Документы
В представленной статье доступно и понятным языком описывается порядок действий при оформлении в собственность земельного участка без дома. Прочитав статью, любой гражданин без труда сориентируется и поймет, как самостоятельно пройти всю процедуру, с чего необходимо начать, какие документы подготовить и как сократить время на оформление собственности. Частые вопросы, возникающие при оформлении земли без дома.
Как оформить землю в собственность, если на ней расположен дом?
В ряде случаев бывает так, что земля под домом в собственность не оформлена, а сам дом оформлен. Как же тогда получить право собственности на землю под ним? В соответствии с российским законодательством собственность на недвижимость может быть единоличной, совместной или долевой. Если гражданин владеет домом единолично, то порядок оформление земли под ним будет общим, то есть таким, как рассмотрено выше. Только при подаче документов необходимо приложить и те бумаги, которые подтверждают право собственности на дом.
Измарагд |#9| «НАМ НУЖНО НАУЧИТЬСЯ ГОВОРИТЬ О СЕБЕ!». Феликс Разумовский – историк и телевдущий
Придется ли платить за землю, если дом уже находится в собственности?
Закон о собственности вступил в силу в 1990 году. Если права собственника на дом были определены до этого момента, то платить за земельный участок под ним при его оформлении не придется. В обратном случае за участок необходимо будет заплатить денежную сумму, равную его кадастровой стоимости.
Можно ли получить право собственности на землю под домом, у которого несколько владельцев?
В этом случае землю можно оформить в общую собственность, то есть в совместную или долевую. Пожалуй, выгоднее оформить долевую собственность, так как это предотвратит возникновение многих возможных проблем в дальнейшем. Например, когда у собственников четко определены доли на участок, то разногласия по владению такой землей возникают гораздо реже, чем при совместном владении.
Для оформления земли без дома таким способом в регистрационный орган необходимо предоставить документы, устанавливающие личности всех граждан, имеющих права на дом, а также подтверждающие данные права.
Виды участков земли под домом, которые можно оформить в собственность.
Речь идет о возможных вариантах размеров земель, которые оформляются в собственность при наличии дома на данной территории.
Здесь существует два варианта:
- Минимальный участок. В этом случае собственностью становится только участок земли, находящийся непосредственно по самим строением, а также при выходах из него.
- Максимально возможный. Таким образом, во владение гражданин получает всю территорию земли: под домом и вокруг него в соответствии с кадастровым планом.
Последний вариант гораздо выгоднее для собственника, так как он может пользоваться и владеть всеми благами земельного участка и имеет право возводить постройки, например, хозяйственного назначения.
Что можно построить на землях ЛПХ? Категории земель и их назначения? Как определить статус земли?
Что делать, если отсутствует кадастровый план на землю?
- Написать заявление в кадастровый орган.
- Провести межевание земельного участка.
- Предоставить межевое дело в кадастровую организацию.
- Получить кадастровый план.
Как показывает практика, чаще всего сложности возникают именно с кадастровым планом на земельный участок.
В случае его отсутствия необходимо обратиться в кадастровый орган, там написать заявление, приложить документы, удостоверяющие личность, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. Если ранее кадастровый план на конкретный участок не выдавался, то необходимо провести межевание земли. Оно представляет собой определение границ участка и сбор геодезической, картографической информации о нем.
Для того чтобы провести межевание участка, необходимо обратиться в специальную частную организацию, которая занимается подобными работами. Данная процедура требует финансовых затрат, а также занимает достаточно много времени. Результатом межевания станет межевое дело, в котором будут определенные границы участка, его особенности, а также учтены все строения на нём находящиеся. Получив данный документ, следует обратиться в органы Роснедвижимости. Только после этого земельный участок можно поставить на кадастровый учет и получить кадастровый план.
Можно ли обратиться за оформлением собственности в местный многофункциональный центр?
Часто граждане за получением свидетельства о праве собственности на земельный участок обращаются в различные многофункциональные центры. В этом случае списки документов и пошлины остаются прежними, но к процедуре оформления документов стоит добавить еще один пункт. После подачи документов у сотрудников есть две недели на проверку наличия всех необходимых бумаг, а также достоверности сведений, в них указанных. Через две недели необходимо снова прийти в данную организацию, где сотрудник сообщает гражданину о том, что его документы приняты или о том, что необходимо предоставить недостающие бумаги.
Почему не выдают свидетельство о собственности?
Законодательство меняется так быстро, что не все успевают следить за его изменениями.
С 2017 года в сфере оформления права собственности на недвижимость действуют новые правила: само свидетельство о праве собственности на руки новому владельцу больше не выдается. Вместо этого собственник получает выписку из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости.
В ней отражаются все основные характеристики земельного участка, наличие на нем построек и прочая необходимая информация. Данная выписка и является официальным документом, подтверждающим права собственника на его имущество.
Таким образом, путь на пути к получению права собственности на землю без дома нелёгок. Однако, если ознакомиться заранее с порядком действий, необходимым списком документов, подготовить их заранее, то можно существенно сократить финансы и время на оформление свидетельства.
Законодательство о праве собственности на землю
Конституция Российской Федерации гласит, что земля охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на территории государства. Часть 2 статьи 9 Конституции также определяет частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности на землю. Частная собственность в соответствии со статьёй 35 Конституции даёт право на пользование, владение и распоряжение имуществом, включая его передачу по наследству. Этим обуславливается важность такого момента, как юридическое оформление данного права.
Статья 40 Земельного Кодекса Российской Федерации определяет перечень действий, которые собственник может осуществлять с землей, находящейся у него в собственности.
Данный перечень не является исчерпывающим и включает в себя:
- Использование пресных вод и прудов, а также ископаемых, находящихся на территории земельного участка.
- Возведение зданий и сооружений.
- Осуществление мелиоративных работ.
Прежде, чем оформлять право собственности на земельный участок, важно учесть, что не все земли в Российской Федерации можно оформить в частную собственность.
В статье 27 Земельного Кодекса Российской Федерации перечислены виды земель, которые приобрести нельзя:
- Земельные участки, на которых расположены государственные природные заповедники, а также национальные парки.
- Земли, на которых расположены здания, относящиеся к Вооруженным Силам Российской Федерации, а также военные суды.
- Земли, относящиеся к Федеральной службе безопасности, органам государственной охраны.
- Территории захоронений.
- Земельные участки, занятые инженерными сооружениями, линиями коммуникаций, предназначенными для охраны границ Российской Федерации.
Помимо этого законодательством предусмотрены категории земель, которые ограниченно разрешается приобретать в собственность. С ними также можно ознакомиться в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
Способы приобретения земли в собственность без дома
Многое зависит от того, каким образом земельный участок приобретается в собственность. От способа варьируется порядок регистрации, список документов, для этого необходимых, а зачастую и время, затраченное на оформление.
В первую очередь земельный участок может перейти в собственность тому или иному гражданину путем приватизации. Таким образом, земля передается из муниципальной или государственной собственности в частную.
Одним из самых популярных способов являются гражданско-правовые сделки, такие как мена, дарение, купля-продажа. В этом случае крайне важно правильно и грамотно оформить все необходимые документы, чтобы все права на землю полностью перешли от предыдущего владельца к новому.
Кроме того, и при передаче земельного участка по наследству также необходимо оформлять право собственности на него.
Как купить участок земли без дома – алгоритм действий
В связи с трудоемкостью процесса сбора документов, необходимо к регистрации права собственности готовиться заранее. Важно запастись терпением и учесть, что порой этот процесс может затянуться на многие месяцы.
Чтобы получить право собственности на землю без дома, необходимо пройти три основных этапа:
- Сбор, подготовка и оформление документов. Самый трудоёмкий и сложный процесс.
- Подача документов в регистрационную службу. При правильно предоставленных документах этот процесс может занять всего лишь один день.
- Получение документов и самого свидетельства о праве собственности на землю. С этого момента гражданин имеет полное право владения, пользования и распоряжения землей.
Обязательно понадобятся следующие документы:
- Заявление о желании оформить землю в собственность. Образец стандартный, его можно заполнить в органах регистрации.
- Документы, подтверждающие личность гражданина, оформляющего в частную собственность землю. В случае ее приобретения в результате гражданско-правовых сделок, таких как мена, дарение, купля-продажа, документы стороны, которая отчуждает земельный участок.
- Документ, подтверждающий совершение гражданско-правовой сделки, например, договор купли-продажи земли.
- Кадастровый план (паспорт) земельного участка.
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Ее, как правило, можно оплатить по месту регистрации в кассе или банковском терминале.
- Документы, подтверждающие право наследования, завещание или его нотариально заверенная копия — в случае приобретения земли в собственность по праву наследования.
Именно от своевременного и правильного сбора документов зависит то, как быстро можно будет получить полные права владения, использования и распоряжения участком земли. Но зачастую именно этот процесс оттягивает момент получения долгожданного свидетельства о праве собственности на неопределенное время.
От незнания некоторых нюансов гражданам зачастую несколько раз приходится подавать документы в регистрационную службу, а это не выгодно еще и потому, что квитанция об оплате государственной пошлины за оформление собственности имеет ограниченный срок действия, по истечении которого необходимо снова в обязательном порядке ее оплатить.
После того, как все документы в сборе, государственная пошлина оплачена, необходимо подать их в службу Росреестра. Сотрудник проверят наличие необходимых документов и полноту собранных сведений, выдает расписку об их получении и назначает дату, когда необходимо прийти за получением свидетельства о праве собственности. В назначенный день гражданин получает долгожданное свидетельство о праве собственности на земельный участок и становится полноценным его владельцем.
Видео-совет, как оформить в собственность земельный участок
Источник: pravo-doma.ru
Москва получила из федеральной собственности землю для строительства дороги
Земельный участок площадью 0,3 гектара для строительства автодороги передан в городскую собственность из федеральной в районе Филевский Парк. Об этом в понедельник, 3 октября, сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества.
— Для строительства автодороги от улицы Большая Филевская до Проектируемого проезда, 153, необходимой для жителей Берегового проезда, городу из федеральной собственности передан земельный участок площадью 0,3 гектара на улице Большая Филевская, владение 1. Ранее он принадлежал ФГБУ «Морская спасательная служба, — сказал глава ведомства Максим Гаман.
Как уточняется, договор приема-передачи участка подписан в электронном формате. Инициатива развития дорожно-транспортной инфраструктуры в районе Филевский Парк существенно повысит качество жизни местных жителей, передает слова руководителя территориального управления Росимущества в Москве Антона Колегова агентство городских новостей «Москва».
До этого руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов в беседе с «Вечерней Москвой» рассказал, что столица, согласно рейтингу компании McKinsey, сегодня входит в топ-3 городов мира с лучшей транспортной системой.
Источник: vm.ru
Что положено участникам военной спецоперации на Украине в 2022 году: льготы и выплаты
Лучшие финансовые лайфхаки в нашем Telegram-канале. Без спама и назойливых новостей. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.
Президент Владимир Путин обязал вузы выделить по 10 % бюджетных мест для детей участников специальной военной операции на территории Украины. Сами участники и их семьи могут рассчитывать и на другие льготы. Финтолк объясняет, какие именно преференции от государства положены военным и гражданским, принимающим участие в конфликте на территории ЛДНР и Украины после 24 февраля 2022 года.
Согласно документу о местах в вузах, дети погибших или получивших увечье военнослужащих смогут начать получать высшее образование без вступительных экзаменов, за исключением дополнительных испытаний творческой или профнаправленности.
Кому положены льготы
С 23 марта 2022 года участники спецоперации могут претендовать на льготы, предусмотренные законодательством для ветеранов боевых действий. Перечень и размер льгот описан федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах».
В законе перечислены точно попадающие под категорию ветеранов боевых действий:
- военные;
- следователи;
- прокуроры;
- служащие органов внутренних дел и госбезопасности.
В некоторых случаях (при условии участия в конкретных кампаниях) на звание ветерана могут рассчитывать:
- участники отрядов самообороны;
- члены экипажей судов гражданской авиации;
- лица, выполнявшие командировочные задания на территориях, где велись боевые действия.
Полный список категорий людей, которым присваивается статус, перечислен в 1 пункте статьи 3.
Повышенные пенсии
Пенсия, назначенная ветерану боевых действий за выслугу лет или по инвалидности, выше неветеранской на 32 %. Это федеральный закон, доплаты производятся из федерального бюджета.
Налоговые льготы
Любые ежемесячные доходы, с которых все мы платим НДФЛ 13 %, для ветеранов этим налогом не облагаются. Со всех остальных видов прибыли приходится платить налог и им, но потом ветеран может получить возврат части денег с помощью налогового вычета. Каждый месяц можно получать вычет на 500 рублей.
Есть и льготы по налогам на недвижимость и землю: за дом, квартиру или гараж ветерану не нужно платить налог на имущество. Правда, это может быть только один дом или один гараж. Вторая квартира или дача во льготу не входит: за это имущество придется платить налог в полном объеме.
С землей тоже не все просто: сумма ежегодного пожертвования в казну для ветерана — владельца участка уменьшается на «величину, равную кадастровой стоимости 600 м² земельного участка».
То есть необходимо узнать кадастровую стоимость шести соток этого участка, а потом вычесть ее из налога, который за него насчитали. Если разность получится минусовой, то платить ничего не придется.
Скидки на коммуналку
Сам ветеран боевых действий и члены его семьи получают 50 % скидки на оплату всех коммунальных услуг. Всех. И капремонта тоже.
Улучшение жилищных условий
Если ветеран нуждается в улучшении жилищных условий, то может претендовать на жилищный сертификат.
Эта мера поддержки положена тем, кто:
- проживает в помещении площадью менее 18 квадратов на человека;
- живет в арендованной квартире без договора соцнайма;
- имеет жилье без удобств;
- вообще не имеет жилья в собственности;
- живет вместе с больными опасными заразными заболеваниями, такими как туберкулез.
Достаточно одного условия, чтобы встать на очередь и получить деньги. Сумму должны рассчитать исходя из рыночной стоимости жилья в соответствующем регионе площадью 18 кв. м на каждого из членов семьи. Если ветерану хочется купить дом или квартиру бОльшей площади, он может добавить собственные сбережения к сумме сертификата и совершить сделку.
Отпуск по желанию
Ветеран боевых действий вправе сам выбирать время для ежегодного оплачиваемого отпуска, и работодатель не имеет права ему в этом препятствовать. Также ветеран может оформить отпуск за свой счет — не более 35 дней в году, но зато тоже в любое время. Повышение квалификации у этой категории работников тоже производится на средства компании.
Медицина без очереди
В государственных клиниках, где ветеран обслуживается по полису ОМС, его обязаны принимать без очереди, также без очереди назначать необходимые процедуры и обследования. Но при желании он может продолжать пользоваться услугами ведомственных клиник, если они ему больше нравятся, — даже после выхода на пенсию. Эти пациенты также имеют преимущественное право на получение путевок в санаторно-курортные учреждения, правда, целесообразность такого лечения, его формат и даты определяются органами соцзащиты, а не самим ветераном.
Если ветерану требуется протезирование (кроме зубного) — протез государство оплачивает полностью. Либо его покупает медицинское учреждение, либо пациент, который приобрел его самостоятельно, получает компенсацию стоимости в рамках действующих финансовых нормативов.
И по мелочи
Неизвестно, пригодятся ли ветеранам эти льготы в жизни, но они у них тоже есть:
- внеочередная установка стационарного телефона;
- покупка без очереди билетов на все виды транспорта;
- преимущества при вступлении в жилищные и гаражные кооперативы и получении земельных участков;
- преимущественное право пользования всеми видами услуг в организациях связи, культуры и физкультурно-спортивных организациях.
Дополнительные социальные гарантии
Кроме льгот, положенных ветеранам, президент РФ 30 апреля дал участникам специальной военной операции «дополнительные социальные гарантии». Это денежные выплаты военнослужащим и волонтерам, раненным в зоне проведения спецоперации, или семьям участников в случае их гибели.
Выплата 3 млн рублей обещана лицам, получившим увечье в рамках спецоперации. Если же человек погиб, то его семья должна получить 5 млн рублей. Даже в том случае, если смерть наступила не под пулями и бомбами, а в течение года после возвращения — от полученных ран.
Под семьей (это важно) подразумеваются только жены, дети и родители погибшего. Братьев-сестер и бабушек с тетями это право не касается.
5 марта 2022 года был принят похожий по содержанию указ, касающийся нацгвардейцев и полицейских, участвующих в спецоперациях на территории Украины и Сирии.
Все это федеральные льготы, но кроме них, существуют еще и региональные: не во всех регионах они одинаковые, так что стоит уточнять в каждом конкретном городе/селе/поселке. К таким льготам, в частности, относятся компенсация на оплату телефонной связи, право бесплатного проезда на общественном транспорте или освобождение от транспортного налога.
Источник: fintolk.pro