Из чего состоит строительство дома

Очень важно, перед тем как начать осуществлять свою мечту о загородной жизни, нужно разобраться из чего же состоит строительство дома? Понимание процесса и последовательности работ придаст Вам уверенность и смелость. Непонимание и незнание каких-то вопросов всегда несут с собой неуверенность и сомнения, что отнимает много сил и нервов, и мешает принимать решения. Наша задача «приземлить» Вашу мечту о своем доме и разобраться какие конкретные шаги нужно будет проделать, чтобы достичь поставленной цели – СВОЙ ДОМ.

Условно процесс строительства дома можно разбить на четыре этапа:

Рассмотрим из чего состоит каждый из них.

Коробка дома:

• Фундамент
• Стены 1-го этажа
• Перекрытие
• Стены 2-этажа
• Крыша
• Лестница
• Фасады
• Окна
• Двери входные

Инженерные сети:

• Система отопления
• Электрика
• Водоснабжение
• Канализация
• Вентиляция

Черновая отделка:

Цокольный этаж в частном доме . Как ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК? Строительство дома

• Гипсокартон
• Штукатурка
• Шпаклевка
• Стяжка
• Потолки черновые

Чистовая отделка:

• Обои
• Краска
• Плитка
• Половое покрытие
• Освещение и розетки

Теперь рассмотрим вопросы, на которые нужно будет ответить перед началом строительства, а также что нужно знать по каждому из вышеуказанных пунктов

Коробка дома

• Фундамент. Определяемся с типом фундамента: УШП, УФФ, плита, лента, сваи.
• Стены 1-го этажа. Выбираем материал: газобетон, каркас, СИП, несъемная опалубка, проф. брус, клееный брус.
• Перекрытие. Выбираем: монолит, плиты, деревянные лаги.
• Стены 2-этажа
• Крыша. Стропильная система, утеплитель, обрешетки, мембраны, финишное покрытие.
• Лестница
• Фасады. Облицовка кирпичом, штукатуркой, деревянный фасад.
• Окна. Качественные и теплые
• Двери входные. Главный критерий – теплые! На данный момент лучший вариант – финские двери.

Инженерные сети

• Система отопления. Газ, электричество, дизель, дрова, пелеты. Теплый пол, радиаторы, печь.
• Электрика. Технический расчет и правильно подобранная автоматика и защита.
• Водоснабжение. Скважина, колодец, городской водопровод.
• Канализация. Септик, био-станция. Какой будет доочистка. Вентиляция.
• Принудительная или естественная

Узнайте больше!

Оставьте свой номер телефона и в ближайшее время вам позвонит наш руководитель. Он ответит на вопросы о технологиях, сроках, ценах и гарантиях.

Источник xn——clcdgc0a8aoadecpkerd1pna.xn--p1ai

Этапы строительства частного дома своими руками

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

• Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
• Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
• Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
• Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

• Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
• Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
• Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
• Предусмотреть дренаж почвы.
• Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
• Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

10-я фаза строительства: проведение ландшафтных работ

Когда их проводить? Единых мнений не существует. Некоторые считают, что это необходимо делать уже после того, как был завершен сам дом. Иные придерживаются мнения, что к ландшафтным работам можно приступать после отделки дома. Что же включается в данный этап? Планировка участка, устройство дорожек, автомобильных подъездов, ступеней, озеленения, внешнего освещения.

Кроме того, не нужно забывать про плотницкие работы, которые должны быть проведены для навесов, оград, а также при устройстве площадок. И еще о подключении к внешним водопроводным сетям. В ландшафтные работы также включается создание таких элементов, как детская площадка или летний плавательный бассейн.

Строительство «под ключ»

Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

Видео описание

Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:

Заключение

Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru

Расчеты

Все необходимые расчеты и материалы, которые планируется использовать на строительной площадке, заказчик будет представлять тем организациям, которые этим заинтересовались. Подобные решения прорабатываются на основании полученных заключений, таких как:

• мероприятия, направленные на охрану окружающей среды (подключается генеральный проектировщик, который проводит согласование с соответствующими инстанциями);
• об участке, где будет производиться подключение к общим системам и коммуникациям таких устройств, как сточные каналы, связь, интернет, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и других коммуникаций;
• первоначальные габариты строительной площадки;
• возможность использования, в первую очередь, местных материальных и трудовых ресурсов (возможно кооперирование).

При выборе площадки под строительство следует создать специальную комиссию, в состав которой войдет генеральный проектировщик, заказчик, органы местного надзора, представители местной администрации и изыскательные организации. После согласования комиссия составляет акт касательно выбранной площадки для строительства. Этот документ является письменным согласованием намечаемых условий и решений. Для того, чтобы органы местного самоуправления выдали под строительство объекта земельный участок, необходимо соответствующее постановление руководящего органа страны.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

• Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
• Балконы и подвал.
• Обилие маленьких комнат.
• Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
• Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

• Замена второго этажа мансардой.
• Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
• Большое число окон.
• Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

• Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
• 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
• Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
• Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
• Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Виды очистных сооружений

Разрешительная и исходная документация

Первоначальный сбор всей необходимой документации производится еще на первых этапах проектирования. Этот тип работ можно назвать полностью независимым, поэтому для них нанимается отдельная бригада. По сути, представляет собой целый комплекс материалов, которые будут являться основными характеристиками будущего здания или сооружения и площадку, используемую под строительство. Вся необходимая документация утверждается у органов местного самоуправления, отвечающие за различные инженерные устройства. Все это делается только после того, как производится утверждение (выдается право собственности на какой-либо участок) выбранной земли.

Разрешительная и исходная документация состоит из:

• разрешения, которое предоставляется местной администрацией;
• документа на право собственности на земельный участок, который будет использоваться под строительство;
• технических условий на устанавливаемые инженерные сооружения строящегося объекта. Это очистные сооружения, дождевые стоки, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и развязка к ближайшей дороге. Телекоммуникации, интернет и телефония устанавливаются в последнюю очередь;
• градостроительной документации, которая дает разрешение на строительство;
• всех необходимых заключений от соответствующих местных органов и служб. Это разрешение от МЧС, заключение охраны окружающей среды и природных ресурсов, пожарной службы и эпидемиологической службы.

Это лишь приблизительный перечень и в случае, если специфика здания весьма обширна, этот список увеличится в несколько раз. Если речь идет о строительстве в особо охраняемых зонах, понадобится предусмотренное законодательством разрешение у соответствующих органов и государственных служб. Подобных нюансов может быть множество, поэтому для каждого конкретного случая составляется свой перечень и документация.

От чего отталкиваться, выбирая технологию

Первый вопрос, который надо себе задать, — собираетесь вы жить в доме постоянно или бывать в нем наездами. От этого зависят тепловые свойства материалов, которые вам потребуются

В наших широтах важно, чтобы стены не только хорошо удерживали тепло (имели низкую теплопроводность), но и быстро прогревались зимой, если дом некоторое время стоит неотапливаемым (имели низкую теплоемкость). К примеру, чтобы прогреть дом из бруса с параметрами 10х10 метров и высотой в 6 метров с температуры -10 до +20, потребуется в среднем полтора — два дня и большое количество энергии

Дом из камня протопить тоже будет нелегко. Зато удерживать тепло такие стены будут прекрасно (при условии, что они правильно построены). А вот каркасное строение прогреется быстро. Но если вы собираетесь жить в доме постоянно, то теплоемкость материала будет не так актуальна: важнее теплопроводность.

В этой же связи возникает второй вопрос: подходит ли к участку магистральный газопровод? Если отапливаться ваш дом будет газом, то вопрос недостаточного теплового сопротивления стен будет не так сильно бить по карману, как если бы отопление было электрическим или твердотопливным.

Вопрос номер три: какой грунт на вашем участке? От этого зависит, насколько тяжелым может быть ваш дом и, соответственно, какой фундамент под него потребуется. Самые тяжелые дома — каменные. Кирпичные стены тоже оказывают серьезную нагрузку на фундамент. Средняя категория по этому параметру — дома из пено- и газобетона и из дерева.

Самые легкие — каркасные.

Фото: Ирина Плотникова

Четвертый вопрос — пожалуй, самый простой: ваш бюджет на строительство. Исходя из того, сколько денег вы можете потратить на дом вашей мечты, вы сразу отсечете неподходящие варианты. Таким образом, для выбора останется меньше «разбега», выбор станет хоть немного, да легче.

Пятый вопрос — личные предпочтения. Эстетика, эмоции, внутреннее чувство прекрасного играют огромную роль в выборе материала для стен. Понятно, что декорировать красивым фасадом можно любую стену, но есть, например, люди, которые мечтают о стенах из дерева, как было в детстве в бабушкином доме.

Или те, кто хочет жить в классическом каменном коттедже в английском стиле, и больше ни в каком. Или фанаты сказки про трех поросят, у которых надежность дома ассоциируется с кирпичом, и только с ним. Шутки шутками, а личную составляющую тоже надо учитывать: вы должны любить свой будущий дома, а не мириться с ним всю жизнь.

Шестой вопрос — насколько быстро вы хотите заселиться. Строительство по разным технологиям занимает разное время. Есть быстрые способы, есть медленные. Поэтому, если фактор времени для вас крайне критичен и подождать подольше вы по объективным причинам никак не можете, то лучше выбрать «быстрые» технологии домостроения. Кирпич или камень вам вряд ли подойдет.

Но причины должны быть действительно объективными — ставить вопрос скорости строительства во главу угла все-таки не рекомендуется. Так что этот показатель будет скорее вспомогательным.

Фото: Ирина Плотникова

А вот не вспомогательным будет вопрос седьмой — сколько денег вы готовы вкладывать в эксплуатацию дома

С одной стороны, это тоже упирается в тепловые свойства дома (чтобы меньше тратить на отопление, надо выбирать материалы с минимальной теплопроводностью), с другой — обратите внимание на то, нужно ли будет как-то поддерживать сами стены в приличном состоянии (например, пропитывать периодически дерево и т. д.)

Так что стоит подсчитать затраты на эксплуатацию разных типов домов еще перед строительством.

И, конечно же, нужно всегда держать в уме: даже самые тщательные расчеты, даже самый вдумчивый выбор и даже самые качественные материалы можно помножить на ноль некачественным строительством. Помните об этом и не пытайтесь сэкономить на мелочах: потом придется потратить больше.

Какие требования применимы к площадке, отведенной под строительство

1. Вблизи строительной площадки должны быть расположены источники водоснабжения. При условии строительства предприятия с водной поставкой, его акватория должны быть оптимальной протяжности и емкости не только для выгрузки, но и для сортировки используемого сырья.
2. Выбранная площадка не должна граничить с местом, где производится или будет производиться добыча полезных ископаемых. Также этот принцип применяется к зонам обрушения в связи с подземной выработкой и участкам, где возможны оползни.
3. Свойство и состояние почвы на площадке должны позволять определенную строительную нагрузку. Этот показатель учитывается при обустройстве фундамента, где подразумевается использование такого показателя, как инерционная нагрузка (использование вибростанков, молотов, лесопилок).
4. Рельеф должен быть максимально удобным, как и прилегающая к нему территория. Это позволит сократить объем земляных работ и планировка будет минимальной. Выбранный под строительство участок не должен быть затоплен паводками. При этом уровень грунтовых вод должен быть низким.
5. Конфигурации и габариты строительной площадки должны обеспечивать оптимальное расположение здания, исходя из утвержденного производственного процесса. При этом учитываются все требования и нормы касательно возможного расширения и последующей эксплуатации сооружения.

Деревянные дома

Домодедовская компания выполняет строительство деревянных домов «под ключ» по индивидуальным и готовым проектам. Предоставляются услуги по всем этапам строительства, начиная созданием проекта и закладкой фундамента, заканчивая возведением ограждения и придомовых построек. Кроме реализации прямых функций сопутствующие сооружения в обязательном порядке должны замечательно вписываться в ландшафтный дизайн территории

Важно, чтобы фасады гармонично сочетались в едином архитектурном стиле с коттеджем. Идеальное решение предложат наши проектировщики

Чтобы построить дом, проживать в котором будет максимально комфортно, должны использоваться разные материалы: оцилиндрованные бревна, профилированный брус. Кроме того, в настоящее время популярностью пользуются домокомплекты для строительства по каркасной технологии. Наша компания занимается изготовлением всех элементов, которые нужны для возведения высококачественных домов, рассчитанных на эксплуатацию в течение продолжительного времени.

Перед тем, как заказать строительство деревянных домов, наши клиенты должны определиться с материалом строительства. Все стройматериалы, предлагаемые Домодедовской компанией, отличаются между собой стоимостью и другими особенностями. Если дом строится для летнего проживания, может использоваться каркасная технология. Строительство доступно нашим клиентам по выгодной стоимости.

Для круглогодичного проживания отлично подойдет дом из бруса, бревна. Он будет теплым и экологичным. Если каркасные дома строятся достаточно легко, то возведение домов из бруса лучше всего доверить специалистам.

Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала.

Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги.

Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро. Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен. Самыми распространенными считаются:

• кирпич;
• пенобетонные блоки;
• керамзитобетонные блоки;
• бревна;
• брус;
• дерево;
• каркасная технология.

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил. При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли.

Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться. Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Вы планируете самостоятельно строить дом или нанимать бригаду?

Начало строительства частного дома: подготовка необходимых документов

Подготовка документов для строительства частного дома – следующий важный этап подготовки к возведению постройки.

Этап 4 — согласование проекта на строительство в местных органах власти.

Для начала законного строительства застройщик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.

Документы, необходимые для начала строительства частного дома, нужно собирать по пятичастному алгоритму:

1. Получите постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти.

2. Закажите у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и ч далее) — план исполнительной топосъемки участка и Дома под строительный паспорт.

3. В этом же комитете закажите строительный паспорт объекта.

4. Согласуйте план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях.

5. Предоставьте согласованный план в районный комитет по архитектуре и получите готовый строительный паспорт объекта.

Подготовительный этап

Прежде всего, нужно определиться с земельным участком, на котором будет возведен дом. Его нужно заранее купить (если вы еще этого не сделали) и соответствующим образом подготовить к строительным работам. Стоит отметить, что к выбору земельного участка нужно подойти со всей ответственностью.

Во-первых, следует определиться с его размерами, месторасположением, транспортной инфраструктурой, имеется ли круглогодичный подъезд, насколько участок удалён от вашей работы (в том случае, если в доме планируется жить постоянно). Нужно учитывать близость магазинов, больницы, школы, а так же наличие поблизости соседей. Обязательно поинтересуйтесь наличием рядом с участком водо- и газопровода, а также возможностью подключения к ним.Сложно переоценить значение возможного подключения электричества.

Выбирая проект для будущего здания, нужно иметь в виду, что при строительстве частного дома с высотой не более трёх этажей вам достаточно будет предоставить архитектурно планировочное решение и заказать проектирование систем водоснабжения, электро и теплоснабжения, если в этом есть необходимость. Основой для такого решения может служить третья часть статьи 48 Градостроительного кодекса, согласно которой для строительства частного дома высотой не более трёх этажей проектной документации не требуется.

Фундамент для дома

Подготовительные этапы строительства многоквартирного жилого дома

• Топографическая съемка и геологическая экспертиза. После того, как с выбором участка определились, необходимо провести топографическую съемку и инженерно-геологические исследования. Рельеф участка, его качество, точные координаты застройки, близость подземных вод, городские линии коммуникаций — все учитывается для будущего проекта. Ультразвуковое сканирование и пробы грунта помогут выявить его особенности. Чем плотнее и тверже грунт, тем надежнее его помощь фундаменту при нагрузках. Лабораторные исследования грунта показывают, как он себя поведет в основании высотки. Через некоторое время здесь будет строительная площадка жилого дома.
• Этап проектирования. Разработка проекта подразумевает соблюдение требований нормативно-технической документации. Многоквартирные здания проектируются в несколько этапов. На основе технического задания, согласованного с заказчиком, идет разработка проекта. Сначала предварительное предложение формирует общую концепцию объекта и его параметры. Затем идет разработка проектной документации. Местоположение, характеристики участка, коммуникации определяет генеральный план. Учитывается все до мелочей: архитектурный облик, конструктивные решения, экологическая безопасность и противопожарная защита. На этом этапе закладывается функциональность, долговечность и безопасность здания.

1 Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
Транспортная развязка

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
Состояние экологии

Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

Сколько стоит строительство частного дома

Отправной точкой строительства частного дома является бюджет. Именно он определяет, какого размера, по какому проекту из каких материалов будет возведен дом. Чем больше площадь сооружения, тем меньше будет стоить квадратный метр. Также надо решить на этом этапе, будет ли выполняться строительство частного дома своими руками или бригадой специалистов. За использование наемного труда придется заплатить 40 % всего бюджета строительства.

Рассчитывая затраты, нужно знать, какие факторы и каким образом могут повлиять на бюджет. К удорожанию приводят:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Снизить затраты можно, отказавшись от сложной конфигурации стен и крыши, декора, обустроив много окон. Также проект будет дешевле за счет минимального количества внутренних перегородок и сооружения мансарды вместо второго этажа.

Верно рассчитать бюджет можно только в том случае, если четко представлять себе все этапы строительства частного дома и требуемые для выполнения работ затраты. Если участок уже куплен, то предварительная подготовка заключается в оформлении документов и составлении проекта. Если не устраивает типовой проект, то за разработку индивидуального потребуется заплатить дополнительно.

На нулевом этапе роется котлован и сооружается фундамент. Затраты здесь определяются типом фундамента и составляют 15–30 % всего бюджета. Если строительство останавливается на этом этапе перед началом зимы, то фундамент нужно будет хорошо накрыть.

Следующий этап строительства частного дома – сооружение коробки с внутренними стенами, крыши. Все работы нужно постараться выполнить до прихода холодов. На этот этап уйдет 35 % бюджета. Если не хватило времени или денег, на зиму стройку замораживают.

Монтаж инженерных сетей – прокладка коммуникаций, установка и подключение оборудования – будет стоить еще 15 % бюджета.

Финальный этап строительства частного дома – внутренняя отделка, стоимость которой составляет 20 % бюджета. Отделочные материалы бывают разного качества и цены, поэтому в зависимости от их выбора сумма затрат может изменяться очень значительно. Если дом утеплен, то внутренние работы можно проводить не спеша, так, как позволяет бюджет.

Если сложно найти сразу всю нужную для реализации проекта сумму, то можно разбить все работы по строительству частного дома по этапам и выполнять их в таком же порядке один за другим по мере появления средств.

Отопление и канализация

#1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

#2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

• ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
• Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
• Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

Источник xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai

Строительство дома от А до Я.

Строительство дома

В данной статье вы найдете основные материалы для строительства дома с ссылками на подробное описание того или иного строй. материала.

Типы фундамента

Для каждого типа строения можно подобрать оптимальный вид фундамента, каждый из них отличается характеристикой, технологией, и условиями в которых он применяется. В строительстве частного дома обычно используются четыре основных вида:

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

Данный вид фундамента заливается по всему периметру возводимого здания и несущими стенами в виде железобетонной ленты. Тем самым передает всю нагрузку строения подлежащему грунту.

На таком фундаменте можно возводить строения любого типа от легких каркасных до монолитных домов. При этом затраты на возведение данного фундамента намного меньше по сравнению с монолитным плитным фундаментом.

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Такой вид так-же подходит для возведения зданий и домов частного пользования. Представляет собой железобетонную монолитную плиту под всем строением. Хорошо подходит на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Фундамент изготавливается из отдельно стоящих бетонных столбов. В почве бурятся или копаются ямы глубиной не менее промерзания земли, после чего делается каркас из арматуры и заливается бетоном. Данный вид конструкции позволит сэкономить средства по сравнению с ленточным фундаментом. Хорошо подходит для каркасного строения. Существуют особенности использования и ограничения по эксплуатации столбчатого фундамента.

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты

Этот вид фундамента визуально похож на столбчатый но технология изготовления значительно отличается. При неустойчивом грунте фундамент для дома лучше делать из свай. Метод изготовления такой: в почву погружают сваи по периметру здания и всех связывающих узлов. С верху соединяется металлической лентой либо заливается бетонная полоса в виде ленточного фундамента.

Из чего построить стены дома.

На данный момент на рынке строительства существует много материалов из чего можно выстроить коробку дома. Но как выбрать тот самый, который будет соответствовать вашим требованиям и подходить к региону строительства. Ниже мы рассмотрим самые популярные виды возведения зданий, обсудим все плюсы и минусы соответствующих строй. материалов.

Виды материалов

Пено и газобетон

Строительство дома из газобетона

Этот вид строительного материала на данный момент является самым распространенным в возведении строений. С ним легко работать в процессе строительства дома и дальнейшей отделки. За свою стоимость он полностью отвечает набору свойств и эксплуатационным показателям, что в свою очередь позволяет его использование практически в любых условиях.

1. Теплоизоляция
2. Удобство в использовании
3. Паропроницаемость
4. Скорость строительства
5. Морозостойкость
6. Биологическая устойчивость

1. Плохая устойчивость к влаге
2. Плохая адгезия с отделочными материалами
3. Прочности на сжатие и изгиб
4. Мягкое основание для крепежей

Шлакоблок

Строительство дома из шлакоблока

Данный вид блока изготавливается из шлакобетонного раствора методом прессования или естественной усадки раствора. За свою низкую стоимость шлакоблок получил широкую популярность в строительстве частных домов, хоз.построек и заборов. Он уже используется в строительстве более 100 лет, чем и закрепил свою репутацию.

+ Плюсы:

1. Низкая стоимость
2. Возможность изготовления в домашних условиях
3. Устойчивость к высоким температурам
4. Не дает усадки
5. Правильная геометрия

— Минусы:

1. Низкие теплоизоляционные свойства
2. Впитывает влагу до 75%
3. Для строительства малоэтажных зданий (если не используются колоны и ригеля)

Керамзитобетон

Строительство дома из керамзитобетона

Этот материал похож на шлакоблок но в отличии от него в его состав входит керамзит изготовленный из натурального сырья без хим. примесей. Керамзит служит как хороший теплоизолятор. За счет обволакивания его в растворе блоки получаются достаточно прочными, легкими и имеют хорошую влага-защищенность.

Плюсы:

1. Хороший теплоизолятор
2. Среди ячеистых материалов, самая лучшая влага-защищенность
3. Обладают высокой прочностью
4. Не боятся грибка и плесени
5. Высокие свойства шумоподавления

Минусы:

1. Необходимость дополнительного утепления
2. Недостаток керамзитобетона на рынке хорошего качества
3. Недостаточная паропроницаемость

Арболит

Строительство дома из арболита

В основе наполнителя блока арболит входит древесная щепа в цементно-песчаном растворе. После чего его заливаю в формы и дают отстоятся до высыхания. Данному блоку приписывают несуществующие как положительные характеристики так и отрицательные.

Плюсы:

1. Повышенная прочность на изгиб
2. Низкая теплопроводность
3. Хорошее паропоглащение
4. Не поддается процессам гниения
5. Низкая себестоимость

Минусы:

1. Нет идеальной геометрии
2. Не рекомендуется в областях с повышенной влажностью
3. Морозоустойчивость в пределах до 50 циклов

Ракушняк (ракушечник)

Строительство дома из ракушняка

Полностью природного происхождения (из раковин моллюсков). Для его получения требуется лишь нарезать породу нужного размера. Но данный вид материала доступен не во всех регионах. Идеально подходит для строительства частных домов. Как и у любого материала имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы:

1. Полностью экологичен
2. Обладает низким коэффициентом теплопроводности
3. Морозостойкость
4. Не заводятся грибки и плесень
5. Высокая адгезия

Минусы:

1. Отсутствие точной геометрии
2. Влагопоглащение
3. Труднодоступен в отдаленных регионах от карьера добычи

Кирпич

Строительство дома из кирпича

Пожалуй самый распространенный строительный материал для возведения зданий. Своей прочностью и надежностью он проверен не одним десятилетием. Отлично подходит для строительства любого вида строения. Это очень прочный материал и при правильной кладке способен выдержать большие нагрузки. Срок эксплуатации данного материала может превышать более 100 лет.

Плюсы:

1. Прочность и долговечность
2. Высокая морозостойкость
3. Огнестойкий материал
4. Высокая звукоизоляция
5. Хорошая адгезия к другим материалам

Минусы:

1. Высокая стоимость
2. Маленький размер блока
3. Тяжелой материал (нагрузка на фундамент)

Из чего сделать кровлю дома

Из чего сделать кровлю дома

Какой материал выбрать для крыши дома, чтобы она имела эстетический вид, практична и долговечна? На данный момент на рынке присутствует большой выбор кровельных материалов. О самых популярных мы расскажем ниже. Как и у любого материала у них есть свои достоинства и недостатки.

Мы постараемся как можно более детально описать характеристику и область применения кровельных материалов. Поможем вам подобрать оптимальный вариант который будет соответствовать цена — качества.

Кровельные материалы

Шифер асбестоцементный

кровля дома из шифера

Шифер довольно давно вошел в обиход кровельных материалов и занял не самое последнее место в списке кровли, представляющий собой волновой лист (но так же есть и плоские). Но постепенно о нем забывают и выбирают более новые технологии. Не смотря на это он до сих пор пользуется спросом во время строительства дома. Ниже посмотрим плюсы и минусы данного материала.

Плюсы:

1. Низкая стоимость
2. Легок в обработке и монтаже
3. Устойчив к высоким и низким температурам
4. Хорошая шумоизоляция
5. Антистатичен

Минусы:

1. Хрупкий материал
2. Быстро теряет эстетический вид
3. При возгорании трескается, образуя искры

Все изображения взяты из свободного доступа сервиса Яндекс.Картинки и не являются собственностью сайта OSK82.ru. Авторские права принадлежат правообладателям.

Источник www.osk82.ru