Изыскания в строительстве это

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. Заказать инженерные изыскания и любую проектную документацию можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие обследования включают инженерные изыскания, кто и как может проводить их, как правильно выбрать специалистов для получения и анализа данных для проектирования.

Что такое инженерные изыскания в 2022 году

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Инженерные изыскания

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

• о природных и климатических условиях данной территории, местах размещения водоемов и подземных водных источников, существующих инженерных коммуникациях, границах зон охранного назначения;
• о необходимых мероприятиях, которые нужно предусмотреть при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
• о показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Изыскательские работы проводятся по решению и техническому заданию собственника (арендатора) участка. Для заключения договора потребуется правоустанавливающий документ на землю, либо соглашение о предоставлении участка в аренду. Если изыскания проводятся перед возведением нового объекта, участок будет полностью доступен для обследований. При реконструкции это сделать сложнее, так как придется учитывать особенности и нагрузки уже существующего здания.

Кто выполняет инженерные изыскания

Согласно ст. 48 ГрК РФ, заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации,

Что обследуется при инженерных изысканиях в 2022 году

Виды возможных изыскательских работ указаны в Постановлении № 20. К основным видам относится:

• геодезическое обследование – получение данных о ситуации и рельефе местности, глубине водоемов и залегания коммуникаций, о существующих объектах на территории будущей стройки;
• геологические изыскания – изучение состава и свойств почвы, грунта, особенностей породы, иных факторов;
• гидрометеорологические изыскания – проводится анализ природных и климатических условий данной местности, оцениваются особенности температурного режима и ветров;
• экологические изыскания – специалисты изучают степень воздействия планируемых видов деятельности на природную среду, исследуют экологическую ситуацию на местности, готовят обоснования по фоновым концентрациям опасных веществ в воздухе и почве.

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

При инженерных изыскания изучается состав и качество почвы, грунтов

Основные методы и инструменты для инженерных изысканий

Чтобы получить объективные и достоверные результаты изысканий, используются следующие методы обследований:

• изучение документации на участок, инженерные коммуникации, существующие объекты;
• фактический осмотр и обследование территории, топографические и геодезические съемки;
• забор материалов грунта и пород, подземных и наземных вод для лабораторных исследований;
• полное или частичное вскрытие подземных коммуникаций (при наличии согласований от уполномоченных ведомств);
• расчеты, замеры, обоснования;
• иные виды обследований, проверок, исследований.

Все использованные методы и инструменты будут указаны в итоговых документах инженеров. На них будет ссылаться и проектировщик при обосновании принимаемых решений.

Итоговый документ по результату инженерных изысканий

По результатам проведенных изысканий составляется итоговый документ, которые содержит текстовое и графическое описание по следующим вопросам:

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

• о целях и задачах, поставленных перед инженерами;
• о местоположении участка по строительство или реконструкцию;
• о видах, объемах, способах и срока проводившихся изыскательских работ;
• о результатах изучения природных и техногенных факторов, оценка их изменений с учетом характеристик возводимого или реконструируемого объекта;
• о результатах воздействия будущих строительных работ на другие объекты.

Если проектная документация будет проходить обязательную экспертизу, документы по итогам изысканий составляются в электронном виде.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию “под ключ”, в том числе с проведением изысканий на участке. В нашем штате есть опытные инженеры и иные специалисты, которые обеспечат проведение работ в максимально сжатые сроки, получение объективных данных о состоянии местности под застройку или реконструкцию. Подробнее о порядке, сроках и стоимости этого подготовительного этапа можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Для изысканий на больших и удаленных участках применяются беспилотные летательные аппараты

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

• для определения места размещения строительства и границ строительной площадки, защитных и охранных сооружений;
• для расчета допустимых нагрузок, которые не скажутся на устойчивости и прочности здания;
• для разработки мероприятий по укреплению грунтов и фундамента;
• для выбора архитектурных, инженерных и планировочных решений основного здания и вспомогательных объектов;
• для определения свойств стройматериалов и конструкций;
• для проектирования организации работ на участке, разработке мер безопасности.

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Стоимость и сроки инженерных изысканий перед проектированием

Согласовать сроки и стоимость изыскательских работ можно только на основании технического задания заказчика, представленных документов на участок и существующие объекты, предварительного изучения ситуации на местности. Даже для участков со схожими показателям или площадями объем изыскательских работ может существенно отличаться.

Уточнить предварительные расценки и сроки работы вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте. Специалисты быстро изучат ситуацию и представленные документы, предложат выгодные условия сотрудничества. После заключения договора мы сразу приступим к работе, соблюдем сроки и оговоренные цены за изыскания.

Как составить техническое задание на инженерные изыскания за 5 минут

Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание собственника (арендатора). В нем указываются исходные данные объекта и участка, требования к видам и объемам работ, срокам обследования и содержанию готовых документов. В компании Смарт Вэй вы можете заказать разработку технического задания, отвечающего всем требованиям закона, интересам заказчика. С примером ТЗ по ранее выполненным работам можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при инженерных изысканиях

Проблемы и сложности на стадии изысканию могут быть связаны со следующими моментами:

• наличием на местности других объектов, транспортной или коммунальной инфраструктуры, затрудняющих работу инженеров;
• отсутствие документации на подземные коммуникации и сети, что вынуждает использовать специальное оборудования для работ, проводить раскопки по всей территории;
• наличие ограничений, установленных в границах защитных и охранных зон;
• сложность рельефа, неблагоприятные погодные условия.

Также сложность может вызывать исходные данные об объекте капстроительства, который нужно возвести на участке. Его характеристики и внешние контуры могут не вписываться в условия ландшафта и высот участка. Инженерам и проектировщикам придется тщательно выбирать пятно застройки, чтобы не возникло проблем при строительстве и эксплуатации здания.

Специалисты компании Смарт Вэй готовы устранить любые проблемы еще на начальной стадии изысканий и проектирования. Большой опыт работы в указанной сфере позволяет выбирать эффективные и оптимальные решения в интересах заказчика, экономить его время, деньги и ресурсы. Обращайтесь к нам, чтобы избежать сложностей на всех стадиях проектирования и строительства!

В состав документов по итогам изысканий входят топографические схемы

Как заказать инженерные изыскания для проектирования и не ошибиться

Чтобы заказать изыскательские работы с гарантией качества и по доступным ценам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Все вопросы, связанные с заключением договора, можно задать по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательство точно в срок, гарантируем объективность и достоверность обследований, качество готовой документации.

Калькулятор стоимости проектирования

(Если калькулятор стоимости не видно и для мобильных пользователей можно посмотреть здесь https://smway.ru/price/)

Выводы

Инженерные изыскания являются первой обязательной стадией проектирования при строительстве или реконструкции ОКС. Проводить такое обследование участка могут организации, состоящие в СРО. В ходе изыскательских работ изучаются природные и техногенные факторы на местности, анализируется состояние почвы, грунта, подземных вод и коммуникаций. После завершения работ в проектную организацию будут переданы текстовые и графические материалы.

Заказать изыскания любой сложности можно в компании Смарт Вэй. Наши специалисты помогут разработать техническое задание, быстро и качественно проведут обследования, оформят все необходимые документы. Обращайтесь, мы бесплатно проконсультируем по всем возникшим вопросам!

Опыт работ более 15 лет.
Опубликовано более 500 статей, включая издания — Комсомольская правда, Юрист компании, Коммерсант.
Руководитель технического отдела компании Смарт Вэй с 2013 года.

Источник smway.ru

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания- это комплексная деятельность по изучению условий окружающей среды и факторов антропогенного воздействия, в целях рационального и безопасного использования территорий как в черте населенных пунктов так и за их пределами. Изыскания позволяют всестороннее изучить условия строительной площадки, так как залогом долгой и беспроблемной эксплуатации зданий и строений выступает объемное исследование и правильная интерпретация полученных результатов.

Цели инженерных изысканий

Перед инженерными изысканиями ставятся различные цели и вопросы. Но основные и самые важные можно свести к тезисам:

• Сбор всесторонней информации о месте будущего строительства с позиции геологии, геодезии, экологии и гидрологии.
• Составление прогнозов о вероятных изменениях при взаимном влиянии объекта и природной среды.
• Обнаружение рисков при проведении строительных работ, разработка мероприятий по их минимизации и устранению последствий.
• Повышение надежности и безопасности, улучшение потребительских свойств объекта
• Оптимизация взаимосвязи между сооружением и окружающей средой, определение потенциала района застройки.

Этапы проведения работ по инженерным изысканиям

Проведение изыскательских работ ведется в четыре ступени:

• Подготовительная. На начальной стадии собирается и изучается архивная документация:

данные по составу и физико- механическим свойствам почв, карты, разрезы, планы. На подготовительной ступени определяется объем практических работ, подбирается методология и оборудование для сбора образцов.

• Полевая. На этом этапе проводится комплекс работ, согласно плану инженерных изысканий объекта. Выполняются мероприятия по отбору образцов грунта, воды, воздуха, проводятся замеры физических показателей и других натурных величин.
• Лабораторная. Отобранные образцы доставляются в лабораторию для проведения исследования необходимых свойств.

• Камеральная. Завершающая стадия включает в себя обобщение, анализ и систематизацию данных, полученных в ходе проведения полевых и лабораторных работ. Результатом камеральной ступени изыскательской деятельности служит технический отчет.

Виды инженерных изысканий

Какие виды работ необходимо провести на участке зависит от конкретных задач. Действия по изысканиям разделяют на два направления:

• Экономическое. Заключается в обеспечении оптимальных условий для строительства: обоснование экономической целесообразности стройки за счет подбора местных строительных материалов и водоснабжения; расчете сбалансированного подбора ресурсов.
• Техническое. Разностороннее изучение территории с целью выверенного подбора площадки под застройку.

Вся, проводимая деятельность по инженерным изысканиям делится на пять отдельных видов:

Работы по геодезии на участке ведутся в предпроектный период. Предназначены они для сбора и обработки необходимого и полного пакета данных о площадке. На этапе геодезических исследований определяются координаты пространственных объектов и точек высот земной поверхности. Дают представление об объеме земляных работ в районе строительства.

Геодезические исследования включают в себя работы по картографии. Данные, полученные топографическими методами, наносятся на планы, карты, схемы; сверяются с архивной документацией, выявляются и фиксируются изменения.

В состав работ по геодезическим изысканиям входит:

• Сбор, изучение и систематизация архивной информации. Получение данных из архивов об истории исследований района строительства.
• Рекогносцировка на местности. Обследование участка, выявление оптимальных точек для топографии, поиск координат точек для включения в геодезические сети.
• Разработка новых и развитие существующих опорных геосетей.
• Организация планово-высотных геодезических сетей.
• Топография методом аэрофототопографической и стереофотограммметрической съемки.
• Топографическая съемка подземных и наземных коммуникаций и объектов.
• Актуализация кадастровых планов в графическом, фотографическом и цифровом формате.
• Работы по инженерной гидрографии
• Перенос в натуру и привязка геофизических точек
• Работы по стационарному наблюдению за усадкой и деформацией основания зданий, и изменениями геологических пород в районах развития опасных техногенных и сейсмических процессов.
• Наполнение данными информационных систем и кадастров.
• Составление топографических планов, тематических и кадастровых карт, специальных атласов в графическом и цифровом формате.
• Обработка материалов
• Составление технического отчета.

Геологические изыскания

Геологические изыскания в строительстве- это комплекс работ направленных на изучение геологических и гидрогеологический условий на строительной площадке; изучение свойств грунтов и изменение их с течением времени. Инженерно- геологические изыскания наиважнейший этап, предшествующий проектированию нового здания, реконструкции или сносу существующего.

Геологические испытания дают ответ на вопросы:

— Расположение и толщина грунтов в геологическом разрезе. Знания о составе и толщине слоя грунта позволяют правильно подобрать тип фундамента.

— Глубина промерзания грунта. От этого показателя зависит глубина заложения фундамента.

— Наличие и глубина залегания водоносного слоя. Показатель влияет на выбор основания здания и целесообразности обустройства дренажной системы для отведения вод.

— Определение уровня агрессивности и коррозийной активности грунтовых вод. Наличие большого количества солей в водонасыщенных грунтах может привести к бетонной коррозии и препятствует набору прочности бетонной смеси.

— Физико- механические свойства грунтов. Важно знать такие показатели как сопротивление сжатию и сдвигу. На основе этих данных будет впоследствии рассчитана несущая способность фундамента. А от этого будут подбираться материалы для строительства и проектироваться возможная этажность строения.

Отчет по геологическим изысканиям дает обоснованный ответ о выборе типа фундамента, возможным нагрузкам на основание, вероятности подтопления, возможных сейсмических сдвигах, необходимости дренирования и уплотнения грунтов, а также позволяет оптимизировать затраты на обустройство площадки под строительство.

Гидрометеорологические изыскания

Гидрометеорологические изыскания- работы по оценке гидрогеологических, метеорологических и гидрологических условий в районе будущего строительства и влияние гидрометеорологических условий на объект. К таковым относят:

• Снеговые и ветровые нагрузки
• Интенсивность поступления атмосферной влаги: дожди, снег, град.
• Наличие надземных и подземных водоемов, рек. Скорость и направление течения.
• Изучение уклонов и мест стока воды.
• Определение вероятности возникновения опасных гидрометеорологических явлений: оползни, сели, лавины.
• Глубина промерзания грунта, водоема- криологические условия

Деятельность по гидрометеорологии включает в себя работы по:

• Сбору и анализу данных изучаемой местности.
• Рекогносцировке района и обследований участка застройки
• Наблюдениями и измерениями характеристик водных и климатических объектов. А именно изучении питания водных объектов, течении, загрязненности прозрачности воды, обнаружении подземных источников питьевой воды, глубины их залегания, объемов. К метеорологическим наблюдениям относят: направление и скорость ветров, количество осадков в течение года, температуру, уровень солнечной радиации.

Объектами исследования гидрометеорологических изысканий выступают:

— Гидрологические режимы рек, озер, каналов, других водных объектов, прибрежной зоны.

— Климатические и метеорологические условия в исследуемом районе.

— Несущие угрозу безопасности природные метеорологические явления.

— Изменения в гидрометеорологии местности под воздействием техногенной деятельности человека.

Инженерно-экологические изыскания

Экологические изыскания- работы по исследованию свойств компонентов природной среды: недр, почвы, воды, воздуха, растительных и живых организмов.

Целью инженерно-экологических изысканий является обеспечение безопасности и создание комфортной среды обитания для человека; прогнозирование влияния строительного объекта на природную среду; разработка мер по устранению пагубного воздействия человека на окружаю среду.

Комплекс работ по экологическим исследованиям района строительства включает:

• Измерение уровня радиации на участке, определение выделения в атмосферу радона.
• Отбор проб почвы, воды, воздуха. В дальнейшем образцы доставляются в лабораторию, где исследуются на наличие загрязнений, в том числе солями тяжелых металлов.
• Газогеохимия участка. Важная часть экологических изысканий, в ходе которой определяются вещества, способные при распаде выделять опасные газообразные вещества.
• Оценку микробиологического, паразитологического состояния среды.
• Изучение физико- механических факторов: шума, вибраций, электромагнитных полей.
• Определение санитарно-биологических показателей.

Результаты исследования оформляются в виде технического отчета, в котором даются рекомендации для проектировщиков и строителей с точки зрения экологии. Вовремя выявленные неблагоприятные факторы позволяют разработать эффективные меры по недопущению экологических катастроф, снижению уровня опасности для населения.

Инженерно-геотехнические изыскания

Последний вид изысканий в районе застройки- инженерно- геотехнические. Нацелены на исследование массивов грунтов, которые будут служить основаниями будущим сооружениям и средой прокладки инженерных коммуникаций. В задачи геотехнических изысканий входит проведение дополнительных исследований в районах со сложными геоморфологическими условиями и активными геодинамическими процессами; создание расчетов по устойчивости грунтов с учетом всех факторов воздействия.

Геотехнические изыскания отличаются от геологических тем, что формирует математическую модель, учитывающую не только геологический состав и физические свойства грунтов, но и факторы геологического и техногенного характера, которые могут повлиять на ход строительства с определенной долей вероятности.

Опасные геодинамические процессы вызываются:

• Действием подземных и наземных водных источников
• Весом грунтов
• Совместной работой массы грунта и текущих подземных вод
• Силами, которые возникают при промерзании- оттаивании почвы.

Например, прорыв водовода может привести к оползню толщи грунта, заболачиванию местности. В случае нарушения равновесного баланса при строительстве может произойти обрушение пород под собственным весом.

Цели геотехнических изысканий

• Контроль за изменением свойств грунтов
• Мониторинг строительства и реконструкционных работ
• Контроль за опасными геологическими процессами.
• Своевременное обнаружение отклонений от нормы состояния строительного объекта
• Наблюдение за окружающим пространством при обустройстве котлованов и отведении воды
• Изучение и мониторинг свойств фундаментов при ремонте или реконструкции строения.

Комплексный и всесторонний подход с применением перечисленных видов инженерных изысканий, гарантирует получение выверенных, обоснованных результатов, на основании которых выносится решение об утверждении или отклонении территории для строительства.

Оформление результатов инженерных изысканий

Все типы работ проходят камеральную стадию. Данные обрабатываются, группируются и формируется итоговый технический отчет, который служит основой для разработки проектной документации. Отчет содержит:

• Вводную часть.
• Разделы с описанием в текстовой форме, использованием карт, таблиц, графических геологических разрезов, с указанием грунтов.
• Заключительную часть, в которой делаются выводы о соответствии или несоответствии изученных показателей установленным в нормативной документации.

Технический отчет по инженерным изысканиям подлежит обязательной экспертизе соответствующими аккредитованными организациями. Экспертное заключение оформляется в соответствии с утвержденными стандартами.

Какие опасные процессы выявляют инженерные изыскания

Присутствие карстовых пустот. Возникают в результате естественных или искусственных геогидрологических процессов- вымывания породы из известковых грунтов. Залегают на разной глубине, не редко происходят обвалы почвы внутрь карста. Поэтому важно, чтобы строение располагалось не над карстовой пещерой.

Завышенный уровень грунтовых вод. Может серьезно подпортить ход строительства или сделать его продолжение невозможным. Своевременное выявление особенности участка позволяет разработать меры по дренированию места застройки.

Вероятность оползней. Проблема возникает, когда строительство ведется на уклоне на глинистых и водонасыщенных грунтах. При недостаточном заглублении фундамента, здание с пластом породы съезжает вниз, часто с необратимыми повреждениями.

Присутствие водоносных горизонтов. В процессе работ может выясниться, что на территории в доступе имеется качественная питьевая вода. Это снимает проблему водоснабжения, позволяет обустроить артезианскую скважину и питать здание или сооружение автономно, не привязываясь к централизованному водоснабжению.

Присутствие техногенных слоев. При проведении инженерных изысканий в городах или прилегающих районах выявляются опасные химические, физические и биологические захоронения отходов. В этом случае строительная площадка переносится или опасный грунт вывозиться в полном объеме, если такое действие оправдано.

Кто может проводить изыскания

• Изыскания в полном объеме может проводить застройщик, если он является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
• Физическое или юридическое лицо, состоящее в профильной СРО.
• Лицо, получившее разрешение на использование земель, находящихся в государственной или городской собственности, при условии нахождения в профильной СРО.

Работы по отбору проб и получению результатов на местности возможны только с применением поверенного в установленном порядке оборудования.

Ошибки частных застройщиков

Если при капитальном многоэтажном гражданском и промышленном строительстве проведение инженерных изысканий это законодательная норма, то при частном домостроении- рекомендательная. Поэтому возникают ошибочные мнения по поводу проведения инженерных изысканий.

• При проектировании и выборе типа фундамента опираться на мнение владельцев существующих строений. Глубокое заблуждение, так как грунты и вода залегают в толще неоднородно. Картина разреза может меняться через несколько метров.
• Инженерные изыскания- это дорого. Безусловно, плата за проведение работ требуется, но сумма составляет менее 1% от стоимости проекта. Значительно больше придется потратить при решении проблем с неравномерной осадкой фундамента или трещинами по зданию. С другой стороны, позволит сэкономить на материалах, так как подрядчики- строители необоснованно перестраховываются, используя больше бетона и арматуры для фундамента.
• Не стоит доверять девелоперу, который утверждает, что проводились инженерные изыскания участка и предоставляет копию отчета. Важны изыскания именно под пятном застройки. Вряд ли продающая земельные участки организация точно угадала координаты будущего дома.
• Нельзя опираться на мнение специалистов, которые утверждают, что исходя из многолетнего опыта по внешнему виду способны определить несущую способность грунтов и другие важные физико-механические характеристики. Данные показатели исследуются в аккредитованной лаборатории, с последующим оформлением результатов.

Необходимость проведения инженерных изысканий очевидна. Строительство дома без понимания геологической, геодезической и экологической картины- работа вслепую. Важно понимать, что в случае судебных разбирательств наличие технического отчета о проведенных инженерных изысканиях компетентной организацией, является важным доказательным аргументом для привлечения к ответственности недобросовестных проектировщиков и застройщиков. Наличие координат участка и строений избавит от спорных конфликтных ситуаций и сбережет деньги и нервы.

Инженерные изыскания

Упоминания

Приборы отопления

22.04.2021 — 08:44

Россия — страна, раскинувшаяся от субтропических широт до вечной мерзлоты заполярья. Основная часть территории лежит в природных зонах, где требуется постоянное или периодическое отопление. Отопление — это принудительный обогрев здания, с целью поддержания комфортной температуры и компенсации теплопотерь, которые неизбежно присутствуют в любом гражданском строении.

Приборы отопления

Отопление помещений осуществляется в результате теплообмена. В свою очередь, теплообмен в помещении между внутренней средой и теплоносителем возможен двумя путями:

• Конвекцией – перенос тепла в результате циркуляции неравномерно нагретых жидкости или газа.
• Лучистой энергией. Нагревание тел волнами электромагнитной энергии в инфракрасном диапазоне.

Обособленно друг от друга типы теплопередачи сложно встретить. Они всегда комбинируются между собой. Но по преобладающему принципу отопительные приборы принято называть конвекторами и излучателями или радиаторами.

Классификация отопительных приборов

В отечественной практике сформировалась следующая классификация отопителей:

• По принципу теплоотдачи. В зависимости от физического принципа теплоотдачи отопительные приборы делятся на две большие группы:

• По конструктиву исполнения.

Радиаторы выпускают секционные, трубчатые, панельные и блочные.

Конвекторы- с предусмотренным кожухом и без кожуха.

Высота. Низкие. Имеют размер от 200 до 400мм.; средние- 400-650; высокие- от 650 до 900мм.; плинтусные- существуют размером 200мм и меньше.

Глубина или ширина. Малая до 120мм; Средняя от 120мм до 200мм; Большая- 200мм и более.

• По материалу изготовления. Радиаторы производят из:

Конвекторы делают из:

Значительно реже отопительные приборы изготавливаются из органических материалов, имеющих высокую теплопроводность и коэффициент теплоотдачи.

• По способу изготовления. Изготавливают приборы отопления литым, штампованным, сварным, комбинированным способом.
• По вариантам монтажа. Выделяют напольные, настенные приборы, и монтируемые в интерьерные конструкции.

Все конвекторы и радиаторы выпускаются со встроенной регулировкой теплового потока или без таковой.

Различия между конвектором и радиатором

Несмотря на общие задачи, конвекторы и радиаторы имеют существенные отличия.

Способ теплоотдачи принципиально разный. Рабочий конвектор разогревает воздух, который находится в непосредственной близости. Нагретые слои воздуха увеличиваются в объеме и теряют плотность, поэтому становятся легче более холодных слоев. Теплый воздух стремиться к потолку.

Внизу, у конвектора образуется зона разрежения, куда засасывается холодный воздух, который снова разогревается и устремляется к потолку. И так постоянно, до выравнивания температуры конвектора и температуры в помещении в любой точке. Ускорить и усилить конвективные потоки помогает кожух, который выполняет роль вытяжного канала.

Радиатор — это отопительный прибор, который осуществляет перенос тепла помимо конвекции, излучением тепловых волн. Как это происходит? Теплоноситель, благодаря процессу теплопередачи, разогревает поверхность радиатора, а точнее передает энергию частицам вещества радиатора.

Молекулы в разогретом материале радиатора начинают колебаться интенсивнее и высвобождать энергию в невидимом длинноволновом диапазоне. Распространяясь в помещении, электромагнитные волны поглощаются окружающими предметами с последующим выделением теплоты. Таким предметы, находящиеся вокруг сами становятся излучателями тепла.

Другое отличие — это конструкция. Конвектор выглядит, как труба, на которую насажены многочисленные тонкие пластины. Конвектор должен иметь максимально возможную площадь соприкосновения с воздухом. Радиатор, при равных габаритах, имеет меньшую площадь. Устройство конвектора отличается от радиатора присутствием кожуха.

В радиаторе кожух не предусмотрен, так как это значительно снизит степень эффективности прогрева помещения.

Радиаторы более термоинертны. То есть тепловому прибору требуется больше времени для разогрева, так как он обладает повышенной теплоемкостью по сравнению с конвектором. Но и остывать радиатор будет дольше. В определенных ситуациях это может быть как плюсом, так и минусом.

Конвекторы окрашивают в разные цвета. Радиаторы традиционно встречаются в белом исполнении, что может потребовать коррекции в дизайнерском интерьере. Белый цвет применим по соображениям его респектабельности и универсальности, но, по законам физики, наибольшей теплоотдачей будет обладать поверхность черного цвета.

Преимущества и недостатки отопительных приборов

Радиатор отличает в лучшую сторону надежность, долговечность, невысокая цена. Термоинерция играет в плюс, когда происходят перебои с отоплением. Но когда нужно отрегулировать температуру на комфортный уровень этот показатель доставляет неудобства.

Очевидным минусом радиаторов служит высокая температура разогрева поверхности. Она приближена к температуре теплоносителя в системе. В системе центрального теплоснабжения температура может достигать 80 0 C и более. Есть угроза получения ожогов. Избежать этого можно, установив защитный корпус или защитный экран.

Но в этом случае падает мощность отопителя.

К достоинствам конвекторов можно отнести небольшую массу, возможность скрытой установки и монтажа в сложных местах, например, под панорамными окнами. Невысокую температуру поверхности конвекторных пластин, в районе 50 0 С, что не приведет к ожогам. Конвекторы быстрее и полнее прогревают помещение.

Существенным минусом конвекторов выступает то, что в результате циркуляции конвекционных потоков в окружающий воздух поднимается пыль.

Нецелесообразно применять конвекторы в помещениях с высокими потолками.

Требования безопасности к отопительным приборам

Поверхность конвекторов и радиаторов не должна иметь острых краев и быть травмобезопасной.

В случае, если технологически предусмотрено нагревание поверхности отопительного прибора до температуры превышающей 75 0 С, то должны устанавливаться защитные экраны

Для окраски приборов отопления необходимо применять порошковые, лакокрасочные материалы, которые не выделяют в процессе эксплуатации вредных и токсичных веществ.

Использование батарей централизованного отопления для организации заземления или токопроводящих работ запрещено.

Не допускается производить выпуск воздушной смеси из алюминиевого прибора в процессе эксплуатации при наличии поблизости открытого огня.

От чего зависит выбор отопительных приборов

Приборы отопления должны соответствовать конкретным проектным требованиям эксплуатации. Запрещено применять отопительные приборы, у которых показатели по температуре теплоносителя и давлению ниже, чем требуемых условий по эксплуатации сети.

Утилизацию радиаторов и конвекторов требуется осуществлять в соответствии с нормативной документацией завода- изготовителя.

Для правильного выбора приборов для отопления жилища или производственного помещения стоит опираться на ряд критериев, которые помогут сориентироваться в многообразии.

• Экономические. Любая система отопительных приборов в помещении должна выдерживать соотношение цены и эффективности эксплуатации, минимизировать траты на монтаж и обслуживание.
• Санитарно-гигиенические. Отопительные приборы должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, поддерживать температуру и влажность воздуха, установленную в СанПиН в зависимости от назначения помещения. Не должны препятствовать проведению обеспыливания и служить источником загрязнения окружающего пространства.
• Стилистико-архитектурные. Большое внимание уделяется стилистической направленности изделий. Отопители должны гармонично вписываться в пространство и не занимать много места.
• Монтажные. Установка отопительных приборов не должна вызывать трудностей и привлекать сложного инструмента и высокооплачиваемого персонала. Приборы отопления должны быть универсальны по крепежу, иметь прочные и надежные способы крепления.
• Эксплуатационные. Современная теплотехническая продукция должна соответствовать параметрам теплоснабжающей сети. Иметь регулировку теплоотдачи для поддержания комфортных условий в помещении.
• Теплотехнические. Отопительные приборы должны обладать максимальным коэффициентом полезного действия для максимального использования энергии теплоносителя.

Как выбрать отопительный прибор

В первую очередь, это зависит от системы отопления. Они бывают централизованные и автономные. В централизованных системах давление теплоносителя выше, чем в автономных и составляет 9-10 бар, а при опрессовке системы давление поднимают до 12.

Существует вероятность гидроудара из-за неравномерной работы гидро насосов на станции теплоснабжения . Вода в системе централизованного отопления имеет повышенную химическую активность в виде растворимых и нерастворимых солей. Автономные системы отличаются пониженным давлением и меньшей жесткостью воды, по сравнению с централизованными. В автономных системах в качестве теплоносителя может применяться антифриз. Эти моменты стоит учитывать при выборе продукции для отопления квартиры, офиса или производства.

Удачно вписываются в указанные требования для систем централизованного отопления чугунные секционные батареи и биметаллические секционные приборы. Секционные приборы имеют возможность дооснащаться необходимым количеством элементов, что делает их универсальными.

Чугунные секционные батареи. Самые недорогие на сегодняшний день отопительные приборы. Имеют отличный запас прочности и долговечности. Радиаторы из чугуна служат до 50 лет. Продукция из чугуна стойка к гидроударам и коррозийным процессам.

На рынке отопительной продукции можно встретить чугунные батареи художественного литья, тем самым можно подчеркнуть дизайнерский стиль интерьера. Однозначно не позволяет сделать выбор в пользу чугунины то, что материал тяжелый и имеет непрезентабельный вид. Если не брать во внимание художественное литье. У чугуна высокая теплоемкость, поэтому требуется время, чтобы его разогреть, но в то же время батарея долго остывает. Это минус, когда требуется оперативно отрегулировать температурный режим.

Биметаллические секционные приборы. Приборы из биметалла лишены недостатков чугуна, и имеют свои преимущества: рассчитаны на высокое давление в сети; имеют современный внешний вид. Но дороже чугуна по стоимости. Биметаллические изделия представляют собой стальной сердечник в виде труб, облитый алюминием по форме готовой батареи. Такая конструкция создавалась для того, чтобы исключить контакт алюминия с теплоносителем, так как вода в системе теплоснабжения довольно реактивна по отношению к алюминию.

Алюминиевые изделия. Отопительные батареи из алюминия обладают отличным коэффициентом теплоотдачи, имеют высокий КПД. Из недостатков можно выделить высокую стоимость и данный тип приборов не предназначен для сетей с высоким давлением теплового агента. Вдобавок алюминий не стоек к воздействию агрессивных сред. Поэтому алюминиевые тепловые приборы целесообразно использовать в частном теплоснабжении, где рабочее давление не превышает 8 атмосфер и теплоагент в составе несет минимум солей.

У секционных приборов, независимо от материала изготовления, есть общий недостаток. Они не предназначены для работы с антифризом. Со временем антифриз уменьшает уплотнительную способность межсекционной прокладки и появляется течь.

Панельные отопители. Делаются из стали. Штампуются два листа, симметричных между собой относительно продольной плоскости и свариваются. Таким образом получается плоский отопительный элемент, внутри которого есть каналы для циркуляции теплоагента. Далее отдельные элементы связываются между собой трубами в единую батарею.

Полученная прямоугольная панель закрывается декоративным кожухом, но может обходиться без него. Без защитного экрана эффективность прибора выше, но страдает привлекательность. Стальные отопительные панельные приборы имеют хорошую теплоотдачу, современный вид. Можно устанавливать и в частном домостроении и интегрировать в централизованную магистраль.

Трубчатые отопительные приборы. Похожи на секционные отопители по форме. Выглядят как радиаторы из изогнутых вертикальных трубок, соединенных сверху и снизу трубчатым коллектором. Очень вариативны по размерам: от 0,3 метра до 3 метров. Устанавливаются в жилых и производственных помещениях, независимо от системы теплоснабжения.

Конвекторы. Производят из стали, меди и алюминия. Наиболее физически эффективны медные конвекторы. Изготавливаются конвекторы из центральной трубы диаметром до 3см, с нанизанными на нее пластинами. Между пластинами происходит прогрев воздуха.

Конвекторы бывают настенной и скрытой установки. На настенные конвекторы одевается специальный кожух, который обеспечивает эффект тяги воздушным массам. Конвекторы скрытой установки могут монтироваться в пол и располагаться под панорамными окнами. Тепловые приборы на основе конвекции существуют естественной и принудительной циркуляции.

Искусственная циркуляция достигается применением вентилятора в системе. Конвекторы имеют хороший коэффициент полезного действия, но имеют трудности в очистке от пыли.

Сколько тепловых приборов нужно в помещении

В помещении, согласно технологии установки тепловых приборов, требуется монтаж отопителя под каждым окном. Так как основная цель отопительных приборов компенсировать теплопотери, то и мощность приборов основывается на суммировании коэффициентов тепловых потерь.

По усредненным теплотехническим расчетам, при высоте потолка в 2,7 м. 1м 3 жилища в панельном доме требует 40Вт тепловой энергии, а кирпичный 35 Вт. Исходя из этого можно посчитать общую мощность обогревателей. На конечный результат будут играть факторы: отношение площади остекленной поверхности к площади стен; площадь наружных стен в помещении и степень утепленности, теплопотери потолка и пола, тип стеклопакета, амплитуда колебаний температур. В частном доме учитываются коэффициенты теплопотерь крыши и фундамента. Каждому фактору присвоен коэффициент, который можно найти в таблицах по теплотехническим расчетам.

Итог тепловой системы приборов

В результате подбора приборов по личным и техническим критериям должна получится система, которая отвечает эксплуатационным пунктам:

Отопительная система должна быть надежной и безопасной, не сильно затратной, простой в обслуживании.

Управление температурным режимом продублировано: автоматика- ручное.

Последовательность действий по управлению приборами должно быть простым и логичным.

Должна быть исключена вероятность нанесения ущерба системе по незнанию пользователя.

В частном жилье меры по предотвращению разморозки отопительной системы обязательны.

Отопительная система должна быть собрана из качественных материалов, согласно теплотехническому расчету, законов физики и здравого смысла.

Источник asninfo.ru

Основные виды инженерных изысканий

Для чего проводятся инженерные изыскания в строительстве и какими они бывают?

Прежде чем начинать строительство – неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса работ по изучению особенностей строительного участка. Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые. Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, запрещено.

Виды и задачи инженерных изысканий

Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей:

• геологические – нужны для определения особенностей грунтов на месте строительства, их динамики, возможностей для строительства;
• гидрогеологические – изучают особенности грунтовых и поверхностных вод в месте строительства, например, возможности водоснабжения, а также потенциальные угрозы для будущих сооружений;
• геодезические – направлены на изучение рельефа, как естественного, так и искусственного, а также на его исправление в соответствии с задачами;
• экологические – изучают окружающую среду в месте строительства и прогнозируют взаимодействие экосистемы с будущим объектом строительства;
• геофизические – их назначение в обследовании присутствующих на месте строительства пород с помощью сейсмографических методов;
• метеорологические – изучение гидрометеорологических условий на территории и прогнозы по их изменению;
• кадастровые – работы по размежеванию, необходимые для оформления кадастровых документов.

Инженерные изыскания для строительства

• создание топографических карт, планов, математических моделей местности;
• геодезическая разбивка – вынесение основных и дополнительных контуров и осей проектируемых сооружений;
• геодезическое обслуживание процесса строительства;
• определение соответствия возведенного объекта проекту;
• исследование возникающих в процессе эксплуатации деформаций.

• изучением условий, которые влияют на выбор строительной трассы или площадки;
• выделением инженерно-геологических элементов, получением расчётных характеристик грунтов;
• получением исходной гидрогеологической информации;
• оценкой, прогнозом развития процессов в грунтах, которые могут в будущем повлиять на устойчивость сооружений;
• разработкой инженерной защиты;
• обеспечением местными стройматериалами, водоснабжением;
• составлением специальных отчетов.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

• исследование состояния экосистемы, ее устойчивости, возможностей для восстановления;
• разработка прогноза, рисков, которые объект создает для экосистемы;
• разработка рекомендаций по предотвращению нежелательных последствий;
• разработка и внедрение программ мониторинга экологической ситуации на разных этапах работ.

• изучение гидрометеорологических условий в месте строительства, прогноз их изменений;
• исследование потенциально опасных климатических явлений в месте строительства (селевые потоки, наводнения, ураганы).

Существует также отдельная разновидность специальных исследований. К специальным видам инженерных изысканий относятся, прежде всего, геотехнические. Основная задача этого вида изысканий – изучение деформационных характеристик грунтов. Также к специальным инженерным изысканиям относится разведка подземных вод с целью наладить водоснабжение и локальный мониторинг загрязнения грунтов, а также грунтовых вод. Проводят и локальную разведку строительных полезных ископаемых.

Виды и задачи специальных инженерных изысканий устанавливаются постановлением правительства №20 РФ от 2006 года (с изменениями от 2019).

Компания «Геолоджилаб» предлагает все виды изысканий для проектирования. Наши инженеры имеют необходимые допуски и владеют самыми современными методами исследований.

Источник geologylab.ru