Ежедневно создаются новые предприятия малого бизнеса. Некоторые из них преуспеют, но многие останутся на обочине. Будет ли ваш бизнес процветать или он присоединится к тысячам ему подобных, споткнувшихся на своем пути? Ниже вы найдете десять правил, которые обеспечат рост и процветание вашего малого бизнеса.
Для малого бизнеса просто необходимо найти нишу. Маленькая компания с ограниченными ресурсами может очень эффективно работать в узкой нише на рынке. Сконцентрируйте свои усилия на достаточно узком рыночном предложении. Под этим подразумевается следующее: вам следует придерживаться того, что делаете лучше всего, вы должны стать экспертом в этой области.
Поймите, невозможно быть замечательным во всем. Концентрируясь на узкой рыночной нише, вы можете избежать немедленного столкновения с более крупным конкурентом. Если вы организуете магазин хозяйственных товаров, продавая все: от красок до строительного материала, то будьте уверены в том, что крупные хозяйственные магазины в вашем районе предрекут ваш провал.
Как работает строительная компания Монтера Групп | Как начать строительный бизнес
Однако, вы можете попытаться ограничить свое предложение, например, материалами для производства столов. Вы можете стать лучшим розничным продавцом в этом сегменте.
Будьте маленьким, но думайте по-крупному Самый частый вопрос начинающих малых предпринимателей следующий: «Как я смогу конкурировать с большими компаниями?» У малого бизнеса есть присущие ему преимущества над большим предприятием, включая: гибкость, способность быстрого реагирования, более личный подход к клиенту. Убедитесь, что ваш бизнес использует максимальные преимущества в этих областях, ведь именно они представляют силу малых компаний.
Подчеркивайте отличия вашего продукта
Объясняйте своим клиентам преимущества и отличия вашего товара и услуги. Подчеркивайте те уникальные решения, которые вы им предлагаете. Избегайте копирования, очень редко имитаторы преуспевают на рынке. Поэтому изучайте, но не копируйте своих конкурентов. У вашего товара должна быть легко отличимая упаковка.
Первое впечатление имеет значение
Стремитесь к качеству и точности с самого начала. Зачастую у вас не будет шанса произвести хорошее первое впечатление. А это означает следующее: хорошо выложенные товары в магазине, вежливые сотрудники, привлекательный голос по телефону и т.д. Однако, если ваш бизнес — это бизнес одного человека, помните о том, что вы являетесь центром своего бизнеса и маркетинговых усилий.
Каждый человек, с которым вы сталкиваетесь, является вашим потенциальным клиентом или *рефералом (*т.е. тем, кто привлечет новых клиентов) в случае, если вы произведете на них впечатление как человек или произведете впечатление своими профессиональными навыками или продуктом.
Убедитесь в том, что вы всегда выглядите презентабельным, работаете профессионально и проявляете достаточную осведомленность в своем деле.
Ваш бизнес вращается на его репутации. Необходимо создать хорошую репутацию в отношении вашего товара и вашей службы сопровождения клиентов. Помните о том, что успех обеспечивают две составляющие: качественные товары и превосходный сервис. Всегда заботьтесь о качестве. Если вы являетесь налоговым консультантом, то всегда старайтесь создать совершенно точный, идеально выполненный отчет о налогах для своих клиентов.
Как заработать на строительстве домов? Моя бизнес-история (не)успеха.
Предприниматели знают, что они не должны проявлять закостенелость в своем мышлении и всегда должны искать способы улучшения продуктов и сервиса. Вы рискуете остаться позади быстро шагающих конкурентов, если склонны к образу мышления «именно так мы всегда это и делали». Бизнес среда сегодня требует от вас того, чтобы вы находили новые решения быстро!
Прислушивайтесь к своим покупателям и клиентам
Пусть рынок задает ваш ход: прислушивайтесь и реагируйте на потребности ваших клиентов. Ваши покупатели должны чувствовать, что они важны вам, потому, что они ваши клиенты. Фокусируя свое внимание на клиентах, приобретя их доверие, вы не только получите преданных покупателей, но и людей, которые будут рекомендовать вас.
Планируйте свой успех
Предприниматель должен понимать силу планирования. Хороший план поможет вам увеличить свои шансы на успех, а также поможет определить вашу бизнес-стратегию, поможет правильно выбрать цены, предсказать продажи и контролировать уровень рисков. План говорит вам о том, куда вы направляетесь и как вам туда добраться.
Стартовать бизнес без плана — это то же самое, что отправляться в чужие края без дорожной карты.
Постоянно используйте нововведения, идите в ногу с современными технологиями. Используйте изменения как плацдарм для улучшения своих продуктов и своей репутации. Всегда ищите новые способы выполнения операций. Применяйте те, что способны улучшить качество ваших продуктов и эффективность ваших действий.
Работайте с умом
Являясь предпринимателем, вы должны обладать уверенностью в себе + никогда не стихающее ощущение необходимости срочного развития своих идей. Исследования показывают, что успеха в предпринимательстве достигают люди со взглядом на перспективу, которые могут принять существующие условия такими, какие они есть; которые действуют согласно этим условиям.
Они знают, как управлять своим временем, осознавая важность как отдыха, так и работы. Эти люди зачастую быстро меняют направление, когда видят, что их прежние планы не работают. Важнее то, что они осознают свои слабые стороны и движутся в направлении приобретения союзников и совершенствования своих навыков. Ведь все это необходимо, чтобы поставить бизнес на нужные рельсы.
Они осознают важность работы с умом. Ведь имеет значение не количество проделанной работы, а то, что именно ты делаешь и как хорошо ты это делаешь.
- Способ №1. Бизнес в сфере услуг
- Способ №2. Посреднический бизнес
- Способ №3. Информационный бизнес
- Способ №4. Партнерство
- Шаг 1. Проанализировать все 9 пунктов, приведенных в начале статьи
- Шаг 2. Выбор схемы, описанной выше
- Шаг 3. Бизнес с минимальными вложениями — подборка идей
- Шаг 4. Тестирование идей
- Шаг 5. Составление плана
- Шаг 6. Производство продукции, оказание услуг
- Шаг 7. Начало продаж
- Шаг 8. Корректировка
- 1. Бизнес на досках объявлений (Авито)
- 2. Открытие службы поручений «Муж на час»
- 3. Бизнес без вложений на дому по оказанию услуг
- 4. Свой бизнес с нуля в сети Интернет
- 5. Организация и проведение различных мероприятий
- 6. Репетиторство и тренинги
- 7. Продленка и детский сад на дому
- 8. Продажа товаров, изготовленных своими руками
- 9. Прогулки с собаками
- 10. Служба курьерской доставки
- 11. Услуги по составлению отчетности и введению документации
Когда слышишь фразу «Бизнес с нуля без финансовых вложений» сразу в голове возникает вопрос: «Как так?» Неужели в наше время можно затевать собственное дело, не имея стартового капитала?
Как решать все эти вопросы аренды, заработной платы, найма сотрудников, налогов, оборудования ? Что за бизнес такой, где, не вложив копейку можно заработать хорошие деньги? И, правда, начинать свою предпринимательскую деятельность с такой позиции достаточно сложно. Но, на самом деле, не все так страшно. Есть немало идей, способных приносить доход без особых финансовых затрат. Иногда многое зависит от вашего опыта, приобретенного образования, навыков и полета фантазии.
Необходимость дополнительного дохода заставляет людей начать поиск . Но, как правило, отсутствие «лишних денег» становится причиной поиска бизнеса без вложений с нуля. Основная выгода такого бизнеса – минимальные риски и возможность заработать.
Для начала подумайте, что вы умеете делать такого, за что люди отдали бы вам свои деньги. И если вы имеете какие-то навыки или таланты, тогда бизнес нужно открывать в этом направлении.
Способы как можно начинать открывать свой бизнес
1. Что нужно знать перед тем, как открывать бизнес
Для начала нужно сосредоточиться и все очень хорошо осмыслить. Рассмотрим важные параметры, что необходимо знать перед открытием бизнеса:
Во-первых, настроить себя психологически. Осознать наступающие перемены, возможность постоянной занятости, уровень собственной устойчивости к стрессу. В наших головах живут внутренние заблуждения, которые постоянно влияют на принимаемые решения.
К примеру , считается, что без связей и денег нет дела, что налоги забирают все доходы, что «коммерческая жилка» дается не каждому. На самом деле, преодолевая эти страхи, наши шансы на создание проекта значительно возрастают .
Во-вторых, важно решить, чем заниматься, и почему эта сфера так притягательна. Это все потому, что вы подсмотрели схему действий своего работодателя и решили, что у вас получится лучше? Сразу — нет. Или потому, что опыт пришел с годами и что-то выходит значительно лучше, чем у других, есть идеи дальнейшего развития. Тогда стоит пробовать и открывать своё дело.
В-третьих, не привлекайте заемные средства . Эти деньги нужно будет обязательно вернуть, а для окупаемости собственного дела требуется время. И еще, не открывайте проектов на деньги, собранные когда-то вами на другие стратегические цели (оплата лечения, образование ребенка, погашение кредитных обязательств по ранее сделанным покупкам ).
В-четвертых, не стоит браться за огромные франшизы и стартовать с масштабными проектами . Это и вложения и большие потери.
В-пятых, стоит понимать собственные риски . Осознайте то, что вы потеряете в случае неудачи.
В-шестых, не надо думать, что отсутствие собственных знаний в сфере деятельности можно будет легко заменить грамотными сотрудниками . Вы должны не только досконально в этом разбираться, но и уметь давать ответы на вопросы. И не лишним будет провести беседу с предпринимателями, имеющими опыт в этом бизнесе. Возьмите их советы на заметку.
В-седьмых, нужно поселить в себе уверенность в удачном результате. Уметь конструктивно решать актуальные вопросы, управлять ситуацией. Для поднятия самооценки и уверенности в себе, рекомендуем прочитать .
В-восьмых, признаться себе откровенно, на сколько, качественны те услуги и товары, которые вы собираетесь предлагать. Очень легко загубить свою репутацию и потерять клиентов.
В-девятых, начинать свой собственный бизнес с начальным капиталом ничуть не проще, чем с нуля. Разница здесь будет такова, что те вопросы, на которые вы затратите время и силы, будут лишь решаться значительно проще при наличии финансов.
Теперь стоит взять лист бумаги и прочертить таблицу в 2 столбца. В каждую сточку первого столбика нужно написать все пункты приведенные выше, сформулировав основную мысль. А напротив, пометить то, на сколько процентов вы готовы его исполнить в жизни.
Остается следовать намеченному плану, руководствуясь теми данными, которые у вас имеются на руках. Четко следуйте своим намеченным целям.
4 способа начать свой бизнес
2. Как начать свой бизнес с нуля или с минимальными вложениями — 4 простых способа
В настоящее время, если огромное количество информации обработать и свести к итогу, то можно выделить 4 основные схемы открытия собственного бизнеса с нуля. Разберем их более подробно.
Способ №1. Бизнес в сфере услуг
К примеру, вы умеете прекрасно вязать. С годами приходит опыт, разрабатываются схемы рисунка, увеличивается скорость. Оказывая эти услуги, постепенно зарабатывается некая сумма денег, которая в последствии тратится на покупку оборудования, пряжи, фурнитуры. Схема проста. Постоянное увеличение заказов – оплата- постепенное расширение собственного дела.
Способ №2. Посреднический бизнес
Он удобен и реализуется в том случае, если есть каналы покупки более дешевой продукции. Товар приобретается по сниженным ценам и отпускается по договоренной найденным клиентам. При этом разница тратится на приобретение дополнительных единиц товара. При этой схеме закупается минимальная партия и важно иметь навык продаж.
Способ №3. Информационный бизнес
При этой схеме бизнеса работают ваши знания. К примеру, вы в совершенстве владеете иностранным языком. Это возможность преподавать частные уроки, заниматься репетиторством, организовать курсы. И как вариант дальнейшего развития, на заработанные деньги, открыть школу иностранных языков.
Способ №4. Партнерство
Данная схема действует в том случае, когда проработав в компании длительное время, вы видите реальные варианты дальнейшего ее развития. Это разработанная вами новая технология производства или введение дополнительной отрасли, или возможно бизнес-проект реконструкции устаревшего оборудования, то есть то, что приведет к значительному росту благосостояния организации. По итогу подписывается договор о партнерстве и это можно считать вашим маленьким бизнесом с нуля.
Все схемы разные, но вывод один . Вам нужно уметь продавать, а чтобы результат был положительным, важно быть уверенным в качестве. Если какая-то из схем уже близка, то стоит рассмотреть пошаговый алгоритм действий при организации бизнеса с нуля.
3. Пошаговый алгоритм действий как стоит начать свой бизнес
Шаг 1. Проанализировать все 9 пунктов, приведенных в начале статьи
Если не уделить этому должного внимания и пропустить, хотя бы один, не стоит вообще затевать собственный бизнес.
Шаг 2. Выбор схемы, описанной выше
Стоит основательно определиться с направлением деятельности.
Шаг 3. Бизнес с минимальными вложениями — подборка идей
Берем лист бумаги и в его верхней части пишем выбранную схему. Делаем как минимум 3 стрелки в разные стороны. Под каждой из них записываем выдуманные идеи.
Шаг 4. Тестирование идей
Нужно попробовать максимально честно ответить на ниже приведенные вопросы. За каждый ответ «ДА» ставим идее «+ », и «- » за каждое «НЕТ»
- Насколько хорошо вы разбираетесь в том, чем решено заниматься? Хватает ли жизненного опыта, информации, знаний теории и практических навыков?
- Существует ли практический спрос на продукцию или услугу, которую вы собираетесь продавать?
- В чем ее исключительные особенности? Чем она лучше, чем аналог конкурента?
- Есть ли у нее какие-то уникальные особенности?
- Вы знаете, кому ее стоит продавать?
- Вы готовы привлечь инструменты маркетинга к продажам собственного товара? У вас есть идеи по увеличению спроса?
Проанализируйте количество плюсов под каждой идеей. Если их 6, то можно приступать к детальной разработке.
Шаг 5. Составление плана
Это можно попробовать сделать самостоятельно или попросить специалиста. Но стоит попробовать самостоятельно составить маленький бизнес-план для того, чтобы учесть все стороны открытия собственного дела.
Что для этого нужно учесть:
- Во- первых , четко описать вид товара или суть оказываемой услуги. Стоит уточнить, каков будет внешний вид, ассортимент продукции, производиться доставка конечному потребителю. Если это услуга, то время ее осуществления, разновидность, количество сеансов. Важно понимать все сильные и слабые стороны, определить возможность послепродажного обслуживания, если в этом есть необходимость.
- Во-вторых , нужно задуматься о продвижении продаж. Здесь разрабатываются варианты рекламы. Учитывая скромный бюджет затеваемого бизнеса, возможно, это – реклама в интернете, бесплатных газетах, на сайтах продаж, распечатка листовок и объявлений для города. Можно продумать первоначальную акцию при продаже стартовых экземпляров.
- В третьих , составить таблицу необходимых расходов. Это, к примеру, необходимая техника, расходный материал, спецодежда и т.д.
- В-четвертых , определить реальную желаемую сумму заработка в неделю и просчитать количество экземпляров продаж производимой продукции. При этом, вычитая из выведенной суммы недельные расходы, мы получим в итоге «чистый заработок». Теперь рассчитаем то, сколько денег нужно откладывать с каждой продажи на дальнейшее развитие бизнеса.
Шаг 6. Производство продукции, оказание услуг
Когда все расчеты проведены, приступаем к созданию первой пробной партии. Делаем должное оформление и готовим к продаже. Если это все же услуги, то желательно сделать пробные сеансы и сразу разобраться, все, ли закуплено и какое количество времени в реальности в зависимости от сложности процедуры будет затрачено на одного клиента.
Шаг 7. Начало продаж
Подбираем первых клиентов, организуем реализацию.
Шаг 8. Корректировка
Действуем по ситуации. Стоит понимать, что идеальным бизнес никогда не будет. И все задуманное претерпит изменения. Такова реальность. Мы никогда не угадаем все на 100% . Поэтому, по ходу продаж вносим корректировки и дополняем, изменяем, уточняем, вычеркиваем.
Весь этот алгоритм довольно прост. И ясно, что недостаток финансов – это не повод не заниматься развитием собственного дела.
- Можно, к примеру освоить парикмахерское искусство и принимать на дому, делая прически, стрижки, укладки.
- Популярным направлением на сегодняшний день является работа с ногтями. Это и различные виды маникюра, педикюра, массажа рук и ног.
- Не плохо бы рисовать картины, писать портреты, не только красками, но и карандашом, в различных техниках и стилях изображать увиденное.
- Фотография- еще один вид заработка. Организация фотосессий, работа на свадьбах, создание альбомов — это немногое из того, что доступно фотографу.
Перечислим другие идеи для собственного бизнеса, где требуются минимальные вложения:
- выпечка на дому,
- изготовление открыток ручной работы,
- создание сайтов,
- сдача собственности в аренду,
- автоперевозки,
- оказание работ по сантехнике, электрике, монтажу, установке,
- сборка мебели,
- вязание, шитье,
- ведение свадеб, оформление интерьеров,
- украшение машин,
- создание статей, сценариев,
- услуги няни, курьера,
- изготовление сувениров и т.д.
В настоящее время, в помощь любому бизнесу, есть интернет (электронные доски объявлений, форумы, рекламные сайты), через которые можно продавать товар или услугу быстро и большому количеству людей. Там же получать всю необходимую дополнительную информация и помощь в ведении своего дела.
Идеи для своего бизнеса с минимальными вложениями или без них — с чего начать
4. Бизнес идеи без вложений с нуля — ТОП-11 лучших бизнес-идей
Предлагаем вам несколько идей для бизнеса, не требующих финансовых вложений. Рассмотрим некоторые и быстрой окупаемостью.
1. Бизнес на досках объявлений (Авито)
Идея в том, чтоб начать продавать вещи, которыми вы не пользуетесь, а они просто стоят у вас на полочке и пылятся. Наверняка найдутся люди, которым эти вещи будут необходимы. (Как можно заработать в Авито читайте )
Далее, когда у вас будет опыт подачи объявлении и продаж, вы сможете оказывать услугу по продаже вещей ваших знакомых, имея от этого процент. В целом, способов заработка на досках объявлений, таких как Авито, множество. Главное найти надежного поставщика товаров по низкой цене и эффективно продавать товары по более высокой стоимости. Советуем скачать наш бесплатный чек-лист с 18 лучшими идеями заработка на Авито и начать активно зарабатывать на досках объявлений.
3. Бизнес без вложений на дому по оказанию услуг
Например, если вы умеете стричь волосы и делать прически, то для начала клиенты могут приходить к вам домой. Достаточно будет одной свободной комнаты или кухни, чтоб не мешать домочадцам. Сюда же относится умение делать маникюр и педикюр, массаж, умение оказать репетиторские услуги.
4. Свой бизнес с нуля в сети Интернет
Такой бизнес не требует вложений, единственное необходимо иметь компьютер и выход в интернет. Но работа в интернете требует затрат вашего времени.
Если свободное время имеется, то можно попробовать, например, писать статьи, вести блог или тематический сайт, заняться его seo-продвижением и многое другое. (См. Как открыть интернет магазин с нуля ).
Идеи интернет бизнеса — 5 реальных примеров
- Открытие веб-студии;
- Создание и продвижени сайтов;
- Создание и наполнение контентом веб-ресурсы;
- Продажа инфопродуктов (тренинги, курсы и т.д.)
- Репетиторство через интернет (курсы по Skype и пр. программ иностранного языка и т.д.)
Создание и Seo продвижение сайтов как бизнес в интернете с нуля и без вложений
5. Организация и проведение различных мероприятий
Если вы обладаете навыками организатора, являетесь творческим человеком, любите веселые праздники – тогда это ваше направление. Спрос на такие услуги будет всегда – главное зарекомендовать себя.
6. Репетиторство и тренинги
Это направление требует опыта и образования. Вы должны быть специалистом в своем деле, например, педагогом, имеющим стаж преподавания. Индивидуальные занятия с детьми и взрослыми, это очень хороший доход. Также можно оказывать эту услугу дистанционно, через программу Skype. Или продавать уже записанные уроки через интернет.
7. Продленка и детский сад на дому
В настоящее время очень актуально стоит проблема с устройством детей в детские сады. Поэтому эта идея, как создать бизнес без вложений, очень востребована. Желательно иметь педагогический опыт или медицинское образование и, главное, любовь к детям. Организовать садик можно у себя дома, но придется получить разрешение и оформить документы. Нелегально заниматься этим видом деятельности не рекомендуется.
8. Продажа товаров, изготовленных своими руками
Очень распространенный вид бизнеса в настоящее время. Люди стали ценить единичный и уникальный товар. Сюда относится продажа следующих товаров:
- детских вещей, связанных крючком или спицами,
- игрушек, сшитых из экологически чистых материалов,
- натуральной косметики, сделанной своими руками,
- тортов, изготовленных и оформленных по индивидуальному заказу и пр.
Как создать свой бизнес с нуля: 10 шагов по созданию бизнес-плана + порядок регистрации ИП и ООО + 3 направления для бизнеса с нуля.
Как создать свой бизнес с нуля? Вопрос, которым задавались все начинающие предприниматели.
Главный секрет успешного старта – определить ключевые этапы и их последовательность.
Девиз «разберусь по ходу» совсем не подходит в этом случае.
Открывая собственное дело, нужно составить план, и только потом приступать к работе.
Для того чтобы открыть свое предприятие с нуля, нужно приложить много усилий, учесть все риски.
Собственный бизнес – это достаточно нестабильный способ заработка, но у него есть преимущества.
Как создать свой бизнес план?
Создание бизнес плана – основа подготовки к открытию собственного дела.
От того, насколько качественно составлен документ, зависит не только успех воплощения идеи бизнеса, но и то, захотят ли инвесторы вложить в проект деньги.
Пошаговый алгоритм, который поможет создать бизнес плана:
- Составить описание (резюме) проекта бизнеса. Нужно указать цель данного предприятия, выбрать для него определенную стратегию, и вообще кратко с ним ознакомить.
- Подробно описать ассортимент товаров или услуг.
- Провести маркетинговые исследования, определить целевую аудиторию бизнеса.
- Учесть основных конкурентов (их преимущества, слабые места, ассортимент).
- Представить полную стратегию развития бизнеса с нуля, и указать методы ее реализации.
- Учесть возможные риски, а также привести пути их минимизации.
- Создать производственный план, в котором будет расписан процесс создания продукта.
- Разработать план сбыта.
- Сделать расчет расходов: капитальных и ежемесячных вложений в бизнес.
- Рассчитать примерную прибыль и определить рентабельность бизнеса.
Как создать свой бизнес с нуля: процесс регистрации
Для того чтобы создать бизнес с нуля, необязательно быть опытным юристом, – достаточно общих познаний.
Чаще всего, предприятие регистрируют, как общество с ограниченной ответственностью или же, как индивидуальное предпринимательство.
Выбор зависит от особенностей ведения бизнеса в вашем конкретном случае.
– более подходящая форма организации, когда владелец одним, а ООО – когда владельцев несколько (на партнерских условиях).
Но это не единственное ключевое отличие:
Также есть разница и в самом процессе функционирования бизнеса:
Что нужно для регистрации бизнеса?
Для оформления ИП достаточно обратиться с паспортом в отделение ФНС по адресу прописки (в некоторых случаях – в любое отделение).
Подробности и актуальную информацию вы сможете найти на государственном сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/ip/interest/reg_ip/.
– более сложный процесс. Справиться с ним способен каждый, но у новичков может возникнуть много вопросов.
На большую часть из них ответы нужно искать на официальном сайте ФНС: https://www.nalog.ru/rn77/yul/interest/reg_yl/. Там же можно уточнить список документов и любые нововведения.
В случае появления проблем, которые самостоятельно решить не получается, можно обратить за помощью или консультацией в любую юридическую контору.
Форму налогообложения предприятия тоже стоит выбирать, исходя из особенностей бизнеса.
Сравним основные системы налогообложения для бизнеса в России:
Какой вид бизнеса с нуля можно создать?
Большинство считает, что это синоним понятия «без стартового капитала».
При этом забывается, что для вхождения в мир бизнеса имеет значение и наличие материальной базы (помещение, инструменты), полезные связи и прочие факторы.
Рассмотрим основные сферы бизнеса, в которых новичок может реализоваться с нуля без значительного стартового капитала и материальной базы.
Как создать свой бизнес в интернете с нуля?
Интернет дает широкие возможности для тех, кто делает первые шаги в мире бизнеса.
Однако стоит сразу отметить, что вести деятельность в сети с нуля без каких-либо знаний невозможно.
Придется или получать нужные навыки самостоятельно, или приготовиться искать специалистов для выполнения работы (что, разумеется, влечет за собой траты).
Рассмотрим несколько популярных идей по бизнесу с нуля в интернете, для реализации которых не нужен крупный стартовый бюджет:
Если вы хорошо разбираетесь в какой-то теме (например, кулинария, фитнес), то сможете развивать свой ресурс.
На «раскрутку» с нуля придется потратить немало времени и сил. Но когда вы добьетесь значительной аудитории, сможете зарабатывать деньги на размещении рекламы и использовании партнерских программ.
Залог успеха – качественные, интересные и уникальные материалы.
Бизнес по нанесению принтов на одежду, посуду.
Чтобы заниматься таким делом с нуля, необязательно даже иметь оборудование.
Вы можете выступать посредником между заказчиками и крупными типографиями, с которыми договоритесь сотрудничать по оптовым ценам.
Пример такого бизнеса: https://russia-print.ru/.
Начать можно с собственных вещей, постепенно «подключая» знакомых (у каждого в шкафу найдутся ненужные больше одежда, обувь).
Рассматривать как серьезную идею бизнеса эту задумку сложно.
Однако, реализация не требует никаких вложений + хотя бы небольшой доход она приносить будет.
Полученную прибыль можно направить на организацию еще одного источника заработка.
Бизнес с нуля в сфере оказания услуг
Для начала вам необходимо лишь освоить какой-либо навык, который востребован на данный момент.
Какие существуют примеры с нуля?
- пошив и ремонт одежды;
- маникюр и педикюр на дому;
- массаж (потребуется пройти учебные курсы);
- визаж, укладка волос и тому подобные варианты.
Как правило, многие навыки можно освоить самостоятельно.
Благо, в интернете реально найти подробные мануалы и даже видеоуроки практически про любой вариант оказания услуг.
Данная сфера также позволяет предполагать развитие, движение вперед по «карьерной лестнице».
Для этого необходимо учиться, учиться и еще раз учиться.
Рассмотрим на практике:
Девушка-косметолог занимается механической чисткой лица, нанесением масок, выполнением не лечебного массажа.
Все эти виды занятости доступны без прохождения курсов и получения сертификатов. Однако она не хочет стоять на месте и решает получать медицинское образование в училище.
Получив соответствующий диплом, девушка может расширить список услуг, добавив в него такие пункты (которые приносят очень хорошую прибыль):
- выполнение лечебных массажей;
- уколы ботекса;
- процедуры для омоложения кожи (как лица, так и всего тела);
- оказание мелких услуг в области медицины (уколы, капельницы);
- уход за пожилыми людьми.
Разумеется, сфера красоты – не единственный вариант для начинаний в малом бизнесе с нуля.
Вы также можете делиться не плодами полученного навыка, а самим навыком.
Речь идет об образовательных курсах, которые сейчас весьма востребованы.
Для старта нужно немного: владение каким-нибудь навыком на высоком уровне + умение находить общий язык с людьми, доносить им новую информацию.
Обучение на первых порах можно организовывать через интернет, заниматься в своем доме или приезжать к ученикам.
Если дело «пойдет», вы сможете масштабировать его – нанимать других преподавателей, снимать студию и т.д.
Какие варианты могут стать идеями для бизнеса с нуля?
- изучение иностранных языков;
- курсы веб-дизайна, программирования для начинающих;
- курсы массажа (как оздоровительного, так и косметического);
- преподавание йоги, боевых искусств, персональные тренировки;
- школа обучения искусству визажа с нуля.
Основа развития такого бизнеса с нуля – это, конечно же, реклама.
На неё не стоит жалеть денег, так как варианты бесплатного продвижения дают не особо выдающийся и быстрый результат.
Учитесь находить индивидуальный подход к каждому клиенту.
Контролируйте качество и скорость выполнения работы – как своей, так и наемных сотрудников впоследствии.
Как только у вас будет появляться возможность, проходите курсы по работе с клиентами и управлению персоналом – это станет большим подспорьем в становлении бизнеса «с нуля».
Бизнес с нуля в сфере производства
Когда речь заходит про бизнес с нуля, говорить о масштабном изготовлении в заводском помещении не приходится.
Скорее, речь идет о не оптовом изготовлении изделий ручной работы в небольшой мастерской или просто на дому.
Тем не менее, хотя масштабы воплощения бизнес-идеи на первых порах будут скромными, это всё равно будет бизнесом в сфере производства.
Какие идеи можно реализовать с нуля?
- пошив изделий из кожи (аксессуары, кошельки, портмоне, сумки, даже обувь);
- изготовление фотоальбомов, открыток и панно (скрапбукинг, оригами, прочие виды рукоделия);
- (реально воплотить даже на балконе в обычной квартире), ягод, грибов;
- разведение птицы для продажи яиц, мяса, поголовья (отличный вариант для тех, кто живет в своем доме).
Риски при открытии своего бизнеса с нуля
Возникать они могут как из-за ошибок самого предпринимателя, так и из-за внешних обстоятельств.
Решив реализовать бизнес с нуля в интернете, вы можете столкнуться с такими рисками:
- Неинтересная идея, которая не найдет отклик.
- Исполнение в низком качестве, которое влечет за собой создание плохой репутации.
- Повышенная конкуренция, связанная с ростом популярности бизнеса в интернете.
Если речь о сфере оказания услуг, стоит учесть такие риски:
Нестабильная экономическая ситуация в стране.
Далеко не все идеи стойко перенесут такой период.
Люди в условиях финансового кризиса готовы отказаться от многих вещей – косметических услуг, в первую очередь.
В сфере услуг сарафанное радио работает особенно активно.
Это не только плюс, но и минус.
Ведь любой промах не забудется еще очень долго.
Рассмотрим потенциальные риски, которые могут возникнуть в случае с производством:
Если расходный материал (для творчества, семена растений, какое-то мелкое оборудование) завозится из-за границы, существует зависимость от курса валют.
Также могут возникать проблемы на «растаможке» товара и его доставкой.
Могут возникать механические поломки, которые замедляют процесс производства.
Это приводит к недополучению прибыли.
Потому опытные люди советуют при возможности покупать только качественное оборудование для своего дела.
Это только основные из возможных рисков.
Правильным будет определять потенциальные проблемы под конкретную идею бизнеса, перед её реализацией.
Нужно не просто составить перечень возможных «проколов», но и понять, как минимизировать вероятность их возникновения.
И, конечно, создать инструкцию на случай воплощения рисков в реальность.
Если вам лень потратить время на такую предосторожность, возможно, нет смысла вообще пытаться открывать собственный бизнес.
Основной список рисков по книге «Стратегии бизнеса: аналитический справочник»:
Не стоит забывать и положительный момент: бизнес с нуля хорош тем, что на кону не стоят крупные финансовые вложения.
Потому самое ценное, что вы можете потерять – ваше собственное время.
Чтобы подытожить всю вышеизложенную информацию, рекомендуем к просмотру данное видео:
Вывод о том, как создать свой бизнес с нуля
Ответ на вопрос, как создать свой малый бизнес , заключается не сколько в создании бизнес-плана и регистрации (хотя эти этапы тоже очень важны).
Основная задача – поиск достойной идеи, которую вы сможете реализовать с нуля.
Она должна быть востребованной и не иметь для вас непонятных моментов (предприниматель обязан разбираться в том, на чем он собирается зарабатывать).
А если идея у вас уже есть, не мешкайте и приступайте к реализации!
Как известно, если вы ничего не сделаете для воплощения идеи в течение 72 часов после её появления, шансы вернуться к ней начинают стремиться к нулю.
Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту
Изначально необходимо выбрать, каким бизнесом заняться с нуля и который будет для вас максимально комфортным. Желательно, но не обязательно создавать бизнес план . В некоторых случаях он может мешать творчеству, но обычно служит планом действий.
Есть интересные , которые могли бы подойти любому.
Полный их список можно увидеть в специальном каталоге франшиз, который обновляется каждый год. Он находится в интернете в общем доступе.
Начинающим бизнесменам перед тем, как поднять бизнес с нуля рекомендуется обдумать сферу услуг, так как здесь рентабельность выше в силу того, что не нужно приобретать товар на склад. На сайте франчайзинговых предложений можно сделать фильтр по сфере деятельности, необходимому стартовому капиталу, ожидаемой прибыли и так далее.
Наиболее рентабельным сегодня считается бизнес в интернете и в сфере услуг . Наличие знаний в сфере IT может обеспечить отличный доход. Так, можно создавать сайты, лендинги, оказывать услуги по сопровождению сайтов и продвижению их в интернете.
При этом деньги в товаре не замораживаются. Большим преимуществом работы с населением является наличие наличных денежных средств. Это значительно может облегчить процесс взаиморасчетов с контрагентами и упростить процесс покупки вещей, необходимых для нормальной работы предприятия.
Как раскрутить готовое дело?
Нередко люди приобретают уже готовый бизнес, который находится на грани окупаемости. Такие предприятия требуют полного ребрендинга , чтобы они начали приносить ощутимый доход. Стоит отметить, что большим их преимуществом является тот факт, что все необходимое оборудование уже присутствует, а сам бизнес продается по низкой цене вместе с базой клиентов.
В первую очередь необходимо повысить узнаваемость предприятия и сделать его более привлекательным .
Расскажем, как открыть свой бизнес с нуля и что для этого нужно. Потребуется прибегнуть к следующим действиям:
- Создать лендинг и запустить рекламу в интернет.
- Проинформировать своих клиентов о смене владельца предприятия и о том, что в ближайшем будущем их ждет много приятных сюрпризов.
- Запустить несколько акций для новых и постоянных клиентов.
- Провести несколько промо-акций, которые позволят повысить узнаваемость предприятия.
- В случае необходимости произвести ремонт и сменить название.
- Скорректировать ассортимент.
Важно понимать, что на рынке низких цен конкурировать невозможно . Всегда будет компания, которая предложит дешевле. Основная конкуренция разворачивается в уровне сервиса и наличии специальных предложений.
Если вы не знаете, как открыть собственный бизнес с нуля и у вас нет опыта раскручивания готового бизнеса, можно привлечь специалиста со стороны . Бренд-менеджер – человек, который подскажет верные шаги к успеху. Но надо быть готовым к крупным капиталовложениям.
Поэтому покупка готового бизнеса с низкой рентабельностью не является отличным предложением для начинающих предпринимателей , если за ними нет влиятельных людей, готовых оформить бессрочный и беспроцентный займ.
Таким образом, есть много вариантов, каким бизнесом можно заняться с нуля в городе. Нужно только иметь желание и быть готовым к трудностям.
Первое время бизнес может занимать много времени при минимальной отдаче, но если вы пройдете этот путь, фирма будет приносить хороший и стабильный доход. При этом не важно, какую именно нишу вы выберете для себя, главное знать, как подняться с нуля в бизнесе.
Это видео еще больше откроет для вас некоторые начальные этапы создания бизнеса с нуля.
Многие задаются вопросом: «Хочу начать свой бизнес, но с чего начать?» Понимая, что на это дело уходит много времени и сил, люди оставляют эту несбыточную мечту. Им намного проще проработать 8 часов, вернуться домой, смотреть телевизор, забросив повыше ноги, пить с друзьями пиво и ни о чем не думать. Свой бизнес иметь не так-то просто, он занимает все свободное время и заставляет круглосуточно думать о своем развитии. Но есть те, кого привлекает свое дело, так как это независимость и реализация собственных идей.
Новый вид бизнес-проектов
Приступая к делу, необходимо понимать, как начать свой маленький бизнес. На сегодняшний день по всему миру стал популярен такой вид, как стартап. Эта деятельность имеет маленькую историю с непродолжительным временем развития.
Это понятие возникло, лишь когда начало появляться по всему миру большое количество IT-компаний, которые обслуживали узкопрофильные нужды различных бизнесов большого и среднего класса. Отличаются эти фирмы от своих «братьев» тем, что ищут свободные места на рынке. Делают они это для того, чтобы внедрить свои экспериментальные и передовые технологии.
Многие не расстаются со своей мыслью: «Хочу открыть свой бизнес, с чего начать?» Они думают, размышляют и активно начинают работу. И это у них получается. К примеру, торговля различными товарами и услугами через социальную сеть. Такой бум начался лишь пару лет назад, но произвел большой интерес среди людей, которые активно участвуют в этих проектах.
Благодаря таким условиям, вам не нужно тратить свои деньги на невыгодную и дорогую розницу. Не нужно платить большую сумму на аренду помещения, коммунальные платежи и зарплату своим подчиненным. Нужно лишь создать страницу в социальной сети и загрузить необходимые картинки с товарами, их ценами, после чего рассказать большому количеству людей.
А в соцсетях отлично работает такая система, как «сарафанное радио». Ваш друг воспользовался вашим товаром, после чего рассказал своим друзьям. И ваше дело станет быстро приносить хороший доход.
Как открыть малый бизнес, с чего начать?
Для получения кредита на — неважно, будет это традиционная схема или стартап — можно воспользоваться банками, которые финансируют частное предпринимательство. К сожалению, проценты для бизнеса слишком высоки, и не каждый решится на такую авантюру. Размышляя о предложении своих услуг, нужно знать, с чего начать. Во-первых, это анализ.
Нужно изучить о своей отрасли все: какие есть новые технологии, что на сегодняшний день творится в выбранной сфере. К примеру, будущий бизнесмен уверен, что его товар стоит пять копеек, но если его правильно развить и преподнести людям, то он будет стоить тысячи. Лишь после такого анализа стартап — отличная схема для открытия своего дела.
Франчайзинг
Необходимо ответить на еще один важный вопрос: «Как начать бизнес с нуля?» Идеи могут быть разными, возможно, это будет то, что вы умеете делать руками, или то, чем хотите заниматься. Например, франчайзинг — это когда предприниматель покупает право для работы под любым брендом. Кроме того, вы получите от хозяев помощь при открытии и постоянный контроль качества продукции.
Помните, что существуют некоторые успешные международные и отечественные компании, работающее по системе франчайзинга. Например, самый узнаваемый ресторан быстрого питания — «Макдоналдс», который имеет большое количество торговых точек по всему миру. Хозяин этой сети качественно следит за всем товаром и хорошей работой своих сотрудников, чтобы вы, приезжая в какую-то страну, чувствовали тот же вкус «Кока-Колы», «бургера» или мороженого. Все кассиры и официанты «Макдоналдса» — самые доброжелательные люди по всему миру. Это достигается их фирменным приветствием «Свободная касса» и предложением к кофе пирожка, которое нельзя нарушать, так как это часть системы.
Среди отечественных проектов франчайзинга существуют такие рестораны, как «Яппи», «Челентано», «Картопляна Хата». Они имеют сотни точек продаж в нашей стране и так же, как и в «Макдоналдсе», унифицированный набор блюд, маркетинг и дизайн.
Какой открыть бизнес
Будущий предприниматель постоянно думает о таком вопросе: «Хочу открыть свой бизнес, с чего начать мне?» Например, можно открыть парикмахерскую, ресторан или магазин, купив при этом франчайзинг. Перед открытием нужно основательно провести анализ рынка, конкурентов и работы открывшихся заведений. Будет ли выбранная услуга (товар) востребована, будет ли приобретенная франшиза конкурентоспособной среди других представителей.
Деловые знакомства
При открытии бизнеса могут помочь деловые знакомства. Чаще всего приходится решать вопросы через знакомых, которые работают в государственных органах. Такие связи могут помочь для открытия и развития бизнеса. Немаловажно также дать полную информацию будущим потребителям о ваших услугах и товарах. К примеру, вы производите бетонные блоки, а для этого нужно знать обо всех будущих покупателях, чтобы вовремя предложить продукцию по привлекательной цене.
Изучение района
На сегодняшний день можно с легкостью открыть свое дело. Бизнес-идеи для начинающих могут быть различными. Выбрать и начать можно очень быстро, так как многие устали от того, что живут и работают как все. Люди хотят чего-то нового, уникальных товаров. Им хочется отличаться от своих соседей во всем: одежде, стиле жизни, привычках, приоритетах.
Поэтому стало модным открывать небольшие частные лавки с продуктами от фермерских хозяйств либо специальные салоны красоты только для мужчин.
Также можно заметить такие места для отдыха, как кофейни. Бариста, работающий в таком заведении, знает своих посетителей. Кто-то любит кофе, а кто-то — капучино по понедельникам, пятницам и воскресеньям, а также есть те, кто предпочитает в праздники любимое блюдо. Такой индивидуальный подход к своим клиентам — залог успеха своего дела.
Поэтому, задаваясь вопросом: «Хочу открыть свой бизнес, с чего начать, не знаю? — для начала стоит изучить территорию. Тогда можно понять, чего конкретно не хватает людям.
Выбор бизнес-идеи
Где еще новичкам искать идеи? Конечно же, в той отрасли, в которой вы хорошо разбираетесь. Например, раньше вы работали в сфере закупок одежды для крупного сетевого магазина. И теперь вы понимаете, что пора начать бизнес с минимальными вложениями. Для этого можно найти идеи в повседневной жизни. В интернете полно предложений по продаже одежды.
Возможно, в вашем районе слишком мало детских вещей, да и стоят они дорого.
Кроме того, не многие могут позволить себе шоппинг в Америке или Европе, где качественный товар стоит копейки. Если вы задаетесь вопросом: «Я хочу открыть свой бизнес, с чего начать не представляю?» — отличным вариантом будет создание собственного интернет-магазина одежды, в котором можно купить качественные детские вещи по низким ценам.
Туристический бизнес
Данный вид деятельности становится популярным среди предпринимателей. Новички хотят открыть туристический бизнес, с чего начать, они не знают. Несмотря на большую конкуренцию, такой вид деятельности привлекает своей экономичностью на первом этапе. Если вы решили открыть свое турагентство, то необходимо знать о некоторых правилах.
Законодательство по туризму выделяет три вида деятельности для лицензирования:
- Турагентская деятельность.
- Туроператорская деятельность.
- Таймшер.
Чтобы открыть этот вид бизнеса, нужно соблюдать некоторые требования, которые прописаны в Положении о лицензировании туроператорской и турагентской деятельности. Для этого вам понадобится помещение, которое можно арендовать, и нанять сотрудников. Лицензия оформляется как на обычного индивидуального предпринимателя, так и на юридическое лицо (ЗАО, ООО и пр.).
За оформление нужно заплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. После этого необходимо заверить копию паспорта и свою подпись у нотариуса, что стоит около 600 рублей. Обязательно изготовить печать, на которую уйдет примерно 200 рублей, и получить коды статистики для оплаты в копилку государства.
Не стоит забывать и про сертификат на бронирование и продажу авиаперевозок. Условия для сертификации установлены Федеральными Авиационными правилами. В них включены требования для персонала, помещения, системы безопасности и бронирования. Если вы хотите продавать самостоятельно авиабилеты, то следует подписать договор с авиакомпанией и получить сертификат.
После всех необходимых операций нужно найти клиентов. Здесь поможет реклама. На сегодняшний день существует огромное количество рекламных агентств. Чтобы как-то выделиться из огромного количества предложений, для начала определите целевую аудиторию для вашего турагентства. Если вы продаете морские круизы по высокой цене, то реклама в дешевой газете не принесет вам клиентов.
Выбирать нужно деловые издания либо глянцевые журналы. Хороший эффект приносят специальные каталоги о туризме и отдыхе. Перед тем как разместить рекламу в подобных изданиях, нужно придумать и разработать свой запоминающий фирменный стиль.
Что нужно для открытия бизнеса
Прежде чем начать свой бизнес, нужно выбрать сферу деятельности. После того как идея полностью изучена и готова воплотиться в жизнь, необходимо зарегистрировать свою организацию. Для малого бизнеса подходит регистрация индивидуального предпринимателя (ИП). Такая форма налогообложения разрешает нанимать до 10 работников.
Кроме того, можно зарегистрировать до шести дополнительных видов вашей деятельности. Но помните, что есть некоторые, которым необходима лицензия.
Бизнес-план
Бизнес-идеи для начинающих существуют разнообразные, и все они требуют необходимого инструмента — бизнес-плана. Правильно составленный данный документ поможет в дальнейшем вашей организации. В него должны входить основы изучения конкурентов, потребителей и рынка. Кроме этого, в него должен включаться полный маркетинговый план, по которому будет продвигаться ваш продукт.
Идеи бизнеса на определенную сумму
У вас имеется свободная сумма денег, которую вы хотите вложить в свое дело? Открыть бизнес на 100000 рублей — это несложно. Например, если вы умеете делать хорошие фотографии, то это будет отличной идеей. На сегодняшний день стало популярным быть фотографом на свадьбах, различных торжествах и индивидуальных съемках. Для этого нужно приобрести:
- Хороший фотоаппарат.
- Штативы.
- Осветительную технику.
На 100000 рублей можно приобрести кофейные автоматы и поставить их в тех местах, где они будут пользоваться популярностью. Это могут быть институты, больницы, стоянки и т. д. Не забывайте, что придется решить некоторые вопросы, касающиеся аренды, постоянного обслуживания автомата и др.
Для девушек отлично подойдет работа мастером по маникюру. Указанная сумма уйдет на обучение, рекламу и покупку необходимых материалов.
Еще вариант — небольшое ателье по пошиву одежды. Чтобы открыть такой бизнес, нужно правильно распорядиться средствами. Для этого нужно закупить образцы материалов и оборудование. Если у вас небольшая квартира, то снять помещение. Если у вас нет навыков шитья, то нанять сотрудников и обязательно дать рекламу.
От организации зависит ваш прибыльный бизнес. Можно устроить так, как написано выше, а можно подписать договоры с сотрудниками, чтобы они могли работать на своих машинках. А вы лишь будете находить клиентов и брать за это свой процент. Обычно так делают в и маленьких парикмахерских. Благодаря такому варианту, вам не придется тратить деньги на рекламу.
Если хорошо подумать, то у каждой проблемы есть свое решение. В любом случае бизнес — это большой риск.
Бизнес-проекты
«Где еще можно найти бизнес-идеи для начинающих?» — спросите вы. Многим неопытным предпринимателям помогают их более зрелые «коллеги», которые уже успешно развивают свое дело. Благодаря их советам, можно составить первый бизнес-план собственного бизнеса или найти франшизу. Специалисты рекомендуют обходить стороной те виды деятельности, которые широко распространены.
Например, такие как и маникюрные салоны. Лучшим выбором будут те, которые имеют маленькую конкурентоспособность.
Отличный вид деятельности — продажи как малый бизнес. С чего начать, зависит от каждого конкретного случая. Например, для продажи бижутерии необходимо найти оптового продавца, у которого цены ниже, чем у других. Кроме того, и в интернете можно легко заработать. Многие предпочитают биржевые торги, такие как «Форекс».
Если для вас это густой лес, то придется потратить время на обучение.
Чтобы понять, какой бизнес можно начать именно вам, то для начала оцените собственные силы. Являясь хорошим игроком в хоккей, вы не сможете выиграть в игре по боулингу, основываясь на том, что эти два вида активности — спорт. Страсть к бизнесу зависит от того, в чем вы хорошо разбираетесь, где вы знаете все тонкости рынка и уверены, что сами будете отдаваться своему делу на 100%.
Помните, что прибыль не сразу приходит. Возможно, пройдет какое-то время. Это может быть месяц или два. Особенно это касается начального бизнеса, в который вложены минимальные средства. Учитывая эти условия, а также применяя советы, вы превратите свое дело в прибыльное предприятие.
Потенциальные клиенты станут для вас постоянными.
Источник: p5store.ru
Объекты культурного бизнеса
В Свердловской области порядка 1,7 тыс. объектов культурного наследия (ОКН), большинство из которых располагаются в Екатеринбурге, и, зачастую, в центре города. Памятники архитектуры, которые запрещено сносить по закону, активно выкупают девелоперы и представители других сфер бизнеса. Кто-то для получения в собственность земли, которую можно частично застроить, кто-то для открытия в старинном здании ресторана или бутика. Эксперты отмечают, что вложения в ОКН для бизнеса — риск, так как объект может не окупиться. Однако для города подобный интерес к объектам архитектуры выгоден, так как ряд объектов получат вторую жизнь.
Девелоперы приспосабливают ОКН под рестораны, офисы и культурные пространства.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Девелоперы приспосабливают ОКН под рестораны, офисы и культурные пространства.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Исторический интерес
Девелоперы Екатеринбурга продолжают сохранять интерес к памятникам архитектуры, активнее выкупая и реконструируя их. Подобные проекты выгодны не только с коммерческой, но и имиджевой стороны, отмечают застройщики. Рост интереса девелоперов к памятникам архитектуры выгоден и городу, чей бюджет не способен полностью покрыть затраты на поддержание объектов в надлежащем состоянии, отмечает член Союза архитекторов России Борис Демидов.
«Для бизнеса это довольно рискованные проекты, никто не гарантирует их окупаемость. Но для города это буквально подарок. Если здания простаивают — они теряют свой вид, ветшают, разрушаются. А у властей не всегда есть возможность ими заниматься. И тут приходит бизнес, готовый отремонтировать все за свой счет.
Главное, чтобы застройщики сохраняли исторический облик зданий, и не как, например, с ТЦ “Пассаж”, когда не осталось ничего прежнего»,— отметил господин Демидов.
Помощь застройщикам при покупке ОКН оказывают и региональные власти, в том числе посредством Корпорации развития Среднего Урала (КРСУ). Пилотным проектом стала усадьба Железнова на ул. Розы Люксембург, 56, построенная в 1895 году в псевдорусском стиле.
В 2018 году с компанией «СтройИнвест» было заключено концессионное соглашение сроком на 30 лет, согласно которому компания должна вложить в реконструкцию усадьбы около 380 млн руб. Реконструкция здания началась в этом году. Ожидается, что там откроется бутик-отель.
Другим проектом стал «Синара Центр». Он разместился в одном из старейших архитектурных ансамблей Екатеринбурга XIX века — в зданиях бывшего госпиталя Верх-Исетского завода. Они были спроектированы архитектором Михаилом Малаховым по заказу владельца завода Алексея Яковлева и построены в 1824 году. «Группа Синара» инвестировала в строительство центра около 2 млрд руб., на сегодняшний день это одно из самых современных арт-пространств города.
Сейчас КРСУ ищет желающих реконструировать в рамках концессии гостиницу «Исеть» на пр. Ленина, 69. Здание в стиле конструктивизма было простроено в 1933 году. Гостиница работала до 2013 года, однако сейчас помещения простаивают. Лишь на первом этаже открыто несколько ресторанов.
После реконструкции, как считают в КРСУ, на основе гостиницы «Исеть» можно создать арт-отель с индивидуальным дизайном в каждом номере, либо восстановить традиционную гостиницу с богатой историей.
В данный момент основным претендентом на заключение соглашения является «Деловой дом на Архиерейской». В компании заявляют, что компания ведет переговоры с городскими и областными властями. «Процесс этот небыстрый, но есть прогресс — что не может не радовать»,— прокомментировали в пресс-службе компании.
Также у компании сохраняется интерес к другому историческому зданию — усадьбе товарищества «А. Печенкина и К» на перекрестке ул. Малышева и Пушкина. По данному объекту так же ведутся переговоры с властями.
«Планы по ОКН есть, в среднесрочной перспективе мы ожидаем, что направления “трех «Р» — реконструкция, реставрация и ревитализация” исторических особняков и усадеб Екатеринбурга станут одним из основных направлений деятельности холдинга»,— рассказали в «Деловом доме на Архиерейской», добавив, что несмотря на эксклюзивность подобных объектов, их окупаемость в среднем составляет около 15 лет.
Движимая недвижимость
Большое количество памятников архитектуры располагаются в центре города, где участки представляют большой интерес для девелоперов. Земли для застройки там немного, а сносить ОКН запрещено по закону, поэтому компании порой берутся за проекты по реконструкции старинных объектов с целью получить площади для строительства рядом с ними, отметил господин Демидов.
Одним из таких проектов, по его мнению, является восстановление домов на Горького, 43 и 49, Розы Люксембург, 26, Первомайской, 1 и Пролетарской, 3 компанией «Брусника». Дом Фомина копания превратит в современный офис, на ул. Горького, 43 разместится одно из подразделений компании, а на территории золотосплавочной лаборатории будет создано креативное пространство. «“Брусника” — ответственный застройщик, поэтому волноваться за сохранность памятников не стоит, однако территорию вокруг зданий они могут застроить и эксплуатировать по полной. Там можно построить жилой комплекс, открыть рестораны, магазины. И все это в самом центре города, что особенно выгодно для застройщика»,— отметил эксперт.
Подобный проект по застройке может быть реализован ООО «Екатеринбург-Сити» (контролируется УГМК) в сквере напротив Литературного квартала и здания Приборостроительного завода в Екатеринбурге. В этом году управление госохраны объектов культурного наследия (ОКН) Свердловской области разрешило строительство на участке, находящемся в аренде у компании. Главное требование к зданию, которое может быть построено у Страховой кассы (возведена в 1924 году) на пересечении ул. Пушкина, 28 — ул. Первомайская, 14 — ограничение по высоте 34 м, что составляет около 10 этажей.
Другим примером, как девелоперы могут распоряжаться объектами недвижимости, — сдача помещений в аренду. Так, в конце марта «Деловой дом на Архиерейской» выкупил за 146,4 млн руб. усадьбу Бородиной на Добролюбова, 9 рядом с резиденцией уральского полпреда. В компании Review рассказали, что после восстановления усадьбу будут сдавать в аренду как коммерческую недвижимость. Сейчас в одном из объектов усадьбы размещается Союз инвалидов и ветеранов войны в Афганистане.
Обед с видом на историю
В данный момент бизнес в основном использует ОКН для открытия бутиков или ресторанов — это наиболее эффективный способ покрыть расходы на реконструкцию или ремонт зданий.
Российский мебельный бренд Dantone Home в апреле открыл свой магазин в Доме мещанина Погудина на улице Горького, 39А. На протяжении нескольких лет здание находилось в продаже и пустовало. В 2017 году его выставили на продажу за 69 млн руб. Позже здание реконструировали, а в 2021 году выставили на продажу за 110 млн руб. В марте 2021 года здание в аренду взял Dantone Home.
В компании рассказали, что им потребовался год на разработку проекта реконструкции и его согласование с управлением по защите памятников архитектуры, а также на реставрационные и восстановительные работы.
В «Доме Башуровой» на ул. Хохрякова (здание построено в 1900 году и заброшено в 1990-е) после восстановления планируется открыть ресторан. По словам гендиректора «УГМК-Застройщик» Евгения Мордовина, заведение будет «такого же уровня, как в ЖК “Макаровский”», однако деталей компания не раскрывает. Сейчас «Дом Башуровой» разрушен на 95%, необходимый объем инвестиций на его восстановление составит около 200 млн руб.
Ресторан также планируется открыть в старинном здании «Дом Кругляшовых» в центре города на углу Энгельса и Малышева. В этом году часть здания за 18,7 млн руб. выкупил центр недвижимости «Тайный советник». Вторым участником торгов стала компания «Клуб Дон Алехандро», которая работает в этом здании.
Заведение общественного питания могут открыть и в «Доме Маева» — одноэтажном деревянном особняке с мезонином, построенном в 1917 году на правой стороне улицы Тургенева, 20. Дом являлся составной частью усадьбы наследников чиновника И.П. Маева. К настоящему времени постройки, входившие в комплекс (флигель, службы и баня), утрачены. Объем здания представляет собой одноэтажный блок.
На обшитых плоскостях стен выгодно выделяется богатый резной декор оконных наличников, карнизов и фриза. Открытие ресторана в здании — один из возможных концептов, предложенных КРСУ. Также в корпорации считают, что в «Доме Маева» можно открыть выставочное пространство, коворкинг, студию для детского или молодежного творчества.
Здание конторы Нижне-Исетского завода, от которого осталось лишь одна постройка, выполненная в формах классицизма, можно использовать для административного назначения, либо в качестве детского центра, салона красоты или клиники.
Кроме того, в КРСУ предлагают открыть фитнес-центр в здании Штаба 61 Гвардейской Свердловско-Львовской танковой бригады на ул. Блюхера, 5А — единственном памятнике истории и культуры в Пионерском микрорайоне. Другое возможное назначение для здания — размещение медучреждения.
«Открытие бутика или ресторана — самый простой и действенный способ, как использовать подобные исторические пространства. Сами здания уже являются брендами, и нужно лишь правильно подать концепцию своего бизнеса. При этом, как мы видим, массового характера подобные бизнесы в ОКН не имеют — это, как правило, частные инициативы, и не каждый решится заезжать и ремонтировать старинные постройки, вкладывая в это миллионы рублей»,— резюмировал Борис Демидов.
Источник: www.kommersant.ru