Как переводится пос в строительстве

Организация строительства регламентируется двумя видами документации (СниГТ 3.01.01-85): проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР).

Определение и функции ПОС

Для обобщенного отображения вопросов рациональной организации строительства всей совокупности объектов конкретной стройплощадки разрабатывается проект организации строительства.

ПОС является основой для формирования проекта производства работ, в котором подробно рассматриваются вопросы оптимальной технологии и организации возведения объекта данной стройплощадки. На базе ПОС разрабатывается несколько ППР, каждый из которых характеризует формирование определенного сооружения, конструкции или системы.

В промышленном строительстве ПОС может охватывать целый завод или цех, а ППРы создаются на каждый элемент большого объекта.

Основные разделы ПОС

Проект организации строительства составляет генеральный проектировщик или субподрядная проектная организация.

Если проектируется крупный объект и процесс является двухстадийным, ПОС формируется на первой стадии «Проект». В случае одностадийного проектирования ПОС и ППР составляются в сокращенной форме на одном этапе.

3-5 ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА — СТРОИТЕЛЬСТВО, ПОСТ-СТРОИТЕЛЬСТВО

Составными частями ПОС являются:

  1. Строительный генеральный план.
  2. Календарный план.

Стройгенплан может быть общеплощадочным и общеобъектным. Документ является частью ПОС, в которой исследуются проблемы целесообразного размещения на всей строительной площадке или на конкретном объекте таких элементов:

  • грузоподъемных машин и строительного оборудования;
  • постоянных зданий и построек, дорог и проездов;
  • инженерных коммуникаций, точек подключения сетей к действующим трассам с обозначением источников обеспечения стройплощадки электричеством, теплом, водой и паром;
  • пунктов складирования материалов;
  • временных путей, зданий, сооружений, конструкций.

ПОС отражает такие вопросы в целом для площадки или здания, а в ППР рассматривается каждый компонент комплекса отдельно.

Календарный план (график) содержит итоги поиска наилучшей последовательности и продолжительности работ. Обычно в ПОС показан денежный вариант решения проблемы, то есть сводная стоимость строительных работ.

На основании календарного плана ПОС разрабатывается ведомость объемов строительных работ с делением на объекты и периоды строительства.

ПОС также может включат ситуационный план. Этот раздел имеет место при проектировании крупных объектов. Он захватывает большие территории и отражает все элементы, относящиеся к стройке.

Подробный состав ПОС

Содержание ПОС меняется в зависимости от:

  • сложности и специфики проектируемого объекта;
  • объемно-планировочных и конструктивных решений;
  • уровня стандартизации и типизации обоснованных выводов;
  • потребности в использовании специальных дополнительных установок, сооружений и приспособлений;
  • особенностей конкретных типов работ;
  • условий доставки на площадку строительных материалов, машин и конструкций.

Генеральный и календарный планы являются основными и обязательными главами ПОС. Помимо этого в ПОС входят такие разделы:

Автоматизированная разработка текстовой части проекта организации строительства ПОС Часть 1

  • организационно-технологические схемы, которые устанавливают оптимальный алгоритм формирования зданий и сооружений с указанием технологического порядка работ;
  • объемы строительных, монтажных и специальных работ, указанных в проектно-сметной документации, с разбивкой на основные здания и сооружения, пусковые или градостроительные комплексы и периоды строительства;
  • отчет о необходимости доставки строительных конструкций, изделий, оборудования и материалов с распределением по календарным периодам;
  • ведомость потребности в кадрах по основным строительным категория.

Текстовой частью ПОС является пояснительная записка, в которой отражаются условия и степень сложности строительства, обоснование методик производства, мероприятия по охране труда согласно действующему регламенту, меры по сохранению окружающей среды, объяснение выбранных размеров и оснащения складских площадок, а также обоснование принятой длительности строительства.

Читайте также:  Как сделать кирпич для строительства

ПОС позволяет грамотно организовать процессы строительства, рационально использовать машины и оборудование, обеспечить безопасность людей и правильно распределить бюджет.

Бумаги, на основании которых разрабатывается ПОС

Главный этап ПОС – стадия формирования проекта. Проект организации строительства относится к важному документу, от качества и надежности разработки которого зависит конечный результат проведения работ. В основе ПОС лежат такие материалы:

  • разделы Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР);
  • генеральный план возводимого сооружения;
  • результаты инженерно-геологических экспериментов;
  • технико-экономические параметры организации строительства;
  • решения по использованию оборудования или материалов;
  • данные о снабжении объекта строительными материалами.

Составные части ПОС модернизируются в зависимости от конструктивных особенностей строительного объекта, условий ведения работ или поставки материалов. В случае организации строительства маленьких объектов применяют упрощенный вариант ППР. Специальный подход к выполнению работ требуют:

  • жилые строения;
  • строения, которые будут использоваться в качестве объектов для оказания услуг бытового характера;
  • авто-или железнодорожные дороги магистрального типа, нефтепроводы, линии электропередач;
  • объекты водохозяйственного или гидрохимического типа;
  • предприятия, функциональное назначение которых связано с добычей полезных ископаемых.

Огромное влияние на составление проекта влияют условия, в которых ведется строительство. Так, осторожно и тщательно нужно подходить к составлению документации для объектов, возводящихся:

  • в холодное время года;
  • на грунтах, имеющих специфические свойства и параметры;
  • в горной местности;
  • в специфических природных условиях.

Составные части ПОС

Объемность и сложность выполняемых работ зависят от особенностей самого строительного объекта, масштабности и специфичности объекта. Сведения, которые должны содержаться в ПОС, регламентируются Постановлением Правительства России. В текстовой части ПОС должна содержаться следующая информация:

  • сведения относительно района размещения строительного объекта и условий проведения строительных работ;
  • степень развития транспортной инфраструктуры;
  • данные о возможности привлечения дополнительных рабочих при возведении строительных объектов;
  • список мер для вовлечения в процесс строительства квалифицированной силы;
  • свойства грунта, на котором будет возводиться строительный объект;
  • описание особенностей выполнения строительных работ при условии функционирующего предприятия, в местах прохождения подземных коммуникаций;
  • описание специфики проведения работы в стесненных городских условиях;
  • описание последовательности выполняемых работ;
  • техническое обоснование необходимости привлечения дополнительной рабочей силы к выполнению различного рода работ;
  • предложения относительно обеспечения качества проводимых строительных работ и многие другие.

В графическую часть ПОС вносятся календарный план выполнения работ и строительный план подготовительного периода строительства и основного периода выполнения работ с обозначением мест размещения зданий и сооружений.

Разработка ПОС осуществляется в одну или две стадии в зависимости от сложности самих работ (этапы «Проект» и «Рабочая документация»).

Основная часть ПОС – стройгенплан, в котором указываются опасные места, методики ликвидации. Он наглядно показывает рациональность и функциональность использования зон складирования всевозможных материалов. В календарном плане указывается очередность выполнения тех или иных работ, с указанием финансовых вложений. Пояснительная записка – бумага, из содержания которой возможно узнать о стадиях выполнения работ, последовательности и условиях ведения работ.

Проект организации строительства (ПОС) – документация по организации строительства на объекте, внедрению рациональных методов ведения работ с целью своевременной сдачи в эксплуатацию. Разработка ПОС осуществляется проектной организацией в качестве составного элемента технического проекта. Согласование проекта организации строительства происходит с генподрядной компанией, которая отвечает за возведение объекта.

Источник pbexpert01.ru

Проект организации строительства (ПОС)

Наши специалисты качественно и точно в срок разработают для вас раздел проектной документации «Проект организации строительства» (ПОС) в соответствии с нормативно-правовой и технической базой.

Раздел ПОС позволяет грамотно организовать процесс строительства, сократить стоимость и сроки выполнения работ, повысить качество реализации проектных решений и производительность выполнения строительных операций, оптимально распределить объем капитальных вложений и работ по периодам строительства, обосновать сметную стоимость строительства, рационально использовать оборудование и другие ресурсы, обеспечить безопасность на стройплощадке.

Читайте также:  Порядок разделов проекта строительства

Исходные данные для разработки раздела ПОС:

  1. Техническое задание на проектирование (ТЗ).
  2. Генеральный план, геоподоснова, ситуационный план (ГП, СПЗУ).
  3. Проектная документация (чертежи и пояснительные записки) по конструктивным и архитектурным решениям (КР, АР).
  4. Наружные инженерные сети.
  5. Разрешительная документация на временные здания и сооружения.

Состав проекта организации строительства (ПОС)

Правительственное постановление № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» регламентирует состав проекта организации строительства. Нормативной базой для разработки проекта организации строительства (ПОС) служит СНиП 12-01 «Организация строительства» и СНиП 3.01.01-85 “Организация строительного производства”.

Проект организации строительства (ПОС) включает:

  • Пояснительную записку.
  • Сводный календарный план выполнения работ на стройплощадке с указанием сроков, последовательности, объема строительно-монтажных работ и разбивкой по этапам строительства.
  • Общеплощадочный строительный генеральный план.
  • Организационно-технологические схемы.
  • Ведомости, отражающие потребность в материалах, конструкциях, оборудовании, строительных транспортных средствах и механизмах.
  • Ведомость потребности и рабочем персонале различных категорий.
  • Ведомость объемов работ по строительству и монтажу в соответствии с проектно-сметной документацией.
Источник specinzhproekt.ru

Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Разработка проекта организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства или ПОС – один из основных разделов проектной документации, который содержит данные о том, как рационально организовать процесс возведения здания, грамотно оборудовать строительную площадку. Разработка ПОС осуществляется на подготовительном этапе. Во время работы над этим документом специалисты компании ООО «АБВ-Проект» руководствуются нормативными актами и постановлениями, в частности ГОСТ 12.3.033-84, СНиП 1.04.03-85, ГОСТ 12.1.046-85, ПБ 10-382-00, регламентирующими правила организации строительства, использования спецтехники (строительные машины, грузоподъёмные краны и пр.), требования безопасности и т.д.

Заполните форму и наш специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки и подготовит индивидуальное предложение

Оперативная и качественная разработка проекта организации строительства возможна только в том случае, если от заказчика получены правильные исходные данные в полном объёме. Желательно, чтобы клиент был на связи, ведь у проектировщиков могут появиться вопросы, требующие уточнения. Для разработки ПОС специалистам компании ООО «АБВ-Проект» понадобятся такие документы:

  • схема планировки территории, на которой планируется строительство;
  • предполагаемый объём работ, архитектурные и конструктивные особенности будущего здания;
  • инженерно-техническое обеспечение, проект прокладки наружных сетей;
  • информация о том, есть ли на земельном участке источники, необходимые для обеспечения стройплощадки электрической энергией, водой;
  • данные об объёме основных и вспомогательных строительно-монтажных работ;
  • проектная документация, которая касается капитального демонтажа имеющихся на территории зданий и сооружений (если они есть на участке, и предусматривается их снос).

Чем полнее данные, тем быстрее и проще разработать проект организации строительства. Чтобы не возникало лишних вопросов, вовремя и в полном объёме представьте нашим специалистам исходные данные. Базовую проектную документацию с уточнениями можно принести в наш офис или отправить нам на электронную почту.

Перед тем как начать собственно строительно-монтажные работы, необходимо подготовить весь пакет документов. Проект производства работ и проект организации строительства относятся к основополагающим. Состав работ при разработке ППР и ПОС отличаются.

ПОС – глобальный проект, содержащий данные о размерах и месте расположения основных и дополнительных объектов на участке (основные здания и сооружения, целый завод, микрорайон, коттеджный городок, в том числе и временные постройки, склады и т.д.). А вот ППР – это проектная документация на отдельные объекты. Получается, что ПОС – это совокупность всех ППР. ПОС позволяет ориентировать глобально на всём участке, где проводятся строительные работы, а ППР необходим для получения подробной информации по отдельному объекту.

Читайте также:  Учет процентов по долгосрочным кредитам для строительства

Подробный проект организации строительства – это не только документ, без которого нельзя начинать работу. Практическое значение ПОС сложно переоценить. В проектной документации содержатся проекции всех зданий и сооружений, графики, заполненные таблицы. В состав ПОС обязательно входят такие элементы:

  • план объекта или объектов, которые будут строиться;
  • местонахождение грузоподъёмного крана в рабочем положении, обозначение опасной и рабочей зоны, длины вылета стрелы;
  • количество временных построек на участке, их назначение и площадь каждого;
  • дороги для временного пользования, схема въезда и выезда спецтехники;
  • расположение складских помещений, в котором предполагается хранение оборудования, инвентаря, материалов;
  • местонахождение пожарного рукава и противопожарных щитов;
  • календарно-сетевые графики и т.д.

Обязательным составляющим ПОС является календарный график. Это документ, чаще всего выполненный в формате таблицы, в котором указаны такие данные: общая продолжительность работ, трудозатраты на выполнение того или другого этапа, количество рабочих в смену, наименование работ и пр.

Состав ПОС может отличаться в зависимости от объёма строительных работ, планировочных решений, количества сооружений временного назначения. Но в любом случае проект организации строительства должен делиться на несколько разделов.

  • Архитектурно-строительный раздел. Проводятся расчёты для вычисления нужного количества материалов. просчитывается объём, общая и полезная площадь здания, размер оконных и дверных конструкций.
  • Технологический раздел. Выбор арматуры, расчёт нагрузки на основание и несущие конструкции.
  • Организационно-строительный раздел. Сюда входит перечисление всех видов работ, их наименование и спецификация, подробное описание материально-технической базы, расчёт трудозатрат.
  • Экономический раздел. В нём обоснована экономическая целесообразность строительства, поданы все сметы, закрытые и открытые расценки, размер выплат в различные фонды, расходы на зарплату и др.

При разработке ПОС специалисты компании ООО «АБВ-Проект» вносят в документацию мероприятия, направленные на сбережение природных ресурсов и оптимизацию энергетических и материальных затрат. На основании готового проекта организации работ можно закупать материалы, арендовать спецтехнику, нанимать людей и приступать к реализации.

Разработка проектной документации – это сложное, многоэтапное задание, которое предусматривает совместную работу специалистов разных профилей. В компании ООО «АБВ-Проект» над выполнением каждой задачи трудятся квалифицированные инженера, технологи, проектировщики, программисты, энергетики, экономисты. Порядок разработки ПОС стандартный. Для начала мы анализируем исходные данные, затем приступаем к выполнению основных расчётов.

  • Потребность в сооружениях временного назначения. Руководствуемся СНиП 3.01.01-85.
  • Площадь складских помещений. Рассчитывается отдельно для материалов, которые хранятся открытым и закрытым способом.
  • Необходимость временного водопровода. При расчёте учитываем расход воды на выполнение строительно-монтажных работ, а также на производственные и санитарно-бытовые нужды. Используем формулу: Q = 0,5 (Q произв + Q техн + Q санит) + Q пож.
  • Расчёт расхода электроэнергии. На основе полученных данных подбираем тип и мощность трансформаторной подстанции.

Сроки разработки ПОС варьируются от 2 до 4 дней. Перед началом работы мы согласовываем с заказчиком все важные нюансы, составляем договор, в котором прописан состав работ, дата сдачи проекта, стоимость. Цена разработки ПОС включает собственно сам проект организации строительства со всеми расчётами, отчётами и пояснениями, экспертное консультирование специалистов ООО «АБВ-Проект», распечатку и доставку проектной документации, гарантии.

Источник proekt-neft.ru
Рейтинг
Загрузка ...