Как подать через МФЦ уведомление о начале строительства

Порядок начала возведения нового ИЖС определяется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторые связанные нормативные акты, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.

Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие ИЖС и порядок подачи уведомления о начале кап. строительства или проведения реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., состоящее из жилых комнат и подсобных помещений хозяйственного назначения, предназначенных для удовлетворения бытовых потребностей проживающих граждан. Возводимый дом не может иметь конструктивной особенности для последующего раздела на отдельные объекты.

Застройщик, перед началом строительных работ, подаёт в представительство уполномоченной организации, ответственной за оформление разрешающих документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:

• информация о подрядчике, ответственного за застройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
• если подрядчиком выступает юр. лицо, полное наименование и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН налогоплательщика);
• кадастровый номер надела, где предполагается строительство. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и особенностей земельного участка;
• сведения, подтверждающие право собственности на описываемый земельный участок, а также информация о правах других лиц на землю, где планируется проведение застройки;
• сведения о предназначении земельного участка;
• сведения о параметрах возводимого или реконструируемого объекта, о котором подаётся уведомление, включая данные об отступах относительно границ отведённой территории;
• информацию, которая подтверждает невозможность разделения объекта ИЖС или садового домика на самостоятельные объекты с целью последующего отчуждения;
• контактные данные застройщика (номер телефона, адрес электронной почты);
• способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.

Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).

#Выкупитьза90дней Серия 3: Подаём уведомление о начале строительства

К уведомлению следует приложить следующие документы:

1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
2. Если уведомление подаётся представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия лица на проведение подобных действий.
3. Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, необходимо подать документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
4. Если планируется строительство или реконструкция в пределах участка, где размещены объекты федерального или регионального значения, необходимо предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.

Стоимость

Прим уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.

Крым. Ужасная работа МФЦ и Госуслуг. Делаем уведомление о начале строительства

Сроки предоставления услуги

На обработку полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через многофункциональный центр.

Источник gosdocs.com

Как подать уведомление о начале строительства через МФЦ

С 2019 года для возведения частного или садового дома вместо получения разрешения на строительство необходимо подать уведомление о начале строительства или реконструкции. Уведомить государство о будущей стройке можно через Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, через МФЦ. Аналогичным образом можно подать требующееся по новому закону уведомление об окончании строительства.

Анастасия Сергеевна Трубкина

Как подать уведомление о начале строительства через МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет получить основные государственные и муниципальные услуги без посещения специализированных учреждений. В перечень услуг входит, в том числе, и оформление документов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Раньше через МФЦ оформлялось получение разрешения на строительство, сейчас оно отменено.

В Ульяновской области уведомление можно подать следующими способами:

· Лично (в т.ч. через представителя) в органе;

· Лично (в т.ч. через представителя) через МФЦ;

Вот как выглядит описание услуги на сайте Ульяновского МФЦ:

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

К уведомлениям об изменении параметров планируемых строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома прилагаются правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН.

До изменений 2018 года перед тем, как получить разрешение на строительство в МФЦ, требовалось подготовить технический проект дома. При уведомительном порядке необходимо только описать будущую постройку в специально отведенной графе бланка. Расположение дома на участке должно соответствовать СНиПам.

Как подать уведомление о начале строительства через МФЦ:

Расскажем, как проходит процедура подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции через МФЦ (на примере сайта МФЦ Ульяновской области).

1. Запись на прием МФЦ через терминал электронной очереди, по телефону или через сайт.

2. Прием и регистрации заявления и документов сотрудником центра. На этом этапе проверяются полномочия заявителя и соответствие пакета документов.

3. Выдача расписки о приеме документов заявителю. Далее МФЦ передает всю информацию в профильное подразделение, где готовятся межведомственные запросы (в ЕГРН, Комитет градостроительства, Комитет по охране памятников и др.), после чего проверяется соответствие параметров садового или частного дома строительным нормам и готовится ответное уведомление о соответствии или несоответствии параметров ИЖС.

4. Передача готового уведомления обратно в МФЦ.

5. Выдача заявителю ответного уведомления о соответствии или несоответствии нормам параметров строительства или реконструкции — не позднее, чем через 7 рабочих дней (плюс 4-6 дней на передачу документов от МФЦ к профильному органу и обратно).

При неправомерном отказе заявитель может обратиться с жалобой в органы самоуправления. Жалобу можно подать через МФЦ, федеральный портал, по почте или на официальном сайте Администрации.

Когда потребуются дополнительные согласования на постройку индивидуального жилого дома:

• если дом является объектом культурного наследия или расположен в зоне охраны объекта культурного наследия (потребуется описание внешнего вида и справка из уполномоченного органа по охране памятников истории и культуры);
• если параметры постройки отклоняются от разрешенных при ИЖС (нужно разрешение Комитета по градостроительству);
• если участок для застройки находится в водо- и природоохраняемой зоне, вблизи стратегических объектов (может потребоваться экологическая экспертиза, согласование с Росавиацией, Роснедрами и др.).

Чтобы оформить документы на построенный дом, нужно подать уведомление об окончании строительных работ. На этом этапе предоставление технического плана является обязательным. В ответ на извещение гражданина уполномоченный орган присылает уведомление о соответствии параметров постройки установленным нормам. При рассмотрении документов специалисты сравнивают данные постройки в уведомлении о планируемом строительстве и уведомлении об окончании работ.

Источник regioncentr73.ru