Какие условия должны выполняться, чтобы дача была признана жилым домом? Во-первых, дачный или садовый участок, на котором находится дача, должен располагаться на землях с назначением «для индивидуального жилищного строительства» (обычно в черте города) или на землях «для дачного строительства» (в дачных некоммерческих партнерствах — ДНП). Во-вторых, дачное строение должно быть пригодным для постоянного проживания.
Можно ли приобрести или построить дачный дом на материнский капитал
Таким же образом можно поступить и в случае подбора дома под приобретение, строение может находиться уже в аренде у семьи, но в этом случае необходимо заручиться согласием арендодателя на выкуп строения. Условием выдачи материнского капитала для покупки дачного дома также будет являться факт, что дом и участок пригодны для проживания. Если найдена такая дача, то можно обойтись без судебного разбирательства, а смело обращаться в Пенсионный фонд за получением выплат.
Материнский капитал на дачное строительство
Материнский капитал — это сертифицированная материальная помощь от государства семьям, в которых родился/был усыновлён второй и последующий ребёнок. Но это не единственный критерий, под него попадают дети, рожденные не ранее 01.01.2007 года. В настоящее время маткапитал продлили до 2020г.
Как купить дачу за материнский капитал.
Материнский капитал для строительства дома на дачном участке
Согласно Правилам направления средств (части средств ) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862, средства материнского (семейного) капитала направляются на строительство объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома — советы эксперта
- Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
- Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
- Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.
Материнский капитал для строительства дома на дачном участке
Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.
Можно ли с нуля построить дом на материнский капитал
С 2010 года государственная программа была дополнена новыми возможностями для родителей. Согласно изменений родители получили возможность не только покупать дом, но и возводить жилые строительные объекты с нуля, затрачивая семейный капитал на приобретение строительных материалов.
Специфика оформления дачного дома на семейный или материнский капитал
Дачный дом на материнский капитал — это вариант улучшения жилищных условий многодетной семьи. Это возможно в случае, когда загородный дом становится жилым. Нельзя потратить субсидию на приобретение участка под огород или летнего домика. Капитал покрывает только часть расходов, остальное нужно вложить самостоятельно: денежные сбережения семьи, наследство или ипотечный кредит. Приобретение дома за городом — это выход в случае, когда у семьи недостаточно средств для приобретения квартиры.
Источник: firstjurist.ru
Можно ли купить дачу за материнский капитал
Сумма государственной поддержки недостаточна для приобретения крупной недвижимости, желая использовать средства, пополнившиеся семьи задумываются, можно ли на материнский капитал купить дачу, чтобы иметь возможность отдохнуть на свежем воздухе.
Государственная программа допускает направление финансов на покупку определенных домовладений, поэтому необходимо разобраться в документальном назначении загородной недвижимости.
Возможно ли приобрести дачный дом
Законом допускается приобретение только жилого строения с участием материнского (семейного) капитала. Дачные дома, к сожалению, не всегда соответствуют этому условию.
Различное назначение земель ограничивает права граждан при возведении строений. Некоторые дома не считаются пригодными для проживания, несмотря на соблюдение всех технологий при их постройке.
Перед выбором дачи для покупки стоит тщательно изучить свидетельствующие о собственности документы продавца.
Необходимо убедиться, что приобретаемое строение:
- является жилым помещением;
- пригодно для постоянного проживания;
- имеет индивидуальный адрес, по которому разрешено зарегистрироваться.
Несоответствие с любым условием исключает возможность покупки за счет капитала. Программа государственной поддержки направлена на действительное предоставление семьям постоянного жилья, поэтому летний дачный домик или подобная постройка не допускаются к финансированию материнскими средствами.
Обратите внимание: нельзя приобретать дом, находящийся в ветхом или аварийном состоянии. Материнский капитал можно использовать на ремонт такого жилья, если оно уже имеется в собственности, но купить участием сертификата не получится.
В некоторых регионах средств материнского капитала может быть достаточно для покрытия полной стоимости дома в деревне, а вот в Подмосковье вряд ли удастся найти не ветхое жильё за эту цену.
Итак, при выборе дачи стоит рассматривать только варианты соответствующие следующим условиям:
- помещение располагается на территории РФ;
- дом зарегистрирован, назначение жилое;
- строение соответствует санитарным нормам;
- здание оборудовано коммуникациями (электричество, водоснабжение, отопление и т.д.).
Если покупка готового жилого дома владельцу сертификата чем-то не подходит, либо семья владеет подходящим земельным участком, допустимо направить финансирование на собственную постройку.
Строительство дачи за счет средств капитала
Собственный новый дом привлекателен своей индивидуальностью. При возведении будущие владельцы учитывают многие моменты для комфорта, которые не всегда встретятся в готовых помещениях.
Если семья владеет земельным участком, и желает возвести на нем собственный дом, необходимо обратиться в ПФР с заявлением о выделении финансирования на строительство.
Обязательным условием является пригодность земли. Не каждый участок подходит для постройки жилого дома.
Дачные земельные участки бывают разных категорий, типов и назначений:
-
– подходят для индивидуального жилищного строительства;
- ЛПХ – предусматривают ведение подсобного хозяйства лично, допускают возведение жилого дома;
- СНТ – являются садовыми товариществами образованными на некоммерческой основе, предполагают посадку овощей, ягод и фруктов;
- ДНП – дачные партнерства, как и СНТ являются некоммерческими, подходят для посадок и допускают летние постройки (бытовки).
Стоит отметить: возведение жилого дома допускается исключительно на земельных участках ЛПХ и ИЖС. Другие виды использования земель не рассматриваются.
Обращение в ПФР предполагает наличие у заявителя необходимых документов, подтверждающих владение подходящим земельным участком и разрешающих строительство жилого дома. Потребуется подписать обязательство оформления построенного жилья в общую долевую собственность семьи.
Полный список документов можно уточнить в ПФР, так как пакеты различаются в зависимости от условий строительства (подрядной организацией, собственными силами).
Покупка участка под ИЖС на материнский капитал
Если в собственности семьи нет подходящего участка, то для возведения дома необходимо его приобрести.
В некоторых случаях возможно переоформление назначения имеющейся земли на ЛПХ или ИЖС.
К сожалению, внести изменения в документы не всегда допустимо, поэтому в некоторых случаях имеет смысл продажа или обмен неподходящего участка на подходящий по условиям.
Примите во внимание: за средства материнского (семейного) капитала приобрести участок под ИЖС не получится, так как закон не предусматривает такую возможность.
Возведение собственного дома – длительное занятие. Городские жители редко направляют средства капитала на постройку дачи, но для проживающих в деревнях и поселках этот способ улучшения жилищных условий очень привлекателен.
Необходимо помнить, что ввязавшись в постройку дома при финансировании по сертификату, обязательно придется отчитаться перед государством, за несвоевременное исполнение обязательств предусмотрена уголовная ответственность.
Смотрите видео, в котором разъясняется, как использовать материнский капитал на строительство дома:
Источник: 1001sovetnik.ru