Советы начинающим специалистам по ремонту можно найти на многочисленных сайтах в Интернет, например http: //www.yamax.ru — информационный сервер: строительство, ремонт, благоустройство.
Там же можно посмотреть список документов, регламентирующих вопросы лицензирования строительной деятельности.
1. Самый первый шаг – подбор кадров.
Минимальный штат лицензированной ремонтной бригады — четыре человека:
штукатур, плотник, маляр, электрик или сантехник.
На каждый вид работ Вы должны залучить к себе как минимум одного специалиста.
Для того, чтобы получить лицензию требуется, чтобы в штате было не менее
половины специалистов с высшим строительным образованием.
У сотрудников должен быть опыт работы в строительстве.
Если у Вас работает «молодой специалист» (с момента окончания вуза прошло от 3 до 5 лет) ему подтверждать квалификацию не надо. В противном случае работника нужно будет посылать на курсы повышения квалификации в вуз. Это стоит от 4 тыс. до 6 тыс. рублей.
Строительная бригада — деньги на ветер? Строительная фирма или Прораб?
Обман в работе с мастерами недопустим. Слухи среди рабочих распространяются молниеносно и хороший специалист не придет к вам работать.
2. Второй шаг – получение лицензии
Лицензию можно получить в течение двух месяцев на срок до 5 лет.
Получение лицензии на самый простой вид ремонтных работ — отделочный (штукатурка и т.д.) стоит 1300 рублей плюс 1500 рублей за каждую консультацию специалиста.
В то же время с увеличением количества выполняемых работ получение лицензии дорожает.
Если покупать готовую фирму вместе с лицензией, это обойдется в сумму порядка 180 тыс. рублей.
Компания может лицензии лишиться досрочно, при наличии большого количества судебных исков от недовольных клиентов.
Получение лицензии и рекламная компания по «раскрутке» – вот два первых этапа , которые могут вызвать затруднения..
После получения лицензии фирма обязана вести нормальную бухгалтерию. Это означает дополнительные расходы на налоги и зарплату кадрам. Конечно, быть шабашником, с этой точки зрения, проще.
3. Ваш третий шаг – поиск клиентов
Запомните – самая лучшая реклама у нас в стране – это личные рекомендации.
Реклама в СМИ практически не работает – газеты пестрят однотипными объявлениями.
Также многие фирмы ищут потенциальных заказчиков совсем уж нехитрым способом — расклеивая объявления на только что введенных в эксплуатацию домах. Прибыль фирм, оказывающих ремонтные услуги, сильно разнится в зависимости от количества и качества заказов. В среднем чистая прибыль от маленькой фирмы может составить $5-10 тыс. в месяц.
Крупные, да и средние фирмы стараются осваивать предприятия — заказ на ремонт и частичное строительство крупного объекта может потянуть на $1 млн и кормить компанию целый год. Кроме того, кафе, бизнес-центры ремонтировать технологически легче.
За квартиры фирмы, работающие по «белой» бухгалтерии, не берутся — по ценам бригады шабашников уже выиграли. Квартиры, как поясняют специалисты, съедают больше времени, кроме того, «квартирный» клиент более придирчив и дотошен. Многие фирмы изначально получают лицензии на широкий спектр работ и потом занимаются кроме ремонта также мелким строительством.
$5-10 тыс. в месяц составляет прибыль небольшого ремонтно-строительного предприятия
Вам остаётся только сделать свой вывод: хотите ли Вы работать по-крупному – тогда Вам придётся забыть о «квартирном» ремонте, или Вам ближе маленькие, но верные деньги.
Источник: www.openbusiness.ru
Малый бизнес: строительная бригада
Организация операций при строительстве строго регламентируется законами. Малый строительный бизнес приносит хороший доход, думая, с чего начать, изучите прежде всего законодательство.
- Учредительные документы: решение о создании предприятия (бригады), устав предприятия. Оговариваются название, владельцы, имущество, цели, юридическое положение, прочие вопросы.
- Свидетельство о госрегистрации.
- Лицензия на выполнение оговоренных видов работ. Каждый требует получения соответствующей лицензии.
Замечательно, если владелец имеет соответствующее образование. Это даст ему значительное преимущество перед конкурентами. Потому что знание всех аспектов помогает лучше, эффективнее вести организацию труда, выполнять их более качественно. Однако можно подобрать квалифицированнный персонал, имеющий образование, солидный опыт.
С чего начать малый строительный бизнес
Многие специалисты нанимаются нелегально, трудясь на свой страх и риск. Конечно, таким образом существенно экономят при старте, устанавливая демократичные цены, заполучая больше клиентов. Противоположность этому, наличие официальных документов открывает значительные преимущества: имея официальный статус, счет в банке, можно претендовать на сотрудничество с организациями и предприятиями, использующими безналичный расчет. Спрос на возведение зданий, ремонт помещений ежегодно только растет, поэтому гораздо больше перспектив, если предприниматель действует в соответствии с законодательством.
Чтобы начать малый строительный бизнес, определите свои цели и задачи, видами операций. Каждый вид требует покупки лицензии, рассчитайте свой бюджет: что выгодно оформлять.
- Офис, где будут приниматься предложения, заключаться договора.
- Квалифицированные сотрудники. Стоит нанять дружную бригаду, имеющую значительный опыт, хорошие рекомендации.
- Необходимый инструмент, оборудование.
- Хорошая рекламная кампания.
Риски заключаются в больших затратах при оформлении соответствующих бумажек, выплате налогов. Серьезный расчет, предварительное планирование позволят определиться, стоит ли начинать свой малый строительный бизнес. При имеющейся высокой конкуренции, все же наблюдается снижение качества результатов труда. Подрядчики стремятся побыстрее выполнить объемы, мало заботясь о качестве. Построенные «под ключ» магазины через год начинают обнажать фундаменты отвалившейся плиткой, ступеньки рассыпаются, отделка начинает требовать ремонта.
Вытесняя с рынка таких недобросовестных конкурентов, можно стать лидером среди других предложений. Благодарные клиенты обязательно найдут возможность порекомендовать ваши услуги, передавая контакты знакомым. Отличная репутация способна принести значительно больше выгоды, чем спешное выполнение обязательств. Сделайте добросовестность, ответственность, компетентность своей визитной карточкой!
Источник: incomeeasily.ru
Организовываем строительную бригаду
Строительный бизнес – это прибыльная индустрия с большими финансовыми возможностями, которая имеет большие перспективы. Сегодня данный тип бизнеса является одним из самых востребованным в России, ведь он будет пользоваться спросом независимо от сезонности или экономических колебаний. По статистике, 30-40% населения в России делают частичный ремонт в своем жилье в течении года, 10% – ремонтируют дом или квартиру полностью.
Бизнес идеи ремонт – это возможность организовать свой бизнес без больших капиталовложений. Предоставление данных услуг принадлежит к малому бизнесу, но высокий уровень спроса дает возможность построения надежного и крупного бизнеса, если правильно организовать работу своей команды. К примеру, в Москве рынок ремонтных услуг составляет около 50 миллиардов рублей в год. В регионах такая сумма немного ниже, но тоже существенная.
Отечественный рынок строительных и ремонтных услуг условно делится на два вида – нелегальный, где могут работать как строители-одиночки, так и целые бригады. Как правило, они трудятся над частными заказами, могут заниматься отделкой загородных домов, коттеджей. Их основное преимущество – заниженные цены. Другой вид – это компании, которые имеют лицензию на предоставление своих услуг. Лицензии выдаются на:
- проведение строительных работ;
- проектирование;
- инженерные изыскания.
Бизнес идея по ремонту должна сопровождаться оформлением лицензии на проведение строительных работ. Специалисты рекомендуют новичкам начинать свою деятельность с легальных форм бизнеса, так как все больше клиентов желают сотрудничать только с лицензированными компаниями, а также для работы в новостройках привлекают исключительно фирмы, которые имеют разрешение на проведение отделочных работ.
Оформление лицензии
Для получения лицензии необходимо обратиться в филиал УрФО федерального лицензионного центра Росстроя РФ. Ее вы можете оформить на один или несколько видов деятельности. Для оформления разрешения нужно предоставить документы о наличии офисного помещения, об образовании юридического лица.
Из числа наемного персонала должен быть инженер промышленно-гражданского строительства со стажем работы от пяти лет. Данный специалист должен предоставить удостоверение государственного образца о том, что за последние пять лет он хотя бы раз проходил курсы повышения квалификации. Если такого документа не имеется, его необходимо отправить на данные курсы. Срок обучения составляет 72 часа.
Выбор помещения
Бизнес идея ремонт квартир требует начальных вложений. Чтобы их сэкономить, некоторые новички не арендуют офис вообще, принимая заказы на дому. Чтобы не переплачивать за склад, они закупают стройматериалы на ближайший заказ. Но если вы желаете построить надежный бизнес, который будет привлекать серьезных заказчиков – арендуйте небольшой офис площадью 16-20 м².
Нет необходимости располагать его в самом центре или в проходимых местах, а сэкономленные средства потратить на рекламу. Также необходимо закупить мебель и оргтехнику.
Подбор персонала для осуществления ремонта офисов
Успех вашего бизнеса зависит от работников, поэтому потрудитесь над подбором хорошей строительной бригады. Определитесь с квалификацией рабочих. К примеру, одни будут специализироваться на косметическом ремонте, другие – на капитальном; или одни работники будут заниматься ремонтом квартир, другие – офисов.
Бизнес идея с организацией строительной бригады должна состоять из 6-8 специалистов – плиточник, плотник, маляр-штукатурщик, специалисты широкого профиля, что работают с гипсокартонном или обоями. Если ваша фирма не имеет разрешение на проведение электрических или сантехнических работ, необходимо привлекать дополнительных специалистов.
Также вам не обойтись без управленческого персонала. Как правило, директором такой фирмы становится владелец бизнеса, он же и занимается поиском клиентов. Прорабом выступает инженер промышленно-гражданского строительства, который и контролирует качество выполнения ремонтно-строительных работ. Нанимать бухгалтера на первой стадии невыгодно, поэтому иногда его функции выполняет директор. Но если вы не имеете навыков ведения бухгалтерии, выгодней всего заказать такие услуги в аудиторской компании.
Реклама бизнеса
Одна из самых эффективных видов рекламы – это личные рекомендации. Поэтому очень важно выполнять работу качественно. Так как вы только начинаете свою деятельность, не экономьте на рекламе, используя все варранты. Это – размещение информации в местных периодических СМИ, раздача визиток, доска объявлений в месте проживания потенциальных клиентов (к примеру, в новостройках). Обязательно поместите данные в интернете, для большего удобства создайте небольшой сайт-визитку, где потенциальные заказчики смогут ознакомиться с перечнем предоставляемых услуг.
Очень рекомендуем использовать вирусную рекламу и пиар в бизнесе – эффективно чрезвычайно.
Ремонт офисов как бизнес: финансовые аспекты
Количество капиталовложений во многом зависит от региона и от спектра предоставляемых услуг. Примерные расчеты для компании, которая имеет лицензию на отделочные работы и арендует помещение площадью 20 м², выглядят следующим образом:
Переменные расходы:
- оформление лицензии – 32 тыс. руб.
- покупка мебели, оргтехники – 57 тыс. руб.
- пошив спецодежды рабочей бригаде – 5 – 6 тыс. руб.
- закупка инструментов для отделочных работ – 17 тыс. руб.
Постоянные расходы:
- плата за аренду помещения – 20 тыс. руб.
- заработная плата персонала (бригада из рабочих, инженер, мастер, бухгалтер на 0,25 ставки) – 180 тыс. руб.
- коммунальные платежи – 2,5 тыс. руб.
Стоимость работ
Ремонт квартир как бизнес идея предполагает оказание ремонтных и строительных услуг. Работу принято оплачивать, исходя из цены за 1 м² площади. Такая сумма зависит от сложности работ и может варьироваться в пределах 1,5 – 8 тысячи рублей. Заказчик может приобрести материал самостоятельно или же доверить это вам.
В таком случае вы можете сотрудничать с оптовыми поставщиками стройматериалов. Стоимость услуг вы назначаете самостоятельно. На сегодня простой косметический ремонт стоит 1-2 тыс. руб. за м²
Полный комплекс работ «под ключ» обходится заказчику около 6-8 тыс. руб. и включает работу дизайнера, планирование интерьера, отделочные работы. На стартовом этапе работы не рекомендуется завышать стоимость для привлечения большого количества клиентов.
Получив первый заказ, старайтесь выполнения работ контролировать самостоятельно, так как вы формируете репутацию фирмы. Если первые заказчики останутся довольными, они порекомендуют вас своим знакомым и тогда приток клиентов существенно увеличиться. Как правило, при загруженности 75%, окупить первоначальные затраты можно за -12 месяцев.
Источник: uni-business.ru