Как отозвать разрешение на строительство многоквартирного дома

Сегодня мир стоит перед угрозой начала Третьей мировой войны. Все мы знаем русскую поговорку — «Готов сани летом». Вероятнее всего, что ядерный удар по Москве будет нанесен в районе 18 часов.

Данное предположение объясняется такими причинами:

К 10 часам утра по вашингтонскому времени соответствующие силовые структуры могут успеть произвести подготовку к ядерному удару, а затем и совершить его на протяжении этого же утра. При этом отечественные разведки в не рабочее время не проявят преждевременное повышенное внимание к возникшей активности ведомств предполагаемого соперника;

В вечернее время как междугородная, так и муниципальная связи испытывают перегрузки, вследствие чего будет трудно координировать экстренные оборонительные меры;

В это время большинство населения едет с работы к месту проживания, что дополнительно затрудняет координацию мер и действий;

Пробки парализуют транспортные артерии, поэтому население, которое в них находится, больше остального подвергается пораженческому фактору ядерного оружия.

Самая вероятная сила термоядерного боеприпаса, которое может быть использовано в Третьей мировой войне, лежит в диапазоне 2-10 мегатонн. В целом мощность ядерного боевого припаса ограничена возможностью средств доставки последнего, а также обуславливается большой мощностью самого города Москвы и тем, что здесь сосредоточены центральные разведывательно-оборонные предприятия и подразделения, а по периметру столицы находятся пояса авиационных и ракетных комплексов прикрытия и вместе с тем первично то, что убежища как правительственного, так и президентского аппаратов и служб Минобороны имеют высокую степень защищенности, ведь они и будут основной целью для предполагаемого врага, которым можем стать США.

Отметим, сколько времени пройдет с момента оповещения о сигнале «Ядерная тревога» до самого поражающего удара:

Около 14 минут, если с территории американского континента будет осуществлен запуск ракетоносителей ядерного оружия наземного базирования;

Около 7 минут, в случае пуска ракетоносителей атомного оружия с морских ракетоносцев, которые базируются под водой и располагаются в Северном Ледовитом океане и северной Атлантике.

Данные выше совпадают с временем подлета баллистических ракет, которые направляются в надатмосферном пространстве по баллистическим траекториям, у которых скорость 28 000 км/час или 7,9 км/сек, то есть первая космическая. По факту, в условиях боя можно предугадать некоторые бои и задержки в связи, что может уменьшить время оповещения вплоть до пары минут.

Взрыв атомной бомбы в Москве — начало Третьей мировой войны

Сигнал «Ядерная тревога!» голосом сообщается по всем средства радио- и теле- вещания, и дублируется посредством гудков плавательных средств и ЖД локомотивов – один длинный гудок и два мелких, которые повторяются несколько раз. Если вы услышите подобные сообщения или сигналы, знайте началась Третья мировая война с применением ядерного оружия.

Лица, которые в связи с их личным должностным положением обеспечены убежищами, без задержек начинают работать по плану эвакуации в случае ядерной тревоги, причем управлять ими должны уполномоченные гражданской обороны или главы коллективов, строений либо же они должны действовать самостоятельно. Эвакуация должна происходить организованно и без задержек и без паники. В случае проявления паники ее нужно пресечь всеми возможными вариантами даже вплоть до использования оружия силы.

Не позже чем через 6 минут после звучания первого сигнала оповещения о ядерном ударе по боевому режиму будут перекрыты и блокированы все входы в убежище, даже если будут лица, которые не успеют в них добраться и их будет большое количество. При попытках задержать закрытие входов любыми лицами ко всем без исключения и задержек рекомендуется применять любые средства вплоть до использования огнестрельного оружия.

Сразу же после сигнала «Ядерная тревога» лица, которые не были обеспечены убежищами, должны самостоятельно действовать и укрыться от факторов ядерного поражения, их действия должны основываться на том, где они находятся на тот момент времени, а меры по защите нужно принимать без паники и промедления. Передвигаться стоит грамотно и нормально, проводя оценку конкретных условий личного местопребывания, при помощи действий и голоса нужно мотивировать окружающих, вселять в них уверенность и побуждать брать с вас пример. Первоочередно следует побеспокоить по поводу безопасности женщин и детей, а также лиц преклонного возраста.

В случае если в доме есть подвал следует укрыться в нем от ядерного удара. Щели в дверях нужно заткнуть используя любую ткань, предварительно намочив ее. В укрытие рекомендуется взять небольшой запас воды пригодной для питья.

Если человек на момент нанесения ядерного удара находится в здании, то лучше всего укрыться в закрытом помещении – в ванной, внутреннем коридоре, кладовой. Такое помещение от наружных стен должно быть отделено дополнительной перегородкой и не иметь окон. Кроме этого советуется запастись водой и заткнуть дверные щели.

Находясь в помещении где есть окно нужно лечь на пол ногами к наружной стенке, а голову прикрыть руками. Место нужно выбрать сбоку или внизу окна, дабы свет на вас падал минимально. За тяжелым предметом – диваном, столом, шкафом лучше всего укрываться от света.

Лицам, которые находятся на улицах перед атомным ударом, следует без промедления укрыться в зданиях, как минимум в их подъездах, или же воспользоваться иными естественными убежищами, к которым относятся:

Находясь в общественном наземном транспорте следует сразу же его покинуть и укрыться.

Находясь в автомобиле нужно без промедления его покинуть и укрыться. Если же автомобиль располагается в тоннеле, то нужно в нем остановиться. Если невозможно покинуть автомобиль по причине пробки или же отсутствия вблизи убежищ или укрытий, то нужно лечь на пол между сидений, голову прикрыть руками тем самым защитившись от внешнего излучения.

Если невозможно укрыться в том или ином помещении, следует лечь на землю под стеной строения, которая находится в обратной стороне к центру города Москва, так как в центре будет эпицентр взрыва. Приложите усилия дабы выбрать со всех сторон закрытый двор-колодец или же узкий проход меж зданий.

При расположении на территории московского парка вдалеке от предполагаемых укрытий нужно найти монумент, дерево с толстым стволом, канаву, бугор или же иную неровность на местности лечь к нему ногами, а лицом от центра города, где будет располагаться эпицентр взрыва. Данные меры вас защитят от теплового излучения, которое будет самым главным поражающем фактором. Не воспринимайте данную информацию, как развлекательную, в случае начала Третьей мировой войны, вы должны перечитывать эту инструкцию каждый день, чтобы спасти себя и своих близких в момент ядерного удара по Москве.

По сигналу оповещения все входы в московский метрополитен будут безотлагательно закрыты. Любые проявления паники у населения, а также действия по задержке закрытия входов будут жестко пресекаться работниками милиции вплоть до использования оружия на поражение. Кроме этого:

Все эскалаторы будут переключены в режим работы на спуск, после окончания схода всех граждан на платформы станций все эскалаторы будут остановлены;

Рабочий персонал станций осуществляет перевод энергоснабжения для всего оборудования на аварийный режим в экономическом режиме;

Поезда со станций не будут отправляться. Поезда, которые находятся в тоннелях на перегонах, будут продолжать свой ход до самой ближней станции и оставаться на ней или же находится в максимальной близости к станции;

Поездам, которые оказались в перегонах на открытом пространстве, следует достигнуть входов в тоннели и если возможно углубиться в них.

Атомная бомба

Днем во время ясной безоблачной погоды приближение ядерной боеголовки которая снижается можно зафиксировать по ее белому инверсионному следу. Атомный боезаряд с огромной скоростью дугообразно снижается из верхних слоев воздуха направляясь в центр Москвы и схож со следом от самолета на большой высоте. Следует помнить: боеголовка будет летать беззвучно, так как ее скорость превышает скорость звука.

В связи с точностью современных средств наведения эпицентр взрыва будет находится в границах Бульварного кольца, зона поражения: район Кремль—Лубянка—Арбат. Именно данный район является ключевым для США в нейтрализации России при Третьей мировой войне, так-как там сконцентрированы основные административные и военные пункты управления в государстве.

Находясь в Москве следует с большей степенью ожидать наземного взрыва ядерного оружия. Их хоть это сокращает радиус неспециализированного поражения в сравнении с надземным взрывом, но вместе с тем и увеличивается сила сейсмической волны, а это приведет к подвижках грунта что будет схоже с землетрясением большой мощности в верхних слоях. В таком случае даже хорошо углубленные убежища с высокой степенью прочности в радиусе 10-15 километров будут раздавлены и разрушены.

Тепловой поражающий фактор ядерной бомбы

В эпицентре взрыва возникает вспышка света, которая во много крат превосходит обычный солнечный свет. На протяжении 0,03—0,04 сек. Вспышка преобразуется в ослепительную светящуюся сферу, у которой диаметр 1,5— 2 км, а температура 10—20 млн Со. Сфера покроет городской центр в радиусе Бульварное Кольцо — Кремль — Полянка, а все что находится в этом пространстве в миг уничтожится, так как перейдет в состояние плазмы.

В радиусе 3—4 км будут мгновенно испарены и испепелены все объекты, у которых органическое происхождение и которые открыты прямому тепловому излучению взрыва (все живые существа, которые обращены в сторону взрыва). Будут плавится, испарятся и мгновенно сгорать металлические ограды, асфальтовые дорожные покрытия, части конструкций строений и кровли, стены из кирпича и цемента и те, у которых керамическая облицовка, причем это касается и открытых прямому тепловому излучению взрыва, и укрытых на глубину до нескольких метров. Все вещества, которые находятся в радиусе Садового Кольца, в том числе и органические укрытые, и неорганические термостойкие, в течении пары секунд после взрыва будут сожжены при температуре в десятки тысяч градусов. Подобное вы могли видеть в апокалиптических фильма, но такой же будет и реальность при Третьей мировой войне с активным использованием ядерного оружия.

В радиусе 20—25 км от эпицентра взрыва ядерного оружия в Москве произойдет воспламенение всех обращенных в сторону взрыва пластиковых, древесных и окрашенных поверхностей, растений, прогорят крыши из металла, будут оплавлены камень, стекло, кирпич и металл; испарятся стекла, сгорят оконные рамы, загорится асфальт, расплавятся провода. Город Москва в границах МКАД будет охвачен активным пожаром, а за пределами МКАД возникнет кольцевой лесной пожар.Лесопарковые зоны и хорошо застроенные массивы будут в полной мере воспламенены.Произойдет испарение водоемов рек Москва и Яузы, а верхний слой Химкинского водохранилища вскипит.

Следует помнить, что время прямого лучевого теплового воздействия составляет от доли секунды до пары секунд и вдобавок до пары десятков секунд, что зависит от силы взрыва. Волна идет лишь по прямой, поэтому любое препятствие между взрывом и вами, в тени которого вы будете, может сохранить жизнь если вы будете удалены в достаточной мере от эпицентра взрыва ядерного оружия.

Поражающий фактор ударной волны от взрыва ядерного оружия

Ударная воздушная волна начинает действовать сразу же в момент взрыва атомного оружия, она идет после теплового излучения с задержкой, которая увеличивается в зависимости от степени удаленности от эпицентра взрыва. Во второй территории поражения воздушная волна будет иметь скорость1—5 тыс м/сек, поэтому все в этом пространстве, после теплового воздействия будет снесено мощнейшим взрывом в направлении от центра к окраинам, возникнет ровная поверхность мелких обломков, которые будут гореть с очень большими температурами. Горячие обломки веществ, которые были ранее измельчены и находились между радиусами Садового и Бульварного кольца, будут выброшены ударной волной по расширяющейся концентрической окружности в зону три.

На третьей территории, ударная волна потеряет часть своей скорости, особенно у поверхности земли, однако останется больше скорости звука, ее скорость будет составлять не более 300—500 м/сек на границе МКАД. Вследствие этого мгновенно разрушатся все наземные строения, и малоэтажные, и высотные. Горящие и раскаленные части поверхностей, которые обращены к центру будут перемешиваться с иными материалами и создадут «огненный ковер», у которого будет такая температура, что произойдет горение и плавление металлов керамик. В момент действия ударной волны отдельные части веществ и предметов будут двигаться в воздухе со скоростью артиллерийских снарядов, что еще более осложнит процесс разрушение того, что располагается выше поверхности. Будут вырваны все насаждения, а вода из всех водоемов будет «выдавлена».

Леса, которые находятся ближе всего за МКАД, а также аэропорты и населенные пункты будут подвержены если не полному, то практически полному уничтожению, полному или частичному разрушению и сгоранию.

На территории поражения возникнет область пониженного давления в связи с выгоранием кислорода в воздухе и концентрического «раздвигания» воздушных весов.В связи с этим почти сразу после прохождения ударной волны возникает обратная волна, которая направляется к центру. Данная волна имеет много меньшую скорость, сравнимую с несильным ураганом, но вместе с тем обратная волна на всю площадь загорания принесет много свежего кислорода, что приведет к возникновению «огненного шторма» по всей площади поражения. Территория в границах МКАД превратится в выровненную поверхность, напоминающую раскаленные угли в топке.

Наземный взрыв приведет к сейсмическому воздействию, ввиду чего уплотнятся и сдвинутся поверхностные слои. По этой причине все подземные сооружения метро в границах Кольцевой линии и прилегающих за ней станций будут в полной мере разрушены и завалены.

В границах Садового Кольца в полной мере будут разрушены все бомбоубежища. Все вентиляционные и канализационные сооружения под землей в области «Площадь Ильича», «Серпуховская», «Зоопарк», «Проспект Мира» буду разрушены и завалены. Все выходы и входы в метро, шахты вентиляции, служебные и запасные выходы будут завалены или раздавлены, или же полностью заблокированы слоем раскаленной массы на поверхности.

Внешний облик взрыва будет иметь вид характерный для термоядерного взрыва большой мощности. Белая сфера из плазмы, которая в четыре раза выше Останкинской телебашни, словно двухкилометровый колпак, накроет центр Москвы. Спустя несколько секунд она потускнеет, задергается красной дымной пеленой и отделится от поверхности, будто бы всплывая вверх.

Город покрытый огнем словно круг домино ляжет во все стороны, покроется клубящимся дымом, а потоки огня и дыма будут стремится к поднимающейся сфере от периферии круга МКАД тем самым образуется «грибная ножка», которая внизу потом расширится до границ территории поражения и будет сужаться вверху к сфере, окутываемой облаком «грибной шляпки».

Клубящийся дым у подножки гриба достигнет высоты одного километра, диаметр «ножки» сузится до 800-1000 метров под «шляпкой». «Гриб» продолжает подъем и спустя 3-5 минут оказывается на высоте 25-35 км. Если взрыв был большой силы, то данная картина будет наблюдаться до нескольких часов.

Пожар не даст возможность начать проведение каких-либо работ по спасению, его длительность, учитывая пораженную площадь Москвы, до пары суток.

Чрезвычайно большой фон радиации не позволит проводить вообще какие угодно работы по спасению в столице в течении 15-20 дней, кроме специальных операций особой степени важности. Любые спасательные операции имеет смысл проводить в зоне, которая не ближе 5—10 км за линией МКАД.

Воронка в эпицентре взрыва – кратер, у которого диаметр около 2 км и глубина в центре до 200-300 м. Поверхность воронки – стекловидная масса, у которого толщина до 10-12 м.Вторая территория поражения – весьма ровная поверхность, которая покрыта слоем стекловидной спекшейся массы у которой толщина 0,3—0,9 м.Третья территория – бугристая поверхность, которая преимущественно покрыта стекловидной спекшейся массой, у которой толщина от пары миллиметров до пары сантиметров.

Последствия взрыва ядерного оружия

Снаряды такого рода были опробованы в рамках полевых испытаний во Франции, СССР и США. Эксперименты говорят о том, что не имеет смысла пытаться проводить спасательные работы в указанных выше радиусах в связи с тем, что живая сила, будь она открыта или укрыта, техника и строения поражаются на 100%. В данном случае целесообразно проводить отселение и оказывать помощь людям, которые находятся вне зоны броского поражения, за границу 100-километровой территории.

В данной инструкции поведения при угрозе ядерного удара мы обсудили точечный удар по Москве, однако в случае начала Третьей мировой войны, удар ядерным оружием может быть нанесен по многим городам России. Так называемый массированный ядерный удар может заразить огромные площади территории радиацией. Подобные ужасы Третьей мировой войны не плод воображения, а вполне реальная картина возможного будущего. Ознакомлен — значит вооружен. Распечатайте данную инструкцию и храните у себя на столе, как практическое руководство, которое необходимо переодически перечитывать, чтобы в час Х знать, как действовать, чтобы спастись от губительной силы ядерного оружия используемого для борьба за ресурсы в Третьей мировой войне.

Источник: p-i-f.livejournal.com

Как узаконить дом без разрешения на строительство?

Многие люди сначала возводят постройку, а уже потом задумываются, как узаконить дом без разрешения на строительство. Такой подход опасен, ведь может привести к начислению штрафов или даже сносу объекта. Самострой (дом без документов) не получиться подарить или продать, ведь официально он не является недвижимостью из-за отсутствия разрешения. Если не согласовывать строительство с уполномоченными органами, можно получить штраф от ФНС на недвижимость за последние три года.

1 января 2020 года завершился условный период, когда людям была дана возможность легализовать неучтенные объекты недвижимости. Граждане, которые не успели уведомить ФНС о дачах, квартирах, гаражах и прочих объектах, на которые не приходят уведомления от налоговиков, несут полную ответственность. Теперь если сотрудники ФНС обнаруживают самострой, за который несколько лет не платился налог, они взимают долги за последние 3 года. Кроме того, выписывается штраф в размере 20% от задолженности.

Ой, а можно желтую плашку, на которой вы всегда всё четко по полочкам раскладываете?

1. Раньше можно было построить здание вроде бы по закону, а потом землю под ним могли переквалифицировать в какой-нибудь заповедник, и все — дом нужно было сносить. Теперь нет: если строил, когда было можно, то сносить больше нельзя.
2. Раньше любили всё сносить. Теперь прежде чем сносить, будут искать способы привести в порядок.
3. Стало легче легализовать самострой.
4. На частной территории сносить что-то можно только по суду или если постройка кому-то угрожает. Просто снести, потому что «не положено» уже нельзя.
5. В общем: раньше «сноси, и все». Теперь «давай сначала попробуем исправить, а снести успеем».

Можно ли отказаться от сноса здания, если его построил не хозяин участка?

Обычно сносить самовольные постройки можно по решению суда. Однако есть и исключения, когда решение принимает администрация. Данный пункт был изменён, в нём добавилось больше подробностей.

1) до начала строительных работ нужно было обязательно оформить участок в собственность, чего не было сделано;

2) постройка находится на территории, где запрещено возводить подобную недвижимость.

Бывают ситуации, при которых решение о сносе или узаконивании постройки остаётся за администрацией. Если у вас как раз такой случай, и сейчас происходит спор с властями — лучше найдите толкового юриста и больше ничего сами не делайте.

Как оформить право собственности на самовольную постройку

Самовольной постройкой нельзя распоряжаться на свое усмотрение. Например, продавать, дарить или сдавать в аренду — на нее вообще нет права собственности. Построить на своем участке дом — еще не значит стать его собственником. Нельзя прийти в Росреестр и автоматически оформить права собственности на дом или дачу только потому, что они на вашем участке. Тут ничего не изменилось.

И раньше, и сейчас это нужно делать через суд. Собственником самовольной постройки становится владелец участка, где она находится.

Нельзя построить дом на чужой земле и признать в суде свое право собственности на него.

Если земля принадлежит родителям, и дети построили там дом, то собственниками дома могут стать только родители. Или нужно разделять участок, получать новый адрес — и только тогда оформить дом на настоящих владельцев. На все это нужно много времени и денег, поэтому лучше учесть такие нюансы до начала строительства.

Узаконить можно не любую самовольную постройку, а только ту, что отвечает всем этим требованиям.

Постройка соответствует параметрам застройки. Например, на участке под ИЖС можно построить максимум три этажа. А иногда строят пять и даже продают в таких домах квартиры.

Если купить квартиру в таком доме на этапе строительства, можно никогда ее не получить. Соседи обратятся в суд, и разрешение на строительство многоквартирного дома аннулируют. В лучшем случае заселятся только те, кто купил квартиру до третьего этажа. Причем станут они не собственниками квартиры, а собственниками доли в доме. Потом будет много проблем с продажей.

Если вам предлагают такую квартиру и говорят, что скоро узаконят дом, вам врут. Ничего не узаконят, а если и получится так сделать, соседи оспорят, и стройку запретят. Закон о дольщиках тут не сработает.

Постройка не нарушает ничьи права и никому не мешает. Нельзя строить дом и занять часть участка соседа, а потом идти в суд, чтобы узаконить летнюю кухню, веранду или баню — якобы кто строил, тот и хозяин.

Так не получится: придется сносить, реконструировать или договариваться с соседями.

Нет, и это очень важная поправка. Никакая администрация не может прийти к вам на участок и заставить вас снести дом, гараж, баню или дачу. Без суда можно принять решение о сносе построек только на муниципальных и государственных участках, а на ваших личных — нет.

Исключение только одно: постройка угрожает жизни и здоровью людей. Если ваш коттедж никому не вредит, снести его можно только по решению суда. А суд еще посмотрит, нужно его сносить, или можно договориться с соседями, или перестроить.

И вот еще особые условия, когда администрация не имеет права сносить чужую недвижимость без решения суда:

1. Нет документов на земельный участок, если постройка на нем появилась еще до того, как вступил в силу земельный кодекс.
2. Нет разрешения на строительство здания, которое построили до 14 мая 1998 года.

Итак, для того чтобы получить право собственности на строение в добровольном порядке, необходимо пройти ряд этапов. Прежде всего, потребуется подготовить техническую документацию (для этого нужно обратиться в БТИ). Затем пакет документов вместе с заявлением подается в органы муниципальной власти (как правило, данным вопросом занимаются отдел архитектуры, отдел строительства или градостроительный комитет).

Местные органы власти должны выдать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), разрешение и заключение, в котором будет указано, что строение соответствует всем требованиям. После урегулирования всех вопросов с местными органами власти необходимо снова посетить БТИ для оформления тех. плана.

Следующий этап — обращение в Росреестр (или в МФЦ) для регистрации права собственности. Если все будет сделано правильно, регистрирующий орган поставит объект на учет и предоставит заявителю документы, подтверждающие право собственности на объект.

Сбор документов для легализации постройки и получения права собственности — один из самых сложных этапов, поскольку для узаконивания объектов нужно предоставлять обширный перечень документации. К числу обязательных относятся следующие бумаги:

• свидетельство о праве собственности на землю;
• паспорт заявителя;
• схема участка;
• ГПЗУ;
• разрешение на строительство;
• технический план.

Первый шаг – подготовка. Чтобы узаконить объект, потребуется собрать полный пакет документов (включая свидетельство о праве собственности на участок или аренды под застройку), а также привести объект в соответствие с установленными требованиями (по площади, этажности и др.).

Ваша задача – доказать, что было невозможно получить разрешение на строительство объекта либо на его ввод в эксплуатации по независящим от вас причинам (например, незаконный отказ в выдаче такого разрешения государственным органом).

Второй шаг – подача иска. Необходимо составить и подать иск о признании права собственности. Исковое заявление должно соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 131 ГПК РФ. Приложите к нему предварительно собранный пакет документов и оплатите государственную пошлину.

Третий шаг – разбирательство дела в судебном заседании. Дело рассматривается районным судом, расположенным по месту нахождения неузаконенной постройки. При соблюдении всех вышеприведенных условий иск о признании права собственности будет удовлетворен.

Что необходимо для легализации?

Главное – подготовить полный пакет документов. Все, о чем будет заявлено в исковом заявлении, необходимо подтвердить документально. Для каждого возможного факта (например, право собственности на участок) требуется доказательство (свидетельство о праве собственности).

Примерный перечень документов:

• отказ государственного органа в выдаче разрешения на строительство объекта либо на введение его в эксплуатацию;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор аренды участка, документы, подтверждающие приобретение земли (например, договор дарения);
• заключение строительной экспертизы,
• технический план постройки.

Чтобы доказать, что именно истец возвел постройку, можно представить в суд договор подряда или платежные документы (чеки, квитанции) на закупку различных строительных материалов.

Какая постройка относится к самострою?

Следует отметить, что самовольные постройки чреваты крупными штрафами.

• Так, штраф предусмотрен за строительство без получения соответствующего разрешения. В силу п.1 ст. 9.5 КоАП РФ за данное правонарушение гражданам придется заплатить от 2 до 5 т. рублей. С должностных лиц будет взыскано от 20 до 50 т.р., а для организаций данная сумма варьируется от 500 т.р., до 1 млн. При этом деятельность такой фирмы может быть приостановлена на 90 дней.
• Кроме того, предусмотрены штрафные санкции, если здание не было официально введено в эксплуатацию, но, тем не менее, используется. Так, согласно п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, на граждан налагается штраф в размере от 500 р. до 1 т.р., должностным лицам придется заплатить от 1 т.р., до 2 т. рублей. Для организаций штраф составит сумму от 10 т.р., до 20 т.р.

Предлагаем ознакомиться Максимальная сумма неустойки по закону при просрочке исполнения договора
Кроме того, может быть наложен штраф за нецелевое использование земли, если участок, на котором было возведено строение, предназначался для других целей.

Многие граждане считают, что приобретение земельного участка в собственность автоматически позволяет возводить на нем любые постройки, однако в действительности это не так. Даже если земля находится в собственности, закон все равно обязывает граждан обращаться за разрешением в органы власти.

Итак, самостроем признаются те постройки, которые возведены на земельном участке без уведомления уполномоченных властных структур и получения разрешения на строительство или же построены с нарушением закона и существующих правил. По закону (ст. 222 ГК РФ), самостроем могут быть признаны следующие объекты:

• построенные на участке, назначением которого не является строительство;
• возведенные на участке, который не оформлен надлежащим образом;
• построенные с нарушением существующих требований (градостроительных и пожарной безопасности);
• возведенные без согласования и без наличия соответствующего разрешения.

Важно! Как показывает практика, самовольной постройкой может быть признан любой объект. В частности, такой статус нередко получают жилые дома, гаражи, торговые центры, производственные здания, амбары и т.д.

Почему необходимо придавать постройке законный характер? Нужно учитывать, что, если надлежащее оформление объекта отсутствует, распоряжаться им по собственному усмотрению становится невозможным (строение нельзя продать, подарить и т.д.).

Кроме того, если будет выявлен факт незаконного строительства, владельцам постройки может назначаться административный штраф (в зависимости от ситуации, для граждан его размер варьируется от 2 до 5 тыс. рублей). В некоторых случаях такие сооружения подлежат сносу (например, если объект опасен для жизни и здоровья людей).

Судебная практика

Есть два способа провести узаконивание самовольно возведенного строения: «дачная амнистия» и признание права собственности в суде. Практика узаконивания строений в суде началась еще с 2006 года, когда в суды активно пошли владельцы гаражей, возведенных в гаражных кооперативах без соответствующих документов в 90-ые годы.

В случае, если строение, возведенное без разрешения госорганов, безопасно для окружающих, не располагается на муниципальной земле, не затрагивает интересы третьих лиц, суд достаточно быстро выносит решение о признании на нее права собственности за истцом.

Особенно это касается ситуаций, попадающих под категорию «за сроком давности». Это те случаи, когда постройки были возведены до принятия норм о необходимости получения разрешения на строительство. Ведь здесь собственник попадает в непростую ситуацию. По сути, право собственности на землю у него есть, а по внесенным в законодательство изменениям право собственности на возведенное строение не оформлено.

При предоставлении суду соответствующих документов о том, что участок находился в собственности у истца более 10-ти лет, он пользовался им надлежащим образом, уплачивая все необходимые налоги и сборы, процедура признания за ним права собственности не займет много времени.

Когда вообще не может быть принято решение о сносе

Раньше. Самовольную постройку сносили, причем почти всегда за счет того, кто ее построил. Так и было написано: подлежит сносу. Построили без документов или разрешений — сносите свой дом или узаконьте его.

С 4 августа. Теперь о сносе самовольных построек написали подробнее. По умолчанию, такую постройку нельзя использовать. Это значит, что построенный без разрешения киоск нельзя использовать для торговли.

А вот о сносе теперь не так категорично. Самовольную постройку могут снести, а могут привести в соответствие с требованиями застройки. Но все это за счет того, кто построил или пользуется участком. Сносить или приводить в соответствие — почти всегда решает суд. Иногда — местные власти.

Например, решения администрации достаточно, если:

1. До начала строительства нужно было обязательно оформить участок в собственность, но этого не сделали.
2. Постройка находится на участке, где нельзя строить такую недвижимость.

Иногда на постройку зарегистрировано право собственности, но ее все равно признают самовольной. Например, если выясняется, что не соблюдены какие-то требования по удалению от охранных зон, леса, газопровода, дорог или электросетей.

Теперь нельзя снести такую постройку, если совпадают условия:

1. Участок предназначен для ИЖС или это садовый земельный участок. То есть там разрешено строить частные жилые дома.
2. У собственника участка есть на него документы.
3. Право собственности на жилое строение зарегистрировано до 1 сентября 2020 года.
4. Параметры строения ничего не нарушают.

Если такой дом не только оформили, но и купили до 1 сентября 2018 года, сносить его не будут.

Если участок в собственности, его все равно могут забрать.

Раньше. Изъять могли только тот участок, на котором нужно что-то выращивать, а его забросили. Например, кто-то выкупил землю сельхозназначения, чтобы открыть там ферму и разбить сад, а потом перестал за ней ухаживать. Или землю дали для одной цели, а ее используют как-то иначе.

На что нужно обратить особое внимание чтобы не потратить впустую время и деньги:

Стоить обратить внимание на 3 фактора:

1) категория земли, на которой построена самовольная постройка — не должна запрещать строительство подобных сооружений

2) земля должна быть оформлена в собственность лица, построившего самовольную постройку

3) должны отсутствовать обременения при строительстве (газопровод, ЛЭП и тд), жилье должно соответствовать всем нормам безопасности для проживания, не нарушать права третьих лиц.

Имеются случаи где самовольная постройка примыкает к основному строению либо является реконструкцией. В каждом конкретном случае нужно понимать какой объект вы построили.

После положительного решения суда не стоит расслабляться, т.к. оно должно вступить в законную силу.

Как узаконить самовольную постройку?

Существует два способа узаконить строение – административный и судебный. Причем сразу обращаться в суд нельзя: в первую очередь нужно попытаться узаконить строение в административном порядке. Административный порядок предполагает взаимодействие с местными органами власти, Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Обращаться в суд гражданин имеет право только после получения отказа.

Выявление и снос незаконных построек

Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления (ч. 1 ст. 55.30 Градостроительного Кодекса). При этом в отличие от ранее действовавших норм, новые положения закона вводят более четкое регулирование вопроса сноса самовольных построек. Рассмотрим основные нововведения подробнее.

Вместо разрешения на строительство теперь потребуется проект организации работ по сносу.

Для осуществления сноса больше не нужно получать разрешение на строительство – вместо него необходимо представить проект организации работ по сносу с учетом технических условий по отключению объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения (ч. 2 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ).

Подготовить такой документ сможет только специалист, имеющий необходимый допуск саморегулируемой организации. Конкретных требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства пока нет – они будут установлены Правительством РФ (ч. 5 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ).

При этом проект организации работ по сносу не потребуется, если речь идет о сносе гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или о сносе на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, а также о сносе сооружений вспомогательного использования (п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Очевидно, что указанные положения закона значительно облегчат процесс согласования сноса объектов недвижимости.

Регламентирован порядок сноса объектов капитального строительства.

Снести объект капитального строительства сможет лицо, которое его построило, если у него есть необходимый допуск саморегулируемой организации, либо юридическое лицо, заключившее договор подряда на снос с правообладателем данного объекта или земельного участка, на котором расположен объект (ч. 4-5 ст. 55.

Чтобы приступить к сносу, необходимо уведомить уполномоченные органы о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее, чем за семь рабочих дней до начала работ. Подать соответствующее уведомление следует в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, – в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 9 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ).

Предлагаем ознакомиться Отказ от страховки по кредиту — как это сделать

При этом в законе отдельно отмечено, что указанные положения не распространяются на случаи сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства или реконструкции объекта капитального строительства (ч. 8 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ).

Уточнен круг лиц, имеющих право выявлять незаконные постройки.

В законе теперь четко оговорено, кто имеет право выявлять незаконные постройки. Такими полномочиями наделены исполнительные органы государственной власти в сфере:

Помимо этого, такое право предоставлено должностным лицам государственных учреждений, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющимся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, а также органам местного самоуправления, осуществляющим муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

Все это, по моему мнению, качественно упорядочит правовое регулирование в данной сфере.

Конкретизирован порядок действий при выявлении незаконных построек.

При выявлении самовольно возведенной постройки или нецелевого использования земельного участка указанные выше органы смогут направить уведомление об этом в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в орган местного самоуправления муниципального района (ч. 2 ст. 55.

1. Примет решение о сносе самовольной постройки, если она:

• возведена или создана на земельном участке, на который нет правоустанавливающих документов. При этом необходимость наличия таких документов должна быть установлена законом на дату начала строительства объекта;
• возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования.

2. Примет решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, если:

• она возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта;
• в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство. Необходимость наличия этого разрешения должна быть установлена законом на дату начала строительства такого объекта.

3. Обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

4. Направит уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

Стоит обратить внимание на то, что такие решения не могут быть приняты в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, когда сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 4 ст. 222 Гражданского кодекса).

Вместе с тем органы местного самоуправления в любом случае не смогут принять решение о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие с установленными требованиями в отношении:

• объекта недвижимого имущества, если право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН;
• объекта недвижимого имущества, если ранее суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе данной самовольной постройки;
• многоквартирного дома, жилого дома или садового дома (п. 4 ст. 222 ГК РФ).

Такие постройки могут быть снесены только по решению суда.

Новые правила также предусматривают, что уполномоченные органы после принятия соответствующего решения о сносе направляют уведомление об этом собственнику объекта недвижимости. Если же собственника объекта найти не удалось, они публикуют информацию об этом в СМИ и Интернете, а также на информационном щите в границах земельного участка, где расположена самовольная постройка (ч. 4-5 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ).

Напомню, что срок для сноса самовольной постройки зависит от ее характера, но не может составлять менее 3 месяцев и более 12 месяцев. А срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями – менее 6 месяцев и более 3 лет (п. 4 ст. 222 ГК РФ).

Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице – правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка (ч. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ).

Если правообладатель земельного участка или собственник объекта недвижимости не снесут самовольную постройку, органы власти осуществят снос за счет бюджета с последующим взысканием с указанных лиц затрат на снос (ч. 15 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ).

Если давать оценку этим положениям, очевидно, что они позволят установить более четкие «правила игры» при решении вопроса о сносе самовольной постройки. Вместе с тем предоставленная органам местного самоуправления возможность решать вопрос о сносе постройки во внесудебном порядке может стать причиной злоупотреблений с их стороны.

Определен порядок прекращения прав на земельный участок под самовольной постройкой.

Нововведения предполагают, что права на земельный участок под ранее существовавшей самовольной постройкой прекращаются путем одностороннего отказа от договора аренды, прекращения права постоянного бессрочного пользования или изъятия земельного участка по решению суда (п. 4-7 ст. 46 Земельного кодекса).

Закон предусматривает, что после прекращения прав на участок он должен быть реализован с публичных торгов. Причем собственнику земельного участка, в отличие от арендатора или лица, которому земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование, будут переданы средства, полученные от такой продажи за вычетом расходов на организацию торгов (ст. 54.1 Земельного кодекса РФ).

Что может сделать местная Администрация в последнее время.

В 2020 году рейды представителей местных администраций в Московской области по обнаружению незарегистрированных построек жителей — участились. Оно и понятно, денег в бюджете нет, а зарплаты платить нужно. Приходится наполнять бюджет всеми способами, среди которых подача исков о сносе, уведомления ИФНС о неуплате налога на незарегистрированный объект, начисление штрафов и т.д.

Иными словами власти побуждают нас регистрировать свои бани, гаражи, беседки, веранды, пристройки в Росреестре чтобы из них исчислялся дополнительный налог на недвижимое имущество в целях пополнения бюджета. По понятным причинам многие собственники регистрировать свои постройки не хотят, что в общем то в какой то степени справедливо, ведь они уже платят налог за землю. Тем не менее каждый объект недвижимости подлежит государственной регистрации в ЕГРП и является объектом налогообложения в соответствии с законом.

Жилой дом без документов (самострой) нельзя ни продать ни подарить, такое строение не является объектом недвижимости и обладает признаками самовольной постройки, т.к. построено без соответствующих разрешений. Документы на собственность в Росреестре в заявительном порядке не выдаются. В последнее время владельцы не узаконенных домостроений могут попасть еще и на штрафы налоговых органов, которые могут выставить счета за неуплату налогов на недвижимое имущество за последние 3 года.

1 января 2020 года закончился переходный период для легализации неучтенных объектов недвижимости . Именно до этой даты и надо было уведомить налоговиков о своих квартирах, дачах и банях, за которые не приходят налоговые уведомления. Если в 2020 году налоговики обнаружат «объекты-невидимки», за которые по нескольку лет не платятся налоги, то инспекторы взыщут долги сразу за три последних года. Дополнительно выпишут штраф — 20 % от неоплаченной суммы.

Если в уведомительном порядке заявить о своих домах в срок, налог на недвижимость за 3 предыдущих года можно будет не платить. Московская область занимает первое место в России по объему недвижимости. Это самый лакомый и огромный кусок для пополнения бюджета. Всего надзорные органы проверяют около 2 миллионов объектов недвижимости.

Проверяющие всеми силами будут наполнять местный бюджет из штрафов, налогов на недвижимость. Это их зарплаты, премии.

Уже сейчас налоговики и представители Кадастра с администрацией ищут не только «утаенные от налоговой строения», но и вообще незарегистрированные объекты. За два месяца с начала работы в Московской области нашли уже несколько сотен неоформленных капитальных строений. В поиск попадают все объекты недвижимого имущества, такие как беседки, веранды, бани, гаражи, даже навесы.

Проверяющие видят десятки примеров, когда в одном и том же районе у одних владельцев с документами все в порядке, они честно платят налоги, а другие собственники уклоняются от своего гражданского долга. Возникают вопросы: как получается, что за деревянный дом, доставшийся по наследству, одни люди платят налоги, а совсем рядом их соседи из фешенебельных дворцов и замков просто не регистрируют имущество и уходят от налогов.

Если строил один, а собственником стал другой

Например, если что-то построили на муниципальной или государственной земле, теперь такую постройку можно узаконить и стать ее собственником, — но только если постройка отвечает всем требованиям, а в договоре на использование участка нет ограничений.

Тот, кто стал собственником самовольной постройки, должен возместить расходы на ее возведение. Такое условие было и раньше. Например, если кто-то построил на чужом участке дом, а потом владелец участка его узаконил и получил в собственность, можно доказать, что на самом деле строительство оплачивал не он — пусть возмещает расходы.

Предлагаем ознакомиться Обучение в Корее для русских в 2019 году

Порядок узаконивания

Права собственности на подобную недвижимость передаются владельцу земельного участка при выполнении нескольких условий:

1. Земля должна находиться в собственности.
2. Категория участка обязана допускать возможность ведения на нем строительства объекта недвижимости.
3. У государственных органов не должно быть претензий относительно рассматриваемого участка земли и самовольного строения.
4. Лицо, которое возвело незаконное строение, при прохождении процедуры узаконивания должно оплатить соответствующие налоги и штрафы в ИФНС за последние 3 года с начислением соответствующих пени. Здесь стоит добавить, что в случае, если земельный участок находится в собственности у лица более 10-ти лет, налоги и штрафы за возведенную недвижимость могут быть начислены за весь этот период.

Законодатель предусматривает два порядка для узаконивания самовольных построек: судебный и административный.

Когда нужно обращаться в суд?

Важно! Легализация самостроя через суд – распространенное явление, поскольку многие граждане сталкиваются с отказом. Получить отказ можно на различных этапах — как при обращении в местные органы власти, так и в Росреестре.

Единственный выход при получении отказа на любом из этапов административной процедуры — обращение в суд (судебная практика свидетельствует, что шанс на получение положительного решения достаточно высок). Для этого к вышеперечисленным документам нужно добавить исковое заявление, квитанцию об оплате пошлины, копию отказа, а также другую документацию, полученную в ходе взаимодействия с различными структурами (БТИ, отделом архитектуры и Росреестром).

Размер пошлины, а также суд, в котором будет рассматриваться заявление (мировой или районный) зависят от стоимости постройки. Чтобы ее узнать — обратитесь в специализированную компанию, которая занимается проведением этой категории исследований и подготовкой заключений.

Если по итогам рассмотрения искового заявления суд примет положительное для заявителя решение, гражданину останется только обратиться в Росреестр или в МФЦ. Регистрация права собственности в таком случае происходит на основании решения суда.

Оформление дома в 2020 году – какие особенности

Со вступлением в силу 218-ФЗ (2017 год) законодательство о регистрации недвижимости кардинально поменялось. Рассмотрим основные особенности, касающиеся того, как оформить дом в собственность в 2020 году. Чтобы оформить частный (жилой или садовый) дом в собственность и поставить его на кадастровый учет необходимо подготовить техплан на частный дом.

Именно на основании сведений из этого документа вносятся данные в ЕГРН. Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер, а регистрации дома в собственность – Росреестр.

2019-2020 годы ознаменованы продлением дачной амнистии, которая позволяет в упрощенном порядке оформлять в собственность дома, расположенные на территории садоводства (Читайте об особенностях в статье: «Оформление дачного дома в собственность»). Для частных домов, расположенных на землях для ИЖС, в 2020 году действует так называемый уведомительный порядок оформления. Если раньше на постройку дома получали разрешение, то теперь уведомления о соответствии строительных норм (одно уведомление – в начале строительства, а другое – когда строительство завершено). Отсюда делаем вывод, что для того, чтобы точно узнать, как оформить дом в собственность, построенный на своей земле, следует обратиться к специалистам по землеустройству и к нормам действующего законодательства.

Источник: xn--80aajrcjbjmedh4bq.xn--p1ai

Разрешение на остекление балконов в 2022 году

Нужно ли получать разрешение на остекление балконов в 2022 году?

Что изменилось в области правового регулирования остекления балконов с 1-го марта 2022 году? Практически ничего, что могло повлиять на порядок остекления балконов.

Дело в том, что до 1-го марта 2022 года помимо (Гражданского кодекса, Жилищного кодекса, Административного кодекса, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) действовало постановление правительства №25 от 21 января 2006 года, которое утратило силу, а вместо него начал действовать приказ Минстроя России от 14 мая 2021 года №2921/пр. В чем отличия между этими документами.

Принципиально они отличаются между собой тем, что во вступившем в силу приказе расширен юридическими лицами список субъектов нормативно-правого документа ( IV. Пользование принадлежащим гражданам и юридическим лицам на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме). К тому же и старый, и новый документ касаются только жилых помещений, которыми балконы и лоджии не являются. Так как они не предназначены для постоянного проживания, они являются вспомогательными помещениями.

Т.е в тех случаях, когда собственник не планировал получать разрешение на остекление балкона до 1-го марта 2022 года, то ему не нужно это делать сейчас.

Какие нормативно-правовые акты регулируют остекление балконов?

В России отсутствует отдельный нормативно правовой акт регулирующий остекление балконов. В итоге много документов действуют в этой области:

• Гражданский кодекс;
• Жилищный кодекс;
• Административный кодекс;
• Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»;
• ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия»;
• СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003);
• Приказ Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»

В Каких случаях нужно получать разрешение на остекление балконов?

Как и до 1-го марта 2022 года получать разрешение на остекление балконов необходимо в случаях: балкон отсутствует в технической документации дома (его возводят заново), увеличение балконной плиты (плита является общим имуществом в многоквартирном доме), устройства навеса на последних этажах некоторых серий домов (это относится к изменению фасада многоквартирного дома, который является общим имуществом), устройство выноса балкона на 30 см по подоконнику (скорее всего этот вид работ связан с изменениями фасада многоквартирного дома, но это не проверено), панорамное остекление балкона (демонтаж ограждений (парапетов) не требует разрешений, так как они не являются общим имуществом многоквартирного дома, но проводимые изменения могут быть связаны с изменениями фасадов), наружная отделка парапетов балкон (этот вид работ меняет фасад многоквартирного дома). Во всех остальных случаях, если остекление и отделочные работы не приводят к достижению предельных нагрузок, т. е. допустимая масса достигает максимума.

В Каких случаях нужно получать разрешение на остекление балконов?

Официальные объяснения по этому вопросу отсутствуют. Важно, чтобы работы не были связаны с перепланировкой, изменениями фасадов, не затрагивали общее имущество многоквартирного дома, соответствовали требованиям пожарной безопасности. Вот примерный перечень работ:

• Замена старого остекления на новое энергоэффективное и многофункциональное;
• Установка 2-го контура остекления;
• Утепление и внутренняя отделка балкона, если они не нарушают требований по прочности и пожарной безопасности.

Какие работы запрещено проводить?

По аналогии с п.4 запрещены работы, связанные с изменениями общего имущества многоквартирного дома (балконные плиты), с изменениями фасадов (панорамное остекление вместо обычного, навесы на последних этажах балконов некоторых серий домов) перекрывать выход к незадымленным лестничным клеткам.

Где получают разрешение на остекление балконов?

Разрешение на остекление балконов относится к перепланировкам жилых помещений, за которыми обращаются в соответствующие органы самоуправления, отвечающие за это. В Москве разрешения получают в Мосжилинспекции. Данную процедуру можно пройти самостоятельно, проделав следующее:

• Составить проект изменений может только организация, состоящая в СРО (саморегулируемые организации);
• Все работы, которые касаются изменений в общем имуществе и фасада многоквартирного дома, должны быть согласованы с соседями лично, либо на общем собрании собственников помещений;
• Согласовать изменения в Роспотребнадзоре, в Управлении Государственного Пожарного Надзора;
• Подать пакет документов (можно через МФЦ), добавив к нему документы, подтверждающие собственность, заявление и паспорт бти, в соответствующий орган самоуправления, отвечающий за данный вид деятельности;
• Провести работы, согласно проекту, подписать акты на соответствие работ проектам в БТИ и в соответствующем органе самоуправления;
• Подать технический план для внесения изменений в ЕГРН.

Какой штраф полагается за остекление балконов без разрешения?

Споры с соседями и управляющими компаниями по вопросу незаконного остекления балконов решаются в суде. Если у вас хорошие отношения с соседями и управляющей компанией, то даже незаконное остекление балконов, не принадлежащих вам на правах собственности и обеспечивающих выход на незадымляемые пожарные лестницы может стоять годами, но в противном случае собственника обяжут демонтировать остекление за свой счет и оштрафуют на 5000 рублей с возможностью увеличения штрафа еще 2500 рублей, если была демонтирована несущая стена и/или вынесен радиатор центрального отопления. Также за нарушение норм и правил пожарной безопасности может быть вынесено постановление лицу (собственник, наниматель, арендатор), ответственному за внешнюю отделку балкона горючими материалами (сайдинг, пластиковые панели).

Источник: www.msk.okna-servise.com