Как получить разрешение на строительство фермы

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность бесплатного предоставления земельных участков для организации фермерского хозяйства. Таким образом, обратившись в соответствующие органы с установленным пакетом документов, организовать собственное КФХ может любой гражданин страны.

Предоставление земли для КФХ: законодательные нормы

Любой гражданин страны может получить в срочное или бессрочное пользование участок земли, организовав на нем фермерское хозяйство. Но прежде чем начать этот процесс, следует изучить профильное законодательство и убедиться в том, что выбранный участок подходит для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Особый интерес в этом аспекте будут представлять 2 кодекса – Земельный и Налоговый.

На видео: Перспективы развития фермерского бизнеса

Положения первого из них определяют, что земли, имеющие сельскохозяйственное назначение, к которым относят и участки для ведения фермерской деятельности, могут предоставляться для эксплуатации физическими и юридическими лицами независимо от формы их организации. Чтобы определить, какой участок земли может считаться пригодным для крестьянского или фермерского хозяйства, нужно изучить нормы, предусмотренные специальными статьями Земельного кодекса. В частности, выбранная земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение, а также находиться в определенном отдалении от населенных пунктов. При этом земля должна использоваться исключительно по прямому назначению.

2 серия. Получение разрешения на строительство капитального строения нежилого ангара

Существуют определенные категории земли, которые по закону не могут быть переданы в пользование с целью организации фермерского хозяйства ни физическими, ни юридическими лицами. К ним относят участки, принадлежащие заповедникам либо национальным паркам, относящиеся к силовым и прочим ведомственным структурам, и прочие специализированные территории.

На видео: Фермерское хозяйство

Земля для фермерского хозяйства, по закону, должна предоставляться бесплатно. Правила, которые регулируют этот процесс, излагаются в статье 39.10 Земельного кодекса РФ ( http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_33773/ f6fb5e26212db7c34ed9e1fc1e33a1 0f57b19470/ ). Но также в этом документе обозначаются условия, которые будут обязательными для возможности выделения участка для организации КФХ. При этом основным условием будет использование земли по прямому назначению.

Той же статьей, точнее в пунктах 2 и 4, устанавливается, что через 5 лет после того как земельный участок будет передан в собственность лицу или организации, он может быть на законных основаниях передан в безвозмездное пользование. Если же земля находится в государственном или муниципальном ведомстве, срок эксплуатации этого ресурса в подобных целях не может превышать 6 лет. Эти положения также определяют соответствующие статьи Земельного кодекса.

Срочное и несрочное получение участка

Запрос, который кандидат на получение участка подает для получения земли для выбранной цели, может носить срочный или несрочный характер. В любом случае этот вопрос регламентируется законодательством, поэтому рассмотрение его предусматривает определенные сроки.

Так, заявление относительно выделения заявителю участка в аренду или собственность может находиться на рассмотрении до 14 дней. Проект, касающийся установления границ того или иного участка – до месяца. В пределах недели заключается договор относительно передачи земли в аренду либо собственность заявителя.

Согласно специальным законодательным актам, частному лицу или организации может быть выдан участок определенного размера. При этом существует несколько назначений, которые будут являться исключениями, не предусматривающими определенного диапазона. К такой категории относят земли, имеющие своим назначением овощеводство, цветоводство, птицеводство, рыболовство и некоторые другие направления.

Если вопреки нормам закона при соблюдении всех существующих требований заявителю отказали в выдаче необходимого ему участка, он может обратиться с этим вопросом в суд, где оспорить принятое решение.

На видео: Строительство на землях сельхозначения

Основные этапы и перечень документов

Первое, что нужно сделать любому гражданину, желающему взять в пользование земельный участок под фермерское хозяйство – подать заявление в специализированный департамент местного органа власти.

В заявлении указывают следующие обязательные сведения:

• назначение земельного участка, методы его использования;
• соглашение об организации хозяйства;
• объем правомочности заявителя в отношении земельного участка;
• условия передачи земли в пользование – на платной или бесплатной основе;
• подтверждение необходимости выделения в пользование определенной площади. В этом пункте может быть приведено общее количество участников будущего хозяйства или планируемый объем выпускаемой продукции;
• территориальное расположение будущего участка.

Согласно законодательству, бесплатно для организации фермерского хозяйства и в дальнейшем для выгодного выкупа земля может предоставляться в двух основных случаях:

• при оформлении аренды с дальнейшим переходом участка в собственность заявителя;
• выкуп через аукционные торги.

Процесс аренды с дальнейшим выкупом земли регулируется положениями Земельного кодекса, в том числе статьями 39.5 ( http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_33773/ ) и 39.10 ( http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_33773/ ). В этих нормативных актах определяется возможность бесплатного предоставления в пользование земельного участка, а по истечении пяти лет при условии использования его по прямому назначению возможно оформить его в собственность.

На видео: Хотите переехать на землю – поторопитесь

Аукционные торги – способ, позволяющий получить землю в собственность по минимальной стоимости.

Процесс в этом случае будет включать несколько этапов:

• выбор участка земли, считающейся бесхозной и, как следствие, отсутствующей на кадастровой карте;
• постановка выбранного участка на кадастровый учет;
• подача кадастровых документов в специальный департамент, в котором осуществляют проверку юридической чистоты выбранного участка и изучают возможность дальнейшей застройки выбранной территории;
• выставление участка на аукцион.

Первый способ, не предусматривающий проведение торгов и определяемый статьей 39.14 Земельного кодекса, дает возможность получить интересующий земельный участок в пользование в соответствии с определенным порядком действий:

• если участок необразован, подготовка схемы его расположения;
• составление и подача заявления относительно согласования предоставления участка в тех случаях, когда предстоит его образование;
• ожидание решения относительно предварительного согласования в специализированных органах;
• необходимые кадастровые работы, прежде всего – постановка участка на учет;
• ожидание решения специализированных органов о дальнейшем предоставлении земли в бесплатное пользование заявителя.

Земля, не проданная за месяц на аукционных торгах, может быть оформлена в аренду на срок в 6 месяцев, и лишь после этого возможна официальная передача ее в собственность.

Важно помнить о том, что шансы найти участок земли, который не заинтересует потенциальных покупателей, сегодня невелики. Как правило, это возможно для отдаленных территорий далеко от столицы и других крупных городов. В большинстве случаев после того как участок выставляется на торги, находятся желающие его приобрести, соответственно, его цена существенно возрастает.

На видео: Получение гранта на развитие КФХ

Прежде чем заниматься процессом оформления земли для основания фермерского хозяйства, необходимо зарегистрировать саму структуру. Для этого предстоит подготовить и подать в местный орган регистрации предприятий стандартный пакет документов.

Обязательны к подаче:

• заявление по специальной форме Р1002, предусматривающее регистрацию фермерского хозяйства. Этот документ подписывается его учредителем и заверяется нотариусом;
• копия документа, подтверждающего личность основателя КФХ;
• свидетельство о рождении заявителя. Этот документ необходим для подтверждения того факта, что основатель фермерского хозяйства – коренной житель выбранной местности;
• соглашение о совместной деятельности сельскохозяйственного направления, которое подписывают все участники хозяйства;
• квитанция, подтверждающая уплату пошлины.

Могут понадобиться и некоторые другие документы, в том числе при необходимости – свидетельство о браке или письменное разрешение родителей либо лиц, которые их заменяют.

Отказ в оформлении также возможен, а в этом случае все затраты, которые лицо, желающее получить эту землю в аренду или собственность, ему не компенсируются.

Избежать торгов, получив землю для будущего хозяйства более простым способом могут некоторые категории лиц, указанные в специализированных нормативных актах. В том числе без участия в торгах взять в пользование землю могут собственники расположенных на участках объектов или лица, лица, обладающие правом хозяйственного ведения таких объектов. Этим же правом могут воспользоваться и лица, владеющие незавершенными объектами на данном участке. Особой категорией лиц, которые избавлены от необходимости участвовать в торгах, являются уже действующие арендаторы.

Если лицо или организация обратились за предоставлением в аренду с целью организации фермерского хозяйства в отношении уже образованного участка, нужно только подать заявление в компетентный орган, где обращение рассматривают на протяжении 30 дней. В тех случаях когда участок не образован, специальную процедуру должен осуществить сам будущий арендатор. Для этого предварительно подготавливают схему расположения участка и далее контролируют выполнение кадастровых работ и подают заявление о постановке участка на учет. При условии выполнения всех существующих требований проект договора аренды подписывают на протяжении месяца.

Причины отказа в предоставлении земли для фермерского хозяйства

Существует ряд объективных причин, по которым государственные органы отвечают заявителям отказом:

• участок имеет большую площадь, нежели это допускает существующее законодательство;
• предоставление неполного пакета документов или наличие в них существенных изъянов либо противоречий;
• наличие обременения выбранного участка третьими лицами.

Помимо этих основных ограничений, существует еще ряд дополнительных правил и требований, которые могут устанавливать органы власти местного порядка. Поэтому прежде чем подавать заявление, следует предварительно выяснить все подробности в специализированных гос структурах.

Получение земли для фермерского хозяйства: альтернативные пути

Если участие в торгах и другие методы оформления земли оказываются слишком сложными и длительными, можно обратиться к альтернативному, в некотором смысле более простому способу. Им является подписание договора аренды земельного участка для организации фермерского хозяйства у собственника земли. В этом случае не понадобится оформление обширного пакета документов и хождение по нескольким инстанциям. Достаточно лишь прийти к взаимовыгодному соглашению с владельцем земли и, уплатив оговоренную сумму, получить интересующий участок, подписав договор об аренде. В этом случае также имеет место обязательное условие о соблюдении существующих в законодательстве и оговоренных в договоре правил использования земли, в том числе эксплуатация ее исключительно по назначению.

Учреждение фермерского хозяйства на арендованном участке имеет и свои минусы: в частности, этот способ предусматривает значительно большие затраты и некоторые другие риски, сопровождающиеся любым договором аренды.

Таким образом, изучив существующие нормативные акты, можно прийти к выводу, что получить землю под фермерское хозяйство может практически любое физическое лицо или организация, выбрав участок, соответствующий выбранному назначению и отвечающий требованиям закона.

Понравилась статья? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этой статье, а именно — Как получить землю под фермерское хозяйство?, проголосуйте — это анонимно и полезно для других. Может есть чем поделиться и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru

Ферма для крупнорогатого скота: выбор места, правила обустройства коровника, этапы строительства

Сейчас большой популярностью пользуется такая форма частного предпринимательства, как разведение крупнорогатого скота. Распространены мини-фермы, представляющие собой небольшие комплексы для содержания стада приблизительно из 20-100 коров. На подобной ферме можно содержать сельскохозяйственных животных с целью получения молока и мяса. Однако первым шагом к началу занятия прибыльным делом является обустройство фермы.

Как построить ферму для коров?

Скотоводческое хозяйство, где занимаются выращиванием сельскохозяйственных животных, дает возможность на получение финансовой прибыли. Для начала придется приобрести парочку коров молочного направления. А со временем численность стада будет увеличиваться, что будет способствовать росту рентабельности бизнеса.

Но перед тем как принять решение о ведении фермерского хозяйства с целью получения прибыли, необходимо старательно взвесить все «за» и «против».

Для возведения мини-фермы для крупнорогатого скота придется в первую очередь решить такие вопросы:

• подобрать участок под коровник;
• приобрести либо взять в аренду земельный участок;
• обзавестись необходимыми инструментами;
• приобрести несколько голов скота обеих полов;
• создать определенные условия для содержания каждой особи;
• заниматься поддержанием чистоты в помещениях, где находятся животные;
• заниматься уборкой навоза.

Также следует учесть, что при ведении фермерского хозяйства придется понести немалые траты для:

• покупки стройматериалов для будущей фермы;
• строительства, чтобы нанять специалистов, так как все работы выполнить собственноручно (к примеру, для возведения кровли нужны помощники);
• покупки и транспортировки коров;
• найма работников по уходу за животными (с 1-2 особями хозяин фермы в состоянии справиться самостоятельно, но если численность стада достигает 10 голов и более, он вряд ли сможет выполнять работу без посторонней помощи);
• закупки кормов;
• оплаты услуг ветеринарного врача.

Со временем, когда ферма уже будет работать в полном объёме, прибыль можно будет получать за продажу:

• мяса и молока;
• шкур;
• бычков и тёлочек;
• фекалий скота в качестве удобрения.

К тому же прибыль способно приносить даже спаривание, если у вас на ферме есть бык-производитель.

Покупка оборудования

Техника и оборудование для молочной фермы являются важной составляющей, ведь без них будет довольно трудно обходиться.

1. Трактор для хозяйственных нужд, перевозки кормов, вывоза навоза, Цена – 300000 рублей.
2. Косилка крн-2,1. Цена – 120000 рублей.
3. Грабли-ворошилки, а также другое навесное оборудование, необходимое для производства и заготовки сена. Цена – 200000 рублей.
4. Газель, чтобы перевозить молоко, мясо на продажу, корма, мясо и тому подобное. Не обязательно брать новую. Стоимость – 400000 рублей.
5. Доильные установки для автоматической дойки коров. 5 штук. Суммарно 100000 рублей.
6. Вспомогательное оборудование, в том числе оргтехника, ведра, бидоны, емкости, лопаты, вилы и другие инструменты – 100000 рублей.
7. Мини цех завода по производству молочных продуктов типа колакс-503. Модульный мини цех завода по переработке молока в молочные продукты может обеспечивать:молоко пастеризованное, расфасованное в полиэтиленовые пакеты, кефирный напиток в пакетах, сметана весовая в пакетах, творог весовой и тому подобное. Мини цех молочного завода по переработке молока поставляется в модульном варианте и подключается к коммуникациям. Мини цех молочного завода типа колакс-503 стоит от 900000 рублей.

Итого: 1920000 рублей.

Как получить разрешение на застройку?

Простой способ – заключить договор со строительной фирмой, которая сделает всю необходимую работу. Главное, внимательно ознакомиться с условиями, прописанными в договоре. Работать нужно исключительно с профессионалами во избежание в дальнейшем проблем. Также в процессе строительства следует учитывать требования, которые выдвигают экологическая, санитарная и пожарная службы.

Чтобы получить разрешение на строительство животноводческой фермы, заказчиком должны быть направлены в административные органы следующие документы:

• схема земельного участка, где предполагают возведение объекта с обязательным обозначением мест археологического достояния, при наличии таковых;
• схема земельного участка с расположением объекта до красной черты;
• данные относительно инженерных строений с обозначением плана местности и подсоединением объекта к инженерно-техническому снабжению.

Кроме того, должны быть предоставлены:

• заявление;
• документация, подтверждающая право пользования земельным участком;
• проект архитектурных строений.

Административными органами может быть не принято решение в вашу пользу при несоответствии с проектом относительно использования земельного участка или если будут найдены отклонения от предписанных норм и правил.

Требования к коровнику

Основным требованием относительно животноводческого хозяйства и хлева для скотины является наличие надёжного и просторного помещения. Строение изнутри должно быть сухое, чистое и тёплое. Согласно установленным стандартам стены постройки должны быть не ниже 2,5 метров в высоту, а кровля – 3,5 метра вплотную к коньку. Кроме того, в строении должна быть оборудована вентиляционная система, сделаны оконные проемы немного выше, чем достают головы животных, для попадания дневного освещения в хлев.

При соблюдении данных требований есть возможность получать хорошую прибыль вне зависимости от периода года. Хозяину фермы придется ухаживать за стадом, совершать дойку коров, содержать особей для получения мяса, реализовывать шкуры. Это послужит обеспечением стабильного материального дохода, поскольку данная продукция во все времена пользуется спросом. Для повышения прибыли можно со временем увеличить ферму.

Типовое устройство конструкции

Перво-наперво запомните одно правило: комфорт коровам — прежде всего. Только так вы получите мясо-молочную продукцию хорошего качества и окупите свои затраты. Независимо от поголовья удобный коровник состоит из следующих секторов:

• стойла с кормушкой, поилкой и отведением отходов;
• помещение для хранения корма (кухня);
• родильная зона для новорождённых телят;
• площадка для выгула животных;
• подсобка для хранения инвентаря;
• участок сбора навоза;
• отсек для хранения молока, а также содержания молочной тары;
• котельная для обогрева всех помещений.

Стойла располагают рядами в зависимости от количества голов. В индивидуальном фермерском хозяйстве в основном бывают однорядные помещения, двухрядные или трёхрядные.

Как спроектировать коровник?

Приняв решение о сооружении мини-фермы по выращиванию сельскохозяйственных животных, первым делом надо спроектировать сарай для содержания поголовья. При его строительстве зачастую прибегают к помощи каркасного или бескаркасного способа возведения. При выборе каркасной технологии строение возводится с учетом пожеланий будущего хозяина, для этого пользуются следующими строительными материалами:

• кирпичом;
• шлакоблоками;
• бетонными плитами.

При бескаркасном способе возводятся конструкции, напоминающие ангары, при создании которых используется металл. Подобные строения – это более экономичный вариант, однако в них отсутствуют оконные проёмы, поэтому сарай в результате получится без естественной вентиляции.

При возведении ангарных построек необходимо соблюдать некоторые требования:

• необходимо предусмотреть возможность подсоединения электрической сети и водопровода;
• в помещениях должны быть установлены специальные аппараты для контроля самочувствия животных. Нужны устройства для контроля за изменениями в микроклимате;
• по площади строение должно занимать минимум 1000 м2;
• высота здания должна составлять минимум 6 метров;
• размеры строения обусловлены численностью будущего поголовья. Для стада из 50 голов необходимо построить коровник, по длине достигающий приблизительно 70 м, а по ширине – до 15 м.

Немаловажную роль играет то, какую продукцию рассчитывает производить владелец фермы – молочную или мясную. Это необходимо принять во внимание при проектировании будущей мини-фермы.

Если фермер рассчитывает получать доход именно от реализации молока, придется соорудить отдельное строение, где будет проводиться сбор, розлив и контроль за качеством продукта. Что касается хозяйства по выращиванию пород мясного направления, необходимо оборудовать специальное место для разделывания туш, цех и лабораторию.

Зарплата персонала

Для обслуживания молочной фермы с поголовьем в 50 штук с учетом роста необходимо как минимум 4 человека:

1. Управляющий – 25 тысяч рублей;
2. 2 доярки – по 20 тысяч рублей. Итого 40 тысяч рублей.
3. 2 разнорабочих по 20 тысяч рублей. Итого 40 тысяч рублей.
4. 1 тракторист-водитель – 25 тысяч рублей.

Услуги ветеринара обойдутся в 20 тысяч рублей. Приходящий бухгалтер обойдется в 15 тысяч рублей. При этом расплачиваться с персоналом при их согласии можно частично молочными продуктами, то есть с применением товарно денежных отношений.

Итого: 165000 рублей.

Процесс строительства мини-фермы по разведению КРС

Для начинающих животноводов, которые хотят попробовать свои силы в разведении молочных коров, разумнее всего для начала организовать мини-ферму для содержания максимум 30 голов скота. Для строительства комплекса можно обратиться за помощью к профессионалам, заказав сооружение всех необходимых строений. Также можно выполнить все работы собственноручно. В первом случае не придется прикладывать особых усилий, но для этого потребуются значительные финансовые вложения.

Строение, в котором будут содержаться 30 коров должно быть оснащено следующими помещениями:

• загонами для скота;
• денником для принятия родов у коров;
• секциями для молодых особей;
• фуражной секцией;
• отсеком для хранения инвентаря;
• желобами для выведения продуктов жизнедеятельности скота;
• моечной;
• котельной;
• лабораторией.

В будущем, если бизнес окажется успешным и будет приносить стабильную прибыль, ферма может быть расширена. В процессе возведения хлева для содержания 50-100 коров придется обдумать, как автоматизировать работу в хозяйстве, обзавестись автоматическими приспособлениями (так называемыми миксерами – измельчителями, смесителями и раздатчиками, доильной установкой, навозным транспортером, автоматической поилкой). Загоны для животных в таком строении располагаются зачастую в 2 ряда.

Животноводческое хозяйство для содержания 100-200 особей КРС – это уже крупное производство, для которого требуется сложная проектная документация (отдельные боксы, где коровы будут питаться и отдыхать, кормовой проезд, проход для скота, 6-8 рядов со стойлами). Возведение подобных коровников лучше доверить строительной фирме с опытом в этой сфере деятельности.

Когда у фермера по каким-либо причинам (к примеру, из-за недостатка материальных средств) нет возможности содержать 30 коров, можно соорудить коровник, рассчитанный на 20 особей. Такая мини-ферма характеризуется меньшим числом загонов и отсутствием канализационной системы (навоз придется убирать ручным способом). Нередко оптимальным вариантом является строительство нового помещения для содержания коров, которое проходит в несколько этапов.

Составление бизнес-плана

Успех фермерской деятельности, в первую очередь, зависит от грамотного технико-экономического обоснования. Не каждый предприниматель может позволить себе построить коровник на собственные средства. Поэтому составлению бизнес-плана мини-фермы КРС на 10 голов со всеми расчетами нужно уделить особое внимание.

В расчетах эффективности учитываются такие основные показатели, как:

• Арендная плата за пользование землей под хлевом и пастбищем для выгула и кормления животных в летнее время года.
• Затраты на проектирование и строительство. Для коров можно переоборудовать одну из хозяйственных построек или арендовать пустующую колхозную ферму. Такой способ кажется экономичным только на первый взгляд. Старое, неприспособленное помещение потребует серьезных капиталовложений в ремонт, переоборудование и проведение дезинфекции. Сооружение нового коровника, безусловно, обойдется дороже, но при этом он будет соответствовать всем необходимым стандартам.
• Плата за подключение к инженерным коммуникациям: электро- и водоснабжению. В некоторых случаях потребуется оплатить дополнительно создание трансформаторной или распределительной подстанции, кабельных линий в границах участка.
• Закупка необходимого оборудования: доильных установок, поилок, кормушек, ведер, бидонов, инвентаря для уборки.
• Покупка поголовья дойной породы и кормов: сена и комбикорма.
• Затраты на проведение плановых ветеринарных, санитарно-эпидемиологических осмотров, покупка лекарств и ветпрепаратов.
• Заработная плата наемного персонала: доярки, скотника или разнорабочего.
• Налоги, оплата процентов по кредиту и расходы за потребленные ресурсы: электроэнергию, воду.

Доходность проекта рассчитывается исходя из средних показателей оптовой цены за литр молока и надоя. Сопоставляя финансовые затраты на проект и годовую доходность, получают срок окупаемости и делают вывод об эффективности вложений.

Выбор места для фермы

Местоположение играет немаловажную роль для будущего животноводческого хозяйства. По уровню влияния на окружающую среду ферма, на которой содержится крупный рогатый скот численностью меньше 1200 особей, относится к третьей категории санитарной безопасности. Как следствие подобное хозяйство необходимо располагать минимум на расстоянии 300 метров от жилых строений. Надо предусмотреть возможность обеспечения фермы водопроводом.

При выборе участка под животноводческую ферму нужно обратить на то, на какой глубине в этом месте залегают грунтовые воды. Расстояние до них должно составлять 5-6 метров, чтобы предотвратить паводковые и ливневые затопления. Желательно выбирать земельный участок с расположенными поблизости лугами под пастбище, где скотина сможет гулять и питаться свежей зеленой травой. Местность вблизи хлева подлежит озеленению для снижения распространения малоприятных ароматов и пылевых загрязнений.

Часто предпринимателям приходится задуматься о том, как реконструировать старую ферму, думая, что таким образом получится сэкономить финансовые средства. Но раньше коровники чаще всего строились из бетона, который в настоящее время признали неподходящим для использования в животноводческом хозяйстве.

Важно! Старые строения чаще оборудованы неудачной вентиляционной системой, а оснащение в загонах сложно демонтировать. Лучше всего старое здание снести, чтобы возвести на его месте новый коровник.

Несколько идей для начинающего фермера

В последнее время у нас в стране наблюдается повышенный спрос на такой вид мяса, как баранина. Раньше подобный продукт в России особой популярностью не пользовался. Многим потребителям просто не нравился его запах. Однако в последнее время селекционерами было выведено множество пород овец, мясо которых подобного недостатка полностью лишено. Так что организация фермы по разведению МРС сегодня может также стать занятием достаточно выгодным.

Сельское хозяйство в России после всевозможных экономических потрясений, по сути, еще только развивается. Некоторые ниши в этой области экономики страны до сих пор практически не заняты. Поэтому достаточно выгодным может стать и бизнес по разведению и какой-нибудь совсем уж необычной живности. К примеру, предпринимателю, возможно, стоит подумать об организации фермы:

• форелевой;
• кроличьей;
• нутриевой.

Какие нужны строительные материалы и инструменты?

В первую очередь необходимо определиться, какие строительные материалы использовать для строительства коровника, поскольку от этого зависит: насколько быстро будет проходить возведение, насколько надежным и долговечным получится строение, и насколько комфортно в нем будет животным.

Строения, при возведении которых использовали бетон, не оправдали себя, поскольку обладают повышенной теплопроводностью. В летние месяцы в таком коровнике очень жарко, а в холодное время года внутри здания тепло не держится. Применение древесины целесообразнее, так как для этого материала характерна низка теплопроводность. Хотя есть и некоторые недостатки: материал хрупкий, пожароопасный, доски могут гнить, к тому же их стоимость достаточно высока.

При возведении мини-ферм успешно используется кирпич. Этот строительный материал способен отлично удерживать тепло, прекрасно защищает от проникновения шумов снаружи.

Для сооружения крупного комплекса для содержания коров кирпичи применять нецелесообразно. В этом случае лучше воспользоваться современными СИП-панелями (сэндвич-панелями, состоящими из плит, между которыми находится утеплитель). Такой стройматериал характеризуется быстрым возведением, сравнительно невысокой стоимостью, прекрасной теплоизоляцией.

Первые шаги в открытии

Шаг первый. Начинать нужно с поиска места в сельской местности, где Вы будете открывать молочную ферму. Важным параметром в этом деле будет площадь земли, наличие близлежащих пастбищ, которые позволят содержать крс; 10, 20, 50, 100 голов. Создание бизнес плана должно это четко предусматривать.

Шаг второй. Местом для разведения крс может быть бывшая ферма, либо помещения старого образца. Такой «готовый» вариант выгоднее, чем вариант строительства даже небольшого цеха на 10, 20 голов, не говоря уже про 50 и 100. К тому же для строительства нужно оформление документов на постройку. Проще арендовать площади бывшей фермы и выполнить там ремонт.

Шаг третий. Для содержания крс нужно обеспечить температуру не ниже 12 градусов. К тому же для данного направления важно обеспечение коров травяными кормами в зимний период. В то же время в летний период обеспечение коров кормами может быть практически бесплатно. На пастбищах еды хватит всему стаду: на 10, 20, 50 и даже 100 голов.

Как рассчитывать размеры?

Учитывая установленные стандарты для разведения сельскохозяйственных животных, по площади пол в загоне для одной особи должен составлять примерно 5-6 м2. А если принять во внимание будущее потомство, размер стойла увеличивается до 10 м2.

В среднем загон должен достигать по длине 170 см, а по ширине 110 см. Параметры могут изменяться, что обусловлено живой массой и габаритами животного. Пол в стойле должен быть с наклоном в направлении желоба для сбора фекалий, который рассчитывают так: 2 см на 1 метр длины загона.

Важно! Канализационный сток по ширине должен составлять минимум 30 см, чтобы было удобно чистить его с помощью лопаты.

По ширине стойло должно минимум в 1,8 раза превышать ширину особи в районе бедер (крючковидных костей). В этом случае животное сможет беспрепятственно лечь или подняться.

А вот относительно освещения, для одного стойла требуется приблизительно 1 м2 оконного проема. По размерам окна должны быть 50 см*70 см. Потолок в помещении для содержания крупнорогатого скота должен находиться на расстоянии минимум 3 метра над полом, а бордюры по высоте должны достигать 15-20 см, так корова не будет в лежачей позе частично занимать проход. Стенки меж загонами чаще всего делают на 2/3 длины.

Этапы строительства

Когда проектная документация будет подтверждена, нужно приступать непосредственно к работе по возведению фермы. Строительство проводится поэтапно и заключается в следующем:

1. Закладывается фундаментальная часть. Надёжным считают свайный фундамент. Изначально осуществляется забивание в грунт буронабивных свай (на расстояние примерно 10 метров), их по всей поверхности покрывают рубероидом, чтобы защитить фундамент от влияния окружающей среды, и теплоизоляционным материалом, с последующей установкой арматурного каркаса, заливается бетонная смесь. Нагрузку на фундамент можно оказывать лишь спустя 21-30 дней после окончательного застывания бетона. Подобная разновидность фундаментальной части способствует снижению тепловых затрат строения, её считают практичной.
2. Монтируется несущий каркас путем использования электросварки. Поверх каркаса наносится водно-дисперсионная грунтовка, чтобы предотвратить коррозию.
3. Возводятся стены и крыша. При использовании в качестве строительных материалов кирпича, делают кладку по ширине в 1,5 кирпича, так здание получится более прочным. А при использовании СИП-панелей осуществляется их облицовка по внешней стороне с последующей покраской. Чтобы закрепить кровлю, чаще всего используется беспрогонная система (её достаточно легко и быстро монтировать).
4. Устанавливаются окна. Оконным проемам следует отдельно уделить внимание. Окна должны быть из материала, в состав которого входят поливинилхлорид и поликарбонат. Их можно сделать распашными или раздвижными.
5. Устанавливаются двери. Оптимальным вариантом для коровника является установка распашных дверей с дополнительным утеплением.

Что обязательно должно быть на ферме?

После выгона «коробки» здания приходит время заняться его оснащением. Чтобы создать комфортные условия для выращивания крупнорогатого скота и соблюсти все установленные санитарные нормы, в строении должны быть предусмотрены:

• Вентиляционная система. Она нужна из-за того, что продукты жизнедеятельности выделяют в воздух углекислый газ и аммиак. Можно оборудовать естественную вентиляцию, установив вентиляционные шторы или световой конек, либо принудительную, установив вентиляторы и клапаны.
• Осветительная система. Кроме оконных проемов, требуется установление осветительных приборов с люминесцентными или светодиодными лампами. В дневное время освещенность должна поддерживаться на уровне 200 люкс, а в ночной период нужно пользоваться лампами с малой мощностью, которые светятся красным светом.
• Соответствующий микроклимат. В жаркое время года в коровнике следует поддерживать температуру в пределах +8-22 градуса с помощью охлаждающих радиаторов или вентиляторов. А в холодные месяцы, особенно при экстремально низких температурах, для обогрева животных можно воспользоваться инфракрасным отоплением, попонами для коров, обогревающими лампами для малышей. В помещении нужно установить гигрометры, чтобы измерять уровень влажности. Чтобы снизить влияние на скотину внешних шумов, проводится звукоизоляция.
• Емкости для корма и питья. Можно обзавестись в специализированном магазине или соорудить собственноручно. Комфортной считается автоматическая поилка из нержавеющей стали с функцией самоочистки. Что касается кормушек, они должны быть отдельными для сухих и влажных кормов.
• Система избавления от продуктов жизнедеятельности скота (удаление механическим способом с помощью скреперов-транспортеров, подпольное хранилище, использование гидравлических и самотечных технологий).

Хотя на многих фермах молочного направления используется привязная технология содержания, сегодня фермеры все чаще переходят на беспривязную систему. В подобной ситуации буренка находится в отдельном боксе, представляющем собой огражденную с трех сторон территорию с полом, приподнятым по отношению к проходу на 15-20 см. На такой ферме предусматривается наличие боксов, где коровы отдыхают, комбинированных боксов с емкостями для кормов, и специально оборудованных платформ для доения.

Животные сами подходят к емкостям с кормом. Фекалии с прохода убирает колесный трактор, у которого имеется бульдозерная лопата. Плюсом беспривязной технологии является более высокая продуктивность труда работников. Это доступно благодаря групповому содержанию скота, сбережению времени и применению аппаратуры для автоматической раздачи корма и подачи воды, автоматического доения.

Общие затраты, срок окупаемости

Для того, чтобы открыть молочную ферму на 50 голов, нужно будет потратить следующую сумму:

Месячная рентабельность. Доходы фермы будут определяться производительностью молочного стада, а также отпускной ценой на молоко и молочные продукты. Средний показатель надоя коровы составляет 5000 литров в год, который возьмем за основу. За год 50 коров обеспечат примерно 250000 литров молока. Оптовая цена литра молока находится в пределах 15-20 рублей.

С учетом добавочной стоимости 40-50% при переработке молока в молочные продукты на мини заводе, можно рассчитывать на 22-30 рублей с литра. Выручка молочной фермы в результате составит 250000х25=6250000 рублей в год. Через некоторое время выручка может вырасти, так как поголовье будет расти, часть можно будет сдавать на мясо.

Вычитая из этой суммы текущие расходы, рассчитываем прибыль за год:

6250000-150000*12-300000-300000-180000-20000-50000-100000-165000*12-50000*12=2120000 рублей за год. В месяц прибыль составит 176666 рублей.

Время окупаемости молочной фермы:

То есть понадобиться практически 32 месяца, чтобы окупить молочную ферму.

Как организовать выгул на пастбище?

Чтобы повысить молочную производительность стада, немаловажную роль играет выпас скота на пастбище в сочетании с двигательной активностью и включением в питание зеленой свежей растительности. Чтобы выполнить эти условия, требуется организовать для буренок место для выгула.

Каждому стаду следует выделить отдельный участок, расположенный поблизости с фермой и источником воды. Если пастбище находится на расстоянии больше 2 км от фермы, требуется обустройство летнего лагеря, где нужно оградить стойбище и соорудить временное подсобное строение.

Вокруг пастбища надо соорудить ограждения. Воду в близлежащем водоёме нужно проверить на соответствие существующим санитарным стандартам. Выпасать животных следует ежедневно на протяжении 8-10 часов. При уменьшении на территории пастбища растительности вдвое стадо необходимо перегнать на другой луг.

Животноводческая ферма молочного направления представляет собой предприятие с полным циклом производства. Так что в процессе строительства такого хозяйства надо обратить внимание не только на стройматериалы, но и на правильность составления проекта. Следует запомнить, что лишь в случае соблюдения всех требований по содержанию скота можно повысить надои у коров и, как следствие, увеличить прибыль фермы.

Источник: find-home.ru

Как получить грант на развитие фермерского хозяйства в 2022 году

В России насчитывается 175 тысяч крестьянских фермерских хозяйств: этим важным для экономики страны субъектам принадлежит пятая часть рынка аграрной продукции. Потенциал развития малых форм предпринимательства в отрасли далеко не исчерпан, однако, начинающие фермеры при попытках расширения своего бизнеса сталкиваются с различными проблемами. Самой весомой из них является нехватка свободных средств.

В то же время существует возможность привлечения государства к финансированию КФХ: для этого необходимо узнать, как получить грант на развитие фермерского хозяйства в 2022 году. Подобное безвозмездное субсидирование поможет обеспечить сельскохозяйственное предприятие машинами, оборудованием, транспортом и прочими материальными ресурсами, необходимыми для наращивания объемов производства востребованных гражданами продуктов питания.

Зачем нужны гранты на развитие КФХ?

Вследствие ухудшения взаимоотношений с западными партнерами правительство РФ озадачилось проблемой заполнения свободных рыночных ниш товарами отечественного производства. Для этого эксперты разработали программу финансирования развития фермерских хозяйств в России при помощи бюджетных средств. Предполагается, что запланированные мероприятия помогут малым предприятиям:

1. Расширить рынок сельскохозяйственных продуктов;
2. Увеличить зарплаты в аграрном секторе;
3. Организовать новые рабочие места;
4. Освоить заброшенные и неиспользуемые земли.

По мнению руководителей государства, внедряемая программа содействия бизнесу в сельской местности через три-пять лет приведет к формированию принципиально новой, самодостаточной структуры аграрной промышленности. Тем не менее, в настоящее время фермерство как бизнес еще сталкивается с противодействием местных чиновников и переживает не самые лучшие времена.

Грант на развитие фермерского хозяйства

Основное назначение гранта на развитие и поддержку фермерского хозяйства — частичное финансирование деятельности недавно созданных аграрных предприятий в следующих объемах:

• На разведение КРС мясных и молочных пород выделяется до 5 млн рублей, но сумма не может превышать 90% затрат по проекту;
• На разведение прочих животных и растениеводство выделяется до 3 млн рублей, однако, сумма также не может превышать 90% затрат по проекту.

Деньги на развитие фермерского хозяйства государство выдает один раз: для этого нужно набрать максимальное количество баллов и победить в конкурсе, который ежегодно проводит в регионах Министерство сельского хозяйства. Финансовая помощь должна быть израсходована в течение 18 месяцев.

Что такое фермерское хозяйство?

Как бизнес, фермерское хозяйство представляет собой зарегистрированное в соответствующих инстанциях объединение граждан РФ, которые:

• Состоят в прямом и косвенном родстве между собой;
• Совместно владеют землей, техникой, животными, сооружениями;
• Лично участвуют в хозяйственной деятельности;
• Совместно производят сельскохозяйственную продукцию.

В члены КФХ разрешается принимать совершеннолетних и дееспособных граждан. Также существуют другие ограничения на создание фермерского хозяйства с нуля — бизнес можно вести с привлечением членов максимум трех семей. В частности:

• Фермер вправе приглашать в хозяйство родителей, бабушек и дедушек, братьев и сестер, а также совершеннолетних детей и внуков;
• Фермер может нанимать до пяти посторонних работников.

Назначение гранта

Как субъект малого бизнеса, фермерское хозяйство имеет право претендовать на финансовую поддержку со стороны государства по одному направлению деятельности. В подлежащие субсидированию отрасли входят:

• Разведение молочного КРС;
• Разведение мясного КРС;
• Разведение лошадей;
• Разведение овец и коз;
• Разведение кроликов и птицы;
• Разведение рыбы, раков;
• Выращивание плодовых растений;
• Выращивание овощей;
• Выращивание грибов и ягод.

При составлении программы развития крестьянско фермерского хозяйства с использованием субсидии следует помнить, что бюджетные средства можно расходовать лишь на цели, непосредственно связанные с процессом производства продукции:

1. Приобретение сельскохозяйственных земель;
2. Проектирование производственных или складских строений;
3. Покупку, строительство либо ремонт производственных или складских строений;
4. Подключение производственных или складских строений к инженерным сетям;
5. Строительство подъездных дорог к этим строениям;
6. Приобретение поголовья продуктивных животных;
7. Покупку сельхозтехники, грузовых машин, оборудования;
8. Приобретение рассады или семенного материала для многолетних насаждений;
9. Покупку одобренных государством пестицидов, гербицидов и удобрений.

Кто может получить грант?

При выдаче гранта чиновники хотят убедиться в серьезности намерений соискателя и наличии у него соответствующей подготовки. Поэтому подать конкурсную заявку может только руководитель КФХ, который:

1. Последние три года не занимался иной предпринимательской деятельностью, кроме представляемого фермерского хозяйства;

2. В прошлом не получал от государства таких видов поддержки, как:

• Помощь на развитие фермерского хозяйства;
• Субсидия на обустройство семейных ферм;
• Помощь безработному на организацию предпринимательства;
• Финансирование создания малого бизнеса.

3. Руководит крестьянским хозяйством, которое зарегистрировано в данном регионе, работает менее двух лет и соответствует по размерам малому предприятию;

4. Имеет высокую квалификацию, которая обусловлена одним из следующих факторов:

• Среднее специальное образование в сельском хозяйстве;
• Высшее образование в сельском хозяйстве;
• Дополнительное образование в сельском хозяйстве;
• Стаж работы в сельской местности не менее трех лет;
• Трехлетний опыт ведения подсобного хозяйства.

5. Имеет хорошо проработанный бизнес план развития фермерского хозяйства, который предусматривает:

• Деятельность в одном из приоритетных для государства направлений;
• Ежегодное увеличение объема производства как минимум на 10%;
• Создание рабочих мест.

6. Предоставляет подробный план расходов с перечислением покупаемого имущества и работ, их стоимости и количества;

7. Согласен вложить в развитие малого фермерского хозяйства собственные средства в сумме как минимум 10% от сметной стоимости проекта;

8. Принимает на себя обязательства по освоению субсидии за 18 месяцев;

9. Готов вести деятельность данного КФХ последующие пять лет;

10. Планирует организовать и сохранять пять лет новые рабочие места:

• При сумме помощи до 1,5 млн рублей — не менее двух;
• При сумме помощи свыше 1,5 млн рублей — не менее трех.

11. Заключил соглашения на сбыт продукции КФХ на сумму от 30000 рублей;

12. Не имеет просрочки по налогам, сборам, страховым и прочим платежам;

13. Не руководит КФХ, которое проходит процедуру реорганизации или банкротства;

14. Не представляет предприятие, которое относится к иностранным субъектам или российским компаниям с превышающей 50% долей иностранного капитала;

15. Не возражает против обработки своих персональных данных.

Какие документы нужны?

Как получить субсидию на развитие фермерского хозяйства? Прежде всего, нужно уточнить в местном филиале Министерства сроки проведения конкурсного отбора. В указанный период следует подать заявку и приложить к ней требуемые документы:

1. Анкету КФХ с описанием профиля деятельности и доступных ресурсов;

2. Паспорт гражданина России;

3. Свидетельство о регистрации КФХ (справку из ЕГРИП);

4. Справку о постановке на учет в ФНС;

5. Какой-либо из документов, подтверждающих квалификацию:

• Диплом о среднем специальном образовании в сельском хозяйстве;
• Диплом о высшем образовании в сельском хозяйстве;
• Сертификат о дополнительном образовании в сельском хозяйстве;
• Трудовую книжку как доказательство работы в сельской местности;
• Выписку о ведении ЛПХ на протяжении трех лет.

6. Справку от местной администрации о том, что фермер в прошлом не получал субсидий и не принимал участия в программе развития фермерских хозяйств;

7. Справку из ФНС об отсутствии долгов по платежам и взносам;

8. Справку о наличии на счете КФХ средств, покрывающих 10% стоимости проекта;

9. Поэтапный план развития фермерского хозяйства на следующие 5 лет;

10. Подробный план расходов, связанных с реализацией плана;

11. Фотографии имеющейся в распоряжении предприятия техники, сооружений или участков, на которых они будут построены:

• По три цветных фотографии каждого объекта с разных сторон;
• Размер каждого изображения — от 10х15 см;
• На оборотной стороне нужно указать название КФХ, тип объекта и кадастровый номер участка.

12. Соглашения на поставки продукции КФХ на сумму от 30000 рублей;

13. При наличии техники — паспорта и регистрационные документы на нее;

14. При наличии участков или производственных помещений — выписки из ЕГРН;

15. При наличии животных — их паспорта, ветеринарные документы и справки о проведении всех профилактических мероприятий;

16. При участии в сельскохозяйственном кооперативе — справку или членский билет.

Правила оценки проектов

Изучая заявки соискателей субсидии на развитие фермерского хозяйства, комиссия в первую очередь проверяет комплектность представленных ими документов. Если все необходимые бумаги поданы, проекты оценивают по специальной методике:

Критерий оценки	Характеристика	Баллы
Вид деятельности	выращивание фруктов и ягод	25
	разведение молочного и мясного скота	25
	выращивание винограда	20
	выращивание овощей	15
	разведение коз и овец	15
	аквакультура	10
	разведение кроликов, птицы	10
	прочие направления	5
Наличие участка земли	в собственности	10
	в аренде	5
Созданные рабочие места	до 5	10
	свыше 5	5
Размер зарплаты	1–1,5 МРОТ	5
	более 1,5 МРОТ	10
Сумма субсидии	менее 500000 рублей	15
	500000–1000000 рублей	10
	1000000–1500000 рублей	5
	1500000–3000000 рублей	5
Доля собственных средств	менее 20%	5
	20–30%	10
	более 30%	15
Наличие сельхозтехники	более 3 единиц	15
	2–3 единицы	10
	1 единица	5
Наличие системы сбыта	договоры с оптовиками	5
	собственные точки	10
	членство в потребительском кооперативе	15
Стаж соискателя	до 3 лет	5
	более 3 лет	10
Образование соискателя	высшее сельскохозяйственное	10
	среднее специальное	5

Отчетность

Государство контролирует правильность расходования бюджетных средств, поэтому предпринимателю недостаточно просто выяснить, как получить деньги на развитие фермерского хозяйства: он должен показать, что грант был потрачен в соответствии с целевым назначением. Для этого, ежеквартально до 10 числа последующего месяца нужно отправлять в Министерство:

• Договоры на приобретение техники, недвижимости, животных;
• Договоры на выполнение работ подрядчиками;
• Накладные, квитанции, платежные документы;
• Казначейские выписки об освоении субсидии;
• Выписки из банка о расходовании личных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретенного имущества;
• Справки о регистрации построенных или купленных объектов недвижимости;
• Фотографии построенного или приобретенного имущества.

На протяжении пяти лет после получения гранта для развития фермерского хозяйства необходимо представлять ведомству:

• Каждый год до 15 января — отчет о достигнутых показателях эффективности;
• Каждый год до 1 марта — отчет о финансовых показателях хозяйства.

Грант на развитие семейной фермы

Такой вид поддержки малого бизнеса 2022 года предусматривает частичное финансирование строительства и расширения семейных ферм в следующих объемах:

1. На выращивание мясного либо молочного скота можно получить 30 млн рублей, которые покрывают до 60% расходов по проекту;
2. На выращивание прочих животных и птицы можно получить 21,6 млн рублей, но не более 60% суммарных расходов.

Как получить грант на развитие фермерского хозяйства: нужно защитить свой проект перед комиссией и набрать максимальное количество баллов в конкурсе, который ежегодно проводит Министерство сельского хозяйства. Средства выдаются один раз: их необходимо освоить на протяжении 24 месяцев.

Что такое семейная ферма?

Стать фермером с нуля, как показывает практика, вполне может и начинающий предприниматель. Но обустроить семейную ферму намного сложнее: для этого нужно не только организовать крестьянское хозяйство, но и изыскать ресурсы для выращивания продуктивных животных в таких масштабах:

• От 20 до 300 голов КРС молочных пород;
• От 20 до 600 голов КРС мясных пород;
• От 50 до 300 голов овец;
• От 50 до 600 голов свиней;
• От 50 до 300 голов коз;
• От 50 голов лошадей;
• От 500 голов птицы;
• От 200 голов кроликов;
• От 100 пчелиных семей.

Назначение гранта

Финансовую помощь на развитие семейной фермы можно получить для реализации только одной бизнес идеи фермерского хозяйства. Таковой может быть разведение:

• Мясных пород КРС;
• Молочных пород КРС;
• Лошадей;
• Свиней и коз;
• Кроликов;
• Птицы;
• Пчел.

Данный грант также предполагает целевое расходование. Государственные средства разрешается использовать для покрытия затрат, непосредственным образом связанных с обустройством и расширением семейной фермы:

1. Проектирование строительства или модернизации фермы;
2. Работы по строительству либо модернизации фермы;
3. Строительство либо модернизацию строений, используемых для переработки продукции сельского хозяйства;
4. Оснащение фермы или производственных строений техникой и оборудованием;
5. Приобретение маточного поголовья животных.

Кто может получить?

К получателю субсидии на обустройство и развитие семейной фермы предъявляются довольно строгие требования, касающиеся опыта руководителя КФХ и наличия у него необходимых для ведения бизнеса ресурсов. Подать заявку вправе фермер, который:

• Не занимается иной предпринимательской деятельностью, кроме управления КФХ;
• В последние три года не получал помощи на обустройство семейных ферм или грантов на развитие фермерских хозяйств на селе;
• Зарегистрировал КФХ в данном регионе и ведет деятельность более 24 месяцев;
• Возглавляет предприятие, соответствующее по масштабам малому бизнесу (до 15 человек в штате, не более 60 млн рублей оборота в год);
• Рассматривает перспективы развития фермерского хозяйства по одному виду животноводства, причем выбранное направление для КФХ является новым;
• Распоряжается своей кормовой базой, стал членом заготовительного кооператива либо подписал договоры на закупку кормов;
• Является членом перерабатывающего потребительского кооператива либо заключил с другими предприятиями соглашения на переработку продукции КФХ;
• Имеет план развития фермерского хозяйства с учетом освоения финансовой помощи и периодом окупаемости инвестиций в пределах 8 лет;
• Готов предоставить план расходов, содержащий подробный перечень приобретаемых объектов недвижимости, оборудования, работ и услуг подрядчиков;
• Обязуется погасить за счет своих средств и кредитов на развитие фермерского хозяйства хотя бы 40% затрат по проекту;
• Готов освоить грант в течение 24 месяцев и организовать при этом как минимум три новых рабочих места;
• Готов обеспечивать функционирование фермы на протяжении следующих 5 лет;
• Не имеет просрочки по налогам, сборам, страховым и прочим платежам;
• Не руководит КФХ, которое проходит процедуру реорганизации или банкротства;
• Не представляет предприятие, которое относится к иностранным субъектам или российским компаниям с превышающей 50% долей иностранного капитала;
• Не возражает против обработки своих персональных данных.

Какие документы нужны?

Как получить поддержку на развитие фермерского хозяйства? Во время проведения ежегодного конкурса необходимо подать в местный филиал Министерства сельского хозяйства заявление и соответствующий пакет документов:

1. Свидетельство о регистрации КФХ (справку из ЕГРИП);
2. Справку о постановке на учет ФНС;
3. Паспорта граждан России для всех членов КФХ с подтверждением родства;
4. Соглашение о создании фермерского хозяйства;
5. Трудовую книжку фермера (если она есть);
6. Выписку из ФНС об отсутствии задолженностей по платежам и сборам;
7. Подробный бизнес план крестьянско фермерского хозяйства с горизонтом планирования от 8 лет;
8. План расходов по проекту с перечнем покупаемого имущества, сырья, материалов, оплачиваемых работ и услуг;
9. Выписку о наличии на счете КФХ средств, покрывающих 40% стоимости проекта;
10. Проекты и сметы, обосновывающие необходимые для развития и расширения бизнеса строительно-монтажные работы;
11. Справку о кадровом составе семейной фермы с указанием зарплаты каждого работника за прошедший год;
12. Справку о сумме прибыли, полученной фермерским хозяйством за прошедший год от сбыта собственной продукции;
13. Договоры на закупку кормов у поставщиков или членскую книжку кооператива, занимающегося подготовкой кормовой базы;
14. Выписки из ЕГРН о наличии земельных наделов и недвижимости в собственности;
15. Паспорта и свидетельства о постановке на учет автотранспортных средств и самоходных сельскохозяйственных машин;
16. Договоры на реализацию продукции фермерского хозяйства либо членскую книжку потребительского кооператива, занимающегося реализацией товаров;
17. Разрешения на строительство объектов, необходимых для содержания животных или переработки продукции фермы.

Правила оценки проектов

Чтобы получить грант на развитие крестьянского фермерского хозяйства, нужно не только успешно защитить бизнес план перед комиссией. Для определения победителя проектам соискателей присваивают баллы за соответствие определенным критериям, после чего выбирают заявку с максимальной оценкой:

Критерий оценки	Характеристика	Баллы
Наличие участка	в собственности или аренде на 25 лет	10
	в аренде на 8–25 лет	5
	в аренде на 1–8 лет	0
Наличие производственной базы	есть	10
	нет	0
Наличие технических средств	в собственности	15
	в лизинге	10
	в арене	5
	нет	0
Планируется строительство объектов	да	5
	нет	0
Наличие проекта и сметы	готовы	10
	есть договор	5
	нет	0
Срок окупаемости	до 5 лет	10
	5–8 лет	5
Новых рабочих мест	более 6	10
	3–6	5
Покупка условных голов животных	более 50	15
	30–50	10
	15–30	5
	менее 15	0
Доля собственных средств	более 60%	15
	51–59%	10
	41–49%	5
	40%	0
Стаж соискателя	более 7 лет	15
	5–7 лет	10
	3–5 лет	5
	менее 3 лет	0
Образование соискателя	высшее	15
	среднее	10
	дополнительные курсы	5
	нет	0

Отчетность

Государственная поддержка развития крестьянских фермерских хозяйств предполагает контроль расходования средств. Получатель субсидии на обустройство и расширение фермы должен ежеквартально предоставлять в Министерство:

1. При разработке проекта и составлении сметы строительства фермы или сооружений для переработки продукции:

• Заключенные с проектными организациями договоры;
• Акты выполненных работ;
• Платежные документы.

2. При строительстве либо модернизации помещений животноводческой фермы или объектов для переработки продукции:

• Смету и проект строительства;
• Договоры с подрядчиками;
• Акты выполненных работ;
• Накладные на закупку строительных материалов;
• Платежные документы.

3. При покупке техники и оборудования для оснащения животноводческой фермы или сооружений для переработки продукции:

• Договоры с поставщиками оборудования;
• Накладные на отгрузку техники;
• Акты выполненных пусконаладочных работ;
• Платежные документы.

4. При покупке маточного поголовья продуктивных животных:

• Договоры с поставщиками и питомниками;
• Накладные на поставку поголовья;
• Ветеринарные паспорта животных;
• Платежные документы.

Как составить бизнес план для получения гранта?

Перед подачей заявки на участие в конкурсе предприниматель должен выяснить, как составить бизнес план фермерского хозяйства. Конкурсная комиссия принимает к рассмотрению проекты, составленные по типовому образцу: шаблон данного документа можно скачать на сайте местной администрации или регионального Центра поддержки предпринимательства. В состав бизнес плана КФХ должны быть включены:

1. Титульный лист. Для составления общего впечатления о проекте должен содержать:

• Название и адрес соискателя гранта;
• Имя и контактные данные главы фермерского хозяйства;
• Главную цель проекта;
• Стоимость проекта;
• Запланированные сроки реализации плана;
• Предполагаемый период окупаемости проекта.

2. Резюме. Читая этот раздел, инвестор должен понять, кто именно и каким образом собирается реализовать проект. В резюме приводят:

• Описание фермерского хозяйства и его продукции;
• Оценку потенциальной емкости рынка;
• Расчет потребностей в финансировании проекта с перечислением источников, способов использования средств и сроков окупаемости инвестиций;
• Экономическую выгоду, которую проект принесет бюджету;
• Важность и пользу проекта для общества;
• Экономическую эффективность и рентабельность проекта.

3. Анализ рынка. Здесь необходимо рассмотреть рыночную ситуацию и показать, что продукция КФХ будет востребована покупателями. В разделе описывают:

• Объемы производства и продаж данной продукции в регионе;
• Долю рынка, которую завоюет КФХ после реализации проекта;
• Предприятия конкурентов, их особенности, преимущества и недостатки.

4. План производства. Раздел должен описывать процесс производства продукции и активы, которые будут в нем задействованы:

• Технологии и методики, которые планирует использовать фермер;
• Прирост посевных площадей и поголовья продуктивных животных;
• Увеличение объема выпуска продукции по мере реализации проекта;
• Потребность в материальных ресурсах, оборудовании, технике.

5. План маркетинга. В разделе фермер должен подробно описать, как именно он собирается рекламировать и продавать свою продукцию. Нужно привести:

• Характеристики и конкурентные преимущества продукции;
• Оценку уровня спроса и емкости местного рынка;
• Описание системы сбыта и характеристики компаний, которые будут задействованы в реализации товаров;
• Расчет оптимальных цен на продукцию;
• Стратегию проведения рекламной кампании.

6. Организационный план. Здесь нужно привести описание структуры предприятия:

• Анкеты руководителей с упоминанием их профессионального опыта;
• Распределение задач между членами фермерского хозяйства;
• Кадровый состав и систему мотивации работников КФХ.

7. Финансовый план. Включает анализ финансовой политики предприятия и расчет основных экономических показателей хозяйствования:

• Объемы и источники финансирования проекта;
• Расчет показателей прибыли и рентабельности;
• Предполагаемые сроки окупаемости бизнеса;
• Определение точки безубыточности проекта;
• Расчет бюджетных и налоговых отчислений.

8. Анализ рисков. В разделе необходимо рассмотреть основные проблемы развития фермерского хозяйства и способы их решения;

9. Меры по охране среды. Здесь нужно представить мероприятия, предназначенные для предотвращения влияния производства на природу;

10. Приложения. В приложении к бизнес плану можно привести изображения, таблицы, диаграммы и прочие материалы, помогающие составить представление о проекте:

• Данные маркетинговых исследований;
• Изображения и спецификации продукции;
• Лицензии, сертификаты качества, разрешения (если они нужны);
• Договоры с поставщиками и покупателями продукции;
• Проектную и сметную документацию.

Заключение

Многие начинающие предприниматели уверены в том, что предвзятое отношение властей и огромная конкуренция превращают попытки построения бизнеса с помощью государства в безнадежную затею. Но опыт фермеров, неоднократно получающих гранты на развитие КФХ, показывает, что эти препятствия вполне можно преодолеть. Повысить шансы на победу в конкурсном отборе помогут следующие рекомендации:

Источник: kakbiz.ru

Бизнес план молочной фермы с финансовыми расчётами

Бизнес-идеи и руководства

Организация мини-молочной фермы для большинства начинающих предпринимателей видится куда предпочтительней, чем запуск классических проект в данной отрасли. На это есть свои причины. Во-первых, для мини-фермы требуются значительно меньшие производственные площади. Во-вторых, значительно снижен входной билет в бизнес. В третьих – мини-ферма требует куда меньших затрат на обслуживание и в большинстве случаев все работы выполняются силами одной семьи, которой и принадлежит ферма. К тому же, малое хозяйство позволяет без особого риска обкатать новую технологию и новый продукт и выйти на новый уровень бизнеса без серьезных финансовых потерь…

Земельный участок это начало начал

Бизнес начинается с поиска земельного участка. Даже для небольшой фермы необходим земельный участок от 1000м2. На такой территории будет располагаться ангар для содержания КРС, летний загон для скота, склад для хранения кормов и помещение для размещения оборудования и хоз. инвентаря.

Желательно, чтобы участок располагался как можно ближе к естественной кормовой базе (луга, пастбища). В противном случае, работы по заготовлению кормов будут обходиться очень дорого. За покупкой или арендой земельного участка необходимо обращаться в администрацию района.

Сколько нужно денег для старта бизнеса, как открытие молочной фермы

Размер инвестиций на открытие молочной фермы зависит от множества факторов. Первый и основной – масштабы производства или другими словами объем производства. Логично предположить, что затраты на строительство молочной фермы на 100 голов КРС будут выше, чем строительство фермы на 50 голов.

В России есть компании, предлагающие строительство мини молочных ферм «под ключ». Типовой проект фермы на 50 голов обойдется предпринимателю в 7 – 8 млн. рублей. В стоимость входит доставка и монтаж ангара для содержания животных площадью около 1000м2. Строительство помещения по собственному проекту может несколько уменьшить вложения, но на сумму меньше чем 3 млн. рублей рассчитывать не приходится.

Затраты фермера на этом не заканчиваются. Далее необходимо подвести коммуникации к сооружению (ангару). Не секрет, что это не простая процедура для российского предпринимателя. Потребуется подключение электроэнергии, водоснабжения и газа. Данные процедуры, в зависимости от расторопности предпринимателя и сговорчивости сетевых компаний, могут затянуться до 6 месяцев.

Стоимость данного этапа обойдется бизнесмену в 300 – 400 тысяч рублей.

Какое оборудование нужно для молочной фермы

Помещение построено, коммуникации подведены – далее необходимо обустроить молочный комплекс и закупить оборудование. Потребуется оборудовать стойловые места, установить поилки, напольные покрытия, ограждения и перегородки, щетки, вентиляционные шторы, охладители молока, установить родильное отделение и так далее.

Возможно, потребуются средства на утепление ангара. Это не менее затратная часть проекта. Для того, чтобы максимально полно укомплектовать ангар для содержания 50 дойных коров необходимо вложить не менее 2,5 – 3,5 млн. рублей.

Следующий пункт – покупка спецтехники и хоз. инвентаря. В любом нормальном хозяйстве необходимо иметь хотя бы один трактор – банально чтобы привести корма (сено, сенаж, комбикорма), вывести мусор, органические отходы, если надо – скосить траву и так далее. С такими задачами отлично справляется МТЗ-80 с навесным оборудованием в виде косилки, плуга, бороны, культиваторы и сеялки.

Не обязательно покупать новую технику, можно и поддержанную, главное чтобы была «на ходу» и не чинилась больше, чем ездила. На эту статью затрат потребуется выделить еще порядка 500 – 900 тыс. рублей.

Покупка погоговья КРС

И наконец крайняя, и самая «живая» часть затрат – покупка сельскохозяйственных животных. И здесь затраты могут резко отличаться. Каких животных вы возьмете: дойных коров или подрошенных телок. Дойная корова (2-3 отела) будет стоить не менее 60 тыс. рублей, телочка от 3-х месяцев обойдется в 10-15 тысяч рублей, но её еще надо вырастить.

Таким образом, чтобы приобрести 50 дойных коров, готовых сразу приносить молоко, потребуется вложить не менее 3 млн. рублей. Покупка молодняка в таком же количестве поможет сэкономить средства в 5-6 раз, но получении готовой продукции придется отложить не менее чем на 10-12 месяцев.

Таким образом, общие вложения в молочную ферму на 50 голов КРС составят от 8 до 14 миллионов рублей.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации молочной фермы

Следующий шаг – регистрация бизнеса. Небольшую молочную ферму можно зарегистрировать как крестьянско-фермерское хозяйство. Такая организационно-правовая форма идеально подходит для семейного бизнеса. Один человек из семьи оформляется как глава хозяйства, а остальные – как члены хозяйства. Сам процесс регистрации обходится в «копейки» (не более 1000 руб.) и занимает 5 рабочих дней с момента подачи документов в налоговую инспекцию.

В качестве системы налогообложения целесообразно использовать единый сельскохозяйственный налог (ЕСХН). Для фермерского хозяйства это самый выгодный вариант. Фермеру приходиться платит всего 6% от прибыли хозяйства.

Продукция и сбыт

Еще до открытия молочной фермы необходимо определиться с потенциальными каналами сбыта продукции. Этот настолько известный постулат бизнеса, что пренебрежение им может разрушить любой проект еще на его старте. Мелкие оптовые перекупщики и магазины это конечно хорошо, но на постоянный спрос с их стороны рассчитывать не стоит.

К тому же, множество мелких клиентов захочет работать под реализацию или с отсрочкой платежа, что так же доставляет немало проблем. Настоящий клиент – перерабатывающие предприятия, которые скупают молоко большими партиями и без каких либо отсрочек. Заполучив одного – двух таких клиентов можно значительно упростить себе жизнь и думать о высоких перспективах.

Увеличить доход молочной фермы можно за счет установки дополнительного цеха по переработке молока. Например, молочный цех КОЛАКС-501, с помощью которого можно производить творог, сметану, сыр, кефир и сыворотку. Плюс переработки в том, что цена конечного продукта увеличивается в несколько раз, а за счет использования собственного сырья, то есть молока, значительно снижается себестоимость готовой продукции.

Конечно, можно не заморачиваться и заниматься только молоком. Тем более, что переработка требует дополнительных вложений, что не всегда может себе позволить начинающий фермер.

Сколько можно заработать на молочной ферме

Доходы молочной фермы будут зависеть, в первую очередь от производительности молочного стада и от отпускной цены на молоко. Средний показатель надоя с одной коровы – 5000 литров в год. Да, есть более успешные хозяйства, которым удается повысить данный показатель до 10000 литров, но лучше ориентироваться на средние величины.

Получается, что 50 коров принесут хозяйству порядка 250 000 литров молока. Средняя оптовая цена 1 литра молока по регионам составляет 25 рублей (2019 год). Отсюда выручка молочной фермы составит: 250 000 х 25 = 6 250 000 рублей.

Финансовые расходы

Зарплата работников

С доходами все понятно, они рассчитываются просто. Другое дело – планирование расходов бизнеса. Первая, и, пожалуй, основная статья постоянных расходов молочной фермы – выплата заработной платы работникам. Оплата труда четырех рабочих (такого количества достаточно для обслуживания 50-ти дойных коров) составит от 60 тыс. рублей в месяц, соответственно в год – 720 тыс. рублей.

Официальное трудоустройство работников потребует выплату страховых отчислений в ПФР и ФСС. За каждого работника необходимо платить ежемесячно 30% от их заработной платы (в 2014 году). Таким образом, за год придется заплатить еще 216 тыс. рублей страховых.

Приобретение кормов

Другая весомая статья расходов – приобретение кормов. По статистическим наблюдениям, одна корова за год съедает кормов на 15 тысяч рублей. Это не точные данные, так как все зависит от того, где и за сколько покупаются корма. Скорее это некий средний показатель, на который можно упираться при планировании бизнеса. Таким образом, затраты на корма для 50 голов составят 750 тыс. рублей в год.

Ветеринарное обслуживание

Помимо затрат на корма в обязательные расходы молочной фермы стоит включить расходы на ветеринарное обслуживание, так как без этого реализовать продукцию не получится. Годовое ветеринарное обслуживание будет стоить порядка 1000 – 2000 рублей на одну голову, на 50 голов потребуется 50 – 100 тыс. рублей.

Аренда участка

Ремонтные работы

К прочим расходам следует отнести затраты на ГСМ, мелкий ремонт помещения, оборудования и техники, а также форс-мажорные обстоятельства. Не будет ошибочным заложить на данную статью порядка 150 тыс. рублей в год.

Прибыль до налогообложения будет равна 1 714 000 рублей. За минусом налогов (ЕСХН, 6%), чистая прибыль молочной фермы составит 1 611 160 рублей. При таких расчетах окупаемость вложений наступит через 4-5 лет, что является хорошим показателем для подобного бизнеса.

Государственная поддержка фермерства – как получить субсидию

В последние годы государство обращает все больше внимания на развитие фермерского хозяйства на селе. В некоторых регионах ежегодно выделяют субсидии начинающим фермерам.

Субсидии – это безвозмездная финансовая помощь, не стоит путать субсидии с кредитами. Например, в Ульяновской области в рамках программы «Начинающий фермер» предприниматель может получить безвозмездную субсидию до 1,8 млн. рублей на развитие собственной фермы. Финансовая поддержка предоставляется на конкурсной основе и в приоритете – как раз фермы по выращиванию и разведению КРС.

Участие в конкурсе может принять любой начинающий фермер, с момента государственной регистрации которого прошло не более 3-х лет. Такой суммы достаточно чтобы приобрести на старте 25-30 взрослых коров и начать полноценный фермерский бизнес.

Пошаговый план открытия мини-молочной фермы. С чего начать

Для начала вам необходимо зарегистрировать ИП и собрать все необходимые документы. После этого целесообразно приступить к стройке хлева. Желательно, чтобы он вмещал в себя несколько отсеков для различных целей, а так же был оснащен необходимыми коммуникациями. Далее закупаем оборудование, корма и, наконец, скот. Поголовье скота, в таких фермах, обычно не превышает 30 коров.

Какой ОКВЭД указать при регистрации мини-молочной фермы

Для регистрации молочной фермы необходимо выбрать код ОКВЭД 01.21 – разрешающий разводить крупный рогатый скот. А так же 15.51 – подразумевающий переработку молока и производство сыра, 51.33.1 и 52.27.11 – торговля молочной продукцией (опт и розница).

Какие документы нужны для открытия мини-молочной фермы

Для открытия мини-молочной фермы необходимы такие документы:

1. Договор аренды на землю.
2. Разрешение от инспекторов пожарной службы.
3. Разрешение РПН.
4. Заявление о регистрации ИП.
5. Сертификаты качества на товар, который, в обязательном порядке, подвергается ветеринарному освидетельствованию.

Нужно ли разрешение для открытия мини-молочной фермы

Разрешение потребуется от ветслужбы, а также необходимо будет периодически проходить проверки для получения сертификата о качестве производимых продуктов. Если вы планируете поставлять свою продукцию в торговые точки, то необходимо получить разрешение, свидетельствующее о ее качестве.

Технология производства молочной продукции на мини-ферме

1. Привязная, с доением в стойле.
2. Привязная, с доением в специальном зале.
3. Беспривязная.

Беспривязная технология наиболее сложная, однако при ее использовании значительно сокращаются затраты ручного труда. Самой распространенной технологией является привязная, с доением в стойле.

Источник: abcbiznes.ru