Как инвестировать в строительство завода

Инвестиции являются главной составляющей финансирования строительства. Кроме инвестиций, предприятия и организации финансируют капитальный ремонт за счет средств основной деятельности.

Инвестиции предприятий и организаций

Рост финансовых и капитальных вложений предприятий в последние годы очень заметен (см. табл. 6.1 и 6.2). Однако в значительной степени на изменение статистических данных оказывает рост цен в строительной отрасли.

Как было сказано выше, инвестиции предприятий и организаций складываются из собственных, заемных и привлеченных средств. Кроме того, необходимо различать инвестиционную деятельность коммерческих юридических лиц (у которых образуется прибыль) и некоммерческих лиц и иных субъектов инвестиционной деятельности.

Схема образования основных потоков собственных средств предприятия показана на рис. 6.1, структура источников инвестиций — в табл. 6.4.

К источникам собственных средств предприятий относятся амортизационные отчисления, прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия, а также пополнение уставного капитала, средства от продажи акций и облигаций.

ЗапСибНефтехим: строительные хроники. апрель 2018

Уставный капитал хозяйственных обществ образуется из взносов учредителей и предназначен в первую очередь для первоначального приобретения основных и оборотных средств вновь образуемых предприятий. Он может быть в значительной степени израсходован в виде капитальных вложений. Средства, вырученные от размещения акций, также пополняют уставный капитал акционерных обществ. Однако нс всегда акционеры идут на выпуск дополнительных акций, так как это «размывает» их долю в новом уставном капитале.

Амортизационные отчисления представляют собой суммы, относимые на себестоимость продукции пропорционально расчетному износу имеющихся на предприятии основных средств. Они предназначены для простого воспроизводства выбывающих элементов основных средств. Средства, направляемые из прибыли, предназначены для расширенного воспроизводства. Эти средства не допускается относить на себестоимость продукции, иначе это приведет к занижению налога на прибыль.

В связи с инфляцией, прекращением выпуска устаревающего, но более дешевого оборудования и по другим причинам амортизационных отчислений предприятию, как правило, не хватает даже для финансирования простого воспроизводства. Поэтому часто прибыль тратится не только на расширенное, но и на простое воспроизводство. По выборочным обследованиям Росстата, около 70% промышленных предприятий затрачивают инвестиции с целью замены изношенной техники и оборудования. Тем не менее на себестоимость продукции допускается относить только амортизационные отчисления независимо от того, каким образом истрачена прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия.

Доля самостоятельных предприятий в инвестиционной деятельности постоянно возрастает. Так, с 2005 по 2012 г. доля предприятий частной собственности возросла с 45 до 57% (табл. 7.1).

Источник: studme.org

Инвестиции в производство | Строительство завода в ОЭЗ «Технополис «Москва»

Лучшие мировые практики

По данным ЦБ РФ, в 2020 г. прямые иностранные инвестиции снизились в четыре раза, составив $9,2 млрд. В 2021 году ситуация существенно лучше не становится. Максимальный объем иностранных инвестиций в российскую экономику в течение последних 10 лет наблюдался в 2013 году и составил около $70 млрд. И интерес инвесторов к нашей стране так и не восстановился.

Для сравнения, несмотря на тяжелый для страны пандемический год, прямые иностранные инвестиции в экономику Китая составили около $15 млрд (причем в 2021 году этот показатель уже вырос до $91 млрд, кроме того, отдельно считаются инвестиции по Гонконгу, и по итогам 2 квартала 2021 года прямые иностранные инвестиции составили $2,1 трлн), Сингапура – $22,5 млрд, а в экономику США – около 60.

Почему иностранные производители и инвесторы не спешат открывать производства на территории России, что мешает? Ведь для этого у страны есть все возможности: территориальные, ресурсные, технологические… Сколько на этом теряет Россия, можно представить, ориентируясь на показатели по другим странам. Кроме того, именно приток инвестиций способствует дальнейшему развитию технологий.

Среди ключевых проблем, которые влияют на инвестиционную привлекательность, можно выделить 4.

Во-первых, высокая налоговая нагрузка, которая составляет, согласно исследованию Всемирного банка, в среднем 47 %. Аналитики из Института Столыпина подсчитали, что за период с 2018 по 2019 год налоговое бремя в промышленности выросло в 2,5 раза, несмотря на обещания властей о его сокращении.

Во-вторых, административное давление: на каждый бизнес приходится до 10 контролирующих органов, которые проводят бесконечные проверки.

В-третьих, неравная ситуация в регионах России, в ряде отмечается кадровый дефицит по высококвалифицированным направлениям.

Еще важный момент: передовые технологии работают сейчас в основном в финансово емких сегментах, ресурсных отраслях (нефть, газ). Производственный процесс в этих нишах сильно зависим от импортных технологичных решений, ПО, а также импортных комплектующих и материалов. Таким образом, важной проблемой промышленности, к сожалению, остается дефицит отечественных инновационных и конкурентных технологий.

Кроме того, развитие российской промышленности тормозит зарегулированность вопросов внедрения новых разработок. Получается, что в стране созданы условия для закупок иностранных отработанных технологий, и в то же время нет эффективного механизма стимулирования появления и внедрения отечественных.

Предприниматель и активист Дмитрий Давыдов в своем проекте «20 идей» предлагает решение проблемы. В этом проекте собраны все его предложения по развитию России. Дмитрий Давыдов надеется, что они будут услышаны, и уверен, что в результате воплощения этих идей в жизнь экономика страны сделает большой рывок вперед.

По мнению предпринимателя, для этого России нужно использовать лучшие мировые практики, опыт других стран, которые выбрали правильный вектор развития, например опыт Сингапура, ОАЭ, Южной Кореи. «У России с ее территориальными и природными ресурсами, человеческим и интеллектуальным потенциалом есть все возможности превзойти своими успехами самые прогрессивные страны и переместиться в лидеры по всем направлениям», ‒ подчеркивает активист.

В проект «20 идей» включены предложения по всем аспектам: здравоохранению, образованию, экологии, инвестициям, эффективности госслужбы и так далее. Отдельным блоком выделены идеи, связанные с созданием условий, которые могут вызвать интерес у производителей и инвесторов со всего мира к строительству новых предприятий на территории России.

Источник: www.vedomosti.ru

Всё об инвестициях в сельское хозяйство: плюсы и минусы, как начать инвестировать

Выбор перспективных финансовых инструментов для инвестирования денег является одним из самых поднимаемых вопросов среди опытных вкладчиков. Большинство эффективных инвесторов предпочитают вкладывать капитал в фондовые активы и торговать на разного рода биржах. Однако есть и альтернативный вариант, например инвестиции в сельское хозяйство России. Приобретение подобных активов полностью защищает вкладчика от денежных потерь, ведь аграрно-промышленный комплекс РФ практически не реагирует на экономические кризисы и востребован абсолютно всегда.

Что такое инвестиции в сельское хозяйство?

Капиталовложения в сельское хозяйство страны не только дает возможность заработка для инвестора, но и позволяет поднимать отечественное производство. Сегодня все больше опытных вкладчиков стараются приобрести активы аграрного комплекса государства ввиду следующих очевидных преимуществ:

1. Покупка сельхоз активов позволяет улучшать экономическое состояние всего государства.
2. Качественные продукты отечественного производства пользуются повышенным спросом на рынке.
3. Стоимость выпускаемой продукции постоянно растет, а вслед за ней увеличивается и доход инвесторов.
4. Сравнительно низкая конкуренция в аграрно-промышленном комплексе.

В промышленной сфере практически все наиболее прибыльные сферы заняты. В то же время, в сельхоз отрасли экономики уровень активности значительно ниже.

Конечно имеются и определенные минусы, не позволяющие большинству вкладчиков инвестировать деньги в сельскохозяйственные предприятия:

• стремительное падение национальной валюты способствует снижению доходности инвестиций в аграрный сектор;
• слишком большой период между вливанием средств и получением дохода;
• низкий рост производительности труда в сельском хозяйстве;
• в данной сфере не существует надежных механизмов инвестирования;
• отсутствуют отточенные механизмы сбыта продукции;
• длительный срок окупаемости вложений;
• серьезная зависимость от погодных условий и сезонных факторов.

Что дает инвестирование в крестьянско-фермерское хозяйство России?

Капиталовложения в сельхоз сектор оправданы, поскольку продукция имеет тенденцию к постоянному росту. Несмотря на сезонные колебания стоимости товаров, основные производители продукции постоянно наращивают прибыли и улучшают благосостояние инвесторов.

Особенной популярностью пользуются отечественные продукты, выращенные в экологически чистых зонах и не напичканные различными химикатами для ускорения роста.

Специалисты выделяют пять ключевых преимуществ инвестирования в сельхоз сектор РФ:

1. Льготы налогообложения. Фиксированная налоговая ставка для производителей сельскохозяйственной продукции вдвое ниже, чем у компаний из других отраслей, и составляет 12%. Таким образом, производители помидоров и огурцов фактически имеют стабильный доход ввиду меньшей налогооблагаемой базы.
2. Хорошие условия для крупных капиталовложений. Все вкладчики в сельскохозяйственную сферу РФ получают серьезные преференции со стороны государства. Например, если сельхоз производитель возьмет кредит под 13% годовых, то государство обязуется выплачивать 9.5% вместо заемщика. Таким образом, реальная кредитная ставка составит 3.5%, чего нет ни в одной другой государственной отрасли.
3. Регулирование импорта. Отечественные производители имеют множество квот и могут без труда вытеснять зарубежные продукты с рынка.
4. Возможности перепродажи территорий. Вкладчики могут перепродавать земли, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности или использовать их в качестве залога при получении кредита.
5. Высокая доходность. В последнее время стоимость продукции сельхоз сектора в мире постоянно растет. Такая тенденция позволяет компаниям получать большие прибыли, не наращивая при этом производственные мощности.

Как инвестировать в сельское хозяйство: пошаговая инструкция

Не существует единой схемы осуществления выгодных вложений, однако, в общем случае, данный процесс можно разделить на семь основных этапов:

1. Оценка финансового состояния. Анализ собственных финансовых возможностей важно сделать на первом этапе инвестирования. Частным инвесторам, для составления фонда инвестиций, достаточно просчитать расходы и доходы. Крупным компаниям, в целях расчета свободного количества собственных средств, придется нанять несколько бухгалтеров.
2. Создание определенного резерва. Обязательным этапом служит создание финансового резерва. Такой неприкосновенный запас средств можно будет использовать для решения форс-мажорных проблем. НЗ лучше положить на банковский депозит и держать в той валюте, в которой номинируется основной капитал.
3. Выявление основных целей капиталовложения. Продумывание инвестиционных целей позволяет выработать четкую стратегию и не отклоняться от нее. В ходе выполнения данного шага важно продумать целевые сроки окупаемости инвестиций.
4. Определение рисков. Прежде чем инвестировать в новый проект важно продумать все возможные риски для капитала. Четкое понимание всех возможных недостатков капиталовложения может дать профессиональный финансовый аналитик.
5. Выработка собственной долгосрочной стратегии. Без составления бизнес плана ни в коем случае нельзя вкладывать деньги. В ходе кампании обязательно нужно придерживаться выработанного заранее плана и не отходить от него, дабы избежать непредвиденных издержек и дополнительных рисков.
6. Выбор перспективного проекта. Исследование эффективности всех возможных инвестиционных проектов позволит потенциальному вкладчику оценить возможную прибыль.
7. Заключение контракта и непосредственное вливание капитала. После того, как все вышестоящие шаги пройдены, можно переходить к обсуждению ключевых вопросов с руководителями целевой компании.

ТОП-3 вариантов для инвестирования в аграрно-промышленный комплекс

Лучшими вариантами для инвестирования средств в АПК Российской Федерации на текущий момент являются такие компании:

• КФХ и Партнеры;
• Мир Земли;
• Geo Development.

КФХ и Партнеры

Крестьянско-фермерское хозяйство КФХ и Партнеры успешно функционирует с 2016 года. Предприятие выпускает такие виды продукции, как:

С целью привлечения новых вкладчиков руководство компании подготовило выгодные предложения инвестиций в животноводство для инвесторов:

Параметр

Описание

Минимальный вклад в бизнес

30 тысяч российских рублей

Прибыльность вклада, % годовых

Каждому инвесторы предоставляется индивидуальный контракт с подогнанными именно под него условиями

Mirzemli

Промышленное объединение включает более двадцати предприятий, работающих во всех сферах экономики РФ. Промышленный комплекс Мирземли основан в далеком 1991 году. Ключевыми приоритетами для компании являются фермерские хозяйства, расположенные в Ярославском и Московском регионах. По сути, инвестируя в комплекс Мирземли, вкладчики получают готовый сельхоз бизнес с уже отлаженной структурой и рынками сбыта.

GeoDevelopment

Компания специализируется на продаже участков частным инвесторам. Кроме этого, холдинг также может помочь в:

• консалтинге и сопровождении сделок купли/продажи земли;
• управлении земельными участками;
• проведении аналитического исследования перспективных инвестиционных сфер;
• продвижении будущих инвестиционных проектов.

Помимо земель сельхоз назначения, GeoDevelopment, позволяет приобрести:

• приусадебные территории;
• участки под застройку;
• угодья для строительства коттеджного поселка.

Какие проблемы могут возникать при инвестировании?

Считается, что капиталовложения в сельхоз отрасль обладают пятью серьезными недостатками:

1. Длительная окупаемость вложенных денег. Весь технологический процесс получения продукции разделен на три длительных этапа: посадка, сбор и сбыт.
2. Сложность продажи получаемой продукции. В урожайные годы стоимость зерна и овощей может сильно проседать ввиду повышенного предложения. В таком случае придется смириться с низкими прибылями.
3. Слабые страховые механизмы. В РФ практически нет страховых компаний, готовых взять на себя ответственность за выпуск сельхоз продукции. Такое положение вещей обусловлено наличием непредвиденных факторов в лице неурожая и неблагоприятного климата.
4. Плохая перспектива роста производительности труда. Увеличение темпов производства в СХ отрасли составляет не более 2.5% в год. Более того, данная сфера деятельности требует постоянной модернизации оборудования и улучшения технологических процессов, что влечет за собой падение прибыльности бизнеса.
5. Отсутствие полноценной информации об объектах капиталовложения. В открытых источниках не имеется исчерпывающей информации о перспективных объектах сельхоз индустрии. Потенциальным инвесторам приходится самостоятельно изучать все тонкости работы отдельно взятых компаний, работая на местах.

Риски

Среди рисков стоит выделить:

• медленную окупаемость;
• высокую вероятность неурожая;
• низкую производительность труда;
• превышение предложения над спросом;
• недостаточные сведения об объекте инвестирования.

Прибыль

Большинство предприятий сельхоз сферы обещают вкладчикам прибыльность на уровне 30-50% годовых. Такие показатели достижимы лишь на бумаге, а в реальности доходность вложений значительно ниже.

Модернизация

Необходимость в постоянной модернизации производства серьезно ухудшает показатель окупаемости капиталовложений. Более того, ввиду постоянного улучшения ключевых сортов растений, инвесторам приходится постоянно перезакупать сырье дабы составить конкуренцию другим компаниям.

В итоге: стоит ли инвестировать в сельское хозяйство?

Капиталовложения в сельскохозяйственную отрасль РФ не лишены смысла. Государство старается сделать максимально удобные условия для инвесторов и производит дотации убыточных предприятий сельхоз комплекса России.

Окончила МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности журналистика. Несколько лет проработала автором в ведущих финансовых изданиях — ПРАЙМ, ТАСС и других известных в РФ компаниях.

Источник: unicom24.ru