Как делать проект строительства частного дома

Разделы водоснабжение, отопление, канализация для частного дома

Нужны разделы ОВ, ВК для 1-этажного частного дома площадью 250 кв. м. План прилагаю. Ищу периодическое сотрудничество для своих проектов, я архитектор. Ваши предлож…

Доступ к этому заданию для базовых аккаунтов закрыт. Задание только для владельцев «Премиум аккаунта» или тарифа «Стартер».

Если у Вас не базовый аккаунт, Вам нужно авторизоваться

Также смотрите другие задания, открытые для базовых аккаунтов:

Бюджет: 3 500 р. Необходимо собрать статистику по рекламодателям ниши «Медная проволока». по каким ключам размещаются, сайт, наличие цены на сайте и цены по товарным кате…

• 13.10.22
• Просмотров: 88
• Истек срок публикации

Бюджет: 100 р. Добрый день! Необходимо написать отзыв на яндекс карты, приветствуется если у вас есть успешный опыт публикации отзыва. Нужен человек из Москвы, у других вряд ли пр…

• 14.10.22
• Просмотров: 244

Бюджет: 3 000 р. Необходимо произвести фотосъемку вручения аттестатов в школе 24 июня 2016 года (СЕГОДНЯ. ) с 16:45 до 17:00. Метро Новогиреево. Обработка не требуется. Нужно прост…

Как сделать проект дома самостоятельно? Эскиз за 5 шагов!

• 24.06.16
• Просмотров: 26
• Истек срок публикации

Бюджет: 400 р. Объявление актуально, если Вы сейчас его все еще видите. Когда выберу автора — закрою объявление. Нужен рерайт 20 описаний фильмов по 1000 знаков (список предост…

Источник: freelance.ru

Как сделать проект частного дома

Строительство

Как сделать проект частного дома? Почему он так важен? Известно, что проектная работа, это довольно сложный комплекс взаимосвязанных структур. Рассматривать одну структуру в полном отрыве от остальной системы не нужно.

Как сделать проект частного дома

Участок

Исследование участка

Чтобы правильно сделать проект частного дома, начинать имеет смысл именно с особенностей участка . Много информации может «поведать» тип грунта, преобладающий на участке, его структура. Преобладает ли на участке глинозём? Заболачивается ли местность? Участок находится в низменности или на возвышенности? Особенности ландшафта, наличие водоёмов, даже архитектура окружающих строений может оказывать влияние на проект.

Особенности климата, сила воздействия солнца и ветра помогут определиться с типом строения, размещением дренажных систем и обустройством сада. Ну и предпочтения самих заказчиков не следует «сбрасывать со счетов», разрабатывая подробный план.

Проект дома должен делать специалист

Конечно, делать проект дома должен специалист. Начинающий архитектор далеко не всегда обладает необходимыми навыками. Поэтому обращаться следует в компании, где работают специалисты своего дела. Обычно подобные компании уже не первый год заняты в бизнесе и обладают необходимым опытом, а также практической базой наработок для выполнения тех или иных работ.

Специалист может ставить вопрос и сам умеет находить верные ответы для решения поставленных задач. Подобный подход помогает в планировании и анализе данных при формировании проекта. Не все положительные и отрицательные стороны проекта сразу заметны заказчику. Поэтому, в задачу архитектора входит и разъяснение основных принципов и непонятных пунктов при формировании плана. А также выполняется презентация проекта, его демонстрация.

Планировка участка для строительства дома

Поскольку, на выбор строительного материала для возведения загородного дома влияют многие факторы, проектировщику нужно ознакомиться как с геоподосновой участка, так и с тахеометрическими схемами. В том случае, если ещё не выполнялось составление генерального плана и ландшафтная концепция для данного участка не составлена, может возникнуть вопрос: Где и каким образом на участке планируется разместить дом?

Каким образом будет выполнена разуклонка для данного земельного участка? Как высоко планируется поднимать уровень земли, чтобы сформировать верхний, плодородный слой? Какими будут дизайнерские и визуальные перспективы? В целом, как можно выгодно разделить на зоны прилегающее к дому пространство и как будет разделён на комнаты сам загородный дом? Эти вопросы далеко не самые исчерпывающие, они формируют лишь общую картину загородного дома.

Почему нужен проект дома

Возведение строения согласно проекту позволяет избежать многих проблем, возникающих при строительстве. Проведение геологических изысканий укажет на подходящее для строительства дома или бани место. Если необходим бассейн на участке, то понадобиться определить глубину «водного горизонта». Для обеспечения дома водоснабжением и постройки очистных сооружений потребуются исследования почвы. При обустройстве коммуникаций для снабжения постройки газом, водой, электричеством нужно обрести уверенность, что не возникнет препятствий, мешающих работе.

Так, если рядом с обрабатываемым участком ведётся активная застройка других домов, коммуникации уже могут быть проложены. Соответственно в проекте должно быть чётко указано, где не следует проводить земляные работы, поскольку имеется опасность повреждения проложенных в грунте коммуникационных систем.

Санитарные нормы — важная составляющая проекта дома

Для того, чтобы избежать нарушений основных правил строительства дома, нужно следовать принятому заранее проекту. На размеры строения, например, влияет наличие противопожарных расстояний. Для участка в десять соток, располагаемые рядом с домом, объекты возводят на расстоянии не ближе, чем в десять метров.

Хотя, в основном на расстояние влияет огнестойкость стройматериалов возводимой постройки, а также санитарные нормы. Также, санитарные нормы влияют на проектирование, размеры и место расположения поля для слива и последующей очистки сточных вод. Даже ограждение участка подчиняется определённым правилам. Так, ограда не только препятствует проникновению на участок посторонних и, при наличии сплошного полотна, защищает территорию от случайных наблюдателей. Ограда оказывает влияние на освещение прилегающей к дому территории и проветривание участка.

Чем важен проект для хозяев возводимого дома

Прежде всего, проект позволяет не опасаться за надёжность постройки.

Можно заранее оценить вероятные «проблемы» и слабые места в конструкции, устранив их своевременно. При наличии проекта получится, составить прогноз для каждого элемента строения. А также наиболее точно рассчитать, какой вес, какие детали конструкции выдержат.

Соответственно, если дом будет достраиваться, либо подвергаться перепланировке предел прочности для стен, балок, для фундамента, каркаса и стропил будет уже указан. Застройщику не придётся проверять это опасным, экспериментальным путём. Внося конструктивные изменения, не нужно будет предполагать, выдержит ли балка возросший вес? Просядет ли фундамент? Как изменится внешний вид строения? «Неприятных сюрпризов» станет куда меньше, при планировании строительных работ.

Главные расчёты при проектировании дома

Именно проект дома позволит верно выполнить расчет, исходя из конкретных особенностей застраиваемого участка. Какой, к примеру, будет нужен строению фундамент, как будут подводиться коммуникации, из какого материала будут выполнены стены – на эти вопросы ответит проект. Важно решить, что будет размещаться на цокольном этаже строения.

Также, согласно проекту проще провести расчёт экономических затрат на возводимое строение. Эффективное и недорогое решение в формировании экстерьера коттеджа может предлагаться некоторыми типовыми проектами. Хотя, типовой проект дома или проект индивидуальный должен делать сам заказчик, основываясь на личных финансовых возможностях. Куда чаще случается так, что на проектировании застройщик пытается экономить, что приводит ко многим проблемам с домом как во время, так и после застройки.

Ошибки при проектировании дома

Например, неверная оценка и «экономия» на фундаменте приводит к его разрушению, проседанию, растрескиванию. В свою очередь, получают повреждение и стены дома. Ошибка в использовании материалов может привести к применению шлакоблоков при постройке цоколя. При заморозках или во время паводков разрушительные последствия отсутствия проекта дадут о себе знать. Наём дешёвой рабочей силы, строителей далёких от особенностей возведения загородных построек приводит к затягиванию сроков, происшествиям на стройплощадке и к запоздалому поиску надёжных бригад.

Анализ и внесение изменений в строение, возводимое без проекта, потребует больших затрат чем оплата проекта и надёжной бригады строителей. И, в результате придётся заново проектировать дом и пытаться перестроить значительную часть уже согласно проекту.

Вот и получается, что без проекта застройщик платит как минимум дважды, а на эти же средства можно было возвести дом уже элитной планировки.

Источник: aystroika.ru

Архитектурные чертежи Зеленодольск, Татарстан – строительные фирмы и бригады.

Проектирование домов — наиболее важный этап в строительстве дома. Важно учесть наиболее важные детали, необходимые.

Наша компания начала строительство производственного корпуса по выпуску железобетонных панелей по инновационной те.

Проектирование и строительство домов под ключ в городе Зеленодольск

На этой странице мы собрали для вас лучшие строительные компании в городе Зеленодольск, Татарстан и бригады опытных строителей, которые помогут вам построить частный дом или дачу вашей мечты.

Как заказать строительство дома в городе Зеленодольск на Houzz?

Здесь есть два варианта:

• Заполните Заявку на строительство дома и получите контакты фирм, готовых выполнить ваш заказ.
• Посмотрите на портфолио и реальные отзывы клиентов фирм по ремонту квартир из списка на этой странице и обратитесь к понравившимся профессионалам напрямую, нажав кнопку “Отправить сообщение”.

Чтобы узнать цену на строительство дома, укажите свои пожелания:

• Количество этажей;
• Материал – деревянный дом или дом из камня, кирпича, блоков;
• Для деревянных домов – технологию строительства – каркасные дома, дома по финской технологии, срубы итд.;
• Примерную площадь дома;
• Количество комнат, ванных, наличие веранды, гаража, бани или других построек.

Если вы пока не уверены во всех этих деталях, строительная фирма поможет вам в планировании. Точную стоимость вы узнаете после завершения проектирования, но примерную стоимость специалисты могут прикинуть достаточно быстро.

Строительство дома под ключ – состав пакета услуг и плюсы

Обычно поэтапное строительство частного дома, дачи или даже бани подразумевает поиск архитектора и составление проекта дома, затем подключаются строители, и только после — дизайнеры и ремонтные бригады. Строительство коттеджа — задача непростая, а многоуровневость этого процесса усложняет положение еще больше. Несмотря на то, что процесс проектирования и строительства дома или коттеджа можно разбить на несколько этапов, они очень тесно связаны между собой. Именно поэтому строительство домов под ключ в городе Зеленодольск, Татарстан становится все более популярным.

Строительство дома под ключ подразумевает под собой все этапы возведения здания, начиная с проектирования планировки дома и заканчивая внутренней отделкой.

Преимущества строительства дома под ключ.

• Комплексный подход, при проектировании дома учитывается его последующая отделка, дизайн и другие особенности, здесь мы избегаем сценария “архитектор спроектировал, а мы такое технически построить не можем”.
• Работа с одним подрядчиком – один договор, все этапы контролируются одной компанией и если что-то не так в процессе, компания берет на себя решение проблем и вам не нужно держать в голове множество подробностей и общаться с большим количеством людей;
• Экономия времени – все этапы планируются при проектировании;
• Согласованность действий проектировщиков, строителей и отделочников;
• Стоимость чаще всего гораздо ниже, чем отдельный наем профессионалов и контроль их работы;
• Соблюдение сроков;
• Компания заботится о приобретении и доставке всех необходимых строительных материалов.

Почему желательно привлекать проектировщиков и строить дом по индивидуальному проекту?

Потому что архитектор или проектировщик строительной компании учтет:

• Ваши пожелания.
  Только дом по индивидуальному проекту будет идеально подходить для вашей семьи и там будет максимально комфортно жить именно вам. Вы можете выбрать, сколько комнат и ванных вы хотите, указать, потребуется ли веранда, крыльцо, бассейн или баня. Самое приятное – что профессионал сам предложит вам удобные варианты планировок, если вы расскажете ему о своих предпочтениях.
• Особенности местности.
  В обязанности проектировщиков входит оценка местности, на которой планируется возведение дома. Перед началом строительства необходимо убедиться, что земля пригодна для выбранного типа дома и фундамента. Планируете стройку на болотистой почве или хотите возвести дом на берегу реки? В подобных случаях помощь проектировщиков будет просто необходима. Ведь неустойчивый грунт может испортить даже самый хороший фундамент здания. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, как осадка фундамента, уделите особое внимание этому моменту планирования.
• Законы о жилищном строительстве в городе Зеленодольск.
  Чтобы не было проблем с согласованием и продажей постройки или, в крайнем случае, не пришлось сносить свежепостроенный дом, нужно учесть все нюансы законодательства в вашем регионе и даже в вашем районе/коттеджном поселке. Например, требования по этажности и отступам от соседских построек. В список обязанностей проектировщика также входит получение всех необходимых нормативных документов и разрешений на строительные и ремонтные работы.
• Особенности материалов.
  Дома из дерева, камня, кирпича, газо- и пеноблоков ведут себя по-разному в эксплуатации и требуют различных технологий строительства и отделочных материалов.

Если у вас еще нет проекта дома, многие фирмы, представленные на этой странице, смогут предложить вам типовой проект или даже разработать для вас индивидуальный проект.

Но если вы хотите заказать проект дома отдельно у дипломированного архитектора, посетите страницу Архитектурные студии и частные архитекторы в городе Зеленодольск. Это обойдется дороже, чем строительство типового дома под ключ, но результат будет сделан именно для вашей ситуации, комфорта и специфики, а также с учетом вашего вкуса. После этого лучше всего договориться с архитектором об авторском надзоре. Так можно вы можете быть уверены, что ваш дом будет построен с учетом всех особенностей проекта. Также при возникновении непредвиденных ситуаций и трудностей архитектор может внести правки в проект дома.

Что важно при выборе компании для строительства частного дома?

Чтобы оценить компетентность специалистов, можно задать следующие вопросы:

• Как давно вы занимаетесь строительством домов?
• Сколько домов и коттеджей в городе Зеленодольск вы уже построили?
• Не могли бы вы предоставить рекомендации?
• У вас есть лицензии или сертификаты?
• У вас есть профессиональное строительное образование?
• Что конкретно входит в ваш пакет услуг, и сколько это стоит?
• Мы сможем подписать официальный контракт перед началом работ?
• Имеется ли гарантия на постройку дома и отдельные части (фундамент, стены, крыша итд)?
• Как вы обычно рассчитываете расходы на стройматериалы и оборудование?
• Сколько времени занимает типичный проект?
• Что делать, если цена завершенного проекта окажется выше оговоренной суммы?
• Какую документацию мне нужно будет предоставить?

Если вы нанимаете только строительную бригаду, поинтересуйтесь, если у них все необходимое оборудование или придется брать его в аренду за отдельную стоимость.

Если вы – профессионал в сфере строительства, узнайте больше о наших услугах для профессионалов на странице Привлечение клиентов на строительство домов с Houzz PRO.

рядом со мной на Houzz

Для того, чтобы найти исполнителя в разделе в городе Зеленодольск, изучите наш список из 4 профи. Читайте отзывы клиентов, смотрите портфолио выполненных работ и связывайтесь с лучшими компаниями и частными специалистами категории, чтобы узнать цены и заказать услуги

Источник: www.houzz.ru

Второй этаж в частном доме — как построить своими руками? Инструкция с фото готовых решений (лучшие технологии)

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год.

Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Источник: www.st-montaj.ru