Изменение проекта при строительстве дома

Добрый день, уважаемые!
Собственно ситуация такая, купили чдом, проект на газ есть, но по своей неопытности или не знанию не проверили соответствие котлов, в результате по проекту указан напольный котел ОГВ-80, по факту установлен настенный Vaillant. На последний никаких документов не имеется и никаких отметок в проекте не обнаружено. Интересует:
1) Какие действия с моей стороны необходимы для приведения в соответствия все документы, сколько это стоит и возможно что-либо вообще сделать в подобной ситуации?
2) Будут ли проблемы если вызовем для проверки газового счетчика?
3) Если газовый счетчик оформлен как «установленный в неотапливаемой зоне» как переоформить на «установленный в отапливаемой зоне»?
Также:неизвестно был ли договор на обслуживание с газовой компанией
P.S Извините плохо владею терминологией.

Добрый. Ситуация обычная, ничего страшного нет, Вам нужно обратиться в рай газ по месту жительства. обычно ПТО, пишите заявление на изменение проекта, хочу мол поменять прибор с такого на такой, если нет договора на тех обслуживание заключить как новый собственник, предъявите свид . Регистрации права собственности, отказать в заключении договора не могут.

Онлайн-конференция «Строительство 2023: тренды, изменения, ожидания»

По поводу счетчика в отапливаемом или не отапливаемом , зачем нужен перевод? Если не отапливаемое помещение счетчик должен быть с температурным компенсатором, а комнатный без хотя может быть и с ним например вк G -4т с компенсатором. В вашем случае наверное счетчик без компенсатора, а так как помещение не отапливаемое поставщик газа применяется к вам температурные коэффициенты. Вот как то так, извиняюсь сочинения плохо писал словесно объяснил бы лучше.

Источник: mastergrad.com

Изменения готового проекта

Как правило, проектные бюро, продающие готовую документацию, не предоставляет услуг по корректировке представленных на сайте готовых проектов домов. Все проекты продаются по принципу «как есть». У большинства проектов предусмотрена возможность зеркальных вариантов.

Я объясню, почему это происходит. Все упирается в финансы. Ведь вы приобретаете готовый проект по цене в 10 раз меньше, чем индивидуальный проект. И человеку, купившему проект за 28000 руб. кажется что добавить, например, подвал к дому в проекте – это плевое копеечное дело – работы на пару тысяч рублей…

Но тут надо понимать специфику проектной работы. Добавить указанный подвальный (или цокольный этаж) – это практически сделать новый проект – от старого не останется даже нумерация на листах! Это — новые планы, фасады, разрезы, детали, спецификации…. И т.д. По сути дела, в этом случае речь идет об индивидуальном проектировании.

Потому что продать этот проект как готовый с подвалом еще один, или несколько раз, вряд ли получится. И когда у меня спрашивают, можем ли мы внести такое изменение, как «дорисовать подвал», то я предпочитаю отвечать, что нет. Потому что, если бы я назвал заказчику реальную цену за такую работу — в несколько раз выше стоимости готового проекта, он бы просто подумал, что архитектор заламывает цену.

Строим дом: создаём проект. Krisha KZ

Что бы я не советовал делать самостоятельно – так это пристраивать что-то, увеличивать площади дома за счет увеличения его габаритов, пытаться поменять фасады. Такие действия могут привести к тому, что вместо красивого дома в проекте вы получите дом, далеко отличный от ваших собственных желаний. Фасады всех домов — продуманные и нарисованные, проверенные на многих эскизах и вариантах. И вряд ли, внося самостоятельные корректировки в фасады домов, вы улучшите их внешний вид. Такие случаи редки. Удачным может быть отдельные изменения, например, расширение гаража

Дом 17построенный точно по проекту Дом 17А в зеркальном варианте с гаражами на 2 автомобиля.

И, конечно, это тоже аксиома, но ее лучше всего повторить: не следует менять конструктивную схему дома, менять несущие стены, уменьшать сечения балок перекрытий или стропил, и.т.д.

Можно обратиться к архитектору, чтобы внести те изменения, которые вы хотите получить, в Паспорт проекта. Это будет стоить недорого, так как внесение корректировок в паспорт — это эскизное проектирование, и при внесении таких корректировок не требуется много времени. Но тут два больших преимущества: во-первых, вы услышите мнение автора проекта по поводу ваших идей. Если архитектор возьмется внести желаемые вами коррективы в паспорт проекта, то тогда вы сможете наглядно увидеть, как будут выглядеть ваши идеи, реализованными на практике, и вам легко будет объяснить строителям. Что вы от них хотите.

Очень любят давать советы по поводу объемно-планировочных решений дома… строители. Это — проявление их непрофессионализма. О чем надо советоваться со строителями и прислушиваться к ним – так это к технологическим особенностям, к конструкциям домов — если при индивидуальном проектировании я заранее знаю, кто будет строить дом, то в процессе проектирования обязательно обсуждаю со строителями особенности и нюансы строительства – это логично, и ведет к лучшему результату. Но обсуждать со строителями внесение изменений в архитектуру — это все равно, что по поводу своего здоровья обратиться к ветеринару.

В чем у вас есть практически полная свобода – так это в выборе отделочных материалов, их цвета и фактуры. В проектах я даю только рекомендацию – мое видение того, как может быть сделана отделка. Но окончательный выбор целиком и полностью зависит от вашего вкуса и пристрастий .

Отделка дома 16Е бетонными лицевыми блоками вместо кирпича

Цветовое решение дома В23-1, принятое Застройщиком.

Внесение изменений в материалы

Часто возникают вопросы о замене строительных материалов, из которых спроектирован дом. Во-первых, безусловно, существуют региональные отличия и особенности, связанные с местными производителями и поставщиками. Во-вторых, бывает, что нравится проект, но из собственных соображений не устраивают заложенные в проект материалы.

Фундаменты. Выбор оптимальной конструкции фундаментов зависит от геологических условий на участке строительства. Однако, самым модным и ходовым в последнее время стал вариант так называемых «мелкозаглубленных» фундаментов, как правило, из монолитной железобетонной плиты.

Мы чаще всего проектируем для готовых проектов именно такой плитный фундамент. Он подходит для подавляющего большинства грунтов, и в этом плане является достаточно универсальным решением. Плитный фундамент можно делать на слабых грунтах, при высоких грунтовых водах, и даже – при строительстве в сейсмоопасных районах. Мелкозаглубленные фундаменты утепляются таким образом, чтобы под ними всегда были положительные температуры.

Схема тепловых потоков под фундаментом, фирма «Пеноплекс». Существуют отличия в устройстве утепления фундаментов для тех случаев, когда здание отапливается круглогодично, и когда оно остается холодным в зимний период. По идее, коттеджи отапливаются круглогодично, но есть ли в этом стопроцентная гарантия? Поэтому, в ряде проектов, ради перестраховки, утепление фундаментов в проектах показано исходя из того, что здание в какое-то время может остаться холодным зимой. Если вы уверены, что такого не будет, то утепление можно упростить при привязке фундаментов.

Стены. Деление готовых проектов на дома из газобетона или на дома из кирпича достаточно условное. В большей части готовых проектов, разработанных мною, несущая часть наружных и несущие внутренние стены запроектированы толщиной 375-380мм. Размер 375мм – это стандартная ширина блоков из ячеистых бетонов. 380мм – это стандартная толщина стены из кирпича.

Поэтому, оба материала в проектах безо всяких проблем взаимозаменяемы. Следует лишь соблюдать требования к прочностным характеристикам ячеистых бетонов, и знать о некоторых особенностях строительства из них.

Кроме несущей части, в наружных стенах предусмотрены утеплитель – минеральная вата толщиной 50-80мм, и наружный отделочный слой, как правило, из кирпича. Или реже, фасадная штукатурная система. По сопротивлению теплопередаче дома рассчитаны на холодный сибирский климат, и применительно к средней полосе России у них есть некоторый запас по сохранению тепла. Но это в свете мировых тенденций к энергосбережению и удорожанию энергоносителей является на мой взгляд только позитивным фактором – дома будут великолепно сохранять тепло. Но, однако, при желании конструкции стен могут быть откорректированы.

Основной кровельный материал, предлагаемый в готовых проектах, это зарекомендовавшая себя битумная черепица. Она обладает хорошим внешним видом, долговечностью, надежностью в эксплуатации. Если есть желание заменить ее на иные кровельные материалы, то, говоря о металлочерепице, в ее классическом виде, я бы обратил ваше внимание на ударный шум от дождя, который она передает в помещения. Лучше тогда металлочерепица с битумным покрытием. Как выглядит один и тот же дом под разными типами кровли, можно посмотреть на фото

дом 25Е под кровлей из битумной черепицы и под кровлей из металлочерепицы.

Я не вижу существенных преимуществ у цементно-песчаной черепицы. Она тяжелая, и при ее использовании сечения стропил надо увеличить раза в полтора. Особой красотой она не обладает, защитой от воды – тоже, под нее приходится все равно делать настил из рубероида – так как возможно задувание дождя и снега под нее, особенно, в ендовах кровли.

Часто спрашивают, возможно ли вместо монолитных (по деревянным балкам) перекрытий использовать сборный ж/б? Да, возможно. Надо подобрать плиты по длинам (опирание плиты на газобетон должно быть минимум 200мм, на кирпич – 120мм), и учитывать, что все равно в доме появятся монолитные участки там, где есть эркер, лестница и иные нестандартные фрагменты перекрытий. Следует также грамотно выполнить узлы опираний плит на стены. Под плиты перекрытий надо выполнять пояс из монолитного железобетона.

Что касается газобетона, то под плиты перекрытий предпочтительна его проектная марка — В3,5. Газобетон хорошо работает на сжатие, и в коттеджах никаких проблем нет.

В проектах коттеджей указана необходимая мощность отопительного котла в киловаттах. При строительстве дома может быть применен котел на любом топливе соответствующей мощности.

Если в вашей местности есть газ, и ваш дом будет подключен к газопроводу, то обратите внимание на то, что в проекте в разделе «Электрооборудование» предусмотрена установка электрической плиты. Это означает для вас на практике, что при установке газовой плиты отказ от плиты электрической позволяет существенно уменьшить потребность в электрической мощности! Необходимые данные вы легко найдете в Документации.

Владимир Тарасов
архитектор, генеральный директор Архитектурного бюро «Альфаплан»

Источник: www.alfaplan.ru

Перепланировка газового отопления в частном доме

Старые трубы и системы со временем изнашиваются. При замене коммуникаций часто приходится переносить газовые приборы. С технологической точки зрения — процесс несложный и не займет много времени.

Но придется учесть и нормативы. Иначе перенос газового котла обойдется дорого, начислят штрафы за незаконные действия. Перед тем как начинать работу, лучше ознакомиться со строительными правилами и нормами.

В чем суть переноса газового котла

Устанавливают оборудование в частном доме или квартире только по специальному проекту. Без документа газовая служба не разрешит эксплуатацию установки.

Перепланировка газового отопления в частном доме

При создании проекта учитывают ряд факторов:

1. Все параметры монтажа должны соответствовать СНиП 42-01-2002.
2. Расположение магистрального трубопровода, а также среднего и низкого давления.
3. Местонахождение котла, плиты и водонагревателя. Проверяют расположение всех остальных приборов и конвекторов, если они имеются в наличии.
4. Технические характеристики воздуховода и дымохода. Все параметры должны соответствовать правилам и нормам. Проверяют, как работает приточная и вытяжная вентиляция.

В изменения проекта входят следующие действия:

• прокладка новых труб;
• перенос газового оборудования;
• перепланировка комнат;
• изменение вида котла;
• монтажа водонагревателя, духового шкафа или других приборов.

Чтобы выполнить хотя бы один пункт, делают проектную документацию и получают разрешение на переустановку газовой системы. За самовольные действия начислят штраф.

Как законно перенести газовый котел

Все работы проводят согласно нормативным правилам и документам. Чтобы не нарушить закон, соблюдают последовательность действий:

1. В газовой службе получают разрешение на переоборудование и перенос труб.
2. Сотрудники организации создают проект, учитывая новое расположение коммуникаций, газовых приборов и котла.
3. Нанимают мастеров из фирмы, у которой есть лицензия на работу с газовыми устройствами. Сотрудники переносят котел, устанавливают оборудование и проверяют работу системы. Все мероприятия проводятся согласно новому проекту, учитывая нормативы и правила.
4. Фирма, выполняющая работы по переносу оборудования, составляет акт. Документ предоставляют в газовую службу, где регистрируют установленные приборы и выдают разрешение на эксплуатацию.

При перепланировке комнат в квартире либо частном доме изначально делают новый техпаспорт. На основании документа разрабатывают проект газификации.

С какими трудностями сталкиваются при переносе газового котла

Во время работы учитывают ряд важных моментов:

1. В качестве газопровода используют трубы из металла, которые соединяют друг с другом сваркой.
2. Нельзя для переноса котла применять гибкие шланги, металлопластиковый и пластиковый трубопровод.
3. В квартире или частном доме внутри помещения можно изменять расположение трассы при монтаже труб, но магистраль трогать нельзя. Этот момент учитывают при закупке материала и оборудования.
4. Если переносят газовую плиту либо духовку, то не нужно перепланировать прокладку трубопровода. Устанавливают шланг определенной длины. Но запорную арматуру монтируют в том месте, где должна быть по проекту.

Газовая служба предъявляет следующие требования при переносе газового оборудования:

• высота потолка во всех помещениях — 2,2 м и выше;
• расстояние от духовки либо плиты до объектов напротив — 1 метр;
• запорный кран должен находиться 0,2 м от оборудования;
• в комнате, где располагается колонка или котел, должна быть дверь, открывающаяся наружу;
• открытый дверной проем в таком помещении не допускается;
• в течение часа в комнате происходит 3-х кратная смена воздуха;
• нельзя устанавливать газовый котел в санузле квартиры;
• если дом построен из горючих материалов или дерева, то устанавливается противопожарный кран.

Сколько будет стоить перенос газового оборудования

Подготавливают документы перед монтажом и деньги на оплату услуг мастеров. Ответ на вопрос, сколько стоит перенос газового котла, в таблице.

В оплату входит:

• демонтаж старого оборудования;
• перенос, установка газового котла;
• проведение наладочных работ.

Какие документы подготавливают для переноса оборудования

Собирают следующий пакет справок:

• сертификат, подтверждающий соответствие котла правилам, нормативам безопасности;
• акт о работе дымового, вентиляционного канала;
• соглашение на обслуживания устройства с годовым сроком;
• отчет по проекту;
• технический паспорт на газовое оборудование;
• инструкция по эксплуатации котла.

Как грамотно перенести газовую трубу на кухне

Когда все разрешения получены, проведены проверки и согласования, то сотрудники газовой службы определяются с днем проведения замены оборудования. Если работы будут в многоквартирном доме, то ТСЖ или УК оповещает владельцев об этом. В установленное время мастера перекроют газовый вентиль магистрального трубопровода, который подает топливо в здание.

Выполняют работы по плану:

1. Перекрывают запорный кран на стояке.
2. Открывают все форточки или окна, чтобы усилить приток воздуха в помещения.
3. Включают все конфорки на плите, что сжечь остаток газа в трубе.
4. Демонтируют старый трубопровод.
5. Проводят обслуживание крана.
6. Устанавливают крюки для крепежа новой трубы.
7. Подгоняют материал, проводят сварочные работы.
8. Устанавливают запорный кран.
9. Подключают приборы.
10. Мастера обходят все квартиры, предупреждая об открытии крана и подачи газа.
11. Проверяют все сварные и резьбовые соединения после поступления топлива.
12. Пломбируют счетчик, составляют акт.
13. Окрашивают трубопровод защитной краской.

Как перенести газовый котел в загородном доме

Работы проводятся поэтапно. Учитываются все правила и нормативы, чтобы не получить впоследствии штраф.

Перепланировка газового отопления в частном доме

Первый этап: заявка на согласование ТУ

Идут в городскую или районную газовую службу по месту проживания. Подают заявление на согласование ТУ. Если будет менять оборудование: котел, плиту или водонагреватель, также составляется проект. Можно просто взять разрешение, а проектирование выполнить самостоятельно.

В заявлении указывают:

• информацию о марке котла;
• будущее расположение устройства;
• объем потребляемого газа — примерные значения прописаны в техническом паспорте оборудования.

Если нет уверенности в правильности данных, то расчетом занимаются специалисты горгаза. Для этого подают отдельное заявление.

Когда обработают заявку и выполнят необходимые расчеты, то собственник сможет получить ТУ. Только предъявляет паспорт. Заявление обрабатывают 10 рабочих дней.

Второй этап: получение ТУ

В «Технических условиях» прописаны:

• все правила и нормативы, которые собственник должен соблюсти при переносе газового котла;
• включены и требования к дымовой, вентиляционной системе;
• указывают, где должен располагаться котел и счетчик.

Третий этап: создание проекта

Если новое устройство переносить не станут, то проектную документацию не составляют. Но есть ряд исключений:

• в доме проживает 2-3 семьи;
• жилье предназначено для частного пользования;
• в здании более 3-х этажей.

Если проект составляется самостоятельно, то в газовую службу предоставляют схему, на которой указана график установки:

• котла;
• дымохода;
• вентиляции;
• плиты;
• водонагревателя.

Прикладывают дополнительно:

• схему монтажа газопровода и коммуникаций;
• сертификат соответствия;
• акт о проверке заземляющих контуров;
• техпаспорт котла;
• инструкцию по эксплуатации;
• годовое соглашение на сервисное обслуживание.

Четвертый этап: согласуют проектную документацию

Готовый проект оформляют. Утверждают документ в городской газовой службе. Согласовывают проект от 7 дней до 4-х месяцев.

Если все требования учтены, то собственник получает одобрение. Выдают документ, который заверяют горгазе. Согласно разрешению, можно приступать к переносу котла. Если отказывают, то проверяют всю документацию и исправляют ошибки. После подают все бумаги снова в горгаз.

Пятый этап: снимают старое оборудование

Демонтажем занимаются только специалисты, имеющие лицензию на работу с газовыми устройствами. Сначала отсоединяют старый котел от газопровода и водоснабжения. Отключают отопительную систему. Сливают воду со всех труб.

Шестой этап: монтаж нового устройства

Установку также проводит профессионал с лицензией. У него должен быть допуск к работе с газовыми устройствами. Но нет четких указаний, что собственник жилья не может самостоятельно провести установку нового котла.

Если будут нарушены нормативы или не соблюдены правила по замене газового оборудования – спецслужба может прекратить подачу газа. Поэтому лучше работу доверить лицензированным специалистам.

Подготовительные мероприятия:

• подводят водные и газовые трубы к новому местонахождению котла;
• устанавливают розетку около будущего устройства;
• на стену прикрепляют щит из огнестойкого материала;
• на пол укладывают несгораемое основание либо делают бетонную стяжку;
• в стене просверливают отверстие для дымохода;
• убирают из комнаты легковоспламеняющиеся вещи.

Установка навесного оборудования:

1. Монтируют трубы в дымоход с небольшим уклоном, чтобы не скапливался конденсат. Коаксиальное устройство вставляют в подготовленное отверстие и фиксируют. Щели заполняют монтажной пеной.
2. Отмечают на стене места монтажа устройства. Фиксируют кронштейны.
3. Навешивают настенный котел. Если же оборудование напольное, то устанавливают на бетонное основание.
4. Скрепляют патрубок агрегата с дымоходом с помощью специального колена.
5. Подключают отопительную систему и воду к контуру котла.
6. Монтируют газовод — используют в этих целях гибкий шланг из металла. Подключает работник из газовой службы.
7. Включают агрегат в розетку и скрепляют с заземлением.
8. Проверяют, как функционирует система.
9. Приглашают профессионала, который проведет запуск устройства.

Седьмой этап: испытание

Проводит профессионал:

1. Внимательно осматривает котел.
2. Проверяет соединения на трубах.
3. Делает пробный запуск устройства.
4. Проверяет, есть ли неисправности и недоработки.
5. Контролирует работу оборудования.

Если проверка пройдет успешно, то специалист составляет акт, который предоставляют в городскую газовую службу. При наличии неисправностей, ошибки устраняют. Снова проводится проверка и регулировка оборудования. Составляется акт.

Восьмой этап: уведомление службы

В горгаз сообщают об успешном переносе или замене котла. Пишут заявление в течение 5 суток после проведения проверки. Прикладывают к заявке соглашение об обслуживании, акт об осмотре. Дополнительно должен быть документ, в котором указывается, что вентиляция исправна и включена.

Сотрудник службы придет и поставит пломбу на счетчик. Собственник сможет пользоваться новым котлом и другими приспособлениями.

Чем грозит незаконная установка газового оборудования

Если просто меняют старое устройство на новое, то просто дважды подписывают проект. Дымоход проверяют на неисправности, если все в порядке, то менять не нужно.

При переносе котла оформляют разрешение и согласовывают установку. Если собственник произведет самовольные действия, то согласно ст. 7 Кодекса заплатит штраф, так как совершил административное правонарушение. Размер санкций составляет — 10 000-15 000 рублей.

Если же из-за самовольного переноса оборудования произошла ЧС, то наступает уголовная ответственность. Модернизацию устройства запрещено проводить самостоятельно.

При переносе настенного газового котла, также нужно создавать проект, согласовывать документацию.

Перенос газового котла – это кропотливый процесс. Сначала составляют проект, согласовывают документацию. Все работы должен проводить профессионал, чтобы в будущем не возникало проблем с эксплуатацией.

А вы переносили котел в частном доме или квартире? С какими трудностями пришлось столкнуться? Поделитесь в х.

Для комфортабельного проживания в частном доме или на даче желательно продумать и установить систему отопления. Они бывают разные, но по строению все схожи. Непременно есть котёл и комплекс труб с отопительными приборами.

Распространенные варианты отопления дома

Виды отопления

Распространены такие варианты отопления дома:

• Водяное — особенно часто применяемая разновидность. Жидкость нагревается и циркулирует по всему периметру дома в замкнутом контуре. Для выравнивания давления в закрытой системе используют расширительный бак. Туда поступает лишняя, увеличившаяся в объёме жидкость, образовавшаяся при нагреве. Это простой и надёжный вид отопления с длительным сроком использования. Недостатком системы является возможность замерзания жидкости в морозы, если отопление не будет функционировать. Трубопровод может выйти из строя.
• Паровое. Принцип работы аналогичен с водяным отоплением. Здесь в трубах движется пар. Преимуществом является быстрый нагрев воздуха в комнате. Но данную систему сложнее монтировать, при заполнении контура паром издаётся много шума. Также невозможно плавно устанавливать нужную температуру, есть риск обжечься.
• Воздушное — самый современный тип обогрева. Нагретый воздух перемещается по воздуховодам, согревая помещение. Уровень температуры поддерживает термостат. Значимые плюсы – это быстрый нагрев, безопасность. Недостатком является высокая стоимость и сложность монтажа воздуховодов. Пересушенный воздух может создавать шум.
• Печное. Данный вид больше подходит для отопления дачи. В коттеджах он используется в основном как дополнительное отопление. Такие печи и камины топятся дровами или углём. На печи можно готовить пищу. Положено делать чистку от продуктов горения и очищать трубу от сажи.

Вид топлива

Энергоносителями для систем отопления являются:

• Твердое топливо. Это каменный уголь, брикеты, дрова. Стоимость их невысокая, но требуют правильного хранения. Дрова нужно колоть, уголь измельчать, не выносят влагу. Топка — стальные или чугунные котлы, напоминающие печи.
• Дизельное. Отопление дома осуществляется с помощью солярки. Теплоотдача дизеля больше, чем у дров. Стоит он дороже. Дизельные котлы доступны в продаже, а топливо можно купить на любой заправочной станции. При горении солярка выделяет неприятный запах.
• Наиболее простое решение – отопление электричеством. Электрокамины, котлы удобны, производят быстрый нагрев и недорого стоят. Но само электричество – дорогой вид топлива.
• Газовое отопление в частных домах является самым популярным. Оно дешевле и дизеля, и электричества. Затратной является установка. Обязательно обслуживание специалистом. Давление в системе нужно постоянно проверять.
• Солнечная и ветряная энергия. Такие системы стоит совмещать с другими, потому что они нестабильны. Солнечные панели дороговаты. Зимой их следует чистить от снега и льда. Ветровые генераторы в России тоже мало себя оправдывают.

Монтаж системы отопления

Оптимальный монтаж отопления – это не только комфортное пребывание жильцов, но и безопасное. Существуют нормы санитарной, пожарной, экологической безопасности при пользовании системами отопления. Поэтому все монтажные работы лучше доверять специалистам. Профессионалы нашей компании помогут грамотно произвести монтаж отопления. Несколько основных требований при установке:

• При строительстве отопление дома и отопление дачи стоит обдумать при проектировании здания. Это позволит спрятать трубы, сделать специальные места для разводки отдельных элементов системы.
• Отопительное оборудование должно находиться в зоне свободного доступа. Это необходимо для регулярной чистки, технического осмотра и ремонта.
• Монтажные работы нужно проводить после установки окон и крыши. Лучше это делать в тёплое время года.

Ремонт систем отопления

Чтобы отопление в доме было хорошим и служило долго, за ним нужно постоянно ухаживать и своевременно менять отработавшие свой срок узлы и детали. Перед началом каждого отопительного сезона требуется провести осмотр всей системы. При необходимости сделать ремонт отопления. Небольшие неполадки можно устранить своими руками.

Но такие проблемы, как ремонт котла, насоса нужно доверить опытным, знающим людям. Специалисты нашей фирмы всегда придут на помощь и сделают качественный ремонт отопления.

Перенос газового котла в частном доме: можно ли переносить и как это лучше сделать

В своем жилье мы можем сколько угодно делать ремонт, переставлять мебель, бытовые приборы. Однако такое переустройство как перенос газового котла в частном доме может вызвать определенные проблемы с газовой службой. К тому же с местными органами самоуправления города/поселка/района обязательно возникнут разногласия, решаемые в суде.

Согласитесь, лучше все предусмотреть и сделать официально, чем потом мотаться по судам, платить штрафы и менять все обратно. Но как осуществить перенос правильно — с минимальными потерями времени и порчей нервов?

Мы расскажем вам все об этой непростой процедуре. Разберем, возможно ли вообще перемещение газового оборудования в загородной частной собственности и в городской квартире. Подскажем, где и с кем согласовывать переустройство, а также какие документы необходимо собрать.

Перенос котла с нормативной точки зрения

Внутренний проект газификации — документ, содержащий детальную схематическую информацию поэтажного плана жилого дома с определением технических точек расположения газоиспользующего оборудования в масштабе 1:100.

То есть перемещение газоиспользующего теплогенератора на другое место является нарушением проектной документации и требует внесения в нее изменений.

Проект газоснабжения составляется с учетом конструктивных и технических особенностей. Вносимые в него коррективы требуют тщательных расчетов от специалистов соответствующего профиля

Разберем, можно ли вообще переносить на другое место газовый котел? А если можно, то какими нормативными документами это утверждено и где зафиксировано?

«Квартирный вопрос» по переносу газового котла и другого оборудования в квартире, определяют ряд статьи ЖК (Жилищного кодекса) за номером 25-29. И называется такой процесс переустройством. В нормативном сборнике подробно указана вся информация по согласованию процедуры, возможном отказе и его опротестовании, последствия самовольного переноса и так далее.

Указанные статьи свода жилищных нормативов относятся именно к помещениям многоквартирных зданий, т.е. регламентируют меры и нормы по переносу газовых труб, счетчиков, котлов в пределах квартир. Однако это не значит, что к частным домам никаких правил не применяется.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. п. 1.7., только после получения разрешения допускается проводить переоборудование помещений любого назначения. При этом перенос газовых приборов под это определение подпадает.

Тем более что самостоятельная установка и замена газового теплогенератора не запрещена, но допуск его в эксплуатацию и подключение должны проводить сотрудники газоснабжающей компании с соответствующей лицензией.

Кроме того, согласовывать придется и перенос газовой разводки, прибора учета и прочего оборудования газового хозяйства дома. За несогласованные действия вас могут обязать вернуть все газовое оборудование на прежнее место. При этом придется оплатить немалые штрафы по каждому из перемещенных приборов даже после обратной установки.

Административная ответственность за самовольный перенос котла определяется согласно виду и тяжести нарушения. Предусмотрены штрафные санкции, обязательства по возвращению приборов на прежнее место и даже отключение газоснабжения. Оспорить санкции в суде практически невозможно, ведь вы по факту нарушите предписания жилищного кодекса.

Перенос котла подразумевает также переделку газовой разводки. При самостоятельных работах такие действия приравниваются к самовольному подключению и грозят штрафами, а также расторжением договора газоснабжения

Наказание обоснованное, ведь непрофессиональный монтаж оборудования, а также изменение проекта — это грубое игнорирование требований пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью проживающих в здании людей, нарушение инженерной схемы газотехнического обеспечения.

Как оформить перенос котла в частном доме?

Согласование о перемещении газоиспользующего оборудования и газовой разводки проводится с представителями ресурсоснабжающей организации. Заявление заполняется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266.

При себе во время визита в газовую службу следует иметь пакет перечисленных ниже документов:

1. Паспорт заявителя (владельца жилого помещения).
2. Проект газоснабжения дома.
3. Технический паспорт на жилое помещение.
4. Паспорт на газоиспользующий прибор.
5. Согласие всех остальных собственников жилья, если дом находится в долевой собственности (представителя интересов несовершеннолетних собственников).

Точный список документов следует предварительно уточнить во время звонка или визита.

Решение комиссии вы получите на отдельном бланке по почте или лично в руки.

Образец заявления на переоборудование и переустройство должен содержать данные о заявителе, объекте, список приложенных документов и сведения о планируемых работах. Если вы получаете отказ в переустройстве, он обязательно должен быть обоснован соответствующими пунктами о причинах такого решения

На практике отказов практически не бывает. Связаны они могут быть только с несоответствием нового помещения котельной установленным нормам, отсутствием документов на объект, подтверждающих права собственника. Газовикам все равно, сколько раз и куда вы будете переносить котел.

Если вам хочется ускорить и упростить процедуру, попробуйте воспользоваться услугами газовой службы, предлагающей выполнить все виды работ «под ключ». Некоторые организации оказывают подобную услугу и все, что вам нужно будет сделать — написать заявление и заключить договор.

Представители компании приедут на объект, составят сами протоколы замены и переноса всего требуемого оборудования, проведут согласование и монтажные работы от установки и заземления газового котла до его пуска и настройки.

Важные для переноса котла моменты

В первую очередь учтите, что перенос возможен только в официально оформленное помещение. То есть недавно сооруженные пристройки, которых нет в техническом плане дома, под котельную вам использовать не разрешат.

Если вы переносите котел с изменением проекта, будьте готовы, что вам придется делать это по новому СП, вступившему в силу в июле 2019 года. Нормативные акты 1989 года, 2003, 2011 — недействительны.

В СП указаны все основные требования к помещениям котельной, дымоходам, вентиляционным системам, а также отсылки на другие актуальные нормы и правила газоснабжения как МКД, так и частных домов

СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» немного отличается от старых нормативов и при этом является обязательным к применению согласно приказу Минстроя.

Рассмотрим основные нюансы газопроектирования с учетом старых и новых правил:

• Помещение, в которое вы переносите котел, должно быть нежилым и внесенным в план дома.
• Высота потолков в помещении с котлом, обладающим открытой камерой сгорания, должна быть не меньше 2,2 м.
• Объем помещения (кухни, кухни-столовой, коридора) с газовой плитой должен быть не менее 8 кубических метров для прибора с 2 горелками, каждая последующая горелка, увеличивает объем на 3 куб. метра.
• Помещение с газовой плитой и теплогенератором с камерой сгорания открытого типа должно быть минимум на 6 куб. метров больше, чем в пункте № 3, но при этом не меньше 15 куб. метров.
• Теплогенератор можно установить в цокольном или подвальном этажах, но размещать его в ванной комнате и санитарных узлах запрещается.
• Необходимо оборудовать естественную вытяжку с трехкратным воздухообменом в час, при этом приток должен быть в объеме вытяжки + воздух на горение. Для точных расчетов проводятся технические вычисления.
• В кухнях-столовых предусматривается вытяжные каналы в однократном воздухообмене в час + 100 куб. метров.
• Дверь в помещение открывается наружу
• Розетка для энергозависимых котлов должна находиться не дальше 0,5 м от прибора

Прочие важные нюансы, которые вам могут пригодиться при переносе котла, вы также найдете в СП 62.13330.2011 и СП 402.1325800.2018.

Помещение котельной, в которую переносится газовое оборудование, должно соответствовать обозначенным в СП требованиям. В противном случае в переустройстве собственникам будет отказано еще на стадии вынесения решения

Соблюсти правила достаточно сложно в плане конструктивного обустройства. Если вы новую котельную еще только пристраиваете, учтите весь перечень требований еще во время проектирования помещения.

Сколько стоит перенос газового котла?

Сложно ответить во сколько вам обойдется перенос газового котла на другое место.

Это зависит от множества факторов:

• Транзитного расстояния.
• Замены запорно-регулирующей арматуры, подводящих шлангов.
• Возможности и необходимости переноса другого оборудования.
• Замены или внесения изменений в проект.
• Сложности выполнения задачи.
• Местного прайса на подобные виды услуг.

Перед тем как осуществлять задуманное лучше всего все рассчитать и убедиться в своих финансовых возможностях. Стоит также полученную цифру округлить, так как в процессе могут возникнуть непредвиденные траты. В среднем итоговая смета начинается минимум с 8 тысяч рублей, но цифра может быть в разы выше.

Как происходит перенос оборудования?

Процедура смены места установки не настолько сложна, как может показаться. Вы относите пакет документов в местное отделение компании ГорГаз и пишите заявление. При этом важно указать новое место установки с уточнением размеров и прочих его особенностей. Проще всего использовать техпаспорт дома.

Газовщики приезжают к вам и составляют проектную документацию по переносу, один ее экземпляр выдают хозяину дома для ознакомления.

Будьте готовы к тому, что помимо переноса газового котла вам еще придется менять газовую разводку, переносить прибор учета и так далее. Все эти нюансы (стоимость и необходимость проведения работ) следует предусмотрительно уточнить у газовщиков

Далее происходит сам перенос комплекса отопительной системы и газовой разводки, а затем и стартовый запуск теплогенератора. Если все проходит нормально, исполнители составляют акт, по которому хозяин дома идет в газовую организацию для регистрации проведенных монтажных мероприятий.

Чтобы все работы выполнялись быстрее, предварительно подготовьте место для установки котла, если вы уверены, что оно подходит по всем нормам.

Вам нужно будет:

• Убрать из помещения легковоспламеняющиеся предметы.
• Перевесить дверь, если ранее она открывалась внутрь.
• Установить розетку в соответствии с нормами.
• Подвести газовые и водопроводные трубы, а также электропровода на требуемые нормативами места.
• Повесить щит из негорючего материала на место установки навесного котла и прикрепить кронштейны, для напольного агрегата сформировать ровную основу, соответствующую противопожарным нормам.
• Обустроить отверстие для дымоотводной трубы.

В завершении нужно будет проверить вытяжные отверстия и убедиться, что проход к установленному на новое место агрегату свободен.

Свободное пространство вокруг газового котла необходимо для контроля оборудования вами лично, а также для выполнения техосмотров и проведения обслуживания работниками компании, с которой у вас заключен договор на мониторинг состояния прибора и поставку голубого топлива.

Выводы и полезное

Источник: resant.ru