Как долго вы делали ремонт в новостройке

Вместе с экспертами рассказываем, сколько можно сэкономить на отделке и когда она невыгодна

Ремонт квартиры в новостройке. Сколько времени занимает ?

Начиная ремонт или отделку квартиры по стандарту застройщика , мы часто пытаемся рассчитать время, необходимое для восстановления полной эффективности помещения. К сожалению, некоторые работы могут занимать довольно много времени. В следующем тексте мы представляем наиболее важные факторы, которые влияют на время ремонта или отделки квартир.

Какие факторы влияют на время ремонта или отделки квартиры?

Нет однозначного ответа на вопрос, как долго будет длиться ремонт квартиры и когда он закончится. Все зависит от индивидуальных факторов. Размер недвижимости и объем ремонтных и отделочных работ. Однако другие факторы также влияют на рабочее время, например:

• Выбор ремонтно-строительной бригады — это приоритетный вопрос, который позволит нам оценить, как долго квартира будет в состоянии ремонта. Хорошо обученные специалисты смогут в сжатые сроки обновить любую комнату. Квартира будет оперативно отремонтирована командой из трех-четырех опытных профессионалов. Такое количество позволит быстро укладывать полы, красить стены или производить наливные стяжки, Ремонтные и отделочные работы также можно сделать и самостоятельно. Однако это связано со значительным увеличением продолжительности ремонта или отделки. Даже если у нас уже есть опыт, мы одни не сможем выполнять какую-то работу так же эффективно, как группа профессионалов. Единственным заметным преимуществом этого решения будет снижение стоимости трудозатрат. Стоит помнить, что поиск проверенной команды профессионалов можно искать в интернете. Благодаря таким услугам, как поисковый подрядчик, достаточно заполнить небольшую форму, чтобы получать предложения от проверенных компаний.
• Недостатков нет — этот момент напрямую связан с выбором правильной команды. К сожалению, многие псевдостроители, которые не знают основных принципов строительного искусства, все еще работают в строительной и ремонтной индустрии. Даже простые на первый взгляд действия (например, установка дверей) могут быть выполнены неправильно. Каждая неисправность влечет за собой необходимость ремонта, что в свою очередь приводит к увеличению сроков ремонтных работ. Вот почему так важно нанимать профессионалов с хорошей репутацией. Если нам нужно сделать ремонт квартиры в сжатые сроки, то не стоит слишком много экономить на трудозатратах.
• Наличие материалов и отделочных элементов — стоит учитывать этот фактор при расчете суммы отделки квартиры. В то время как штукатурные материалы, краски и химикаты легко доступны, иногда может потребоваться заказать специальные плитки. Поэтому было бы хорошо заранее заказать все труднодоступные отделочные и ремонтные материалы (с небольшим запасом). Многие магазины и строительные площадки предоставляют возможность возврата неиспользованных товаров.
• Специфика поверхностей пола — вопреки внешнему виду, это фактор, который может повлиять на время ремонта или отделки квартиры. На кухне и в ванной комнате мы обычно кладем напольную плитку . Однако в других комнатах мы можем выбирать между коврами, панелями и линолеумом. Так, панели для пола гораздо более удобны в сборке. Команда из 2-3 человек будет укладывать панели по всей квартире в течение нескольких дней. Укладка паркета занимает больше всего времени. Продолжительность работы зависит, конечно, от размера пола и сложности узора. В некоторых случаях укладка паркета займет несколько дней, в других — даже несколько недель.

Итак, как долго длится ремонт квартиры?

Требуется минимум три недели, чтобы закончить ремонт в новой квартире от застройщика. Окончательное время зависит от факторов, описанных выше, а также от сложности проекта дизайна квартиры. Основное время при ремонте займет покраска стен, укладка полов, кладка плитки. Покупка кухонной мебели — это отдельная тема. Ориентировочное время ожидания по изготовлению нестандартной мебели от 2 до 5 недель.

Как долго длится ремонт квартиры на вторичном рынке?

Работы, безусловно, займут больше времени, чем в случае обычной отделки. Работы по разборке также должны быть рассмотрены. Во многих готовых квартирах также необходимо отремонтировать стены и залить самовыравнивающийся раствор на полу.

Незначительные дефекты на стенах могут быть замаскированы в течение нескольких дней, но в случае серьезных повреждений это может занять гораздо больше времени. Эффективной экономией времени может стать в этом случае использование сухих штукатурок. Гипсокартонные плиты быстро монтируются и эффективно маскируют любые недостатки стены. Кроме того, нам не нужно беспокоиться о технологических перерывах, возникающих при нанесении мокрых штукатурок. Тем не менее, расположение гипсокартонных панелей, нанесение отделочного покрытия, шпатлевка и покраска должны занимать как минимум несколько дней в одной комнате.

Следующим вопросом, который необходимо рассмотреть, является наличие возможных модификаций установки. Это дальнейшие работы, которые, в зависимости от сложности, займут от нескольких дней до нескольких недель.

Поэтому мы можем предположить, что ремонт квартиры является более трудоемким мероприятием. Минимальное время, необходимое для ремонта в квартире, составляет около месяца. Это относится только к основным операциям (стены, замена полов, замена мебели и фурнитуры). Однако в большинстве случаев ремонт займет немного больше времени (два или три месяца). При более высокой степени сложности и плохом состоянии комнат, общий ремонт квартиры может занять до полугода .

Поэтому, прежде чем начинать какие-либо работы, стоит составить свой график мероприятий с учетом + 30%. Почти каждый ремонт приносит инвестору непредвиденные расходы и дополнительные работы, которые могут задержать его завершение. Также стоит иметь детальную смету работ (сделанную, например, на калькуляторе ремонта ).

Эту и другие статьи по ремонту и бытовым мелочам можно почитать на сайте RemStroy-mos.ru

Коллеги, ппожалуйста, поделитесь опытом: как долго в вашей новостройке стоял шум от ремонтов (соседей)? Нам отдали ключи от квартиры в декабре, но многие соседи до сих пор активно ремонтируются. В д… Коллеги, ппожалуйста, поделитесь опытом: как долго в вашей новостройке стоял шум от ремонтов (соседей)? Нам отдали ключи от квартиры в декабре, но многие соседи до сих пор активно ремонтируются. … Мы делаем ремонт в собственном доме, а пока живем в квартире. Дом где находится квартира годов наверно 60-х котельцовая четырехэтажка , толстенные стены. Беспокоит шум только когда сосед долбит стену общую с тобой, в остальном даже внимание не обращаешь кто и где там чего-то ремонтирует.

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Квартиры с отделкой — сегодня мейнстрим на московском рынке новостроек. По оценкам экспертов, почти каждая вторая квартира в столичных новостройках массового сегмента покупается с отделкой от застройщика. Сегодня застройщики предлагают десятки вариантов ремонта в разных стилях и ценовых диапазонах — от white box до полностью меблированных квартир.

Действительно ли отделка выгоднее самостоятельного ремонта? Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать, если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке.

Сколько можно сэкономить

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

Виды отделки

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Кухня в одной из квартир в новом доме, который построен в рамках программы реновации (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)

Когда отделка невыгодна

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

В некоторых случаях отделка от застройщика невыгодна по финансовым причинам (Фото: Михаил Терещенко/ТАСС)

Обязательная отделка

Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Минусы отделки

Отделка от застройщика имеет и бытовые недостатки. Например, при готовой отделке придется подстраиваться под те розетки, которые смонтировали строители. Это не всегда удобно. Иногда розеток может оказаться недостаточно, особенно на кухне. Вывод под стиральную машину также будет выбран за покупателя. Не будет возможности выбрать именно те отделочные материалы, которые вам нравятся по фактуре или цвету. Это сузит выбор мебели для ванной и кухни.

«Вариант, когда сосед купил без ремонта, а другие квартиры с отделкой, почти исключен. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) или даже корпуса. Хотя, конечно, шум ремонта из соседней секции тоже может быть слышен, но других неудобств (грязи и годами обшитого фанерой лифта) не будет», — отметила Ирина Доброхотова.

Много нареканий у покупателей вызывает качество отделки. В основном это касается проектов масс-маркета, где застройщики используют недорогие стройматериалы. «Отвратительное качество ремонта», «Батарея криво, провода торчат, не состыкован ламинат, ванна болтается», «Половину работ пришлось исправлять или вообще переделывать», «Много недоделок и даже откровенного брака. У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках.

«Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет. Это может быть связано со сменой бригад, ростом незапланированных издержек застройщика. Но у покупателя квартиры с отделкой есть юридические инструменты, чтобы защитить свои права.

Фотогалерея: неудачная отделка от застройщиков

Что делать, если недоволен ремонтом от застройщика

Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты. Если покупатель не уверен в том, что может сам принять квартиру, то лучше пригласить специалиста по приемке. Такая услуга стоит около 3,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

«Если застройщик препятствует нахождению в квартире посторонних лиц во время осмотра квартиры — это незаконно. Можно составить официальную претензию и затем отправиться в Жилинспекцию, прокуратуру или суд. Если время дорого, самый короткий путь — оформить на инженера по приемке нотариальную доверенность на представление ваших интересов», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Тогда инженер даже в отсутствие покупателя сможет составить ведомость с перечнем обнаруженных дефектов. Затем нужно составить заявление (с копией), в котором также перечислить дефекты, и подать его застройщику, не подписывая акт приема-передачи. Конкретный срок устранения дефектов может отсутствовать в ДДУ, но он регулируется «Законом о защите прав потребителей» — 45 суток.

Некоторые дефекты действительно могут обнаружиться уже после приемки. Самые серьезные из них — инженерия, электрика, конструктив здания (в том числе стеклопакеты) — подразумевают длительный гарантийный срок. Например, окна, фасады застройщик должен чинить за свой счет в течение пяти лет после ввода дома, инженерию, системы водоснабжения — в течение трех лет. Если обнаружился несерьезный, но неприятный дефект (например, вздулся ламинат или стала отваливаться плитка в санузле), можно предъявить требования к застройщику по ст. 475 Гражданского кодекса (Последствия передачи товара ненадлежащего качества).

Зачастую все спорные ситуации решаются в досудебном порядке. По словам главы «БОН ТОН», застройщики в большинстве случаев стараются исправить недостатки. Потребитель должен составить список претензий и приложить к акту приемки-передачи. Застройщик заинтересован как можно быстрее передать проект дольщикам.

Сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой: в 1-ке, в 2-ке, в 3-ке, в квартире со старым ремонтом , в новостройке . … Теперь знаю сколько времени занимает ремонт в квартире с черновой отделкой и насколько сложно все сделать своими руками. Сколько времени займет ремонт квартиры с черновой отделкой 2022. Обновлено: 02-09-2021.

Как долго вы делали ремонт в новостройке

Многие покупатели приобретают недвижимость с черновой отделкой — цена такого жилья обычно ниже, чем с базовой или чистовой отделкой. Но ремонт всё равно потребуется: его придётся делать либо самостоятельно, либо с помощью строительной бригады. Но сколько времени потребуется на ремонт в новостройке?

Разбираемся во всех нюансах на примере двухкомнатной квартиры площадью 50 м².

Чтобы оптимизировать процесс ремонта, необходимо учитывать следующие параметры:

1. Площадь . Очевидно: чем больше метраж, тем дольше будет длиться ремонт.
2. Состав бригады строителей и их квалификация . Если привлечь узких специалистов (электрик, сантехник, отделочник, маляр и др.), работа пойдёт быстрее, но вырастет и ценник. Ускорить процессы в этом случае помогает правильная организация: разные специалисты могут выполнять задачи параллельно. Например, электрик и сантехник совершенно не помешают друг другу работать, а заливать полы и выравнивать стены одновременно не выйдет.
3. Требуемая разновидность ремонта . На время влияет и классификация работ. Строительные услуги по отделке можно поделить на классы: премиум, бизнес, комфорт и стандарт. Соответственно, чем он выше, тем больше потребуется времени и трудозатрат на выполнение ремонта.
4. Дизайн-проект . Он позволяет грамотно составить план, организовать работу специалистов, минимизировать простои и промахи, которые придётся в итоге переделывать.

Для каждого процесса есть свои регламенты и затраты времени. Казалось бы, можно сложить все цифры и надеяться, что через три месяца, например, всё закончится. Но в реальной жизни сроки ремонта зависят от слишком многих факторов: кончились нужные стройматериалы или их нет в наличии, специалисты сработали плохо и надо переделывать, не хватает денег на материалы и надо ждать зарплаты. Это важно учитывать заранее.

Условно, всю работу можно разделить на несколько больших групп:

• получение разрешения (если нужно);
• подготовка к ремонту;
• черновая (предварительная) отделка;
• предчистовая и чистовая отделка.

Рассмотрим детально каждый из этапов, чтобы понять, сколько потребуется времени на все отделочные и сопутствующие работы.

Получение разрешения

Длительность этапа для владельца — 1–2 месяца.

Если в новостройке будет глобальная перепланировка, перед началом ремонтных работ, скорее всего, придётся получить разрешение от региональной жилищной инспекции. Например, в Москве этими вопросами занимается Мосжилинспекция.

Обычно на подготовку пакета документов для заявки уходит от 5 до 30 дней — зависит от сложности проекта. Жилищная инспекция изучает документы в течение 2–4 недель. В совокупности владельцы потратят на получение разрешения 1–2 месяца. Это долго, но, если пропустить эту процедуру, в дальнейшем придётся платить штраф и восстанавливать прежнее состояние квартиры.

Если квартира приобретается в ипотеку , то будьте внимательны: без предварительного согласования с банком подавать заявку в инспекцию не имеет смысла!

Подготовительные работы

Длительность этапа для владельца — 2–3 дня (в отдельных случаях больше)

Без демонтажа не обходится любой ремонт. При этом не имеет значения, покупается квартира на первичном или вторичном рынке: меняется только объём подготовительных работ.

Как правило, демонтаж в новостройках занимает меньше времени, что вполне логично. Здесь в подготовительный этап обычно входят снос межкомнатных перегородок, изменение проёмов в стенах, вывоз строительного мусора. Обычно на подобные работы требуется 2–3 дня.

Демонтаж относится к самым шумным процессам ремонта, поэтому важно не нарушать закон. В каждом регионе свои правила: например, в Москве нельзя проводить шумные ремонтные работы с 19.00 до 9.00 и с 13:00 до 15:00. Нарушителей тишины ждёт административная ответственность в виде штрафов. Такое же наказание предусмотрено для собственников за свалку строительного мусора в неположенном месте — нельзя просто оттащить мешки с обломками стены к мусорным бакам, их придётся вывозить самостоятельно.

Черновая отделка

Длительность этапа для владельца — 50–65 дней.

Предварительная отделка — самый продолжительный и трудоёмкий этап, который занимает больше 50% времени от всего срока ремонта. В него входят следующие работы:

1. Установка перегородок и оформление дверных проёмов. Обычно их возводят из пеноблоков или кирпича. Ещё один вариант, который может использоваться, — пазогребень. Монтаж перегородок из кирпича занимает больше времени (до 1 недели), чем использование двух других (до 5 дней). Из кирпича за день можно установить стену площадью 10–12 м², а из пеноблока — 15–18 м².
2. Прокладка электросетей . Есть несколько способов прокладки: открытый, закрытый или комбинированный. В первом случае потребуется прокладывать специальные каналы для кабелей, которые фиксируются скобами. Закрытый способ означает штробление каналов в стенах. Кабели затем будут скрыты под покрытием стен, в пустотах и других незаметных местах. Комбинированный вариант сочетает в себе оба варианта. Обычно на прокладку электросетей уходит около 5 дней.
3. Заливка стяжки. В зависимости от разновидности стяжки, срок выполнения таких работ может заметно отличаться. Для недвижимости менее 100 м² экономически целесообразнее выбирать цементный раствор. При этом работы по заливке стяжки могут занять 5–7 дней, а материал полностью высохнет лишь спустя 28 суток. Если остановить свой выбор на полусухой стяжке, её укладка выполняется за 1 день, позволяя сократить время ремонта. Но на полное высыхание всё равно потребуется около месяца.
4. Оштукатуривание . Важным фактором, определяющим скорость выполнения отделки, является необходимая толщина нанесения слоя раствора. Чем она меньше, тем быстрее высохнет штукатурка. Соответственно, времени на работы затрачивается меньше. Профессиональные мастера за день могут оштукатурить поверхность площадью 12–15 м². Если брать в пример объект с метражом в 50 м², то такая отделка займёт максимум две недели, с учётом времени на высыхание состава.
5. Установка гипсокартонных конструкций . Этот материал довольно популярен: с его помощью можно сделать арку вместо дверного проёма, смонтировать дополнительные перегородки и ниши. Также гипсокартон отлично подходит для создания многоуровневых подвесных потолков и маскировки проводов. Работать с ним несложно, поэтому на установку таких конструкций можно отвести максимум 10–12 дней — и то, если они масштабные и сложные.

Предчистовая отделка

Длительность этапа для владельца — 1–2 недели.

Завершение первичной отделки будет означать, что ремонт наполовину сделан. Да, квартира ещё непригодна для жилья, заехать туда пока нельзя и она совершенно не похожа на дизайн-проект, но окончание работ уже просматривается. Предчистовой вариант отделки состоит из следующих этапов:

1. Выравнивание поверхностей . После первичного оштукатуривания во время черновой отделки стены и потолок становятся ровными, но не идеально гладкими для финишных работ. Сроки ремонта квартиры на этом этапе зависят от материалов покрытия стен и потолка в дальнейшем. Если предстоит последующее нанесение краски, на поверхность придётся нанести больше шпатлёвки и тщательнее её ошкурить. Обычно подготовка стен к поклейке обоев занимает 7–10 дней, к покраске — 12–15 суток.
2. Заливка пола . Этот этап не всегда требуется. Его логично пропустить, когда планируемая толщина стяжки не позволяет увеличить её слой. Другими словами, собственники против сокращения высоты помещений. Заливка пола позволяет скрыть все имеющиеся неровности и установить практически любое покрытие. Подобная работа не отнимает много времени. Например, в квартиру с площадью 50 м² можно залить пол за пару дней.

Заключительный этап ремонта — чистовая отделка

Длительность этапа для владельца — 1–3 недели

После успешного прохождения предыдущих этапов наступает самый долгожданный — чистовая отделка. Он также состоит из задач, которые можно выполнять одновременно. В чистовую отделку обычно включены:

1. Декорирование поверхностей и укладка плитки. Эти задачи можно совместить, если привлечь разных специалистов. В то время как один мастер укладывает плитку на кухне и в санузле, другой — красит стены и потолки в комнатах или клеит обои. Как правило, работа двух профессионалов в квартире площадью 50 м² занимает до двух недель.
2. Фиксация напольного покрытия. Сегодня предлагаются различные модификации таких строительных материалов. Практически все они просты в установке и достаточно прочные. Если на предварительных этапах монтажа пола не было технических ошибок, то проблем с укладкой стройматериалов не должно возникнуть. К популярным вариантам относится ламинат. Если его использовать во всей 50-метровой квартире, то на укладку уйдёт 2–3 дня.
3. Поклейка обоев . Этот вариант отделки испытан временем и не утрачивает своей популярности. Обычно на поклейку одного помещения достаточно одного дня.
4. Установка межкомнатных дверей и сантехники. Эти процессы могут занять 2–4 дня и зависят от сложности задачи и количества помещений. Несмотря на кажущуюся простоту, монтаж дверей и сантехники — достаточно серьёзные работы, которые требуют соответствующих навыков. Для этого рекомендуется пригласить специалистов. При этом они смогут выполнять свои задачи одновременно, не мешая друг другу.
5. Установка розеток, светильников и выключателей. В завершение ремонта выводят розетки, а провода часто прячут под плинтуса. После чего вешают светильники, подключают электроприборы и устанавливают выключатели. С этими работами можно справиться за 1–2 дня.

Сегодня многие застройщики предлагают отделку «под ключ». Это значит, что вы получите ключи уже от полностью готовой для жизни квартиры. Но, как правило, в таких случаях ремонт делается стандартный и вносить глобальные изменения в дизайн-проект будущий собственник не может. Не говоря уже о том, что качество таких работ, поставленных на поток, не всегда будут настолько качественными, как хотелось бы покупателю.

Если же вам нужна квартира, созданная строго под ваши желания, имеет смысл потратить больше времени и сделать ремонт самостоятельно. Тем более, что при составлении чёткого проекта и графика выполнения работ, ремонт можно сделать в достаточно короткие сроки.

Например, в нашем случае ремонт двухкомнатной квартиры площадью 50 м² при грамотном планировании продлится около 3 месяцев. Конечно, если не случится непредвиденных обстоятельств и форс-мажоров.

Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. … Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках , предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб. … Что делать , если недоволен ремонтом от застройщика. Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты.

Какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны?

Вы приобрели квартиру в новостройке. Конечно же, хочется, как можно быстрее отпраздновать новоселье. Чтобы планы осуществились вовремя, важно выяснить, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны.

Ремонт в новом доме иногда предполагает возведение внутренних перегородок, проводку электричества, установку сантехники. Это всего – на всего небольшая часть вопросов, с которыми сталкивается счастливый обладатель квадратных метров. Учтите, что ремонт в только что сданном доме отличается от ремонта квартиры, в которой жили много лет.

Рассчитывая возможный срок выполнения ремонтных работ, важно определиться, какими силами делать ремонт: самостоятельно или с помощью профессиональной бригады. Во втором случае со сроками определиться легче, главное, очертить круг работ согласно установленной смете.

Зависит ли цена от сроков напрямую?

Чем быстрее хотите въехать в новое жилье, тем, естественно, выше цена выполнения ремонтных работ. Но, обратите внимание, что, как правило, ремонт, сделанный профессионалами, в конечном итоге выходит менее затратным. Прежде всего, вы экономите свое время, и не тратите средства на переделку.

Приступая к ремонту, учтите такой процесс как усадка. Этот факт также влияет на особенности ремонта квартиры в новостройке. Итак, от чего в основном зависят сроки ремонта? Эти показатели-укрупненные, но вполне объясняющие всю свою значимость для временной составляющей:

• Метраж квартиры
• Вид ремонта (капитальный, временный с перепланировкой или без, с возведением стен и перегородок и т.д.)
• Наличие материала для ремонтных и отделочных работ – подготовительный этап.
• Необходимость переноса инженерных коммуникаций и перегородок
• Процесс согласования проекта ремонтных работ
• Бесперебойная работа инженерных сетей и коммуникаций (наличие воды, электричества, канализации, тепла).

Есть ли нормативные сроки?

В законодательной базе зафиксированы нормативные сроки проведения ремонтных работ непосредственно домах и подъездах. И они не касаются частных квартир. Но при желании можно применить эти нормативы из ЕНиРов и ЕРеРов. (Единые нормы и расценки в строительстве).

Следует, чтобы обезопасить себя и четко понимать, что за чем делать, заключить договор с подрядчиком, в котором зафиксировать сроки реализации задач и суммы, которые вы должны будете заплатить. В договоре это может быть отражено приложением в произвольной форме или расписано попунктно в смете. Согласно нормативов из СНиП и ЕНиРов, в которых время исполнения работ — это базовая расчетная величина. Работы принимайте обязательно согласно Акту выполненных работ. Только после подписания они считаются законченными.

Есть ли минимальные сроки?

Минимальные сроки, как и стоимость проведения ремонта в квартире согласно технологии вам помогут определить профессионалы. Если он не предусматривает перепланировки, то в зависимости от площади ориентировочные сроки будут таковы:

Новостройка в 40 квадратов

• Обычный косметический эконом-класса – 30 дней
• Капитальный бизнес-класса – 60 дней
• Высокого качества премиум-класса — 120 дней
• Эксклюзивный с дизайнерскими изысками займет у вас 7 месяцев

Квартира, общий метраж которой 100 квадратов

• Косметический эконом ремонт – 60 дней
• Капитальный – 120 дней
• Высокого качества премиум класса – полгода
• Эксклюзивный с дизайнерскими изысками, как правило, длится год

Если задумали перепланировку, то на согласование проекта потребуется примерно 2-5 месяцев, в зависимости от того, что вы хотите получить в результате. Учтите это, планируя сроки завершения ремонта.

Лучше до начала ремонта квартиры все продумать и составить план или проект

Чтобы распланировать, какие сроки ремонта квартиры в новостройке оптимальны в каждом конкретном случае, необходимо правильно подойти к вопросу планирования предварительных работ, составить дизайн-проект, последовательность выполнения задач и график сдачи работ.

Грамотно рассчитанный график работ, сэкономит в результате средства, время и ваши нервы.

Примерный план, который поможет соблюдать намеченные сроки

• Демонтаж (если надо)
• Электро- и сантехмонтажные работы (разводка сетей)
• Выполнение гипсокартонных изделий, если предусмотрено проектом
• Малярные работы первого этапа. Штукатурка и выравнивание
• Работы с плиткой
• Стяжка полов
• Декоративные элементы, имеется в виду конструкции потолка и арочных сводов
• Малярные работы второго этапа. Покраска и поклейка обоев
• Уклада напольных покрытий
• Подготовка к сдаче: установка светильников, зеркал, кранов, порожков
• Генеральная уборка

Итак, соблюдение некоторых правил, заключение необходимых договоров и контроль за ходом выполнения работ позволят вам уложиться в оптимальный срок при ремонте новой квартиры.

Ужимаем сроки ремонта квартиры, насколько возможно. Сколько по времени обычно занимает ремонт ожднокомнатной квартиры, ванной комнаты, за сколько дней можно сделать ремонт , от чего это зависит и как сократить это время — рассказывают профессионалы Houzz ©. … Сколько длится «обычный ремонт » и как его ускорить? Ужимаем сроки, насколько возможно. Евгений Иванов7/Май/2017.