Как использовать «земельный сертификат» и материнский капитал?
Многие не знают, что уже сегодня можно потратить миллион рублей по государственной программе на участок и его застройку. Теперь значительная часть населения может приумножить свой капитал на покупку недвижимости за чертой города с помощью материнского капитала или «земельного сертификата».
Про «земельный сертификат»
Мы уже рассматривали особенности получения и использования земельного сертификата, поэтому более подробную информацию вы узнаете здесь. Итак, земельный сертификат может получить многодетная семья, соответствующая определенным требованиям. До появления такой возможности закон предусматривал выдачу одного участка на семью.
Однако власти Санкт-Петербурга заявили, что свободная земля кончается. Это не удивительно, ведь властям попросту невыгодно раздавать землю, которая может принести прибыль. В связи с этим у любой семьи с тремя и более детьми есть выбор: либо получить «Земельный капитал», либо встать в очередь на земельный участок.
Сертификат на Земельный капитал в Санкт Петербурге
В 2021 году размер сертификата составляет 382 352 рублей. Безусловно, если сравнить участок и земельный сертификат в денежном эквиваленте, то второй явно проигрывает. Однако далеко не всегда выданная государством земля оказывается пригодной для строительства. Нередко эти земельные участки находятся очень далеко от города и не имеют подведенных коммуникаций. Стоит ли говорить, что на решение этих проблем уйдет много сил, времени и денег.
Про материнский капитал
Материнский капитал может получить любая семья, в которой появляется ребенок. С 2021 года размер материнского капитала на первого ребенка составляет 483 881 рубль, а на второго — 639 431 рубль. По закону семья может вложить эти деньги в улучшение жилищных условий, например: в строительство дома, который предназначен для постоянного проживания. Соответственно, землю на него приобрести нельзя. Исключение: если вы покупаете участок с уже готовым домом.
Маткапитал также можно направить на возведение жилого дома на садовых участках. С недавнего времени вступил в силу закон, позволяющий регистрироваться в садовых некоммерческих товариществах.
Кроме того, теперь намного легче легализовать частную новостройку. Если раньше было необходимо собрать огромное количество справок, то сейчас достаточно просто отправить в местную администрацию уведомление о предстоящих работах. В течение недели вы получите заключение, в котором указано, соответствуют параметры дома требованиям или нет.
Стоит отметить, что материнский капитал можно использовать с целью погашения ипотеки на строительство дома. Однако этот вопрос довольно индивидуальный, поскольку данная возможность регламентируется банком.
Можно ли потратить материнский капитал на покупку земли в 2021 году
Если в семье рождается или усыновляется третий ребенок, то она вправе получить региональный маткапитал. В 2021 году сумма регионального материнского капитала составляет 165 930 рублей. Эти деньги можно направить на покупку земли или, например, подведение газа к участку. Кроме того, данную сумму также можно потратить на погашение ипотечного кредита.
Таким образом, семья, в которой есть три ребенка, имеет право потратить почти миллион рублей из госбюджета на покупку недвижимости загородом. Единственное, на что нужно обращать внимание при использовании «земельного сертификата» — это категория земли. В случае с материнским капиталом, перед строительством обязательно проверяйте вид разрешенного использования надела.
Источник: zagorodnoepom.ru
Земельные сертификаты
С 2020 года действует альтернативная мера государственной поддержки многодетных семей на улучшение жилищных условий взамен земельных участков – земельные сертификаты.
Кому предоставляются земельные сертификаты
Земельные сертификаты могут предоставляться взамен земельных участков только тем семьям, которые состоят на учете на получение земельных участков в администрации по месту жительства.
Муниципальное образование, где гражданин состоит на учете, должно быть включено в перечень муниципальных образований, на территории которых отсутствуют земельные участки — г. Ростов-на-Дону, г. Батайск, г. Таганрог.
Порядок предоставления земельных сертификатов
Гражданин вправе получить или земельный участок, или земельный сертификат. Использование земельного сертификата является основанием для снятия с учета на получение земельного участка.
Граждане, получившие земельные участки, не имеют права получить земельный сертификат.
Для получения земельного сертификата гражданину необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» с заявлением и документами.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (все страницы, включая пустые);
- копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащего сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС), заявителя;
- копия документа, подтверждающего полномочия представителя, — в случае подачи заявления таким представителем.
На основании представленного личного дела ГБУ РО «Агентство жилищных программ» направляет запросы в уполномоченные органы муниципальных образований в Ростовской области о предоставлении информации о постановке заявителя на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
На основании представленных личных дел и полученных сведений ГБУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения в областную межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан (далее — Комиссия).
Комиссия рассматривает списки граждан, утверждает основной и резервный списки участников программы, принимает решение об отказе в выдаче земельного сертификата отдельным гражданам в случае несоответствия их требованиям постановления.
Основной и резервный списки граждан формируются в порядке очередности исходя из даты подачи заявлений.
На основании решения Комиссии ГБУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину земельный сертификат.
Срок действия Земельного сертификата составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока земельного сертификата гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» документы на приобретение (строительство) жилого помещения.
Земельный сертификат может быть направлен:
- на приобретение жилья на территории Ростовской области;
- на строительство жилья на территории Ростовской области;
- на внесение паевого взноса в жилищный кооператив;
- на погашение жилищных кредитов (займов).
На иные направления использовать средства земельного сертификата невозможно (в том числе на ремонт, приобретение земельного участка, приобретение автомобиля и т.д.)
Размер земельного сертификата
Размер земельного сертификата в 2022 году — 503 238,00 рублей.
Подробная информация размещена на сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» — azhp.ru в разделе «Иные виды господдержки» — «Земельные сертификаты».
Источник: www.donland.ru
Как использовать земельный сертификат на строительство дома
от 02 декабря 2019 года N 243-ЗС
О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий
Принят
Законодательным Собранием
25 ноября 2019 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Областного закона
В соответствии с пунктом 4 статьи 8.2 Областного закона от 22 июля 2003 года N 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» настоящий Областной закон устанавливает меру социальной поддержки граждан по обеспечению жилыми помещениями в виде предоставления земельного сертификата на приобретение (строительство) жилых помещений (далее — земельный сертификат) взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Статья 2. Право на получение земельного сертификата
1. Право на получение земельного сертификата возникает у граждан, постоянно проживающих на территории Ростовской области и состоящих на учете в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства в уполномоченных органах муниципальных образований, в границах которых отсутствуют свободные территории, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства.
Перечень указанных муниципальных образований утверждается Правительством Ростовской области. Критерии определения отсутствия свободных территорий, из которых могут быть сформированы земельные участки для целей индивидуального жилищного строительства, порядок включения муниципальных образований в данный перечень устанавливаются Правительством Ростовской области.
2. Порядок подачи заявления о выдаче земельного сертификата, перечень прилагаемых к нему документов, срок рассмотрения заявления, форма земельного сертификата, порядок его выдачи, основания для отказа в выдаче земельного сертификата устанавливаются Правительством Ростовской области.
3. Граждане, включенные в порядке, установленном Правительством Ростовской области, в список (в том числе резервный) граждан, имеющих право на получение земельных сертификатов, сохраняют право на получение земельного сертификата, средства которого могут быть использованы по направлению, указанному в пункте 4 части 1 статьи 3 настоящего Областного закона, в случае снятия их с учета в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства до получения земельного сертификата в связи с приобретением (строительством) на территории Ростовской области жилого помещения.
Статья 3. Направления использования средств земельного сертификата
1. Средства земельного сертификата могут быть использованы на улучшение жилищных условий по следующим направлениям:
1) на приобретение на территории Ростовской области жилого помещения;
2) на строительство на территории Ростовской области жилого помещения;
3) на внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения или строительства на территории Ростовской области жилого помещения;
4) на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) на территории Ростовской области жилого помещения.
2. В целях настоящего Областного закона к жилым помещениям, на приобретение (строительство) которых могут быть направлены средства земельного сертификата, относятся одна или несколько квартир, индивидуальный жилой дом, часть индивидуального жилого дома, имеющая самостоятельный выход в помещения общего пользования в таком доме или самостоятельный выход на прилегающий к такому дому земельный участок.
3. Земельный сертификат предоставляется однократно.
4. Использование средств земельного сертификата является основанием для снятия с учета (учетов) в целях бесплатного предоставления земельных участков в собственность соответствующего гражданина, а также другого гражданина, входящего в состав его семьи, в случае если он также был принят на соответствующий учет (соответствующие учеты).
5. Порядок использования средств земельного сертификата устанавливается Правительством Ростовской области.
Статья 4. Размер земельного сертификата
1. Размер земельного сертификата составляет 466617 рублей.
2. Размер земельного сертификата ежегодно индексируется исходя из прогнозируемого уровня инфляции, определенного областным законом об областном бюджете. В таком же порядке осуществляется индексация размера оставшейся части суммы средств земельного сертификата. Проиндексированный размер земельного сертификата подлежит округлению до целого рубля в сторону увеличения.
Статья 5. Финансирование меры социальной поддержки, предусмотренной настоящим Областным законом
Мера социальной поддержки, предусмотренная настоящим Областным законом, финансируется за счет средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели областным законом об областном бюджете.
Источник: docs.cntd.ru