Как нарисовать схему строительства дома

Содержание

Изучаем типовые проекты домов, и создаем эскизный чертеж дома своими руками. План дома проект отображает: фасад дома, фундамент ленточный, поэтажный план, мансардный этаж, кровлю крыши.

Основная цель: изучить проекты домов доступные в интернете и наиболее подходящие идеи, которые совпадут с моими критериями, обработать и нанести на план дома. Для создания плана дома своими руками были выделены основные направления разработки — количество этажей, наличие подвала, наличие мансардного этажа, форма кровли крыши, наличие камина, водоснабжение канализация, схема электропроводки.

В первую очередь для определения с проектом дома я выделил два аспекта — визуализация того что хотелось бы увидеть и техническую сторону. Я очень плотно засел за изучение готовых проектов(выбирал красивые дома), но очень скоро понял, что я хочу создать свое, индивидуальное и по возможности соизмеримое с моими финансовыми возможностями.

Для того чтобы нарисовать проект дома меня полностью устроило приложение Visio от Microsoft, очень простое в использовании и достаточным функционалом для отображения технической стороны проекта. Для визуализации был выбран ArCon «Визуальная Архитектура» — проста и удобна в освоении и использовании. Очень быстро можно создать проект не только дома а и всего участка, визуализировать все это в трехмерном формате и в реальном времени путешествовать внутри и снаружи помещений. Все материалы данной статьи (проекты, чертежи, рисунки) можно назвать эскизами которые максимально просты по части детализации, для упрощения понимания самой сути индивидуального проекта дома.

КАК НАУЧИТЬСЯ РИСОВАТЬ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПЛАН? Смотреть до конца!

План дома. Проект первого этажа дома.

Первое с чем необходимо определиться — это проект первого этажа, учитывая большое количество факторов: габариты строения, которые позволяет нам сам земельный участок и наши финансовые возможности, материал из которого мы собираемся строить(толщина стен), количество и тип помещений которые удовлетворят наши потребности, размеры помещений которые повлияют на возможные типы перекрытий между этажами, где то лестницу придумать необходимо чтоб вписалась в интерьер, вход в небольшой подвальчик он же винный погребок и.т.д.

Планируется построить дом из газобетона с толщиной стен 30 см. Предполагаемые размеры моего дома получились 850х830 см. а планировка дома следующей: кухня — прихожая 13-14 кв.м., спальня около 11кв.м., зал около 20 кв.м., санузел (ванная) совмещенная до 4 кв.м., поместилась лестница на второй этаж. Таким образом первый этаж можно сравнить с небольшой двухкомнатной квартирой, но с дополнительными 2-мя гостевыми комнатами на втором мансардном этаже. Под лестницей предполагается вход в погребок до 5 кв.метров. Мечта о камине размещена в зале и в будущем планируется как альтернативный источник отопления всего дома, для чего будет выполнена разводка воздуховодов по всем комнатам.

Нарисовать остальной план дома можно только после того как мы окончательно определимся с планировкой первого этажа. После определения с проектом первого этажа можно приступить к одной из самых важных составляющих дома — проекту фундамента.

CorelDraw. Урок 36. Рисуем схему для разрешения на строительство

Расчет фундамента дома. Фундамент ленточный. Фундаменты мелкого заложения.

О проектировании и строительстве моего монолитного ленточного фундамента своими руками читаем в данной статье. Монолитный фундамент ленточный выбран мной как достаточно надежный и простой в самостоятельном изготовлении без применения строительной техники.

Фундамент ленточный – это железобетонная конструкция ниже уровня земли, которая расположена под всеми внутренними и наружными стенами дома и имеет одинаковое поперечное сечение по всему периметру(я правда отошел от этого правила и сделал фундамент под внутренние стены немного тоньше). Так как уровень грунтовых вод на моем участке находится на глубине 2-х метров, то я рассматриваю только фундаменты мелкого заложения, к слову стоимость его исполнения достаточно низка. Пока правда я не знаю как фундаменты мелкого заложения совместимы с моей идеей изготовления небольшого винного погребка — но надеюсь на моем форуме появится пользователь который смог реализовать такую идею при строительстве своего дома а возможно и реализовать цокольный этаж. В связи со спецификой грунтов и глубиной промерзания (80-90см в Киевском регионе) на моем земельном участке выбранная форма фундамента выглядит в виде перевернутой буквы Т, поэтому как пример расчета фундамента дома я отобразил разрез (с отображением закладки арматурного каркаса) и вид с верху — который поможет определиться со структурой и автоматически с размерами разрабатываемых под фундамент траншей, которые будут равны ширине подошвы фундамента. Ниже изображено армирование фундамента и конструкция фундамента в разрезе.

Армирование фундамента

Основное армирование фундамента необходимо выполнить в нижней части (подошва) и в верхней части цоколя — тем самым мы избежим трещин на стенах дома при работе ленточного фундамента на излом. Один из факторов выбора, где подушка под фундамент является расширенной, было желание свести к минимуму влияние свойства грунтов на просадку и влияния морозного пучения грунтов. Расчет фундамента дома достаточно подробно изложен на просторах интернета, поэтому не буду зацикливаться на технических нюансах в рамках этой статьи, скажу только одно ширина подошвы фундамента в моем случае завышена примерно в 1,5 раза. На разрезе фундамента видно принцип закладки арматурного каркаса, но необходимо учитывать, что расстояние расположения арматуры до бетонной поверхности будет приблизительно на уровне не более двух диаметров закладываемой арматуры. Так выглядит мой ленточный фундамент вид с верху.

На плане фундамента вид с верху изображена подушка фундамента ширина которой равна ширине разрабатываемых траншей, что позволит залить фундамент (подушку) непосредственно в грунт, а уже затем выставить опалубку и залить фундамент — верхнюю часть с цоколем. При заливке фундамента необходимо учесть закладку гильз под ввод электрокабеля и водоснабжение канализацию. При проекте фундамента вид с верху я не показывал армирование фундамента дабы не загромождать план.

План дома. Монолитное перекрытие и Деревянное перекрытие — расчет перекрытия.

Между первым и мансардным эпатажем будет применено комбинированное частично монолитное перекрытие а частично деревянное перекрытие (перекрытие по деревянным балкам 100х200 мм.). Монолитное перекрытие я планирую применить там где будет санузел и балкон над эркером с целью борьбы с влагой. Деревянное перекрытие(балочное перекрытие) будет выполнено в остальной части дома между первым и мансардным этажем.

Для моего случая с максимальной шириной пролета до 4,1 метраи шаге установки деревянных балок перекрытия от 0,4 до 0,6 метра, при помощи таблиц или калькуляторов расчета балок перекрытия (поиск в интернете предлагает большой выбор) за основу выбирается деревянная балка шириной 100 мм. и высотой 200 мм.Монолитное перекрытие над санузлом будет заливаться как одно целое с монолитным поясом между этажами и будет высотой 14 см. с применением 12 арматуры в два слоя в верху плиты и в низу с шагом 15 см. Аналогичное монолитное перекрытие будет создано над эркером и со всех сторон связано с монолитным поясом между первым и мансардным этажем.

Так на плане дома совмещено монолитное перекрытие и деревянное перекрытие(балочное перекрытие).

План дома. Кровля крыши. Мансардный этаж.

Если взять за основу план первого этажа и убрать все лишнее то получим готовый мансардный этаж. В моем случае мансардный этаж будет состоять из маленькой спальни, которая возможно станет кладовой, второй спальни побольше, где обязательно необходимо не забыть о канале каминной трубы и небольшого зала с эркерным балконом.

Вот так будет выглядеть на плане дома мой мансардный этаж.

Теперь перейдем к чертежу кровли крыши. Материалом кровли крыши будет моя любимая металлочерепица, материал стропильной части и чердачное перекрытие будут выполнены из дерева. Основой формы крыши будет обыкновенная двухскатная с дополнительным скворечником над эркерным балконом. Таким образом сложными моментами моей кровли крыши будут две ендовы, в остальном проблем не предвидится.

Так выглядит кровля крыши — вид с верху.

Эскизный фасад дома.

Эскизный фасад дома позволит мне представить как дом будет выглядеть снаружи. Поможет выбрать угол наклона крыши подобрать оптимальное количество окон и даст дополнительные возможности переработать внешний вид фасада дома.

Так предварительно выглядит мой эскизный фасад дома.

План дома. схема электропроводки в доме, водоснабжение и канализация для дачи.

Напоследок хочу отразить очень важные моменты на этапе проектирования дома — это схема электропроводки в доме, водоснабжение и канализация для дачи.

Схема электропроводки для дачного дома.

Схема электропроводки в доме была реализована с учетом экономии финансовых средств за счет минимизации количества кабеля, объединяя в некоторых комнатах розетки и свет. Основные условия предъявляемые к схеме монтажа электропроводки это:

Наличие в комнатах 2-3 розеток, в том числе возле каждого окна, для обеспечения возможности установки электрических обогревателей.
Две-три точки освещения на помещение в зависимости от размеров.
Наличие освещения на лестнице.
Наличие устройств защитного отключения УЗО, для опасных помещений по типу поражения электрическим током (ванная, кухня, подвальные помещения).

Ввод электрического кабеля для дачи от столба до моего распределительного электрощита в гараже с установленным счетчиком выполнен алюминиевым кабелем СИП 2х16 по воздушной линии. Затем от электрощита в гараже в пластиковом кабельном канале к дому выполнен отвод медным кабелем ВВГ 3х6 в грунте и заходит в распределительный электрощит в доме через гильзу в фундаменте (на плане красным выделенным цветом) и через полуподвал под ванной. Так как контур заземления выполнен рядом с гаражом и подключен в распределительный электрощит в гараже, то от этой точки я использовал в направлении дома кабель ВВГ 3х6 с третим проводником заземления. Пример проекта электроснабжения первого этажа можно увидеть ниже на схеме монтажа электропроводки.

Будет выполниться электропроводка своими руками, предположительно в штробы (легко выполнить в газобетоне) будут закладываться пластиковые кабельные каналы.

Водоснабжение и канализация для дачи.

Водоснабжение и канализация для дачи изображены на плане выше в несколько упрощенном виде. Так как насосная станция размещена у меня в приямке под гаражом то пластиковый водопровод будет подан в дом именно от него трубой 25 диаметра (показано синим цветом на плане) и через гильзу в фундаменте аналогично электрическому кабелю попадает в полуподвал под ванной.

В полуподвале будет установлен распределитель подачи воды, от которого пластиковый водопровод будет разводится потребителям на кухне и в санузле. Так как моя система водоснабжения на дачном участке, на зимний период планируется с полным сливом воды, то обязательно при прокладке пластикового водопровода необходимо учитывать уклон 2-3 градуса на погонный метр от конечных потребителей до самой нижней точки предназначенной для слива в гараже. Аналогично необходимо выполнить уклон канализации 2-3 градуса в сторону септика. Автономная канализация загородного дома (выделено коричневым) предпочитает прокладку труб по прямой, но если данное условие как в моем случае затруднительно, необходимо на таких участках устанавливать ревизионные люки, для обеспечения доступа при прочистке канализации. Дополнительно в полуподвале будет установлен бойлер литров на 200 через который будет выполнена потребителям подача горячей воды.

Началу любого строительства предшествует осуществление целого комплекса всевозможных расчётов: создание плана дома, всех необходимых чертежей, инструкций и пояснений к ним, составление сметы. Что же представляет собой ? Попробуем разобраться.

Пример планировки дома созданной самостоятельно

– довольно сложный процесс. В нём должны учитываться все нюансы, дабы избежать погрешностей на этапе строительства. Составить план могут профессиональные архитекторы. Хотя нет ничего сложного в том, чтобы начертить план дома самостоятельно.

Что из себя представляет проект дома

Человек, который никогда не принимал участие в процессе строительства дома, при виде стопки бумажек с замысловатыми чертежами, скорее всего, растеряется. Ведь он ничего не смыслит в этом! Безусловно, новичку не просто разобраться в проектной документации. Но, согласитесь, начиная строительство собственного дома или коттеджа, не лишним будет иметь хотя бы общее представление о том, какая информация скрывается в толстой папке проектировщика.

В рабочей документации должен быть представлен , а также комплект чертежей, которые помогут при строительстве здания. Данный эскиз и согласовывается с будущим хозяином дома.

После согласования с заказчиком специалист начинает работу над основной частью. План дома, разработанный в соответствии со всеми нормами и правилами, содержит три основных раздела: архитектурный, конструкторский и инженерный.

В первом разделе отображается проект фасадов, кровли, расположения оконных и дверных проёмов, помещений, их площадь. Конструкторский раздел содержит информацию о фундаменте для данного здания, креплениях балок, перекрытий, наличии лестниц, крыльца и т.п. Все расчёты относительно возможных нагрузок на элементы конструкции также включены в эту часть.

Так выглядит план дома с фасадом

Кроме того план дома должен содержать инженерный раздел, в котором приведены данные о расположении вентиляционной, отопительной, электрической, канализационной систем, а также системы водоснабжения.

Что такое планировка дома

Основой любого проекта является составление плана дома, который изображен на документах. Их впоследствии нужно зарегистрировать в соответствующих инстанциях.

Важно. Сделать это нужно ещё до начала строительства. Это поможет избежать разнообразных штрафных санкций из-за незаконности постройки.

В нём отображена полностью вся :

расположение основных конструкций дома;
разнообразные перегородки;
размещение комнат и их количество;
окна и двери.

Кроме этого указано:

Планировка строения может быть разной. Всё зависит от его формы и размеров.

Варианты составления планировки дома

Во-первых, начертить поэтажный план загородного дома можно самому. Для этого не нужно обладать особыми познаниями в области проектирования.

Самое главное определить размеры будущего строения, количество помещений в нём (планировку) и их функциональность.

Во-вторых, можно заказать его у архитекторов, которые занимаются разработкой индивидуального проекта любого строения. Стоимость их услуг довольно высокая. У них в каталоге есть уже готовые планы домов, которые они могут предоставить своим клиентам для дальнейшей разработки проекта.

Самостоятельное составление

На сегодняшний день есть специальная программа, которая используются для того, чтобы составить план дома совершенно бесплатно.

Программа для планировки квартиры

Устанавливать её на компьютере не нужно. Вся работа выполняется онлайн.

Есть определённые поля:

ширина строения;
длина строения;
общая высота;
высота стен и кровли;
форма дома;
количество этажей;
количество окон и дверных проёмов;
наличие гаража;
балкона.

Это основные параметры, которые должны быть проставлены, чтобы разработать план загородного дома.
После всего этого можно на компьютере визуально оценить внешний вид коробки будущего строения вместе с кровлей. На этом этапе делается корректировка формы и размеров.

Обращение к профессионалам

Этот способ эффективен в том случае, если нет желания и возможностей нарисовать план загородного дома своими руками.

Подробный чертёж дома, выполненный от руки

Архитекторы, основываясь на пожелания клиента, выяснят какими оптимальными размерами должно обладать строение, смогут правильно сделать планировку и даже рассчитать необходимое количество материалов для строительства дома.

Затем готовые планы домов утверждаются в соответствующих инстанциях, и можно приступать к постройке.

Чтобы правильно нарисовать план строения, нужно придерживать нескольких советов и учитывать:

Необходимо начертить поэтажный план строения. Это поможет определить полезную площадь, которая разделяется на жилую и хозяйственную.

Загородный дом должен обладать оптимальной этажностью. Эти параметры основываются на размере свободной площади участка. Количество этажей может быть:

Важно учитывать, что второй и третий этаж дома может быть в качестве мансардной крыши.

Планировка такого помещения немного отличается от стандартной, по причине непрямолинейной кровельной конструкции.

Также должны быть учтены и строительные материалы, которые будут непосредственно оказывать влияние на планировку. Из них возводятся несущие стены и межкомнатные перегородки.

Виды планировки частных домов

Современные архитекторы стараются разрабатывать планы домов, основываясь на финансовых возможностях и пожеланиях клиента. По этой причине есть два способа проектирования. Первый характеризуется составлением чертежа общего объема строения, который потом наполняется всеми необходимыми правильно расположенными помещения. Здесь учитываются стороны света, чтобы в комнатах в летнее и зимнее время было комфортно находиться. Второй – поэтажный.

В нём нужно нарисовать проект:

Они значительно отличаются. Планирование цоколя должно учитывать будущий размер и массу строения. Типовой проект характеризуется расположением жилой площади и количеством несущих стен, а также межкомнатных перегородок. Если частный дом имеет мансарду, то потребности в планировке несущих конструкций в ней нет. Она полностью основывается на каркасе.

Стоит отметить, что полезная площадь на такой жилой крыше будет гораздо меньше по своим размерам, значительно сократится высота потолка комнаты.

Создание индивидуального проекта занимает немало времени. Специалисты должны учесть все нюансы, связанные с технологическим процессом строительства дома, используемыми материалами, местностью, почвой и временем года, когда планируется возводить дом. Если вы решили воспользоваться готовым проектом, то имейте в виду, что предварительно он должен будет пройти адаптацию.

Это значит, что проектировщик, изучив все ваши требования к строению, а также возможности конкретного участка, должен будет внести соответствующие корректировки в выбранный вами план дома.

Приобретать готовые чертежи или заказывать индивидуальный проект – решать вам. Главное, чтобы их разработкой или адаптацией занимался профессионал.

Самые распространённые параметры жилых строений

На данный момент планы домов довольно разнообразны. Есть самые распространённые параметры зданий:

Чтобы сделать план, нужно учитывать этажность дома. Например, первый вариант строения, который обладает параметрами 6х6 м., не может быть только в один этаж. На такой площади будет невозможно оптимально расположить все необходимые помещения.

А к ним относят:

тамбур или коридор;
гостиную;
две спальни;
кухонную зону;
санитарные комнаты;
котельную и другие хозяйственные помещения.

Некоторые планы домов характеризуются наличием рабочего кабинета и детской игровой комнаты. Таким образом, при размере строения 6х6 м. на первом этаже размещается:

тамбур;
санитарные комнаты;
котельная;
кухонная зона;
гостиная.

На втором этаже:

две спальни;
санузел и ванная комната при необходимости.

Планировка домов 6х8 м. и 7х7 м. не слишком отличается от предыдущей. Просто увеличивается площадь гостиной или кухонной зоны. Другой вариант имеет план строения размерами 8х10 м, 10х10 м и 10х12 м.

Подробный план дома 10х12 метров

Итак, в таких домах есть большой и просторный коридор, гостиная комната, кухня, санитарные зоны. Всё это только на первом этаже. В некоторых случаях за счёт гостиной обустраивают и рабочий кабинет.

Второй этаж полностью предназначен для отдыха. На нём размещаются две спальни, ещё одна гостиная или комната для семейных посиделок, ванная и санузел, а также большой коридор, который при желании можно сделать функциональным.

Если составляется план строения, которое будет иметь размеры 12х12 м. и более, то в сооружении второго этажа, в принципе, нет особой необходимости. На такой площади могут поместиться все необходимые для комфортного проживания комнаты. Загородный дом будет довольно большой.

Выстраивать его нужно только на том участке, который обладает большими параметрами.

Готовый план очень большого загородного дома

Передвигаться по дому должно быть удобно. Не надо загромождать пространство дополнительными межкомнатными перегородками или другими предметами декора. Располагают двери в том месте, которое в комнате считается наименее функциональным. Что касается окон, то большую роль играет сторона света, на которую они будут выходить.

Некоторые специалисты, составляя многочисленные планы домов, опираются на рекомендации стиля фен-шуй.

Спальню лучше сделать в восточной части дома или западной. Желательно располагать её на втором этаже, чтобы больше обезопасить жильцов дом от постороннего шума с улицы.

Что касается гостиной, то она может находиться в любом месте. Довольно часто она размещается на южной стороне. Только вот тут необходимо сразу задуматься над нормальной вентиляцией помещения. Солнечные лучи, проникая в окна, способны хорошо прогревать комнату. Также здесь располагают кухню или тамбур.

Перепланировка дома

Как правило, некоторые планы строений со временем могут изменяться. Все зависит от того, насколько нужно увеличить количество полезной площади. Под изменение чаще всего попадает кровельная конструкция, особенно если загородный дом обладает высокой и широкой крышей. За счёт неё и будет происходить увеличение жилой площади строения.

Также необходимо сделать поэтажный проект, в котором все необходимые комнаты расширяются, а спальни или рабочий кабинет переносятся на мансарду. В этом случае не учитываются материалы для сооружения несущих стен. Во внимание берутся средства только для облагораживания площади и укрепления конструкции.

Если мансардная крыша не была учтена при планировании строения, то необходимо провести усиление основания и несущих конструкций: стен, потолочных перекрытий, оконных и дверных проёмов.

Самостоятельно сделать это не всегда получится. Лучше обратиться за помощью к специалистам, так как все документы утверждаются в соответствующих инстанциях. Иначе можно получить штраф за незаконную перепланировку постройки.

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим ?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом видео рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Как правильно сделать проект дома – основные моменты

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и , а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

1. Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

Геодезическое исследование участка

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

Редко задумываются о том, насколько важно правильно составить эскизный проект задуманного объекта. А ведь любое строительство должно начинаться именно с этого этапа. Причем к тому моменту, когда на участок строительства будет привезен первый кирпич или бревно, эскиз уже должен быть согласован, разработан и одобрен.

Ведь без него заказчик (то есть, вы) не сможете составить верное представление о том, как будет выглядеть построенное здание. А ведь это должны представлять не только вы, но и строители, которыми будет осуществляться весь рабочий процесс. Поэтому стоит всерьез подходить к этому вопросу, разбираясь в нем до мелочей.

Что представляет собой эскизный проект

Начать с того, что эскизный проект дома – это набор первичных документов, который необходим, чтобы , а также верно составить всю документацию, используемую непосредственно при этом. Имея на руках эскиз дома, вы сможете легко сформулировать свои требования при общении с проектировщиками, которые будут разрабатывать .

Как он составляется

Вы обращаетесь в компанию, предоставляющую услуги по . В первую очередь после заключения договора вы беседуете с архитектором.

Опытный специалист в простой и доступной форме расспросит вас о том, как именно должен выглядеть дом, который вам хотелось бы получить. Возможно, вы принесете фотографии зданий, которые бы в полной мере устроили вас. Но не исключено, что у вас будут определенные пожелания: изменить форму и местоположение окон, использовать вместо шиферной крыши черепичную и еще ряд мелких изменений.

Все эти пожелания будут учтены архитектором, который после разговора с вами приступит к работе.

У опытного специалиста разработка эскизного проекта займет не больше нескольких дней.

После этого вам будет представлен набор , схем и цветных иллюстраций, позволяющий полностью оценить внешний и внутренний вид будущего дома. Да, кого-то может удивить, зачем нужно составлять проект практически с нуля, если вы уже знаете, как будет выглядеть ваш дом.

Образец эскизного плана дома

Ведь на это уйдет немало средств и времени. И все же, составление эскиза это вовсе не уловка специалистов, желающих отнять ваше время и вытянуть из вас лишние деньги. Ведь любые изменения во внешнем виде здания, даже самые незначительные, могут серьезно повлиять на всю его конструкцию.

Простейший пример: вы решили увеличить окно? Значит, значительно увеличится нагрузка на весь оконный проем. И его обязательно нужно будет усилить, чтобы он выдержал ее без вреда для себя. Вместо металлочерепицы вы хотите использовать керамическую черепицу? Значит, придется усилить стропила, чтобы они выдерживали значительно возросшую нагрузку.

Конечно, провести все эти расчеты на глаз, без составления специального эскиза или проекта просто невозможно. Кроме того, готовый эскиз позволяет довольно точно определить сложность работ и количество требуемых материалов. А, следовательно, вам будет названа цена дома.

Пример сметы по материалам

Причем специалисты смогут подсчитать для вас отдельно стоимость строительных и отделочных материалов, а также стоимость проводимых работ. И это очень важно. Пожалуй, ни один разумный человек не согласится , точно не зная, во сколько оно ему обойдется.

Эскиз обязательно содержит ряд иллюстраций, по которым вы сможете оценить свой будущий дом изнутри и снаружи.

Использование современнейших архитектурных программ позволяет сделать эскиз максимально наглядным.

Вам остается только решить, все ли ваши требования были учтены при строительстве, или же вы хотели бы внести дополнительные изменения, добившись максимального соответствия с теми планами, которые вы вынашиваете.

Что нужно для заключения договора на составление эскиза

Разработка эскиза – очень сложная и ответственная работа. Конечно, она выполняется лишь после заключения договора с компанией. И для этого вам понадобится собрать следующие документы:

Техническое задание для проектирования. Здесь необходимо в письменной форме представить свои требования, которым должен отвечать будущий объект;
Градостроительный план участка земли;
Геодезическая съемка земельного участка (масштаб 1:500);
Справка о том, что имеющаяся съемка пригодна для использования.

Когда эти документы собраны, вы можете смело отправляться подписывать договор о предоставлении услуг. Сразу после этого вы будете направлены к архитектору-проектировщику для согласования всей работы. Получив от вас всю нужную информацию (в дополнение к техническому заданию), он приступает к разработке эскиза.

Пример эскиза дома

Стоит сказать, что создание эскиза – очень сложный и ответственный этап. Со стороны может показаться, что здесь все довольно легко и просто: каждому человеку под силу , в каком ему хотелось бы жить. Однако составление и чертеж эскиза своими руками очень часто приводит к печальным последствиям. Все-таки готовые иллюстрации, которые вам показывают вместе с эскизом, – это лишь вершина айсберга. А гигантский объем проделанной работы остается в чертежах, которые мало что скажут человеку, не имеющему отношения к строительству.

Ведь для того, чтобы составить эскиз, специалист проводит ряд расчетов, в дальнейшем используемых для разработки проекта, по которому будет вестись строительство. И непрофессионал едва ли сможет выполнить всю работу также качественно, гарантируя целостность и долговечность конструкции, как специалист, набивший на этом руку за многие годы работы.

пример конструкции дома

Чтобы более наглядно пояснить, как много факторов приходится учитывать, разрабатывая эскизный проект здания, стоит перечислить основные из них.

Расположение на участке

Располагая жилье на земельном участке, необходимо соблюдать ряд требований по санитарной и пожарной безопасности, а также нормы застройки. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее установленного минимума. Также необходимо правильно сориентировать дом относительно сторон света. Технические помещения лучше располагать на северной стороне, в то время как жилые нужно поместить на южной.

Конечно, дом должен изящно вписываться в окружающий ландшафт, а не выбиваться из него.
Составляя генплан участка, опытный архитектор удачно расположит на нем не только сам дом, но и все постройки, которые владелец участка считает необходимыми. Это может быть), чтобы подключение дома к ним сопровождалось минимумом хлопот.

Схема этажей

Разработка эскиза самого здания начинается практически с нуля. В первую очередь архитектор строит оси. Относительно них выстраиваются элементы здания: фундамент, крыша, стены, дверные и оконные проемы, и перегородки.

Нужно знать удивительно много, чтобы грамотно составить эскизно-технический проект здания.

Достаточно допустить всего несколько незначительных ошибок, чтобы находиться в здании стало некомфортно, не говоря уже про постоянную жизнь в нем.

Расчет оптимального расстояния между несущими конструкциями позволяет не только гарантировать прочность, но и снизить расходы на заливку фундамента и постройку перекрытий.

Пример расчетных размеров между несущими конструкциями

Стиль фасада

Конечно, главным требованием, которое предъявляется к фасаду, является его красота. Дом должен быть привлекательным, изящным, оригинальным и в то же время неброским. Но специалисты обращают внимание не только на красоту, но и на функциональность.

Как и где лучше расположить двери, окна, террасу и балкон?
Какую конфигурацию должны иметь фронтоны?
Где должен находиться ?
Оптимальная высота этажей, наклон кровли – все это обязательно учитывается.

И при соблюдении всех этих требований опытный архитектор умудряется придать зданию еще и привлекательность. Вот это настоящее искусство, достичь которого любитель, впервые взявшийся за подобную работу, явно не сможет.

Что входит в эскизный проект

Отдельно стоит рассказать про состав эскизного проекта. Что же вы получаете, заплатив специалистам приличную сумму?

Как видите, эскиз здания представляет собой очень сложный комплекс информации, не располагая которой просто нельзя приступать к строительству дома вашей мечты.

Источник: blogdom.ru

Планы и чертежы жилых домов с размерами

Помимо основной документации, прилагаемой к плану основания дома, нужно включить в комплект следующие документы:

сводную спецификацию, в которой указаны требования ко всем элементам, расположенным ниже нулевой отметки;
развертку и план монтажа сборных опор;
схему армирования участка с учетом нагрузки здания на основание;
схемы расположения гидро- и теплоизоляционных слоев;
таблицы с указанием эксплуатационных характеристик опор основания;
данные о расположении откосов.

Для получения надежного и долговечного фундамента необходимо использовать квалифицированный подход и точный расчет. Попытка сэкономить на разработке проекта неизбежно приведет к образованию дефектов, которые в итоге потребуют дополнительных денежных трат.

О том, как самостоятельно создать проект дома, смотрите в следующем видео.

Проектирование фундамента и крыши

Это один из самых сложных этапов такой задачи, как сделать проект дома самостоятельно. Потому что он требует специальных знаний и умения рассчитывать нагрузки на эти важные конструктивные элементы любого здания. Полагаться только на свои способности в таком деле весьма рискованно.

Чтобы уменьшить риск, проект нужно делать максимально простым. И помнить, что чем тяжелее строение, тем более мощным должен быть фундамент. Например, каркасный дом можно ставить на винтовые сваи с ростверком, а вот для кирпичного здания нужно плитное или монолитное ленточное основание.

Виды и конструкции фундаментовИсточник docplayer.ru

Спроектировать крышу тоже проще для здания простой прямоугольной формы, выбрав одно- или двухскатную конструкцию. Чем меньше на ней сопрягающихся плоскостей, тем меньше шансов на то, что крыша будет протекать или её сорвёт ветром.

Специфика планировки одноэтажного дома

Коттеджи высотой в один этаж отличаются относительной простотой их возведения. Сооружение значительного размера целесообразно строить, если вы – владелец обширных земельных угодий или же у вас большая семья.

Планировка одноэтажных частных домов включает жилые и нежилые помещения. К первым относятся гостиная и спальные комнаты, ко вторым – прихожая, коридор, кухня, а также ванная, туалет, котельная и кладовая.

Занимаясь проектированием, нужно следовать ряду рекомендаций:

Туалет должен находиться недалеко от кухни. В идеале эти помещения должны располагаться вдоль одной стены. Так будет проще организовать монтаж водопроводных сетей.
При планировке комнат в частном доме нужно отказаться от проходных помещений.
Если у вас в планах – устройство мансарды, то следует тщательно обдумать размещение лестницы – она не должна стать помехой движению.
Котельная и кладовая должны быть отделены от жилого пространства.

Планировка дома – взаимодействие архитектора и заказчиков

Чтобы планировка дома прошла плодотворно, и заказчик, и исполнитель должны научиться разговаривать на одном языке – языке архитектурных стилей и дизайна. Именно правильный выбор стиля строительства и оформления дома является «фундаментом», основой для воплощения в жизнь всех пожеланий, превращения мечты в реальность

Итак, что же важно понимать заказчику, ведущему диалог с архитектором?
3D модель дома

Помните:Общая концепция планировки домов базируется на стиле самого здания, который, в свою очередь, определяет внутреннюю отделку будущего дома и его обстановку.

Разумеется, план строительства дома будет определяться архитектором, исходя из основного фактора – личности заказчика. Но не только. Например, планировка дома 10 на 12 не обойдется и без создания архитектурного контекста, который включает в себя следующие нюансы

местность, на которой будет возведено здание;
ландшафт и габариты участка, отведенного под застройку;
прилегающие постройки;
расположение технических помещений и жилых комнат.

Словом, для архитектора планировка частного дома – это способ добиться выдержки единого стиля, целостности проекта. Считается, что плох тот архитектор, который создает планы домов, не способных гармонично вписаться в архитектурный ансамбль всего района или поселка.

Естественно, план одноэтажного дома, как и любого другого, не может быть создан без учета его функционального предназначения. Для любого человека будет очевидным тот факт, что проектирование, например, офисного здания и загородного дома – это разные задачи. В первом случае прежде всего учитывается динамичность современной жизни, но, если поставлена такая задача как планировка дома 8 на 8, то следует отталкиваться не только от духа времени, но и от функционального назначения проекта.

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru

Основные параметры расчетов

Глубина заложения фундамента

Опору дома проектируют по расчетам, которые выполняют на основании инженерных и геологических исследований.

Учитывают следующие данные при выборе схемы расположения фундаментов:

конструктивные особенности и назначение дома, величину давления на основание;
отметку заложения примыкающих опор и прокладку соседних коммуникаций;
рельеф застраиваемой территории;
механические и физические свойства земли, совмещение пластов, присутствие областей выветривания и др.;
влияние строительства на изменение характеристик почвы;
вероятность размыва грунта при строительстве в водоемах;
глубину промерзания земли и высоту стояния почвенных жидкостей.

Рациональную отметку заглубления выбирают после сравнения нескольких альтернативных вариантов. Разметку в плане выполняют по вспомогательным и основным осям строения, при этом элементы детализируют, составляют чертеж разреза фундамента.

Строим законно: пакет проектных документов

Перечень проектной документации включает в себя несколько разделов:

Архитектурный или эскизный – наверное, наиболее интересный с точки зрения участия в проектировании заказчика. Именно в этот раздел включены расположение будущих комнат и их габариты, меблировка жилых комнат и обустройство технических помещений (например, погреба, гаража или прачечной), панорамные виды фасада. Заказчик в итоге сможет увидеть проект дома в виде 3D рисунка. С точки зрения строительства, этот раздел особенно важен, поскольку включает в себя также строительные чертежи всех конструкций.
Конструктивный раздел проектной документации так же важен для будущих домовладельцев, потому что включает в себя отчетность по используемым строительным и отделочным материалам, а также схемы электрической проводки и прочих коммуникаций, планы работ по монтажу.
В инженерном разделе собраны детальные схемы всех инженерных систем и пояснения по расчетам, расходным материалам и всем необходимым для прокладывания коммуникаций изделиям и приборам (например, сюда включены счетчики расхода электроэнергии и воды).
Документальный раздел или паспорт проекта включает в себя поэтажный план будущего дома, осевые разрезы, фасады в цвете. В данном разделе обязательно указывается автор проекта и все лица, несущие ответственность за строительство, а также дополнительные пояснения.

Вывод:План одноэтажного дома или любой другой жилой постройки, будь то коттедж, вилла, бунгало или просто небольшой дачный домик, является не только первым шагом на пути к мечте, но и неотъемлемым, первостепенным этапом строительства. План будущей постройки позволит не только воссоздать в рисунке конечный результат, но и составить максимально точную смету расходов, план выполнения строительных и отделочных работ, избежать ошибок.

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис.

1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Удобные ниши в доме

Шкафы для одежды и другие элементы интерьера удобнее и выгоднее размещать в нишах. Рекомендую заранее продумать размещение и предусмотреть устройство ниш в помещениях дома.

Встроенный шкаф для одежды можно разместить в нише глубиной не менее 70 см. Если длина шкафа не большая, то нишу спереди закрывают распашными дверями, а также роллетой или жалюзи.

Для устройства раздвижных дверей глубину ниши следует увеличить еще на 8-10 см.

Глубина ниши для книжных полок 30-35 см.

В нише для уютного спального уголка должна разместится кровать шириной 160-190 см и две прикроватные тумбочки. Глубина ниши не более 90 см.

Рабочее место с письменным столом и компьютером удобно разместить в нише глубиной 80-110 см и шириной не менее 150 см.

Размещение душа в нише позволяет отказаться от покупки душевой кабины. Комфортные размеры душа в нише не менее 100х110 см.

Читайте: «Устройство встроенной душевой из плитки в ванной или санузле»

Ниша для стиральной машины должна иметь размеры 70х70 см. Если нишу закрывают раздвижными дверями, то глубину ниши следует увеличить еще на 10 см.

Если позволяет место, то ширину ниши рекомендую увеличить. Дополнительно в нише удобно разместить корзину для белья, гладильную доску. Сверху, над стиральной машиной можно расположить полки для полотенец.

Из какого материала лучше строить дом?

Сделай выбор — голосуй! Узнай, что выбрали другие:

a href=»http://polldaddy.com/poll/8188139/»Из чего лучше строить дом?/a

Статьи на эту тему:

Конструктивный раздел: как нарисовать чертежи и схемы отдельных элементов

Конструктивный раздел – это уже детализированная часть проекта, в которой приведены как общие, так и отдельные данные, различные схемы расположения элементов постройки: фундамента, лестничных конструкций, перекрытий, стропильного сооружения. Также в эту часть внесены подробные чертежи всех узлов, где указывается специфика изделий и материалов.

Чертеж сечения фундамента расшифровывает размеры ленточных укреплений дома, глубину их залегания и материалы, которые необходимы для их сооружения.

Изображение фундамента представлено в виде таких планов-чертежей:

общего плана фундамента;
схемы продольного сечения;
чертежа поперечных разрезов.

Определенные виды чертежей предусматривают сечение плит перекрытия, их продольные и поперечные разрезы в разных отметках:

план перекрытия в точке +0,00;
на отметке + 3,00;
на высоте +6,00.

На конструктивном этапе делаются схемы расположения фундамента, перекрытий, стропильного сооружения.

Узлы конструкционных деталей – это объекты особого строения, включающие лестницы и пролеты как снаружи, так и внутри помещения. Здесь же приведены точные расчеты на прочность и статичность.

В этом разделе проекта в отдельных таблицах содержатся характеристики и последовательность использования материалов, в частности:

стальной арматуры;
железобетонных элементов;
деревянных перекладин.

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Изготовление опалубки

Любой фундамент под дом, даже каркасный, строится с использованием опалубки. Для изготовления опалубки под дом из щитовой панели понадобятся следующие материалы:

обрезная брусовая доска (можно использовать или II, или III сорт, или оба сорта), длина у доски может колебаться от 3-4 до 6 метров, её толщина должна находиться в диапазоне от 2 до 2,5 сантиметров;
деревянные бруски с сечением 5х5 сантиметров;

гвозди с длиной забивного ствола в 7 и 8 сантиметров.

Подготовка и возведение каркаса жёсткости под будущий фундамент для дома из щитовой панели:

Когда работы по подготовке строительной площадки завершены, на дно траншеи необходимо уложить бут. Бут – это своеобразная подушка под основание будущего строения. В него могут входить битый шифер, камни, бой кирпича. Заполнить бутом траншею необходимо примерно на 1/3 от её глубины;
Поверхность с бутом засыпается слоем песка (слой должен иметь толщину примерно 20 сантиметров), песок должен быть обильно полит водой;
Процедуру с водой необходимо повторить 3-5 раз, пока не станет видно, что уровень песка из-за воды не меняется (это будет означать, что всё пространство между бутом заполнено водой – как раз это нам и требуется);
После обозначенных выше процедур необходимо приступать к обустройству каркаса жёсткости будущего основания. Для его создания можно использовать обрезки старых труб, металлические уголки, швеллеры. Каркас, к слову сказать, может быть и сварным, однако допускается крепление различных его частей с помощью хомутов, проволоки и других крепёжных элементов.

Что касается описываемого ленточного основания, то в данном случае строительство опалубки будет всегда начинаться с возведения направляющих досок. Обязательно нужно проверить, нет ли на досках каких-либо щелей, дыр.

Схема устройства ленточного фундамента для щитового дома

Если получается так, что высота опалубки превышает 2 метра, то вместо обыкновенных досок лучше использовать щитовые материалы (к примеру, можно взять листы фанеры, толщина которых должна составлять не менее 1 сантиметра).

Кстати, специалисты рекомендуют при возведении щитовых домов использовать именно несъёмную опалубку, так как она существенно уменьшает теплопотери. При изготовлении опалубки обязательно надо устанавливать подпорки, хотя некоторые строители этого не делают. Почему?

Дело в том что при помощи подпорок опалубка будет ровнее, а значит, что и фундамент будет впоследствии идеально ровным. Опалубка – это форма для заливки основания, так что если она будет в идеальном состоянии – и основание дома потом будет таким же. И наоборот.

Чертеж плитного фундамента

Важнейшими элементами чертежа плитного фундамента являются:

тепло- и гидроизоляция,
схема армирования.

Выбор схемы армирования выбирается с учетом конструкции опоры:

для мелкозаглубленных опор возможна установка отдельных армирующих элементов,
для повышения прочности рекомендуется их связка в единую конструкцию,
для монолитных опор глубиной более 1 м рекомендуют выполнять армирование нижней и верхних зон,
сборные фундаменты армируются в стыках между элементами в вертикальном или вертикальном и горизонтальном направлении.

Рис. 8. План плитного фундамента с выносным сечением.

План плитного фундамента с выносным сечением.

При выборе комбинированного типа опоры (сочетание крупногабаритных бетонных блоков с заливными участками или кирпичной кладкой) сектора, отличающиеся от общей структуры, отмечаются на схеме.

Чертеж плитной опоры обязательно должен содержать разметку (указание нижней точки, осевого центра и диаметра) отверстий для подвода инженерных коммуникаций.

Схема армирования для плана плитного фундамента.

Основные отличия индивидуального строительства от типовых проектов частных домов

Наверняка каждый читатель хотя бы раз видел новенькие, похожие друг на друга как две капли воды, небольшие, уютные домики, расположившиеся вдоль пригородной трассы. Это коттеджные поселки, выполненные по типовым, унифицированным проектам.

С одной стороны, такие дома проверены временем и универсальны. Реализация такого проекта при условии, что ее доверили профессионалам, не займет много времени и не сильно ударит по карману. Кроме того, типовой проект уже включает в себя план расположения жилых и технических помещений, а также разводку коммуникаций.
Коттеджный поселок

В числе преимуществ типового строительства можно перечислить следующие факторы:

доступная стоимость реализации проекта;
короткие сроки выполнения строительных и отделочных работ;
широкий ассортимент готовых проектов, позволяющий сэкономить время на разработку;
возможность доработки и незначительной корректировки готового проекта, в соответствии с пожеланиями заказчиков;
изменение интерьера, внутренней отделки.

Индивидуальное строительство – это возможность реализовать даже самые смелые идеи, создать неповторимый, оригинальный фасад дома, а также обустроить внутренние помещения в соответствии с потребностями каждого члена семьи, с их вкусовыми предпочтениями в оформлении интерьера. В данном случае, планировка дома 8 на 8, как и любого другого, займет несколько больше времени.

Как правило, индивидуальные проекты привлекают будущих владельцев частных домов своей уникальностью – по такому проекту строится лишь один дом. Кроме того, на стадии разработки проекта учитываются все пожелания заказчиков, реализуются даже самые смелые задумки, что позволяет избежать дальнейшей перепланировки жилых помещений, как это могло бы случиться с типовым проектом. Каждую деталь будущего частного дома можно продумать заранее, чтобы впоследствии быстро превратить в жизнь грамотно составленный проект.

Пошаговая инструкция по монтажу МЗЛФ

Одним их наиболее популярных видов ленты для частных домов является мелкозаглубленный фундамент. Это удачный вариант основания, позволяющий сэкономить на количестве стройматериалов, уменьшить объем земляных работ и общих трудовложений.

Учитывая относительно малую глубину погружения, требуется качественное обследование участка с выполнением пробного бурения и определения уровня грунтовых вод. Это позволит определить состав слоев, даст основания прогнозировать наличие проблемных факторов, нагрузок пучения и т.д.

Эти действия, как и создание проекта, должен выполнять подготовленный специалист.

Дальнейшие действия выполняются поэтапно:

Разметка поверхности

На участке производится удаление верхнего слоя почвы и, при необходимости, планировка. Затем с помощью кольев отмечаются угловые точки будущей ленты. Между кольями натягивают шнуры, проверяют соответствие проектным данным, ориентацию по сторонам света и прочим параметрам.

Обязательно следует проверить соответствие длин диагоналей. Если они не равны, надо найти ошибку и исправить ее, чтобы получить качественную и точную разметку.

Подготовка траншеи

После того, как произведена разметка, начинается рытье траншеи. Выемка грунта производится на заранее определенную глубину. Обычно для этой цели используется экскаватор, поэтому углы приходится поправлять и подчищать вручную.

Вынутый грунт складируется по бокам траншеи, но чаще всего он вывозится или складируется в отдельном месте.

Ширина траншеи должна обеспечивать достаточно места для монтажа опалубки, для чего ее обычно принимают на 30 см больше, чем проектная ширина ленты.

Подушка под ленточный фундамент

Выравнивание дна траншеи, образование ровной горизонтальной опорной линии.
Выполнение дренирующих функций.
Прием нагрузок пучения и перераспределение их по всей длине ленты.

Обычная толщина слоя подушки составляет 10-20 см. Некоторые строители указывают на большие размеры — 30-40 см, но следовать таким советам не рекомендуется. Основная задача слоя подсыпки — выравнивание дна траншеи.

Чем толще слой, тем больше величина оседаний. Песок необходимо тщательно уплотнять, но некоторые оседания происходят в любом случае, поэтому следует ограничивать толщину подушки.

Монтаж опалубки

ОпалубкуЧем выше лента, тем толще доски

При сборке надо соблюдать максимальную плотность соединений, все щели заделываются паклей, деревянными рейками. Собранные щиты аккуратно опускают в траншею и устанавливают в нужном положении.

Снаружи опалубка фиксируется вертикальными и наклонными упорами, изнутри устанавливаются поперечины, определяющие ширину ленты.

Монтаж надо производить максимально прочно и аккуратно, все крепежи располагать снаружи, чтобы впоследствии было легче демонтировать опалубку.

Армирование

Толщина арматуры для мелкозаглубленной ленты колеблется в пределах 10-12 мм для рабочих, и 6-8 мм для гладких стержней.

Можно произвести сложные расчеты, или использовать онлайн-калькуляторы, но в подавляющем большинстве случаев результат будет именно таким.

Используется традиционная металлическая или современная композитная арматура, не способная к коррозии и обладающая малым весом.

Вязка арматуры

Сборка арматурного каркаса производится методом вязки. Для этого нужна мягкая отожженная проволока толщиной около 1 мм. Процесс вязки прост — кусок проволоки длиной 25-30 см сгибают пополам, получая род петли.

Затем ее заводят снизу под соединение прутков, поднимают концы вверх, обхватывая соединение. Затем концом специального крючка подцепляют петлю и несколько раз (4-6) закручивают вокруг другого конца.

Получается прочное и плотное соединение.

Выбор бетона для заливки

Наиболее предпочтительным вариантом является применение бетона марки М200. Он обладает достаточной прочностью, устойчивостью к нагрузкам и внешним воздействиям.

Менее прочные марки использовать не рекомендуется, так как бетон имеет большие допуски по качеству и может оказаться совсем слабым, хотя марка материала будет выдержана.

Использование бетона М200 гарантированно обеспечит нужное качество материала.

Заливка

ЗаливкаОна производится из нескольких точек, равномерно расположенных по всему периметру ленты

Залитый материал штыкуют или обрабатывают виброплитой для удаления пузырьков воздуха. Затем ленту накрывают полиэтиленом для защиты от контакта с солнечными лучами. В течение 10 дней опалубку снимать нельзя.

В это время необходим периодический полив водой — первые 3 дня это делается каждые 4 часа, затем неделю полив производят трижды в сутки. Набор конструкционной твердости считается завершенным после 28 дней выдержки.

Планирование разных типов фундамента

Существует несколько видов фундамента, которые имеют свои индивидуальные особенности.

Ленточный фундамент

Требует опоры на непучинистый грунт с отведенной влагой и компенсированной силой морозного пучения. Для получения долговечного основания нужно узнать состав почвы и выявить глубину расположения грунтовых вод, чтобы произвести специальный расчет сечения арматуры и ленты.

Создавая план опоры дома, нужно указать конфигурацию сечения, расположение инженерных коммуникаций, вид подбетонка и глубину закладки опор. Для получения максимально точного чертежа необходимо также правильно указать координаты и параметры блока отсчета. Монтаж основания начинается с установки отсчетного блока, а уже потом крепятся другие элементы.

Свайный фундамент

Должен состоять из разметки свайного поля с указанием осей координат. На чертеже должно быть отмечено положение всех опор, которые необходимы для создания этого типа основания.

Сложнее всего исполнить ростверковый фундамент, так как он должен состоять из схемы монтажа ростверка и пояснительных записок об используемых материалах. Однако такой вид свайного основания считается более надежным и долговечным, так как его конструкция позволяет равномерно распределять вес постройки на опору.

Плитный фундамент

Должен состоять из схемы армирования, тепло- и гидроизоляционных систем. Его монтаж можно произвести на близком расположении к поверхности почвы, что позволит избежать влияния морозного вспучивания земли на сооружение.

План монолитного плотного фундамента должен состоять из схемы расположения уплотненного грунта, специальной утрамбованной «подушки», слоя дорнита и бетона, а также слоя гидро- и теплоизоляции. Поверх гидроизоляционных материалов укладывается монолитная плита и армирующий пояс бетонной плиты, которые тоже должны быть указаны на чертеже.

Планировка ленточного и свайного основания должна состоять из сечений, предназначенных для уточнения плана. На сечениях должны быть отображены опорные контуры, гидроизоляционные слои, отмостка и размеры уступов.

Ленточный тип требует указания уровней, включающих в себя поверхность земли, подошву фундамента и обрез.

Как правильно распланировать придомовую территорию

Перед тем, как начинать работы по планировке двора частного дома, стоит вспомнить, что он бывает передним и задним. Участок между фасадом и ограждением требует особо щепетильного оформления – он открыт для чужих взоров и является лицом владельцев.

Территория за жилой постройкой спрятана от посторонних глаз. Тут принято устраивать зону релаксации и размещать подсобные сооружения.

На выбор планировочного решения двора оказывает влияние его размеры и пожелания хозяев. Однако есть общие правила обустройства, которым следуют многие собственники.

Пространство перед входом в дом не рекомендуется заполнять растениями. Лучше оставить его свободным, чтобы упростить передвижение. Если двор большой, то по обеим сторонам от входной группы допускается разбить по клумбе. Непосредственно перед крыльцом стоит выложить дорожное покрытие.

Выбор планировочного решения – один из важнейших этапов строительства дома. Этот момент сопровождается определёнными трудностями. Вначале нужно подобрать подходящий участок земли, разработать и согласовать проект.

Потом следует пройтись по различным инстанциям и получить необходимые разрешения. И лишь затем можно начинать строительные работы. Однако конечный результат с лихвой окупит все усилия, ведь своё жильё – это чудесно.

Частный дом: здоровье и безопасность

Еще одним преимуществом индивидуального строительства является самостоятельный выбор всех материалов, которые будут использоваться в возведении и отделке дома. Этот момент крайне важен, поскольку недобросовестные производители могут использовать вредное сырье с повышенным фоном радиации. Особенно осторожными нужно быть с лаками и красками. Проживание в таком частном доме чревато проблемами со здоровьем.

Простая халатность строителей может привести к тому, что на строительной площадке может оказаться радиоактивный гранит, гипс, гравий или даже песок. Поэтому для внутренней отделки лучше выбрать такие материалы, как лабрадорит, габбро и др., которые отличаются низким радиоактивным фоном.

Как же проверить безопасность частного дома?

Разумеется, в строительстве нужно использовать только сертифицированные материалы, которые прошли проверку экологической службы. Существуют профильные компании, проводящие замеры радиации, посредством радиометров, счетчиков Гейгера и дозиметров, но проверить степень опасности можно и самостоятельно – данные приборы в портативном виде представлены в свободной продаже.

Важно:Перед оплатой любых строительных или отделочных материалов, которые будут использоваться в возведении дома мечты, тщательно проверяйте весь пакет сопутствующих документов: результаты испытаний, государственную лицензию на производство и реализацию, гигиенический и сертификат соответствия.

Наличие веществ, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, должно быть обозначено в выписке о проведении химического анализа (этот документ является приложением к сертификатам).

Кроме того, на строительных материалах отдельных производителей имеется специальная маркировка, свидетельствующая об экологической безопасности продукции.

Особое внимание при строительстве частного дома следует уделить отделочным материалам, поскольку именно эта декоративная красота может быть поистине ядовитой. Так, вредные вещества могут содержаться не только в лакокрасочной продукции, но и в виниловых обоях некоторых производителей, ламинате и линолеуме, изготовленных из синтетики, натяжных потолках и керамической плитке, в пластиковых, декоративных элементах и пр.. Запомните:Ни при каких обстоятельствах не используйте в отделке дома материалы, содержащие в своем составе формальдегид или ацетон, бензол или фенолформальдегид, толуол или диоксины, фенол, ксилол или толуол

Эти вещества при сильном нагреве являются смертельными для человека. Например, если в доме выполнена отделка пенопластовыми листами, то в случае пожара человеку для отравления достаточно будет лишь несколько раз вдохнуть пары, исходящие от этого материала.

Запомните:Ни при каких обстоятельствах не используйте в отделке дома материалы, содержащие в своем составе формальдегид или ацетон, бензол или фенолформальдегид, толуол или диоксины, фенол, ксилол или толуол. Эти вещества при сильном нагреве являются смертельными для человека. Например, если в доме выполнена отделка пенопластовыми листами, то в случае пожара человеку для отравления достаточно будет лишь несколько раз вдохнуть пары, исходящие от этого материала.

Следует также помнить, что материалы, предназначенные для внешней отделки, не рекомендуется использовать для оформления интерьера: фасадная штукатурка или краска могут выделять в атмосферу предельно допустимую норму вредных испарений.

Как расположить окна

К планировке окон в частном доме нужно отнестись крайне ответственно. Оконные проёмы следует располагать по сторонам света для каждого помещения с учётом его архитектурных особенностей. Если есть такая возможность, то жилые комнаты должны быть обращены на юг. Однако допустимо и их юго-западное расположение.

Окна на северном фасаде рекомендуется сделать меньшего размера. Эту часть здания лучше отдать под те подсобные помещения, которые не нуждаются в хорошем естественном освещении.

Площадь остекления в жилых комнатах должна быть в 5,5 – 8 раз меньше площади пола. Если вблизи коттеджа имеются другие постройки или высокие кусты, разрешается увеличение размера оконных проёмов. Что касается высоты установки, она зависит от типа помещения. Спальня требует 0,7 – 1 м, кухня – 1,25 м, санузлы – 1,3 м.

Источник: aviaslovar.ru