В отношениях с договорами подрядного характера, зачастую возникают споры между сторонами. Решением данных разногласий может послужить направление искового заявления по договору подряда в суд.
Как правило, споры по договору подряда возникают вследствие виновных действий одной из стороны по договору либо заказчика, либо подрядчика.
Предметом спора может быть не достижение согласия по поводу качества выполненной работы, объема работы, просрочка времени отведенного на выполнение строительных работ, порядка оплаты.
Требования при спорах, связанными с договорами подряда
Последствием нарушения условий исполнения договора является подача искового заявления в соответствующий суд.
- О взыскании неоплаченной работы или произведенная выплата является неполной и не соответствующей условиям договора.
- О приведении объема работ в соответствие с ее стоимостью и условиями договора.
- О выполнении работы такого качества, которые были ранее оговорены договором.
- Выполнение работы теми способами и средствами, по которым производилось финансирование.
- О взыскании неустойки и иных санкций к виновной стороне по договору подряда.
Кроме того в подобном заявлении может быть выставлено как одно, так и несколько требований, при условии существующих для этого оснований.
КАК РЕШИТЬ СПОР МЕЖДУ ПОДРЯДЧИКОМ И ЗАКАЗЧИКОМ!?. Арбитражный суд. Суд по договору подряда.
Виды исков по договору подряда
-
. . .
- Иск об устранении возникших недостатков в ходе выполнения работ, выявленных в пределах гарантийного срока.
Решение проблем по договорам подряда
Для идеальной защиты от ситуаций несоблюдения условий подрядного договора, в первую очередь, будет служить грамотно составленный договор.
Именно в условиях договора нужно на начальных этапах обговорить все возможные ситуации неисполнения условий и решение проблем по договору подряда. Но, случается так, что невозможно порой предсказать все допустимые погрешности по договору и обстоятельства, которые могут повлиять на ход исполнения договора.
Однако, стороны максимально точно должны предотвращать подобные ситуации, сводить к минимуму последствия невыполнения условий и заранее предусматривать пути из разрешения.
Лишь подобные усилия могут обезопасить каждую из сторон от неблагоприятных последствий.
Ну и конечно, важным будет достичь доверительных отношений для дальнейшей работы. Чтобы отношения были доверительными, нужно грамотно подходить к выбору того подрядчика, который будет способным достичь нужного результата.
В договорных условиях, во избежание затяжного спора по договору подряда необходимо разработать процесс ведения переговоров.
Если все эти меры не смогут помочь в сложившейся ситуации, то остается проработать тактику обращения в суд за защитой.
Куда обращаться при возникновении спора?
- В мировой суд, при цене иска не более 50 тысяч рублей
- В районный или городской суд, если обращаются только граждане
- В арбитражный суд, в том случае если в качестве сторонам выступают предприниматели и организации
Независимо от судебного органа на истца возлагается обязанность составления исковых требований в соответствии с процессуальными закономи (ГПК РФ И АПК РФ), предусматривающий ряд условий, без которых оно не может быть рассмотрено судом.
Претензия к подрядчику по подрядному договору
Для того чтобы суд принял исковое заявление, форму и порядок его составления можно заказать на нашем сайте.
Источник: sud-isk.ru
Как подать в суд на подрядчика и получить компенсацию за оплаченный, но не выполненный объем работ
По договору подрядчик обязался выполнить строительство монолитного железобетонного каркаса нежилого здания. Выполнил строительство нулевого цикла. Оплату, предусмотренную договором (аванс и окончательный платеж) за нулевой цикл получил еще до сдачи нулевого цикла, хотя окончательный платеж должен был быть только после окончания данного этапа работы.
Более ранний платеж был проведен поскольку подрядчик выставил счет, аргументируя тем, что средства выплаченные в авансе уже закончились (причем аванс был выплачен по договору полностью). К выполнению строительства наземной части подрядчик приступил недовыполнив работы по нулевому циклу в связи с чем КС-2 и КС-3 заказчик не подписывал.
При этом на строительство надземной части подрядчик выставил счет на аванс, составляющий 3/4 от аванса предусмотренного договором. Аванс оплачен. На сегодняшний день строительство надземной части выполнено на 1/4. Подрядчик известил заказчика, что деньги закончились. При этом заказчик по договору до окончания строительства надземной части обязан выплатить оставшуюся четверть.
Остальное после подписания КС-2 и КС-3 по надземной части. Всего аванс по надземной части составляет по договору 2/3 от суммы, окончательный платеж 1/3 от суммы. Компенсация возможного удорожания строительства по договору за счет заказчика не допускается, а осуществляется за счет подрядчика. На сегодняшний день подрядчик отказывается продолжать строительство.
Как получить компенсацию от подрядчика за уже оплаченный, но не выполненный объем работ? Срок договора истекает на днях, а подрядчик и близко не выполнил договорной объем работ.
Как получить компенсацию от подрядчика за уже оплаченный, но не выполненный объем работ? Срок договора истекает на днях, а подрядчик и близко не выполнил договорной объем работ.
Николай
Николай, добрый вечер!
Согласно ст. 715 ГК
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда
или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку
становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения
договора и потребовать возмещения убытков.
3.Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет
выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику
разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо
поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
также согласно ст. 708 ГК
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не
предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение
как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения
работы.
2.Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки
выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке,
предусмотренных договором.
3. Указанные в пункте 2 статьи 405
настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при
нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных
договором подряда сроков.
указанные последствия это
2. Если вследствие просрочки должника исполнение
утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия
исполнения и требовать возмещения убытков.
т.е. поскольку срок исполнения договора подходит к концу и работа не будет выполнена, не говоря уже о качестве вы вправе отказаться от договора и требовать возмещения убытков с подрядчика
Здравствуйте. В случае просрочки исполнения договорных обязательств подрядчиком вы можете взыскать с него неустойку в судебном порядке. Пример из судебной практики:
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2016 г. N 17АП-1732/2016-ГК
Дело N А60-36009/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 30 марта 2016 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гребенкиной Н.А.,
судей Григорьевой Н.П., Дружининой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мастель Я.И.,
при участии:
от истца — ОАО «Нижнесергинский метизно-металлургический завод»: Мокрецов А.В., доверенность от 01.01.2016;
от ответчика — ООО «Стройсервисинвест»: Маргарян Л.А., доверенность от 15.12.2015;
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ОАО «Нижнесергинский метизно-металлургический завод»,
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 15 декабря 2015 года
по делу N А60-36009/2015,
принятое судьей Микушиной Н.В.,
по иску ОАО «Нижнесергинский метизно-металлургический завод» (ОГРН 1026602051288, ИНН 6646009256)
к ООО «Стройсервисинвест» (ОГРН 1086670044372, ИНН 6670240440)
о взыскании неустойки, штрафа по договору подряда,
установил:
Открытое акционерное общество «Нижнесергинский метизно-металлургический завод» (далее — ОАО «Нижнесергинский метизно-металлургический завод») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стройсервисинвест» (далее — ООО «Стройсервисинвест») о взыскании 123 900 руб. неустойки, начисленной на основании пункта 7.9 договора подряда от 16.06.2014 N 5/731 за период с 21.10.2014 по 12.01.2015, 2 950 000 руб. штрафа, начисленного на основании пункта 7.10 договора подряда от 16.06.2014 N 5/731.
Решением суда первой инстанции от 15.12.2015 исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца неустойку в размере 73 750 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Истец с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. Апеллянт указывает, что судом первой инстанции неверно определен период начисления неустойки за нарушение начального срока выполнения работ; неправомерно отклонено в качестве доказательства, свидетельствующего о расторжении договора, письмо от 12.01.2015 N 8-29юр-03; расчет неустойки следует производить по 12.01.2015; сделан ошибочный вывод о предъявлении требования о применении двойной меры ответственности за одно нарушение.
Ответчиком отзыв на апелляционную жалобу в арбитражный суд в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражный суд не направлен.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ОАО «Нижнесергинский метизно-металлургический завод» (заказчик) и ООО «Стройсервисинвест» (подрядчик) заключили договор подряда на выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ от 16.06.2014 N 5/731 (далее — договор), согласно которому подрядчик обязался выполнить собственными либо привлеченными силами работы по строительству либо ремонту объекта в соответствии с условиями настоящего договора, заданием заказчика, технической документацией и сметой в сроки, предусмотренные планом-графиком строительных работ, а заказчик — создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (пункт 1.1 договора).
План-график производства работ и график передачи заказчиком материалов составляется подрядчиком и согласовывается с заказчиком (пункт 1.5 договора).
За нарушение подрядчиком сроков начала и окончания выполнения работ (этапа работ) заказчик вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки в размере 0,5% от стоимости невыполненных работ, а также суммы убытков, вызванных нарушением срока выполнения работ. Начисление неустойки производится за каждый день просрочки до полного исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению соответствующих работ (пункт 7.9 договора).
В случае нарушения подрядчиком сроков начала и окончания работ (этапа работ) более чем на 30 календарных дней заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в части выполнения просроченных работ, а также предъявить к подрядчику требования о выплате штрафа за неисполнение принятых на себя обязательств в размере полной стоимости просроченных работ (пункт 7.10 договора).
В дополнительном соглашении от 06.10.2014 N 1 (Н) стороны согласовали сроки выполнения работ с 20.10.2014 по 01.05.2015.
Письмом от 12.01.2015 N 8-29юр-03 заказчик сообщил подрядчику об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с тем, что подрядчик не приступил к выполнению работ в установленный срок.
Ссылаясь на нарушение ответчиком как подрядчиком обязательств по договору, заказчик обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
При рассмотрении требования о взыскании с ответчика 123 900 руб. неустойки, начисленной на основании пункта 7.9 договора за период с 21.10.2014 по 12.01.2015, суд первой инстанции счел его подлежащим удовлетворению частично, в размере 73 750 руб. При этом суд первой инстанции руководствовался положениями статей 330, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что неустойка может быть начислена за период просрочки в 50 дней: с 21.10.2014 (поскольку срок начала выполнения работ определен в договоре 20.10.2014) по 10.12.2014 (поскольку договор расторгнут сторонами ранее направления письма от 12.01.2015 N 8-29юр-03).
Суд апелляционной инстанции соглашается с изложенными выводами суда первой инстанции.
Как обоснованно в данной части указал суд первой инстанции, несмотря на то, что письмом от 12.01.2015 N 8-29юр-03 заказчик сообщил подрядчику об одностороннем отказе от исполнения договора, фактически из переписки сторон следует, что о намерении расторгнут договор заказчик высказывался ранее, в частности, в письме от 10.12.2014 N 8/54/1128 заказчик указал подрядчику на то, что по состоянию на 08.12.2014 последний не приступил к выполнению работ со сроком начала 20.10.2014 и имеющимся срывом директивного графика строительства, в настоящее время рассматривается возможность передачи права выполнения работ по данному объекту другой организации.
С оценкой судом первой инстанции письма от 10.12.2014 N 8/54/1128 в качестве документа, свидетельствующего об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора, суд апелляционной инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, соглашается, с учетом оценки в совокупности предшествующей переписки сторон, их последующего поведения. При этом суд отмечает, что материалами дела подтверждается отсутствие у сторон намерений продолжать исполнять обязательства по договору после указанной даты.
Выводы арбитражного суда относительно периода начисления неустойки на основании пункта 7.9 договора являются верными.
Отказывая в удовлетворении искового требования о взыскании 2 950 000 руб. штрафа, начисленного на основании пункта 7.10 договора, суд первой инстанции руководствовался разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 6 Постановления от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», и исходил из того, что применение истцом указанного условия договора влечет одновременное применение штрафа и неустойки в качестве ответственности за одно и то же нарушение обязательств (нарушение начального срока выполнения работ), что противоречит принципу недопустимости двойной ответственности за одно и то же нарушение; договор не содержит условия о возможности одновременного взыскания штрафа и неустойки.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с изложенными выводами суда первой инстанции.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 названного Кодекса).
Штраф и пеня являются различными вариантами неустойки как одного вида ответственности за нарушение обязательств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 поименованного выше Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81, если кредитором заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пеней за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, исходя из общей суммы штрафа и пеней.
Из изложенного следует вывод, что стороны договора вправе предусмотреть в тексте договора возможность одновременного взыскания за одно и то же нарушение договора и штрафа, и пени.
Оценив условия договора в соответствии с требованиями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что пунктом 7.9 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков начала и окончания выполнения работ (этапа работ) в виде пени за каждый день просрочки до полного исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению соответствующих работ, а пунктом 7.10 — за нарушение подрядчиком сроков начала и окончания работ (этапа работ) более чем на 30 календарных дней в виде штрафа с одновременным правом заказчика на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке.
Таким образом, за несвоевременное исполнение обязательств по договору стороны предусмотрели ответственность в виде сочетания пеней и штрафа. Данные условия договора не противоречат действующему законодательству (статьи 330, 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также приведенным разъяснениям высшей судебной инстанции.
Выводы суда первой инстанции о невозможности одновременного применения к виновной стороне ответственности виде пеней и штрафа признаются арбитражным апелляционным судом неверными.
Вместе с тем, заявленный истцом размер штрафа — 2 950 000 руб., признается судом апелляционной инстанции чрезмерно завышенным, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом доводов ответчика, приведенных в суде первой инстанции, о несоразмерности взыскиваемой суммы неустойки, на основе анализа всех обстоятельств дела в целях соблюдения баланса интересов сторон подлежит снижению до суммы подлежащих взысканию пеней — 73 750 руб.
Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 6 поименованного выше Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81, по мнению суда апелляционной инстанции, общая сумма неустойки (73 750 руб. пени + 73 750 руб. штрафа) — 147 500 руб. соразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьей 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При таких обстоятельствах задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.
Степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, как того требуют правила статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, определив ее компенсационную природу, в связи с чем, право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
При снижении размера неустойки суд апелляционной инстанции принимает во внимание то обстоятельство, что общая сумма заявленной в настоящем иске неустойки, превышает стоимость работ по договору, что затрудняет положительный экономический эффект от заключения сделки; из материалов дела не усматривается, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства по договору со стороны ответчика, сопоставим с суммой заявленной неустойки; по условиям рассматриваемого договора для сторон предусмотрен разный объем ответственности, так для заказчика, в отличие от контрагента, ответственность предусмотрена только в виде неустойки, исчисляемой от суммы неоплаченных работ, в размере 0,05% за каждый день просрочки.
При таких обстоятельствах исковое требование о взыскании 2 950 000 руб. штрафа, начисленного на основании пункта 7.10 договора, подлежит удовлетворению частично, в размере 73 750 руб., а решение суда первой инстанции в указанной части — изменению на основании части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе, подлежат распределению между сторонами в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 декабря 2015 года по делу N А60-36009/2015 изменить, резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
«1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью „Стройсервисинвест“ в пользу Открытого акционерного общества „Нижнесергинский метизно-металлургический завод“ 147 500 (сто сорок семь тысяч пятьсот) руб., в том числе неустойку в размере 73 750 (семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) руб., штраф в размере 73 750 (семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) руб. а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в размере 37 744 (тридцать семь тысяч семьсот сорок четыре) руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервисинвест» в пользу Открытого акционерного общества «Нижнесергинский метизно-металлургический завод» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче апелляционной жалобы, денежные средства в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Н.А.ГРЕБЕНКИНА
Судьи
Н.П.ГРИГОРЬЕВА
Л.В.ДРУЖИНИНА
Источник: pravoved.ru
Взыскание задолженности по договору подряда — основания и порядок действий
По договору подряда одна сторона выполняет оговоренные работы, вторая обязана их оплатить. Но на практике нередко возникают проблемы. Заказчика могут не устраивать сроки, качество работ либо просто нет денег, и он отказывается платить. В этом случае пострадавшая сторона может начать взыскание задолженности по договору подряда.
Часто возникает конфликтная ситуация, сторонам не удается прийти к согласию. Порой дело доходит до арбитражного суда.
Основание для взыскания задолженности по договору подряда
В контракте подряда указываются четкие обязательства сторон, прежде всего — это сроки выполнения этапов, размер и время выплат. Право требовать погашения задолженности возникает на основании неисполнения договорных обязательств одним из контрагентов. Остановимся подробнее на наиболее часто встречающихся ситуациях.
Взыскание задолженности с заказчика
Самая распространенная ситуация, когда исполнитель выполнил положенные работы, но заказчиком не предпринимается ничего, чтобы выполнить свою сторону соглашения. Деньги не поступают. В этом случае подрядчик имеет полное право подать иск. Основные причины данного действия:
- деньги не поступили вовремя полностью или частично;
- срок выплаты просрочен, и заказчик обязан оплатить неустойку, предусмотренную в соглашении;
- клиент решил расторгнуть соглашение, сделав это без согласия контрагента, а также без компенсации убытков и оплаты за уже сделанную работу.
Как быть в случае, когда работы выполнены, но заказчик отказывается их принимать
Ситуация, при которой заказчик не хочет принимать выполненную работу и оплачивать ее, может возникать, когда:
- результат не отвечает критериям качества;
- работы отвечают всем требованиям, но заказчику не хочется платить деньги;
- заказчик не может сделать выплаты из-за отсутствия средств.
Это только основные причины, их может быть гораздо больше.
Проблема усугубляется, если доказательства проведенных работ отсутствуют. Чаще всего такое происходит, когда письменный договор с подробным указанием всех действий контрагентов не был достаточно подробным или вообще не подписан.
Наличие доказательств повышает вероятность взыскания долгов с заказчика. При этом ими могут служить не только акты КС-2, КС-3, но и переписка с заказчиком, фотографии, накладные на материалы, подтверждающие затраты, и так далее. Если все документы имеются на руках, то, скорее всего, клиент предпочтет не рисковать в суде, а договориться. Поэтому всегда нужно фиксировать любые этапы работ, выполняемых подрядчиком.
Можно ли приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил предыдущий этап работ
В договоре подряда могут быть установлена не только окончательная дата выполнения работ, но и сроки для различных этапов. Если заказчик не хочет платить в определенное соглашением время, то исполнитель имеет право на приостановление работ. Об этом прямо сказано в статье 329 Гражданского кодекса РФ.
В каких случаях можно приостановить выполнение работ
Такое действие оправдано при нарушении заказчиком обязательств. Это могут быть с его стороны:
- отказ предоставить материал, оборудование, техдокументацию, доступы в помещения, если соглашение предусматривает, что их предоставляет клиент;
- заказчик не выполняет предусмотренные в договоре обязательства или приостановил встречное исполнение обязательств;
- нет предусмотренной техдокументации;
- объект не передан для проведения работ;
- выявлены дополнительные работы, без которых приступить к работе нельзя, но они не включены в документацию.
Отсутствие оплаты также считается неисполнением обязательств. Кроме того, действия клиента намеренно препятствуют исполнению работ. Однако, чтобы приостановка работ была полностью законной, нужно, чтобы последовательность выполнения сторонами своих обязанностей была предусмотрена договором. Иначе суд признает ее неправомерной.
Подрядчик должен уведомить клиента о приостановке работ согласно требованиям статьи 719 КР РФ. Сдвиг срока сдачи работ в указанном случае не приведет к начислению пени.
Как взыскать задолженность, если заказчик ссылается на невыполнение работ или на некачественное выполнение
В первую очередь нужно попытаться разрешить конфликт в досудебном порядке путем договоренностей. Если клиент заблуждается в качестве выполненных операций, то можно договориться о независимой экспертизе или обращении к незаинтересованному посреднику, который проверит выполненные работы на качество и соответствие соглашению.
Если так договориться не получается, то остается решать спор судебным путем. В этом случае нужно послать на адрес партнера претензионное письмо, в котором должны быть указаны нарушенные пункты договора. В документе прописываются сроки, в которые контрагент обязан погасить задолженность. Посылать претензию нужно заказным письмом, чтобы была квитанция о вручении почтового отправления адресату.
Если в течение 30 дней ответ не последует, то останется послать исковое заявление. К нему прикладывается копия претензии, квитанция о его вручении, справка об уплате госпошлины, а также документы, доказывающие выполнение работ. Это может быть копия договора, акты о выполнении работ, накладные на товары, фотографии объекта, платежные ведомости зарплаты работников и т. п.
Как взыскать задолженность с подрядчика
Не всегда виноват заказчик. В несоблюдении контракта может быть виноват подрядчик. Он может затянуть введение в строй объекта, мошенничать с количеством работ, качеством материалов, объемом оказываемых услуг. Вариантов удовлетворения претензий много. Это, например:
- уплата штрафа в случае нарушения договорных сроков завершения работ;
- возмещение убытков за некачественно проведенные операции;
- возвращение переплат, возникших в случае невыполнения подрядчиком всех предусмотренных операций;
- возвращение аванса и уплата пени за нарушения в сроках начала работ или определенных на каждую дату этапов.
ГК РФ в п. 6 статьи 735 дает право заказчику отказаться от принятия работ, если они сделаны с недостатками и не могут быть устранены.
При таких спорах своя специфика. Например, ремонт был плохо выполнен и его нужно переделать. Материал в таком случае можно только выбросить. Требуется купить новый, а подрядчики за переделку берут обычно больше, чем за труд «с нуля». Следовательно, нужно взыскать весь ущерб, который будет включать стоимость потраченного материала, штраф за отступление от соглашения, растягивание времени строительства, затраты на привлечение новых работников.
Но, чтобы суд согласился с претензией, нужно тщательная подготовка. Потребуется проведение строительно-технической экспертизы. Также требуется помнить, что на время осуществления экспертизы необходимо пригласить подрядчика. Лучше это сделать письменно, чтобы зафиксировать этот факт. Иначе в суде потом возникнут сложности, и исполнитель сможет оспорить выводы экспертизы.
А это означает не только обязательства оплатить некачественные работы, но присуждение судом компенсации убытков из-за расторжения договора.
Заказчик может отказаться от принятия работ при затягивании сроков, если из-за этого результат перестал представлять интерес или исчезла экономическая необходимость. Это право ему дает пункт 2 статьи 405 ГК РФ.
Наконец, заказчик с полным правом может отказаться оплачивать результат, если исполнитель не отдает документацию, как указано в договоре, и не пригласил заказчика для приемки сделанных работ.
Определение подсудности по подрядным спорам
Чтобы исковое заявление было принято и суд вынес положительный вердикт, необходимо правильно определить орган, куда требуется подавать исковое заявление. Также нужно верно собрать прилагаемый к нему пакет документов.
Порядок взыскания задолженности по договору подряда
Возврат долга по суду предусматривает определенный порядок необходимых действий:
- Переговоры по согласованию позиций контрагентов, при достижении компромисса рекомендуется оформить решение в письменном виде с подписями обеих сторон.
- Досудебный этап, на него переходят, если согласовать позиции не получилось. В адрес заказчика направляется претензионное письмо.
- Обращение в суд. Подается исковое заявление, после которого рассматриваются доказательства, и судья выносит решение. Можно сразу заявить ходатайство об исковом обеспечении.
- Если судебное решение не устраивает, то можно обжаловать его в апелляционном порядке.
- При несогласии с апелляционным решением можно обжаловать его в кассационном порядке.
- После получения на руки исполнительного листа документ предъявляется в службу судебных приставов или в банк с расчетным счетом должника.
Претензия по договору подряда
Прежде чем обращаться в судебные органы, следует пройти стадию досудебного урегулирования.
Досудебный порядок для юридических лиц
Нужно составить претензию, в которой изложить свои требования. Если такое действие прямо указано в договоре подряда, то претензию высылать обязательно. Если в документе такого пункта нет, то этап все равно желателен. Письмо должно содержать указание на нарушенные статьи соглашения, требование выплатить причитающуюся по ним сумму в определенное время и намерение обратиться в судебный орган при невыполнении обязательств контрагента.
Досудебный порядок для физических лиц
Для граждан порядок досудебного урегулирования ничем существенным не отличается. Но обычно физические лица редко заключают подробный договор в письменном виде. Чаще всего стороны договариваются в устной форме.
Отсутствие письменного договора осложнит получение денег, но это еще не значит, что нельзя обращаться в суд. Нужно будет доказать факт наличия подрядных отношений. Досудебное урегулирование не требуется, но наличие переписки может послужить одним из доказательств.
Кроме того, если нет письменной претензии по уплате долга, то суд может отказать в удовлетворении просьбы о начислении процентов за время просрочки.
На какой адрес направлять претензию
Письмо посылается по адресу жительства заказчика, если это физическое лицо. Для юридического лица оно отправляется по адресу регистрации. Письмо должно быть заказное, чтобы получить квитанцию о получении отправления адресатом.
Взыскание задолженности по договору подряда в судебном порядке
Если на претензионное письмо ответа не было, то через 30 дней можно обращаться в суд. Другого пути для возвращения долга уже не остается.
В какой суд необходимо обращаться
Иск предъявляется в арбитражный судебный орган по месту регистрации компании ответчика. Однако стороны могут предварительно договориться, что претензии будет рассматривать конкретный суд, например, по месту проведения работ. Подобные нюансы отражаются в отдельном пункте контракта.
Важный нюанс — если одна из сторон физическое лицо, то дело будет рассматривать суд общей юрисдикции или мировой. Иск на гражданина подается по месту его жительства.
Какие доказательства необходимо приложить к исковому заявлению
То, что работы выполнены в полном объеме и приняты заказчиком, нужно подтвердить конкретным фактами. В качестве доказательств могут служить такие документы:
- договор подряда, дополнительные соглашения по нему;
- техзадание и проектная документация, если они есть;
- акты о приемке работ КС-2, справки о стоимости понесенных затрат КС-3 (обязательно на актах должна быть дата и номер документа);
- акты сверки взаиморасчетов;
- акты ввода в эксплуатацию объекта;
- выписки с банковских счетов;
- гарантийные письма;
- письменный отказ заказчика от выполнения обязательств;
- фиксация проведенных работ в виде фотографий;
- результаты экспертиз.
Если было направлено претензионное письмо, то также потребуется его копия с датой вручения, подписью клиента и почтовая квитанция с описью вложений в отправление.
Электронная переписка также может служить доказательством, поэтому не стоит удалять ее.
Такие же доказательства может использовать клиент, доказывающий некачественное выполнение работ. Но для него главное — результаты экспертизы. Ее может назначить суд. Поэтому будет достаточно для подачи заявления приложения к нему договора, техзадания, проекта. Можно зафиксировать факты брака или некачественного выполнения фотографиями.
Также поможет переписка, особенно, если из нее ясно, что подрядчик выполнял обязанности плохо. Претензионное письмо также не помешает, даже если оно не предусмотрено контрактом.
Общий и упрощенный порядок рассмотрения дела
Общий порядок — дело долгое, требуется целый ряд заседаний, на которых судья выслушивает аргументы сторон. Между слушаниями будут большие промежутки. Рассмотрение может растянуться на многие месяцы.
Гораздо быстрее использование в суде упрощенного порядка. Главное отличие — быстрое вынесение решения. Стороны для слушания не вызываются, судья принимает решение только на основании представленных документов. Это экономит время, но требует особого внимания к подаче доказательств.
Лучше на этой стадии обратиться к опытному адвокату по договорам подряда, занимающегося экономическими спорами. Юрист аргументировано составит исковое заявление и скомплектует пакет доказательных документов.
При ускоренном порядке судья выносит решение, которое вступает в законную силу уже через 11 рабочих дней. Отсчет ведется со времени получения должником копии решения. Если возражений с его стороны не последовало, то иск поступает в службу судебных приставов. Приказной порядок используется, если сделка заключена в простой письменной форме, суммы взыскания не превышают 500 тысяч рублей, а претензии заключаются в исполнении договорных обязательств.
Если указанные условия не соблюдаются, то приказной порядок не применяется. Но судья может использовать упрощенное производство, если претензии не выше 800 тысяч рублей для юрлица и 400 тысяч для ИП. Здесь также важно наличие договора, ответчик должен признавать свои обязательства. Также стороны должны быть согласны на ускоренный порядок решения спора.
В этом случае также стороны в суд не вызываются, решение принимает судья единолично всего за один день.
Судебная экспертиза по строительным спорам
Если заказчик заявляет о том, что договорные работы не выполнены или сделаны с худшим качеством, чем надлежит, то в суде нужно заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы. Она определяет:
- реальный объем проделанных работ;
- их качество;
- затраты на проведение.
Сумма, подлежащая оплате, по результатам экспертизы корректируется. Аналогичные действия необходимы, если заявитель не может определить понесенный ущерб.
Но экспертиза может быть назначена только в ходе общего судопроизводства, ускоренный порядок ее не подразумевает.
Решение суда по договору подряда
После вынесения решения суда у сторон есть месяц на обжалование решения. Если они это не сделают, то оно приобретает законную силу, и заявитель получает на руки исполнительный лист.
В случае приказного производства решение действует немедленно и ждать месяц не требуется. Но у ответчика есть право на апелляцию до истечения 11 дней после получения судебного решения.
Апелляционное обжалование решения суда
К нему прибегают, если одна из сторон не согласна с решением суда. В документе перечисляются основания, с которыми истец не согласен. Жалоба рассматривается в апелляционном суде, где проверяется законность мнения суда первой инстанции.
Особенность апелляции в том, что дополнительные доказательства представлять нельзя, рассматриваются только те, которые были переданы ранее в первичный суд.
Исполнение решения суда по подрядным спорам
После вручения исполнительного листа истец получает право на обращение в банк, где находится расчетный счет ответчика. Если этих денег не хватает или обратиться в банк нет возможности, то следующий этап — служба судебных приставов. Обычно с нее и начинают.
В течение 3 рабочих дней служба принимает лист в производство или выносит отказ. После этого делом занимается определенный пристав-исполнитель. Чтобы не затягивать исполнение, рекомендуется контролировать его работу.
Нужно узнать, кого именно назначили по делу, узнать, поступил ли к должностному лицу исполнительный иск. Если есть сведения о счетах ответчика, его имуществе, то всю информацию следует передать приставу.
Размер и порядок начисления неустойки по договору подряда
Размер взыскиваемой с ответчика неустойки определяется либо согласно договору, либо опираясь на положения статьи 395 ГК РФ.
Договорная неустойка по договору подряда
Если в соглашении указан размер неустойки, то при взыскании процентов за просрочку платежей, используется она. Другие заявления о взыскании с контрагента процентов судом не удовлетворяются.
Просьбу о взыскании неустойки нужно указать в иске, поданном в суд. Если это не сделано сразу, то до рассмотрения дела можно подать дополнительное заявление.
Законная неустойка по договору подряда
Если договор подряда не содержит пункта о согласовании величины неустойки за просрочку своевременной уплаты денег, то требовать ее заказчик не имеет право. Однако это не значит, что за все время просрочки не придется платить. Статья 395 ГК РФ позволяет требовать заплатить проценты за все время неправомерного удержания причитающихся по договору сумм.
В этом случае размер процента за пользование деньгами будет равняться ключевой ставке Банка России на период, когда ответчик не платил. Снижать процент он не может, это указано в статье 333 ГК РФ. Однако, если убытки из-за неправомерного пользования денежными средствами превышали ключевую ставку Банка России, то истец имеет право на увеличение неустойки в размере, покрывающем понесенные убытки.
Как и в случае договорной неустойки, в иске должно быть указано не только вернуть просроченный платеж, но и сумму неустойки, ссылаясь на соответствующие статьи Гражданского кодекса.
Как уменьшить размер взыскиваемой неустойки по договору подряда
Сделать это можно не всегда. Основанием для снижения неустойки может служить ее несоразмерность с последствиями нарушенных обязательств. Такое положение закреплено в части 1 статьи 333 ГК РФ. Других причин снизить выплаты нет.
Доказывать, что неустойка завышена, должен сам должник. Для этого нужно обратиться к суду с обоснованным заявлением о снижении платежа, потому что, в противном случае, кредитор получит необоснованную выгоду.
Источник: msk-legal.ru
Можно ли подать в суд на строителей, сделавших некачественный ремонт?
Можно ли подать в суд на строителей, которые сделали ремонт, но некачественно. Работали без какого либо договора, а за эту работу они получили деньги. Что мне делать?
Без договора вариантов выиграть суд ровно «0». С договором конечно дороже (договоры можно с фирмами строительными заключать) индивидуальщики не захотят, они без проблем найдут себе другого заказчика. А так он в суде скажет что вообще первый раз в жизни Вас видит, да и экспертизы все эти дорогие, если проиграете , то Вам оплачивать придётся.
Вопрос, конечно, жизненный и довольно серьёзный.
Ремонт без исключений всегда довольно ответственный процесс, начиная от выбора бригады строителей, заканчивая выбором строительных материалов.
Обратиться в суд, конечно, можно и без договора, но шансы выиграть настолько малы, что вы должны понимать готовы ли вы тратить уйму своего личного времени и денег на процесс, результат которого не просто непредсказуем, а больше даже плачевный.
Важно данный урок учесть в будущем.
Если вы не заключаете договор, то желательно придерживаться следующих действий:
- никаких авансов не выплачивать, ну максимум 5%, если возникло какое-то доверие;
- платежи должны быть таким образом распределены, чтобы 50% вы платили в самом конце. Это и строителей будет держать в тонусе и вас данная расстановка дел хоть немного обезопасит.
- всегда (даже с договором) включайте диктофон. Всегда! Если вы передаёте сумму, то проговаривайте её вслух. При этом, желательно не уведомлять собеседника, что ведётся запись. Достаточно произнести: «Передаю вам . рублей. Пересчитайте, пожалуйста. Всё верно? Претензий, замечаний нет?». На все вопросы необходимо получить положительные ответы, а не просто кивания головой. Также диктофон полезен и в момент заключения договора, когда оговариваются нюансы ремонта, сроки и этапы.
Если строители работали по устной договоренности, то заказчик сознательно идет на риск в случае невыполнения рабочими строительных работ. Точно также, как рабочие могут что-то не доделать, они точно также могут вообще слинять с рабочего места. Поэтому деньги платить за работу надо пошагово.
Сначала делают этот объем в договоренные сроки, проверяете оплачиваете, делают второй кусок работ и так далее. Здесь уже рискуют рабочие, ВЫ можете придраться к качеству работ и отказаться от их услуг, заплатив меньшую сумму. Поэтому к выборы строительной бригады надо подходить ответственно, а через суд доказать — это обойдется в очень приличную копеечку, но еще дороже обойдется в плане потраченного времени и нервов.
Если Вы взяли строителей на законном основании и подписали с ними договор, в котором всё обговорили, а они нарушили какой-то из пунктов договора, то тогда, конечно же можете обратиться в суд и потребовать с них компенсацию или переделать ремонт более качественно. Мы делали ремонт на даче, заключали договор, но муж не прочёл до конца, что они делают только грубые работы, а отделочные их не касаются. Они должны были закончить до 1 июня, с 1 июля мы уже нашли гостей в апартаменты, в итоге я хорошо побегала, чтобы найти мастеров, которые всё закончат до заезда гостей. В один момент от отчаяния, я сама стала штукатурить стены. Мы все успели, получились вот такие апартаменты.
Договор надо было заключать.А так чем вы будите доказывать и подтверждать неудовлетворительное качество работ?Формально они вам вообще не обязаны были ремонт делать.
Ну что вы всё заладили нет да нет! Я говорю всё возможно! И на них есть управа! И никаких там разговоров по «понятиям» и «прочим» таким формам. Вы можете сам попасть из за такого применения насилия, под статью, если есть желание тоже попасть на отморозков или в органы до валяйте.
А так есть конечно же эксперты, тех надзор и прочие проверочные и проверяющие органы, как и экспертные комиссии, Сначала сделайте запрос таких контор и услуг через инэт, в вашем городе, они есть поверте, а то прям дет сад какой то. Ну прям что хочешь строй и вороти мути. Дальше вызвав эксперта, эксперт составит Акт!
А вот на основании этого акта , или экспертного заключения будут найдены нарушения. Ну а дальше подача в Органы на основания такого заявления, найти можно таких людей через сотовые, ну и прочие инстанции и запросы. Но это конечно в копеечку вылиться заключение эксперта и прочее, резон есть найти и наказать, или найти и выставить неустойку, штраф, или заставить исправить тех людей через суд. В следующий раз заключайте договор,и с лицензированными мрэп,Рэу и прочими конторами, да дороже, и по договору, чем с шляпочниками, но зато есть спрос с кого потом. Дерзайте, но путь тернист, но зато на грабли 2-3 раз не наступите.
Все надзорные и проверяющие органы первым делом спрашивают договор. Потом договор тщательно изучают на соответствие требованиям различных кодексов, потом начинают выискивать какие пункты договора нарушил подрядчик, обычно это бывает пункт о выполнении работ качественно и в установленные сроки, а уже только потом доходят до соответствия качества выполненных работ различным СНиПам, ГОСТам и т.д. Если договора нет — прицепится надзорщикам и прокурорам не к чему, даже если и удастся того дядь Васю зацепить, что маловероятно, он всегда скажет, что кривые стены — желание заказчика, подтвердить-то нечем, документа нет, а словам, даже подтвержденным женой или другим кем из семьи нынче никто не верит: заинтересованные лица потому что. — 9 лет назад
ну конечно, всё так, но позвольте, а кто тогда строит сейчас на наших стройках? Элитные Венгры? И Элитные Югославы:?
Вот именно что нет, это всё так как вы написали, но а как же объекты строительства, построенных домов, в зданных в эксплуатацию, проходят годы и начинает всё сыпаться и ползти, тогда вызывают экспертов и эксперт, выдают заключение , что и почему, и привлекают и строителей, и подрядчика и застройщика, это я к чему. Что есть КОАП, и прочие нормы, ГР кодекс РФ, Ук. РФ. и прочее, и на основании можно привлечь и найти таких вот строителей.
А если по вине вот таких ремонтов , случится несчастный случай по вине таких вот головотяпов, которые без договора. делали, и что тоже нет виноватых? и концы в воду так что ли. — 9 лет назад
К сожалению именно так. Несчастный случай, происшедший с человеком, работающим без трудового договора не считается страховым и не оплачивается ФСС, это проблема самого работника. Обрушение здания, построенного шабашниками опять же без договора мало того,что навсегда останется проблемой хозяина, так хозяина еще и оштрафовать могут те же самые надзорные органы за нарушение требований строительных норм при возведении здания. А те дома, которые начинают сыпаться и ползти, построены еще в советские времена, поэтому всяко-разно построены официальными организациями по официальным договорам, хоть даже и отвратительно, поэтому и крайних найти можно. И не мной придумано, что «без бумажки ты букашка», к сожалению в данном случае все упирается в наличие или отсутствие бумажки. — 9 лет назад
да всё так что «букашка ты без бумажки» ну выходит, что бесправное положение, то но не совсем, да там хозяин и понесёт ответственность, хотя мало вероятно, запросто скажет что нанял работников были нормы и проект и смета, а вот что рабочие построили и нарушили нормы, и как их хотелось строить построили это и есть их вина. Мы с вами тут пикируемся, и не в бумажках дело то! Вы всё не как не можете понять то, что суть проблемы то в другом! я вам говорю о таких понятиях закона, как : вредительство, халатность, нарушение норм и прочего, под этими нормами и понимаются эти головотяпники, а то прям каждый плитку положил один раз плохо, человек пострадал, или погиб или еще , что то , а он а я не строитель и всё и бумажки нет что я строитель, значит не виноват так что выходит. — 9 лет назад
Источник: www.bolshoyvopros.ru