Госдума в третьем чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменения в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ».
Законопроектом устанавливается, что получение разрешения на строительство (РС) при строительстве или реконструкции объектов транспортировки природного газа под давлением до 1,2 Мпа не требуется.
Заметим, что действующая в настоящее время редакция ГрК не требует получения РС для объектов газораспределения с давлением до 0,6 МПа. В минувшем октябре портал ЕРЗ.РФ анализировал данный законопроект.
Напомним, что аналогичные правки планируется внести в Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 №1816. Им устанавливается «Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство». Портал ЕРЗ.РФ ранее рассказывал и об этом документе.
Разрешение на строительство магазина и складов
Фото: www.mshj.ru
Другие публикации по теме:
Валентина Матвиенко: Бесплатный газ нужно доводить не просто до участка, а до фундамента каждого дома
Спикер верхней палаты порекомендовала Правительству тщательно продумать все детали по реализации одобренного в среду Советом Федерации закона о бесплатной газификации участков домовладений — чтобы на россиян не ложились никакие расходы по подключению к газоснабжению, сообщает «Парламентская газета».
Фото: www.mzgazeta.ru
Напомним, что речь идет о законе «О внесении изменений в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации»», который закрепляет за организациями-собственниками обязанность «протянуть» газ до границ участков жилых домов бесплатно.
На этой неделе он был принят Госдумой во исполнение поручения Президента России об отмене платы населения за подключение домовладений к газовым сетям.
В ходе заседания Совета Федерации, на котором закон получил одобрение сенаторами верхней палаты, ее председатель Валентина Матвиенко (на фото) порекомендовала Минэнерго и Правительству обеспечить бесплатное подведение газа не просто к границе земельного участка, а к фундаменту домовладения.
«Надо проводить газ не до границы участка, а до фундамента — иногда между ними 50, а то и 100 м, —уточнила Матвиенко, добавив: — На это расстояние кто-то другой будет тянуть? Надо очень внимательно продумать такие моменты в постановлении Правительства РФ — хорошее дело делаем, но рискуем сделать только наполовину», — предостерегла правительственных чиновников спикер верхней палаты.
Разрешение на строительство для юридических лиц
Фото: www.metrtv.ru
По ее словам, после принятия закона на уровне Кабмина необходимо «до деталей, по косточкам разобрать всю схему — кто, где и когда будет платить за газ, чтобы поручение Президента было исполнено качественно, а не формально».
Матвиенко напомнила, что Правительству РФ поручено обеспечить в срок до 1 ноября 2021 года принятие подзаконных нормативных правовых актов, направленных на реализацию вышеуказанного закона.
Бесплатное подключение к газу домов, а не участков возможно в рамках программ регионов, сейчас это уже частично реализуется, заявил курирующий ТЭК вице-премьер Александр Новак (на фото).
«Многие субъекты Российской Федерации сегодня имеют такие программы, когда они помогают определенным категориям — малообеспеченным, многодетным, — проинформировал чиновник. — Субъекты сами определяют, субсидировать ли эти виды расходов, — уточнил он.
Источник: erzrf.ru
Набережная Ростова продолжает застраиваться высотками несмотря на громкие заявления Логвиненко
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко очень любит ставить себе в заслуги то, что благодаря его стараниям в городе была введена зона речного фасада, в которой запрещено строить высотные дома. Эта земля предназначена только для устройства общественно-культурного кластера.
— Администрация города будет и в дальнейшем отстаивать свою позицию как в административном, так и в судебном порядке по недопустимости размещения высотной многоквартирной застройки на указанной территории, — отмечал Алексей Логвиненко весной 2021 года.
Но как сказал в ходе своего визита в Ростов уполномоченный по делам предпринимателей при президенте РФ Борис Титов: «строгость законов в Ростовской области компенсируется необязательностью их исполнения».
Алексей Логвиненко заботится о речном фасаде Фото: администрация Ростова
Как итог, только в 2022 году стало известно о строительстве на Береговой нескольких зданий, которые явно выбиваются за установленные властями рамки. Но есть и обратный случай, когда здание уже есть, а власти пытаются запихнуть его в действующие требования. «Блокнот Ростов» рассказывает о том, что будет с набережной Ростова в ближайшее время.
В сентябре 2022 года департамент архитектуры и строительства Ростова-на-Дону выдал разрешение на строительство жилого комплекса на улице Береговой 33/4 застройщику «ДЛВ Инвест». Согласно документам, максимальная высота дома — от 15 до 22 этажей, всего должно быть 150 квартир. Общая площадь комплекса должна составлять 32 046 кв метра. Разрешение действительно до 27 сентября 2024 год.
Высотку на Набережной разрешили построить через суд Фото: ДЛВ-Инвест
И все бы ничего, но ранее администрация радостно сообщала, что суд запретил строительство высотного дома. Однако инвестор сдаваться просто так был не намерен и дошел до кассационного суда. Он 19 августа этого года отменил решения судов нижестоящих инстанций и обязал департамент архитектуры города выдать разрешение на строительство высотки.
Информация об этом есть в картотеке суда. Администрация, правда, оспорила решение в Верховном суде и даже подала заявление о приостановке исполнения судебного решения. Правда сделано это было 5 сентября, а разрешение на строительство выдано 27 сентября. Видимо Верховный суд жалобу так и не рассмотрел.
Примечательно, что «ДЛВ-Инвест» пытался оспорить и сам факт введения зоны речного фасада.
Другая высотка на речном фасаде появится на Богатяновском спуске. В июне этого года группа компаний «Панорама» объявила о строительстве нового жилого комплекса на Богатяновском спуске, 3. Там планируется построить два жилых дома. Высота одного составит 26 этажей, а второго — 9 этажей. В высотной секции будет 161 квартира-студия и 90 парковочных мест в подземном паркинге.
В малоэтажной секции будет 24 квартиры и 15 парковочных мест. Планируется, что строительство будет завершено уже в 2025 году.
Строительство ЖК добились через суд Фото: нашдом.рф
Разрешение на строительство было получено еще в ноябре 2021 года. И получил его застройщик точно также – через кассационный суд. Причем судебные процессы проходили практически идентично. Суд первой инстанции обязал, в апелляции же был получен отказ. Власти там тоже заявили, что пойдут в Верховный суд, но видимо все оказалось безуспешно.
Еще одно здание, которое выбивается за параметры введенных властями запретов, может появиться на пересечении Береговой и Буденновского. В июле этого года стало известно, что департамент архитектуры выдал разрешение на строительство там 12-этажного делового центра.
Разрешение было выдано Григорян Такуин Ардашесовне. Оно действует до мая 2025 года. Ранее стало известно, что проект строительства получил положительное заключение стройэкспертизы. Застройщиком в документах тогда было указано ООО «Парус», руководителем которого является Самвел Гогорян. Последний ранее был директором «Донского причала».
Все они связаны с известной в Ростове семьей Гогорян. Почему-то здесь мэрию тот факт, что высотка появится в зоне речного фасада не смутил. Видимо ругаться с концессионером набережной в администрации попросту не решились.
Тут может появиться 12-этажка Фото: Яндекс.Карты
А вот с проектом реконструкции мукомольного завода на 29-линии возникла совсем иная ситуация. Инвесторы готовы вложить в него более 3 млрд рублей и превратить заброшенную территорию в развлекательно-деловой кластер. Но власти города вместо оказания содействия только тормозят проект.
Все дело в 60-метровом элеваторе, который в три раза выше введенного запрета. Собственник хотел реконструировать его, наделив новыми функциями, но администрация вспомнил про запреты.
«Предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства установлена максимальная высота зданий, строений и сооружений — 20 метров. Заявлений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в отношении здания элеватора в департамент не поступало», — приводит ответ администрации портал 161.гu.
Мукомольный завод может стать примером реновации Фото: urban3p.ru
При этом рядом возводится 26-этажный ЖК «Город у реки». Но в администрации отметили, что его разрешили строить еще до вступления в силу новых требований, а закон, как известно, обратной силы не имеет.
— А мы должны соблюдать новые нормы, с их слов. Чтобы для нас эти правила отменить, нужно подготовить проект планировки территории, который уйдет на слушания в городскую думу. И дума может в частном порядке отменить мораторий и дать этому проекту старт, — пожаловался издания руководитель проекта Вадим Калинич.
Теперь судьба реновации данного объекта остается под вопросом.
Такое здание могло появиться на Береговой
Впрочем, на Береговой есть и положительные примеры. Так, неподалеку от Ворошиловского моста завершается строительство гостиницы. Инвестором проекта выступил президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц. Здание как раз вписывается в веденные властями правила.
Примечательно, что в начале 2000-х на этом участке хотели построить отель Radisson Grand Hotel, который мог стать самым высоким зданием города. Инвестором выступала компания «Панавто», но кризис конца 00-х «похоронил» данный проект.
Как итог, можно сказать, что все громкие заявления администрации города и его главы пока остаются всего лишь словами. А набережная Ростова в ближайшие годы изменится, как и тот самый речной фасад, заботой о котором так «обеспокоены» власти города.
Григорий Мелихов
Присылайте свои новости, фото и видео на номер +7 (938) 107-87-80 (Telegram, WhatsApp). Звоните, если попали в сложную ситуацию и не получили помощи от чиновников.
Источник: bloknot-rostov.ru