Администрация раскопала ливневую канаву вдоль домов. Трубу положили только для прохода пешком (труба шириной 1 метр,) только мне, по моей претензии. На машине не возможно заехать к себе во двор. Теперь машину ставлю прямо на дороге, как быть. Как заставить администрацию восстановить проезд к дому.? и можно ли по закону это сделать?
Администрация отписалась. Что работы закончились.
Иск в суд подавайте об устранении препятствий пользования — требование закопать канаву.
Как присвоить почтовый адрес жилому дому
Как заставить сельскую администрацию сделать дорогу к жилому дому на краю села? . В весенне-осенний период и после сильного дождя реально не доехать до него, машина застревает. Разрешение на строительство было выдано, дом построен, на учет в роскадастр поставлен, налоги платим, электричество и газ подведены, почтовый адрес сельского поселения присвоен, но подъехать к дому, ближе чем на 400 метров, очень часто нет никакой возможности. На обращение в администрацию был получен ответ, что указанный участок дороги не числиться в реестре муниципальной собственности. На генплане наш дом находится за пределами существующей границы населенного пункта, но в пределах планируемых границ населенного пункта.
Как сделать дорогу. За счёт администрации.
Жалуйтесь в прокуратуру.
Нам в аналогичной ситуации только суд помог.
Что можно еще сделать? Как заставить администрацию района отсыпать дорогу хотя бы асфальтовой крошкой?
По границе СНТ проходит дорога общего пользования ведущая в деревню Мансурово отсыпанная известковым гравием (3 года назад) Жители крайних к дороге участков задыхаются в известковой пыли весь сухой сезон. Письма в администрацию результата не дают. Что можно еще сделать? Как заставить администрацию района отсыпать дорогу хотя бы асфальтовой крошкой?
Добрый день, только путём подачи искового заявления об обязании администрацию построить дорогу местного значения.
Дорога к участку ИЖС
Купила земельный участок в деревне ИЖС, но оказалось, что к нему нет дороги. То есть фактически место для дороги есть, но как оказалось эта земля находится в собственности третьих лиц (бывший совхоз), которые проходят процедуру банкротства и идут суды. И сделать дорогу самостоятельно без документов тоже очень сложно, так как есть 2 пути. 1 путь-это зайти на 2 метра на участок к соседу, земля у него в длительной аренде, но он категорически против этого, 2 путь — это перенести электрическую опору россетей-это теоретически возможно, но очень дорого. Как в этой ситуации быть
и возможно ли заставить администрацию района принять участие в обустройстве подъезда к участку?
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Пишите в администрацию заявление о возможности организации подъезда. В зависимости от ответа, будете предпринимать дальнейшие действия.
Теоретически можно принудить администрацию. Но много ньюансов.
Самый простой путь получить пусть не дорогу но доступ, это обращаться в администрацию, как собственнику соседнего земельного участка (совхоза) о наложении обременения (серветута для проезда к вашему участку).
Строительство дороги к участку | ПОПАЛ НА БАБКИ (2 серия)
В посёлке (вдоль) между живыми домами и дороги вырыт орыг для водоотведения дождевых и прочих вод.
В посёлке (вдоль) между живыми домами и дороги вырыт орыг для водоотведения дождевых и прочих вод. Орыг прилегает к дороге в 20-50 см. Когда по земленому орыку течёт снеговая вода то вл первых разрывает дорогу, а во вторых что грунт насыщения водой и наши участки превращаются в болота. Как заставить администрацию уложить бетонные лотки и сделать из орыка правильное водоотвеление.
По тексту, за помощью — только к в органы местного самоуправления Вашего муниципального образования. Вопрос находится в компетенции местного самоуправления, и регулируется все — местным законодательством, Вашего муниципального образования, и принятыми на его основании решениями органов местного самоуправления.
Как заставить администрацию сделать дорогу к частному дому
Помогите пожалуйста. Семь лет назад я с соседом купили зем. участки и построили дома. Дорогу сделали временно по чужому участку (25 метров) собственник данного участка живет за пределами РФ. Сейчас участок выставили на продажу и соответственно новых собственник заставит убрать нашу временную дорогу (бетонные плиты).
Мы обратились в администрацию, нам письменно выделили участок под дорогу. И все. То есть делайте сами, за свой счет (дорога в чистом поле)). Но выходит дорога около 250 метров, у меня нет таких финансовых средств, что бы ее сделать. (информационно: дома введены в эксплуатацию, есть несовершенные дети). Как правильно поступить, как грамотно составить обращение и к кому?
Грамотное заявление можете написать на имя главы администрации, а также копию заявления адресовать в адрес местных депутатов.
Добрый день. Если в бюджете денег нет на дорогу именно для вас, то и через суд не обяжете администрацию ее сделать.
Как заставить администрацию это сделать?
Построили дом, есть разрешение на строительство, а дороги к дому по факту нет — нужно отсыпать. Как заставить администрацию это сделать? Каким законом руководствоваться?
Вам необходимо обратиться в департамент архитектуры местной администрации с письменным запросом об ознакомлении с градостроительным планом территории вашей застройки. Приложите к запросу копию разрешения на строительство дома и постановление администрации о присвоении административного адреса вашему дому. Администрация обязана дать письменный ответ на ваш запрос.
В зависимости от содержания ответа будут ваши дальнейшие действия. Вполне вероятно, что в соответствии с планом застройки территорий ваша улица включена в перспективный план благоустройства территории.
Если же этого плана нет, то необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ и законом об организации местного самоуправления. Одним словом. Необходим тесный контакт с департаментом архитектуры. Удачи!
Кам можно воздействовать на администрацию торговой базы
Я ИП снимаю помещения (офисные и складские) на территории частной торговой базы, с базой заключены официальные договора аренды. Территория базы большая, специфика работы такова, что нужно постоянно перемещаться по территории базы (у нас несколько складов в разных местах, походы к ветеринарным врачам и клиентам) суть в том, что администрация базы не следит и не хочет следить за состоянием дорог.
Сейчас зима-сплошной гололед, дороги на базе не чистятся. Ходить просто невозможно На устную просьбу почистить или просто посыпать территорию базы-администрация реагирует агрессивно и отказывается это делать. Прошлой зимой несколько человек (сотрудников разных организаций снимающих помещения на территории данной базы) падали и получали различного рода травмы.
В суд никто не обращался, претензий тоже никто не предъявлял) Не хотелось бы повторения и в этом году. Травму может получить любой. Как можно заставить администрацию базы, чтобы они следили за порядком у себя (например просто почистить дороги) Возможно ли это сделать в принципе? Спасибо за ответ.
Для начала, следует составить и направить в адрес администрации базы, претензию/требование. В случае отказа, уже обращаться в суд.
Как заставить администрацию сделать НОВУЮ автомобильную дорогу к населенным пунктам.
ОТСУТСТВУЕТ АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА к деревням Васильево, Подберезное и село Петровское Раменского района Московской области. Жителям приходится ездить через лес по бетонным плитам с торчащей из них арматурой и по военной испытательной трассе, которые не ремонтировались десятилетиями. Часто приходится ездить вместе с многотонной военной техникой, которую испытывают военные.
НИКАКОЙ другой альтернативной дороги нет. Грунтовая дорога к деревням представляет собой сплошные ямы, края дороги разрушены, обочины в ужасном состоянии, разъезд встречного транспорта опасен для жизни и даже приводит к авариям, разрушается перекрытие моста через речку. Машины Скорой и пожарной помощи приходится ждать часами. . Администрация района на протяжении нескольких лет игнорирует жалобы жителей, продолжает бездействовать.
Как заставить администрацию Раменского муниципального района Московской области сделать НОВУЮ автомобильную дорогу общего пользования к населенным пунктам.
Здравствуйте. Если ранее писали уже жалобы в местную администрацию и эффекта и ответов нет, то стоит написать в прокуратуру района и как вариант в областное правительство. Эти структуры проверят кому принадлежит дорога и когда запланирован ремонт. И уже исходя из ответов можно планировать действия дальше.
Подскажите, пожалуйста, как заставить администрацию сделать подъездную дорогу к участку ИЖС.
Подскажите, пожалуйста, как заставить администрацию сделать подъездную дорогу к участку ИЖС. Дом в эксплуатации уже 18 лет, а асфальтового покрытия к дому так и нет. На нашей улице дорога есть, но она заканчивается за 3 дома от нашего, её до нас не довели и доводить не собираются.
Добрый Вам день.
Уважаемая Екатерина, в данном случае можете написать жалобу в районную прокуратуру, если это дорога общего пользования, то будут последствия. Однако, если нет, то это уже Ваши проблемы.
К земельному участку «земли населенных пунктов» не предусмотрена дорога, как заставить администрацию ее сделать улица в селе строиться.
Добрый вечер! Для начала обратиться в администрацию с требованием осуществить строительство дороги, после отказа обратиться в прокуратуру, которая в свою очередь может обратиться в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском о возложении обязанности по строительству дороги.
Как заставить администрацию построить дорогу до гаража.
Здарвстуйте. Имею в собствености гаражи. В них осуществляю деятельность ИП (шиномонтаж, автомойка). Они находятся в ряду гаражного кооператива, но и меня кроме разрешенного вида использования «хранение индивидуального автотранспорта» есть разрешение на «придорожный сервис».
Проезд к моим гаражам от асфальтированной дороги (200 м) которая ведет к ближайшим многоэтажкам (центральная часть города) представляет собой болото. В первые годы самостоятельно делали, отсыпали, планировали этот проезд. В последующем гор. администрация на отсыпанных участках выделила новые участки для строительства. Новые гаражи частники построили без оборудования ливневой канализации. Теперь ни моральных, ни физических, ни финансовых сил нет этот проезд восстановить самостоятельно.
Гаражному кооперативу дорога не принадлежит. Каждого владельца гаража беспокоит заезд только к себе, могут плиту положить поперек проезда или наоборот ямку сделать «чтобы дверь удобно открывать. «, кто-то не пользуется гаражами, кто-то говорит:»у меня джип — я и так проеду». В общем вот такая картина.
Возникает вопрос: как заставить администрацию города построить дорогу к своему гаражу, какая это должна быть построенная дорога, какому пункту и стандарту отвечать, в какие сроки она должна быть сделанна?
[quote]Возникает вопрос: как заставить администрацию города построить дорогу к своему гаражу, какая это должна быть построенная дорога, какому пункту и стандарту отвечать, в какие сроки она должна быть сделанна?[/quote]
1.путем подачи коллективных обращений граждан, в т.ч. к депутатскому корпусу.
2.необходим соответствующий проект. Выполненный строительной организацией.
Доброго времени суток! Вам для начала нужно обратиться в администрацию с заявлением о том, кому принадлежит эта дорога, после чего писать множество жалоб, в том числе и в прокуратуру, по факту халатности в отношении отвечающих за эту дорогу.
Опять та же песня. Что делать дальше?
Живу в станице Старокорсунская.. Дорога к дому в ужасном состоянии-ямы и ухабы. Тротуара нет, уличного освещения нет. На работу, в школу, в садик — добираемся в темноте, по грязи и ямам. Напряжение дома среднее значение-170 вольт.
Обратился в местную администрацию, провели замеры напряжения, удостоверились что оно не соответствует нормам, и-пообещали может быть когда нибудь если будут деньги — все сделать. Обратился к губернатору — та же песня, приехал молодой человек, составил акт о неудовлетворительном состоянии дороги и прислали ответ на заявление что как только будут деньги всебудут делать.
Написал письмо в администрацию президента и пришёл ответ что моё обращение отправили для рассмотрения в Краснодар. Опять та же песня. Что делать дальше? Как заставитьь наших чиновников хотя бы выравнять дорогу бульдозером.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Как заставить сельскую администрацию сделать дорогу к дому в деревне или отгрейдеровать грунтовку,
Помогите пожалуйста, как заставить сельскую администрацию сделать дорогу к дому в деревне или отгрейдеровать грунтовку, а то весной и осенью неподъехать к дому, он у нас крайний по улиуе, а щебневая дорога заканчивается у соседнего дома. Мы дом построили в прошлом году. Зимой тоже с администрацией воевали чтоб чистили, а им плевать, неодной экстренной службе непроехать, вот такие проблемы у нас.
Пишите на сайт Администрации президента, иначе в нашем прекрасном городе Кирове никак не заставить ответственных за благоустройство выполнять свои обязанности!
Можно ли управляющую компанию (ТСЖ) заставить как-то уплотнить потолок в подвале, чтобы шума не было?
С начала сезона отопления домов у нас появилась серьезная проблема. Мы живем на первом этаже. В подвале установлено какое-то оборудование, насосы и т.д. для отапливания дома. Через пару дней после начала отопления начался сильный шум мотора. Соседи по этажу в соседнем подъезде тоже жалуются на шум.
В зале начала очень сильно шуметь батарея (не труба отопления, а именно батарея). Днем слышно не очень потому, что на улице дорогу делают, да и просто транспорт ездиет, а ночью спать не возможно. Насос как-будто ревет. Звонила в управляющую компанию жаловалась каждый день, мне говорили что идут работы по устранению неполадок в котельной и скоро все закончится.
Приходили слесаря, пытались, что-то делать. Сегодня пришли с инженером послушали и сказали, что все так и будет. Шума почти нет. Но на самом деле ничего не изменилось. А ночью опять будет не возможно спать.
Я понимаю, что нужно идти писать жалобу в УК, потом в администрацию города, но это пройдет время, как минимум месяца два. А если не устранят ничего, что дальше? Можно ли управляющую компанию (ТСЖ) заставить как-то уплотнить потолок в подвале, чтобы шума не было? Что в нашей ситуации можно сделать.
вам нужно заключение Роспотребнадзора — вызывайте их представителя домой, пусть делает заключение и обязывает управляющую компанию устранить данное нарушение правил по тех.содержанию домового имущества
Как заставить администрацию сделать дорогу до дома?
Я являюсь собственником жилого дома, на данный момент к дому нет ни одной дороги по которой можно доехать.
Местная администрация отписалась, что скоро дороги будут отремонтированы, но конкретных сроков не называет.
Как заставить администрацию сделать дорогу до дома?
обратитесь в суд и обжалуйте бездействие администрации
И как его (их) заставить это сделать?
Поселок в городском округе. На окраине поселка нарезали зем. участи под ИЖС, 20 участков, по 10 с каждой стороны. Участки предоставили в аренду на 3 года. Нет никакой инфраструктуры. На данный момент из 20 арендаторов, только 9 начали строительство.
В прошлом году летом успели накатать дорогу. После небольшого дождя проехать к своим участкам невозможно. На наш вопрос про нарезку хотя бы грунтовой дороги в поселковой администрации только пожали плечами. Предложили нам бесплатно выписать горелик (отходы от шахтерской деятельности) в необходимом объеме (примерно 400 куб. м, по проекту дорога 6 м шириной, длиной 300 м), но погрузку, доставку до места и разравнивание мы должны произвести за свой счет.
Собравшись, мы, 9 человек, решили скинуться на дорогу. Собрали деньги и этой весной пошли за гореликом. Теперь он оказался платным и соответственно нам не хватило объема для нормальной отсыпки дороги. В поселковой администрации попросили выделить нам грейдер для разравнивания дороги. Нам ответили что нашей дороги нет на балансе городского округа и грейдер можем предоставить за плату (2000 р/час).
Вопрос: чья дорога на нашей улице? Кто должен обеспечить нас возможностью беспрепятственного подъезда к своим участкам? И как его (их) заставить это сделать?
Это очень актуальная проблема для нас, т.к. 3 семьи уже этой осенью планируют въехать в свои дома. И зимой, во время снегопада, мы можем остаться заблокированными в своих домах, т.к. нет дороги, то и чистить её никто не будет.
Помоги нам пожалуйста.
Сергей! Вы не одни такие жертвы земельных мошеничеств. Что-бы что-то Вам посоветовать необходимо провести большую работу, начав с изучения Ваших правоустанавливающих документов. И рекомендую провести проверку Ваших документов бытрее, что бы не потерять потом все свои вложенные в результате правовой безграмотности деньги.
Как заставить администрацию района сделать дорогу в населенном пункте, на конкретной улице. Дорога изначально была грунтовой.
Обратитесь письменно в администрацию, если откажут — обжалуйте отказ в прокуратуре (тогда зашевелятся)
Жалобу прокурору района. Или иск в суд.
Можно ли за счет администрации подвести коммуникации к з/у, полученному многодетной семьей?
Мы, являясь многодетной семьей, получили в 2015 году землю для ИЖС в собственность. Наш участок находится в поле. Нет дорог, не подведена вода, свет, газ. На электричество смогли подписать договор, с стальным проблемы, везде говорят, что на наши участки нет проекта, а ведь размежевали около 70 участков. Нам говорят ждите, денег нет.
НО на сколько я знаю, многодетным семьям должны давать участки с подведенными коммуникациями. Если это так, подскажите, как заставить нашу администрацию провести к участкам газ, воду, сделать дороги. ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО,
Здравствуйте. Попробуйте направить жалобу в прокуратуру. К сожалению, денег, действительно, нет у местных органов. На которые возложена вся ответственность за обеспечение многодетных земельными участками.
Подскажите, пожалуйста, что делать?
Как заставить администрацию чистить проселочную дорогу до деревни регулярно? От асфальта — 2 км.А летом сделать хотя-бы сделать насыпную дорогу — после дождя ни проехать, ни пройти. Пожарной, скорой вообще не пробраться, отца вывозили на тракторе (в ковше) еле успели в больницу. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Пишите жалобу в прокуратуру или обращайтесь в суд.
жаловаться в прокуратуру
Подскажите, как нам заставить администрацию сделать это их силами?
У меня есть земельный участок в аренду под ИЖС, оформляла документы в 2012 г, но администрация ни в какую не хочет ставить электрические столбы на данные участки, ссылаются на неимение бюджета. Наш участок находится не более 500 м. от деревни. Тех.условия и акт разграничения мы получили. За свои деньги не хотелось бы этого делать, слишком дорого. Подскажите, как нам заставить администрацию сделать это их силами?
Их силами — попробуйте силой, т.е. поймайте их, заприте в амбаре и не выпускайте, можете даже не кормить . )))
А если серьёзно — не обязана Администрация оплачивать электрофикацию Вашего поселка.
Или можно ли как-то заставить администрацию поселения сделать там полноценную дорогу?
Совсем недавно мы приобрели земельный участок. По плану вдоль нашего участка должна проходить дорога, т.к. бывшие незаселенные земли были разбиты на улицы, а улицы на участки, но по факту дороги нет, а на поперек неё стоит база, оставшаяся со времен когда в селе были коровники. База принадлежит бывшему управляющему этой фермы. Вопрос в том, как быть нам?
По факту хотелось бы чтобы у нас была полноценная дорога, т.к. когда дорогу размывают дожди к участку не подобраться. Как должна была учитываться эта база при делении этой площади на участки? Можно ли хозяина заставить убрать это здание? Или можно ли как-то заставить администрацию поселения сделать там полноценную дорогу? Ведь земля распродана, деление на участки утверждали, а дальше получается что это наши проблемы?
Напишите обращение в администрацию поселения. По крайней мере это поможет разобраться в ситуации. Возможно, что территория базы — ранее учтенный участок, границы которого не нанесены на публичную карту, поэтому при подготовке ген.плана поселения данный участок не был принят во внимание. В этом случае хозяин участка имеет право на участок, а дорогу придется строить в другом месте после внесения изменений в генплан.
Как заставить администрацию сделать съезд с трассы, или хотя бы согласованный проект подъездного пути?
Купила участок для ИЖС у администрации рядом с дорогой 2 категории (планируется строить квартал около 50 участков). С дороги нет съезда (есть самовольный, только на внедорожнике в хорошую погоду).
На письмо с просьбой предоставить согласованный проект съезда ответили, чтобы я организовала подъезд к своему участку с существующего съезда сама в соответствии с проектной документацией и проектом межевания. Обратилась за проектом межевания, так говорят, что его нет. Другого проезда к участку нет, пользоваться им не могу. Как заставить администрацию сделать съезд с трассы, или хотя бы согласованный проект подъездного пути?
Обратилась за проектом межевания, так говорят, что его нет.
Вера Николаевна, получите на письменное заявление. письменный отказ из администрации и обжалуйте его в суде
Как заставить администрацию восстановить дорогу между двумя деревнями?
Как заставить администрацию восстановить дорогу между двумя деревнями? Нужен конкретный закон, который обяжет их это сделать. Пока всё упирается в то, что да, их полномочия, но конкретных норм, которые гласят, что в деревню должна быть дорога — не находим. Соответственно нас отправляют подождать уже много лет.
Добрый день. Обжалуйте бездействие администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)
Нина,обратитесь с заявлением в Прокуратуру.
Прокурор, если посчитает нужным внесет в адрес главы местной администрации представление с требованием восстановить дорогу, а виновного в «формальном отношении» к обращениям граждан привлечет к дисциплинарной ответственности.
Дорога изначально была грунтовой, часть дороги просыпали гравием, на вторую часть не хватает средств.
Как заставить администрацию района сделать дорогу в населенном пункте, на конкретной улице. Дорога изначально была грунтовой, часть дороги просыпали гравием, на вторую часть не хватает средств.
Если администрация отказывает в ремонте дороги, то вы можете обязать администрацию сделать это в судебном порядке.
Возможно ли заставить застройщика выполнить свои обещания и узнать был ли сдан в администрацию района план застройки.
Мы купили дом в 2012 году в строящимся котеджном поселке, Застройщиком были даны обещания инфраструктуры (детские площадки, магазин, кафе, аптека, футбольная и баскетбольная площадки). В данный момент на местах где по плану были указаны эти объекты построили дома. Две детские площадки перенесли на окраины поселка а про остальное и вообще он молчит.
Дороги в поселке он тоже делать не собирается и предлагает на организовать свое ДНП и выкупить у него дороги и сделать самим асфальтовое покрытие и участок в 140 соток под зону отдыха. Сумма приличная. И даже сейчас на сайте по продаже домов в нашем поселке заявлена вся инфраструктура. Возможно ли заставить застройщика выполнить свои обещания и узнать был ли сдан в администрацию района план застройки. И как правильно нам себя вести в данной ситуации.
Надо изучить договор долевого участия и все приложения к нему. Если благоустройство территории было оговорено, то возможно обязать застройщика по решению суда исполнить обязанности. ДДУ не должен противоречить нормам ФЗ «О долевом участии в строительстве»
Подробно проконсультироваться можете в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
данные отношения регулируються либо нормами договора об оказании услуг или выполнении работ. Прочтите договор на предмет обязанностей застройщика.опирайтесь на 214 -ФЗ
Подать жалобу в прокуратуру на неправомерные действия при застройке территории.
Наталия Ивановна, здравствуйте,
во-первых, Вам необходимо внимательно изучить договор.
Как правило, обязанности застройщика по благоустройству прилегающей территории оговариваются в самом договоре, и эта статья расходов заложена в смете на строительство дома, то есть в цене квартиры дольщика.
Также Вы имеете право ознакомиться с планом благоустройства. Если застройщик вам отказывает в выдаче этого документа – получить его можно в организации, выдавшей разрешение на строительство.
В случае дальнейшего отказа застройщика от исполнения обязательств-Вам следует решать данный вопрос в судебном порядке.
согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий[b] соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории[/b] (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
[b]В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ[/b]:
Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 настоящего Кодекса обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.
[b]обратитесь очно к адвокату, пусть подает запрос о перечисленных выше документах (разрешение на строительство, генеральный план застройки) в органы АМС[/b]
[b]Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке.[/b]
Т.О. если построенная инфраструктура не совпадает с планом в документах, полученных от АМС Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения, утвердившего генеральный план района, незаконным в порядке гл 23 ГПК РФ, а также надо обжаловать бездействие муниципалитета.
Для подробной консультации обращайтесь в личные сообщения
Кадастровый инженер 15-11-44
Подскажите пожалуйста, как мне быть, с чего начать?
Я владею участком земли для Дачного строительства во Всеволожском районе Ленинградской области, на землях сельхозназначения.
С этим участком пока к сожалению одни неприятности, т. к. тот, кто его продал, потом мошенническим образом собрал деньги за коммуникации, ничего не сделав, и его сейчас судят по статье «Мошенничество» ч.4 С электричеством я решил вопрос в виде подачи заявки на индивидуальное присоединение.
Проблема в том, что к участку нет подъезда, и, т. к. большая часть участков из 40 в моем квартале принадлежит людям, которых я даже не знаю (на сколько я понимаю, родственникам вышеупомянутого мошенника, он их перевел, чтобы не выплачивать потерпевшим компенсации), а несколько других собственников, координаты которых у меня были, тоже потеряли интерес к участкам, то на 40 участков в квартале реально в развитии заинтересовано 2-3 человека, причем разбросанных на расстоянии 200 метров друг от друга. Естественно, силами этих 3 человек построить дороги нереально.
К тому же, все окружающие земли являются частной собственностью, а еще подъезд к нашему кварталу проходит через дороги садоводств, которые хотя и не в собственности этих садоводств, но садоводы категорически против, чтобы мы через них ездили.
В администрации Лесколово и Всеволожского района я обращался многократно, чтобы они согласовали подъезд и хотя-бы выдали мне координатные точки дорог, но они выдали только примерную схему, подтвердили, что согласованного архитектурного плана массива нет, должно быть собрание собственников для разработки данного плана, и уже пол года, извините за выражение, «компостируют мне мозги».
Естественно, все эти годы я плачу налоги за участок по 1000 рублей в год как за участок для дачного строительства.
Т. к. по закону к участкам для дачного строительства должен быть предусмотрен подъезд (т.к. на участках для дачного строительства разрешено строительство жилых домов), мой вопрос заключается в следующем:
Как мне заставить администрацию сделать подъезд к моему участку?
Мною рассматриваются следующие варианты:
1) Я требую через районный суд Всеволожского района путем подачи Гражданского иска обеспечить подъезд к моему участку. Ответчики – Администрация Лесколово и администрация Всеволожского муниципального района. (первые изменяли категорию земель еще до того, как я приобрел участок у мошенника-председателя ДНП, а в ведении вторых находятся дороги на сельхозземлях и разработка архитектурных планов).
2) Я обращаюсь с данными о нарушениях при переводе в правоохранительные органы (Прокуратура, Следственный комитет, Губернатор Ленобласти, уполномоченный по правам человека, Администрация президента – туда я писал про Ленэнерго) + еще указываю на возможную коррупционную составляющую при переводе земель (т.к. собственники платили по 10 т. р. за сотку, а сам перевод бесплатен) и с требованием в кратчайшие сроки и за счет администрации устранить нарушения, а именно: разработать архитектурные планы массива Ойнелово и обеспечить подъезд ко всем участкам для дачного строительства в массиве и установить на дороги сервитут или изъять их в собственность муниципалитета. (Это то, что они должны были сделать еще перед изменением категории земель, на мой взгляд).
Источник: www.9111.ru
Своя дорога ближе к дому
Многие считают, что строить дорогу к своему дому своими же силами — дурацкая затея. Другие уверены: ждать, что дорога появится сама по себе — дело еще более дурное. Тому, кто решил не ждать и заняться строительством дороги, придется, чтобы не остаться в дураках, вооружиться терпением и знанием законов.
Чтобы построить собственную дорогу, мало иметь средства — надо еще знать законы и уметь договариваться с властями
Фото: Александр Петросян, Коммерсантъ
Спасительный сервитут
Этим летом группа дачников из СНТ «Радость» проиграла дело в Троицком районном суде. История началась около десяти лет назад. Собственно, «Радость» появилась несколько раньше, но председатель товарищества Юрий Королев долгое время никого из владельцев участков не записывал в его члены. В 2004 году у «Радости» они наконец появились: сам Королев, его жена и друг.
Спустя год эти три члена товарищества единогласно перевели все дороги на территории СНТ в свое личное владение. Оформив протокол собрания с тремя подписями, они отдали его в регистрационную службу как основание для оформления собственности. Остальные же 30 человек, владеющие участками на территории СНТ «Радость», в известность о решении собрания поставлены не были.
Следующие семь лет никто из жителей поселка не подозревал, что дорога стала частной. Но в 2011 году граждане решили ее заасфальтировать. Как это обычно бывает, собрали деньги и наняли бригаду. Тут-то и выяснилось, что дорога принадлежит председателю, и он запрещает делать с ней что-либо без своего согласия. Вся эта информация содержалась в письменном уведомлении.
Шокированные садоводы сочинили ответное письмо, где потребовали передать дорогу в общее пользование, как это прописано в законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Но председатель оперативно перепродал все дороги вместе с несколькими участками третьим лицам.
Весной 2013 года жители «Радости» в судебном порядке добились права стать членами СНТ. После этого товарищество вступило в процесс и заявило требование признать незаконной упомянутую продажу земель общего пользования третьим лицам, а также их оформление в частную собственность. «От вопроса, зачем эти третьи лица купили у Королева дорогу, во время судебного заседания они уходили,— рассказывает адвокат садоводов и управляющий партнер Содружества земельных юристов Денис Литвинов.— Однако в кулуарах совершенно четко заявляли, что рассчитывают на то, что владельцы прилежащих участков будут готовы у них ее купить или платить за использование.
Суд отказал в удовлетворении исковых требований жителей, сославшись на то, что нахождение дороги в частной собственности их прав никак не нарушает, и поэтому они не имеют права оспаривать действия бывшего председателя. Хотя это абсурдно. Сейчас собственнику ничто не мешает установить шлагбаум и начать брать деньги за въезд. СНТ тоже подавало иск, но ему в нем отказали, сославшись на истечение трехлетнего срока давности».
Истечение процессуальных сроков на оспаривание — один из главных козырей в суде у подобных захватчиков дорог. «В суде очень тяжело доказать, знал ты что-то или не знал, ведь кадастровые сведения сейчас открыты,— говорит руководитель центра развития недвижимости РУМБ Денис Владиславлев.— И очень много споров в судах проигрываются именно по причине коротких сроков по оспариванию решений органов местного самоуправления. Однако сегодня даже если дорога в составе какого-то земельного участка перешла в собственность человеку, через генплан можно обосновать ее публичное значение. В большинстве случаев речь будет идти не о частном сервитуте (праве ограниченного пользования), за который люди должны платить, а о публичном, который никаких затрат не должен доставлять». Таким образом, члены СНТ «Радость» все-таки имеют шанс добиться права как минимум беспрепятственно проезжать по частной дороге.
Частный путь
Во владении дорогой одним отдельно взятым гражданином нет ничего противоправного. Согласно федеральному закону «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации», «автомобильные дороги могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, а также в собственности физических или юридических лиц». Таким образом, по действующему законодательству, российский гражданин может не только быть собственником дороги, но даже построить ее самостоятельно.
Правда тут есть несколько нюансов. Многое зависит от того, кому принадлежит земля, по которой должна пройти дорога к дому. Здесь возможно два варианта: земля либо в частной собственности, либо в государственной.
Если земля государственная, вас ждет масса согласований, справок, экспертиз и прочей бюрократии. «Лучше всего сначала обратиться к районному архитектору, поскольку именно он располагает проектом планировки территорий, — рассказывает генеральный директор Московского областного БТИ Владимир Денисов.— Он сопоставит ваше предложение с генеральным планом, и если выяснится, что на этом участке, например, через десять лет планируется строительство детского лагеря, в строительстве дороги будет отказано». Если же препятствий нет, гражданин по желанию может либо купить, либо арендовать участок земли под строительство дороги. Для этого надо подать заявление в органы местного самоуправления. «Если гражданин впоследствии платит арендную плату, ее размер, как правило, сопоставим с размером земельного налога, то есть это вполне посильные деньги»,— говорит доцент кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ Дмитрий Хаустов. По словам управляющего партнера адвокатского бюро «ЕМПП» Сергея Егорова, на рассмотрение документов, как правило, отводится срок в пределах месяца, но при необходимости проведения каких-либо изысканий или при возникновении дополнительных вопросов все может затянуться на неопределенное время.
Если земля частная, дело может существенно ускориться — но лишь в том случае, если удастся договориться с хозяином участка. «Если земля частная, надо договариваться с соседом об условиях: покупка, аренда или сервитут,— рассказывает Дмитрий Хаустов.— Один из этих вариантов выбирается в зависимости от ситуации и от того, что выгоднее по деньгам. Кому-то выгоднее платить аренду, кому-то спокойнее отдать один раз приличные деньги, но больше не думать об этой проблеме. Если договориться не получается, следует идти в суд. Суд устанавливает частный сервитут, но будет рассматривать и возможность альтернативных вариантов подъезда к участку». Иными словами, гражданину надо будет доказать, что никаким другим способом организовать дорогу он не может.
Частный сервитут — это подчиненность, возникающая между земельными участками. Если сервитут устанавливается, за использование соседнего участка надо платить. Если стороны не договариваются сами, суд определяет также размер платы, исходя из площади дороги и рыночных условий местности. Деньги выплачиваются на регулярной основе, размер выплат близок к арендной плате.
Как отмечает Дмитрий Хаустов, теоретически человек может сделать подъезд к любой дороге. Но, если речь идет о федеральной трассе или дороге местного значения, процесс будет более сложным. Необходимо будет получать множество согласований. Главная задача при этом — убедить все инстанции, что другого варианта, кроме как строить дорогу в том или ином конкретном месте, нет.
Такая процедура может занять годы. «Местные власти будут давать разрешение на землеотвод, а само согласование будет проводиться с территориальным подразделением Росавтодора.— рассказывает Хаустов.— С ГИБДД также необходимо согласовать схему организации дорожного заезда и выезда. На выезде необходимо будет поставить дорожный знак».
В Московском областном БТИ «Деньгам» сообщили, что гражданин может построить дорогу и в рамках государственно-частного партнерства. В этом случае он выступает в качестве инвестора: муниципалитет берет на себя все процедуры, связанные с оформлением земли, а гражданин — подготовку проекта и строительные расходы. «Соответственно, даже если собственниками частные лица не становятся, они делают вклад в развитие инфраструктуры своей недвижимости и повышают тем самым ее рыночную стоимость»,— говорит Владимир Денисов. Дальнейшим обслуживанием и ремонтом дороги занимается уже муниципалитет.
Как отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, нельзя сказать, что строительство дороги физическим лицом — повсеместная практика, но и редчайшим явлением это не назовешь. «Обычно строительством дорог занимаются состоятельные люди, так как это недешевое удовольствие, либо, например, члены СНТ, которые уже не могут ждать, пока местные власти отремонтируют их поселковую дорогу»,— говорит Литинецкая.
Подобную дорожную историю не первый год с интересом наблюдает наша коллега. Недалеко от ее СНТ некий господин купил землю и построил дом. Когда он попробовал устроить подъезд к своему владению через товарищество, члены СНТ предложили ему влиться в их дружный коллектив и платить ежегодные взносы на ремонт и обслуживание дороги. Господин гордо отказался.
Федеральная трасса проходит в прямой видимости от его участка, и он проложил дорогу через поле, напрямую к шоссе, заасфальтировал ее и несколько дней наслаждался тем, как ловко он решил проблему. Но, поскольку господин не озаботился надлежащим оформлением своего проекта, вскоре на горизонте появился бульдозер и перекопал несанкционированный выезд на федеральную трассу.
И, надо сказать, человек еще легко отделался. Ведь, если гражданин, даже владея землей на законных основаниях, строит дорогу без разрешения, он вполне может быть привлечен к ответственности. «Гражданским кодексом РФ строительство без разрешения трактуется как отношения по поводу самовольной постройки (ст. 222),— рассказывает Владимир Денисов.— Виновник должен привести земельный участок в первоначальное положение и возместить причиненные убытки».
По словам Дениса Владиславлева, в таком случае муниципалитет будет иметь все основания обратиться в суд с тем, чтобы снести объект строительства. А нарушитель должен будет компенсировать затраты на снос. «Что касается штрафов, они сегодня минимальные: например, за незаконное использование участка — в районе тысячи рублей,— говорит Владиславлев.— Насколько мне известно, эту проблему собираются решать — увеличивать штрафы за незаконное землепользование.
А вот если человек вырубил деревья, за них предусматриваются более ощутимые санкции, вплоть до уголовной ответственности, если площадь вырубки велика». Кроме того, самовольной постройкой признается строительство на земельном участке, предназначенном для других целей. В таком случае самовольному дорожному строителю может быть предъявлено еще и обвинение в земельном правонарушении. В результате человек может быть принудительно лишен прав на участок, который использует не по назначению.
Источник: www.kommersant.ru
Как добиться асфальтирования дороги в поселке
В частных районах и поселках дороги часто оставляют желать лучшего. Они неровные, сделаны из некачественного вторсырья или вовсе не предназначены для передвижения автомобилей. Это может быть просто накатанный грунт, песок или щебенка, но не асфальт. Добиться качественного асфальтирования в поселке можно, просто нужно знать, куда обращаться с этим вопросом.
Кто должен делать асфальтирование придомовой территории
Как добиться асфальтирования дороги в поселке? – Писать жалобы
Нельзя добиться асфальтирования дороги в дачном поселке, если просто приходить в администрацию каждый день и спрашивать, когда будет дорога. Чтобы органы власти занялись вопросом обустройства территории, нужно составить официальные письма. Это не должны быть просьбы о помощи, письмо составляется в форме жалобы.
Муниципалитету деньги на строительство дорог выделяются из федерального бюджета, поэтому ваше письмо-обращение, составленное от жителей всего поселка, будет сопроводительным документом для формирования запроса на выделение бюджетных денег.
К письму лучше приложить свежие фотографии участка, требующего ремонта, чтобы власти могли визуально оценить степень непригодности дорожного полотна и срочность ремонта.
Заявление составляется в произвольной форме. В нем нужно написать суть претензии, указать адрес участка, требующего асфальтирования, отразить аргументы, почему здесь нужен качественный асфальт. В конце письма обязательно нужно оставить контакты – от чьего имени подается претензия, а также куда отправить ответ. Если составляется коллективная жалоба, нужно выбрать одного ответственного представителя, но подписи ставят все обратившиеся.
Бюджет на строительство дорог закладывается ежегодно. Вы можете попасть на период распределения денежных средств, тогда дорога будет отремонтирована в ближайшее время. Если письмо-претензия поступило после распределения бюджета, придется подождать еще год. Если администрация посчитает, что ремонт является обязательным и срочным, из федерального бюджета будут выделены дополнительные средства на ремонт дорожного полотна. Ответ на письмо-претензию в администрации должны дать не позже, чем через 30 календарных дней.
Источник: asfaltirovanie-msk.ru