Как долго оформляется разрешение на строительство

Пошаговые инструкции получения государственной услуги «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения, а также автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения»

1. Обращение в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за выдачей градостроительного плана земельного участка.

1.1. С 1 января 2015 года обращение в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области за получением проекта планировки и проекта межевания территории при строительстве линейного объекта регионального (межмуниципального) значения либо при отсутствии разработанной документации по планировке территории обращение в Министерство с заявлением о принятии решения о её разработке в соответствии с Положением о порядке принятия решения о подготовке документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, её согласования и утверждения, о порядке согласования и утверждения технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, утверждённого приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 28.03.2014 № 86-П.

Интересное Видео Переделки Духовки В Чудо Агрегат 34 Уровня (продолжение проекта)

2. Обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (при необходимости).

3. Получение согласия всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции данного объекта.

4. Разработка проектной документации объекта капитального строительства.

5. Обращение в аккредитованную экспертную организацию или уполномоченное государственное учреждение для проведения (государственной / негосударственной) экспертизы проектной документации (при необходимости экспертизы согласно статье 49 Градостроительного кодекса РФ).

5.1. Обращение в уполномоченный орган государственной власти субъекта (Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области) для проведения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (при строительстве объекта в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов) регионального значения).

6. Обращение в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области или через ГБУ СО «Многофункциональный центр» (ГБУ СО «МФЦ») с заявлением о выдаче разрешения на строительство и полным пакетом необходимых документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ (документы, получение которых возможно посредством межведомственного взаимодействия, к предоставлению не обязательны):

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утверждённых в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха и спорта и иным обхектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов, при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49Градостроительного кодекса РФ;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40Градостроительного кодекса РФ);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через Единый портал государственных и муниципальных услуг, пакет необходимых документов представляется непосредственно в Министерство.

7. Обращение в Министерство или ГБУ СО «МФЦ» за получением результата предоставления государственной услуги (в зависимости от того, куда было подано заявление и где заявитель желает получить результат предоставления государственной услуги).

Источник: minstroy.midural.ru

Разрешение на строительство

Да можно, но только в судебном порядке в рамках признания права собственности на самовольное строение. Это более сложный процесс, но при правильном подходе и ведении дела опытным юристом достигается благоприятный исход дела. Единой методики признания права на подобную недвижимость нет – в каждом деле юрист индивидуально подходит к разработке стратегии создания прав на строение, появившееся при строительстве без разрешения.

Многие застройщики пытаются увеличить технико – экономические показатели. Наши юристы это понимают. Проектанты находят оптимальные решения, за счет которых высота и площадь застройки проектируются максимальными в соответствии с существующими градостроительными нормами.

Нет, для ИЖС и для садовых домов предусмотрен упрощённый порядок. Поэтому не обязательно брать от государства подтверждение легальности – можно сначала построить свой дом, а потом оформить права. Данный порядок не подойдёт тем, кто использует ипотеку и средства материнского капитала. При такой ситуации необходимо уведомить муниципалитет о планируемом возведении, однако речи о подготовке многочисленных разделов проекта для разрешения на строительство не идёт.

Нет, внесение изменений или повторное обращение не потребуется. Федеральное законодательство чётко закрепило норму, касающуюся подобного распространённого юридического факта – согласование получено ещё при предыдущем собственнике. На основании ч. 21 ст. 51 ГрК РФ срок действия акта уполномоченного органа сохраняется. Исключения составляют принудительное лишение права собственности, добровольный отказ от права, расторжение договора аренды правообладателя с собственником земли.

Капитальный ремонт не предполагает изменения технико-экономических показателей. При реконструкции такие показатели изменяются. Капремонт позволяет восстановить или заменить ненесущие конструкции и инженерно-технические сети. Но при этом площадь, высота, строительный объём и другие важные параметры остаются неизменными.

При капремонте нельзя сделать дополнительный этаж, увеличить высоту потолка и т.п. При реконструкции это позволяется при соблюдении разрешительного порядка.

Располагать документом на капитальный ремонт законодательство не обязывает. Застройщик самостоятельно определяет необходимость проведения и приступает к нему. Существует исключение: если требуется обновление фасада, то данный этап в обязательном порядке согласовывается с уполномоченным органом в области архитектуры. Для проведения строительных действий иногда является полезной рабочая документация. Она поможет лицам, осуществляющим ремонт, иметь чёткое видение объёма и последовательности процедур.

Обязанность получить согласительный от уполномоченного органа акт возникает, если проектируемый объект будет обладать признаками недвижимого имущества – капитальным фундаментом, подключением к коммуникациям. Если планируется установить модульную недвижимость без устройства капитального фундамента и присоединения к сетям – разрешение на строительство склада или иного подобного нежилого здания не требуется, т.к. это движимое имущество.
Сэндвич-панели – это материал для стен. И, как правило, данный признак не относит дом к недвижимости или движимому имуществу. Его необходимо рассматривать вкупе с иными признаками, которые упоминались выше: наличие фундамента, подключение к коммунальным сетям и т.п. К примеру, бытовки, киоски, «ларьки», небольшие торговые павильоны не относятся к недвижимости.

Допустим с правовой точки зрения субъектом получения как застройщик (заказчик), так и подрядчик. Выдача администрацией подрядчику должна прямо отражаться в договоре. Кроме того, в нём возможно упомянуть и относительно права подрядчика забирать документ на ввод в эксплуатацию. Подрядчик может иметь статус генерального и субподрядчика (т.е. нанятый главным подрядчиком).

Закон допускает такие строения на сельскохозяйственных землях. Вместе с тем, существуют правовые ограничения: государство регулирует, какие именно постройки допускаются, а также статус застройщика. Например, позволяется создавать недвижимость, необходимую для сельскохозяйственного производства (фермы, склады сельхозпродукции и т.д.). Кроме того, разрешается возводить садовые дома на сельскохозяйственных землях, выделенных в целях садоводства.
С 1 марта 2022 года будет существовать юридическая возможность возвести индивидуальный жилой дом. Но позволяется это сделать только фермеру при подтверждении соответствующего статуса. В дополнение к статусу потребуется нахождение земельного надела для сельскохозяйственного производства в собственности, а также соблюдение предельных параметров. К таким параметрам относятся высота не более 3 этажей, площадь не более 500 кв. м. Площадь застройки надела частным домом не должна превышать 0.25% от площади сельхознадела.

Проект санитарно-защитной зоны необходим для её установления Роспотребнадзором и внесения сведений о границах ЗОУИТ в ЕГРН. Сам проект прикладывать к заявлению нет необходимости. Параметры СЗЗ находят отражение в проектной документации — необходимо проанализировать их с параметрами в ЕГРН. Вместе с тем, если Роспотребнадзор подтвердил отсутствие необходимости устанавливать санитарно-защитную зону, то нужно приложить к заявлению о выдаче разрешения на строительство письмо Роспотребнадзора и соответствующее экспертное заключение Центра гигиены.

При возведении сложных комплексов возникает целесообразность деления строительного процесса на части. Так, сооружение возводится не как единый объект, а по этапам (или «очередям», как часто это можно услышать).
Наиболее важно с правовой точки зрения – составление технической документации с отражением таких этапов. Необходимо обоснование разделения на периоды и перечень работ, которые будут выполнены в процессе. Таким образом, ввод в эксплуатацию также будет осуществляться поэтапно.
Главное требование – объекты, вводимые в эксплуатацию поэтапно, должны обладать признаком автономности. То есть полноценно функционировать без объектов, возводимых на других этапах.

Мы всегда сможем подобрать самое выгодное решение Вашего вопроса, предложив оптимальный вариант по доступной цене- Полный комплекс (Делаем работу под ключ

Высококвалифицированные юристы и адвокаты – профессионалы своего дела помогут справится с самыми сложными задачами

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Мы делаем то, что говорим, мы всегда на связи, а Вы всегда в курсе текущего положения дел, и поэтому нам можно доверять

Оплата работы производится после получения результата

Мы будем относится к вашей проблеме, как к своей собственной, понимая, что у вас на кону

Видео: получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство

Правообладатели земли зачастую имеют намерение построить новый объект или реконструировать уже существующий. Среди многих людей, которые не сталкивались с последствиями самовольного создания объектов, бытует мнение, что если иметь на каком — либо основании землю, то на ней можно осуществлять строительно-монтажные действия без обращения в органы местного самоуправления.

Однако действующим законодательством определено, что для осуществления конструирования надо обладать допуском, несмотря на правообладание. Многим застройщикам муниципальные власти не разрешили возводить объект, и приходится повторно собирать правильный пакет бумаг, что также занимает время и отнимает материальные ресурсы.

Наиболее важный вопрос при строительстве без разрешения – ответственность. В законодательстве определены как самые незначительные последствия (наложение административного штрафа), так и наиболее серьезные, которые могут наступить после обращения компетентных учреждений в суд с иском о сносе ОКС.

Власти муниципалитетов и прокуратура обращаются с исками о демонтаже. На основании практики рассмотрения подобной категории дел можно судить по неожиданно исчезающим мини-магазинам, недавно стоявших рядом с домом или недалеко за углом. Причем сносят сейчас как торговые центры небольшой площади, так и многоквартирные жилые дома. Уже не раз в СМИ транслировалась информация о снесённых многоквартирных домах в разных регионах страны.

Избежать вышеуказанного позволит вовремя оформленное дозволение от муниципалитета или иного ведомства.

Определение

Разрешение на строительство — это подтверждение соответствия проектной документации требованиям ГПЗУ, дающее застройщику право осуществлять работы по возведению, реконструкции сооружений и построек. Кроме того, важно соответствие регламентам в Правилах землепользования и застройки, проектам планировки и межевания территории.

Срок предоставления

Официальный период получения ответа составляет 5 рабочих дней со дня получения обращения. Стоит отметить, что официальные даты на практике зачастую не соблюдаются. Кроме того, в различных муниципальных образованиях время ожидания также различается. Данный момент официально устанавливается административными регламентами.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Оформим пакет бумаг для возведения или реконструкции от 25 000 рублей. В особых ситуациях стоимость юридической помощи по подготовке может немного увеличится.

Где получить разрешение?

Это прерогатива структурного подразделения администрации муниципального образования. Данный госорган имеет различные наименования – комитет по архитектуре, управление градостроительства и т.д.

Документы для получения разрешения на строительство

Как оформить согласие муниципалитета на возведение здания с минимальным вложением сил и средств? Прежде всего надо грамотно подготовить заявление и приложения к нему. Заявителем может быть физическое либо юридическое лицо, которое является правообладателем надела.

1. Заявление. Это обращение, в котором отражаются характеристики, адрес, основные технико-экономические показатели.
2. Правоустанавливающие выписки ЕГРН, свидетельства на участок. Осуществлять строительные действия могут только лица, располагающие одним из оснований на участок, поэтому в соответствии с порядком получения муниципальной процедуры нужно подтвердить, что земля принадлежит именно Вам.
3. Градостроительный план. Носит информационный характер. В нём содержатся предельные параметры, установленные законодательством. К ним относятся, в том числе, максимальная высота, максимальная площадь застройки и т.д. В случае необходимости юристы оказывают содействие в получении решения на отклонение от предельных параметров, что позволит увеличить высоту и площадь застройки.
4. Проект. Конструкторская документация разрабатывается организацией, имеющей дозволение от государства заниматься соответствующей деятельностью. Разумно отметить, что разработка проходит не только исходя из Ваших пожеланий, но и с учетом существующих градостроительных императивов в законе. Опыт специалистов юридической компании «Содействие» в сотрудничестве с ведущими проектными организациями позволит максимально приблизить Ваши пожелания к допустимым показателям, что позволит в значительной степени повысить технико-экономические показатели.
5. Результаты инженерных изысканий. Они проводятся организацией, которая имеет допуск и состоит в СРО. Объём изысканий различается – иногда достаточно двух разделов изысканий, а порой требуется подготовить отчёты по результатам трёх, четырёх или более видов изысканий.
6. Экспертиза проектной документации и инженерных изысканий. Экспертиза требуется на недвижимость свыше 3х этажей и общая площадь которой превышает 1500 кв. м. Оформить согласительное письмо для ОКС, подходящих под вышеуказанные параметры, невозможно без взаимодействия с Госстройнадзором. Строительство, при котором обязательна экспертиза, контролируется инспекцией Государственного строительного надзора. Соответственно застройщик обязан уведомить инспекцию до начала работ.
7. Согласие на обработку персональных данных. В настоящее время законодательство предъявляет дополнительные требования по защите личных данных граждан. В связи с этим любая организация (коммерческая или государственная), планирующая обрабатывать данные, обязана иметь соответствующее дозволение от человека. Сдаётся в оригинале.
8. Согласование с собственниками аэродромов. Данных писем нет в обязательном списке, но без их предоставления будет получен отказ. Дело в том, что если проектируемый дом находится в приаэродромной территории, на территории полосы воздушного подлёта или зоны ограничения строительства по высоте, то обладать согласием гражданских и военных аэродромов обязательно.
9. Копия паспорта заявителя. Если застройщик является физическим лицом, то направляется копия страницы с основными данными, а также с регистрацией. Это нужно для идентификации заявителя.
10. Доверенность на представителя. В случае, если бумаги подаются представителем, надо подтвердить полномочия.

Формы направления документов для разрешения на строительство

Существует несколько способов подачи:

• на личном приёме в госоргане. Если Вы намерены обратиться на личном приеме, важно учитывать приёмное время. Свою явку следует запланировать на определённое время согласно правилам, действующим в муниципалитете. В 2021 году в связи с эпидемиологической ситуацией, личный приём приостанавливается или производится по предварительной записи.
• по почте. При этом в адрес администрации будет направлен конверт или пакет в отделении почтовой связи. Современные способы почтового отслеживания позволят отследить путь письма (посылки) и точно узнать время, когда она поступит по адресу. Стоимость отправки высока – даже в пределах одного города отправка весом около 2 кг будет стоить от 500 рублей.
• через МФЦ. В настоящее время МФЦ принимают обращения. Приём бесплатный. Обращение из МФЦ также поступит в местные органы власти. Наиболее оптимальный способ с точки зрения комфорта и скорости.

Основания для отказа в принятии заявления

Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство

Чтобы проанализировать, почему не разрешили строить, стоит проанализировать градостроительное законодательство и административные регламенты. Основными причинами отказа являются:

• заявитель не является правообладателем участка или представителем;
• непредставление всех обязательных бумаг;
• нарушение требований законодательства при разработке проекта;
• в настоящее время уже ведётся конструирование (то есть речь о самовольном строительстве).

Платность со стороны муниципалитета

Многие думают, что иметь дозволение от государства на конструирование недвижимости – это платный процесс. Вопреки расхожему мнению, данная муниципальная процедура на участках предоставляется безвозмездно.

Результат предоставления

Финальным этапом этого сложного правового процесса является акт от местной администрации. Таким образом, у правообладателя будут правильно оформленные акты, которые позволят возводить недвижимость.

Сколько действует разрешение на строительство?

Срок действия устанавливается в самом документе о согласовании. В течение этого периода застройщик может строить. Процедуры за пределами срока считаются нелегальными – и за это полагается ответственность. Поэтому лучшая стратегия – уложиться во время действия.

Источник: urcomsod.ru

Процесс сделки и оплаты

Для выпуска подписи через удостоверяющий центр «Технокад» дополнительно устанавливать ничего не нужно, весь процесс проходит в рамках покупки. К вам приедет курьер с заявлением и сертификатом, их нужно будет подписать.
Если ваш удостоверяющий центр — ID Point, нужно будет установить приложение на смартфон. Вам придёт СМС со ссылкой для скачивания.

Подпись может использоваться только для оформления покупки на нашем сайте, использовать её на других платформах невозможно.

Мы сотрудничаем с двумя удостоверяющими центрами: Технокад и ID Point. Выпускать подпись нужно через наш личный кабинет в процессе покупки. Если участников сделки несколько, всем необходимо выпустить подпись.

Аккредитив или аккредитивный счёт — это специальный счёт в банке, с которого деньги перечисляются застройщику или на эскроу-счёт только после регистрации договора в Росреестре.
Эскроу-счёт — счёт, с которого застройщик получает деньги с аккредитива только после того, как дом будет введён в эксплуатацию и будет зарегистрирована первая собственность. Эскроу есть не у всех корпусов, информация по нему прописана в пункте 4.3 вашего договора.
Открывать нужно сначала эскроу, потом аккредитив.

Промокод распространяется на ограниченное количество квартир и апартаментов, которые представлены на сайте pik.ru.
Полный список проектов, в которых действует промокод, можно уточнить у менеджера — в чате или по телефону из рассылки.
Условия действуют в сроки, указанные в СМС или электронном письме с промокодом. Чтобы им воспользоваться, согласуйте договор до даты окончания действия промокода.

Выберите квартиру или апартаменты на pik.ru, нажмите на кнопку «Купить».
Следуйте указаниям на экране до этапа «Параметры бронирования». На этом этапе активируйте переключатель «У меня есть промокод» и введите его в нужное поле — стоимость квартиры или апартаментов будет скорректирована. Пример использования промокода на этапе бронирования. После этого оплатите бронирование и перейдите к оформлению сделки.

Если ваш корпус только строится, согласуйте договор долевого участия и после этого в течение 6 рабочих дней откройте аккредитив в ранее выбранном банке.
Если в договоре прописано использование эскроу-счёта, то после согласования договора долевого участия у вас будет 7 рабочих дней, чтобы открыть эскроу и аккредитив. Банк для эскроу прописан в пункте 4.3 вашего договора, банк для аккредитива вы выбираете самостоятельно на этапе «Данные об оплате».

Если эскроу не используется для вашего корпуса, после регистрации договора долевого участия в Росреестре деньги перечисляются с аккредитива на счёт компании. Если эскроу есть в договоре, то деньги сначала перечисляются на него, а после регистрации права собственности — на счёт застройщика.

Если ваш корпус готов, и вы оформляете предварительный договор купли-продажи или договор купли-продажи, то открывать аккредитивный и эскроу-счёт не нужно.

Статус оплаты можно увидеть в разделе «Мои объекты» личного кабинета, на вкладке «Ход сделки». Как только деньги перечислятся на счёт застройщика, вы получите СМС, а платёж отобразится у вас в личном кабинете.

Если ваш корпус ещё не достроен:
— эскроу нет: деньги перечисляются на счёт застройщика через 5 дней после регистрации договора; — эскроу есть: застройщик получит сумму только после того, как вы получите право собственности.
Если ваш корпус уже готов, то деньги перечисляются сразу на счёт застройщика.

ЭЦП (Электронно-цифровая подпись) — это цифровой аналог вашей рукописной подписи для электронных документов. Она нужна, чтобы подписать документы в дистанционном формате и действительна 1 год.

Кто должен открывать аккредитив при долевой и совместной форме собственности? Это нужно сделать каждому участнику?

Аккредитив и эскроу открывается только один раз, каждому участнику делать этого не нужно.
Если в договоре не прописано использование эскроу-счёта, аккредитив может открыть любой участник сделки. В некоторых банках открытие аккредитива возможно даже третьими лицами.
Если в договоре фигурирует эскроу-счёт, аккредитив может открыть только основной участник сделки. Основной участник — тот, кто оформляет покупку в личном кабинете.

Курьер привезёт два документа: заявление (в одном экземпляре) и сертификат на выпуск электронно-цифровой подписи (в двух экземплярах). Вам нужно подписать заявление и 1 сертификат и передать их курьеру. Вам останется 1 экземпляр сертификата.

В сделке несколько участников, но адрес доставки документов общий. Могу ли я указать только один адрес?

Да, такая возможность есть. На экране «Данные об оплате» при заказе курьера активируйте переключатель «Адреса доставки совпадают».

При заказе курьера по Москве и Московской области вы можете указать предпочтительный интервал времени в личном кабинете. Курьерская служба постарается учесть ваши пожелания. Документы доставляют компании «Фрейт» и «Экскурс групп», их курьеры перезвонят вам в день доставки и сообщат о времени приезда.
Если вы заказываете доставку в регионы, то выбора времени доставки в личном кабинете нет. Курьеры позвонят вам за час до доставки.

В личном кабинете такой возможности нет, но вы можете написать нам в чат. Мы свяжемся с курьерской службой и попробуем назначить другую дату. Также вы сможете перенести доставку на другой день, когда с вами свяжется курьер.
Помните, что срок бронирования — 10 дней, за это время вам нужно оформить документы и согласовать договор. Пожалуйста, учитывайте это при переносе сроков доставки.

Отслеживать статус доставки вы можете с помощью трек-номера на сайте. Трек-номер приходит в СМС каждому участнику сделки.
По Москве доставка осуществляется с 9:00 до 21:00 без выходных, а по Московской области и регионам — по будням с 9:00 до 18:00. Курьерская компания в Москве свяжется с вами за сутки для согласования даты доставки. В день доставки вам придёт СМС о прибытии курьера.
В Московской области и регионах курьерская служба свяжется с вами за час до планируемой доставки.

Причины, почему нужно выпустить подпись и в личном кабинете отразилось поле для заказа курьера:
— срок прежней подписи уже истёк, и её нужно перевыпустить. ЭЦП действует только 1 год;
— изменились ваши личные данные, которые нужны для выпуска подписи (ФИО, паспорт, СНИЛС, ИНН);
— ранее вы оформляли подпись в СберБанке, а сейчас берёте ипотеку в другом банке;
— ранее вы оформляли подпись не через наш сайт, и она не подходит для оформления покупки.

Открыть аккредитив возможно только в тех банках, которые отражены в списке на экране «Данные об оплате».
Если вы передумали открывать аккредитив в выбранном банке и ещё не согласовали договор, вы можете изменить банк двумя способами: — нажмите на кнопку «Назад» вверху экрана «Согласование договора». Вы снова окажетесь на экране «Данные об оплате» и сможете выбрать нужный вам банк; — нажмите на кнопку «Не соглашаюсь с договором» внизу экрана и выберите пункт «Изменение данных об оплате». Вы также окажетесь на экране «Данные об оплате» и сможете поменять банк для открытия аккредитива.

Когда договор согласован, изменение банка возможно, но покупка в этом случае будет оформляться не в личном кабинете, а через менеджера.

С этим вопросом вам необходимо обратиться в чат поддержки в личном кабинете, и мы оперативно ответим. В случае, если проблему можно решить, оплата картой станет доступна на экране «Данные об оплате» — будет активен тумблер «Оплата картой».

Вам придёт СМС о том, что документы проверены и можно двигаться дальше по процессу.
В личном кабинете отобразится экран «Данные об оплате».
Если документы не будут распознаны, вам придёт СМС с просьбой повторно загрузить документы.

В этом случае вам поступит СМС. Ещё один способ понять, что что-то не так — оценить время распознавания. Если с момента загрузки документов прошло более 1 часа, а вы до сих пор видите экран «Распознаём документы», напишите в чат поддержки в личном кабинете, и мы оперативно ответим.

Как правило, это занимает около 15 минут. Если документы не распознались в течение 1 часа, обратитесь в чат внизу экрана.

Адрес можно найти в отчёте оферента, его отправляли вам на электронную почту. Если возникли какие-то вопросы, обратитесь в чат поддержки, и мы оперативно ответим.

Вероятно, вы заполнили данные не по всем участникам сделки. Если вы заполнили все данные, но кнопка «Далее» всё ещё не активна, обратитесь в чат.

Переключаться между участниками можно в меню в правом верхнем углу. Напротив каждого участника есть прогресс заполнения полей. Вносить данные по участникам можно в любом порядке, главное загрузить все необходимые документы.

При сделке с совместной или долевой собственностью предоставьте номер телефона и электронную почту всех участников сделки.

Если у вас нет бумажного ИНН на руках, узнайте свой номер на сайте ФНС и впишите в специальное поле.
Если у вас не оформлены ИНН и СНИЛС, купить онлайн будет невозможно. В этом случае вам перезвонит наш менеджер.

Просим вас загрузить документы как можно быстрее. Оптимальный срок — в течение дня, так мы сможем скорее распознать их, оформить договор и передать документы в Росреестр. Если все документы уже у вас на руках, загрузка займёт не более 10 минут.

Если вы загрузили файл неверного формата или большего веса, на экране появится текст ошибки, а само поле окрасится в красный цвет. Ещё один признак, что что-то не так — неактивная кнопка «Далее» внизу страницы.

При долевой форме собственности доли могут быть как равными, так и неравными — например 1/3 или 2/3. При этом размер долей определяют сами участники. Долевую форму собственности могут оформить родственники, супруги или люди, не имеющие родства.

Если через личный кабинет вы указываете в качестве участников сделки несовершеннолетних детей или иностранных граждан, продолжить покупку возможно только через персонального менеджера. Пожалуйста, дождитесь нашего звонка или напишите нам в чате.

Совместная собственность оформляется, если участники сделки — супруги без брачного договора. Долевая собственность подходит для оформления квартиры на нескольких участников, родственников или людей без родства, либо для супругов с брачным договором. При выборе этой формы нужно будет указать количество участников сделки и их доли, которые определяются заранее.

Оплатить картой можно только при 100% оплате или рассрочке и только в некоторых корпусах.
Если на экране «Данные об оплате» вариант «Банковской картой» активен, вы можете выбрать его нажатием на карточку.
Если вариант «Банковской картой» недоступен, карточка на экране будет заблокирована, и вы не сможете на неё нажать. Альтернативная опция — оплата по аккредитиву при договоре долевого участия и по реквизитам застройщика при договоре купли-продажи.

Зайдите в раздел «Бронирования» личного кабинета. Нажмите кнопку «Оформить покупку» и начните оформление. Первый шаг — подтверждение параметров сделки и загрузка документов.

Кнопка может быть неактивна в 3 случаях:

— Если кнопки нет совсем, то значит оформление вашей покупки через личный кабинет невозможно. С вами свяжется наш менеджер, пожалуйста, дождитесь звонка;
— Если вместо кнопки «Оформить покупку» вы видите статус «В обработке», значит нам нужно несколько минут, чтобы занести ваше бронирование в систему. После этого появится нужная кнопка, и вы сможете продолжить;
— Если сначала кнопка «Оформить покупку» была доступна, но потом стала неактивной, проверьте дату окончания бронирования. Если бронирование ещё действует, пожалуйста, обратитесь в чат поддержки.

Мы строим одновременно более 50 проектов. Все корпуса, по которым разрешение на строительство было получено после 01 июля 2019 года, продаются по эскроу-счетам. Более детальную информацию по интересующему вас проекту и корпусу вы можете уточнить в нашем чате поддержки.

Для оформления сделки нужен паспорт, СНИЛС и ИНН. Если у вас есть супруг, то также необходимо свидетельство о заключении брака и брачный договор при наличии. Если вашего мужа или жены нет в сделке, то дополнительно может понадобится согласие супруга или отказ от согласия.
Подробнее о необходимых документах — в нашей памятке

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

Раскрытие информации (подконтрольная организация ) доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — »

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от
Защита от спама reCAPTCHA. Конфиденциальность и условия использования.

Источник: www.pik.ru