Как нотариально заверить строительство дома

Содержание

В большинстве случаев участие нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью не является обязательным и вполне достаточно обычного договора купли-продажи, составленного в простой письменной форме. Но существует несколько исключений, при которых продажа не будет считаться действительной без нотариального заверения. К ним относятся ситуации, когда приобретаемое жилье находится в собственности у несовершеннолетних детей или граждан, признанных ограниченно дееспособными. Также нотариальное сопровождение требуется, когда квартира оформлена в долевую собственность. Если пренебречь этим требованием, в дальнейшем Росреестр может отказать в перерегистрации права собственности, а сделка может быть оспорена в суде.

Когда точно можно обойтись без нотариуса?

Услуги нотариуса актуальны при покупке жилья на вторичном рынке. В случае, если вы приобретаете квартиру в новостройке или в строящемся доме, полный комплект документов оформляется застройщиком и банком. Дополнительные нотариальные действия в этой ситуации не требуются.

Реальные советы для тех, кто хочет купить дачу

Что дает участие нотариуса?

В первую очередь, нотариальное сопровождение позволяет гарантировать юридическую корректность совершения сделки. Нотариус выступает в качестве независимого юриста, который подтверждает, что при заключении договора соблюдены нормы российского законодательства.

Перед тем как заверить договор, он обязательно перепроверит подлинность документов и удостоверится в соблюдении прав всех сторон сделки (в особенности, если среди них есть несовершеннолетние дети или ограниченно дееспособные граждане). При возникновении сомнений нотариус может дополнительно запросить документы в госорганах или воспользоваться федеральными базами данных (например, ЕГРН).

Такое внимание к деталям связано с тем, что нотариус не только рискует репутацией, но и материально отвечает за возможные ошибки при оформлении документов. Если продавец или покупатель понесли ущерб в результате его действий, они получают компенсацию за счет средств личного страхования нотариуса, региональных компенсационных фондов, а иногда и личного имущества нотариуса.

Кроме того, нотариальное сопровождение позволяет сэкономить время при купле-продаже квартиры. Если речь не идет о покупке квартиры в ипотеку (подробнее об этом можно прочитать здесь), составить договор и подать документы можно будет за одно посещение нотариальной конторы. При этом обращаться в другие ведомства, стоять в очередях в МФЦ не потребуется. Все необходимые действия выполнит нотариус.

Отдельно стоит отметить, что заверенные договоры купли-продажи недвижимости регистрируются Росреестром в приоритетном порядке. Забрать готовый документ можно будет уже через 2-3 дня после его подачи (в обычной ситуации регистрация занимает до 10 дней).

Здравые Вести. Выпуск №40. Как построить соломенный эко-дом. Стоимость строительства.

Сколько стоит?

Стоимость нотариального сопровождения сделок с недвижимостью складывается из юридических услуг, связанных с подготовкой документов, и пошлин. Цена составления договора может отличаться в зависимости от региона и в среднем составляет от 3 до 10 тыс. рублей.

Непосредственно нотариальное заверение договора также производится не бесплатно. Конечная цена будет зависеть от того, кто заключает сделку, а также от стоимости жилья. Если сторонами являются близкие родственники (супруги, родители, дети и внуки), стоимость составит 3 тыс. рублей плюс 0,2% от стоимости договора (при цене договора меньше 10 млн рублей) или 23 тыс. рублей плюс 0,1% от стоимости договора (при цене договора более 10 млн рублей).

В остальных случаях действуют другие тарифы. При продаже квартиры стоимостью менее 1 млн рублей, нотариальное заверение будет стоить 3 тыс. рублей плюс 0,4% от цены сделки. Если цена недвижимости находится в диапазоне от 1 до 10 млн рублей – 7 тыс. плюс 0,2%, а если более 10 млн рублей – 25 тыс. рублей плюс 0,1%.

Например, если вы продаете или покупаете квартиру стоимостью 8 млн рублей, пошлина составит 21 тыс. рублей.

Кроме того, отдельно придется оплатить пошлину за регистрацию договора купли-продажи в Росреестре (по состоянию на 2021 год составляет 2 тыс. рублей).

Кто оплачивает услуги нотариуса?

Четко установленных правил относительно того, кто должен оплачивать услуги нотариуса, нет. Это целиком является предметом договоренности между продавцом и покупателем. Оплату может внести любая из сторон. Также возможен вариант, при котором оплату произведут обе стороны в равных долях.

Какие существуют риски?

Нотариальное заверение сделки позволяет существенно снизить риски для обеих сторон сделки. Нотариусы позволяют исключить проблемы, связанные с непрофессиональным составлением документов и учесть все юридические тонкости.

Тем не менее, даже нотариус не может полностью гарантировать, что в дальнейшем сделка не будет оспорена в суде. Дело в том, что не всегда возможно достоверно выяснить все обстоятельства, при которых квартира оказалась в собственности у продавца. Даже безупречное оформление всех документов не может полностью гарантировать отсутствие у квартиры скрытых собственников (подробнее можно прочитать здесь) или защитить от недобросовестных действий продавца.

Подробнее о вопросах эксплуатации квартиры читайте на спроси.дом.рф.

Источник: xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai

Как заверить договор у нотариуса

В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.

У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.

Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.

В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.

Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.

Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.

Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.

Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.

Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

Проверяет законность документов.
Разъясняет участникам юридические последствия договора.
Проверяет дееспособность сторон.
Устанавливает действительные намерения участников сделки.
Проверяет наличие арестов в отношении недвижимого имущества, если договор касается недвижимости.

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.

Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.

Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса. Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.

Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель. Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Так бывает, когда из-за физического недостатка, болезни или неграмотности участник сделки не может расписаться самостоятельно. Есть исключения: например, если доля отчуждается самому обществу или распределяется между участниками ООО, идти к нотариусу не нужно. Например, если человеку принадлежит половина квартиры, он может ее продать, подарить или обменять на что-то другое только по нотариально удостоверенному договору. Исключение — если в результате сделки покупатель становится собственником всей недвижимости целиком. , которое принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину. , чтобы обеспечить обязательства перед участниками долевого строительства. (эскроу), за исключением депонирования безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг. и отказ наследодателя от него.

Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.

Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором. Это, например, предварительный договор, соглашение об уступке требования, договор залога в обеспечение исполнения обязательств.

Виды сделок, которые не нуждаются в нотариальном заверении договора. Сделки, для которых ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма, могут обойтись без заверения. Например, купля-продажа , дарение, мена, аренда какого-либо имущества. Можно не удостоверять договор лизинга или займа, концессионное соглашение, договор на оказание услуг или агентский договор.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.

Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.

Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.

Например, если сделка связана с отчуждением или залогом недвижимости, то сведения о принадлежности имущества собственнику, наличии обременений и т. п . нотариус получает из ЕГРН.

Запрошенная информация, как правило, поступает нотариусу в течение 1—2 дней . Если в реестре нужной информации не окажется, нотариус вправе запросить дополнительные документы у того, кто отчуждает недвижимость.

В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

Устанавливает личность лица, обратившегося за нотариальным действием.
Проверяет дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, а также полномочия совершить сделку.
Проверяет документы, если они были получены не из ЕГРН, а от участника договора.
Разъясняет сторонам смысл и значение проекта договора.
Ставит удостоверительную надпись на договор, подписанный сторонами в его присутствии.

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

Паспорт гражданина РФ.
Заграничный паспорт гражданина РФ.
Дипломатический паспорт.
Служебный паспорт.
Документ иностранного гражданина.
Удостоверение моряка.
Разрешение на временное проживание или вид на жительство.
Удостоверение или проездной билет беженца.
Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином РФ или о приеме в гражданство РФ.
Другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ или международным договором.

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.

Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

Устав, учредительный договор и лицензия или свидетельство о допуске СРО — чтобы подтвердить правоспособность юридических лиц.
Доверенность, договор или решение собрания — чтобы подтвердить полномочия представителей физических и юридических лиц.
Свидетельство о государственной регистрации или патент — если регистрируются объекты интеллектуальной собственности.
Документы о принадлежности имущества — если имущество не подлежит государственной регистрации.
Документы о принадлежности имущества, госрегистрации или учете движимого имущества — если договор заключается в отношении движимого имущества, которое подлежит специальной регистрации или учету.
Список участников ООО или выписка из него или иной документ, который подтверждает оплату доли в уставном капитале участником, — чтобы подтвердить оплату отчуждаемой доли в уставном капитале ООО.

Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.

Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.

Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из пошлины за совершение нотариального действия и стоимости услуг правового и технического характера. Размер пошлины зависит от действия.

Например, за договоры, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма и предмет которых подлежит оценке, придется заплатить 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р .

А удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — к примеру, предварительного или брачного договора — обойдется в 500 Р .

Услуги правового и технического характера — это подготовка проекта договора, изготовление копий документов и т. д . В зависимости от того, какой договор вы заверяете, такие услуги обойдутся в сумму от 400 до 24 000 Р .

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке, пошлина составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р . За технические услуги придется отдать 4800 Р .

Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта.

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2022 году

Кому отчуждается Сумма сделки Стоимость удостоверения Комментарий

Родственникам	До 10 млн Р	3000 Р + 0,2% суммы сделки	Или оценки стоимости недвижимости
Выше 10 млн Р	23 000 Р + 0,1% суммы сделки	Но не более 50 000 Р
Другим лицам	До 1 млн Р	3000 Р + 0,4% суммы сделки
1—10 млн Р	7000 Р + 0,2% суммы сделки
Выше 10 млн Р	25 000 Р + 0,1% суммы сделки	Но не более 100 000 Р

Технические работы будут стоить 6—8 тысяч рублей.

Кто оплачивает стоимость нотариального заверения договора. В законе нет указания, кто из участников договора должен нести расходы на заверение сделки. Поэтому стороны в каждом случае договариваются так, как удобнее им. Пошлину может оплатить один из участников или оба: пополам или в любой другой пропорции.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу. В этом случае может получиться немного сэкономить на пошлине, но появится риск потерять больше денег в будущем. Если договор оспорят, сторонам вернется то, что было прописано в договоре.

Например, по договору купли-продажи квартиры покупатель заплатил продавцу 5 млн рублей, а в договоре стороны указали цену в 2 млн. Потом сделку оспорили внезапно появившиеся наследники. Продавец вернет покупателю только 2 млн рублей: стороны указали в договоре эту сумму и поставили свои подписи, а нотариус удостоверил эти подписи и, соответственно, волю сторон.

Можно ли принести нотариусу свой договор и не платить за составление. Вы вправе прийти к нотариусу со своим проектом договора. Он должен полностью соответствовать нормам действующего законодательства: если в договоре допущена ошибка или неточность, нотариус вправе отказать в удостоверении документа.

Нотариус не может отказаться удостоверить договор, только чтобы заставить воспользоваться дополнительными техническими услугами. В этом случае можно потребовать от нотариуса письменно изложить причины отказа в постановлении об отказе совершить нотариальное действие. Такое постановление нотариус обязан вынести в течение 10 дней после обращения к нему за какой-либо услугой. Если причина не соответствует действительности, отказ можно обжаловать в суде, а также написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.

Анастасия Корнилова

Если есть лишние деньги — то стоит, а в остальных случаях — нет. Если сделка юридически не отработана — то косяки вылезут что с нотариальным удостоверением, что без него. При этом нотариус немалые деньги берет, но на за что не отвечает: вменяемый с точки зрения нотариуса, например, продавец квартиры после сделки вытащит из широких штанин справку из психдиспансера с диагнозом; многие моменты, по которым можно оспорить сделку — тоже нотариус не может проверить. Есть мизерный процент экзотических сделок с обязательным удостоверением — вот там к нотариусу, в остальных случаях — нет никакого смысла. У нас в силу юридической безграмотности многие думают, что нотариус это гарантия сделки, но это абсолютно не так.

Есть неточности.
Начну с конца.
1. Отказаться от ПТР (технических работ) можно, но договор вам не удостоверяет. И отказ напишут.
Да, было решение (или определение) Конституционного суда, от 2011, ЕМНИП, Года, где говорилось, что нельзя увязывать тариф и тех работу.
Но с тех пор утекло много воды, есть позиция нотариальных палат и Минюста на эту тему и вся последняя судебная практика такова, что удостоверения договора без тех работы не бывает.
Например, как и написано в статье, нотариус при удостоверении ОБЯЗАН «пробить» участников сделки на дееспособность, банкротство, экстремизм (да-да!) и проч. И это и есть тех работа, которую нотариус ОБЯЗАН проделать, даже если вы свой проект принесёте.
Итог: вроде, как можно со своим самоваром, но договор вам не удостоверяет точно, а суд проиграете с огромной вероятностью.

2. Насчет обязательности нотариальной формы в случае, если за гражданина в договоре расписывается иное лицо.
Это не так. И даже прочитав ту статью ГК, на которую ведет ссылка , видно, что там речь о свидетельтствовании подписи, а не удостоверении договора. А это разные нотариальные действия и с ОЧЕНЬ разной ценой.
Но в реальной жизни все сильно проще.
Ни один нотариус вам в жизни не засвидетельстствует подлинность подписи на договоре. А обычно удостоверяется доверенность с соответствующими полномочиями, которую, в свою очередь, может подписать иное лицо, по просьбе доверителя, у на основании этой доверенности подписывается договор (без всякого нотариуса) и относится на регистрацию. Разница в цене между такой доверенностью и удостоверением договора — от 5 до 40 раз примерно.

Ну и, наконец, удостоверить договор по одной выписке из ЕГРН — нереально.
Я чуть отошел от этих дел, конечно, но я не знаю нормы закона, которая бы это позволяла, но я знаю нормы Регламента соверешения нотариальных действий, которые это НЕ позволяют.

Здравствуйте. Попрошу не вводит людей в заблуждение по поводу того, что нотариус не должен брать за технические услуги в случае предоставления собственного проекта договора. Возможно вы опирались на старую судебную практику, в которой, действительно, присутствовали решения, где нотариуса обязывали удостоверить сделку без уплаты услуг технического характера. Однако в Основы законодательства о нотариате были внесены изменения в ст 22. Был добавлен 6 абзац, которой говорит о том, что частный нотариус в любом случае взымает плату за услуги правового и технического характера.
Поэтому прошу внести изменения в статью, чтобы избежать лишних судебных тяжб для людей.

Да.
И четвертое: на тему того, что можно пойти к любому нотариусу на свой выбор.
Это тоже не совсем так, если договор касается недвижимости. Только к нотариусу того региона, где расположена недвижимость (или один из объектов в случае мены, раздела и пр.).

Марина Гилева

Алексей, не соглашусь с Вами) В октябре 2019 года мы с мужем купили квартиру в своем районе, а к нотариусу ездили на другой конец города, в тот район, где бывшие собственники на тот момент проживали. Им было удобнее так.

Источник: journal.tinkoff.ru

Как нотариально заверить строительство дома

Нотариальные действия и тарифы

Нотариальные действия совершаются нотариусами. Расширенная информация и консультация на портале «Советы нотариуса».

В случаях, указанных в законе (обязательная нотариальная форма сделок), или по соглашению сторон нотариусы удостоверяют сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (завещания, доверенности, договоры и т.д.). Нотариальное удостоверение сделки предполагает проверку нотариусом законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, соответствия содержания сделки действительным намерениям сторон.

Наиболее часто к нотариусу обращаются за удостоверением следующих видов сделок:

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В случае смерти одного из супругов переживший супруг вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с письменным заявлением о выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, которое может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Выделение обязательной и супружеской доли»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Нотариус осуществляет наложение и снятие запрещения отчуждения имущества на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Нотариусы вправе налагать запрещение отчуждения любого имущества — как движимого, так и недвижимого.

При совершении этого нотариального действия нотариус удостоверяет личность заявителя на основе предоставленных документов (паспорт гражданина Российской Федерации); проверяет действительность полномочий заявителя; проверяет документ, согласно которому устанавливается запрет или, наоборот, снятие запрета на отчуждение имущества; составляет уведомление о снятии или наложении запрета; направляет письменные уведомления в компетентный орган, в орган, осуществляющий регистрацию соответствующего имущества.

Вместе с тем, в связи с появлением в законодательстве Российской Федерации института государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимости обращаться к нотариусу за совершением данного нотариального действия не возникает, поскольку все обременения недвижимости, равно как и наложенные судами аресты отражаются в Едином государственном реестре недвижимости.

Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, не подтверждая при этом законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.

Свидетельствуя верность копии документа, нотариус подтверждает соответствие изготовленной копии документа представленному нотариусу его оригиналу. Верность выписки свидетельствуется нотариусом, если в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Свидетельствование верности копий документов»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Свидетельствуя подлинность подписи на документе, нотариус, не удостоверяя фактов изложенных в документе, подтверждает, что подпись на документе сделана в его присутствии определенным лицом.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Свидетельствование подлинности подписи»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Нотариус свидетельствует верность перевода с одного языка на другой, если он владеет данными языками.

Если нотариус не владеет соответствующими языками, перевод может быть сделан переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус. Свидетельствуя подлинность подписи переводчика на переводе документа, нотариус не отвечает за идентичность переводимого текста оригиналу и верность перевода, а лишь подтверждает, что переведенный текст подписан в присутствии нотариуса определенным лицом – переводчиком.

Заверить перевод документа можно удаленно, без личного визита к нотариусу. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Свидетельствование верности перевода документа с иностранного языка»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Нотариусу предоставлено право удостоверять факты: нахождения гражданина в живых, нахождения гражданина в определенном месте, время предъявления документов, а также тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, и тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи, проставленным с помощью средства механического копирования.

При совершении нотариального действия по удостоверению приведенных фактов, нотариусом устанавливаются и подтверждаются определенные обстоятельства, например, что на фотографии изображено именно то лицо, которое обратилось за совершением нотариального действия — удостоверением тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Передача заявления и (или) иных документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

При возникновении у гражданина или организации необходимости передать заявление и (или) иные документы другому гражданину и организации, например, при отсутствии возможности сделать это самостоятельно, документы могут быть переданы при посредничестве нотариуса.

Документы на бумажном носителе передаются нотариусом физическому или юридическому лицу лично под расписку, либо по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или с использованием технических средств, в том числе информационно-телекоммуникационных сетей, электронные документы – посредством информационно-телекоммуникационных сетей. В целях подтверждения факта передачи (невозможности передачи) адресату определенной информации или факта ее получения адресатом лицу, обратившемуся за совершением данного нотариального действия, нотариусом может выдаваться соответствующее свидетельство.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

В случае невозможности исполнения должником обязательства по передаче денег или ценных бумаг вследствие: отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса. Кроме того обязанность должника исполнить обязательство по передаче денег или ценных бумаг путем внесения долга в депозит нотариуса может быть предусмотрена соглашением между кредитором и должником.

Нотариус в указанных случаях невозможности исполнения должником обязательства по передаче денег или ценных бумаг, а также при наличии соглашения между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

Внести денежные средства на депозит нотариуса можно удаленно, без личного визита в нотариальную контору. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Депозит нотариуса»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Совершение исполнительной надписи нотариусом является внесудебным способом защиты интересов кредиторов, обеспечивающим возможность в упрощенном порядке (без обращения в суд) взыскания долгов с недобросовестных должников. Совершение исполнительной надписи нотариусом возможно только в случае бесспорности требований взыскателя к должнику, и по общему правилу, при условии, если со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

Обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи можно удаленно, то есть без личного визита в офис. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Совершение исполнительной надписи»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Протест векселя — ценной бумаги, содержащей простое и ничем не обусловленное обещание векселедателя (простой вексель) или его предложение другому лицу (переводный вексель) уплатить указанную в нем сумму в обусловленный срок, является досудебной процедурой удостоверения факта неисполнения должником вексельного обязательства.

Вексель может быть опротестован нотариусом в неакцепте, в недатировании акцепта, в неплатеже.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Протест векселя»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чек, представленный по истечении десяти дней, если чек выписан на территории Российской Федерации; представленный по истечении двадцати дней, если чек выписан на территории государств — членов Содружества Независимых Государств; представленный по истечении семидесяти дней, если чек выписан на территории какого-либо другого государства, со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

В случае неоплаты чека нотариус удостоверяет неоплату чека путем надписи на чеке и отмечает об этом в реестр, одновременно направляя соответствующее уведомление чекодателю.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Принятие документов на хранение осуществляется нотариусом по просьбе заинтересованного физического или юридического лица. При приеме документов на хранение составляется опись документов, один экземпляр которой остается у нотариуса, другой выдается лицу, сдавшему документы на хранение. Без описи по просьбе лица нотариус может принять документы, если они упакованы надлежащим образом (упаковка скрепляется печатью нотариуса, подписывается им и лицом, сдавшим документы). В таких случаях нотариус несет ответственность за сохранность упаковки.

Также на хранение нотариусу, помимо бумажных, можно передать электронные документы различных форматов. Электронные документы передаются на хранение только удаленно, без личного визита к нотариусу. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

В случае, если во время плавания или стоянки судна имело место происшествие, которое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу имущественных требований, капитан судна в целях обеспечения доказательств должен сделать заявление о морском протесте. В порту Российской Федерации заявление о морском протесте делается нотариусу.

Нотариус на основании заявления капитана судна, данных судового журнала, опроса капитана судна и в случае необходимости других членов экипажа судна составляет акт о морском протесте и заверяет его своей подписью и гербовой печатью.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Морской протест»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Нотариус по просьбе заинтересованных лиц обеспечивает доказательства, необходимые в случае возникновения дела в суде или административном органе, если имеются основания полагать, что представление доказательств впоследствии станет невозможным или затруднительным. В порядке обеспечения доказательств нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

Обратиться за обеспечением доказательств можно удаленно, без личного визита к нотариусу. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Обеспечение доказательств»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

В случаях, предусмотренных избирательным законодательством, например, Федеральным законом от 22.02.2014 № 20-ФЗ «О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации» нотариусом удостоверяются сведения о лицах, осуществляющих сбор подписей избирателей (подписи этих лиц в списке, составленном на бумажном носителе) в поддержку кандидатов, списков кандидатов, инициативы проведения референдума.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества осуществляется учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом, занимающимся частной практикой, в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге, поступившем от залогодателя или залогодержателя (их представителей) в случаях, установленных гражданским законодательством. В реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит регистрации уведомление о возникновении залога, уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.

Только с момента совершения записи об учете залога, залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога (за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого).

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Реестр уведомлений о залогах движимого имущества»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества является выдаваемым нотариусом по установленной форме документом, подтверждающим наличие или отсутствие по запрашиваемым данным сведений в реестре.

Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о всех уведомлениях с определенным номером или о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя. Краткая выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества выдается любому лицу и может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент. Расширенная выписка, выдаваемая залогодателю или залогодержателю (их представителям), сведения о которых имеются в зарегистрированных уведомлениях о залоге, может содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована.

Получить выписку можно удаленно, без личного визита к нотариусу. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

При возникновении у лица, имеющего документ на бумажном носителе, необходимости в преобразовании этого документа в электронный с одинаковой юридической силой по отношению к бумажному документу, нотариусом может быть совершено нотариальное действие по удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе означает.

Удостоверяя равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе, нотариус подтверждает тождественность содержания изготовленного нотариусом электронного документа содержанию документа, представленного нотариусу на бумажном носителе. Изготовленный нотариусом электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, содержанию изготовленного нотариусом документа на бумажном носителе.

Изготовленный нотариусом документ на бумажном носителе имеет ту же юридическую силу, что и электронный документ, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

Законодательством Российской Федерации предусматривается, что при осуществлении операций по приему, выдаче, размену, обмену наличных денежных средств инвалид по зрению вправе использовать факсимильное воспроизведение своей собственноручной подписи, проставляемое с помощью средств механического копирования. Для того чтобы использовать факсимильное воспроизведение подписи, необходимо подтвердить факт его соответствия собственноручной подписи инвалида. Подтверждением является свидетельство, выдаваемое нотариусом.

При совершении данного нотариального действия нотариус устанавливает личность инвалида по зрению, на основании соответствующих документов удостоверяется в наличии инвалидности по зрению и проверяет соответствие личной подписи инвалида ее факсимильному воспроизведению. Как собственноручная подпись, так и ее факсимильное воспроизведение проставляются инвалидом по зрению в присутствии нотариуса, после чего нотариусом выдается соответствующее свидетельство.

Свидетельство о праве на наследство является основным документом, подтверждающим право наследника на наследственное имущество, а также дающим ему право распоряжаться таким имуществом.

Выдается свидетельство о праве на наследство нотариусом по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) по письменному заявлению наследника, принявшего в установленном порядке наследство, в сроки, установленные статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (по общему правилу, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства).

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены необходимые документы и сведения, в частности, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождение наследственного имущества.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Оформление наследства»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Меры к охране наследственного имущества принимаются нотариусом по месту открытия наследства по сообщению граждан, юридических лиц либо по своей инициативе, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.

Для охраны наследственного имущества нотариус производит опись этого имущества. После чего входящее в состав наследства и не требующее управления имущество (деньги, валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги, иное такое имущество) в предусмотренных федеральным законом случаях вносится в депозит нотариуса или передается банку на хранение по договору либо передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам — другому лицу по усмотрению нотариуса.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Охрана наследства и управление им»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

В соответствии с законодательством и учредительными документами юридического лица принятие общим собранием участников хозяйственного общества (непубличного акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью) решения и состав участников общества могут быть подтверждены нотариусом. Для этого по просьбе лица, организующего проведение собрания или заседания органа управления юридического лица, нотариус присутствует при проведении собрания или заседания органа управления юридического лица и выдает свидетельство об удостоверении факта принятия решения органом управления юридического лица и о составе участников (членов) этого органа, присутствовавших при принятии данного решения.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Удостоверение решений органов управления юридических лиц»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении, уведомлении или сообщении о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (далее — заявление) по просьбе лица, обратившего за совершение соответствующего нотариального действия, представляет (в электронной форме) заявление и иные необходимые документ в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и после получения документов из регистрирующего органа выдает их обратившемуся на совершением нотариального действия лицу.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Регистрация юрлиц и ИП»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Внесение сведений в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

Общество с ограниченной ответственностью ведет список участников общества с указанием сведений о каждом участнике, размере его доли в уставном капитале общества и ее оплате, а также о размере долей, принадлежащих обществу, датах их приобретения или перехода к обществу. Общее собрание участников общества с ограниченной ответственностью вправе передать Федеральной нотариальной палате ведение и хранение списка участников общества в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата.

По просьбе общества с ограниченной ответственностью или его участника нотариус вносит в реестр списков участников общества с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата сведения, предусмотренные Федеральным законом от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

С просьбой о внесении в реестр сведений об участниках общества, принадлежащих им долях (частях долей) в уставном капитале общества, долях (частях долей), принадлежащих обществу, а также о внесении иных сведений вправе обратиться единоличный исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью, если уставом общества не предусмотрен иной орган. Участник общества с ограниченной ответственностью вправе обратиться к нотариусу для внесения в реестр только тех сведений, которые касаются изменения имени или наименования участника общества его места жительства или места нахождения.

Нотариус вносит сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата на основании документов, подтверждающих эти сведения.

Удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности

Нотариальное удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности — нотариальное действие, предусмотренное для учета объектов недвижимого имущества и оформления прав на них при реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», которое с 2018 года является акционерным обществом.

По истечении ста двадцати дней со дня размещения в Едином федеральном реестре юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности сообщения о намерении зарегистрировать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества акционерное общество «Почта России» удостоверяет у нотариуса факт возникновения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Нотариус совершает данное нотариальное действие при отсутствии сообщений от лиц, требующих признания права собственности на такой объект недвижимого имущества, подтверждаемого выпиской из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности.

Выдача выписок из реестра списков участников обществ с ограниченной ответственностью единой информационной системы нотариата

Нотариус выдает сведения из реестра списков участников обществ исключительно по просьбе общества с ограниченной ответственностью в лице единоличного исполнительного органа (иного лица, имеющего право действовать без доверенности, а также представителя) или участника такого общества (его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности).

Информация выдается нотариусом в виде выписки из реестра на бумажном носителе или в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. Выписка из реестра может содержать как все сведения, внесенные в отношении общества с ограниченной ответственностью, так и сведения, актуальные на дату формирования выписки и находящиеся в реестре в отношении всех участников общества или одного из его участников.

Удостоверение равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу

В рамках этого нотариального действия нотариус конвертирует электронный документ, предоставленный заявителем, из одного формата в другой, например, из jpg в PDF, и удостоверяет их равнозначность. Изготовленный электронный документ в новом формате должен быть подписан квалифицированной электронной подписью нотариуса, и имеет ту же юридическую силу, что и документ, представленный заявителем.

Данное нотариальное действие совершается только удаленно, без личного визита к нотариусу. Для этого необходимо подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), и направить его через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты.

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса».

Совершение нотариального действия в связи с увеличением уставного капитала общества с ограниченной ответственностью во исполнение договора конвертируемого займа

Займодавец по договору конвертируемого займа может обратиться к нотариусу с просьбой о подаче заявления в Федеральную налоговую службу России об увеличении уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (ООО), которое является заемщиком по договору конвертируемого займа, во исполнение указанного договора. Займодавец и заемщик могут совместно обратиться к нотариусу с данной просьбой. При поступлении возражений заемщика нотариус уведомляет об этом займодавца.

Договор конвертируемого займа предполагает, что при наступлении срока и (или) иных обстоятельств, предусмотренных этим договором, займодавец, вместо полного или частичного возврата займа и выплаты процентов по нему, может потребовать, чтобы заемщик увеличил уставный капитал, номинальную стоимость и размер доли займодавца в ООО и уменьшил размер долей иных участников общества. Если займодавец не является участником общества, он может потребовать принять его в ООО, предоставить ему возможность приобрести долю в уставном капитале и уменьшить размер долей иных участников.

Источник: 77.notariat.ru

Тарифы

ТАРИФЫ ЗА СОВЕРШАЕМЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

7000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +2000 руб., но общий размер не более 13000 руб.

25 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами — не более 100 000 руб.

Договор отчуждения доли в праве общей собственности (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению)

Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп. средств материнского капитала

5000 руб. Если при удостоверении соглашения в него включаются элементы Брачного договора или Соглашения о разделе, тариф суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости. Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ пропорционально размеру их доли

а) жилого помещения, жилого дома с земельным участком, долей в праве общей собственности на жилое помещение, жилой дом с земельным участком, заключенных в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома

8000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +2000 руб., но общий размер не более 12000 руб.

Иные договоры и соглашения, подлежащие оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Договор отчуждения доли уставного капитала ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество другого юридического лица и пр.):
Примечание: В стоимость УПТХ включено заполнение заявления по форме Р14001, сканирование и передача его в ИФНС.

Договоры залога доли в УК ООО
Примечание: В стоимость УПТХ включено заполнение заявления по форме Р14001, сканирование и передача его в ИФНС.

Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора, Опционный договор
Примечание: В стоимость УПТХ включено заполнение заявления по форме Р14001, сканирование и передача его в ИФНС.

Тариф и УПТХ подлежат взиманию однократно при совершении первого из нотариальных действий, совершаемых нотариусом в рамках статьи 103.13 ОЗоН

Совершение нотариальных действий в связи с увеличением уставного капитала общества с ограниченной ответственностью во исполнение договора конвертируемого займа.

2000 руб. Тариф и УПТХ подлежат взиманию однократно при совершении первого из нотариальных действий, совершаемых нотариусом в рамках статьи 103.13 ОЗоН

11000 руб. При возникновении, изменении, прекращении прав на имущество за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1500 руб., но общий размер не более 17000 руб.

9000 руб. При указании нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1000 руб., но общий размер УПТХ по соглашению не может превышать 13000 руб.

7000 руб, если сторонами которого являются физические лица

9000 руб., если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

Размер УПТХ при удостоверении соглашения об изменении не может превышать размер УПТХ, установленной для удостоверения такого договора (соглашения). Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС- дополнительно взимается 2500 руб..

5000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса дополнительно взимается 2500 руб.

Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с ними, воспитании и др.)

Соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество в рамках наследственного дела

6000 руб. Если количество участников соглашения более 2-х, то, начиная с 3-го, плата за УПТХ увеличивается на 1000 рублей за каждого участника, но общий размер не более 13000 руб.

Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ

1500 руб. При указании более одного объекта + 200 руб. за каждый последующий объект, но общий размер УПТХ не должен превышать 2100 руб.

Прочие одностороннее сделки, предмет которой не подлежит оценке (в т.ч. согласия, обязательства, отказы, в т.ч. по ст 250 ГК РФ, отказы от участия в приватизации, и пр.)

Иные юридически значимые волеизъявления (в т.ч. согласия законных представителей, опекунов, попечителей на получение н/летним загранпаспорта, водительского удостоверения, на передвижение н/летних по РФ, на совершение сделки н/летним от 14 до 18 лет и т.п.

Доверенности и распоряжения об их отмене:
Примечание: Примечание: При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го.

Заявление о принятии, выдаче наследства об отказе от принятия наследства (в рамках заведенного нами наследственного дела)

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и/или по завещанию
Примечание: Примечание: Плата УПТХ взимается за каждый объект в случае, если одно свидетельство выдается на несколько объектов (Объект- имущество в целом или доля в праве). За представление заявления о государственной регистрации права в орган регистрации прав плата не взимается.

на денежные средства или права требования на них (на недополученные пенсии, заработную плату, пособия, любые страховые возмещения, денежные средства с депозита нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам

При общей сумме до 10000 руб включительно плата за УПТХ не взимается

При общей сумме свыше
10000 руб — 1000 руб.

При общей сумме свыше
100000 руб — 3500 руб.

При общей сумме до 10000 руб. включительно плата за УПТХ не взимается

При общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно — 1000 руб.

свыше 100000 руб. — 3500 руб.

При подготовке запросов в банки + 100 руб., за каждый запрос после 3-го, но не более 400 руб.

7000 руб. за 1 объект. Если одно свидетельство выдается нескольким наследниками +2000 руб. за второго и каждого последующего наследника.

на иное имущество (за каждый объект), в том числе на наследство, открывшееся за границей, на обезличенные металлические счета, суммы по открытым брокерским счетам, на домены и т.п.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу:
Примечание: За представление заявления о государственной регистрации права в орган регистрации прав плата не взимается.

При общей сумме до 10000 руб. включительно плата за УПТХ не взимается

При общей сумме свыше 10000 руб. — 1000 руб.

При общей сумме до 10000 руб. включительно плата за УПТХ не взимается

При общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно — 1000 руб.

свыше 100000 руб. — 4000 руб.

Передача нотариусом на хранение банку входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов, и камней, изделий из них и не требующих управления ценных бумаг

Нотариального тарифа нет. Указанное действие входит в состав мер по охране наследственного имущества.

Передача нотариусом на хранение наследникам или иным лицам входящего в состав наследства имущества, не требующиго управления

Нотариального тарифа нет. Указанное действие входит в состав мер по охране наследственного имущества.

9 000 руб. При наличии в соглашении более одного объекта за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 13 000 руб.

Свидетельство о тождественности собственной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

б) на любых заявлениях физических лиц, в т.ч. по наследству (для другого нотариуса), кроме заявлений в ИФНС

в) представителей юридических лиц на банковских карточках и заявлениях в ИФНС или Минюст при регистрации ЮЛ

Передача заявления ст 86 Основ
Примечание: Отдельно возмещается недополученный доход при совершении нот. действия вне помещения нотариальной конторы

1 500 руб. Если документ содержит более 10 листов + 50 руб. за каждый лист, начиная с 11-го, но не более 2 800 руб.

Передача сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и сведений о фактах деятельности юр. лиц

1800 руб. + 50 руб. за каждую страницу отсканированного документа, передаваемого в реестр, но не более 1950 руб.

б) денежных средств для исполнения обязательств по иным обстоятельствам, предусмотренным ст. 327 ГК РФ

в) денежных средств для расчетов с кредиторами ликвидируемых НПФ (обязательное нотариальное действие)

0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.

Принятие на депонирование нотариусом, денежных сумм в целях исполнения обязательств сторон по сделке, удостоверенной нотариально (ст. 88.1 Основ)

Принятие на депонирование нотариусом, безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств, в том числе при расчетах по договорам, заключенным в простой письменной форме

Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества, входящих в состав наследства наличных денежных средств

Нотариального тарифа нет. Указанное действие выполняется в рамках нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества.

0,5 % стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1500 руб. и не более 300000 руб.

Удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу и наоборот (за каждую страницу)

100 руб. за каждую страницу с (1-ой по 14-ую) документа на бумажном носителе, с 15-ой страницы и далее — по 80 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе

40 руб. за каждую страницу выписки в пределах 1-10 стр. включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки, начиная с 11 стр.

Удостоверение нотариусом факта принятия общим собранием участников хозяйственного общества решения об увеличении уставного капитала (п.3 ст. 17 Закона «Об ООО» в редакции ФЗ-67 от 30.03.2015)

100 руб. Примечание: Если в Повестку дня собрания наряду с вопросом об увеличении УК внесены вопросы, не требующие обязательного присутствия нотариуса на собрании, нотариальный тариф

3000 руб. за 1 час присутствия нотариуса на заседании + 5000 руб. изучение документов к заседанию, подготовка к собранию и выдача

Удостоверение нотариусом фактиа принятия общим собранием участников хозяйственного общества решений (помимо вопроса об увеличении УК) (НЕобязательное нотариальное действие)

3000 руб. за 1 час присутствия нотариуса на заседании + 5000 руб. изучение документов к заседанию, подготовка к собранию и выдача свидетельства

Предоставление документов на государственную регистрацию юридического лица и ИП в электронной форме в ИФНС (ст. 86.3 ОЗН)

40 руб. за каждую страницу выписки в пределах 1-10 стр. включительно, 20 руб. за каждую страницу выписки, начиная с 11 страницы

Примечание к таблице:

1. Выезд нотариуса для совершения НД вне помещения н/к без учета фактических транспортных расходов, с компенсацией времени на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно

а) по месту нахождения юридического лица или гражданина:

для физических лиц на дом- 5 000 руб.;

для физических и юридических лиц в административных, офисных и других помещениях — 10 000 руб.;

б) для нетранспортабельных лиц и инвалидов 1 и 2 группы — 2 000 руб.

2. Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).

3. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).

4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.

5. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотарильных действий без присвоения реестрового номера.

6. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотарильном акте и реестре регистрации нотариальных действий.

НЕ ДОПУСКАЕТСЯ: Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.

Цена любого нотариального действия включает две составляющие: нотариальный тариф и услуги правового и технического характера (УПТХ). Реальная стоимость нотариального заверения договора зависит от вида, предмета, суммы сделки, региона, статуса сторон. Размер платы и порядок ее взимания четко регулируются законом.

Что такое нотариальный тариф

Нотариальный тариф – обязательный платеж за совершение нотариального действия. Это аналог государственной пошлины. Его размер по конкретным видам правовой помощи единый для всех нотариусов в регионе и устанавливается:

Налоговым Кодексом, если удостоверение обязательно. Например, в соответствии с п. 4.1 ч. 1 статьи 333.24 НК РФ нотариально заверенный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО облагается тарифом в размере 0,5%, 0,3% или 0,15% + 32 000 рублей, в зависимости от цены имущества в договоре.
Основами законодательства о нотариате, если стороны по своему усмотрению решили обратиться в нотариальную контору. Например, согласно п. 2, ч. 1 с. 22.1 этого нормативного акта нотариальное заверение договора дарения обойдется в 0,3 % и минимум 200 руб. – если родственникам первой линии, или 1% от суммы договора и минимум 300 руб. – другим лицам.
*актуальная информация указана в самих тарифах

По самым распространенным нотариальным действиям и односторонним сделкам тариф невысокий и доступный всем категориям граждан. Например, удостоверение доверенностей – 200 рублей, подписание завещания – 100 рублей, независимо от того, в какую контору обращаться. Нотариусы не могут менять нотариальный тариф на свое усмотрение.

Что такое УПТХ

УПТХ – услуги правового и технического характера, сопутствующие нотариальному действию. Они составляют основную часть расходов и отражают реальную стоимость при обращении. Без них оказать полноценную правовую помощь, легализовать документ, составить договор и заверить у нотариуса сделку фактически невозможно.

УПТХ включает такие правовые и технические аспекты:

проведение правового анализа документов, включая правоустанавливающую документацию, технические проекты, свидетельства, паспорта;
оценка юридической чистоты правовых оснований, сделок;
консультационная и разъяснительная работа, ответы на вопросы по ситуации, озвучивание шагов, необходимого перечня документов;
изготовление документов, копий, отсканированных копий, их удостоверение;
непосредственное осуществление нотариальных действий в рамках законодательства;
обеспечение юридической силы документов, доказательств;
техническое хранение документации и депонированного имущества, обеспечение процедуры открытия депозита нотариуса;
составление, корректировка документов – заявлений, договоров;
поиск в выявлении наследственного имущества и наследников, осуществление запросов по недвижимости;
расходные материалы, бланки.

Это основные, но не единственные факультативные действия. Однако на практике без их реализации заверение договора у нотариуса, подписание брачного договора, выдача доверенности и многие другие услуги невозможны в силу того, что клиенты не обладают достаточным уровнем правовой осведомленности, навыками и инструментами.

Кто устанавливает цены на заверение договора у нотариуса

Реальный размер цены на услугу нотариуса зависит от УПТХ. За аспект доступности услуг отвечает Федеральная нотариальная палата (ФНП). Если нотариальный тариф единый для всей страны и регулируется налоговым кодексом, то УПТХ частично зависит от запроса клиента, региона и ценовой политики частнопрактикующего нотариуса, конкуренции на этом рынке.

ФНП ежегодно устанавливает, какой размер платы за услуги правового и технического характера допустим в каждом конкретном регионе, и какой порядок его определения. То есть фиксируется цена или диапазон цен. Такая обязанность закреплена статьей 30 Основ законодательства о нотариате. Ознакомиться с информацией можно на официальном сайте Федерации, где есть критерии выбора услуги и субъекта РФ на текущий год.

Сколько стоит заверить договор у нотариуса и кто платит

Стоимость заверения договора у нотариуса зависит от нескольких факторов: вид сделки, состав участников, цена договора. Поскольку нотариальный тариф по договорам отчуждения имущества исчисляется в процентном соотношении, чем дороже объект продажи, тем больше придется перечислить в казну.

По многим нотариальным действиям на размер затрат влияют родственные связи сторон договора. Например, продать дом детям обойдется в пошлину 0,2% + 3000 рублей +УПТХ около 7000 рублей. Если покупатель – постороннее лицо, тариф в два раза выше – 0,4% от суммы сделки.
УПТХ по договорам для юридических лиц, как правило, выше. Так, если нотариус удостоверяет договор залога доли в ООО, где стороны – только физические лица, услуги правового и технического характера составляют 16 500 руб., если юридические – 23 500 руб.
Цена зависит от вида договора. Если удостоверение купли-продажи квартиры включает УПТХ 7000 рублей + тариф 0,2-0,4%, то по опционным договорам УПТХ обойдется в 36 000 рублей и нотариальный тариф тоже выше.

*актуальная информация указана в самих тарифах

Готовый текст договора удостоверить дешевле, чем заказать его разработку и составление. При этом риски юридической нечистоты выше. Поэтому практика показывает, что комплексные нотариальные услуги «под ключ» безопаснее и дешевле. Это экономически обоснованные затраты.

За каждое нотариальное действие установлен тариф, и нотариус не может бесплатно предоставить услугу. Это нарушение законодательства. Он озвучивает сумму затрат на момент обращения после анализа документов и ситуации.

Сценарии, при которых нотариусы самовольно «играют» ценами на свои услуги и необъяснимо их завышают, фактически исключены. Есть Кодекс профессиональной этики нотариусов, где прямо запрещены такие манипуляции. За нарушение обязательных норм и правил законодательства о нотариате нотариуса можно привлечь к дисциплинарной ответственности.

Решением Правления МГНП

25 ноября 2021 г.

Размер платы за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год

Вид нотариального действия

Плата за УПТХ

ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью

Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества,

а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Удостоверение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества

СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Удостоверение брачного договора

Удостоверение соглашения об уплате алиментов

Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале ООО, сторонами которых
являются физические и российские юридические лица

Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица

Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо.

Удостоверение
— опционного договора;
— соглашения о предоставлении опциона на заключение договора;
-договора инвестиционного товарищества;
-соглашения об управлении хозяйственным партнерством;
-договора конвертируемого займа

Источник: notkolganov.ru

Когда точно можно обойтись без нотариуса?

Что дает участие нотариуса?

Сколько стоит?

Кто оплачивает услуги нотариуса?

Какие существуют риски?

Как заверить договор у нотариуса

Что такое нотариальное заверение договора

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

Как заверить договор

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2022 году

Как нотариально заверить строительство дома

Тарифы

ТАРИФЫ ЗА СОВЕРШАЕМЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И УСЛУГИ ПРАВОВОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА

Что такое нотариальный тариф

Что такое УПТХ

Кто устанавливает цены на заверение договора у нотариуса

Сколько стоит заверить договор у нотариуса и кто платит

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность