МОСКВА, 25 октября. /ТАСС/. Банк ДОМ.РФ расширил условия льготной ипотеки на новостройки и распространил ее на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом в понедельник сообщили в пресс-службе банка.
На прошлой неделе премьер-министр России Михаил Мишустин объявил о расширении программы льготной ипотеки под 7% годовых, которая теперь коснется и частных домов.
«Банк ДОМ.РФ в соответствии с постановлением правительства РФ расширил условия льготной ипотеки на новостройки. Теперь в рамках программы заемщики могут оформить ипотеку на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый загородный дом», — говорится в сообщении.
Согласно условиям, ставка по программе — 5,95% при первоначальном взносе от 15% (по готовым жилым домам — от 40%). Максимальная сумма кредита едина для всех субъектов РФ и составляет 3 млн рублей. Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территориях с транспортной и социальной инфраструктурой. «Ранее мы успешно реализовали пилот льготной ипотеки на ИЖС и вот теперь запускаем программу на постоянной основе», — сообщила директор розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгения Шитикова.
Как 100% получить ипотеку на строительство дома в 2022 году?
Банк ДОМ.РФ — ипотечно-строительный банк, который входит в группу института развития ДОМ.РФ и является уполномоченным банком в сфере жилищного строительства.
Источник: www.tatre.ru
Подскажите пожалуйста, можно ли по военной ипотеке построить дом на своем участке?
Можно ли по военной ипотеке построить дом на своем участке? Участок приобретен в коттеджном поселке, именно там где бы мы хотели жить, предложили строительной фирме переоформить участок на них (подарить или «продать»)но они отказываются оправдывая это тем что банк не пропустит, увидит дату переоформления участка и примет нас за мошенников. Подскажите как быть.
Ответы на вопрос:
Если ипотека подразумевает строительство жилья то вполне можно.
Похожие вопросы
Можно ли в коттеджном поселке на своем участке место дома построить магазин земля ижс.
Построить вы можете, но если вы хотите чтобы ваш магазин функционировал как магазин для общественного пользования, то вам нужно пригласить БТИ, с заявлением обратиться в администрацию о смене назначения земельного участка, без смены магазин вы построите но по назначению использовать не сможете.
«ИЖС» это аббревиатура одного из видов разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, при таком ВРИ на земельном участке разрешено возвести только жилое строение, под магазинами же устанавливается ВРИ «Для размещения объектов торговли», соответственно с таким ВРИ кадастровая стоимость и коэффициент для расчета земельного налога выше чем ИЖС.
Ипотека на частный дом 2021. Как получить ипотеку на строительство загородного дома?
В случае не целевого использования земельного участка, его могут изъять, даже не смотря на то что он находится в Вашей собственности.
Но есть три выхода из ситуации.
1. Изменить ВРИ с ИЖС на «Для размещения объектов торговли» на всем участке (если участок небольшой, и магазин физически будет расположен на 85-90% площади участка). Делается это не долго и не сложно.
2. Если участок большой, а площадь магазина будет незначительной по
отношению к площади самого участка (S магазина меньше 50% S участка) и есть возможность и желание на оставшейся части построить жилой дом можно разделить участок на две части при этом при проведении кадастровых работ той части зем. участка которая будет расположена под магазином изменить ВРИ на «Для размещения объектов торговли», а на основном участке оставить ИЖС.
3. Если есть возможность и желание построить и магазин, и жилой дом, при этом сэкономить на налогах и прочих гос. поборов можно можно оба объекта возвести на одном фундаменте, то есть по документам Вы строите жилой одноэтажный дом, а на 2 этаже или
сбоку делаете нежилое, техническое помещение, «обзываете» его чердак или гараж, открываете ООО, сдаете как физ. лицо за 100 руб. в год в аренду этой ООО этот чердак или гараж, а ООО там делает магазин. В этом варианте очень много сложных манипуляций, могут возникнуть множество трудностей и проблем в будущем, но этот вариант тоже имеет право быть вариантом.
Вообще лучше обратиться на очную консультацию к специалисту, разбирающемуся в земельных вопросах с документами, для консультации по существу вопроса.
Источник: www.9111.ru
Как получить ипотеку на строительство дома с земельным участком
Объем выданной банком с начала года ипотеки на приобретение или строительство частных домов превысил 2 млрд руб. и продолжает расти, сообщили в пресс-службе дочерней кредитной организации госкорпорации ДОМ.РФ.
Фото: www.yandex.net
В период с января по июль ипотечные кредиты на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) оформили почти 700 семей в 82 городах России, наибольший спрос зафиксирован в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Казани, Тюмени, Екатеринбурге, Самаре, Уфе, Нижнем Новгороде и Новосибирске, говорится в сообщении.
Фото: www.ipoteka99.ru
Согласно статистике Банка ДОМ.РФ, больше всего профильных кредитов оформлено по пилотной программе Банка ДОМ.РФ «Льготная ипотека на ИЖС» по ставке от 6,1%, стартовавшей еще в конце 2020 года.
В ее рамках банк первым на рынке опробовал механизмы постепенного перечисления аккредитивов и аккредитации застройщиков, которые сейчас активно применяются по другим ипотечным программам Банка ДОМ.РФ для ИЖС.
Также кредиты на частное домостроение можно оформить в рамках:
• «Семейной ипотеки», доступной в Банке ДОМ.РФ по ставке от 4,7%;
• по стандартной ипотеке от 9% с размером кредита до 30 млн руб. и сроком кредитования до 30 лет.
Фото: www.static.tildacdn.com
В руководстве кредитной организации напомнили, что Банк ДОМ.РФ предоставляет ипотеку на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту.
На полученные средства клиенты могут строить дом на имеющейся земле, а также приобрести участок с одновременным строительством на нем дома. Дополнительного залога для оформления кредита не требуется.
По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото), ипотека на ИЖС «станет одним из главных драйвером выдач 2021 года», а ее популярность увеличивается от месяца к месяцу.
«Банк ДОМ.РФ предлагает своим клиентам наиболее удобные системы расчетов с подрядчиками, а также максимально привлекательные ставки», — подчеркнул руководитель профильного подразделения Банка ДОМ.РФ.
Фото: www.avtopravo51.ru
В руководстве банка связывают большие перспективы с ипотекой на ИЖС с учетом того, что Правительство уже в 2022 году планирует в законодательном порядке обеспечить внедрение эффективных механизмов ипотеки и проектного финансирования в данном отраслевом секторе.
Источник: erzrf.ru