Как получить ипотеку в ВТБ на строительство дома

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

Существующие виды ипотеки

Банк ВТБ предлагает всего 2 вида такого вида кредитования:

1. Оформление ипотеки под залог приобретаемого участка;
2. Предоставление услуги под залог уже имеющегося в собственности заемщика имущества.

Первый вид ипотеки на дом с земельным участком предполагает, что земельный участок, предназначенный для строительства, будет находиться под обременением (в залоге) до момента полного погашения суммы долга.

Как получить ипотеку на строительство частного дома в ВТБ

Второй способ оформления ипотеки доступен при наличии у клиента ликвидной ценности

Важно, чтобы ее стоимость была практически равнозначна сумме займа. В качестве залогового имущества можно использовать:

• Частный дом;
• Квартиру;
• Земельный участок;
• Автомобиль;
• Нежилое помещение – бокс, цех, ангар.

При этом оно обязательно должно находиться в собственности заемщика.

Ипотека на дом оформляется при соблюдении обязательных требований к строящемуся объекту.

Ипотечное кредитование в банке ВТБ под приобретение участка земли:

Направление ипотеки	Лимит суммы, руб.	Процентные ставки	Сроки земельной ипотеки	Другие ключевые условия
Земля под застройку частного дома	От 490 тыс.	От 12%	До 25-30 лет	Обеспечивается такой заем залогом – объектом ипотеки. Без первого взноса. Особые требования к залогу. Максимум можно взять ту сумму, которая рассчитывается индивидуально (200% от экспертной оценки земли).
Земельный участок на любые цели	От 500 тыс.	От 16-17%	3-50 лет	Первый взнос от 30-40%.
Ипотека для покупки земли военнослужащему и работнику любому другому бюджетной сферы	От 400-550 тыс. и более	От 10%	3-30, 50 лет	Первый взнос – от 15%. Поручительство требуется не всегда.
Ипотечная ссуда на приобретение земли для молодой семьи	От 550 тыс.	От 10-11%	3-50 лет	Аванс можно оплатить субсидией (не более 10% от стоимости земли и не более 500 тыс. руб.).
Земельный участок для застройки жилого дома с использованием материнского капитала	От 500 тыс.	10%	3-25, 30, 50 лет	Материнским капиталом погашать можно аванс либо проценты. В течение установленного банком времени на земле обязательно должно быть возведено жилое здание.
Льготные условия для корпоративных и зарплатных клиентов при земельной ипотеке	От 300 тыс.	9,9%	От 3-х до 50-ти лет.	Первоначальный платеж составляет от 10%. Доход подтверждать не требуется.

Страхование

Банк клиентам, оформляющим крупный кредит наличными деньгами, который они впоследствии желают потратить на строительство загородного дома, предлагает на добровольных началах оформить страховку. Страхование заемщика по программе «Финансовый резерв» предусматривает финансовую защиту его на случай болезни или гибели.

Выдача кредита не зависит от наличия или отсутствия страховки. Заключение договора страхования защитит заемщика и его близких при наступлении неблагоприятных ситуаций:

• банк погасит задолженность по кредиту самостоятельно;
• окажет финансовую помощь.

ВТБ 24 предлагает еще две страховые программы:

• «Финансовый резерв Лайф+» — способствует финансовой защитите в случае смерти или потери заемщиком способности осуществлять трудовую деятельность;
• «Финансовый резерв Профи» — поможет не только при проблемах со здоровьем, но и потере рабочего места.

Страхование осуществляется одновременно с оформлением кредита и не требует предоставления дополнительных документов.

Как получить?

Процесс оформление потребительского кредита происходит в три шага:

• Подготовить заранее документы.
• Заполнить заявочную форму на сайте банка.
• Получить желаемую сумму на строительство частного дома.

Оформление заявки

Заявку можно написать, обратившись к специалисту банка. Но быстрее и эффективнее воспользоваться способом оформления заявки на сайте ВТБ 24, который функционирует в круглосуточном режиме. Форма заявки находится на странице портала: и включает в себя данные:

• фамилия, имя, отчество;
• половая принадлежность;
• дата рождения;
• номер мобильного телефона для получения смс сообщения о решении, касающемся кредита;
• адрес электронного почтового ящика;
• основной доход в месяц, после вычета налога на доходы;
• подтверждение статусу зарплатного клиента банков ВТБ и ВТБ 24.

Как происходит одобрение

Система в автоматическом режиме проверит достоверность предоставленных данных. В течение 15-20 минут на указанный в заявке телефон придет сообщение о принятом решении.

Погашение ипотечного кредита ВТБ 24

Погашать кредит следует согласно графику платежей равными платежами в определенную договором дату каждый месяц.

Способы погашения долгов заемщик может выбрать самостоятельно, благо, что банк предлагает широкие возможности.

Сервисы ВТБ

После оформления кредита клиент получает специальную карту для внесения платежей или личный счёт. Благодаря этим инструментам оплатить ежемесячную задолженность можно:

• обратившись к специалисту в отделении банка;
• самостоятельно в банкомате;
• подключившись к сервису ВТБ Онлайн.

Преимуществом онлайн платежей является возможность переводить деньги удалённо. В данном сервисе существует опция «Автоплатеж», подключение к которой, обеспечивает перевод денежных средств на счёт банка точно по графику без участия заемщика.

Перевод с карты на карту

При использовании этого способа погашения кредитного долга, чтобы не просрочить платёж, необходимо учесть, что 3 дня потребуется на процесс перевода.

Существуют другие способы погашения взятого долга на строительство загородного дома, но следует учитывать, что они облагаются комиссионным сбором и зачисление денег на счет банка происходит в течение нескольких дней:

• в кассе «Почты России»;
• переводом денежных средств со счёта в другом банке;
• платежных терминалах;
• через сеть «Золотая корона».

Досрочное погашение

Банк предоставляет возможность досрочно погасить кредит: частично или полностью. Данная услуга не предполагает выплату комиссионных.

В том случае, если заемщик обладает финансовыми ресурсами и имеет желание погасить кредит досрочно в сервисе ВТБ Онлайн необходимо:

• написать заявительное письмо о погашении долга до назначенного в договоре срока;
• изменить основные условия выплаты кредита: уменьшить срок погашения или сумму платежа, осуществляемого ежемесячно;
• вовремя внести сумму досрочного платежа на банковский счёт.

Подробнее про ипотеку на строительства дома в ВТБ 24

Кредитная организация ВТБ 24 предлагает широкую линейку ипотечных продуктов, среди которых:

• приобретение жилья в строящихся домах;
• на вторичном рынке;
• выдача крупного кредита под залог уже имеющегося жилья и находящегося в собственности у банка.

Спектр ипотечных программ ВТБ 24 широк, но для приобретения частного дома с земельным участком ни одна из них не подходит.

Дело в том, что ипотека представляет собой непросто денежный кредит, которым можно распорядиться по своему усмотрению и приобрести желаемую недвижимость

При оформлении ипотеки важно, чтобы приобретаемая недвижимость выступала в качестве залогового имущества. А строительство дома — не результат, а процесс, который предполагает строительные работы и приобретение материала

Поэтому для этого варианта в банке ВТБ 24 можно подыскать кредит и направить его на строительство.

Ипотека на строительство дома Россельхозбанк 2014 год

Ипотека на строительство дома: условия

Ипотека на строительство дома в Россельхозбанке выдается только для строительства дома и в трех валютах: российской, американской и Евросоюза.

Сейчас, конечно, актуален рубль — он продолжает свое бесконечное падение:)

Минимально, что можно взять — 100 тыс. рублей, максимально 20 млн. рублей. Срок, на который получится взять ипотеку на строительство дома — до 25 лет.

Что примечательно, ипотека выдается под залог строящегося дома и земельного участка под ним — как в Сбербанке. Страхуют обязательно предмет залога, за исключением участка земли. Страхование жизни и здоровья — необязательно.

Земельный участок под строительство должен быть в собственности, либо в аренде (аренда должна быть больше, чем срок на который берете кредит).

Особые условия для молодых семей:

1. члены молодой семьи (если возраст хотя бы одного не более 35 лет) могут иметь первоначальный взнос на строительство дома от 10%;
2. могут взять один раз отсрочку (кредитные каникулы) на срок до 3 лет при рождении ребенка и достижения ему 3 лет.

Довольно интересное предложение и мне оно нравится. Пока ни у кого из банков таких условий не встречал.

Использование материнского капитала

Тем семьям, кто имеет не использованный материнский капитал, посчастливится использовать его в качестве первоначального взноса, в ипотеке на строительство дома в Россельхозбанке.

При этом надо иметь сертификат на материнский капитал и справку с Пенсионного фонда — все это предоставляется в Россельхозбанк для составления заявления на ипотеку.

Ипотека на строительство дома: процентные ставки

Что же нам подготовил Россельхозбанк по процентным ставкам на ипотеку под строительство дома? Давайте посмотрим!Ставка зависит от размера первоначального взноса и срока кредита.

Если рассматривать первоначальный взнос в размере от 15% (от 14% для зарплатников), то проценты по ипотеке, в зависимости от сроков распределятся следующим образом:

• до 5 лет — от 14,25%
• от 5 — 10 лет — от 14,50%
• от 10 — 15 лет — от 14,75%
• от 15 — 25 лет — от 15%

И в этом распределении ипотечных ставок я усматриваю некий намек на стимулирование Россельхозбанком скорейшего возвращения отданного кредита.

Не знаю, зачем была принята подобная мера, потому как я знаю, по опросу моих многочисленных знакомых и читателей сайта «О недвижимости с душой» — люди стараются быстрее рассчитаться с ипотекой. Окей, нормальные и адекватные:)

Особые условия (и куда без них-то!):

• я уже написал, что Россельхозбанк указывает на своем сайте, что страхование жизни и здоровья необязетельно?! Таки да, но это увеличивает процентную ставку на +3,50% ! Причем, страховать жизнь и здоровье должен не только сам заемщик, но и созаемщики, которых он с таким трудом нашел;
• если ипотека оформляется по двум документам + 0,50%, поэтому лучше не лениться и предоставить банку весь необходимый пакет документов;
• и можно снизить процентную ставку, если вы зарплатник еще на — 1%, но только на валютный кредит.

Требования к ипотеке на строительство дома

Интересно, но факт — ипотечный кредит под строительство дома в Россельхозбанке можно получить с 18 лет, вот это ура Конституции:)

Стаж непрерывной работы на одном месте должен быть не менее 6 месяцев.
Вы можете привлечь созаемщиков, но не более 3 человек, которые не являются вашими родственниками.

Таковых сейчас сложно найти.

Я помню, лет так 10 назад еще можно было поискать желающих, люди просто не знали что такое кредиты и что за них надо отвечать.

Сейчас ситуация изменилась, мало кого найдешь без действующего кредита, а тот у кого его нет, принципиально не захочет быть созаемщиком и понять его несложно.

Супруге(-у) деваться же здесь некуда — они автоматически будут привлечены как созаемщики по ипотеке.

Понравились условия и определение Молодой семьи (один из членов, не достигший 35 лет), кредитные каникулы до 3 лет, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и за это можно простить обязательную страховку жизни и здоровья и средние процентные ставки.

Итак, мы сегодня сравнили ипотеку на строительство дома в Сбербанке, ВТБ24 и Россельхозбанке. Вы узнали, где какие условия и как они разняться в каждом отдельно взятом банке.

Этот обзор поможет вам в будущем выбрать для себя наиболее комфортные условия ипотеки под строительство дома.

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 – условия в 2019 году, процентная ставка и калькулятор

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ 24 можно найти специальный калькулятор, позволяющий рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную кредитную программу согласно требованиям заемщика.

Достаточно указать сумму займа и предполагаемый срок выплат, а также поставить галочки, если вы являетесь льготным клиентом по одному из перечисленных пунктов и посмотреть все данные, выводимые справа в калькуляторе.

Часто калькулятор помогает людям рассчитать сумму займа и время выплат с наименьшим ущербом и большим комфортом для самого заемщика. Ведь легче выплачивать небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть зарплаты.

Оформление документов

Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщик должен позаботиться о сборе документов, к которым относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Справка о доходах заемщика, предоставляемая по форме банка, либо 2-НДФЛ.
• Также понадобится копия трудовой книжки, если кредитный займ превышает 500 тыс. руб.
• Заполненная анкета, выдаваемая сотрудниками банка в отделении ВТБ 24.

После того, как земельный участок или частный дом выбраны, а все документы сданы в банк, остается только дожидаться решения. ВТБ 24 известит о нем клиента в течение трех рабочих дней по смс, либо посредством телефонного звонка.

Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 не проблема, так как банк предлагает иные варианты реализации мечты для своих клиентов.

Всегда можно оформить обычный потребительский кредит и пользоваться деньгами по своему усмотрению.

Что предлагает кредитор

Тем не менее, для тех заемщиков, которые намереваются обзавестись собственным домом, а не квартирой, предусмотрены такие способы ипотечного кредитования, как «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость».

Первый вариант

Первый вариант позволяет оформить кредит на приобретение земли под строительство жилого дома либо на покупку уже готового объекта.

В рамках такого продукта кредитная организация предоставляет заем на следующих условиях:

1. Максимально возможная сумма кредита будет зависеть от цены приобретаемого имущества и не превысит 60-70 % от оценочной стоимости земельного участка или дома.
2. Максимальный период кредитования ограничится 20 годами.
3. Процентная ставка будет варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от соответствия заемщика требованиям кредитора и уровня платежеспособности клиента. При этом минимальный показатель составит 13,85 % годовых.

Второй вариант

Второй вариант кредитования предусматривает выдачу займа для приобретения недвижимости, выбранной заемщиком из перечня объектов, заложенных другими клиентами банка и не сумевшими вовремя погасить кредит.

Иными словами, это дома и иная недвижимость, ранее принадлежавшие заемщикам. Помимо недвижимости из перечня, предлагаемого кредитором, клиент может принять участие в программе финансирования строительства коттеджей, в рамках которой ВТБ 24 выступает инвестором.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24

Порядок получения займа для строительства или покупки дома предельно прост и ничем не отличается от общепринятого. Рассмотрим, что нужно сделать заемщику, более подробно.

Прежде чем подавать заявку на конкретный вид ипотеки необходимо оценить собственные возможности и сопоставить их с имеющимися потребностями. Сделать это несложно, если использовать ипотечный калькулятор от ВТБ.

В соответствующих полях калькулятора нужно указать сведения о сумме кредита, периоде ее возврата, предполагаемой ставке и виде платежа, после чего нажать кнопку «рассчитать».

Результатом произведенного расчета будут сведения следующего содержания:

• величина ежемесячного платежа;
• сумма переплаты;
• общая сумма выплат.
• в дополнение к итоговым суммам прилагается график платежей.

Настроенный под определенную программу калькулятор можно найти на сайте кредитора либо на странице сайта-агрегатора, предлагающего калькулятор для расчета стоимости ипотеки в любом банке страны.

Оценив полученные результаты, несложно выбрать наиболее выгодный способ кредитования, а также проанализивать целесообразность оформления именно целевого кредита. Возможно, предпочтительнее окажется вариант кредитования под любые цели.

Итак, если с суммой и видом займа заемщик определился, можно переходить к этапу подачи заявки в банк. С этой целью заемщику придется обратиться в отделение ВТБ 24, заполнить заявление-анкету установленного кредитором образца и предоставить менеджеру банка пакет, включающий следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• копия трудовой книжки либо иной документ, подтверждающий трудоустройство, если клиенту требуется сумма, превышающая 500 000 рублей;
• справка о доходах, составленная по форме кредитной организации либо по форме 2-НДФЛ.

Возможно будет интересно!
«Победа над формальностями» от ВТБ: условия и действующий процент

Требования

ВТБ 24 — банк, отличающийся особенной лояльностью к постоянным и потенциальным клиентам, не предъявляет особенно жесткие условия к заемщикам, а предлагает преимущественные условия тем, кто перечисляет заработную плату на пластиковую карту банка: ставка кредитования для них уменьшена.

Прежде чем начать процедуру оформления, финансовая организация предоставляет возможность рассчитать кредитную способность клиента при помощи онлайн-калькулятора. Найти его можно на официальном сайте ВТБ 24, по адресу в сети: https://www.vtb.ru/personal/kredit-nalichnymi/.

От потенциального заемщика требуется определиться с размером кредита на строительство дома и сроком для погашения займа. Система в режиме реального времени просчитывает и предоставляет информацию о сумме ежемесячного платежа и переплате.

В этой же опции можно ознакомиться с графиком платежей по выбранным условиям, в котором отражены параметры:

• срок погашения;
• проценты за пользование кредита;
• основной долг;
• платеж;
• остаток долга.

Требования к заемщику

Требования банка, предъявляемые к потенциальному заемщику малы:

• Он должен являться гражданином РФ, о чем свидетельствует паспорт.
• Он должен быть зарегистрирован в любом населенном пункте, где осуществляет свою деятельность представительство банка ВТБ 24.

Необходимые документы

Чтобы подготовиться к оперативному оформлению кредита, следует заранее подготовить пакет основных необходимых документов, который собрать не составит труда.

Основные документы, которых достаточно для оформления кредита клиентам, получающим зарплату на карту банка ВТБ 24:

• гражданский паспорт;
• СНИЛС.

Дополнительные, для тех, кто не является зарплатными клиентами:

• справка о заработной плате, составленной бухгалтерией заемщика или документ о доходах за 6 месяцев, составленный по форме банка и заверенный подписью руководителя и печатью организации, в которой трудится клиент;
• трудовая книжка (копия) заверенная, для тех, кто претендует на кредит превышающий полмиллиона рублей.

Что происходит после подачи заявления

После передачи заявления и пакета основных документов придется немного подождать, так как для принятия решения кредитору требуется время. Обычно на рассмотрение заявки уходит не более трех дней, по истечению которых можно приступать непосредственно к оформлению кредита. На этом этапе заемщику могут потребоваться дополнительные документы, в частности документы на передаваемый в залог объект.

Первый нюанс

Остановимся еще на двух моментах, о которых следует знать. Так как кредит на строительство в ВТБ 24 не является самостоятельным продуктом, а предполагает кредитование в рамках программ, отличающихся от стандартной ипотеки, подать заявку можно только в офисе кредитной организации. Возможность направления анкеты в режиме онлайн для данных продуктов не предусмотрена.

Второй нюанс

И второй нюанс, касающийся привлечения средств господдержки. Дело в том, что по условиям программ «нецелевая ипотека» и «залоговая недвижимость» использование материнского капитала для погашения первоначального взноса не предусмотрено. Средства, выделяемые заемщику по сертификату можно расходовать исключительно для погашения кредита в будущем.

Плюсы и минусы ипотеки под строительство дома в ВТБ

Предлагаемый вариант кредитования в банке ВТБ 24, значительно выгоднее ипотечного:

• Будущая мечта в виде загородной усадьбы не будет являться предметом залога.
• Нет необходимости вносить первоначальный взнос, который предполагается в ипотеке. В частности, в Сбербанке, имеется услуга ипотечного кредитования под строительство, которая финансирует процесс лишь на 75%, остальные 25% заемщику придется изыскивать самостоятельно.

Преимуществом потребительского кредитования в ВТБ 24 являются возможности снижения платежа или его перенос:

• Опция «Льготный платеж» позволяет в первые три месяца осуществлять платеж только в виде процентов, без учета основного долга;
• Услуга «Кредитные каникулы» дает возможность пропустить один платеж в течение каждых шести месяцев, скорректировав график платежей.

При возникновении желания построить семейное гнездо за городом, рассматривайте вариант кредитования в ВТБ 24, как основной, так как при положительной истории и стабильном доходе банк обеспечит положительным решением и фиксированной ставкой.

Какие документы необходимо собрать

Полная статья: Полный список документов для получения ипотеки в ВТБ

При подаче анкеты-заявки, проситель обязан предоставить такие сведения:

• Место прописки;
• Паспортные данные (оригинал и копии);
• Копию и оригинал трудовой книги (дубликат должен быть заверен работодателем);
• Финансовое состояние заявителя (включая дополнительные доходы);
• Информацию о желаемом приобретении (техпаспорт участка, план, другую документацию);
• Документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом (если есть совладелец, тогда понадобится его официальное согласие).

По требованию банковских представителей может понадобиться заверенная копия трудового договора, а также проектные документы будущей постройки. В их число входит: земельная оценка, кадастровая выписка, ЕГРП, а также техпаспорт.

Поручительство требует сбор сопутствующей документации: паспортных данных и финансового состояния.

Если размер ежемесячного платежа превышает 40% от среднего дохода заемщика, банк откажет в предоставлении услуги или потребует подключить к договору 2-х поручителей, готовых принять участие в его исполнении.

Источник: rapidaonline.ru

Ипотека в банке ВТБ

Сегодня такой термин, как «ипотека» знаком каждому россиянину. Для многих людей покупка квартиры возможна только путем взятия ипотеки в банке.

Многие россияне пользуются услугами банка «ВТБ». Он предоставляет выгодные условия для взятия жилья в ипотеку для разных категорий граждан. Банк оформляет различные ипотечные продукты: для молодых семей, военных, учителей и т. д.

Какие выгодные программы, проценты и условия взятие ипотеки в «ВТБ»? Банк выдает ипотеку по нескольким программам. Рассмотрим все ипотечные продукты банка «ВТБ».

Ипотека без первоначального взноса в «ВТБ»

В 2022 году компания не разработала программы по предоставлению ипотеки без первоначальной оплаты части приобретаемой квартиры. Первоначальный взнос по любой ипотечной программе обязателен, вот только его размер отличается.

Так, минимальный размер первоначального платежа предусмотрен в программах «Новостройка», «Вторичное жилье», «Победа над формальностями», «Больше метров – ниже ставка».

По программе для военнослужащих размер первоначального взноса поднимается на несколько позиций. По предложению «Под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой» размер первоначального взноса самый большой.

Все дело в том, что чем ниже ставка по ипотеке, тем больше заемщику придется заплатить денег в самом начале.

Вообще размер первоначального платежа в банке «ВТБ» колеблется в пределах 10–40% в зависимости от выбранной программы, ее условий.

Ипотека на вторичное жильё: условия

Граждане со средним достатком зачастую выбирают квартиры на вторичном рынке недвижимости. Банк «ВТБ» предлагает таким клиентам ипотеку на следующих условиях:

• срок ипотеки – от 1 до 30 лет;
• первоначальный взнос – обязательный;
• страхование – комплексное.

Точную ставку и сумму по ипотеке на вторичное жилье можно посмотреть на официальном сайте банка – www.vtb.ru.

Преимущества взятия ипотеки по этой программе:

• заемщику необязательно быть зарегистрированным в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки;
• заемщик может подтвердить свои доходы путем предоставления справки 2–НДФЛ или по форме банка;
• для учета совокупного дохода для взятия ипотеки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков;
• банк учитывает как доход по основному месту работы клиента, так и его доходы по совместительству.

Ипотека по двум документам

Взять ипотеку на «вторичку» гражданин может и без предоставления справки о подтверждении дохода. В этом случае ему подойдет программа «Победа над формальностями».

Ее преимущество в том, что потенциальному заемщику не нужно готовить большой список документов.

Все, что нужно, так это принести паспорт и СНИЛС и военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет). А заявку сотрудник банка одобряет в течение суток.

Ипотека по паспорту и СНИЛСу предоставляется только на жилье вторичного рынка недвижимости.

Условия программы по 2 документам:

• максимальный срок выплаты ипотеки – 20 лет;
• первый платеж обязательный, а его размер значительно выше, чем по другим программам;
• страхование комплексное – обязательно;
• материнский капитал не может быть использован в качестве первоначального взноса.

Особенность программы «Победа над формальностями» в том, что заемщику не нужно иметь постоянную регистрацию в том регионе, куда он обращается за оформлением ипотеки.

Условия предоставления военной ипотеки

Для военнослужащих банк «ВТБ» разработал отдельную программу ипотечного кредитования с такими условиями и требованиями к заемщику:

Военнослужащие имеют возможность оформить ипотеку как на новостройку, так и на «вторичку».

Какие документы нужны военнослужащему для взятия ипотеки на квартиру в «ВТБ»?

Для получения ипотеки военнослужащий должен предоставить в банк такие документы:

• заявление;
• паспорт;
• ИНН или СНИЛС;
• свидетельство, подтверждающее участие заемщика в программе НИС.

Условия ипотеки на строительство дома в «ВТБ»

Конкретно такой программы ипотечного кредитования на 2022 год банком не предусмотрено. Однако если клиент хочет взять в банке ипотеку на возведение дома, тогда он может воспользоваться программой «Ипотека под залог недвижимости».

Условия программы следующие:

• заемщик обязательно должен оставить банку в залог квартиру, расположенную в черте города. Квартира должна находиться в многоэтажном доме;
• закладываемая квартира должна быть в собственности заемщика либо его супруги, другого члена семьи, проживающего с ним;
• максимальный срок предоставления ипотеки – 20 лет;
• максимальная сумма ипотеки по этой программе – не больше 50% от стоимости закладываемой квартиры;
• процентная ставка по кредиту выше, чем по другим программам (на «вторичку», «по двум документам»);
• есть возможность досрочно погасить ипотеку без штрафных санкций.

Для оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости в «ВТБ» заемщик должен подготовить следующий пакет документов:

Одним из обязательных условий предоставления нецелевой ипотеки, например, для возведения дома, является подготовка и предоставление в банк документов на залоговую квартиру:

• договор купли-продажи, дарения квартиры или другой документ, подтверждающий права собственности заемщика на недвижимость;
• выписка из домовой книги;
• отчет об оценке недвижимости. Этот документ заемщик должен заказать в независимой экспертной компании. Услуга оплачивается отдельно заемщиком;
• свидетельство о гос. регистрации прав собственности на залоговое имущество (если такое свидетельство есть в наличии).

Условия ипотеки «Молодая семья» в «ВТБ»

Для молодых семей банк тоже предусмотрел отдельную программу ипотечного кредитования под названием «Ипотека с господдержкой».

Особенность ее в том, что банк выдает ипотеку по льготным условиям молодым семьям при условии, что:

• с 01.01.2018 г. в семье родился второй или третий ребенок;
• заемщик имеет гражданство РФ;
• заемщик планирует приобрести в ипотеку квартиру в новостройке.

Если заемщик соответствует всем перечисленным условиям, тогда банк выдаст ему ипотеке по минимальной ставке.

Для оформления ипотеки с господдержкой заемщику нужно подготовить такие документы: заявление, паспорт, оригиналы свидетельств о рождении всех детей с обязательным проставлением отметок об их гражданстве, СНИЛС, справку о доходах, копию трудовой книжки, военный билет (для мужчин–заемщиков, которым не исполнилось 27 лет).

Ипотека с господдержкой для семей, имеющих двух и более детей, предоставляется на таких условиях:

• снижение ставки по ипотеке при льготном периоде в 3, 5 или 8 лет;
• полное страхование – обязательно;
• сумма ипотеки зависит от месторасположения квартиры – для недвижимости в Москве размер кредита максимальный;
• первоначальный взнос – обязательный;
• срок кредитования – 30 лет (максимально).

Ипотека для зарплатных клиентов банка «ВТБ»

Отдельной программы ипотечного кредитования для тех клиентов, которые получают заработную плату на карту «ВТБ» в банке нет.

Однако лица, имеющие зарплатные карты этого банка, имеют дополнительные преимущества при оформлении жилья в ипотеку:

• заемщику не нужно предоставлять в банк справку о доходах, поскольку это нецелесообразно, так как банк располагает этой информацией;
• банк в отдельном порядке может рассмотреть срок кредитования для своих клиентов в сторону увеличения;
• для клиентов, получающих зарплату на карту банка «ВТБ», процентная ставка по ипотеке снижается;
• анкеты-заявки зарплатных клиентов рассматриваются банком в первую очередь. Обычно они одобряются в течение дня.

Ипотека на земельный участок в «ВТБ»

Отдельной ипотечной программы на покупку земельного участка в банке «ВТБ» нет. Однако это не повод искать другую финансовую структуру, поскольку можно оформить ипотеку, но по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Ипотека для отдельных категорий граждан от банка «ВТБ»

Если заемщик относится к категории «Люди дела», тогда банк может разработать для него специальные условия ипотечного кредитования.

Для этого человеку нужно обратиться непосредственно в то отделение банка, где он хочет оформить договор, предоставив документы, свидетельствующие о том, что он подпадает под категорию «Люди дела».

В эту категорию входят работники сферы здравоохранения и образования, сотрудники налоговой службы, правоохранительных органов, работники таможни, органы местного самоуправления.

Ипотечный кредит в банке «ВТБ» на жилье площадью от 65 кв. м. и более

Если вы мечтаете о просторной квартире, то вам выгодно будет оформить ипотеку в банке «ВТБ» по программе «Больше метров – ниже ставка» на следующих условиях:

• срок кредитования – до 30 лет;
• чем больше будет квартира, тем ниже будет ставка по ипотеке;
• страховка квартиры – обязательно;
• при комплексном страховании банк снижает процентную ставку на процент;
• у заемщика должна быть регистрация в том районе, куда он обращается за ипотекой;
• банк может учитывать доходы как по основному месту работы, так и по совместительству;
• для оформления сделки заемщик может привлекать до 4 созаемщиков.

Если клиент планирует взять квартиру в новостройке, тогда ему нужно выбирать из тех предложений, что дает ему банк. В «ВТБ» сегодня аккредитовано более 10 тысяч новостроек.

Комплексное страхование в «ВТБ» при оформлении ипотеки

Если вы решили обратиться к услугам банка «ВТБ», то должны знать, что при оформлении ипотеки заемщику обязательно нужно оформить комплексную страховку. Лучше всего в этом случае обратиться за страховкой в аккредитованную страховую компанию «ВТБ» по ипотеке.

Банк сотрудничает со многими страховыми фирмами, такими как:

• ООО СК «ВТБ Страхование»;
• ОАО «АльфаСтрахование»;
• ЗАО «МАКС»;
• СПАО «РЕСО-Гарантия»;
• СПАО «Ингосстрах»;
• ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
• ООО «Абсолют Страхование» и др.

Если вам нужно узнать полный список страховых компаний, то можете позвонить в банк или узнать интересующую информацию у сотрудника банка, с которым оформляете договор. Если же ни одна компания из предложенного банком списка не внушает вам доверия, то банк готов рассмотреть ваше предложение.

Однако учтите, что если на проверку договоров страхования ипотеки у аккредитованных банком компаний уходит не больше 1 месяца, то на проверку документов от сторонней компании у банка уходит не меньше 2 месяцев.

Бонусные программы для участников программы «Коллекция» и «Ипотечный бонус» от «ВТБ»

Клиенты банка могут получать бонусы, в том числе и ипотечный бонус от банка «ВТБ». На сайте bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» клиент может подобрать подходящий подарок, на который он может обменять накопленные бонусы.

По программе «Ипотечный бонус» клиент имеет возможность оформить кредит наличными по минимальной ставке, если у него еще не закончился срок действия ипотеки.

Кредит наличными будет выдан только при условии, если:

• клиент получает зарплату на карту «ВТБ»;
• у него есть мультикарта «ВТБ»;
• у него есть страховка.

Для снижения ставки годовых по ипотеке на условиях программы «Ипотечный бонус» заемщику нужно:

1. Оформить кредитную мультикарту с периодом в 101 день без процентов.
2. Подключить операцию «Заемщик» в онлайн-режиме или по телефону.
3. Расплачиваться картой и экономить на платежах по ипотеке.

Как работает эта схема?

Если человек тратит на покупки от 75 тысяч рублей в месяц, то получается, что снижение ставки по ипотеке произойдет на 3%, сумма ежемесячного платежа будет снижаться и заемщик будет получать хорошую выгоду в течение года.

Для получения таких бонусов клиент должен соответствовать таким требованиям:

• быть гражданином РФ;
• иметь среднемесячный доход не ниже 15 тысяч рублей;
• у него должна быть постоянная регистрация в регионе, где расположен банк «ВТБ».

Банк «ВТБ» привлекает клиентов путем предоставления интересные ипотечных программ кредитования. У банка есть интересные предложения для молодых семей, пенсионеров, работников государственных учреждений, зарплатных клиентов.

Здесь можно оформить ипотеку по сниженной ставке, с минимальным размером первоначального платежа, максимальным сроком кредитования. Главное – соблюдать все требования банка и предоставлять полный пакет документов.

Источник: ipoteka-expert.com

Как получить ипотечный кредит ВТБ на строительство частного дома, покупку квартиры в таунхаусе

Условия практически не отличаются от условий при получении других кредитов.

• Возраст не моложе 21 и не старше 75 (в разных банках верхняя граница различная).
• Заемщик должен иметь регулярный доход, о чем предоставляется справка с места работы.
• Конечно, работа должна быть официальной, вы на ней должны проработать не менее полугода, Общий стаж не менее года, учитываются только последние пять лет.

• Наличие определенной суммы для первоначального взноса. В данном случае взнос обычно выше, чем при покупке готового жилья. Это можно объяснить тем, что банк идет на определенный риск, вкладывая деньги в пока еще несуществующий дом.
• Наличие залога. Поскольку дома пока еще нет, он не зарегистрирован, должно быть иное недвижимое имущество, которое банк примет в качестве залога на то время, что дом строится. Это может быть земля, на которой идет строительство, другое готовое жилье или же сам дом, если он уже почти достроен, а кредит берется на окончание работ.

Прежде, чем взять ипотеку на строительство частного дома, внимательно оцените свои возможности и рассчитайте необходимую сумму. Брать больше, чем вам потребуется, нецелесообразно из-за достаточно больших процентов.

Как только дом достроен, вы можете прийти в банк и перезаключить договор, сделав залогом этот самый дом. Тогда банк перерасчитает процент и предложит вам более выгодные условия.

Несмотря на то, что предприниматели обычно зарабатывают гораздо больше наемных работников, взять ипотечный кредит для них самая настоящая проблема. Ипотека на строительство частного дома для ИП имеет ряд особенностей. Во-первых, у ИП нет зарплаты и справки о доходах тоже нет. Такой уж странный факт: предприниматели по сути беззарплатные, их доход зависит от развития бизнеса, вычета налогов и т.д. Банки считают, что их платежеспособность куда более сомнительна, чем у бюджетников, например.

Финансовые организации стремятся защитить себя от рисков, поэтому повышают процентную ставку для таких заемщиков. Однако Сбербанк и ВТБ24 не склонны предъявлять к предпринимателям какие-то иные требования, чем к любым другим заемщикам. Хотя в особую категорию попадают ИП, использующие упрощенную систему налогообложения, так как она не позволяет рассчитать доход. Им кредиты выдают с особой неохотой.

Банк может потребовать огромное количество дополнительных документов: выписки, справки, отчеты о состоянии бизнеса, декларации и т.д.

Подводные камни

Перед началом запуска процесса ипотеки вы уже должны будете определиться заранее, есть ли у вас какие-то сбережения, чтобы сразу внести их в качестве первоначального взноса, если он требуется по программе.

Также необходимо четко знать, какая сумма в долг вам нужна, на какой период времени и как лучше вам погашать ссуду – аннуитетными платежами (равнодольными), либо же – дифференцированными (идущими на убыль с каждым месяцем).

Для выбора аннуитетного способа погашения долга в графике устанавливается реальная сумма, которую следует оплачивать каждый месяц одинаковыми частями.

А если выбирается дифференцированная схема, тогда в графике чаще всего указывается сумма меньшая, а по факту платить придется несколько больше, поэтому здесь придется уточнять сумму каждый месяц.

Все детали по способу оплаты ипотеки должны в обязательном порядке быть разъяснены и четко описаны в содержании договора. Также есть в финансовой организации ВТБ 24 такая услуга бесплатная, как погашение платежей досрочно.

Только об этом клиенту нужно заранее предупредить банк. Делается это при помощи подачи письменного заявления о намерении досрочно погасить определенную сумму ипотеки. Подавать такое заявление следует за 30 дней, до фактической оплаты.

После письменного удовлетворения просьбы, клиент выносит сумму на свой кредитный счет, с которого банк уже сам будет списывать себе на счет нужное количество денег.

Если погашение происходило в полном объеме покрытия оставшегося долга, тогда после оплаты клиент приходит в банк. Чтобы взять справку о том, что у кредитора претензий к клиенту нет, и договор ипотеки закрыт.

Если же клиент проигнорирует все эти правила, тогда ему грозит оплата большей суммы, чем это установлено в ипотечном договоре. Будут наложены штрафы за досрочное погашение ипотеки.

Страхование объекта ипотеки, которое одновременно служит залогом, является незыблемым требованием и условием, которое регламентируется специальным законом — №102-ФЗ от 16.07.98 г., действующий в 2021 году.

О страховании в этом правовом положении говорится в Главе V, ст.31, поэтому залог, являющийся объектом, застраховать все же придется, так как это относится к обязательному виду страховки.

Но помимо этого предлагается также и дополнительное страхование, относящееся к добровольному виду – от рисков невыплаты долга, от рисков несчастного случая, страховка личная (жизни, здоровья), от рисков наступления безработицы клиента и от рисков финансовых потерь банка при нарушении договора клиентом.

На сегодня, по состоянию на середину октября 2021 года, все программы банка ВТБ 24, кредитующие физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, временно приостановлены.

Однако это сделано финансистом лишь для того, чтобы улучшить условия, подстроить схему действия программы так, чтобы они выгодно сочетались с изменения на экономическом и финансовом рынке.

Поэтому все вышеописанные условия, которые действовали буквально этим летом, могут быть изменены, но не существенно. Тем более что государственная поддержка постоянно развивается, размеры субсидий растут с каждым годом с учетом инфляционного подъема.

Расчет досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 рассматривается в статье: ВТБ 24 досрочное погашение ипотеки. Стоимость оценки квартиры для ипотеки в ВТБ 24 узнайте здесь.

Как получить ипотеку для молодой семьи в ВТБ 24, рассказывается по ссылке.

Ипотека на строительство частного дома: документы

Бумаги, которые требуются до получения согласия, несильно отличаются у различных банков. Это анкета, паспорта, справка о доходах и т.д. После одобрения кредита документы могут меняться и дополняться.

• Паспорта все участников договора, то есть ваш, супруга (супруги), тех, кто являются созаемщиками и поручителями. Копии с прописками;
• Справка с места работы, где указан ваш доход, если зарплата поступает не на карту этого банка;
• Все бумаги, касающиеся залога (свидетельство о праве собственности на землю или другое жилье);
• План строительства будущего дома и другие документы на него;
• Первоначальный взнос (доказательства, что он есть);
• Свидетельство о браке и рождении детей, если они потребуются.

Какие-то дополнительные бумаги банк может потребовать в индивидуальном порядке (сертификат на маткапитал, справка о состоянии счета, военное удостоверение и т.д.)

Не стоит думать, что банк верит на слово, выдает деньги и забывает о вас, лишь бы платили исправно. Кредитные организации очень внимательно следят за тем, куда тратятся их деньги, поэтому потратить их на что-то другое у вас не получится. С этой целью банк может и не выдать целую сумму, а выплачивать ее частями по ходу продвижения работ, а также потребовать предъявить документы, подтверждающие, что деньги потрачены именно на строительный процесс: договор на проведение работ, смета и прочее.

Сбербанк: ипотека на строительство частного дома, условия

Неизменный лидер по выдаче ипотек Сбербанк предлагает довольно выгодные условия кредитования, но процентную ставку по сравнению с покупкой готового жилья все же повышает. Когда берется ипотека на строительство частного дома, процентная ставка зависит от того, насколько велик будет первый взнос и как долго вы планируете платить кредит. Чем короче срок и выше взнос, тем ниже процент. Например, если вы берете ипотеку на срок до 10 лет, выплачиваете сразу более половины стоимости жилья, ваш процент будет 13,5%. Тогда как при сроке в 20 лет он составит 13,75%.

Ниже 13,5% годовых Сбербанк кредиты под строительство не выдает. Сумма должна быть не менее 300 тысяч и не более 70% всей стоимости жилья. Процент повышается при некоторых условиях: если зарплата начисляется на карту другого банка, не застрахована жизнь заемщика и т.д.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке требует соблюдения тех же условий, что и покупке жилья: возраст не менее 21 года и не более 75 лет, стаж не менее полугода, наличие первоначального взноса и т.д. Законный супруг или супруга обязательно выступает в роли созаемщика. Есть отдельная программа для молодых семей, которая предполагает более выгодные условия. Никакая комиссия за оформление не взимается.

Кредит на строительство частного дома: Россельхозбанк

Следует сказать, что Россельхоз банк не создает отдельных программ для каждого объекта кредитования. Условия формируются индивидуально, исходя из качеств и запросов заемщика. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Продолжительность заимствования чуть ниже, чем в Сбербанке – максимум 25 лет.

Сумма может колебаться от 100 тысяч до 2 млн рублей в зависимости и запросов и доходов заемщика. Возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

Можно привлечь до 3 созаемщиков. Страхование жилья обязательно. Залогом может выступать право требования, сам дом после того, как будет готов к заселению, а также иная недвижимость. Процент до окончания строительства дома обычно выше. После перезаключения договора условия становятся более выгодными.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке допускает использование средств материнского капитала в любом качестве: как первый взнос или как средство погашения кредита. Молодым семьям после рождения ребенка предоставляется отсрочка в 3 года, когда платить нужно только проценты, а не основной долг.

Если вы берете кредит частями по мере завершения этапов строительства, это решение будет для вас наиболее выгодным. Проценты начисляются только на полученную сумму. Таким образом банк защищает себя от риска, а вы уменьшаете свои выплаты. Когда выдается ипотека на строительство жилого дома, Россельхозбанк тщательно следит за тем, чтобы деньги были потрачены именно на строительные работы. Сотрудники банка могут запросить ваши документы вне зависимости от того, строите вы сами или обращаетесь в компанию.

Ипотека на строительство частного дома: ВТБ 24

Банк предлагает своим клиентам программу под названием «Строительство дома под залог земельного участка». Уже само название содержит в себе требование: земля должна находиться в собственности желающего получить кредит на момент подачи заявки.

Можно рассчитывать на сумму от 490 тысяч рублей. Процентная ставка от 12,75 %, срок – до 30 лет. Несомненный плюс этой программы в том, что банк не требует первоначальный взнос, комиссию за оформление, не проверяет ваши доходы и быстро рассматривает заявки, за 3 рабочих дня. Однако требования тоже высоки и за просроченные платежи подразумеваются довольно суровые санкции. Процентная ставка также немала, при определенных условиях она может достигать 17,15%.

Возраст заемщика должен быть в границах 21-60 лет. На последнем месте работы он должен проработать хотя бы месяц.

Страхование объекта обязательно. В качестве залога выступает земля, все постройки и сооружения на ней. Стоит помнить, что данные условия существуют преимущественно в Москве, в других городах России требования и ставки могут меняться.

Условия предоставления ипотеки для покупки земли

Обычно первоначальный взнос по программе составляет 20 % от рыночной стоимости земельного участка. Период предоставления займа варьируется от 10 до 30 лет. Чем дольше период кредитования, тем выше будет процентная ставка.

Процентная ставка по ипотеке на покупку земельного участка находится в пределах от 15 до 26 % годовых. Она определяется, исходя из индивидуальных условий.

Сотрудники банка могут предложить вам различные варианты, которые помогают снизить процентную ставку.

Ипотека на строительство частного дома: Газпромбанк

Газпромбанк несомненно имеет свои плюсы. Он является надежным финансовым учреждением. Банк предлагает всем желающим построить свой дом кредит от 15% годовых на срок до 30 лет. Можно взять минимум 300 тысяч рублей, максимум – 4,5 млн рублей.

Как и любой банк, Газпромбанк внимательно изучит все документы по будущему дому, планы, проекты, их соответствие нормам. Ведь до окончания выплат дом будет находиться в залоге у банка.

После подачи заявления клиент банка должен обязательно предъявить документы, подтверждающие, что он является собственником земельного участка, который может являться залогом до завершения строительных работ.

Проект дома, который вы предоставляете на проверку в банк, должен быть выполнен официальной строительной компанией, имеющей соответствующую лицензию. На документах должны стоять все необходимые печати и подписи.

Заемщик должен быть гражданином РФ от 21 до 65 лет с трудовым стажем не менее года. Платежеспособность клиента проверятся не только через справку о доходах с места работы, но также через кредитную историю. Только после оценки и проверки всех документов заемщик получает окончательный ответ и может заниматься поиском строительной компании, которая будет осуществлять работы на официальных основаниях.

Что нужно для получения ипотеки на дом с участком

Чтобы оформить ипотеку, потребуется подать заявление на рассмотрение кредита в банк с приложением полного комплекта документов. При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу.

Оформление заявки доступно для любого клиента, удовлетворяющего требованиям банка. Это:

1. Граждане РФ, физические лица и индивидуальные предприниматели, иностранные граждане, которые могут подтвердить свое официальное трудоустройство на территории РФ.
2. Возраст от 21 года до 65 лет (на дату погашения кредита).
3. Совокупный трудовой стаж не менее года, на текущем месте работы – не меньше месяца после истечения испытательного срока.
4. Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Постоянная прописка в регионе выдачи кредита не обязательна.

Комплект документов для заемщика стандартный: анкета, паспорт, дополнительный документ, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме «ВТБ»), заверенная установленным образом копия трудовой книжки.

Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить заявку онлайн на официальном сайте банка.

Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня.

Ипотека на строительство частного дома: Райффайзен и Росбанк

Отдельной программы на строительство дома Райффайзен банк не имеет, но есть возможность взять нецелевой кредит под залог уже имеющегося жилья и потратить его на строительство или ремонт под 17% годовых.

Сроки такой ипотеки невелики, до 15 лет, но суммы различные – до 9 млн рублей. При этом выдаваемая сумма не должна превышать 60% от стоимости заложенного жилья.

Росбанк также является одним из крупнейших банков. Он предлагает ипотечные кредиты практически на все виды жилья.

Ипотеку на строительство частного дома Росбанк выдает под залог имеющейся в собственности недвижимости. Земля стоит дешевле квартиры или дома, поэтому только землю Росбанк в качестве залога не рассматривает. Если никакого жилья в собственности не имеется, кредит на строительство в этом банке получить не удастся. Процентная ставка от 11,75%, конечно, она может повышаться в зависимости от конкретной ситуации.

До получения денег внести нужно не мене 15% от стоимости жилья. Кредит выдается на срок не более 25 лет. При этом также учитывается возраст потенциального заемщика (не более 64 лет на момент окончания выплат, не менее 21 года на момент подачи заявления), его доход.

Росбанк не работает без первоначального взноса. Клиент, участвующий в определенной льготной программе, должен внести хотя бы 10% от стоимости жилья или же использовать с этой целью имеющийся материнский капитал.

Залоговое обеспечение ипотеки

В качестве залогового имущества банк может рассматривать ту недвижимость, которая будет возведена или же уже находится на участке земли. Если недвижимость представляет экономический интерес и имеет определенную стоимость, то банк примет такой залог. Но если на приобретаемом участке находится ветхий дачный домик, то рассчитывать на использование его в качестве залога не стоит.

В случае залога недвижимости на земельном участке, банк может гораздо быстрее принять решение и уменьшить процентную ставку.

Источник: domkigurumi.ru