Из каких этапов состоит строительство дома

Содержание

Постройка частного жилого дома – дело непростое. Оно включает в себя несколько этапов, которые требуют качественной детальной подготовки, профессиональных и точных просчетов, а также согласований. Перед его возведением следует получить соответствующее официальное разрешение в контролирующих органах власти, иначе постройку могут признать незаконной.

Проект дома

Перед началом строительных работ подготавливается предварительный проект будущего строения. О том, как он выглядит, смотрите здесь на сайте. В состав проектной документации входят следующие бумаги:

• административное разрешение на строительство жилого объекта;
• правоустанавливающие документы;
• технические условия на подсоединение основных коммуникаций (электроэнергии, газа, воды и т.д.);
• паспорт на участок земли;
• акт об установке границ с привязкой к местности;
• поэтапный план строительства дома.

Из каких этапов состоит строительство каркасного дома

С чего стоит начинать

Частный дом – вещь весьма недешевая. Поэтому для начала следует произвести предварительные расчеты, чтобы понимать, какие строительные материалы вы можете себе позволить – натуральные или что-нибудь попроще.

В случае, если у вас нет достаточно денег, чтобы завершить строительство самостоятельно, можно воспользоваться такими способами, как:

• ипотека;
• материнский капитал;

Подготовительный этап

Подбор участка для постройки

Основные критерии при выборе земельного участка под дом – развитость инфраструктуры и различных коммуникаций для комфортной жизни в том или ином районе. Если вы планируете проживать в доме целый год, тогда не забудьте указать, что вам нужна земля под жилое строительство.

Геодезия и инженерные работы

Лучше начать ими заниматься до покупки земли, так как от качества грунта зависит форма и стоимость фундамента для дома.

Проектирование

Создание всех необходимых чертежей нужна для получения разрешения на строительства. Кроме этого, ее могут запросить, если вы решили оформить ипотеку. Также следует понимать, что стоимость стройматериалов и будущих работ со временем будет только расти. Более того, возможны изменения в плане и дополнительные затраты на строительство.

Разбивка осей

Когда участок с хорошим грунтом, то вполне можно обойтись и без снятия верхнего земельного слоя. При этом осуществляется перенос границ с бумажной сметы сразу на участок, в результате чего подписывается акт разбивки осей и сопутствующей исполнительной схемы.

Источник: kvnews.ru

Как построить дом самостоятельно с нуля

Разметка фундамента по проектным размерам

После получения разрешения в органах местного самоуправления приступают к работам.

Все этапы строительства частного дома

Строительство дома с нуля пошагово своими руками:

планировка выделенного участка;
подключение стройплощадки жилого дома к электросети и водоснабжению;
обустройство фундамента;
строительство стен и кровли;
возведение внутренних перегородок;
монтаж систем вентиляции;
монтаж окон и дверей;
звуко-, тепло и гидроизоляция каждого элемента конструкции;
изготовление электропроводки;
ввод в дом коммуникаций;
подключение отопления, водоснабжения и канализации;
сдача дома в эксплуатацию.

Последовательность операций может меняться в зависимости от климатических условий и готовности отдельных строительных конструкций. Например, в летний период прокладывают электросети, не дожидаясь установки окон.

Выбор проекта и документы на строительство

Проект дома можно нарисовать самому или заказать у архитектора Самостоятельно строить дом начинают с планирования. Предполагаемое назначение жилья и его использование в различное время года влияет на выбор проекта, финансовые затраты и время строительства.

При покупке готового решения или его изготовлении в архитектурном бюро учитывают:

Максимальное количество постоянно проживающих людей, а для молодой семьи планы по рождению детей

Для каждого члена семьи и возможных гостей предусматривают отдельную комнату.
Необходимость санузла на каждом этаже здания, что особенно важно для детей и пожилых людей.
Полный набор подсобных помещений — кухни, топочной, кладовых, гардеробов. Мастерские и гараж располагают в самом доме, пристройке или отдельных зданиях.
Возможность подключения к централизованным сетям водоснабжения, канализации, газовой магистрали населённого пункта — от этого зависит планировка и состав служебных помещений.
Предпочтения застройщика относительно архитектурной формы и дизайна.
Расположение участка, его конфигурацию, требования градостроительных документов в населённом пункте.

После определения потребностей приступают к изготовлению проекта и получению разрешения на строительство.

Перед проектированием знакомятся с требованиями Плана застройки и землепользования (ПЗЗ), который может различаться в каждом населённом пункте. Документ ограничивает высоту зданий, расстояния от построек до соседних участков или дорог, иногда обязательными бывают требования к строительному материалу стен, форме кровли и т.п.

Обязательно учитывают противопожарные правила, которые регламентируют наличие проездов для спецтехники, минимальные расстояния до построек из различных стройматериалов.

Чтобы получить разрешение на строительство, обязателен утверждённый проект. Документ можно купить, выбрав из готовых образцов, или заказать в архитектурном бюро. Стоимость может составлять от 10 тыс. до 200 тыс. рублей.

2 Как правильно рассчитать финансирование строительства?

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров

Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

разработка индивидуального проекта;
наличие подвала, балконов, лоджий;
большое количество маленьких помещений и комнат;
декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
высокие потолки;
необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента.

Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Сборка конструкции

Этапы строительства дома (своими руками выполнить их все можно, но это потребует много времени и сил) включают в себя различные монтажные работы. После обустройства фундамента приступают к возведению стен. Так как дом каркасный, то осуществляют сборку и крепление его элементов. Деревянные детали должны быть предварительно обработаны защитными составами.

Доски для каркаса приобретают обрезные, нестроганные. Начинается сборка с установки вертикальных стоек. Элементы предварительно нужно напилить. Сначала ставят угловые стойки. Их после этого закрепляют временными укосинами.

Далее необходимо нарезать элементы верхней обвязки. Доски после этого поднимают и закрепляют к стойкам гвоздями. Если предполагается сооружение второго этажа, то осуществляется сборка его каркаса и прикрепление к нижней конструкции. На данном этапе фиксация элементов здания осуществляется с помощью гвоздей. При необходимости можно пользоваться также металлическими соединителями и саморезами.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:

Проект внутренней вентиляции (естественной) и отопления дома;
Проект канализации и внутреннего водопровода;
Проект электроснабжения внутри дома.

В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Также будут сделаны расчёты по вентиляции для помещений, где влажность будет немного больше и спецификация всех материалов и оборудования.

В итоге вы получите на руки проект, где всё предусмотрено.

Все данные для вас подготовят специалисты в этой области, обсудив с вами все нюансы. Когда все данные, полученные от вас, будут в техническом задании, вам отдадут документы на согласование. Когда все согласуете документ отправиться на проектирование.

Есть возможность отдать только один из разделов на разработку и не обязательно заказывать полностью весь проект.

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки — превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
Сделать топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которую необходимо нанести существующие и планируемые коммуникации, без этого нельзя провести правильные проектные работы.
Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
Предусмотреть дренаж почвы.
Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Время для начала строительства дома

Когда лучше начинать строительство дома? Каждому хочется это сделать как можно быстрее. Желательно начинать стройку в теплое время года – в апреле-мае, а закончить все основные работы желательно до наступления холодов. Поэтому весной загородные стройплощадки оживают – начинается так называемый «высокий» сезон в малоэтажном домостроении.

Возведение кирпичного коттеджа при использовании строительной техники и опытной бригады каменщиков займет не так много времени. Рекомендуется все общестроительные работы закончить до периода осенних дождей.

Как правильно начать строительство дома? Необходимо сразу же накрыть здание крышей, тогда все помещения останутся сухими, и не будет проблем для последующей внутренней отделки.

Что касается дома из камня, то в течение нескольких месяцев его построить не получится, так как очень много времени занимают отделочные работы, чего нельзя сказать о здании из бруса. В данном случае к монтажу можно приступать почти сразу после возведения и утепления. Лучше иметь в запасе некоторое время на усадку, так как все элементы профилированного бруса должны прочно “сесть” в пазы под общим весом конструкции дома. Если планируется внешняя облицовка кирпичом, то до холодов “под ключ” такое здание не сдать. Если использовать более простые способы внешней и внутренней отделки, то можно стать счастливым обладателем нового жилища уже к концу года.

Каркасный дом строится сразу и без перерыва. Самое сложное в данном варианте строительства – это фундамент. Если заложить его уже в мае, то дом будет полностью готов к проживанию к началу зимы.

Важно помнить, что любой дом дает небольшую усадку в течение первого года, поэтому желательно подождать с внутренней отделкой, чтобы в итоге не получить растрескивающихся поверхностей. В этом вопросе в основном все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно отделывать уже спустя полгода, а более высокие дома пусть постоят без оформления подольше

Какой дом построить – каменный, деревянный или каркасный – решать вам. Это зависит в первую очередь от ваших индивидуальных желаний и предпочтений, а также от финансовых средств и возможностей. Главное – не терять времени даром. Заранее подготовившись к долгому процессу строительства, вы все равно останетесь довольными, так как результатом станет свое собственное удобное и комфортное жилище.

Ошибки в процессе подготовки к строительству

Начинающие застройщики в процессе подготовки и проведения строительства домов допускают разные ошибки. Некоторые из них можно исправить самостоятельно, а другие для исправления требуют значительных материальных и трудовых ресурсов. Поэтому, приступая к строительству дома, застройщику лучше проконсультироваться с мастерами или пригласить их для работы.

К типовым просчетам строительства можно отнести:

неправильно подобранное место для дома;
отсутствует привязка проекта дома к местности;
не выполнялись геологические и геодезические исследования на участке;
нет разрешения на строительство и отсутствует утвержденный проект дома;
неправильный подбор типа фундамента и стройматериалов;
погрешности при выполнении систем пожаробезопасности;
нарушение технологии возведения кровли;
не выполнена жаростойкая и водостойкая обработка гигроскопичных деревянных материалов.

Таким образом, застройщику нужно тщательно подготовиться к строительству дома: изучить нормативные градостроительные документы, сделать топогеодезические изыскания на земельном участке, заказать проект здания специализированной проектной организации, имеющей право на производство таких видов работ и получить разрешение на строительство от органов местной власти. Только после качественного выполнения всех этапов строительства, можно гарантировать, что дом простоит не меньше 100 лет.

Как самому правильно залить ленточный фундамент под дом

Строительство дома из арболитовых блоков

Строительство пристройки к дому из пеноблоков своими руками

Подготовка фундамента

Начать необходимо с фундамента. Тип основы под будущий дом зависит от выбранной технологии возведения.

Конструкция каркасного жилья довольно легкая. Благодаря этому потребуется меньшее количество цемента и времени на возведение. Если почва на участке устойчивая и плотная, достаточно лишь простой опалубки по контуру здания. Строительство кирпичного дома требует хорошей основы. В этом случае придется заливать цельную плиту.

Массивность фундамента будет зависеть от конечной массы конструкции. Газобетон и брус могут иметь различный вес, поэтому всегда следует производить индивидуальный расчет. Неизменно оставляйте небольшой запас.

Не стоит экономить на качестве бетона. Плохая основа для дома послужит причиной усадки или разрушения всего строения. Если есть необходимость в экономии, можно использовать старую арматуру или бетонные столбы от забора.

Этапы строительства

Возведение щитового дома на монолитном фундаменте Перед началом возведения каркасного дома подготавливают участок, срезают вегетативный слой и размечают поверхность.

Строительство состоит из следующих этапов:

устройство фундамента;
монтаж пола, стен;
настил покрытия, кровли;
установка оконных и дверных заполнений;
наружная облицовка с утеплением.

Для разметки приглашают геодезиста с нивелиром и теодолитом. Если самостоятельно переносить оси строения на поверхность земли, можно допустить небольшие просчеты, которые вырастут в проблемы на будущих этапах.

Черный пол стелют обрезной доской толщиной 25 мм, поверх кладут фанеру до 0,6 мм. Если применяют толстые листы (1,5 см), можно сэкономить и не ставить доски. Панели ставят с промежутком, чтобы компенсировать расширение материала при сырости.

Устройство основания, стен и кровли

Обшивка стен щитами на месте, без предварительного скрепления Сборку дома начинают с обвязки, которую делают из досок на ребро толщиной 50, шириной 150 мм, или монтируют брус 150 х 150 мм. Балки ставят по периметру, равняют по наружному фундаментному краю, фиксируют металлическими скобами и шпильками. Второй слой ставят с перекрытием стыков для жесткости. Лаги монтируют досками такого же сечения. Утепляют конструкцию и герметизируют стыки.

Стены собирают по двум схемам:

сборка щитов на земле с последующим поднятием в монтажное положение;
установка каркаса и обшивка панелями на месте.

Каркас состоит из стоек, связей и раскосов, собирают с креплением на гвозди, саморезы или скобы. Под отделку полосовым материалом, например, сайдинг, пластик, профнастил, делают обрешетку

Внимание уделяют угловым стойкам и дополнительно их утепляют

Перекрытие делают по балкам, настилают пол чердака. Для кровли применяют деревянные фермы, по периметру устанавливают мауэрлат. По стропилам делают обрешетку, крепят утеплитель, выполняют контробрешетку, стелют изоляцию от влаги и монтируют кровельное покрытие. Делают организованный водоотлив с крыши из пластика или оцинковки.

Монтаж окон и дверей

Окна и двери устанавливают после окончания усадки Деревянный каркас, стены и фундамент дома усаживаются определенное время примерно в 7% от первоначального размера. Оконные и дверные заполнения ставят через полгода после окончания строительства коробки с крышей. Усадка происходит в итоге высыхания дерева и уплотнения соединительных стыков в конструкции.

Окна и двери ставят одновременно. Устраивают обсадку проемов (оклад, окосячка), чтобы укрепить стены в месте прорезки отверстий для установки коробки и уменьшить просадку. Шов между профилем окна и коробкой заделывают монтажной пеной и ставят паронепроницаемую пленку. Внутреннюю защиту от пара объединяют с общей мембраной на всем доме.

Вначале монтируют рамы, затем делают остекление. В дверных проемах сначала собирают коробки на полу, врезают в них петли, монтируют каркас на место, выравнивают по горизонтальному уровню, отвесу. После этого навешивают на петли полотна.

Выбор проекта

Это основополагающий и очень ответственный этап. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель. Чтобы сделать верный выбор, необходимо учитывать множество нюансов, основные из которых следующие:

особенности участка;
особенности строительного материала;
площадь;
этажность;
состав помещений;
тип планировки;
архитектурный стиль.

Лучше сразу прописать главные требования к коттеджу, и только после этого приступать к выбору архитектурного решения. В процессе выбора архитектурного решения стоит прислушиваться к рекомендациям консультанта, который поможет принять правильное решение с точки зрения профессионала.

Выбираем проект домаИсточник storgram.com

Как правильно рассчитать финансирование строительства?

разработка индивидуального проекта;
наличие подвала, балконов, лоджий;
большое количество маленьких помещений и комнат;
декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
высокие потолки;
необычная форма крыши с большим количеством углов.

Особенности строительства жилого дома

Возведение любого здания начинается с формирования основания. Фундамент устанавливают исходя от типа постройки, особенностей грунта и конструкции дома. Существуют разные типы оснований:

кирпичный (подходящий вариант для теплиц, беседок, веранды);
свайно-ленточный (рассчитан для установки на пучинистых грунтах);
монолитный (обладает высоким качеством, надежностью и длительным сроком эксплуатации);
ленточный (бюджетный вариант, подходящий для коттеджей).

Далее следует возведение стен. Сначала нужно выбрать материал, из которого будет сделан дом. Особой популярностью пользуются стены из арболита. Данный материал имеет хорошие характеристики: сохраняет тепло, отличается высоким уровнем пожаробезопасности.

Следующим этапом строительства частного дома является возведение крыши. Обычно кровельная система включается в себя три части:

каркас (из материалов подходит металл, дерево, железобетон);
изоляция (осуществляется при помощи пленки или пергамина, от качества данного слоя зависит срок службы крыши и ее надежность);
кровля (обычно используется шифер или металлочерепица).

Все составляющие конструкции должны быть выполнены качественно, так как от каждой детали зависит надежность крыши, на которую положен ряд функций:

выдерживать нагрузку снега;
не пропускать воду;
быть устойчивой к перепадам температуры;
сохранять нормальную влажность.

После установки кровельной системы начинаются внутренние работы в постройке. Полы в доме целесообразно изготавливать из сухих сосновых досок. Исключением являются ванная комната и туалет, здесь необходим влагоустойчивый материал (плитка, полимер и др.). Современные технологии не стоят на месте и полы с подогревом уже никого не удивят, они очень кстати в доме, где будут маленькие дети.

Потолок лучше делать из гипсокартона, а потом можно выполнить отделку при помощи шпаклевания, побелки или поклейки обоев. Сегодня есть большое количество способов сделать потолок, исходить нужно из финансовых возможностей и вкусовых предпочтений. Неплохо будет смотреться узор или рисунок, дополняющий интерьер дома.

Далее следует уделить внимание инженерным коммуникациям. Это проводка, водоснабжение, канализационная система, отопление и т.д

Некоторые из этих вопросов должны проектироваться еще до начала строительства. Примером является закрытая электропроводка, которая является менее безопасной, нежели открытая, к ней трудно добраться в случае необходимости.

Чтобы обеспечить дом водой, можно подключиться к центральному водопроводу или установить на чердаке накопительный бак. Он также может выполнять роль котла для организации системы теплоснабжения в коттедже. Для подачи воды лучше использовать металлопластиковые трубы. Это надежный и практичный способ в сравнении с альтернативными вариантами.

Все этапы строительства жилого дома напрямую утверждаются заказчиком. Уже при первой встрече с представителями компании начинается выбор и утверждение плана. Далее устанавливается основание, возводятся стены и перекрытия, устанавливается кровельная система. Специалисты компании ответственно подходят к каждому этапу, не исключение и гидро- и теплоизоляционные работы.

От качества их выполнения напрямую зависит комфорт будущего жилья. Не остается без внимания и проведение всех коммуникаций, установка дверей и окон. На последнем этапе сотрудники строительной компании по желанию хозяев занимаются облагораживанием участка.

Помогла ли вам статья?

Сооружение основы под строение

Бетонирование фундаментной основы – важный участок работ. На вид основания влияют следующий моменты:

характер почвы;
уровень замерзания;
особенности здания;
наличие подвала.

Для изготовления основы здания используется:

кирпич;
камень;
блоки;
сваи;
железобетон.

Участок готов – настало время возведения фундамента

Главные этапы возведения основания:

Заполнение приямка песчано-гравийной смесью толщиной 10 см.
Установка щитовой опалубки.
Армирование фундамента.
Заливка бетонного раствора.

Устойчивость возводимых строений обеспечивает ленточная, свайная или монолитная основа.

Источник: dismeg.ru

Рекомендации по строительству частного дома своими руками. Из каких этапов состоит полное возведение дома?

Прежде всего, необходимо определиться: какой дом вы желаете получить, из каких материалов хотите его построить. А потом, кто знает, может, удастся, хотя бы частично, осилить строительство дома своими руками.

Покупать дом слишком накладно, поэтому многие предпочитают строить его самостоятельно, тем более, когда имеется подходящий земельный участок. Особенно сейчас, когда взять ипотеку сложно, а тут можно сначала вложиться в фундамент, потом построить стены, и так, потихоньку, «прирастать домиком», не растрачивая лишнего на уплату процентов.

Все знают, что путь индивидуального застройщика лежит в проектную организацию, которая сначала разработает проект и согласует его во многих инстанциях, а уж потом можно закупать для строительства первый кирпич. Однако не все решают архитекторы и проектировщики. Прежде всего, заказчик должен определиться: какой дом он желает получить, из каких материалов хочет его построить.

А потом, кто знает, может, удастся, хотя бы частично, осилить строительство дома своими руками. Технологий и материалов для строительства домов много. А потому небольшой обзор имеющейся на рынке продукции и советы экспертов будут полезны индивидуальному застройщику.

Известно всем, что самыми теплыми, экологически комфортными, надежными и долговечными зданиями считаются кирпичные дома. Правда есть поклонники деревянных строений, однако дерево, хоть и может конкурировать с кирпичом по экологической чистоте, конечно, уступает ему в долговечности и надежности. Пример тому старые улицы городов. Кирпичные дома так и стоят веками, а образцы деревянного зодчества, в основном, хранят в виде музейных экспонатов. Возможно, современный кирпич не обладает прочностью древнего предшественника, но все равно считается одним из лучших строительных материалов.

Строительный кирпич разнится по качеству и размерам, бывает полнотелым и пустотелым. При этом способ производства керамического кирпича (в главном) не меняется тысячелетиями. Глинистую массу сначала замешивают, затем формуют кирпичи, потом заготовки сушат и обжигают в печах. Понятно, что качество и прочность кирпича зависит от тонкостей технологии и точности ее соблюдения. А также от состава глинистой массы, которую нередко изготавливают из залегающих по близости глинистых пластов.

Но, разумеется, существует ГОСТ, не позволяющий выпускать «рассыпчатый» кирпич ненадлежащего качества. В последние годы кирпичное производство все больше «ширится в размерах». В том смысле, что керамические кирпичи научились выпускать размером с блоки. Также появилась пенокерамика: это относительно легкие многопустотные блоки, способные выполнять функцию не только строительного (несущего) элемента, но также и облицовочного материала.

Полнотелый кирпич (технологических пустоты составляют от 0 до 13 процентов) тяжелее пустотелого, зато имеет более высокую прочность. Его используют для фундамента, цокольного этажа и несущих конструкций с высокой степенью нагрузки. Кроме того, полнотелый кирпич рекомендован к применению в случае воздействия на здание агрессивных сред, в частности, грунтовых вод.

Пустотелый кирпич применяется для кладки наружных и внутренних стен. Величина технологических пустот может быть различной. Не следует забывать, что прочность пустотелого кирпича может быть не очень высокой. Поэтому выбор марки кирпича для той или иной части здания лучше доверить специалистам и заложить в проекте, поскольку используемый материал должен соответствовать строительным нормам и правилам, а дом должен быть безопасным для проживающих в нем людей.

Очевидное преимущество пустотелого кирпича – его более высокие теплоизоляционные свойства. Поризованный кирпич имеет меньший вес, следовательно, сокращаются затраты на перевозку и погрузку-разгрузку. По размерам кирпич бывает: одинарный, полуторный, двойной и крупноформатный. Стандартная длина кирпича – 250 мм, ширина – 120 мм.

Высота одинарного кирпича – 65 мм, полуторного – 88 мм, двойного – 138 мм. Что касается крупноформатного кирпича, его размеры обычно обусловлены ГОСТом или ТУ, в соответствии с которыми выпускают продукцию.

Приблизительно габариты такие: длина – прядка 500 мм, ширина и высота около (иногда более) 200 мм. Как правило, крупноформатный кирпич, который также называют «камнем», предназначен для малоэтажного строительства. Благодаря небольшому весу поризованный камень не создает большой нагрузки на фундамент. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, удобен и экономичен в производственном цикле. Использование крупноформатного кирпича существенно сокращает трудозатраты, и уменьшает сроки строительства дома более чем в два раза.

Стоимость стандартного кирпича в торговой сети, как правило, находится в диапазоне от 6 до 13 руб. за штуку. Четкой закономерности – чем больше размер кирпича, тем он дороже – нет. Многое зависит от технических характеристик строительного материала и его качества. Однако, найти двойной кирпич или керамический камень дешевле 12 рублей за штуку – сложно, а вот одинарный полнотелый кирпич за 12 рублей на рынке есть.

Крупноформатный поризованный кирпич стоит примерно втрое дороже: 40–45 руб. за штуку. Но бывают керамические изделия довольно крупного формата, стоимость которых приближается к сотне рублей за штуку. Стоит отметить, что «блочные» кирпичи давно используют в Европе, а у нас их начали выпускать недавно.

Иной крупноформатный кирпич заменяет по размеру белее десятка стандартных кирпичей. К тому же блок имеет готовую лицевую сторону (то есть стена не нуждается в дополнительной облицовке). Благодаря хорошим теплоизоляционным свойством и достаточной толщине, крупноформатный кирпич можно укладывать в один ряд без дополнительного утеплителя, и это будет соответствовать СНиП.

Силикатный кирпич изготавливают из извести и кварцевого песка, под давлением, при высокой температуре. Сырье в производственном процессе подвергается обработке паром. В итоге получается тяжелый строительный материал, обладающий низкой водостойкостью и плохими теплоизоляционными свойствами. Главное преимущество силикатного кирпича – его дешевизна.

Теплопроводность имеет большое значение для жилых помещений, а для подсобных строений или гаража она не столь важна. Также силикатный кирпич широко используют для строительства промышленных сооружений.

Однако, многие эксперты считают, что нельзя однозначно отвергать силикатный кирпич для строительства жилых домов. Его можно использовать при соблюдении определенных правил. Поскольку водостойкость силикатного кирпича низка, необходима надежная гидроизоляция строения от земли. Стены из силикатного кирпича нуждаются в дополнительной теплоизоляции, иначе летом будет в здании слишком жарко, а зимой – холодно.

Недостатки кирпича

Применение силикатного кирпича на «нулевых отметках» здания не целесообразно, из-за дополнительных затрат на гидроизоляцию. По мнению экспертов, следует подходить с осторожностью к комбинированному использованию керамического и силикатного кирпича при строительстве здания (например: керамический – для наружной стороны стены, а силикатный, как несущий, — для внутренней), поскольку у них разные коэффициенты теплового расширения. Комбинированный вариант возможен, но для этого необходимо оставлять небольшие зазоры между кладками кирпичей, в которые устанавливают «промежуточные» закладные анкеры. В противном случае в кирпичной кладке образуются щели.

Кирпич, который прошел неполный цикл обжига, эксперты рекомендуют использовать только для внутренних перегородок. Такой материал не стоит применять для наружной кладки или облицовки здания, хотя некоторые виды кирпича, прошедшего неполный обжиг, имеют вполне привлекательный вид. Однако такой стройматериал имеет низкую морозостойкость и водостойкость – он будет расслаиваться и крошиться. Для наружной стороны (для облицовки здания) используют специальный кирпич, способный выдерживать морозы и непогоду.

Эксперты рекомендуют сделать предварительный расчет и сразу закупить у одного поставщика партию кирпича, необходимого для строительства малоэтажного дома. Особенно это касается стройматериалов, предназначенных для внешней стороны здания и для облицовки. Дело в том, что кирпич, имеющий одинаковый ГОСТ, у разных производителей может иметь различные оттенки – это зависит от сырья, из которого изготовлен кирпич. Одноразовая закупка стройматериала избавит домостроителя от дополнительных поисков кирпича «своего» колера.

Эксперты не советуют связываться с фирмами, которые осуществляют продажу кирпича прямо на вашем участке. Доставка товара, уже включенная в относительно небольшую стоимость партии кирпича, выглядит привлекательно. Но это должно насторожить. Есть риск столкнуться с фирмой-однодневкой, которая привезет некачественный кирпич, а затем бесследно исчезнет.

Лучше выбирать товар на стационарных торговых площадях продавца. И под личным контролем вывозить от туда не «кота в мешке», а качественный стройматериал.

Раньше было проще выбирать стройматериалы: серийное домостроение было либо кирпичным, либо панельным. Теперь появилась множество блочных строительных материалов, которые производители норовят сравнивать с кирпичом. Если проанализировать сравнительные данные (когда сравнивают производители блоков), то получается, что новый материал легче и дешевле кирпича, имеет лучшие теплоизоляционные, прочностные, экологические и прочие характеристики. И уж, наверняка, целесообразен для малоэтажного домостроения.

Опытный покупатель подходит с долей скепсиса к оценочным характеристикам товара «от продавца». С другой стороны, как не поверить ТУ, ГОСТу, сертификатам качества, где обусловлены отличные свойства стройматериала. Многие блочные материалы действительно хороши. Но, по оценкам экспертов, им трудно тягаться с качественным кирпичом. Хотя во многих случаях они имеют преимущества по цене, и в этом плане действительно целесообразны для малоэтажного строительства, особенно когда бюджет ограничен.

Газобетон – это строительный материал, который получают путем смешивания цемента, кварцевого песка, воды, извести и алюминиевой пудры. Происходит реакция – пузырьками выделяется водород. Технология предусматривает термическую обработку блоков в печах, в результате получаются строительные конструкции с прочной пористой структурой. Газобетонные блоки (иначе их называют блоками из ячеистого бетона) по размеру могут быть еще большими, чем кирпичные: объем крупной «строительной единицы» составляет примерно 15 – 20 кирпичей.

На рынке представлено большое количество предприятий, которые производят газобетонные блоки различных размеров и качества. Обычно производители газобетона стараются расширить номенклатуру изделий: по ее предназначению. Хорошо оснащенные заводы выпускают не только блоки различных размеров (для любой толщины стен), но также оконные и дверные перемычки, потолочные перекрытия, и прочие изделия. Это особенно удобно для малоэтажного строительства: можно одним заходом закупить в комплекте нужные стройматериалы.

Для кладки газобетонных блоков используется специальный клей. Обычно его изготавливают на основе цемента. Правильная форма газобетонных блоков зачастую является предметом гордости производителей: ведь на клей невозможно «посадить» стройматериал, имеющий неровную поверхность.

При этом многие производители указывают, что их газобетонные блоки при желании можно класть также на бетонный раствор. Для крепления строительных материалов используют не только смеси, — некоторые предприятия «оснащают» блоки из ячеистого бетона конструкцией паз-гребень. Также, для удобства укладки стройматериала, на «боковой части» могут быть предусмотрены специальные отверстия для захвата блока.

По мнению экспертов, ровная поверхность газобетонного блока – важное преимущество. Если укладка выполнена опытными строителями, то стену можно не штукатурить: чтобы ее выровнять, достаточно шпатлевки. Также к достоинствам блоков из ячеистого бетона можно отнести их небольшой вес (а это меньшая нагрузка на фундамент) и относительно большой размер (меньшие трудозатраты); небольшой расход кладочной смеси; хорошие теплоизоляционные свойства. Некоторые производители утверждают, что строение из газобетонных блоков необязательно облицовывать, поскольку пористый бетон имеет высокую паропроницаемость, а значит, обладает способностью «дышать».

Возможно, в эпоху кризиса – необлицованное здание (да еще без внутренней штукатурки) – действительно неплохой вариант. Однако, по мнению экспертов, внешняя облицовка совсем не навредит дому из ячеистого бетона, поскольку лучше защитит стены от внешней среды и облагородит фасад. Однако специалисты не рекомендуют класть кирпич (если им выкладывают внешнюю сторону стены) вплотную к газобетону. Необходимо оставлять зазор и применять специальную технологию, поскольку тесный контакт разнородных строительных материалов (как уже сказано выше) ухудшает эксплуатационные свойства здания. К тому же плотно прилегающая кирпичная кладка ограничивает «дыхательную функцию» блоков из газобетона – так считают на одном из предприятий, выпускающих стройматериал.

Блоки из пенобетона

Пенобетон – это вспененный раствор песка, цемента, пенообразователя и воды. После высыхания и твердения материала получается пористый бетон. Блоки из пенобетона по своим характеристикам похожи на изделия из газобетона.

Они также обладают небольшим весом, хорошими теплоизоляционными свойствами и достаточно большими размерами: то есть построить здание из пенобетонных блоков можно быстрее, чем из кирпича, и с меньшими трудозатратами. Однако некоторые отличия есть. Диапазон плотности пенобетона (килограммы на кубический метр) несколько больше, чем у газобетона.

То есть пенобетонные блоки могут быть легче газобетонных, а могут быть — тяжелее. Эксперты считают, что такой «разброс плотности» связан с технологией производства стройматериала. Его нередко производят на небольших предприятиях, в соответствии с ТУ (техническими условиями). А вот газобетонные блоки обычно выпускают на больших производствах, оснащенных печами и другим оборудованием. Поэтому газобетонные блоки считаются белее надежными, но стоят – дороже.

Недостатки ячеистого бетона

Слабое звено блоков из ячеистого бетона – устойчивое желание производителей сравнивать его с кирпичом. Потребителю сложно разобраться, какой из этих материалов лучше по критерию цена-качество, по эксплуатационным характеристикам.

Производители пенобетонных и газобетонных блоков выдвигают резонные претензии к кирпичу: дескать, сейчас под этим названием выпускают совсем не тот материал, что 200 лет назад. Современные кирпичные здания не будут стоять веками.

Даже качественный кирпич намного более хрупок, чем его «предок», а сколько на рынке продают некачественного кирпича… Многие эксперты считают, что нападки на кирпич несколько предвзяты, а на рынке можно встретить бракованные партии любого стройматериала. Вывод у большинства экспертов такой. Стройматериалы по качеству и надежности идут в следующей последовательности: кирпич, газобетон, пенобетон. В среднем, также распределяется и цена.

Блоки из опилкобетона (арболита)

Как ясно из названия, этот строительный материал состоит из отпилков, цемента и воды. Правда, технология позволяет использовать и другие органические компоненты, как правило, отходы деревообрабатывающей и текстильной промышленности. Основное преимущество опилкобетона – его небольшой вес, отличные теплоизоляционные качества, и относительно небольшая стоимость.

Эксперты отмечают, что особенно хорош этот материал для строительства небольших домов: легкий вес опилкобетонных блоков позволяет сэкономить на прочностных характеристиках фундамента. Кроме того, этот материал хорошо переносит деформацию (например, вследствие перепада температур), и имеет способность к восстановлению формы. Несмотря на горючее содержимое блока (опилки), стройматериал обладает высокой огнестойкостью.

Этому материалу серьезно подпортили репутацию серийные здания, построенные в шестидесятых годах. В некоторых случаях опилкобетонные плиты за полвека разрушились, особенно плохо показал себя этот стройматериал при прямом контакте с водой. Однако, по мнению экспертов, многие производители опилкобетона учли негативный опыт, а потому добавляют в строительный материал специальные компоненты, существенно повышающие его надежность. Тем не менее, при возведении здания из опилкобетонных блоков, нужно особенно тщательно подходить к обустройству водостока: вода с крыши не должна течь по опилкобетонным стенам.

Блоки из керамзитобетона

Керамзитобетон замешивают из керамзита, цемента, воды и песка. Керамзит – это обожженная глина. В качестве наполнителя блоков используется керамзитовый гравий размером от 5 мм. Иногда при производстве керамзитобетона вместо цемента (в качестве вяжущего элемента) используют известь, гипс или синтетические материалы.

Блоки из керамзитобетона обладают высокой прочностью: по этому показателю они в первых рядах среди блочных стройматериалов. Изделия из керамзитобетона можно использовать для строительства несущих стен многоэтажных домов, а уж тем более керамзитобетонные блоки справляются с несущей нагрузкой в малоэтажных зданиях.

Стройматериал хорошо переносит дождливый и ветреный климат, устойчив к агрессивной среде. Благодаря натуральной начинке из обожженной глины, керамзитобетон обладает неплохими теплоизоляционными свойствами. Рынок предлагает полнотелые и пустотелые блоки из керамзитобетона. У последних теплоизоляционные свойства выше, к тому же стоят они дешевле.

Этот материал имеет большую прочность и соответствующую стоимость. По мнению экспертов, (не всех) его нецелесообразно использовать для строительства всего дома, а тем более перегородок. Для внутренних стен лучше подобрать более дешевые и не столь прочные (а значит более легкие) стройматериалы. Например, пазогребневые гипсовые плиты, которые стоят недорого, и весьма практичны при строительстве перегородок, поскольку не нуждаются в дополнительном выравнивании. Однако, другие эксперты считают керамзитобетон вполне подходящим материалом как для несущих стен, так и для внутренних перегородок, поскольку можно соорудить внутренние стены из плит меньшей толщины.

Из чего построить дешевый дом?

Самый недорогой и достаточно надежный дом, по мнению экспертов, получится из газобетонных, керамзитобетонных или пенобетонных плит. А наиболее «бюджетный» способ облицовки – отштукатуренный фасад. При этом эксперты предупреждают, что надежность и долговечность здания зависит не только от выбора стройматериала.

Очень важно грамотно заложить фундамент, и эту работу (как и расчет фундамента) лучше доверить специалистам. Если же фундамент неправильно рассчитан или плохо выложен, то долговечность здания не обеспечит даже самый надежный стройматериал. Это особенно актуально, если хозяин, не имея достаточного опыта, берется выкладывать фундамент своими руками.

Эксперты считают, что газобетон по качеству превосходит пенобетон. А в наше кризисное время, из-за жесткой конкуренции, некоторые предприятия устроили демпинг. Поэтому именно этим летом можно отыскать газобетонные плиты по цене пенобетонных. Но если домостроитель предпочитает иметь более респектабельную постройку (хоть и более дорогую), с эстетичным внешним видом и лучшими эксплуатационными свойствами, тогда в качестве строительного материала целесообразней использовать кирпич.

Что касается объемов стройматериалов (блоков или кирпича), необходимых для строительства дома, то, по оценке экспертов, они такие. Для возведения стен садового домика потребуется 60–70 м3 материалов, а для частного жилого дома, как минимум, 100 «кубов», но обычно застройщики возводят более просторные жилые строения. По нынешним расценкам, с учетом кризисных скидок до 30%, затраты на стены жилого дома из качественного стройматериала можно уложить в 100 тыс. рублей. «Бюджетный» вариант обойдется застройщику дешевле, примерно вдвое.

Советы по проектированию частного дома

При наличии живописного участка земли и возникшего желания создать собственный частный дом, проект для этого просто необходим. Дополнить первозданную красоту природу твореньем рук человеческих можно и без создания эскиза и проекта, но только при возведении небольшого дачного домика. Минимальное проектирование и строительство небольшого загородного дома не подлежит законному регулированию. Готовый домик выйдет на 30-40 % дешевле аналога, который выставлен на продажу в готовом виде.

Если жилище предназначается для постоянного проживания с созданием всех удобств, то индивидуальный проект нужно заказать у специалиста-архитектора, можно купить готовый – типовой или же сделать самому. Минусом готового пакета документации можно считать то, что ни один из типовых эскизов домов не может на все 100 % соответствовать потребностям конкретной семьи. Только индивидуально разработанный проект дома может удовлетворить нужды и желания всех членов семьи одновременно.

Технология создания проекта для частного дома

Частный дом проектДля обустройства «семейного гнездышка» в будущем частном доме, проект для которого скоро будет собственноручно возведен, нужно знать стратегию профессиональных архитекторов. Готовый документ должен состоять из:

Архитектурного раздела с общими данными о доме и кровле, поэтажными планами помещений, вид в разрезе, расположение окон и дверей, вентиляции, ведомость перемычек

Конструктивного отдела, в котором обозначаются поэтажные планы с эскизом фундамента и его элементов, находится информация о стропильной системе, о перекрытиях, деталях и узлах

Инженерного раздела с детальным описанием внутренних инженерных сетей

Основной и единственный принцип качественного проектирования – это удобство, которое достигается в ходе кропотливых поисков компромиссов между привычками и пожеланиями всех жильцов. Поэтому проектирование и строительство нового жилища чрезвычайно важно проводить при поддержке специалиста или используя наши рекомендации.

Проектирование загородного дома своими силами

Проектирование частного домаПервоначальный комплекс работ по самостоятельному изготовлению проекта загородного дома включает:

Создание плана участка с определением зон отдыха, гаража, бани, подсобных построек и т. д.

Определения площади всех помещений с прибавлением 20 % для получения примерной общей площади дома

Составление чертежей каждого внутреннего помещения, учитывая предназначение и личные пожелания

Продумывание стилевой концепции дома

Расчет и расположение инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления

Любой частный дом, проекты для которого создавались индивидуально, с учетом потребностей и привычек всех жильцов, станет настоящей крепостью на долгие годы.

Продумав материал для будущего дома (дерево, камень или каркас с плитами), определив габаритные размеры и расположение на участке, нужно обратить внимание и на все мелочи. Наличие растительности, уклонов местности или посторонних объектов может повлиять на осуществление планов по эскизному проекту.

В помощь начинающему архитектору: компьютерные программы по проектированию

Если собственных знаний в архитектурно-проектном деле недостаточно, можно воспользоваться помощью специальных компьютерных программ по проектированию:

3D Studio MAX, которая дает возможность не просто выполнять эскизные работы, но и «оживляет» проект с помощью анимирования изображения

ArchiCAD – виртуальная помощь для создания любого строения и отдельных элементов. Трехмерное изображение позволит не только увидеть «созданные» своими руками двери, окна, лестницы, но и предоставит возможность пройтись по просторным комнатам будущего жилища

AutoCAD подходит для создания дизайн-проекта дома. С этой программой можно проектировать мебель или чертить любые предметы.

ArCon Home – легкая в применении и простая в понимании программа. Позволяет не только сделать проект и придумать интерьер со всеми подробностями, но и составить смету на ремонт квартиры

FloorPlan3D удобный ресурс для получения проекта и нового интерьера с возможностью подбора цветовых решений

Проект частного домаСовременное моделирование и визуализация на основе любой программы компьютерного проектирования – это гарантия создания комфортного и удобного жилья. При условии, что будущий счастливый обладатель шикарного дома не дружит с компьютерными технологиями, но обладает минимальными инженерными познаниями, нужно просто запастись терпением и … миллиметровой бумагой. С недельку помучаясь и пользуясь нашими рекомендациями, придет осознание, что сделать проект дома самому – это не только приятно, но и экономически выгодно. Милый сердцу частный дом, проект для которого выполнен собственным потом и кровью, станет долгожданной пристанью для семейного корабля. Уютных Вам проектов!

Возводим дом своими руками — практические советы

Строительство частного дома. Описаны особенности строительства загородного дома.

Если вы имеете собственную квартиру, но чувствуете себя как в запертой клетке, то вам наверняка приходила в голову мысль о строительстве своего загородного дома. Думаю, многим бы хотелось сменить тесноту квартир и суетливую городскую жизнь на уютное загородное гнездышко, расположенное на свежем воздухе вдали от вредных выхлопов заполонивших город автомобилей. Вы наверняка помните поговорку, что каждый мужчина должен сделать и одним пунктом в ней есть строительство. Строительство дома своими руками под силу каждому мужчине.

Если вы не обладаете большими запасами денежных средств и возвести сразу в один этап дом под ключ с нуля у вас не получается, то вы можете строить дом поэтапно исходя из той суммы которую вы можете выделить в данный момент времени. Постепенное, поэтапное строительство домов – это один из плюсов возведения дома своими руками. Другим плюсом является экономия денег на найме рабочих и техники.

Смета.

Строительство частного дома начинается с расчета сметы. К минимальному значению затрат, полученных путем обдуманного и обоснованного расчета следует прибавить еще около 20-30%. Это сумма прогнозируемого повышения стоимости строительного материала, так как вы собираетесь строить дом в несколько этапов глупо полагать что цены будут оставаться на одном и том же уровне в течение всего времени вашего строительства. Все необходимые документы и разрешения должны быть получены перед началом строительства.

При расчете сметы стоит учитывать и то, что не все работы вы сможете выполнить своими руками. На некоторых этапах строительства вам может понадобиться помощь дополнительных рабочих. Лучше всего нанимать бригады рабочих по рекомендации от кого-то из знакомых, чтобы вы были уверенны в их адекватности и качестве выполняемых ими работ.

В любом случае строительство своими руками обойдется дешевле покупки уже построенного дома, плюс дом будет построен с учетом ваших пожеланий и предпочтений.

Когда вы определитесь с материалом для строительства вашего будущего дома, будет определена и технология строительства. Использование разных материалов предъявляет и разные требования к закладке фундамента, к строительству стен, к отделке здания снаружи и помещения внутри, к подключению к различным коммуникациям.

Выбор материала зависит от того какой именно дом вам нужен. Если вам нужен капитальное жилое здание, то кирпич вам подойдет идеально. Дачные летние домики строить из кирпича дороговато, чаще всего их делают каркасными, или из пеноблоков.

Возвести дом, в котором не будет центрального отопления гораздо проще, но без отопления не может обойтись, ни одно помещение, в котором постоянно проживают люди в период холодов. Основными элементами любого дома являются фундамент, стены, двери, окна, перегородки внутри здания и крыша.

Основой любого здания является фундамент. Выбор фундамента зависит от типа почвы, на которой мы будем строить наш будущий дом. Фундамент бывает ленточный, столбчатый, монолитный, из плит или на сваях. Фундаменты из плит или на сваях являются самыми дорогими и применяются при строительстве многоэтажных зданий. Идеальным выбором будет ленточный, монолитный или сборный. Вместе с заливкой фундамента, начинают проводить коммуникации (водопровод, электричество, канализация и т.д.)

Если перед вами встает выбор начать строительство частного дома, или купить готовую квартиру, советую начать строительство дома. Когда оно будет закончено, и вы отметите свое новоселье, вы поймете что сделали отличный выбор. Удачного строительства!

Источник: строительство частного дома своими руками Статус:
Обработан

Источник: kazap.ru