Как начать строительство дома и террас

Особенности террасы и ее отличие от других малых архитектурных форм (МАФ)

Под этим названием понимают площадку, расположенную непосредственно на земле или приподнятую над ней. Следует различать террасу как ровный участок земли (например, при террасном земледелии) и террасу как строительную конструкцию. Первая имеет ограничитель, не позволяющий грунту «сползать» по склону и обеспечивает удобство посадки растений.

Вторая устраивается на опорах или подготовленной площадке, имеет настил пола, иногда ограждение и крышу.

Открытая (без крыши) веранда, примыкающая к дому

Крытая терраса у бассейна (навес не примыкает к дому)

Очень часто террасу путают с верандой. На самом деле веранда – одна из разновидностей террасы, обязательно крытая и примыкающая к дому. Иногда обязательной принадлежностью веранды считается наличие постоянного или съемного остекления.

С чего начать строительство дома? Как расположить дом на участке?

Виды террас условно делятся по таким признакам:

• наличию крыши (навеса). Крытой может быть вся поверхность площадки, только ее часть. Возможно полное отсутствие крыши или организация временных укрытий – зонтов, переносных навесов;
• присутствию ограждения. Оно может быть чисто символическим – бордюр, декоративная решетка, зеленые насаждения, скульптуры и так далее. Возможно устройство прочных и надежных перил, сплошных или решетчатых. Такие ограждения считаются обязательным условием при выходе площадки на крутой склон, берег моря, уступ горы/холмы. При наличии крыши часто ограждение является частью опорной конструкции навеса;
• количеству уровней. Самые простые варианты построек – одноуровневые, наиболее сложные могут включать в себя десятки уровней с площадками разного размера и формы;
• форме. Самыми простыми логично считаются квадратные и прямоугольные террасы, криволинейные или в виде ломаного контура существенно сложнее в постройке;
• расположению. Площадка может примыкать к дому или другой постройке (например, бассейну), окружать сооружение со всех сторон или частично, располагаться отдельно от всех строений усадьбы.

Планируя террасу на даче и собираясь возводить ее самостоятельно, лучше остановиться на наиболее простом варианте: прямоугольной одноуровневой конструкции с перилами и легким навесом.

Разновидности террас

По степени защищенности от погодных условий террасы делятся на открытые – площадки под открытым небом, накрытые (под кровлей на опорах или навесом) и закрытые со всех сторон. Но для возможностей технической реализации и декоративного оформления на конкретном участке большее значение имеет степень связи настила террасы с грунтом:

1. грунтовые;
2. грунтоприлежащие или наземные;
3. возвышенные или надземные;
4. высокие и нависающие.

Грунтовые

Настил грунтовых террас выполняется только из минеральных или синтетических стойких материалов. Укладывается почти всегда (см. далее) на песчано-щебневую подушку или иную противопучинную засыпку в неглубоком котлованчике.

Грунтовая терраса выполняется открытой, накрытой или закрытой, см. рис. Главные ее достоинства – удобный подход и широкие возможности дизайна. Основные недостатки – дороговизна материалов, довольно большой объем земляных работ и большие теплопотери, из-за чего постройка жилой грунтовой террасы севернее субтропиков весьма проблематична.

Примеры террас на грунте

Возвышение настила грунтовой террасы над базовой поверхностью задается как правило не более 4-5 см, лишь бы сток воды был, иначе сложность и стоимость постройки лавинообразно нарастают. Для примера см. на рис. схему устройства и чертежи грунтовой возвышенной террасы:

Схема устройства и чертежи основания грунтовой возвышенной террасы

Укладка настила террасы на грунте обычного возвышения производится без бордюров для удобства подхода. В котлован глубиной до 30 см насыпается и трамбуется 10-15 см щебня и столько же песка. Песчаная подушка формируется с откосами по краям не более 2-3 градусов (1:30 – 1:20). Мощение производится с пристукиванием резиновым молотком.

Мощеная поверхность посыпается мелким низкосортным строительным песком (с существенной примесью глины) и тщательно прометается. Затем проводят обрызгивание водой из распылителя, дающего широкую струю мелких брызг; по видимом высыхании мощения – повторную посыпку песком, прометание и обрызгивание. Благодаря примеси глины в песке мощение без бордюров держится крепко.

Наземные

Для постройки грунтоприлежащей террасы в котловане или просто на ровной земле формируется щебневая подушка с обычными технологическими откосами (1:5 – 1:10). На ней монтируется стойкая к коррозии обрешетка, на которую и укладывается настил с зазорами в 3-5 мм для стока воды.

Преимущество грунтоприлежащей террасы – меньший объем земляных работ и возможность настелить настил из дерева или современных специальных материалов для террас, см. далее. Недостатки – плохое проветривание под настилом и серьезные технические трудности в постройке кровли; выполнить грунтоприлежащую террасу закрытой и тем более обитаемой практически невозможно. Поэтому грунтоприлежащие террасы, отдаленные от дома, от непогоды укрываются зонтами или временными навесами, а прилегающие к дому маркизами или навесами, укрепленными на основном строении, см. рис.:

Примеры грунтоприлежащих террас

Возвышенные

Возвышенные террасы строятся чаще всего: во-первых, их конструкция технически оптимальна для данного вида сооружений. Во-вторых, возвышение на 15-40 см над базовой поверхностью не ухудшает существенно эргономику террасы, но придает ей респект. Попросту: терраса выглядит уже террасой, а не площадкой.

Основание возвышенной террасы тоже неглубокая противопучинная подушка, либо незаглубленный фундамент, но монтируется на них уже не плоская обрешетка, а объемный силовой каркас с обшивкой. Современные виды оснований террас (см. далее) на грунтах до среднепучинистых включительно позволяют обойтись вообще без земляных работ, а прочная несущая основа дает возможность построить надземную террасу любого типа как прилегающую к дому, так и удаленную от него, см. рис.:

Примеры выполнения возвышенных террас

Высокие и нависающие

Под нависающую террасу (слева на рис.) нужен участок с довольно крутым естественным уклоном и красивым видом с него. Но дело не в том, что такие участки по карману людям, делающим деньги, а не самоделки. В конце концов и цари с королями бывали выдающимися мастерами. Дело в том, что неквалифицированное вмешательство в динамику грунта на склоне и около его верхней бровки может вызвать оползень и распознать, насколько данный склон оползнеопасен по внешним признакам невозможно.

Нависающая терраса и высокие террасы-балконы

Что же касается высоких террас-балконов, в центре и справа, то их сооружение фактически реконструкция основного строения и производится по всем требованиям СНиП.

Нужно ли узаконить веранду

Строительство веранды после оформления документов на весь дом является по сути его перестройкой, поэтому требует наличия официальной документации.

Для получения разрешительных документов на пристройку веранды следует подготовить и подать в управление архитектуры:

• свидетельство о праве собственности на участок и дом;
• выполненный проект дома с верандой;
• нотариально оформленное согласие всех прописанных в доме членов семьи;
• заявление на оформление.

Стоимость услуг зависит от действующего в стране на момент оформления документов законодательства.
Веранду можно пристраивать и без оформленной документации, но при совершении любых актов (продажи дома, сдаче в аренду, дарении, передаче в наследство), скорее всего, не обойтись без возникновения трудностей и дополнительных непредвиденных издержек. Особенно, если в помещение заведено отопление.

Во время строительства веранды следует придерживаться всех параметров и нюансов, указанных в официально утверждённом проекте. Так как все самовольные изменения могут стать при случае причиной для начисления штрафа.

Важно! Так как процедура получения разрешительной документации потребует много времени, то лучше её начинать не меньше чем за 3 месяца до планируемого возведения пристройки. При строительстве веранды нужно верить в собственные силы и знать, что ничего не возможного не бывает, главное — не проявлять поспешность и невнимательность к деталям. Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики

Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики

При строительстве веранды нужно верить в собственные силы и знать, что ничего не возможного не бывает, главное — не проявлять поспешность и невнимательность к деталям. Чтобы получить истинное наслаждение от творения своих рук, нужно соблюсти общий ансамбль дома и единство его стилистики.

Делаем крышу веранды

Мауэрлат и стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.

Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см.

Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.

Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.

В завершение остается смонтировать кровельное покрытие. Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.

Крыша верандыУтепление крыши веранды

Внутреннее оформление

Внешний вид веранды важен, потому как она должна вписываться в общую концепцию экстерьера и гармонировать с ним, но куда более важным моментом является внутреннее обустройство данного помещения. Использование различных материалов будет зависеть в первую очередь от двух факторов – это размеры помещения и его расположение относительно сторон света. Если постройка маленькая, ее нужно максимально наполнить светом, то же касается и их расположения в тех частях дома, куда мало попадает солнечный свет.

Если веранда большая, просторная и светлая, это дает возможность экспериментировать с материалами, формами и даже фактурами, особенно в случае с закрытым типом постройки

Важно оформлять не только стены, пол и потолок, но и использовать специально подобранную мебель

Еще одним важным фактором, который существенно влияет на выбор строительных материалов и мебели, которая будет использована, является отопительная система

Неотапливаемую площадь важно оформить так, чтобы материал держался максимально долго и прочно и не приходилось ежегодно делать ремонт данного помещения. Отделка всех стен должна быть качественной

В работе над верандой нельзя экономить средства, иначе все работы, проделанные внутри комнаты, скоро сойдут на нет.

Каждый элемент веранды должен быть функциональным, красивым и стойким к различным воздействиям извне. Пол является важным элементом обустройства пристройки, обшить его можно при помощи обычных досок, но такое покрытие будет холодным в зимнюю пору. Лучше всего использовать утеплители, на которые сверху покласть дополнительный слой ДСП или ДВП. Можно отделать полы при помощи ламината или плитки.

Если говорить о стенах, то для деревянных построек лучше всего обить их изнутри вагонкой, которая имеет приятный цвет и текстуру и создает имитацию настоящего деревянного домика. Работать с этим материалом достаточно просто, он надежный и долговечный, а значит, внутренняя отделка сохранится на долгие годы. При желании ее можно выкрасить в любой цвет, это придаст свежесть интерьеру и дополнительно защитит древесину от порчи.

Подшить потолок в веранде можно также при помощи различных материалов. Самым дешевым будет лист ДВП, многофункциональным – гипсокартон, наиболее красивым – подвесной потолок. Обшивка листами ДВП выглядит проще всего, но ее можно стильно декорировать при помощи пенопластовых плиток, которые наклеиваются прямо на имеющуюся поверхность

Важно, чтобы сама крыша, ее внешнее покрытие и внутренняя отделка были выполнены из качественных и легких материалов, чтобы не было сильного давления на фундамент

Из тех же побуждений стены самой веранды могут быть выложены не из кирпича, а из пеноблоков. Они имеют меньший вес и конструкция возводится в более короткие сроки благодаря значительным габаритам. Этот материал можно облицовывать, если блоки имеют не совсем презентабельный вид, или оставить нетронутыми, если в ходе постройки удалось добиться ровных и красивых швов, а сами пеноблоки не были ранее в использовании и имеют идеальный внешний вид.

Что касается самого интерьера, то его обустроить не сложно.

Наиболее распространенными стилями для этого являются:

• восточная тематика;
• экостиль;
• скандинавские мотивы;
• прованс;
• кантри и подобные ему направления.

Обустройство веранды в любом из этих вариантов имеет одну общую черту – это натуральные материалы, которые должны быть использованы в декоре и меблировке помещения.

Для придания теплоты, уюта и комфорта есть ряд предметов, которые будут уместными в любом стиле:

• декоративные подушки на диван и кресла;
• красивые скатерти на стол, использование вышивки, орнамента, интересного рисунка;
• для определенных стилей будет уместным использование чехлов на стулья;
• для придания романтического эффекта в интерьер можно добавить свечи на декоративных подсвечниках;
• использование картин, фотографий создаст завершенный вид.

Возводя в частном доме веранду, из нее можно сделать функциональное полноценное помещение, где будет сухо, тепло, светло и комфортно. Кроме зоны отдыха, можно использовать такое помещение под кабинет, гостиную, кухню со столовой, оранжерею и даже под детскую комнату. Имея все необходимые инструменты и материалы, не нарушая технологию постройки, можно сделать полноценную комнату, которая станет для кого-то настоящим личным пространством или же всеобщим достоянием и местом отдыха.

Строительство монолитного фундамента своими руками

Монолитное основание представляет собой сплошную бетонную плиту под всей конструкцией здания. При строительстве веранды такой вариант используется только на пучинистых грунтах, так как технология сооружения основания отличается сложностью. Все расчёты зависят от индивидуальных особенностей будущей конструкции, свойств грунта, уровня грунтовых вод.

Монолитная плита долговечна и обеспечивает устойчивость конструкции на любом грунте

Точный расчёт количества материалов и параметров фундамента проводится в каждой ситуации индивидуально. На габариты основания влияет массивность веранды или пристройки. Общий комплекс работ предполагает следующие основные действия:

Проведение разметки периметра фундамента, создание котлована глубиной не менее 50 см.

Засыпка дна котлована песком и гравием. Толщина слоёв 10 см каждый с хорошей утрамбовкой.

Монтаж арматурного каркаса. Его укладывают на застывшее основание и заливают слоем бетона толщиной около 30 см.

Монолитное основание требует большого количества бетонного раствора, который обязательно нужно залить за один раз при монтаже основной плиты.

Видео: подушка и опалубка монолитной плиты

Строительство веранды или любой пристройки требует возведения фундамента, так как он обеспечивает устойчивость не только этому сооружению, но и всему дому. Благодаря надёжному основанию открытая терраса будет долговечной и красивой, а внутри неё всегда будет тепло и сухо.

Как сделать фундамент

Как и при строительстве любого другого объекта, в первую очередь необходимо создать фундамент, который по всем параметрам будет оптимален для данной постройки. На сегодняшний день самыми распространенными являются ленточный, столбчатый, монолитный, свайный, плавающий фундамент и их подвиды.

Для веранды наилучшим решением будут первые два типа фундаментов, выбор между которыми зависит от типа грунта, массы и размеров строения, а также материалов.

Столбчатый

Этот вариант выгоден минимальными затратами на материалы и достаточно прост в установке, подходит для легких деревянных сооружений. Столбы из дерева устанавливаются на каждом углу будущей веранды и в местах с повышенным давлением на основание.

Для того чтобы поставить прочный и долговечный фундамент не пренебрегайте предварительной разметкой, следите за тем, чтобы все опоры находились на одной высоте, а ямы для них уходили в землю на равную глубину. Также деревянные опоры необходимо обработать средствами для защиты от влаги и обитателей почвы.

Ленточный

Такой вариант оптимален для более тяжелых пристроек, он долговечен и очень устойчив к воздействию и времени, и различных температур, и к погодным явлениям. Ленточный фундамент представляет собой полосы из железобетона, повторяющие все внешние и внутренние линии (стены) строения.

Фундамент для веранды

Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку

Параметры, на которые нужно обратить внимание:

1. Какая способность грунта в поглощении влаги.
2. Какой состав почвы в месте строительства веранды.
3. На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
4. Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
5. Общие положения стабильности почвы.

Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы. Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки

Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки

Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.

Столбчатый фундамент, как его сделать?

Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:

1. Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
2. На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
3. Заливаем подушку бетоном.
4. Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.

Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома. В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.

Делаем ленточный фундамент

Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.

После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.

Крепление стоек и нижней обвязки

После того, как залит фундамент, ему дают возможность набрать хотя бы 50 процентов прочности. Как правило, бетон или цементный раствор используются в любом случае. После этого можно приступать к монтажу каркаса. Поверх фундамента следует уложить не меньше, чем пару слоев гидроизоляции. В качестве гидроизоляции используется толь или рубероид, свернутые вдвое.

Допустимо использование других, более современных гидроизоляционных материалов, в том числе и в жидком виде.

После этого можно поступить так:

• Сначала закрепляются стойки, после чего формируется обвязка.
• В первую очередь делается обвязка, а затем крепятся стойки.

В случае с первым вариантом, при заливке фундамента в местах установки стоек заливаются специальные крепежные элементы. На фото ниже можно увидеть, что из себя представляют такие элементы крепежа. Это также может быть пластина из металла в виде буквы «П», при этом ее заливают в перевернутом виде, а снизу пластины лучше приварить стержень.

Внутрь этой буквы «П» вставляется стойка и крепится с помощью шурупов или саморезов. Естественно, что перед ее установкой должны быть посверлены все отверстия под крепежи, а размеры пластины должны соответствовать размерам стоек в сечении. Крепить допустимо обычными гвоздями, что никак не повлияет на надежность всей конструкции.

Как крепить стойки к фундаменту

После установки и крепления всех стоек, между ними крепятся брусья обвязки.

В случае применения другого варианта, сначала монтируется брус обвязки. Если на этапе заливки бетона с некоторым шагом замуровать шпильки, то задача существенно упрощается. В местах крепления бруса достаточно просверлить отверстия, после чего брус насаживается на шпильки и надежно притягивается гайками к основанию. После этого приступают к установке стоек, вооружившись одним из способов, представленных на изображении ниже.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

В любом случае лучше воспользоваться металлическими уголками, которые сделают конструкцию более прочной и более надежной, тем более что эти стойки нагружены крышей, а это очень важно

Виды деревянной веранды

Веранда представляет собой полноценную пристройку с фундаментом, стенами, окнами и крышей, которая может быть встроенной в дом сразу при возведении или же быть пристроенной как со стороны главного входа, так и с обратной стороны дома с выходом в сад или двор.

В данной статье мы рассмотрим варианты постройки веранды именно из дерева, данный материал по сравнению с другими гораздо легче поддается обработке, поэтому создать такое строение своими руками можно и в одиночку. Существует несколько видов подобных конструкций:

При строительстве можно предусмотреть возможность изменения положения окон, с их помощью достаточно просто регулировать температуру внутри помещения

Дизайн веранды открывает широкие возможности для реализации различных идей, например, Вы можете установить на ней камин

Веранда также может использоваться как кухня, столовая или даже жилая комната

Источник фото: www.diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html

Устанавливаем крышу и пол

Как правило, веранда отличается односкатной крышей, более пологой, чем крыша основного строения.

Давайте изучим, как проводить установку крыши и пола своими руками:

• Производим монтаж плотной обрешетки к стропилам (можно взять необрезанные доски, чтобы сэкономить бюджет, рассчитанный на проект);
• На обрешетке делаем настил из рубероида или берем любой другой кровельный материал (если хотите дополнительно защитить пространство от влаги, то необходимо положить слой гидроизоляционного материала);
• При укладке пола своими руками прибиваем на лагах обрезные доски около 3-4х см в толщину (для обработки досок используем антисептик, это защитит пол от гниения и грибков);
• Далее доски красим или закрываем их напольным покрытием (например, линолеумом).

После установки каркаса, монтаж крыши не вызовет у вас проблем. На фото ниже представлена собранная каркасная конструкция.

Проектирование веранды

Первый этап любого строительства — это создание проекта; немаловажной эта стадия является и при возведении такой относительно простой конструкции, как терраса. Составить подробный план строительства можно и самостоятельно, используя различное программное обеспечение

Однако, если у вас нет специального образования, лучше обратиться в проектную контору за профессиональной помощью.

План стен и перегородок первого этажа

Проектирование можно подразделить на несколько отдельных этапов.

Выбор типа веранды

Веранда, пристроенная к дому, может иметь самый разный вид. Все подобные конструкции можно разделить на два типа:

• открытые — имеют декоративное назначение, огораживаются простыми перилами без защиты от ветра и погодных условий;
• закрытые — могут считаться полноценной частью жилой площади, так как имеют либо плотную защиту из стекла или поликарбоната, либо настоящие стены.

Выбрать можно любой вариант — главное, чтобы терраса органично вписывалась в общий экстерьер дома, стала логическим его продолжением.

Разнится также форма постройки. Самый простой и доступный вариант — это обычная прямоугольная веранда. Более сложной будет закругленная, изогнутая конструкция. Можно также пристраивать к дому многоугольные террасы, идущие вдоль одной или нескольких стен или даже формирующие целый пояс вокруг всего дома. Совсем не обязательно строить веранду около входной двери, хоть это и кажется самым очевидным решением.

Выбор материала

Как правило, веранда строится из того же материала, из которого сделан дом: к кирпичному строению пристраивается терраса из кирпича, к деревянному дому лучше пристроить веранду из бревна или бруса. Однако полагаться на одно лишь соответствие дизайна не стоит. Другим важным критерием при работе, является то, насколько сложным будет строительство веранды.

Проще всего возвести веранду из дерева — сделанный из него объект легко поддается обработке, материал позволяет без труда реализовать множество дизайнерских идей. Также просто и недорого можно создать конструкцию из современных материалов: ДПК, ПВХ, поликарбоната. Для пристраивания бетонной или металлической веранды к дому, скорее всего, понадобится помощь специалистов разного профиля.

Анализ строительной площадки

Одна из самых важных задач при проектировании террасы — это изучение технических нюансов и приведение характеристик будущей постройки в соответствие с условиями местности. На качество и долговечность конструкции повлияет несколько факторов:

• тип грунта;
• состояние стены здания, к которой планируется пристраивать веранду;
• климатические условия в регионе.

От этих параметров зависит максимальная масса террасы, сложность фундамента, необходимость в утеплении и многое другое.

Получение документов

Этот момент очень легко упустить из виду, если вся работа по строительству террасы от начала и до конца делается самостоятельно. Проект веранды и другая техническая документация поможет получить разрешение на изменение конструкции и техпаспорта дома. По закону согласование строительства обязательно в следующих инстанциях:

1. местный орган самоуправления;
2. органы пожарной безопасности;
3. санэпидемстанция.

Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.

Источник: waysi.ru

Каркасная терраса — особенности строительства

Как построить веранду своими руками – особенности строительства в этапах

Закрытые и открытые, каменные и кирпичные, с окнами во всю стену и полузатененные – веранды уже давно превратились из небольших строений, играющих роль подсобных помещений, в просторные и функциональные помещения.

При желании дополнительная площадь становится и летней столовой, и убежищем в жаркий день, и, при условии тщательного утепления, зимним садом.

Сложно сказать, какой именно должна стать веранда: своими руками с одинаковым успехом можно создать и скромную пристройку, и роскошный зал.

Виды конструкций и правильное расположение

Веранда никогда не рассматривается как отдельное строение: это часть дома, которая пристраивается к основному зданию в процессе возведения или спустя некоторое время. Чаще всего она примыкает к фасаду или торцевой стороне, то есть к стене, в которую вмонтирована дверь. Таким образом, чтобы попасть в дом, сначала необходимо зайти на веранду.

Традиционно пристройки делят на два вида:

• открытые – верхняя половина стен отсутствует, а крыша держится на балках;
• закрытые – свободное от стен пространство застеклено (в некоторых случаях площадь стеклянного покрытия преобладает над площадью деревянной части).

Проектируя расположение и внешний вид пристройки, следует помнить о гармонии: веранда должна сливаться с домом, соответствовать его стилю, быть построена из аналогичных материалов, подходить по размерам. Оптимальная длина помещения – 4-7 м, ширина – 2,5-3,5 м. Меньшей площади недостаточно, а большая будет выглядеть громоздко.

Веранды открытого типа совмещают в себе крыльцо и оборудованное место отдыха. Деревянная мебель, перила, цветочный декор создают домашний уют, хотя сооружение находится, по сути дела, на улице

Небольшая закрытая веранда выполняет функцию прихожей или столовой, особенно в летнее время. Здесь можно не только встретить гостей, но и побеседовать с ними за чашечкой чая, уютно расположившись в кресле

Открытая веранда — прекрасное место для летнего отдыха. Здесь есть все, чтобы отлично провести время: свежий воздух, природа, удобная мебель и спасительная тень

Обычно даже закрытые помещения не отапливают, поэтому веранду чаще используют в теплое время года. Перед тем, как начать строительство, необходимо провести ряд предупредительных мероприятий.

Подготовительная стадия: документы и подбор материалов

О будущем стоит позаботиться заранее. Возможно, что через несколько лет придется продать, подарить или сдать в аренду загородный дом, и тогда понадобятся документы, которые подтверждают законность пристройки. В обратном случае придется заплатить штраф и получить те же самые бумаги, но уже более сложным и долгим путем.

Первым делом следует обратиться в проектную организацию, чтобы по предоставленным эскизам составили чертеж и проект будущего строения. В этом случае нет никакой разницы, каким образом построена веранда на даче: своими руками или при помощи строительной организации.

С готовым проектом, заявлением, паспортом и документами, подтверждающими право собственности, придется посетить несколько важных инстанций и дождаться согласования, после которого можно приступать к строительству.

Последний юридический штрих – новая , продолжающее единый архитектурный ансамбль с домом

Расположение относительно сторон света – это будет влиять на ее функции

Место входа – со стороны улицы или со стороны дома

Расположение двери относительно входной двери в дом

Размеры веранды

Фундамент, рассчитанный в соответствии с конструкцией веранды

Материал, из которого осуществляется ее возведение

Форма крыши и ее сопряжение с крышей всего дома.

5. Документы на возведение веранды

Если веранда пристраивается к уже построенному и введенному в эксплуатацию дому, необходимо получить разрешение на ее строительство. В таком случае пристройка веранды уже относится к реконструкции основного здания. Для получения разрешения необходимо представить в архитектурный отдел:

• Документ о праве собственности на участок
• Проект дома с верандой
• Согласие всех жильцов, зарегистрированных в доме
• Заявление на разрешение строительства

Понятно, что такое оформление относится к капитальным домам постоянного проживания, в которых возможна регистрация. Впрочем, оформлять разрешение нужно и в садоводческих товариществах.

Главное, чтобы веранда не была расценена как самострой – тогда могут возникнуть проблемы при продаже дома, и пристройку даже придется снести.

6. Материал для постройки веранды

Пристройку к дому можно соорудить из самых разных материалов – металла, дерева, кирпича – или совмещая их.

Самый бюджетный и простой вариант сооружения веранды – изготовить каркас их металлических уголков, швеллеров или труб. Под нее в таком случае можно даже не делать специальный фундамент, поскольку в качестве фундамента могут быть сами металлические элементы, надежно вмонтированные в грунт.

Следует отметить, что материал для постройки веранды должен по возможности гармонировать с основным материалом, из которого построен дом. Так, капитальная веранда из кирпича не очень смотрится в соседстве с бревенчатым домом, а простая трубчатая пристройка не украсит фасад монументального дома в стиле барокко.

Наиболее популярными считаются пристройки, сооруженные из деревянного каркаса. В любом виде они хорошо подойдут к кирпичному дому и к любой облицовке каркасного дома, не говоря уж о домах из бревен и бруса.

Постройка веранды из дерева достаточно проста, особенно если мы пристраиваем ее к каркасному деревянному дому. Для нее вполне можно использовать часть материалов, оставшихся от постройки основного здания.

В качестве закрытия стен вернады в основном используется обычное силикатное или органическое стекло. Если позволяют средства можно установить вдоль всей стены пластиковые стеклопакеты.

Хорошо зарекомендовал себя поликарбонат – прозрачный или полупрозрачный пластик, зачастую окрашенный в разные цвета.

Будучи прозрачным, он в то же время задерживает ультрафиолетовые лучи, что создает на веранде тень в жаркую солнечную погоду.

Поликарбонат в широкой цветовой гамме

7. Фундамент для каркасной пристроенной веранды

Для строительства каркаса деревянной веранды используется стандартный пиломатериал: бревно, брус, обрезная и необрезная доска.

В данной статье мы рассмотрим случай, когда веранда пристраивается к уже имеющемуся дому. Этот вариант считается самым распространенным и вполне может быть осуществлен своими руками.

Этапы возведения такой веранды можно свести к:

• Демонтажу существующего крыльца
• Расчистке места под веранду и подготовка грунта
• Закладке фундамента под веранду

Фундамент под веранду, которая относится к типу легких построек, лучше всего выбрать из трех видов:

• Незаглубленный ленточнй
• Столбчатый
• Свайно-винтовой

Об устройстве таких фундаментов в подробности можно посмотреть на нашем сайте.

Каркас веранды начинается с нижней обвязки фундамента. Обычно это толстый брус, уложенный на ленту фундамента или на опоры. Допускается соединение двух досок или использование клееного бруса. По углам брусья соединяются способами «в пол-дерева» или «в лапу»

Способы соединения углов обвязки

Обычно веранда устанавливается по всей лицевой фасадной части дома. Она может быть протяженной и достигать более 6 метров в длину.

Это требует в качестве обвязки использование досок длиннее, чем стандартные 6 метров. В этом случае допускается соединение брусьев или досок – оно тоже может быть выполнено способами, «а пол-дерева» или «в лапу».

Под местом соединения обязательно должна ставиться опора, если фундамент столбчатый.

8. Монтаж чернового пола и сборка каркаса веранды

Черновой пол веранды устанавливается стандартными способами.

Как правило, пол веранды может уступать по прочности черновому полу первого этажа дома – на веранде обычно не предусмотрено расположение тяжелых устройств и мебели, он не будет получать дополнительных нагрузок от несущих стен и перегородок. Поэтому для формирования пола достаточно на брус обвязки фундамента уложить деревянные или металлические лаги, по которым будет проводиться монтаж финишного покрытия.

После обвязки фундамента приступают к сборке каркаса веранды. Для простоты рассмотрим способ строительства прямоугольной веранды – он будет лежать в основе постройки более сложной формы.

Особенностью пристройки является то, что из четырех стен одна уже имеется – это стена дома. Это некоторым образом влияет на перераспределение нагрузок на весь каркас.

По углам будущей веранды ставятся угловые стойки. Несмотря на то, что задняя стена веранды уже есть, ставятся все четыре угловые стойки – это необходимо для равномерного принятия нагрузок от крыши веранды на верхнюю обвязку. Впрочем зачастую возможно опустить этот этап — если к стене дома смонтировать voyw. опорную балку для крепления стропильных ног.

Способы крепления стоек к обвязке

Затем между угловыми ставятся боковые стойки.

Вес крыши и кровли веранды обычно значительно меньше, чем у дома, поэтому стойки веранды могут быть менее мощными, чем, например стойки каркасного дома. В качестве материала для установки стоек можно использовать доску сечением 120х80 см или брус 100х100 см. Иногда, если сооружается открытая веранда с легким навесом, достаточно использовать брус сечением от 50х50 см.

Шаг установки стоек зависит от веса будущей крыши и наличия или отсутствия дополнительного утепления. Обычно он составляет 50-60 см и даже более.

Высота боковых стоек соответствует высоте потолка веранды – как правило, она равна высоте потолков первого этажа дома. В большинстве случаев над верандой строится односкатная крыша, поэтому задние угловые стойки должны быть длиннее, чем передние – чтобы сформировать скат.

Крепление стоек к брусу обвязки производится стандартными спосабами ддля возведения каркаса. Его можно проводить

• Усиленными уголками
• Врубкой в «пол-дерева» или «в лапу»

Рекомендуется в нижней и верхней части стоек устанавливать раскосы. В процессе строительства следует также использовать временные укосины – длинные доски, соединяющие несколько стоек.

При расчете установки стоек следует учитывать расположение оконных и дверных проемов – их иногда требуется усилить ригелем или дополнительными стойками.

Укрепления стоек раскосами

Поверх стоек монтируется верхняя обвязка – на нее впоследствии будут уложены стропила крыши.

В результате мы получаем каркас веранды, состоящий из стоек, сверху и снизу обвязанных брусом.

9. Крыша и кровля веранды

Следующим этапом будет установка крыши веранды. Формы их могут быть разнообразными, но чаще всего устанавливается односкатная крыша со скатом на лицевую сторону.

Устройство стропильной системы для односкатной крыши в нашем случае состоит в следующем: на балки верхнего перекрытия устанавливаются стропильные ноги перпендикулярно фасадной линии.

На них можно монтировать обрешетку и устанавливать кровлю, поскольку скат уже сформирован в процессе установления стоек.

Верхняя обвязка стоек

10. Внешняя и внутренняя отделка веранды

Веранда зачастую является самым бросающимся в глаза элементом дома, поэтому большинство хозяев не жалеют средств на ее декоративную отделку.

В первую очередь обращают внимание на выбор кровельного материала. Хорошо, если будут использоваться те же материалы, что и при устройстве кровли здания – это создаст впечатление монолитности всей крыши.

Стойки деревянной открытой веранды зачастую обрабатывают лаковыми покрытиями – они надежно и на длительный строк предотвратят порчу древесины. Нижнюю часть веранды можно облицевать красивым сайдингом, имитирующим различные привлекательные фасадные материала – под кирпич, под натуральный камень и тому подобное.

Чистовой пол веранды, особенно открытой, рекомендуется изготавливать из специальной террасной доски – она очень прочная относительно механических и атмосферных воздействий и смотрится очень современно и стильно.

Стильно смотрится на веранде террасная доска

11. Заключение

Пристройка веранды к дому – достаточно разумное решение с точки зрения ее функциональности и оформления фасада основного здания. В большинстве случаев ее сооружение не слишком сложно и трудоемко. Простую веранду достаточно просто построить своими руками, особенно если вы уже самостоятельно построили весь дом.

Фирма «К-ДОМ» специализируется в постройке каркасных домов и других сооружений, типа веранд, террас, беседок, хозблоков и может построить веранду в короткие сроки в рамках отдельного заказа или строительства под ключ любого сооружения.

Технология строительства каркасной террасы своими руками: монтаж

Строительство каркасной террасы – прекрасная возможность сделать больше используемую площадь здания. Это открытое или застекленное помещение, пристроенное или встроенное в здание.

Особенности каркасной террасы в доме

Строительство каркасной террасы своими силами – прекрасная идея. Во-первых, это сделает больше площадь дома, которую можно использовать разными способами.

Во-вторых, это будет замечательное место для спокойного времяпрепровождения, чтения книг, наблюдения за красотой природы, чаепитий и общения с друзьями и родственникам.

Постройка находится выше уровня земли примерно на 4 см, у нее есть крыша. В дождливую, ненастную погоду владельцу будет комфортно и уютно.

Способы использования каркасной террасы

1. На каркасной террасе можно поставить стол и стулья. Это прекрасное место для семейных приемов пищи и чаепитий. Площадка может быть достаточно просторной, чтобы на ней поместилось много людей. Деревянная мебель очень хорошо впишется в антураж террасы.
2. На террасу можно вынести гриль или барбекю.

Чтобы терраса стала уютным местом для отдыха нужно грамотно подобрать каркас, и правильно соединить элементы постройки.

Такую конструкцию можно сделать своими руками за небольшой промежуток времени, не прибегая к помощи профессиональных строителей, не тратя лишние деньги.

Главные элементы каркасной террасы

Самому построить его очень легко, если знать расположение его элементов. У всех видов террас есть фундамент. В большинстве случаев используют столбчатое основание, построенное на такой же высоте, что и фундамент самого дома. Этот вид основания отличается долговечностью и низкой себестоимостью.

Основным элементами каркаса являются:

1. Опорные стойки – брус, который стоит на фундаменте и равномерно распределяет на него вес всей постройки.
2. Балки – горизонтальный брус, который соединяется с опорными стойками.
3. Лаги – специальные доски 50х150 мм, Их кладут на балки, а потом соединяют с опорным брусом, который находится на стене основной постройки.
4. Верхний настил – пол террасы, который мы видим. Пол можно построить из обычных деревянный досок, оставляя между ними не большое расстояние. Если попадет влага (дождь, снег) это предотвратит изменения пола из-за набухания древесины. Лучше всего делать это одним слоем, который кладётся на лаги.
5. Опорный брус расположен на стене основной постройки. Его необходимо ставить так, чтобы пол террасы был ниже порога хотя бы на 3 см, что сделает невозможный попадание влаги в помещение после дождя.

Материалы необходимые для строительства террасы

Чтобы каркас был правильно сконструирован, нужно правильно выбрать необходимые стройматериалы. В большинстве случаев для строительства используют дерево.

Чаще всего хвойную древесину: в основном кедр или лиственницу, иногда бюджетную сосновую древесину.

Важно помнить, такой материал необходимо обработать антисептиком, так как дерево не защищено от воздействия окружающей среды и может деформироваться от воды, дождя или снега.

Стройматериалы из осины, бука или березы не подходят для использования, так как быстро разрушаются под воздействием воды. Дубовая древесина прекрасно подойдёт для стоек, но это довольно затратный вариант. Из инструментов, которые понадобятся для строительства можно назвать дрель, молоток, шуруповерт, топор, электропила, лопата.

Подготовительные работы перед возведением

Перед началом строительства нужно понять, расположение пристройки и ее площадь. Чаще всего пристройку строят перед главным входом, но ее можно установить и сбоку дома или построить вокруг всей основном постройки. Прекрасный вариант для увеличения площади дома.

Требуется обозначить территорию строительства будущей каркасной террасы. Землю необходимо расчистить, убрать посторонние предметы, после чего площадку необходимо выровнять. Воткнутыми в землю палками следует обозначить, где будут находиться опорные столбы.

Установка каркаса террасы

Когда работа над фундаментом завершена, можно приступать непосредственно к каркасу. Анкерные болты используют для соединения столбов с опорными стойками. Подойдет брус 100х100 мм. При установке стоек необходимо обязательно использовать строительный уровень.

К опорным стойкам можно добавить раскосы, которые увеличат их надежность и предотвратят изменения от вертикальной позиции. Особенно важно, если на террасе будут находиться тяжелые предметы, которые будут создавать на конструкцию сильную нагрузку. Далее опорные балки прибиваются к стойкам.

Для устойчивости каркасной террасы все балки должны располагаться ровно по горизонтали. Балки соединяются с лагами на расстоянии в 400 мм, которые должны крепиться ровно перпендикулярно. Дальше приступаем к строительству настила, то есть пола террасы. Подойдут деревянные доски сечением 50х100 мм.

Источник: domkeeper.ru

Веранда пристроенная к дому — фото и 150 лучших проектов. Как сделать своими руками, планировка, новинки дизайна

Веранда – это идеальное решение, чтобы увеличить полезную площадь дома. Как же прекрасно собраться в ней большой, шумной компанией теплыми летними вечерами, или уединиться с увлекательной книжкой.

Но что делать, если вовремя строительства дома она не была внесена в проект. Но ничего страшного в этом нет, ведь данный вид пристройки можно выполнить в любое время, просто нужно знать некоторые нюансы о том, как правильно пристроить веранду к дому.

Веранда или терраса, в чем разница

Многие люди, не разбирающиеся в строительстве, могут спутать эти два сооружения. Разница довольно очевидна и проста. Первое конструкция прилегает непосредственно к дому и имеет с ним один фундамент, а вторая – возводится прямо на поверхности земли или на небольшой подушке.

Терраса всегда имеет открытую площадку, которая может примыкать к дому либо только с одной стороны, либо опоясывать его по всему периметру. Именно поэтому пользоваться ею можно лишь летом.

Современные веранды для дачи и не только могут эксплуатироваться как в теплый период времени, так и в холодный – все зависит от ее утепления.

Разновидности веранд

Всего выделяют две основные конструкции веранды – это открытая и закрытая. Чем же они отличаются?

1. Открытая. В ней отсутствуют стены, но есть крыша и ограждение по периметру – перила. Такой вид пристройки используется исключительно в качестве летней кухни, летнего места отдыха и может выполнять функцию крытого крыльца.
2. Закрытая. Благодаря наличию стен и крыши, можно увеличить общую площадь дома, разместив на ней гостиную, кабинет, оранжерею, прихожую и многое другое, на что хватит фантазии. Самое главное продумать, как грамотно утеплить веранду, чтобы потом в холодное время года не испытывать дискомфорт.

Чтобы определиться с видом пристройки необходимо в первую очередь обратить внимание на особенности климата. Ведь в южном регионе можно остановиться на открытом варианте, а в более прохладных регионах лучше всего остановиться на закрытой. Кроме этого она послужит дополнительным утеплением частного дома.

По форме можно рассмотреть разные варианты веранд:

• в форме квадрата;
• круглую;
• многоугольную;
• прямоугольную;
• угловую.

Самой распространенной является прямоугольная, так как ее проще всего построить самостоятельно. Следует помнить, что веранда должна дополнять домой, а не выделяться на его фоне.

Основные моменты планировки

При планировании строительства конструкции следует учитывать:

Месторасположение. Она может располагаться по-разному в зависимости от функционала.

Если на веранде планируется оборудовать дополнительную комнату, тогда она может не иметь выхода на улицу, а только во внутрь дома. Если же необходима дополнительная защита от ветра и осадков, то лучше всего расположить ее примыкающей к входной двери.

Освещенность. Учитывая природные условия, можно поместить ее на той стороне, где больше всего солнечного света. Это даст дополнительный источник тепла и света.

Особенности грунта. Не стоит упускать этот момент из вида, так как тип почвы, грунтовые воды, глубина промерзания будет влиять на выбор фундамента.

Площадь конструкции. Она зависит от размеров дома, не стоит делать ее громоздкой или маленькой, нужно подобрать оптимальный размер.

Финансовые возможности. Стоит здраво оценить материальную сторону, чтобы без ущерба для кошелька построить веранду.

Оформление веранды

Понятно, что пристроенная конструкция значительно меняет общую площадь дома, чтобы избежать в дальнейшем проблем с продажей или дарением недвижимого имущество следует ее узаконить. Для этого, перед тем как начать строительство, необходимо подписать необходимые документы у надзорных органов:

• администрации;
• пожарной части;
• СЭС;
• электриков и т.д.

После этого поставить недвижимость на учет в БТИ, предоставив им полный пакет документов: заявление, согласие собственников, проект, тех.паспорт, и свидетельство о праве собственности.

Можно передать данный пакет самостоятельно, а можно оформить заявку через Госуслуги. После окончания строительства сообщить об этом в вышестоящую инстанцию и получить новое свидетельство оплатив перед этим госпошлину.

Виды материалов для строительства

Финансовые затраты большую часть зависят от того из чего сделана веранда. Также это влияет на сложность и прочность конструкции.

Не забываем про дом, а именно про материалы, из которых он сделан, конструкции должно дополнять друг друга. В основном используют:

1. Дерево. Широкий выбор древесины, разный ценовой диапазон и довольно легкая технология строительства. Чтобы повысить период эксплуатации, древесину следует обработать необходимыми пропитками.
2. Кирпич. Прочность, долговечность, теплоизоляция веранде гарантирована, однако нужно учесть массу получаемой пристройки и заранее усилить фундамент.
3. Стекло, поликарбонат. Легко возводимая, легкая конструкция даст больше света в помещении. Данный материал прекрасно сочетается с кирпичом, деревом, металлом.

Для того чтобы самостоятельно построить веранду необходимо подготовить инструмент, начиная от ножовки и заканчивая шуруповертом.

Основные виды фундаментов

Больше всего используют либо столбчатый, либо ленточный фундамент. Первый более экономный и легко возводимый. Его используют, если пристройка будет легкой и небольшой.

При использовании кирпича как основного материала при возведении веранды лучше остановить свой выбор на втором виде фундамента. Для столбчатого фундамента нужно:

• вырыть метровые углубления для столбов на расстоянии друг от друга трех метров;
• подготовить песчано-гравийную подушку толщиной около тридцати сантиметров;
• залить пятнадцати сантиметровую основу и дать высохнуть;
• установить столбы из необходимого материала.

Алгоритм заливки «ленточки»:

• выполнить разметку;
• вырыть траншею необходимой глубины;
• смонтировать деревянную опалубку;
• засыпать сначала песок, а затем щебень, сформировав при этом подушку;
• сделать армирующий слой из арматуры;
• залить бетон и дать высохнуть.

Возможен еще один способ – плитный фундамент. Это когда вся площадка заливается бетоном.

К такому способу прибегают довольно редко при строительстве веранды, за исключением, когда в самом начале строительства частного дома, был залит монолит с учетов дальнейшей пристройки данной конструкции.

Строительство открытой веранды

Теперь, когда фундамент залит и изучены фото открытых веранд пристроенных к дому можно приступить непосредственно к строительству. Для этого выполним следующие шаги:

1. Положим гидроизоляционный слой, толщиной три-пять сантиметров. Это позволит разделить между собой будущую конструкцию от бетона.
2. Выполним нижнюю обвязку при помощи браса 150 на 150 см. Все деревянные элементы следует пропитать антисептиком.
3. Монтируем лаги с помощью металлических конструкций.

При выборе пола стоит остановиться на бетонном, так как он долговечен и в дальнейшем на него будет проще положить кафель. Деревянный пол в свою очередь не столь практичен и долговечен.

Монтаж крытой конструкции

Алгоритм постройки закрытой веранды на начальном этапе будет схож с открытой, только во время второго шага следует сделать следующее:

• установить стойки из древесины, кирпича или другого подходящего материала;
• возвести стены;
• уложить пол;
• на стойках сделать обвязку для дальнейшей установки стропильной системы;
• закрепить обшивку из обрезной доски;
• расстелить гидроизоляционный материал;
• уложить финишное покрытие (оно должно быть таким же, как на доме);
• остеклить веранду.

После того как каркас веранды готов, можно приступит к монтажу дверей и отделке помещения. Здесь можно использовать штукатурку, вагонку, искусственный камень и т.д. в зависимости от финансов.

Не забываем, что возведенная конструкция это в первую очередь место для отдыха, поэтому на будущих фото, веранда изнутри должна выглядеть красивой и уютной, поэтому стоит продумать интерьер, подобрать соответствующую мебель, шторы, продумать освещение. И тогда это станет любим местом проведения досуга в доме.

Источник: dacha73.ru