Извещение n о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства

Перечень документов к извещению о начале строительства — деятельность, направление работы, направление деятельности

Извещение n о начале строительства реконструкции объекта капитального строительства

31 августа 2016

Подача комплекта документов, прилагаемых к извещению о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Основные требования

Зачастую при подаче комплекта документов не соблюдается ряд требований к их оформлению, в результате они подлежат возврату для доработки.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

— копия разрешения на строительство;

— проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;

— копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

— общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

— положительное заключение экспертизы проектной документации.

При этом в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, для надлежащего осуществления надзорной деятельности и формирования дела объекта капитального строительства в дополнение к указанным выше документам необходимо представлять:

— перечень разделов проектной документации, прошедшей экспертизу;

— перечень, лиц осуществляющих строительство (застройщик, заказчик, генподрядчик и все подрядные организации);

— график производства работ.

Однако зачастую при подаче комплекта документов не соблюдается ряд требований к их оформлению, в результате они подлежат возврату для доработки. Ниже приведены основные требования к предоставляемым документам:

— в общем и специальном журналах работ должны быть проставлены печати, на титульном листе и в конце, журналы должны быть сшиты;

— обязательно наличие документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

— форма извещения о начале строительства, реконструкции должна соответствовать новому образцу (приведена на официальном сайте);

— проектная документация предоставляется исключительно стадии «проект»;

— все копии документов должны быть заверены и при необходимости прошиты;

— заключение экспертизы предоставляется в подлиннике.

Время приема документов:

пн – чт с 8:30 до 17:00 (перерыв на обед с 12:00 до 12:45),

пт с 8:30 до 15:30 (перерыв на обед с 12:00 до 12:45),

Прием осуществляется по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 7, каб. 105.

решении объекта капитального . строительства , в случае строительства . или реконструкции такого объекта в. границах территории исторического. поселения. федерального. или. регионального значения. Подготовлено с использованием системы КонсультантПлюс. … Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта …

Перечень документов к извещению о начале строительства

1. извещение о начале строительства;
2. копия разрешения на строительство (заверенная копия);
3. проектная документация в полном объеме, утвержденная застройщиком, с приложением перечня разделов проектной документации, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в полном объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства (проектная документация представляется для хранения в соответствии с пунктом 10 РД-11-03-2006);
4. копия документа о внесении на местность линий отступа от красных линий;
5. общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;
6. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
7. приказы о назначении уполномоченных представителей:
— приказ, подтверждающий полномочия представителя застройщика или заказчика;
— приказ, подтверждающий полномочия представителя лица, осуществляющего строительство;
— приказ на должностное лицо, ответственное за строительный контроль застройщика или заказчика (при наличии);
— приказ на должностное лицо, ответственное за строительный контроль лица, осуществляющего строительство;
— приказ на должностное лицо, ответственное за производство работ.
8. доверенности на представительство застройщика или заказчика, лица, осуществляющего строительство, в отделе государственного строительного надзора (по форме отдела для получения документов, оформляемых отделом государственного строительного надзора);
9. отчет по обследованию смонтированным конструкциям, выполненный специализированной организацией (при реконструкции объекта и в случае представления извещения о начале строительства, при начатом строительстве).

Информационный лист участника строительства к извещению о начале строительства (форма + инструкция по заполнению). DOC, 86.5 Кб. doc. Перечень документов, прилагаемых к " Извещению о начале строительства …" в соответствии с ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ. DOC, 56.0 Кб. docx. Перечень разделов проектной документации в объеме, необходимом для осуществления государственного строительного надзора объекта капитального строительства (соответствующих видов работ) (пункт 12 статьи 48 ГрК РФ. DOCX, 16.8 Кб. ИНСПЕКЦИЯ.

Извещения в Ростехнадзор: что нужно знать застройщику

Извещение о начале строительства — это документ, с помощью которого каждый застройщик обязан уведомлять надзорные органы о старте строительных работ или реконструкции объекта. В случае окончания стройки тоже подается уведомление. Невыполнение этого требования может обернуться внушительным административным штрафом, поэтому необходимо знать: какие документы следует оформить, каким образом и в какие сроки.

Действующее законодательство установило госконтроль за ходом постройки объектов, проектная документация которых подлежит экспертизе (статья 49 Градостроительного кодекса). Также ч. 5 ст. 52 ГрК РФ определяет, что застройщик обязан не позже, чем за семь дней до начала работ направить уведомление о начале строительства в Ростехнадзор. Когда работы закончены, он представляет извещение об окончании строительства.

Заполнение извещения при начале работ

Этот документ имеет унифицированную форму, установленную в РД 11-04-2006.

Заполняя бланк, необходимо помнить о следующем:

• извещение следует пронумеровать как № 1, так как это первое обращение в орган ГСН;
• во второй строке указывают населенный пункт, в котором оформлялся бланк. Здесь же проставляется его дата, которая не всегда совпадает с датой регистрации;
• в пункте 1 вписываются название застройщика, номер и дата выдачи свидетельства о его государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовый адрес и контакты;
• пункт 2 — наименование объекта и его краткие характеристики;
• в пункте 3 указываем адрес предполагаемого объекта. Это либо строительный адрес, либо почтовый;
• пункт 4 посвящен разрешению на строительство: здесь указываем его номер, когда и кем выдан, и срок действия;
• в 5-м пункте следует вписать сведения о положительном заключении экспертизы проектной документации. Если экспертиз было несколько, то следует указать реквизиты каждой;
• в пункте 6 обозначается дата начала работ;
• 7-й пункт — дата окончания работ;
• затем идет перечень прилагаемых документов;
• последняя строка: подпись застройщика, дата и печать.

Что же касается прилагаемых материалов, то их перечень приведен в статье 52 ГрК РФ:

1. Копии разрешительной и проектной документации.
2. Информация о вынесении на местность линий отступа от красных линий.
3. Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ.
4. Положительное заключение экспертизы проектной документации.

Стоит отметить, что отсутствие этих бумаг не является основанием для отказа от регистрации извещения —допускается принести недостающие документы позже.

После окончании строительства

После фактического окончания строительных работ составляется , которое направляется в адрес Ростехнадзора. Этот надзорный орган осуществляет проверку объекта и оформляет соответствующее заключение. Бланк имеет унифицированную форму, которая содержится в Приложении № 10 к Руководящим документам 11-04-2006, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.

Что входит в извещение о завершении строительства:

1. Название документа.
2. Номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
3. С левой стороны указывается место составления, справа — дата.
4. Реквизиты застройщика — наименование, номер и дата выдачи свидетельства о госрегистрации, ИНН, ОГРН, юридический адрес и телефон для связи. Если заказчик физическое лицо, то следует указать Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и номер телефона.
5. Наименование объекта капстроительства и его основные технические характеристики.
6. Адрес объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
7. Реквизиты разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также срок его действия.
8. Сведения о заключении госэкспертизы.
9. Дата начала и окончания строительных работ.
10. В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка.

К бланку следует приложить документы, которые подтверждают окончание работ и устранение допущенных в ходе строительства нарушений (если таковые имели место). Об устранении нарушений извещают Ростехнадзор, используя особый бланк.

После того как уведомление получено, надзорные органы проводят итоговую проверку, результатом которой становится акт приемки построенного объекта. На его основании застройщику следует обратиться за выдачей заключения, в котором указано, что возведенный объект соответствует действующему законодательству.

Реестр объектов капитального строительства . Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Нормативные правовые документы. … Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома. Реестр выданных заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ.