Как изменить сроки строительства

На указанный вами адрес
отправлено письмо для подтверждения.

Пожалуйста, пройдите по ссылке
в письме и активируйте подписку.

Строительная компания не успела сдать жилой дом в срок и передала ключи на три месяца позже. Дольщики решили, что это незаконно, и потребовали компенсацию. Но застройщик им отказал, ведь в договоре было указано, что сроки строительства можно сдвигать на квартал. Дольщики с этим не согласились и отправились в суд, а там увеличили требования на сумму потребительского штрафа.

Заплатит ли компания, три инстанции решили по-разному. Районный и областной суд решили в пользу ответчика. Но Верховный суд объяснил, в чем они были неправы.

В апреле 2015 года Надежда и Николай Смирновы* заключили договор долевого строительства жилья с ОАО «Домостроительная компания» на 3,3 млн. руб. Застройщик обязался построить дом во II полугодии 2015 года и передать квартиры в течение месяца со дня сдачи в эксплуатацию. При этом в договоре было указано, что сроки строительства могут корректироваться в пределах одного квартала.

Продление сроков строительных работ за пределы нормативных

Компания не уложилась в первоначальный срок и направила дольщикам уведомление, что переносит конец стройки на апрель 2016 года. В итоге Смирновы получили квартиру только 28 апреля 2016-го. Они решили, что компания не могла переносить сроки строительства, поэтому потребовали неустойку за период с 1 февраля по 28 апреля 2016 года в размере 214 218 руб. и компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. Застройщик на это возразил, что никаких нарушений с его стороны не было.

Тогда дольщики подали в суд, а к исковым требованиям прибавили штраф за отказ добровольно заплатить неустойку. Октябрьский районный суд города Белгорода (дело № 2-1091/2019) встал на сторону застройщика. С ним согласился Белгородский областной суд (дело № 33-4363/2019). Как указали две инстанции, договор, который заключили стороны, разрешает корректировать сроки строительства в пределах одного квартала.

Изменить сроки просто так нельзя

Но Верховный суд не согласился с позицией нижестоящих инстанций и отменил их решения (дело № 57-КГ20-1). Дело направили на новое рассмотрение.

ВС разъяснил, что условие о дате передачи объекта — существенное. Если участники долевого строительства принимают предложение от застройщика перенести срок, такие изменения подлежат государственной регистрации. Компания не может в произвольном порядке самостоятельно менять условия соглашения. Указание в договоре на право компании корректировать даты строительства в пределах одного квартала не меняет срок передачи дома.

В этом деле гражданская коллегия применила п. 4 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Верховного суда от 19 июля 2017 г. Там прямо говорится, что сроки строительства можно изменять только с помощью дополнительного соглашения. «Одностороннее изменение договора закон не предусматривает, а значит, одного уведомления дольщиков об изменении сроков недостаточно. Оно не подтверждает обоюдную волю сторон на такое изменение» — резюмирует Виктория Велюга, юрист фирмы Интеллектуальный капитал .

Продлить срок договора можно даже за пределами норм срока строительства.

«Перенос застройщиком сроков строительства и сдачи объекта в одностороннем порядке существенно нарушает права дольщиков, поэтому суды должны такое пресекать», — уверен Георгий Мурзакаев, консультант O2 Consulting .

Источник: defence-line.ru

Новые основания для изменения строительных контрактов по 44‑ФЗ

Власти поддержали строительные фирмы в условиях санкций и разрешили менять существенные условия строительных контрактов. Разберемся, когда можно внести правки в соглашение и как пересчитывать стоимость работ.

Элла Залужная Автор статей для Контур.Торгов

Новые основания для изменения контрактов на стройку

В марте власти выпустили федеральный закон, разрешающий правительству вводить новые основания для изменения строительных контрактов в 2022 году (п. 1 ч. 1 ст. 18 46-ФЗ от 08.03.2022). В апреле правительство выпустило постановление с правилами внесения таких изменений (Постановление Правительства № 680 от 16.04.2022). Власти разрешили до 1 января 2023 года менять контракты на:

• стройку,
• капремонт,
• реконструкцию,
• сохранение памятников культуры.

В июле власти дополнили ПП № 680 от 16.04.2022 и уточнили, на каком основании, и в каком порядке разрешено менять стоимость работ. При удорожании материалов стоимость работ можно менять без увеличения их объема, а порог увеличения цены и срока исполнения не действует с 2 августа. Раньше срок и стоимость увеличивали только в пределах 30% от цены соглашения без превышения лимита финансирования. Подробнее о порядке изменения цены контракта из-за удорожания материалов можно посмотреть в Постановлении Правительства № 1315 от 09.08.2021.

По новым правилам разрешено менять:

• стоимость работ при удорожании материалов;
• срок выполнения работ;
• объем и вид работ;
• параметры материалов и оборудования;
• название, стоимость и объем отдельного этапа работ;
• порядок закрытия контракта;
• условие о наличии или отсутствии аванса и его размер.

Если при изменении цены работ превышена стоимость объекта из решения о капвложениях, менять решение и проверять инвестиционный проект не требуется.

Контракты на стройку, капремонт, реконструкцию, снос и сохранение памятников культуры меняют с учетом обязательных требований из пункта 8 части 1 статьи 95 44-ФЗ:

1. Заказчики из приложения к ПП № 1315 от 09.08.2021 могут менять контракты со сроком действия меньше года до 01.01.2023.
2. Стоимость работ и срок их выполнения меняют в пределах 30%.
3. Условия сделки меняют, если выполнить работы иначе не удастся, а причины изменений не зависят от подрядчика и заказчика.
4. Есть заключение экспертизы проекта и письменное обоснование на основе решения властей.

Новые основания для изменения контрактов на ремонт дорог

• контракт заключен до 01.07.2022;
• стоимость меняют в пределах бюджета;
• экспертиза подтверждает обоснованность увеличения расходов;
• новая стоимость работ рассчитана по методике из ПП № 1148 от 28.06.2022.

1. Без изменений условий сделки выполнить работы не удастся, а причины изменений не зависят от подрядчика и заказчика.
2. Выполнены условия из частей 1.3-1.6 ст. 95 44-ФЗ.
3. Власти выпустили решение о внесении изменений.

Как изменить стройконтракт по новым основаниям

Рассказываем, как обратиться к заказчику с просьбой изменить стройконтракт по новым основаниям:

Шаг 1. Подготовьте доказательства обоснованности повышения стоимости работ. Например, новый прайс поставщика материалов и подробный расчет новой цены работ.

Шаг 3. Подготовьте обращение к заказчику с подробным объяснением его причин, ссылками на основания для изменения контракта и приложите к нему доказательства обоснованности изменений и проект допсоглашения.

Шаг 4. Передайте заказчику документы под подпись — через канцелярию с регистрацией входящего номера или отправьте почтой с уведомлением о вручении. В последнем случае направьте заказчику дубликат документов в электронном виде. Когда контрактом предусмотрен электронный документооборот, можно сразу отправить обращение через ЭДО.

Шаг 5. Дождитесь решения заказчика. Госучреждение подпишет соглашение и внесет правки в реестр заключенных контрактов или направит подрядчику отказ с объяснением причин. Закон отводит заказчику на подготовку ответа 10 рабочих дней.

Стоимость стройки, капремонта, реконструкции и сноса, сохранения памятников культуры при удорожании стройматериалов меняют с учетом требований из ПП № 1315 от 09.08.2021:

• Заказчик включен в перечень из постановления.
• Параметры и объем работ оставляют неизменным.
• При увеличении стоимости контрактов с ценой до 100 млн руб. руководствуются методикой Минстроя, а с ценой больше 100 млн руб. — проводят экспертизу сметы.
• Заказчик меняет контракт после получения обращения от подрядчика путем подписания допсоглашения.
• На момент подписания допсоглашения работы еще не выполнены и не приняты заказчиком.
• При превышении стоимости объекта стройки из решения властей понадобится решение правительства о привлечении резервных средств. Менять решение и проверять инвестиционный проект не требуется.

Как пересчитать стоимость стройконтракта

При увеличении стоимости стройки, капремонта, реконструкции и сноса, сохранения памятников культуры из-за удорожания материалов руководствуются методикой из Приказа Минстроя № 841/пр от 23.12.2019. В феврале власти дополнили приказ. Теперь с его помощью можно рассчитать коэффициент корректировки цены контракта (Ккор) с учетом изменения стоимости работ и удорожания стройматериалов (Приказ Минстроя № 124/пр от 25.02.2022). Коэффициент рассчитывают по формуле:

Формула расчета коэффициента корректировки цены контракта (Ккор) из Приказа Минстроя № 841/пр от 23.12.2019

ЦНМЦК — это стоимость работ на момент утверждения сметы из извещения о проведении закупки. Если заказчик рассчитал начальную цену закупки с учетом индекса изменения цены без привязки к специфике стройки, в новом расчете придется использовать индекс в соответствии с видом объекта стройки.

Идеф — это индекс-дефлятор Минэкономразвития, применяемый для капвложений.

Новую цену стройконтракта рассчитывают по формуле:

Формула расчета новой цены стройконтракта из Приказа Минстроя № 841/пр от 23.12.2019

Новую стоимость ремонта и содержания дорог рассчитывают по правилам из ПП № 1148 от 28.06.2022. Если заказчик определил начальную цену закупки проектно-сметным методом:

• ее вычисляют заново с учетом актуальных расценок;
• рассчитывают коэффициент корректировки стоимости;
• считают, насколько придется изменить цену работ;
• корректируют смету с учетом коэффициента и делают перерасчет незакрытых работ.

Коэффициент корректировки стоимости (Ккр) вычисляют по формуле:

Формула расчета коэффициента корректировки цены контракта (Ккр) из ПП № 1148 от 28.06.2022

Для смет на основе отраслевых нормативов коэффициент считают по формуле:

Формула расчета коэффициента корректировки цены контракта (Ккр) для смет, рассчитанных по отраслевым нормативам из ПП № 1148 от 28.06.2022

Итоговую стоимость ремонта и содержания дорог рассчитывают по формуле:

Сметы, составленные на основе нормативов корректируют путем пересчета базисных цен. Если смета подготовлена с учетом отраслевых нормативов Минтранспорта, ее меняют с помощью индексов инфляции.

Какие еще основания планируют ввести

Власти планируют разрешить ежегодную индексацию стоимости контрактов на стройку и реконструкцию с помощью индексов-дефляторов (Перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета (утв. Президентом РФ от 24.08.2022 N Пр-1483ГС). Дефляторы помогут менять стоимость работ при колебаниях рыночных цен и компенсировать подрядчику увеличение расходов, связанных с исполнением соглашения. Власти планируют утвердить нововведения до 20 февраля 2023 года, после чего заказчики начнут включать формулу пересчета стоимости работ в контракт.

Вывод

Ожидается, что новые основания для изменения стройконтрактов помогут подрядчикам избежать снижения прибыли на фоне санкций. Основания для корректировки условий сделки закреплены в 44-ФЗ, а порядок внесения правок регламентируют отдельные постановления.

Если обстоятельства изменились и выполнить работы без изменения условий сделки невозможно, подготовьте обращение к заказчику в соответствии с нормами закона для внесения правок в контракт.

Таблица-шпаргалка

• ПП №680 от 16.04.2022
• ПП № 1315 от 09.08.2021

• стоимость работ при удорожании материалов
• срок выполнения работ
• объем и вид работ
• параметры материалов и оборудования
• название, стоимость и объем отдельного этапа работ
• порядок закрытия контракта
• условие о наличии или отсутствии аванса и его размер

• Подрядчик и поставщик не могут повлиять на обстоятельства
• Без внесения изменений в контракт его выполнить не удастся
• Стоимость стройки, капремонта, реконструкции и сноса, сохранения памятников культуры при удорожании стройматериалов меняют с учетом правил из ПП № 1315 от 09.08.2021
• Выполнены условия из пункта 8 части 1 статьи 95 44-ФЗ

• Контракт заключен до 01.07.2022
• Заказчик: Федеральное дорожное агентство и подведомственные ему заказчики
• Цену меняют в пределах бюджета
• Экспертиза подтверждает обоснованность увеличения расходов
• Новая стоимость работ рассчитана по методике из ПП № 1148 от 28.06.2022
• Выполнены условия из части 65.1 статьи 112 44-ФЗ

Элла Залужная Автор статей для Контур.Торгов

Источник: zakupki.kontur.ru

Вопрос 1.1.2 (про сдвиг сроков сдачи объектов)

Почему, на ваш взгляд, сдвигаются сроки сдачи строительных объектов?

• 17065 просмотров

В связи с переездом на новый форум, все ранее отправленные сообщения дублирую от своего имени с сохранением имени написавшего.

Технические трудности (ответил Илья Романов)

Сроки сдачи строительных объектов могут сдвигаться при обнаружении несоответствия данных об условиях строительства и тех данных, что были представлены в ходе изысканий. Например при строительстве фундамента может быть обнаружен так называемый «плывун», что значительно усложняет строительства. Также сроки могут сдвигаться при возникновении еще каких либо технических трудностей, а также возникновении неблагоприятных погодных явлений.

110188543244842214890

Причин может быть много и как правило это комбинация нескольких если не всех их. Итак:

• Проблемы с финансированием. Они могут возникать как в бюджетных, так и в частных проектах. Причины возникновение у заказчиков тоже могут быть абсолютно разные. Срыв сроков суб- и подрядчиками. Сорвать сроки могут субподрядчики не выполнив свои обязательства по контракту. Причины у них тоже могут быть различные от пожара на заводе, поломки оборудования, ошибок при строительстве и банкротства до просто несознательности последних.
• ЧП, Аварии, Катастрофы и тд. В этом пункте хотел бы отметить только те ЧП, которые в меньшей степени зависят от инженерных решений, хотя в при проектировании должно быть в той или иной мере учтены возможные неблагоприятные события, так при проектировании сейчас требуется расчет на прогрессирующее(лавинообразное) разрушение, что должно повысить устойчивость зданий против различных аварийных сценарием или расчет на огнестойкость здания и/или отдельных конструкций. Но это не исключает задержек из-за стихийных бедствий (землетрясение, наводнение), пожары, различные аварии(падение крана, например) и даже взрывы.
• Инженерные ошибки: Ошибки в проекте можно разделить условно на случайные и расчетные. Случайные, например, неправильно проставленая высотная отметка может привести к демонтажу уже возведенных конструкций. Ошибки при расчете тоже могут быть разной «тяжести»: что-то можно успеть исправить в процессе строительства, а что-то нет и придется разрабатывать проект реконструкции. Часто приходится вносить изменения в проект из-за того, что отделы проектной организации не достаточно плотно взаимодействовали. Например, не были учтены требования смежников(электрика, сантехника). Подавляющее большинство инженерных ошибок решается и обнаружатся на стадии проектирования и строительства, но некоторые могут «спать» года и после сдачи объекта, а потом привести к трагическим последствиям.
• Изменение технико-эксплуатационных требований. Неправильно составленное задание на проектирование или у просто у заказчика изменились требования к объекту.

Если первые две проблемы имеют стохастический характер, то остальные ложатся грузом на плечи инженеров. И именно совместная и упорная работа людей разных специализаций, разных должностей и с разным уровнем ответственности поможет выполнить проект качественно и в срок.

pazokuco_8601

В общем и целом, главная причина срыва сроков — это неправильно составленный календарный план и график производства работ. Из-за малюсенькой неточности в определении необходимого времени приходится сдвигать все остальные на позднее время, а как мы знаем существуют работы, которые невозможно совмещать. Насчет завершения финансирования, ничего определенного сказать не могу, ведь если заказчик прекращает инвестировать в объект, то срыв сроков строительства лишь его проблемы (хотя все должно быть оговорено в договоре).

Да, зачастую строительство — последовательный процесс. Нельзя построить третий этаж без построенного первого и второго. Поэтому проблемы на одном из участков/в одной из задач могут сказаться на сдвиге всех сроков.

seregin_valera_8405

Сдвиг сроков сдачи объектов может быть по разным причинам:

1. добавление работ по требованию Заказчика
2. изменение проекта, связанное с ошибками проектировщика либо ошибок на этапе изысканий
3. ошибка строителей на этапе монтажа конструкций
4. срыв поставки материалов
5. отсутствие денежных средств у Заказчика (инвестора)
6. погодные условия
7. срыв сроков подрядчиками (субподрядчиками)вследствие их недобросовестности
8. изменение нормативной литературы
9. недоделки выявленные при сдаче объекта
10. неправильная оценка трудоемкости работы

Согласна с Вами, корме наверное 1-го пункта. Если речь идет об инженерной конструкции, а не о программной инженерии, то проет скорее всего согласован, все работы утверждены, сметы составлены, и скорее всего добалять туда на этапе реализации ничего не будут. Ну по крайней мере в обыденной жизни, я не слышала такого, что например, строительство новой дороги, развязки или какого-то торгового центра откладывается из-за того, что решили что-то добавить. Возможно, что я ошибаюсь.

Да, если говорим про строительные объекты (как обозначено), то это важное правильное замечание.

А, вообще говоря, не всегда все работают по четким ТЗ (техзаданиям) и такие проблемы могу случаться.

uri-z_8835

На мой взгляд, все это происходит из-за того, что изначально указанное время в смете подвергается корректировке множества факторов,возникающих во время строительства (погодные условия, несвоевременная доставка материалов, больничные рабочих, и.т.д)

Haniya Ledina 644231305670510

Ошибки в расчетах. Задержка с согласованием проекта в различных инспекциях. События внутри команды работающей над созданием объекта, тормозящие процесс. Некомпетентность кадров. Воровство строительных материалов, финансов. Несчастные случаи. Неблагоприятные погодные условия.

Недостаточное финансирование объекта. Переделывание брака. Дополнения к проекту.

1)Ошибки в рассчетах.

3)Не хватка материалов.

4)В России самая главная-повальная коррупция от бригадиров до мэра.Чем больше «пропало»материалов чем больше можно до заказать еще и получить откат.

Не согласен по всем пунктам.

1. Ошибки в расчётах очень редкие. Конструктивные недочёты — да, бывают, но срывы сроков из-за этого редкие.

2. Если случается ЧП, то проект вообще не будет доделан.

3. Это вообще глупости — все материалы заранее расчитаны. Если говорить о количестве бетона или балок — тут практически невозможно ошибиться. Если говорить об отделочных работах, то это не существенно и срывов сроков не вызовет.

4. Тоже неверно. Тем, кто занимется строительством аквапарков больше заняться нечем кроме как воровать мешки с цементом. Этим занимаются низкоквалифицированные рабочие. А если кто-то типа мэра захочет получить часть средств, которые выделились на стрительство объекта, то это всё будет учтено в смете и в плане и никаких сдигов сроков не будет.

Вот мой набор причин:

1. Проблемы с финансированием. (мой местный пример — строительство муниципального крытого ледового катка, срок сдвинулся из-за того что из федерального бюджета не перечислились выделенные деньги). Это относится как государственным стройкам, так и к коммерческим — нередко бывает что пока идёт строительство, фирма, заказавшая объект становится банкротом и не может далее финансировать стройку.

2. Некачественные работы. В связи с этим при приёмке объекта могут заставить подрядчика переделывать работу и исправлять косяки — это может значительно сдвинуть сдачу объекта.

3. Целенаправленное затягивание. Последнее время очень распространено затягивание сроков реализации объекта. В одном случае это выгодно исполнителю — могут потребовать доплатить за работу сверх оговоренного срока. В других случаях выгодно для заказчика( заказчик может долго и нудно придераться ко всяким нелепым момента при приёмке работ, тем самым заставляя исправлять и сдвигать сроки) — чем больше подрядчик просрочит, тем больше он заплатит неустойку.

Все остальные причины незначительные или не так часто возникают, потому их не стоит рассматривать.

По моему мнению, причинами являются:

1. нерешенные юридические вопросы и слишком большие объемы многоступенчатого согласования проектно-разрешительной документации,
2. отсутствие внешних инженерных сетей (при заключении инвестиционного контракта на строительство многоэтажного дома исполнитель срассчитывает на то, что внешние инженерные сети будут подведены городом к строительной площадке в указанные сроки и в нужном объеме)
3. может затянуть процесс отбора подрядчиков, проектировщиков, поставщиков стройматериалов, оборудования и т.д.
4. недобросовестность компании, которая заранее решила дольщиков обмануть (почему бы и нет)?
5. Ошибки инвестиционных расчетов
6. причины от несоблюдения мер противопожарной безопасности до несоответствия стройматериалов требованиям технических регламентов
7. нехватка профессиональных кадров, многочисленные замечания Госкомиссии или же судебные разбирательства с компанией-застройщиком
8. так же причины не связанные с участниками строительства: Например, при земляных работах могут обнаружиться представляющие культурно-историческую ценность объекты. В таком случае строительные работы могут быть приостановлены на неопределенный срок. При земляных работах на месте будущего дома могут быть обнаружены не отмеченные ни на одной карте коммуникации, что приведет к временным затратам на работы по их переносу.
9. различные погодные условия

Много написали, прям добавить нечего.

Бригада копала котлован и наткнулась на церковное захоронение, истлевшие попы, сгнившие и не очень расшитые рясы, кресты, иконы и прочее. Что делать? Позвонили в милицию, музейным работникам. Никто не приехал, просидели над ямой 3 дня, и все, продолжили работать, все присыпали.

Уж и бани той нет, теперь там высотка, а попы наверно до сих пор там лежать и бередят живых У-у-ууууууу.

Что еще хочу сказать. Сдвиг сроков сдачи объектов — мероприятие не бональное. У нас же, как обычно, проще народ нагнать, пахать в 3 смены, но сдать в срок.

Роспил и неквалифицированные специалисты

Даже если проект не был изначально мошенническим, как многое в нашей прекрасной стране, то всё равно деньги будут украдены в процессе. Это главная причина. Если объекты очень нужны, типа как олимпийские в Сочах, то деньги в итоге найдутся и объекты будут сданы более-менее в срок. Если же это, например, жилой дом, то вон, обманутых пайщиков тьма.

Впрочем, и с упомянутым стадионом в Питере ситуация была схожая. А ошибки да, ошибки бывают, но роль играют второстепенную. В Москве, в Сокольниках, в конце прошлого века построили многоэтажное здание, тогда был ещё СССР, здание строилось под гостиницу, туда даже установили двери и сантехнику. Однако перед сдачей оказалось, что здание стоит на зыбком грунте и усилить его нереально.

Высотку в плотной застройке сносить сложно, пока решали как взрывать — совок кончился, и в начале этого уже века здание облицевали, заново установили разворованную ранее сантехнику, двери, и теперь там отель. Никаких работ по укреплению грунта не проводилось, но, видимо, финансовые работы по согласованию проведены. Когда это здание упадёт — вопрос времени, сколько народу угробит — вопрос Фортуны.

Прежде всего, наверное, внешние причины, будь то погодные условия, либо трудности при доставке необходимого строиматериала. Так же есть внутренние, это неквалифицированность участников строительства, забастовка тех же лиц либо экономическая, социальная не предрасположенность к строительству, в следствие войны, экономического кризиса. Есть не один десяток проблем способных возникнуть, но все же можно преодолеть любую преграду и закончить вовремя.

К сожалению, тем, кто отвечает не первым, много сложнее давать полный и развертнутый ответ, так как многое уже сказано.

Я, пожалуй, все-таки, повторю все то, что есть. Ибо с чем-то я могу согласиться, а чем-то — нет.

0. Наверное, основное — это проблемы с финансами. Почем это правда? Понятно, что при создании крупных проектов далеко не всегда есть все деньги сразу, на момент начала работ. Деньги могут появляться постепенно, с течением времени. В связи с отсутствием денег, проекты могут замораживаться или откладываться на неопределенный срок.

1. Будем жить реалиями. В России, очевидно, добрая часть денег, во многих случаях уходит мимо банкета. И оседает в карманах больших дядей тетей. В связи с этим опять же приходится отодвигать сроки.

2. Как сказал человек выше, «трудности с доставкой» и т.п. Думаю, что это неправда. Да, пожалуй. Это неправда. Несмотря на то, что мы живем в одной из самых замечательных стран, полагаю, что доставка товаров и т.п. редко становится причиной основных проблем.

Да, она может возникнуть, но в связи с плохим финансированием. Т.е. мало заплатили — долго везут или недовозят. Много заплатили — быстро везут. Опять же возвращаемся к первым двум пунктам.

3. Что касается экономического кризиса. Считаю, что это может служить причиной, но лишь косвенной. Это сказывается на инвесторах, которые, в свою очередь, меньше вкладывают деньги в проекты. Таким образом, опять же приходим к п 0. 1.

4. Да, конечно, рабочая сила, также может быть неквалифицированной. Но все откуда? . Правильно, деньги.

5. Ошибки. Неквалифицированный персонал.

Проглядывая комментарии, можно сделать однозначный вывод о том, что все проблемы кроятся в деньгах.

Конечно, за исключением, так сказать, множества меры нуль, которое является непредвиденными обстоятельствами. Например, прошел торнадо — постройку разрушило. К сожалению, даже за огромные деньги этого спрогнозировать не удастся. Разве только, если Вы не Всевидящее Око. Можно привести ряд других причин, в связи с которыми, может появиться элемент из этого самого множества меры нуль.

Таким образом можно подвести итог.

Если у нас есть достаточно много денег, в таком случае мы всегда можем свести к минимуму риски, которые могут возникать. В пределе, считая, что денег бесконечно много, эти риски равны нулю.

Т.е. основная проблема — проблема финансирования.

Прошу прокомментировать мой ответ.

Можно далее развить эту тему, причем сделать это со всей строгостью. Но, полагаю, что это ни к чему.

Источник: www.lektorium.tv