Ремонт — это всегда хлопотное дело, но большую часть проблем решает правильный выбор бригады. Обычно она включает прораба, а также разнорабочих и специалистов более узких специальностей (маляров, отделочников и т.п.). Точное количество и специализация мастеров зависят от объема и специфики работ.
А от квалификации и честности этих работников, в свою очередь, зависят результаты, сроки и итоговая стоимость ремонта. Хорошая бригада может значительно ускорить процесс и сэкономить деньги, а вот ошибки при выборе бригады могут дорого стоить в прямом и переносном смысле. В статье разберем, как и где найти бригаду для ремонта дома или коттеджа.
Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры
Найти бригаду можно разными способами.
Но есть несколько важных нюансов:
- Всегда стоит рассматривать несколько бригад. Не останавливайте выбор сразу на одной. Это особенно важно для тех, у кого это первый опыт ремонта.
- Не стоит ориентироваться только на цену. Ремонт — дорогостоящее мероприятие, и желание сэкономить понятно, но не всегда разумно. Любая экономия должна быть разумной и оправданной, иначе этот ремонт придется переделывать уже через несколько месяцев.
- Важно сразу составить смету и следить за тем, чтобы бригада четко придерживалась бюджета. Превышение будет почти наверняка, но желательно ограничиться 10%.
- Обязательно составить договор, где будет прописано все — конкретный перечень и этапы работ, сроки, уровень ответственности, цена, порядок сдачи работ и т.д. Также нужно взять паспортные данные всех работников.
- Желательно найти возможность лично увидеть результаты прошлых работ, а не верить на слово и не делать выбор на основании фото предыдущего ремонта.
- Любое перечисление денег должно быть зафиксировано в расписках, а каждый этап выполнения работ зафиксирован в соответствующих актах.
- Желательно ездить на закупку материалов вместе с бригадой — они не должны возражать после этого.
Не торопитесь с выбором, смотрите на результаты предыдущих работ, слушайте отзывы, общайтесь с потенциальными работниками лично. Если бригада зарегистрирована как юрлицо, можно «пробить» ее по базам (налоговой и т.п).
Как найти строителей и не попасть на деньги? | Выбор строительной бригады
Лучше выбрать компанию с солидным сроком работы: даже если что-то пойдет не так, она вряд ли исчезнет в процессе разбирательств. Изучите сайт: там должны быть указаны все контакты фирмы. Ваш договор должен быть оформлен именно на эту компанию. Не соглашайтесь подписывать типовой договор и внимательно читайте все условия. Это не формальность, — в случае проблем грамотно составленный документ поможет решить проблему в суде.
Признаки хорошего отделочника
Уровень компетентности отделочника, как и любого другого мастера, нужно оценить лично. Лучшие рекомендации — это отзывы предыдущих заказчиков. Идеально, если вы лично знаете кого-то из предыдущих клиентов, доверяете их мнению и лично видели результаты работы.
Наличие небольшого количества отрицательных отзывов не должно вас смутить — скорее странно, если у человека с большим опытом работы их нет. Это наводит на мысль, что отзывы ненастоящие.
Поговорите с отделочником лично, объясните ему максимально точно ваши пожелания. Определите максимальный бюджет, который вы готовы потратить на ремонт, и другие принципиальные моменты. Не бойтесь задавать неудобные вопросы по поводу возможных ЧП, срывов сроков, выхода из сметы.
Важно, чтобы вам было комфортно общаться с человеком — если он уклончиво отвечает на вопросы, общается свысока («я сам все лучше знаю»), или вас смущает что-то еще — лучше отказаться от сотрудничества, даже при наличии у мастера идеального портфолио.
Также обязательно лично контролировать работу, особенно на первых этапах.
Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: каналы поиска
Есть несколько вариантов, где найти бригаду. Например, это можно сделать через знакомых, через крупные строительные рынки, агрегаторы или социальные сети. Разберем вкратце основные варианты.
Поиск бригады через крупные строительные фирмы
Актуальный метод для крупных городов,- здесь на рынках наверняка существуют «крупные игроки», которые делают ремонт под ключ. Как правило, у таких организаций отработанная схема работы, большой штат сотрудников разных специализаций, они знают, где купить стройматериалы дешево. У них наверняка есть сайт с отзывами и примерами работ.
У подобных компаний есть свои недостатки. Зачастую они выступают по сути агрегаторами — не делают ремонт лично, а лишь назначают прораба. А поскольку такие игроки вынуждены держать низкие цены, чтобы не растерять клиентов, прораб вынужден брать сразу несколько проектов, чтобы заработать. В итоге он уделяет мало внимание каждому из них
Поскольку проектов много, слаженной работы мастеров может не получиться. На вашем объекте могут трудиться совершенно не знакомые друг с другом люди, поскольку мастеров предоставляет фирма — исходя из того, кто свободен на данный момент. Квалификация этих специалистов — очень спорная, а у прораба есть время появиться на объекте и проконтролировать работу в лучшем случае 1-2 раза в неделю.
Как правило, такие бригады заинтересованы в том, чтобы сдать работу и получить расчет как можно быстрее. Поэтому они зачастую халтурят и форсируют сроки. Случаи, когда бригада ориентирована на качество, скорее исключения из правил.
Поэтому заказывать ремонт в крупной строительной фирме — не такой беспроигрышный вариант, как может показаться на первый взгляд. Скорее всего, вам не будут затягивать сроки (скорее наоборот) и предложат хорошие цены, но вот качество ремонта — под большим вопросом. Такой способ подойдет для тех, кто ориентирован на бюджетный ремонт, то есть согласен на «быстро и дешево», но готов исключить из списка требований слово «качественно».
Выбирая такой вариант, постарайтесь лично познакомится с прорабом и всей бригадой, спросить их о предыдущем опыте работы (в том числе совместной), уточнить количество других объектов, которыми прораб занимается в это время. Внимательно читайте договор.
По советам знакомых
Сарафанное радио — один из самых популярных способов выбора бригады, поскольку люди гораздо больше доверяют мнению своих знакомых, чем непонятным отзывам в интернете. Но он подходит, только если вы действительно хорошо знаете тех, кто рекомендует бригаду, и лично видели работу мастеров, а также имеете хотя бы базовые навыки, позволяющие отличить качественный ремонт от халтуры. Оцените лично мелкие нюансы предыдущего ремонта — стыки у обоев, как положена плитка и т.п.
Поиск через агрегаторы и сервисы
Как правило, поиск через агрегаторы напоминает тендер, где выигрывает команда, предложившая лучшую цену. Но это вряд ли можно считать оптимальным критерием выбора, ведь дешевый ремонт практически никогда не бывает одновременно быстрым и качественным.
Поэтому выбирать команду на основании низкой цены — не лучшая затея. Преимущества агрегаторов — в том, что там большой выбор, то есть можно одновременно оценить сразу много бригад. На сайте будет собрана вся информация о них — опыт, примеры работ, расценки, отзывы. Анализируйте аккаунты, общайтесь, смотрите фотографии.
Вариант не самый подходящий для капитального ремонта, но если речь о косметическом ремонте и вы готовы тщательно отбирать претендентов — можно рассмотреть и такой способ.
Через инстаграм
Поиск в инстаграме подходит для капитального ремонта по дизайн проекту. В Инстаграме очень много предложений в этой сфере; их легко найти через поиск по вашему городу.
Как правило, в соцсетях мало начинающих мастеров (а если они и есть, их видно по фото). Но гораздо чаще там можно увидеть по-настоящему профессиональные примеры от специалистов, которым есть что показать. А еще вы можете проверить реальность фото и отзывов, обратившись напрямую к людям, которые оставляют комментарии.
Поэтому соцсети (в частности Инстаграм) — хороший способ выбора бригады. Но, скорее всего, найденные таким способом мастера будут не дешевыми.
Краткие выводы
Есть много способов найти бригаду для ремонта. Для начал определитесь, что для вас в приоритете — качество, скорость или цена. Исходя из ваших целей и бюджета на ремонт ищите людей, которые будут соответствовать вашим ожиданиям.
Источник: kakpostroit.su
С чего начать ремонт, и как нанять бригаду мастеров
Привет друзья, рад видеть вас всех на блоге «построить дом»! Прибауток с ключевым словом «ремонт» бытует достаточно много, и далеко не всегда они вызывают позитив, ассоциируясь больше со словом «ужас». А почему бы нам не попробовать подобрать другой синоним, например, «освежение» или «обновление»?
И здесь нам в помочь потребуется бригада для ремонта квартиры, то есть отдать нашу квартиру «на растерзание» в профессиональные руки мастеров. Вопрос только где их найти? Хороших мастеров.
С чего начать ремонт?
Так, инструменты есть, ну что, начнем? Или лучше наймем бригаду рабочих? Ведь не каждому под силу сложный и трудоемкий ремонт.
В этой статье я хочу вам рассказать о том, с чего следует начинать ремонт в квартире, как к этому вопросу правильно подойти, но так как мы решили сделать ремонт а также приведу несколько вариантов поиска и сотрудничества с бригадами по ремонту. В любом случае, выбор всегда останется за вами, моя задача лишь донести до вас все плюсы и минусы.
Всегда перед принятием того либо другого решения вы должны сами четко понимать, что именно хотите получить в результате ремонта или отделки и в какую сумму вам это обойдется. А для этого вам обязательно придется составить план ремонта квартиры. Это не составит большого труда, но конечный результат будет эффективней.
Как составить план ремонта?
В первом пункте плана, как правило, перечисляются все виды работ, которые следует выполнить в процессе ремонта. Это, например, установка новых дверей и окон, демонтаж и возведение новых перегородок, перенастил старых полов, замена электропроводки и прочее. Чем подробнее вы все обрисуете, тем меньше погрешностей будет допущено, а средств сэкономлено.
Во втором пункте будет указан уровень требований к ремонтным или отделочным работам — высший либо средний (низкий уровень рассматривать не стоит, может выйти себе дороже).
В третьем пункте необходимо перечислить все отделочные материалы, которые будут использованы и их количество, а также цены на них.
В четвертом пункте плана ремонта квартиры следует указать точные сроки проведения тех или иных работ, и срок завершения ремонта. Составленный вами план ремонта будет принципом для дальнейших переговоров с ремонтной бригадой.
Составим план ремонта квартиры
Дальше предлагаю разобрать три варианта ремонта и отделки квартиры посредством строительных бригад.
Первый вариант — я сам
Когда общий план ремонта квартиры готов необходимо реально оценить свои финансовые возможности. Чуть ниже я приведу прейскурант, в котором указаны средние расценки на некоторые виды ремонтно-отделочных работ по Москве и ближайших районов. В остальных крупных городах цены будут несколько ниже. Если же, составив план, вы подозреваете, что не сможете потянуть этот ремонт, а его все равно необходимо сделать, то попробуйте использовать «безболезненный» вариант – самому возглавить ремонт и на себя взять функцию бригадира, а на более сложные виды ремонтных работ нанять соответствующих специалистов.
И конечно нужно учитывать и свои физические возможности, ремонты бывают довольно сложные и трудоемкие.
Список инструментов
Необходимо также иметь хотя бы самый минимум инструментов — шуруповерт, перфоратор (если стена бетон или кирпич), пила по дереву (но и ножовка по металлу может пригодится), уровень (если финансы позволяют то можно и нивелир лазерный), молоток, монтажный нож, шпатель (им же можно сдирать старые обои, подготавливать поверхность), кельма, линейка стальная, рулетка, угольник, малярные кисти, емкости для замеса (раствора, клея, и т.д.).
Это самый минимум инструментов, но в зависимости от сложности ремонта список может значительно расширяться, или наоборот, если вы собираетесь только поклеить обои в новенькой квартире где уже есть финишная отделка (стены заштукатурены и зашпатлеваны), то достаточно обойтись лишь емкостью для замеса клея, кистью, и ножом (ножницами).
Плюсы и минусы ремонта с наймом частной бригады
Рассмотрим плюсы этого варианта. Главный плюс – это экономия финансов. Во-первых, расценки у частных бригад всегда ниже, нежели у специализированных фирм. Во-вторых, вам не придется оплачивать услуги бригадира-прораба. И конечно же плюс в том, что прервать ремонтные работы можно на любом этапе, без надобностью выплачивать неустойку по контракту.
А теперь давайте разберем минусы. Чтобы контролировать процесс ремонтных работ вы сами должны неплохо ориентироваться в строительном деле. А значит вам предварительно придется ознакомиться с вариантами выполнения стяжки пола, черновой подготовкой поверхностей к отделке и др.
Второй недостаток состоит в том, что заранее выяснить знания и навыки работников не представляется возможным (если это бригада не по рекомендации ваших знакомых, которым они уже делали). Чтобы не получить «кота в мешке» вам необходимо посмотреть на объекты, которые выполняла эта строительная бригада. Так вы не по фотографиям и рассказам, а реально сможете оценить качество исполнения ремонта этой бригады.
Третий минус этого варианта заключается в том, что никакого договора с частной бригадой вы заключить не сможете. Это уже не юридические, а физические лица, а стало быть они а свои действия не несут юридической ответственности, и при желании спросить с них по всей строгости, в соответствии с законодательством, у вас не представляется возможным.
И, наконец, четвертый недостаток – в безмерной потере нервов и времени — не обязательный факт, но очень частый. В принципе, если у вас и того и другого в избытке, а с финансами проблемы, то можно пойти и на этот вариант. Отмечу лишь, что он подходит в основном для исполнения косметического ремонта, без перепланировок на которых нужны разрешения, и сложных видов работ.
Рекомендации специалистов
И еще несколько рекомендаций. Чтобы ваша роль в качестве бригадира была более эффектной распишите для себя подробнее последовательность работ и их сроки. Если вы планируете установить и отладить техническое и инженерное оборудование, в том числе замену электропроводки, систем отопления и водоснабжения, то лучше будет если это выполнит квалифицированный специалист, который подготовит проект и на его основе исполнит все вынужденные работы.
Бригада хороших и позитивных мастеров для ремонта квартиры, уже во всеоружии идет к вам
Экономия на участие специализированного работника в осуществлении этого этапа ремонта приводит к ошибкам, грозящим не только большой финансовой потерей, но и угрозой жизни и здоровья. Как показывает практика, ошибок при переустройстве жилья, так и так не избежать. Важно, чтобы они не были фатальными.
Второй вариант — бригадир за все в ответе
При втором варианте вы прибегаете к услугам бригадира. Заключаете с ним договор на осуществление правления за всем процессом ремонта. Такого специалиста вы легко найдете в любой ремонтно-строительной компании. Если весь ремонт будет производиться силами приглашенной вами бригады, то бригадир должен руководить и контролировать их работу.
Он организует фронт работы, устанавливает очередность работ, проверяет их качество, а также качество строительного и отделочного материала, доставляемого на объект; организовывает заявки на материалы, оборудование, транспорт, инструмент и весь необходимый инвентарь. Хочу уточнить, что бригадир не будет работать без дизайн-проекта. Это не просто красиво оформленный эскиз, а подробный план схем отопления, сантехники, электрооборудования и прочее.
Имейте ввиду, что основная функция бригадира – это посредничество между архитектором-дизайнером (разработчиком технической документации) и ремонтной бригадой (исполнителями).
Бригадир может действовать с заказчиком согласно договору, в котором четко расписаны все сроки выполнения работ и его обязанности, а может осуществлять надзор в частном порядке, без договора. Первое более предпочтительней, так как в этом случае вся юридическая ответственность ложится на плечи бригадира.
На заметку: хоть и говорят, что «скупой платит дважды», но все же по ходу ремонта можно слегка сэкономить. Но не на китайской сантехнике, которая впоследствии проявит все свои «прелести». Экономию финансов прежде всего обеспечит грамотно выбранный материал. Дизайнер производящий дизайн-проект вашей квартиры, поможет выбрать вам отделочные материалы.
К слову, многие дизайнеры имеют в специализированных строительных магазинах значительные скидки. Если функция приобретения материалов возложена на бригадира, то финансовый контроль станет также отличным способом экономии ваших финансовых расходов.
Когда ремонт следует по первому либо второму из выше описанных вариантов, поможет сэкономить грамотная организация работ и толковое соотношение высококвалифицированных мастеров и подсобных рабочих.
Каковы же плюсы и минусы такого варианта ремонта?
Плюсом будет то, что вы сэкономите время перекладывая ответственность за качество ремонта, за своевременную поставку строительного материала, взаимоотношения с бригадой и прочее на плечи бригадира.
Сметливый бригадир умеющий руководить людьми, сделает за вас значительную часть работы и сэкономит время и нервы
Теперь если плиточнику нужен сантехник, например, для того, чтобы тот освободил стену от полотенцесушителя, то сантехника будете не вы искать, а бригадир. И если он на самом деле профессионал своего дела, то вы будете уверенными, что по ходу ремонта не будет допущено грубых ошибок.
Хоть этот вариант и дороже предыдущего, зато он значительно дешевле, чем если вы будете заключать договор со строительной компанией.
Однако есть и недостатки:
Во-первых, бригадир может не сработаться с набранной вами бригадой. И не обязательно в силу несходства характеров, а по причинам недобросовестного исполнения своих обязанностей. Простой пример – бригадир заметил, что штукатур неровно выводит стены и делает ему замечание. Проходит день, другой, а ничего не изменилось. Тогда он доносит до вас эту ситуацию.
Каково будет ваше решение? Либо менять штукатура, либо самому разруливать конфликт.
Во-вторых, очень часто остается нерешенным один из самых важных вопросов – закупка и доставка всего необходимого для ремонта, разгрузка-погрузка и подъем стройматериала до квартиры. Во время ремонта всегда чего-то недостает: то крепеж закончился, то мешка цемента не хватило. И как правило, это происходит всегда в критичный момент. Как правило, бригадиры не спешат брать на себя эту ответственность. А если берут, то требуют к своему гонорару дополнительно 5% от стоимости закупаемого материала.
В-третьих, свои услуги этот «контролер» оценивает не так уж и дешево. Посещение объекта бригадиром для техконсультаций (это в среднем 3-4 часа) – оценивается в 5000 рублей.
Ежемесячная зарплата бригадира 30000-50000 рублей. И речь даже не идет о полноценном рабочем дне, а о трех-четырех визитах в неделю.
И хочется и колется…
Если вы все-таки остановились именно на этом варианте ремонта, то лучше будет, если бригадир придет со своей ремонтной бригадой. У каждого хорошего бригадира в подчинении находится не меньше двух-трех строительных бригад, пребывающих на различных объектах. Работают они слаженно, и от конфликтов с ними вы будете застрахованы. Главное, чтобы у вас с бригадиром были нормальные доверительные отношения. Стало быть второй вариант больше подходит в тех случаях, если ремонт не связан с перепланировкой и ее согласовыванием в надлежащих органах.
Вариант третий – ремонт квартиры «под ключ» от строительной фирмы
Все сложнейшие виды перепланировок, отделок и ремонта лучше выполнять, заключая договор с ремонтно-строительной фирмой, которая успела зарекомендовать себя с положительной стороны. Почему? Да все потому, что контролирование выполнения работ по ходу перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме ведет «Мосжилинспекция» (если в Москве) или расчетно-проектная организация, разработавшая проект, на основании договора об авторском надзоре, заключенного с заявителем.
Чтобы вам получить все документы, подтверждающие правомерность перепланировки, у вас на руках должны быть акты скрытых работ. Скрытыми называются те работы, результаты которых после завершения ремонта становятся недоступными (прокладка электропроводки, устройство стяжки пола, создание новых проемов в стенах и тому подобное). Эти акты понадобятся в момент оформления приемной комиссией акта о завершении перепланировки. Подписывать их должны поверенные заказчика, подрядчика и авторского надзора. Акт на скрытые работы можно получить двумя путями.
Чем выгоден вариант ремонта «под ключ»
Итак, есть два способа проведения ремонта квартир под ключ, каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
Первый способ — это если ремонт квартиры выполняет фирма, имеющая разрешение саморегулирующей организации на строительство (допуск СРО). В данном случае эта организация сама заполняет акт по выполненным работам.
Второй – вы делаете ремонт посредством частной бригады. Но здесь вам придется каждый раз вызывать организацию, имеющую допуск СРО, которая будет оформлять акт скрытых работ. Стоимость этой услуги – 15000 рублей за один акт. Так как скрытых работ при капитальном ремонте достаточно много выгоднее будет поручить его выполнение фирме, имеющей допуск СРО (саморегулируемая организация).
Если вы вдруг решили на время ремонта заключить договор страхования гражданской ответственности (что является одним из важных и обязательных условий при перепланировке), то страховщики с удовольствием пойдут вам навстречу, если эта бригада от фирмы, имеющей лицензию на осуществление такого рода деятельности. И, наоборот, нанятая вами частная бригада может стать камнем преткновением для заключения договора страхования гражданской ответственности.
Что, опять договор?
При оформлении договора стоит обратить внимание на перечень работ, их сроки исполнения, размер оплаты, на составленную смету. Добейтесь того, что оплачивать вы будете частями и только за выполненную работу, а аванс выдавать не больше 20%. Обязательно уточните насколько обстоятельно составлена смета и не придется ли доплачивать за что-то по ходу ремонта. По идее любая серьезная фирма должна четко составить смету и обезопасить вас от непредвиденных расходов.
Но даже здесь бывают подвохи. Некоторые фирмы «заманивают» клиентов соблазнительно-дешевыми ценами, не включая в смету ряд работ, которые будут всплывать в процессе ремонта. А представят их как дополнительные работы «возникшие по желанию заказчика». И их тоже придется оплатить.
Известны случаи, когда такие манипуляции увеличивали начальную смету, аж в два раза. Что же в этих случаях можно посоветовать? Обратитесь сразу в несколько фирм, и сравните сметы не только по ценам, но и по содержанию. В общем без горячки и спешки, подойдите этому вопросу ответственно. Потратив лишнее время, сэкономите себе еще больше времени, и конечно нервов и/или средств.
Некоторые фирмы поступают так. Перед тем как начать ремонт бригадир выезжает на объект, делает какие-то записи, замеры, уточняет у вас все детали намеченного ремонта. Дальше он передает всю информацию сметчику, который в течение двух-трех дней составляет подробнейшую смету ремонта с комментариями бригадира, содержащую в себе: смету на подготовку дизайн-проекта (если это оговорено), смету на строительные материалы, смету на работы, график работ (материалы отделки не учитываются, так как их выбор зависит от финансовых возможностей и вкуса заказчика), и передает ее вам. Все это бесплатно.
Вы в курсе за что платите?
Помните, что вы всегда должны точно знать, за что платите. Допустим написано – «плиточные работы», а указана общая сумма, добейтесь, чтобы была подробная информация (это делается еще при договоре с выбранной вами фирмой): «затирка швов — ?», «укладка плитки — ?», «подготовка пола и поверхностей стен под облицовку — ?» и т. д. Это оградит вас от лишних трат на работы, которые фирма «нечаянно забудет» отметить в смете. И вы легко сможете контролировать стоимость требующего для ремонта материала.
Многие фирмы используют для черновых работ свои материалы: гипсокартон, саморезы, сухие смеси, клеи и прочее. Выгодно ли это для вас? Фирмы мотивируют это так: «строительные магазины делают нам большие скидки за объемы, мы же в свою очередь делимся со своими постоянными клиентами». На самом же деле все немного не так.
Привезенные фирмой материалы будут процентов на двадцать дороже, чем те же, что купите вы на рынке или в магазине. Так что вывод делайте сами. Фирма даже возьмется их бесплатно доставить, но тут же дополнят, что погрузку-разгрузку и подъем до места придется оплатить.
Я сплю — работа идет?
И напоследок еще один сладкогласный миф от строительных фирм: «Если вы подписали с нами договор, то вам остается только приехать к дате завершения ремонта и получить ключи от отремонтированной квартиры». Не стоит клевать на эту удочку. Не думайте, что составленный договор залог вашего спокойствия. Как и в предыдущих двух вариантах, вам придется следить за процессом ремонта, что-то контролировать.
Например, какие именно материалы привезены на объект? В смете говорится про импортную шпаклевку, а доставили отечественную стоимостью почти в два раза дешевле. А вы об этом и не догадывались. В этом случае потери будут не только финансов, но и качества. Так что не поленитесь и постарайтесь поучаствовать на каждом этапе ремонта.
Хотя бы первое время, пока не убедитесь, что этой фирме и ее рабочим можно полностью доверять.
Ремонт силами специализированной фирмы в среднем обойдется в 5000-8000 руб/м 2 . Что касаемо сроков, то евро-ремонт квартиры площадью, например, в 100 м 2 будет окончательно сделан за 5-6 месяцев.
Цены на ремонтные и отдельные работы
И в завершении, как я и обещал представляю вам таблицу цен на некоторые виды ремонта и отделки квартир:
Таблица цен на некоторые виды ремонта/отделки
На этом статью о выборе бригады для ремонта квартиры я заканчиваю. Если вам понравилась статья, поделитесь ей с друзьями, добавьте в закладки. Всем пока, до новых статей, и низкий поклон тем, кто поделился.
Источник: odnastroyka.ru
Как выбрать бригаду для ремонта? Советует профессионал
Поиск надежных профессиональных мастеров — один из принципиальных моментов. Ведь строители должны не только качественно и в срок выполнить работы, но и воплотить в жизнь дизайн-проект. Как выбрать главных действующих лиц вашего ремонта и как правильно составить с ними договор?
Александр Акуленко, руководитель управления ремонтных работ сервиса UGOL
Мы уже рассказывали о том, какие гарантии надо требовать от строителей до начала ремонта, чтобы избежать потери денег, нервов и времени.
Но как выбрать надежную бригаду? Можно воспользоваться услугами специалистов по рекомендациям или поискать объявления в сети. Но не стоит слепо доверять рейтингам и отзывам (хотя учитывать их надо): они не всегда объективны. Оценивать бригаду придется самостоятельно — сразу по нескольким критериям.
Проверяем опыт ремонтников
Для начала необходимо убедиться в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить квартиру. Некоторые мастера приукрашивают свои умения, предъявляя чужие ремонты под видом своих. Поэтому не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации ИП с соответствующим видом деятельности.
Этот способ поможет исключить бригады-однодневки. Нелишне проверить практический опыт руководителя бригады, а также убедиться в наличии у него профильного образования.
Когда вы работаете с юридическим лицом, вы защищены. Кроме того, в вашем распоряжении будут все документы, счета на оплату, чеки и акты. И если по вине бригады пойдет что-то не так, вы вправе взыскать неустойку через суд.
В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.
Очень рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками. Это позволит исключить купленные отзывы. Спросите у бригадира контакты бывших клиентов. Позвоните им, узнайте, как они оценивают сотрудничество. Другой способ — договориться с хозяевами квартиры, где работала бригада, приехать и посмотреть на сделанную работу.
Не ведитесь на красивые фото в портфолио строительной бригады — старайтесь увидеть реальный результат.
Исключаем «мастеров на все руки»
Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам.
Например, если в бригаде нет профессионального электрика, то доверять проводку этим мастерам нельзя. Предположим, через два-три месяца в квартире начнет коротить проводка. А виноваты в этом будете только вы, потому что наняли неквалифицированных рабочих. И теперь это только ваша проблема — вскрывать стены в поисках той самой скрутки, которую замкнуло.
Если бригадир утверждает, что у него в команде есть мастер на все руки, сразу прощайтесь с такой бригадой. Это означает, что в каждой сфере специалист разбирается поверхностно. К тому же в этом случае нереально гарантировать точные сроки выполнения работ. Если ценный кадр уйдет на больничный, то заменить его будет попросту некем. И ваш ремонт рискует затянуться.
Нанимая бригаду на капитальный ремонт квартиры, следует убедиться, что в команде на каждый вид работ есть свой специалист.
Смотрим инструменты
Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования. И если бригадир говорит, что необходимо купить или взять в аренду штроборез, то квалификация такой бригады вызывает сомнение.
Лучше всего не только убедиться в наличии инструмента, но и посмотреть, какой именно технике доверяют эти мастера. Начинающие отделочники, как правило, не считают нужным вкладываться в хорошие импортные модели и используют дешевые аналоги.
Все, кто хоть раз делал ремонт, знает, что недорогая техника иногда подводит в самый ответственный момент. А опытные мастера и подавно разбираются во всех технических нюансах. Поэтому если спецы доверяют ведущим европейским, японским или американским брендам среднего ценового сегмента и выше, то их работа, скорее всего, устроит вас намного больше.
Посещая объект, я всегда смотрю на профессиональный инструмент отделочников. В распоряжении бригады всегда должны быть болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос, краскопульт и, конечно, лазерный уровень и построитель плоскостей.
Инструменты напрямую влияют на качество работ, поэтому уточняйте, какими инструментами собирается пользоваться нанимаемая вами бригада.
Составляем договор
Не привлекайте к работе строителей, которые отказываются составлять договор. Сотрудничество с любыми партнерами — только официально.
Никакой оплаты в конвертах и устных договоренностей! Во время ремонта случается всякое. Что если из-за неправильной сантехнической разводки вы затопите соседей? Если у вас не будет составлен договор, вина ляжет на вас.
Укажите, кто будет производить закупку материалов, кто доставит их на место проведения ремонта. Перечислите права и обязанности сторон — кто за что отвечает.
Пропишите порядок оплаты: его лучше всего сделать поэтапным. Обязательно указывайте сроки. Кстати, стоимость всех видов работ следует закрепить в договоре — она должна быть фиксированной.
Всегда обозначайте даты начала и завершения ремонта. Перечислите причины, по которым эти сроки могут сдвигаться: например, если в дизайн-проект будут вноситься изменения или потребуется дополнительная закупка какого-либо оборудования. Все изменения в договоре обязательно фиксируйте дополнительными соглашениями.
Не стесняйтесь подробно расписать штрафы и порядок решения вопросов, которые возникнут при нарушении одного из пунктов договора. Лучше, если это будут конкретные меры, а не формулировка «по договоренности сторон».
И очень желательно письменно закрепить гарантийные обязательства. Ведь если компания по ремонту дорожит своей репутацией, то легко предоставит вам гарантию на свою работу.
Договор — отличный способ отсеять непрофессионалов. Поэтому смело прописывайте в договоре все, что для вас важно. Отдельными приложениями составьте сметы: на черновые и чистовые материалы, а также добавьте перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о гарантийных обязательствах, которые должна предоставить бригада по ремонту.
Источник: www.cian.ru
Как найти и нанять бригаду для ремонта: практические советы
Всем нам периодически требуется делать ремонт в собственной квартире. Можно конечно мелкие работы проводить собственными силами, но в некоторых случаях мы ищем людей, которые по нашему мнению являются профессионалами в ремонтно-строительной сфере. Хорошо, если это действительно специалисты. Тогда ремонт будет проведён качественно и в короткие сроки. А если нет?
В этом печальном случае придётся столкнуться с потерей денег, нервов и времени. Действительно, подбор настоящих специалистов – это 50 процентов успеха в непростом деле, которое называется «ремонт квартиры».
Кого искать?
На этот вопрос существует всего два ответа: частники или организации. У каждого из них имеются и достоинства и недостатки.
Частные ремонтники
При выборе частника можно значительно сократить стоимость ремонтных работ. Не секрет, что ему не надо содержать руководителей и бухгалтерию. За аренду офиса также не нужно платить приличные деньги. Словом, накладные расходы у частных бригад составляют незначительную долю в смете на выполнение работ, что составляет основное их преимущество.
Недостатком такого варианта является его непрозрачность. Неизвестно, кем он был раньше, какой у него профессиональный опыт и навыки, и каковы его моральные качества. Нет гарантии, что через месяц его можно будет найти, чтобы он исправил свои ремонтные дефекты.
Ремонтно-строительные организации
В строительных организациях качество выполняемых работ, как правило, выше по сравнению с частниками. Существует у них и специализация на выполнение различных работ. Трудно найти специалиста, который одинаково хорошо выполняет оштукатуривание стен и монтаж электропроводки. В фирмах, выполняющих ремонтно-строительные работы, обязательно в штате присутствуют и штукатуры-маляры, и электромонтажники, и плотники, и представители других строительных специальностей. В солидных компаниях есть даже свои дизайнеры, которые смогут разработать проект ремонта и представить окончательные эскизы на бумаге.
Минусом является высокая стоимость предоставляемых услуг. С другой стороны, нам за всё приходится платить. А за качество, небольшие сроки проведения ремонта, за гарантию на выполненные работы и сохранённые нервы можно и доплатить!
Где искать?
Следующим этапом будет непосредственный поиск ремонтников. В огромном море информации не мудрено потеряться, но учитывая, что ремонт является исключительно серьёзным мероприятием, придётся уделить этому достаточно много времени. Для облегчения процесса поиска классифицируем источники информации.
Просмотр объявлений в печатных изданиях
Самый лёгкий способ. Достаточно купить в киоске несколько местных газет, и в них можно найти массу предложений на услуги по ремонту квартир. Нужно быть осторожным при выборе такого способа, так как неизвестно, кого Вы нанимаете.
Объявления в Интернете
В Интернете рекламируют свои услуги более серьёзные мастера. Если компания или частный предприниматель разместили в Сети свой сайт, или даже блог, это указывает на то, что они пришли в этот бизнес надолго. И всё равно выбрать конкретного исполнителя трудно. Можно прочитать комментарии тех, кто раньше пользовался их услугами, и составить собственное мнение о квалификации данных специалистов.
Поиск через знакомых
Самый надёжный способ поиска. У Вас наверняка есть знакомые, имеющие как положительный опыт в проведении ремонта, так и отрицательный. Вам пригодится и тот, и другой. Положительный подскажет где искать хорошую бригаду и как с ней договариваться. Отрицательный опыт поможет не допускать ошибок и убережёт от потери денег и времени.
Проверяйте и контролируйте
После того, как определились с выбором бригады, начинается не менее важный этап ремонта. Как учили нас классики, нужен учёт и контроль. Необходимо заключить договор на ремонт квартиры. Это касается и организации и частника. В договоре подробно пропишите следующие пункты:
- Какие виды работ будут проведены.
Это нужно для того, чтобы при завершении ремонта вторая сторона не требовала дополнительной оплаты за уже оговорённые ранее работы.
- Закрепите в договоре либо окончательную стоимость за весь комплекс работ, либо разнесите стоимость по отдельным видам.
- Укажите предельные сроки выполнения ремонта и размер неустойки за их нарушения.
- Перечислите все предоставленные для ремонта материалы и их стоимость.
Подстрахуйтесь, чтобы не было банальной подмены дорогих материалов на дешёвые и для взыскания их стоимости в случае порчи или поломки со стороны ремонтников.
И последнее. Контролируйте все этапы выполнения ремонтных работ. Это поможет Вам избавиться от лентяев и халтурщиков на самых ранних стадиях ремонта.
Видео: кого выбрать для ремонта – бригаду или фирму
А в Питере вообще есть хорошие мастера? Или все в Москве только работают. Подскажите если есть у кого хорошие специалисты в СПб.
Спасибо!
Бред собачий два года ищу ремонтников и все варианты уже исчерпаны. Знакомые-врут. В интернете рукожопы сплошные, уже устала на них смотреть. Фирмы кидают или вообще не приходят.Те немногие, кто показался приличным, либо не живут в нашем городе, либо заняты. Остальным то объем работы не нравится, то хозяева.
Полностью согласен со всеми. Я давно понял что ремонт нужно делать через друзей или знакомых, вот этот мастер сделал мне ремонт очень хорошо, напишу вам номер на всякий случай – 8 916 657 2918
я этого мастера пробовал. плохо работает и пьет на работе.
а Вам не кажется, что с заказчиком что-то не то? или все кругом брехливые идиоты? так не бывает.
Как я с Вами согласна
Посоветуйте хорошую бригаду мастеров. Квартира 100 кв в Москве. Полностью пустая квартира. Надо делать от электрики до потолка все. Есть только окна ? И входная ?.
Зарина, могу порекомендовать строителей, которые делали у меня ремонт. Бригадир Сергей +7 926 705 0788.
Зарина, добрый день! Обращайтесь, будем рады помочь. 8-495-1070926. OWN SERVICE
Зарина, фирма шикарно сделала нам ремонт. Качественно и в срок! Мы с мужем не знали проблем, просто приезжали на квартиру и наблюдали! Нам помогали выбирать отделочные материалы, советовали, были всегда на связи! Вот номер руководителя нашего проекта 8(964)764-70-90 Денис!
Желаю, Вам, воплощение всех идей!
Мне понравились ребята из компании Stroyalty. У них работают умелые мастера в основном из Беларуси. По качеству и срокам не было нареканий, все сделали, как мы изначально договаривались. У этой компании есть интересная фишка – они ставят на свои объекта видеокамеры. Я постоянно подглядывала за рабочими через мобильный телефон.
Удобно!
Добрый день, делали квартиру под ключ, очень довольны мастером, всё сделал отлично и вовремя, очень хорошо сделал каменную вкладку на стену, плитку и арку, рекомендуем, +79672157162
Без лишних слов,звоните и сами убедитесь во всём.Вежливые,пунктуальные,профессионалы своего дела и все чистоплотные славяне.
+7968-085-55-20
Если человек -мастер уважает себя и свою работу, он всегда работает одинаково хорошо. А если начинает клянчить – добавьте за качество, гнать в шею.
Никогда не обращайтесь к специалисту по утеплению балконов и лоджий Соколову Дмитрию тел. 8-926-665-2514
Делали в квартире ремонт, подруга посоветовала частного мастера, остались очень довольны, его контакты +7902-7592177 Сергей Викторович
Добрый день. Вот читаю тут много интересных писем, но большинство из них без контактов конкретных мастеров. Так вот, будте добры, поделитесь контактами проверенных и хороших мастеров либо бригад. Собрались делать ремонт в двушке, вторичка, но там только пустая коробка без стен (черновая), бывшие хозяева снесли стены перед продажей. Цена ремонта, так же важна как и качество (бюджет не резиновый)) по этому ищем золотую середину (цена-качество).
Всем привет! Мне делали ремонт в новостройке, очень хорошо сделали и бюджетно, дизайнер у них в команде (от 300р за метр!). Очень довольна, друзья посоветовали. Есть телефон руководителя их: 8(926)211-11-89 Игорь
Добрый день, по рекомендации посоветовали мастера, все довольны, хорошо делает ремонт и в срок, отлично кладёт плитку, выравнивает стены, сделал нам пол, поклеил обои, покрасил и выравниванил потолок, если кто заинтересовался, звоните 8903-7429157 Ирина (мастер русский)
Недавно закончили ремонт 2х комнатной квартиры в новостройке. Сначала искали в интернете компании по отделке. Нам сделали 3-4сметы которые не очень отличались между собой. Конечно было желание немного сэкономить так как приходилось платить еще и ипотеку кроме запланированного ремонта.
По рекомендациям обратились к частному мастеру который сделал нам ремонт со своими коллегами по работе. Нужно сказать что качество ремонта отличное и отношения к нам и работе тоже. Доверились без сметы и за фиксированую цену. Даже по срокам закончили на неделю раньше. Одним словом ремонтные работы обошлишь примерно на 20 % ниже чем сметы отрекламированных компаний. Так что кому как попадет:)
Могу поделиться контактом так как обещала при хорошем ремонте буду его рекламировать:)
89254301272 зовут мастера Андрей
Всем привет! Прошу поделиться контактами ПРОВЕРЕННЫХ бригад/фирм. И если можно у кого есть свежий опыт ремонта, сориентировать по деньгам. Хочется обычный ремонт без затей)) У нас студия 43кв. в черновой. Муж рвется все сам но зная сколько по времени это займет…лучше заплатить строителям)))Заранее спасибо всем !
Товарищи, раз советуете тех или иных хоть контакты напишите!скоро ремонт, буду очень благодарна)))
Я бы все таки всем порекомендовала обращаться в строительную фирму, а не искать бригаду. Ремонт дело затратное, а так вы будете защищены с договором!
Всем известно три варианта поиска.
1. Через знакомых и друзей.
2. Через фирмы по ремонту.
3. По объявлениям.
Первое чревато панибратством. Критика воспринимается в штыки. Существует риск потерять знакомых-друзей или испортить с ними отношения на этой почве.
Второе сильно завышено по цене, как правило. Фирме надо на что-то существовать. И все ремонтные работы закладывают в себя эту статью расходов.
Третье как рулетка – повезет найти хорошего мастера значит ремонт удался. Не повезет найти хорошего мастера – деньги на ветер.
Однако во всех трех случаях есть объединяющее их звено – это мастер. К критическим моментам по всем пунктам обязательно добавляется проблема мастера. А точнее – ни одним пунктом она толком не решается. Та же самая рулетка: повезет-не повезет. Поэтому вывод следующий: нужно смотреть работу мастера по его профилю.
Желательно с выездом на объект. Если конечно это возможно осуществить. В противном случае – все только опытным путем…
Добрый день! По опыту могу сказать, что ремонт можно доверить только проверенным людям. Был печальный опыт обращения в строительную компанию с именем. Денег взяли в 2 раза больше качество в 2 раза хуже. Знакомый увидел ремонт и ахнул, что за такие деньги так сделали. Дал контакты знакомых ребят. Вторую квартиру делал через них. Качество небо и земля.
Теперь всем их рекомендую. Как потом узнал у них 95% ремонтов именно по рекомендациям.
+7 926 705 0788 Сергей
Привет, хочу поделиться своим негативным опытом. Жуть, я бы сказала) созрели на ремонт, хотелось действительно рационального соотношения цены и качества, т.к. денюжек особо лишних не было, а хотелось все правильно и красиво! И вот начала искать. В этот момент знакомые тоже затеяли ремонт.
Вот мне на глаза попадает листовка, я звоню, приезжает сметчик, договариваемся, что пока с ванной начнем. Сметчик насчитал мне столько всего, что у меня просто не осталось слов, одни эмоции. Я хотела не простой ремонт (плитка, кабина, раковина, смеситель, потолок определенный, полотенцесушитель), хотелось конечно красиво, в общем насчитали около 500 — 400 тыс.
Я офигела, если честно, даже для не простого ремонта дороговато мне показалось. Не стала я с ними сотрудничать, а знакомые решились, сказали, что их в принципе устраивает и времени особо нет искать что то еще. Слов нет что им сотворили… Начали вроде за здравие, после вынудили подписать акт конечный (выполненных работ), обещая, что все будет в лучшем виде… Подписали.
Душевая кабина течет кошмарно, где можно и нельзя, полотенцесушитель отваливается от стены, из под наличников двери дыры в стене, бетон, ничем не заделаный, вытешка шумит жутко, зеркало с подсветкой постоянно работает, не выключается, трубы не поменяли… Ужас один, по-другому не сказать! Я была в шоке… А мне что, думаю, делать? Начала искать в интеренете, ничего особо хорошего не попадалось… Слышала, что славяне лучше чем азиаты по выполнению ремонта) У знакомых спрашивать уже начала, и тут оказалось что подруге как раз заканчивают ремонт, муж ее говорит, что имеет смысл подождать недельку и он их ко мне пришлет)) я своему мужу рассказала, он согласился)) решили съездить, посмотреть что и как, а то после такой истории уже страшновато… Остались очень довольны))) все как мы с мужем хотели, просто восторг)) пережитый ремонт — счастье!))) Оч хорошие ребята, порядочные) думаю, многие меня в этом поймут! Ведь когда покупаешь определенное оборудование себе в квартиру, хочется, чтобы оно работало правильно и выглядело надлежащим образом после ремонта, а не только в коробках. К сожалению в случае моих знакомых выглядело совсем по-другому и работало, а точнее не работало, и даже было не правильно закреплено… Сплошные ошибки, что внутренние, что внешние и как следствие один негатив и разочарование… Даже на самих креплениях, которые приделываются непосредственно к стене, образовался жуткий налет, даже не налет, а какие то образования жуткого вида… Надеюсь чем-то помогла, приятного ремонта!
Здраствуйте я наверное, в первый раз делаю ремонт в своей квартире и нанял бригадира который организовал весь ремонт и получилось все прекрасно и без всяких проблем.
Если Каму надо то вот его номер 79858095564 Леонид Леонидович.
Наслушались мы про эти ремонты не мало, друзей всех расспросили и вывод сделали что качественно и бюджетно никто нам ничего не сделает.Решили с мужем сэкономить и самостоятельно все сделать. Но все это очень затянулось, так как мы работаем и на ремонт времени остается очень мало. Решили рискнуть и найти бригаду.
Частников испугались нанимать, так как ну уж очень много случаев, когда берут аванс и домой уезжают, а ты их ищи потом. Муж на работе, не знаю каким ЧУДОМ нашел компанию по ремонту. Мы сразу озвучили им свой бюджет, они нам все просчитали и сделали за МЕСЯЦ ВСЮ КВАРТИРУ. Я думаю компания молодая, так как такие цены, даже частники редко называют. Но в любом случае, мы очень довольны))) и я теперь всем их советую
Так что я как все советую искать хорошую бригаду через хороших знакомых, и удачи вам всем с ремонтом!
К выводу, что нужно искать хороших работников ТОЛЬКО через знакомых, я пришел на примере одного своего товарища, который купил квартиру и решил забацать в ней ремонт – в итоге он сменил 5 бригад, пока нашел более-менее хорошую контору. Поэтому когда пришел мой черед делать ремонт, очень долго опрашивал всех своих знакомых, пока они мне не подсказали хорошую компанию. И оказался я очень доволен, из квартиры с голыми стенами они сделали настоящую конфетку, и материалы закупала тоже компания.
Лидия если можете поделиться связью с ремонтниками, спасибо.
А нам с мужем повезло-нашли работников через объявление. СУПЕР. Все работы выполнили качественно и в срок!Если нужно могу поделиться контактами))))
Тина.
Делали с мужем ремонт в квартире сами. До этого, что-то по мелочам ремонтировали. Можно сказать, к началу ремонта опыт был нулевой. Пришлось трудновато. Если опытный мастер поехал бы за материалом 1 раз, то мы ездили 2-3. Обои купили красивые, а вот поклеили не совсем удачно. В одном углу отклеиваются. Подумали, на первый раз сойдет. Но хотелось бы, чтобы работа была выполнена лучше.
Конечно, в следующий раз обратимся к мастерам-профессионалам. Теперь будем знать на что обращать прежде всего внимание.
Мы всегда работников ищем через знакомых. К счастью, есть один приятель, давно отделочными работами занимается. Пару раз его приглашали. Он то сам делал, то приводил с собой несколько мастеров. Договор не стали заключать, потому что близкий знакомый. И дружеские отношения не испортились, хотя это наверное исключение из правил.
И все материалы вместе покупаем. Был случай, сами обои купили, их не хватило, а на складе такого рисунка не было. Пришлось комбинировать с другим.
Найти мастера на все “ремонтные” руки сегодня и правда непросто. По личному опыту скажу, что строительные компании – далеко не лучший вариант: отношение какое-то хамское, делают из рук вон плохо, хотя может это мне “так” везло. Посему могу рекомендовать только частников с прямыми руками и только по совету знакомых, которые опробовали на себе. Достоинства такого подхода очевидны: надежность и мастер все делает с любовью, ведь он один ответственный за произведенный ремонт.
найти хороших специалистов сейчас очень трудно. Мы с мужем долго искали нормальных людей. Одни были, мягко скажем, подозрительными. Другие завышали цены. Что то пришлось делать самим, но пришлось искать электрика, сантехника.
Спрашивали у знакомых, но и они ничего нормального не посоветовали.
Если хозяин понимает и знает что делает, то лучше сделать все самому, тогда винить уже будит некого. Еще частый случай, когда заказчик не может толком объяснить что он хочет, и говорит типа сделайте как знаете. А потом ему не нравится, но создается впечатление, что он не хочет платить деньги. По-этому обговаривайте предварительно каждую мелочь.
Я бы посоветовала нанимать проверенные организации. Поспрашивать у друзей, знакомых. Ну а если решили в интернете по объявлениям,то только там,где есть отзывы. В наше время могут обмануть, а ремонт-дело серьезное!
Вопрос хорошей бригады для ремонта квартиры – ключевой в успешном выполнение этой работы. Коротко поделюсь, путем, которым прошёл я. Первое и, пожалуй, главное. Ремонтникам нельзя отдать на откуп всё вопросы этого процесса.
Настоятельно рекомендую вникнуть самостоятельно в технологические моменты, вопросы строительных и расходных материалов, стоимостные характеристики и организационные мероприятия. Нанимайте работников с репутацией, в идеале с возможностью лично посмотреть результат их предыдущей работы, ведите чёткие договорные моменты в часта объемов и сроков. Оговорите мелкие организационные вопросы, инструмент, инвентарь режим работы т.д.. Оставьте за собой контроль и избегаете предварительных авансов!
К сожалению, я в отличии от других комментаторов положился не на рекомендации знакомых, а на газету и чем по дороже, ведь хотелось сделать все очень качественно. А та бригада сделала, все очень дорого и очень не качественно. Оставили много мусора и вообще впечатление осталось не очень приятное.
Мы с мужем находили бригаду через друзей, посмотрели как у них ремонт выглядит, заглянули во все углы. Все нас устроило. Ребята попались честные тьфу-тьфу-тьфу и отработали на совесть.
Я делал ремонт в ванной комнате,пригласил по обьявлению двух специалистов,так они работать толком не начали,а два аванса у меня умудрились взять.А были майские праздники-сначало на Первое мая,потом на девятое.Потом,забрал инструмент ихний и пока аванс не отработали я его неотдавал.После прогнал их в шею.Доделывал человек проверенный моим знакомым.Вывод такой,что кого попало приглашать не стоит,а то материал испортят и качество не ахти может быть.
Есть несколько вариантов выбора бригады первый это по совету знакомых второй через объявления.Первый вариант наиболее самый подходящий можно сходить к знакомым и посмотреть качество выполненной работы.Второй вариант еще можно подразделить на объявления с официальными фирмами и на бригады без оформления.Официальные фирмы возьмут за работу намного дороже но с них потом можно и спросить за качество так как составляется договор.А вот с бригад с договоренностью на словах можно и пролететь это как повезет.
Что касается подбора бригады, то на своем опыте знаю, часто даже заключив договор с фирмой вы ничего не приобретаете кроме головной боли. Этим летом делала ремонт ванной комнаты.Заключила договор. Приехали. Кажется все обсчитали. Приступили к работе.
А потом то один не приходит,то другой на другом объекте. В общем месяц промыкалась с ними. Выяснилось еще в добавок, что фирма хоть и навороченная, но строителей набирала иногородних, без трудовых.В общем ключи от квартиры пропали. Их еле-еле выгнала.Затем нашла частника. Посоветовали в ЖЭКе. За 2 недели и сантехнику поменял и плитку уложил.
И взял не дороже чем, на фирме.И без договора.
Собираюсь в ближайшее время делать ремонт в детской комнате. Придумала, как там все будет. Осталось купить материалы и нанять рабочих, скорее всего частников, так как бюджет у меня не большой. Прочитав данную статью, была удивлена, что надо заключать договор! Как же я была наивна))) Думала, придут люди, я пальцем покажу что да как, сделают, уйдут.
Спасибо вам, вовремя прочитала полезную информацию. Теперь все сделаю, как положено!
Мы с мужем, когда делали ремонт, положились на возможности “сарафанного радио”, поспрашивали у друзей, соседей. Нам посоветовали очень хорошую бригаду, работают, так сказать, неофициально, но делают так, что лучше и не сделаешь! Связались с ними, они запросили в три раза меньше, чем просила самая дешовая строительная организация. Хоть и по срокам вышло несколько дольше, чем планировали, но все равно результатом очень довольны.
Не могу согласиться с тем, что ремонтно-строительная организация делает работу качественнее и надежнее частника. Сталкивалась с этой ситуацией лично. Нашла через газету якобы хорошую организацию, обговорили весь перечень работ, составили смету, заключили договор…вроде все как положено.
В результате мало того, что нашла массу дефектов в работе, приходили они когда им вздумается, хорошо, что хоть трезвые, начали мне “заикаться” о каких-то непредвиденных работах, мол доплатить еще надо. Вообщем через месяц я расторгнула договор, потеряла много нервов и денег…Потом через дальних знакомых нашла частника. И он один выполнил все работы четко, быстро, качественно и по цене вполне даже доступно. Вот вам и вывод!
На мой взгляд, бригада не сделает так, как хотите вы! Им важно лишь сделать объем запланированной работы, сдать работу заказчику и все. После них переделывать еще очень много придется, по личному опыту расскажу. Купили дом, наняли бригаду сделать ремонт.
Все сделали в срок, но уже через неделю начали отпадать обои, плохо утеплили окна(продувало), двери поставили криво, а самое печальное – стащили оставшийся материал. Мой совет, хочешь качество делай сам, ибо для себя делаешь.
СПАСИБО вашему сайту очень помогли с иформацией.
Начала ремонт, сегодня 2ой день работает бригада.
все по вашим инструкциям, пока одни позитивные имоции.У меня двушка, варианты планировок сделали очень быстро до нового года,а сейчас ремонт. всем удачи.
Источник: vopros-remont.ru