Как покрасить стены в новостройке чтобы не было трещин

Трещины на стенах в новостройке Трещины в новеньком доме пугают обычно больше других: не является ли это браком, выстоит ли здание, не опасно ли в нем жить. Впрочем, есть и противоположное

Что сделать, чтобы стены не потрескались в новостройке: советы архитектора

За свою практику я сделал немало проектов, но всегда проблема усадки дома актуальна. Давайте разберемся.

Дома «садятся» после возведения, это значит, что здание немного углубляется в грунт. Здесь влияют законы физики и этого не изменить.

Также важно учитывать такие параметры как состав грунта, фундамент и вес конструкций. Большую усадку дают высотки.

Этот процесс может занимать от года до пяти. Результатам усадки становится изменение уровней и конфигурации углов в здании — именно поэтому трещины чаще всего образуются у оконных и дверных проемах.

Как избежать

В идеальном мире усадка здания будет незаметной, но в реальности происходит иначе. Небольшое отклонение от проекта, недостаточное количество армирования или увеличение процента добавления воды в цемент — и здание будет «плыть».

Этим грешат подрядчики, которые пытаются снизить стоимость возведения. Без тщательной экспертизы этого не обнаружить, поэтому я всегда исхожу из самого худшего — что подрядчики экономили и ожидаю длительной усадки новостройки. Поэтому когда я приступаю к отделке квартир в новостройке, то проблему решаю самостоятельно.

1. Соблюдение технологии

Если в проекте требуются стены под покраску, то важно уделить внимание и проследить за соблюдением технологии работ по выравниванию и подготовке стен.

Для этого важно использовать качественные материалы и армировать слой штукатурки.

Для армирования лучше использовать специальную сетку из стекловолокна. Она позволяет держаться штукатурному слою и снижает риск растрескивания.

Стены планиорую сделать под покраску ,как избежать трещин есть ли какие нибудь секреты?Сейчас стены оштукатурены ротбантом по сетке ,, Подскажите пожалуйста какие мероприятия должны сделать строителе при подготове стен под покраску ? Уже сделана ошибка… использован материал, который не любит влагу. Трещины при изменении влажности могут быть — риск велик. Максим, вообще стены под покраску лучше готовить после усадки дома. сейчас же нужно: перед финишной окраской…

Трещины на стенах в новостройке

Эксперт

Трещины в новеньком доме пугают обычно больше других: не является ли это браком, выстоит ли здание, не опасно ли в нем жить. Впрочем, есть и противоположное мнение, мол, любая новостройка трескается в первые 5 лет, а значит, волноваться не о чем. Так можно пропустить довольно серьезные проблемы, пока есть возможность разобраться с ними по гарантии.

Так что делать? И почему возникают трещины в новостройках? И делать ли ремонт в первые годы? Разбираемся подробно.

Почему появляются трещины в стенах в новостройке?

Причин много, и они совершенно разные. В большинстве случаев рекомендуется вызывать специалистов из УК, ТСЖ, или стороннего бюро для оценки проблемы и выдачи рекомендаций.

  • Усадка новостройки – одно из наиболее частых объяснений. Рекомендуется дать дому постоять год, и только потом оценить качество стен и делать ремонт. Мелкие усадочные трещины, как правило, не страшны.
  • Проблема с фундаментом – намного опаснее и глобальнее. Дом и так давит на него, а если потом начинается полная отделка у всех соседей, заливаются полы и т.д., вес получается еще больше, и растрескивание идет активнее.
  • Нарушение технологии строительства, — экономили на материалах, достраивали в спешке, воспользовались типовым проектом без учета особенностей грунта, — все это доставляет немало проблем.
  • Перепланировки, задевающие несущие стены. Могут быть сделаны или соседями, или в коммерческих помещениях на первом этаже.
  • Некачественная гидроизоляция, подтопление подвала, неравномерное промерзание грунта и другие природные воздействия, которые не были учтены или правильно устранены при строительстве.
  • Проблема элитных домов – трещины в потолке и вверху стен из-за неравномерной нагрузки (например, в большой комнате могут поставить на пол или встроить в стену огромный аквариум).
  • Активно развивающая инфраструктура района, — рядом роют котлованы, строят дорогу, начинается движение транспорта, все это вызывает вибрации и разрушает дом.
Читайте также:  Действия после получения ключей от квартиры в новостройке в ипотеку

Точный ответ может дать только специалист, который должен зафиксировать проблему в акте и выдать рекомендации по устранению трещины.

Как постараться избежать проблем с трещинами в стенах в новостройке?

Многие проблемы проще предупредить, чем устранять. Внимательно осматривайте квартиру при приемке, пригласите специалистов из инженерно-проектного бюро. Многие, видя трещины уже сразу после постройки, все же подписывают акт приема, так как им говорят: или сами замажьте трещину, и это будет стоить вам 3000 – 5000 рублей, или обращайтесь в суд, и года через полтора мы ее устраним. Для многих этот период слишком долгий, и в результате потом приходится бороться с дефектом годами.

  • Попробуйте дождаться, пока ремонт сделает сосед сверху. Часто именно из-за этого возникают микротрещины, которые портят плитку, обои, краску.
  • Если в доме постоянно идет штробление стен и долго работает перфоратор, есть вариант, что сносят несущие стены, и это лучше проконтролировать, чтобы убедиться в отсутствии проблем в будущем.
  • Для ответственных строительных работ лучше нанять профессионалов, — неправильно уложенная стяжка пола также может привести к образованию микротрещин. Сейчас есть хорошие материалы, которые уменьшают вибрации и компенсируют усадку.

Трещины в стенах в новостройке: что делать?

Для начала нужно адекватно оценить состояние трещины и возможные риски. Мелкая паутинка не опасна, ее можно заделывать. А если трещина шириной около 5 мм, нужно поставить на нее маяки из гипса. Если она будет расширяться или удлиняться, вы увидите это по разрушенному маячку. Даже довольно крупный разлом может быть совершенно стабильным и не опасным, но лучше его контролировать.

Напишите заявление в УК или ТСЖ, от себя лично, если трещины в квартире, или коллективное, если трескается подъезд или внешняя отделка здания. Дождитесь прихода специалиста, — он должен осмотреть все и составить акт, по которому в дальнейшем будут принимать решение об опасности трещины, ее ремонте или общем ремонте дома.

Как заделать трещины в стенах в новостройке?

Все зависит от материалов, из которых построено здание, и особенностей трещины. В любом случае, трещина должна быть стабильной, только тогда ее можно просто заделать. А возможно понадобится укрепление фундамента, или стягивание дома металлическими пластинами.

Для устранения мелких трещин обычно используется герметик, монтажная пена, строительный раствор. Удалить паутинку можно с помощью строительной сетки и штукатурки.

Для борьбы с большими трещинами обычно используют бетон, цемент, возможно – с добавленными осколками материала, для большей прочности. При заделке сквозной трещины может помочь внешнее утепление стены: не только не будет проникать ветер и влага, но и увеличится прочность и толщина стены.

Сложно дать общие рекомендации, так как ситуации разные. Лучше обратиться к опытным специалистам, пригласить представителей из БТИ или сторонней организации, если вас не устраивает решение от ТСЖ или УК. Особенности развития трещин в стенах в новостройках из разных материалов могут различаться, и требуются различные методы для их устранения.

Общие советы:

Вы можете заделывать мелкие трещины самостоятельно, но если они продолжают и продолжают появляться, возможно, проблема серьезнее, чем кажется на первый взгляд. Не бойтесь доверять профессионалам, и всегда требуйте акты и заключения, они помогут в будущем, если ситуация ухудшится.

В любом случае, не стоит паниковать. Новостройки обычно не обрушиваются и критично не разрушаются от трещин, так что у вас в любом случае есть достаточно времени, чтобы найти средства для вызова специалистов, подготовиться к ремонту, возможно, судиться с застройщиком или соседом. Дома с трещинами сейчас успешно ремонтируют, и они служат долгие десятки лет.

Шпаклеванная паутина трещину выдаст просто покрашенная паутина менее подвержена трещинообразованию но выглядит уродски. — Сообщение добавлено 26.02.2012 15:38 -. все эти усиления сетками паутинками это от лукавого. … А Вы сбейте штукатурку и увидите — на стенах трещин не будет . По крайней мере, если строили не Джамшут с Равшаном. А вот по штукатурке трещины скорее всего пойдут даже по окрашенной.

Как правильно подготовить стены под покраску в новостройке?

есть квартира в новостройке (новый дом монолитный).
Хочу просто сделать покраску стен. Думал отштукатурить, шпатлевать и покрасить.

Читайте также:  Как проходит процесс оформления ипотеки на новостройку

Но получил ответ от компании по ремонту, которой хотел заказать:

«Вы сообщили, что требуется подготовить стены под окраску, т.е. оштукатурить, прошпаклевать и окрасить. Такая технология неприемлема для новостроек, так как дом будет давать усадку и шпаклевка будет трескаться, покрываться «паутиной», поэтому необходимо наносить краску не на шпаклевку, а на флезилиновые обои, которые удерживают появление микротрещин. Поэтому в смете Вы увидите все позиции, включая оклейку обоями. Если захотите, то можете отказаться от этих работ, но последствия могут быть печальными, особенно месяцев через 6 после ремонта.»

Что-то меня как-то удивило это. Неужели нужно клеить эти обои обязательно. По-моему, это ерунда какая-то.. НЕ хотелось бы никаких обоев, хотелось бы обычную покраску.

Как покрасить стены своими руками? Отделка стен является важным этапом ремонта, но поклейка обоев или нанесение декоративной штукатурки требуют определенных навыков. Если опыта недостаточно, то покраска поверхностей своими руками станет наиболее подходящим решением. … Чтобы не пришлось возвращаться в магазин за дополнительной банкой краски, лучше заранее подсчитать необходимое количество материала. Сначала замеряют площадь стен в комнате, учитывая оконные и дверные проемы. Полученный результат делят на расход смеси, а затем умножают на число слоев. Производитель, как правило, указывает информацию, на сколько хватает объема одного контейнера с краской.

Стены в новостройке

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Как оформить интерьер кухни с мойкой у окна: полезные советы и 58 фото

Как оформить интерьер кухни с мойкой у окна: полезные советы и 58 фото

Выбираем шторы на кухню: модные тенденции и актуальные принты (45 фото)

Выбираем шторы на кухню: модные тенденции и актуальные принты (45 фото)

9 вещей, которые вы никогда не должны засовывать в микроволновку

9 вещей, которые вы никогда не должны засовывать в микроволновку

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Стены под покраску в новостройке — или вероятность появления трещин , или очень трудоемкая технология.. VIT. Всем удачи ! … Да и в конце концов эти обои можно покрасить той же водоэмульсионной краской предварительно отколированной в ваш любимый цвет. Так что все прелести этих обоев на лицо. Поделиться этим сообщением.

Как покрасить стены в новостройке чтобы не было трещин

Жизнь в цвете: как покрасить стены в новостройке

cover

cover

Преобразить квартиру в новостройке программы реновации легко и быстро

Читайте также:  Порядок проведения ремонтных работ в квартире новостройке

Цвет в интерьере имеет важное значение. Создать нужную атмосферу, уникальный стиль или сделать отдельный цветовой акцент в квартире можно всего за 1 день. Для этого достаточно изменить цвет стен или одной стены. Тем более, квартиры в новостройках, возведенных в по программе реновации, идеально подходят для колористических экспериментов. О том, как это сделать своими силами — читайте в нашем материале.

Ровные стены и флизелин

Когда речь заходит об окрашивании стен в квартире, многих останавливает большая подготовительная работа – каждый новосел охотно расскажет, как долго и щепетильно приходилось выравнивать и шпаклевать стены. Что уж говорить о жилье в старом фонде – здесь работ может быть еще больше. В «реновационных» квартирах уже сделана качественная чистовая отделка, не предполагающая сложной подготовки перед покраской. Стены в квартирах ровные, а, главное, они оклеены однотонными флизелиновыми обоями светлых тонов, которые являются идеальной базой для краски. И их можно красить многократно!

Для окрашивая стен нужен небольшой набор инструментов и стремянка. Предлагаем рассчитать приблизительный бюджет отделочных работ:

— молярный валик и бюгель, это специальная ручка для валика (от 100 рублей за комплект);

— маленькая кисть для покраски углов и участков возле плинтусов и потолка (кисть с натуральной щетиной – от 10 рублей);

— лоток или ванночка для валика (от 30-50 рублей);

— универсальная укрывная плёнка для накрытия пола, подоконников и мебели, а также молярный скотч (от 300 рублей за набор);

— ветошь, тряпка или губка для вытирания брызг (от 30 руб. за комплект из 5 губок);

— стремянка складная из 3-5 ступеней для работы на высоте (от 1 200 руб).

Ориентировочный бюджет — около 1 670 руб.

Для флизелиновых обоев подходят только водоэмульсионные и водно-дисперсионные краски. У таких красок множество преимуществ: они влагостойкие – стены можно мыть при уборке дома; не имеют неприятного запаха; для нанесения на стены применяется самая простая техника и с этим справятся непрофессионалы; сохнут довольно быстро даже в день, когда не солнечно (в среднем – 2 часа). Поэтому, покидать квартиру после окончания отделочных работ не нужно. Кроме того, у подобных красок довольно невысокая стоимость. Цены – начиная от 150 рублей за банку емкостью 0,5 литров. Чтобы точно рассчитать расход краски – достаточно сказать замеры помещения консультанту в строительном магазине или воспользоваться онлайн-калькуляторами – специальными программами в интернете.

Отметим что, в среднем расход водно-дисперсионной краски составит 1,5-2 л. на каждые 10 кв. м. окрашиваемой поверхности при покрытии в два слоя.

Подготовка и процесс

Перед тем, как приступить к покраске стен, нужно вынести мебель или сгруппировать ее в центре комнаты. Мебель, пол, подоконник и двери необходимо накрыть укрывной плёнкой, зафиксировав малярным скотчем. Прежде, чем использовать валик, его нужно помыть в мыльной воде и сполоснуть, а затем – несколько раз «прокатать» по малярному скотчу, чтобы не было ворсинок. Красим стены строго верху вниз, не допуская подтеков и пузырей. Труднодоступные участки, углы и места возле плинтуса можно подкрасить кистью (мы рекомендовали запастись ею, включив в список инструментов). В конце окрашивания каждого участка не забудьте удалить брызги и подтеки влажной тряпкой или губкой – тогда растворители вам не понадобятся.

Можно ли сделать стены под покраску и избежать образования трещин на стенах в данной ситуации? Если да, то какая технология? Спасибо заранее. … я понимаю ваш вопрос, при любом варианте проблема будет не в стенах , а в сопряжении стен , особенно с фасадными, и там же стен с потолком. тут уже, какой этаж, какие грунты, кто строил, повезет-не повезет в общем. 100% технологией не закрыться по стенам от застройщика. почему в бизнес-классе так делают сходу — потому, что всё зашивают шумкой и гипроком, в потолках углы закрывает приточка. Нравится | 1.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/chto-sdelat-chtoby-steny-ne-potreskalis-v-novostroike-sovety-arhitektora-6219efdb16b4077ea9a157d3
  • https://melwood.ru/ekspertiza-treshhin-zdaniy-i-sooruzheniy/treshhiny-na-stenah-v-novostroyke.html
  • https://mastergrad.com/forums/t211768-kak-pravilno-podgotovit-steny-pod-pokrasku-v-novostroyke/
  • https://forum.ivd.ru/topic/17281-%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BD%D1%8B-%D0%B2-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B5/
  • https://fr.mos.ru/news/zhizn-v-tsvete-kak-pokrasit-steny-v-novostroyke/

Рейтинг
Загрузка ...