собственник помещения. При визите в МФЦ необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, и СНИЛС.

Реквизиты для оплаты можно взять на стойке информации в МФЦ или заранее посмотреть на сайте Росреестра.

Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта (какая стоимость кадастрового паспорта на квартиру?).

Подготовив все необходимые документы, заявитель получает талон электронной очереди и ожидает вызова.

Специалист МФЦ в определенном окошке дает заполнить заявление , берет данные паспорта и СНИЛС и ориентирует заявителя по срокам получения готового кадастрового паспорта (узнать о том, как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, можно здесь).

Позвонив в МФЦ и убедившись в готовности документа, заказчик может его забрать и приступить к запланированным действиям.

Такой же порядок действий применяется при обращении в территориальное отделение кадастровой палаты.

Отличием является только возможность спланировать время своего визита: в филиал кадастровой палаты можно записаться заранее путем личного обращения, по телефону либо при помощи специально предназначенного сервиса на официальном сайте Росреестра.

Срок исполнения запроса — пять дней. Обращаясь в МФЦ, следует понимать, что время на изготовление кадастрового паспорта там может быть дня на два больше за счет ожидания курьерской доставки документов из кадастровой палаты в МФЦ.

Где получить уже готовые бумаги?

Кадастровый паспорт на квартиру — где получать? Забрать готовый кадастровый паспорт можно в той организации, в которой человек оформлял заявление на его получение.

Как обратиться через Интернет?

Для минимизации затрат времени и нервов можно заказать кадастровый паспорт квартиры через Интернет.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, под началом которой и функционирует ныне ГКН, перейти на раздел сайта, предназначенный для физических лиц, и выбрать электронный сервис «Получение сведений из ГКН». Появится форма, заполняя поля которой, можно сформировать необходимый запрос.

В окошке «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде:» следует выбрать из выпадающего меню кадастровый паспорт, в окошке «об объекте» надо указать «помещение».

Заполнение остальных сведений затруднений у пользователя обычно не вызывает. В конце формы обязательно следует выбрать форму предоставления сведений из ГКН.

Кто выдает и где брать заказанный документ при таком способе? Можно получить кадастровый паспорт на квартиру в электронном виде, но для ситуаций, в которых предоставление этого документа обязательно, ссылки на него явно будет недостаточно.

Можно запросить документ в традиционном, бумажном виде, тогда он будет оформлен как полагается, а кроме того, будет заверен подписью исполнителя и живой печатью.

Бумажный кадастровый паспорт, по желанию заявителя, можно получить по почте. При этом не стоит забывать, что письмо может задержаться в пути.

Если заявитель обладает запасом времени, то этот способ для него представляется самым оптимальным.

Где еще делают и выдают этот документ? Кадастровый паспорт, оформленный на бумаге, также можно получить в любом МФЦ. Рекомендуется выбирать центр, расположенный ближе либо к дому, либо к работе заявителя.

Тогда документ можно будет получить через 5 дней, исчисляемых с момента передачи заявления из МФЦ в кадастровую палату.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет?

Кадастровый паспорт несет в себе большой объем информации. Поэтому при дарении, продаже квартиры и других сделках с недвижимостью кадастровый паспорт требуют в обязательном порядке. Какие нужны документы для его получения, а также как долго делается и сколько действителен — читайте на нашем интернет-портале.

Стоит ли идти в другие организации?

Многие задаются вопросом: «Как получить кадастровый паспорт на квартиру БТИ?» Никак. Эта организация не уполномочена заниматься решением данного вопроса, согласно действующему законодательству.

Если у человека нет времени или желания думать о том, как и где взять кадастровый паспорт на квартиру, реквизиты и оплатить госпошлину, можно переложить решение данной проблемы на плечи фирмы-посредника.

Сотрудник спросит у заявителя фамилию, имя и отчество, уточнит паспортные данные и адрес квартиры, для которой требуется оформить кадастровый паспорт.

Остальное взаимодействие с Росреестром пройдет без участия заинтересованного лица. Фирма свяжется с заявителем, когда получит кадастровый паспорт.

Многие организации принимают оплату по факту оформления документа. Есть возможность оплатить безналичным переводом.

Кто выдает кадастровый паспорт на квартиру? После получения кадастрового паспорта заявитель может забрать документ из офиса организации-исполнителя либо воспользоваться курьерской доставкой за дополнительную плату.

Подобный способ получения кадастрового паспорта тоже имеет право на жизнь, но затраты на получение документа в этом случае будут в 6-7 раз выше, чем при самостоятельном оформлении.

Если квартира не поставлена на кадастровый учет, то поход за кадастровым паспортом в другие организации выльется в сумму 4000 руб. и более.

Сделать, заказать и получить кадастровый паспорт сегодня можно разными способами. Выбор того или иного варианта зависит от самого заявителя.

Оптимальным с точки зрения затрат времени и денег можно назвать заказ кадастрового паспорта квартиры через интернет с последующим получением готового документа в МФЦ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какие документы понадобятся для получения документов БТИ. Какие документы можно получить онлайн, какие в МФЦ , а какие в БТИ. Каковы сроки оформления документов и сколько это стоит. 1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны? 2. Что понадобится для получения документов БТИ? 3. Куда обратиться для получения документов БТИ? 4. Какие документы БТИ можно оформить на mos.ru? 5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»? 6. Какие документы готовят в отделе проектирования МосгорБТИ? 7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит? 8. У меня остались вопросы.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Где и как получить кадастровый паспорт, что это за документ и зачем он нужен? Три ответа на три вопроса читаем в этой статье.

Фото: Jiří Wagner, unsplash.com

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий себе полную актуальную информацию о недвижимом имуществе, принадлежащем гражданину, то есть вам. В кадастровом паспорте две части: описательная (данные о помещении из государственного реестра недвижимости) и графическая (чертёж объекта с указанием площади). По сути кадастровый паспорт – это официальная выписка из государственного реестра данных о конкретном объекте недвижимости.

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте:

1. вид объекта недвижимости;
2. информация о собственнике;
3. площадь помещения;
4. кадастровый номер; этаж;
5. материал стен;
6. дата постройки дома;
7. дата осуществления перепланировки (если она была);
8. кадастровая стоимость;
9. адрес.

Зачем нужен кадастровый паспорт? Этот документ потребуется вам для осуществления любых крупных операций и коммерческих сделок с вашей недвижимостью, например при покупке жилья в ипотеку потребуется наличие этого документа. Если вам захочется сделать в новой квартире перепланировку, вам обязательно понадобится кадастровый паспорт. Также он необходим при процедуре вступления в права наследства.

Где получить кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт вы можете оформить в Кадастровой палате, Многофункциональном центре обслуживания населения (МФЦ). Также вы можете обратиться в проектно-инвентаризационное бюро по месту регистрации или заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра.

Вам потребуются оригиналы и копии следующих документов: заявление (заполняется на месте); ваш паспорт; документ, подтверждающий ваше право собственности на объект недвижимости; технический план квартиры; квитанция об оплаченной государственной пошлине (о том, как оплатить госпошлину, читайте здесь).

Если новостройка уже стоит на учёте, то кадастровый паспорт выдадут вам не более, чем через 5 рабочих дней, и вам не придётся оплачивать ничего, кроме госпошлины в 200 рублей. Если же дом ставится на учёт в первый раз (или вносятся существенные изменения), то срок выдачи кадастрового паспорта составит около 25 дней, стоимость кадастрового паспорта в этом случае может составлять от 3 000 до 10 000 рублей. Учитывайте, что МФЦ всегда готовит документы чуть дольше, чем Росреестр.

ВАЖНО! Кадастровый паспорт действителен в течение одного календарного года и действует до 31 декабря текущего года включительно. Поэтому если вы не успели провести сделку с недвижимостью в этом году, с 1 января наступившего года вам потребуется оформить кадастровый паспорт снова.

В большинстве случаев застройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартиры в распечатанном виде и передаёт их новосёлам. Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ . Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры . Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже — когда они потребуются. Регистрация права собственности. Этим вы будете заниматься уже самостоятельно. Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в МФЦ , письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте Росреестра.

Как поставить дом и землю на кадастровый учет. Инструкция

В России права на недвижимость подлежат госрегистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его госрегистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости и описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.

Рассказываем, в каких случаях требуется кадастровый учет недвижимости и как его провести.

Какими законами регулируется

В России существуют два закона, на основании которых осуществляются кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость. Это Закон о кадастре недвижимости от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Закон о регистрации от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При кадастровом учете сведения об объектах вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а госрегистрация прав и обременений вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Кадастровый учет недвижимости

В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет

На кадастровый учет необходимо ставить недвижимое имущество в нескольких случаях:

• если существенно изменили характеристики (например, увеличили площадь) здания или сооружения на земельном участке в собственности;
• если снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Чаще всего кадастровый учет объектов недвижимости проводится одновременно с регистрацией прав. Это потребуется, если объект недвижимости:

• был создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН либо был образован (например, путем деления участка земли);
• был снесен, при этом раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН.

Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но у нее изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.

Наталья Тарасова, адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД:

— Земельный участок всегда стоит ставить на кадастровый учет, причем с определением границ, так как это гарантия того, что границы не будут нарушены, например соседями. Важно понимать реальные параметры участка, чтобы реагировать на какие-то изменения. Так, если площадь участка стала больше, дополнительные метры нужно будет узаконивать. Дом также стоит поставить на кадастровый учет, так как это исключает претензии со стороны налоговых органов и позволяет оценить параметры объекта. Постановка на кадастровый учет как дома, так и участка понадобится и при продаже, так как покупатели предпочтут полностью оформленные объекты.

Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете

Чтобы проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра. Для поиска укажите один из критериев:

• адрес объекта недвижимости;
• условный номер или номер права из ЕГРН.

Документы для кадастрового учета

Пакет документов при постановке недвижимости будет различным в зависимости от того, какой объект вы регистрируете — земельный участок, дом, машино-место или другое сооружение.

Для постановки дома на кадастровый учет потребуется заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план и межевой план участка, если он ранее не был размежеван. Составляют их кадастровые инженеры. Цена зависит от местоположения и площади объекта, в среднем цены начинаются от 8 тыс. руб. за участок 6 соток либо маленький домик до сотен тысяч рублей за «дворец» или большой массив земли, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов ГРАД Наталья Тарасова. По ее словам, для перепланировки, перестройки или реконструкции дома также потребуется кадастровый инженер. На руках у вас должно быть заключение кадастрового инженера, техническое заключение или технический план.

Для начала нужно составить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. (ссылка на форму заявления)

Документы, прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете:

• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
• документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Сформировать перечень документов, необходимых для конкретного случая заявителя, поможет сервис Росреестра.

Подать заявление и документы можно любым удобным способом: через сайт Росреестра, центры госуслуг «Мои документы», по почте или курьером.

Сколько стоит поставить недвижимость на кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса госпошлина для физлица составляет 2 тыс. руб., для юрлица — 22 тыс. руб.

Сроки предоставления услуги

Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от пяти до 12 рабочих дней.

Чем подтверждается кадастровый учет

Кадастровые паспорта объектов недвижимости перестали выдавать с 2017 года. Теперь после постановки на учет собственнику предоставят выписку из ЕГРН, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ отправляют на e-mail, его также можно получить в бумажном виде по почте или в центре «Мои документы». Способ получения документа указывается при подаче заявления на кадастровый учет.

Изготовление Кадастрового паспорта . Описание услуги . Как получить услугу . Подача заявки: Лично. Через законного представителя. Почтой. Способы получения результата. Лично. Через законного представителя. Почтой. Стоимость и порядок оплаты. Данная информация отсутствует. Вид платежа. Справка об инвентаризационной оценке по нежилью (для собственника в налоговую инспекцию). Стоимость. 529.1. … Справка (выписка) об отсутствии (наличии) индивидуального жилого дома, квартиры в собственности. Стоимость. 194.9.