Как использовать мк на строительство дома

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году?

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ. Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Как использовать материнский капитал на строительство жилого дома?

Условия получения средств материнского капитала в 2019 году под строительство частного дома

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.
В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Необходимые документы для получения материнского капитала на строительство дома в 2019 году

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
оригинал сертификата МСК;
паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.
Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.
Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Новых целевых направлений использования капитала добавлено не будет, они останутся такими же, как и в 2018 году. Однако действие программы все-таки будет расширено. С 2019 года граждане смогут законно направлять средства сертификата на постройку жилого дома на дачном земельном участке (однако понятие «дачный» перестанет существовать на законодательном уровне, такие участки теперь называться садовыми).

Кроме того, Минтруд предлагает усовершенствовать законодательство РФ и выдавать сертификаты на материнский капитал в 2019 году вне зависимости от того, было ли у заявителя российское гражданство на момент рождения второго ребенка или было приобретено впоследствии (например, при получении российского гражданства переселенцами). Соответствующий законопроект уже опубликован на официальном портале проектов нормативно-правовых актов.

КОГДА БУДЕТ ИНДЕКСАЦИЯ?

В 2019 году размер материнского капитала (МК) проиндексирован не будет, следующие повышение пройдет в 2020 году (согласно ст. 12 закона № 444-ФЗ от 19.12.2016 г.). После этого ежегодная индексация будет возобновлена. Размер МК, как и до заморозки, каждый год будет увеличиваться на коэффициент прогнозируемой инфляции (ч. 2 ст.

6 закона № 256-ФЗ о материнском капитале).

Напомним, что номинал сертификата на маткапитал не изменялся с 2015 года. До приостановления индексации планировалось, что в 2016 году материнский капитал будет выдаваться семьям в размере 475 тыс. рублей (тогда уровень прогнозируемой инфляции составил 4,8%). Изначально сообщалось, что заморозка продлится один год. Однако в сентябре 2016 года министр труда и социальной защиты Максим Топилин сообщил, что в следующем году сумма МК также не будет повышена.

Индексация в 2020 году коснется всех получателейматеринского капитала, если на сертификате еще остались неизрасходованные средства. Их сумма будет проиндексирована на прогнозируемый уровень инфляции.

РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В 2019 ГОДУ

В 2019 году сумма материнского капитала не вырастет и составит 453026 рублей. После индексации в 2020 году сертификат МК будет выдаваться номиналом 470241 рублей, затем в 2021 году его размер вырастет до 489051 рублей. Эти цифры следуют из пояснительной записки к закону № 432-ФЗ от 28.11.2018 г. о бюджете ПФР на 2019 год и плановые периоды 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала рассчитана из запланированного индекса повышения потребительских цен, который в 2020 и 2021 годах составит соответственно 3,4 и 4 процента.

Напомним, что с 2007 года, когда начала действовать программа материнского капитала, размер сертификата вырос с 250 тысяч до 453 тысяч рублей (на 80%). Самое ощутимое повышение произошло в 2009 году, когда индексация составила 13%, а самое незначительное увеличение было в 2014 году, когда сумма маткапитала выросла только на 5%.

НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ?

В 2019 году список разрешенных целевых направлений использования материнского капитала останется таким же, как и годом ранее. Получатели сертификата смогут направить его средства на:

1. Улучшение жилищных условий:
2. приобретение жилья (квартиры, комнаты или жилого дома);
3. строительство жилого дома или его реконструкция.
4. Получение образования ребенком:
5. оплата дошкольного образования детей;
6. оплата обучения по платным образовательным программам (получение аккредитации для программ не обязательно);
7. оплата комнаты при общежитии высшего или среднего учебного заведения.
8. Получение ежемесячного пособия на второго ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
9. Формирование накопительной части пенсии матери.
10. Приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.

По общим правилам подать заявление о расходовании маткапитала можно через три года после появления в семье второго (последующего) ребенка. Однако ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ предусмотрены направления, использовать средства по которым можно сразу после оформления именного сертификата:

• Улучшение жилищных условий с использованием не только МК, но и кредитных средств:

• уплата первого взноса;
• погашение основного долга по кредиту или займу;
• уплата процентов.

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ И ИЗМЕНЕНИЯ

Действие маткапитала будет расширено, с 2019 года получатели сертификатов смогут направить его средства на строительство дома на садовых земельных участках (СЗУ), если возводимый объект будет жилым домом, а не садовым домом или хозяйственной постройкой. Соответствующий закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. начнет действовать с 1 января 2019 года.

30 ноября 2018 года Дмитрий Медведев поддержал идею использования МК на строительство домов в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах). Как заявил премьер-министр, строительство домов на таких территориях вполне обосновано, однако для этого нужно изменить действующее законодательство. Проработка инициативы была поручена представителям Правительства.

Также стоит добавить, что с 1 ноября 2018 года был сокращен срок выдачи сертификатов на материнский капитал. Если раньше заявление рассматривалось 1 месяц, то теперь решение по нему принимается в течение 15-ти дней (закон № 390-ФЗ от 30.10.2018 г.). Это стало возможным благодаря развитию информационной автоматизированной системы Пенсионного фонда России (ПФР).
Источник

Источник: rusbetonplus.ru

Материнский капитал на строительство дома – куда можно обратиться

Появление такой социальной государственной помощи, как материнский капитал (МК) был призван помочь в решении демографической проблемы в стране и как показывает практика – успешно с этим справляется. Законодательно предусмотрено несколько случаев, в которых используется семейный капитал:

• на улучшение и расширение жилищного фонда;
• на обучение детей в дальнейшем;
• для того чтобы обеспечить мать в будущем достойными пенсионными выплатами.

И всё же большинство семей предпочитает остановиться на первом варианте.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Безусловно, расширение жилищной площади подразумевает строительство дома для семьи, при едином условии – он должен территориально находиться в России. К тому же следует учесть, что подобная дотация станет доступной лишь по достижении вашим малышом трёхлетнего возраста. Однако МК в этом направлении можно применить так:

• использовать деньги на строительство дома;
• получить компенсацию уже затраченных на постройку дома средств;
• произвести оплату кредита, взятого с целью возведения дома.

Следует отметить, что под расширением жилищного фонда семьи рассматривается также перестройка уже имеющейся у вас недвижимости. Единственное условие – площадь нового жилья должна быть хотя бы на одну условную норму больше.

В случае если вы намерены возводить семейный дом с нуля, вам необходимо самостоятельно предварительно позаботиться о приобретении земельного участка под строительство, так как на подобное МК не рассчитан.

Как только будет решён вопрос земли, вам нужно определиться со следующим моментом:

• заняться строительством собственного дома самостоятельно;
• доверить дело профессионалам.

Как только вы определились в вопросе, кто же будет возводить ваш семейный дом, можно приступать к следующему этапу.

Куда обращаться

Всеми вопросами, связанными с целевой выдачей МК на строительство семейного дома занимается Пенсионный Фонд (ПФ). Поэтому, как только вы решили, что дому всё же быть, вы собираете весь пакет необходимых документов и направляетесь в отделение ПФ по месту проживания писать заявление с просьбой предоставить МК на строительные нужды для семьи.

В то же время вам нужно будет получить у местных властей разрешение на воздвижение объекта ИЖС. Этот шаг осуществляется с целью доказать ваше намерение построить непосредственно жилой дом, в котором семья будет проживать постоянно, а также для проверки участка на предмет соответствия подобным целям.

Нужно отметить, что в зависимости от того, какой способ возведения будущего жилья вы выбрали, будет зависеть и сумма МК, которую и перечислит ПФ.

Так, если вы отдали предпочтение услугам подрядчиков, то на их счёт будет переведён полный размер средств МК. Тем не менее в случае если вы решились положиться на собственные силы, деньги вам будут перечислены в два этапа. Поэтому на начальной стадии строительства вы можете рассчитывать лишь на 50% положенной вам суммы по МК.

Какие документы нужны для этого

Если вы остановились на варианте с привлечение профессионалов, то вам понадобится предоставить в ПФ:

• копию договора со строительно-подрядной организацией;
• информацию о платёжных реквизитах данного предприятия;
• документы, подтверждающие ваши права обладания землёй, где планируется строительство дома;
• разрешение на воздвижение дома от местных властей;
• обязательство, заверенное нотариально, о выделении доли в построенном жилье каждому из членов семьи.

В обстоятельствах, где вы предпочли заниматься строительством дома лично, пакет документов уменьшается лишь на договор со строительной организацией и её платёжные реквизиты.

Как только вы подали всю нужную документацию, ПФ приступает к рассмотрению вашего заявления. По истечении месячного срока он решает удовлетворить ваше заявление или же отказать вам в этом.

Как уже упоминалось, в случае, когда семейство привлекло к строительству будущего дома подрядчиков, сумма МК перечисляется на их счёт в полном объёме и практически сразу.

Если же семья решила обойтись своими силами, то стоит набраться терпения. Положенные вам 50% средств МК будут переведены вам в течение двух месяцев после одобрения вашего заявления.

Дополнительный пакет документов

Когда истекут полгода, после предоставления вам первой половины средств МК, вам предстоит ещё один бой с бюрократами ПФ. И к этому времени ваш будущий семейный дом должен быть уже частично отстроен. То есть к вашему участку должны быть подведены все коммуникации и обязательно уже наличие фундамента дома, его стен и, конечно же, крыши.

Ко всему прочему, вам понадобится предоставить в ПФ дополнительный пакет документов, в который войдут:

• акт о проведении строительных работ объекта ИЖС;
• информация о вашем расчётном счёте;
• дополнительно: копии паспортов родителей и свидетельства о браке (разводе).

Подача этой документации гарантирует получение вами оставшейся половины средств МК, которые окажут несравнимую помощь на завершающем этапе воздвижения дома вашей мечты.

Документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству ИЖС

Подобный акт выдаётся местной администрацией абсолютно бесплатно и для его получения нужно предоставить такой пакет документации:

1. Заявление о выдаче акта, что подтвердит проведение основных строительных работ объекта ИЖС с использованием денег МК.
2. Документация, подкрепляющая полномочия юридического лица или ИП действовать от имени заказчика.
3. Документы на земельный участок.
4. Кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства.
5. Разрешение на строительство и градостроительный план.
6. Дополнительно: паспорт.

После подачи документации и проведения соответствующей проверки выносится решение о:

• выдаче акта, что будет подтверждать проведение основных строительных работ по объекту ИЖС;
• либо принимается решение об отказе в выдаче подобного документа.

Основанием для отказа в выдаче такого документа является:

1. В процессе проверки было выявлено, что работы по возведению стен, фундамента и крыши не выполнены полностью.
2. Во время той же проверки выяснилось, что жилая площадь дома не увеличивается хотя бы на одну учётную норму.

Однако если с вашим недостроенным домом дела обстоят на должном уровне, то уже по истечении 10 дней вы сможете получить на руки готовый акт. И как уже упоминалось выше, именно он является тем основным документом, предоставив который в ПФ вы получаете доступ к оставшейся части причитающихся вам средств МК. Ну а далее уже дело за малым: достроить дом и, наконец-то, въехать!

Хотя право на получение МК у вас появляется после достижения вашим отпрыском трёх лет, вам вовсе не обязательно дожидаться этого времени, ведь можно приступить к строительству и ранее с использованием собственных финансов. ПФ предусмотрена возможность компенсации средств, затраченных на строительство семейного дома, при условии, что он построен не ранее 2007 года. Так что если вопрос денег не стоит для вас во главе угла, то знайте, по большому счёту, ничто не отделяет вас от мечты о собственном доме.

Источник: prostopozvonite.com