Как получить разрешение на строительство газовой котельной

Как энергоэффективные котельная позволяет добиться экономии до 40%

Оборудование для вашего объекта подбирается в точном соответствии с требуемыми параметрами (мощность, объем, диаметр и тд)

Современное оборудование с высоким классом энергоэффективности, которое мы используем на наших объектах, расходует меньше газа и электричества

Автоматическая система управления отоплением в зависимости от погоды на улице создает комфортный климат в вашем доме и снижает ваши платежи за энергоресурсы

Правильно подобранная мощность приборов отопления исключает перетоп, что снижает потери тепла и перерасход энергоресурсов

Узнайте, какое оборудование должно быть в вашей котельной!

Ответьте на 6 простых вопросов

Спасибо. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Книгу «9 ошибок при создании отопления в загородном доме» можете найти по ссылке ниже

За 15 лет работы выполнили 637 котельных общей мощностью больше 120 000 кВт

Пошагово как получить разрешение на стр-во каркасного дома 2022г. Отрывок из урока для прорабов

Мощность котельной кВт

Расположение

д. Ботово, городской округ Черноголовка, Московская область

Энергоэффективная котельная c погодозависимой автоматикой на базе напольного котла Buderus logano

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

Коттеджный поселок премиум-класса «Монолит», Московская область, городской округ Истра

Каскад из 2 настенных энергоэффективных конденсационных котлов Buderus Logamax plus GB162

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Коттеджный поселок на берегу Ишкинского водохранилища «Монаково», Московская область, Мытищинский городской округ

Котельная с напольным газовым котлом Buderus Logano G334 W, которая управляется автоматикой в зависимости от погоды на улице

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

г. Королев, Московская область

Каскад 2 напольных газовых котлов Buderus Logano G334 W, обеспечивающих теплом дом, баню, бассейн и систему снеготаяния

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

г. Королев, Московская область

Котельная с каскадом из 2 напольных газовых котлов Buderus Logano G234 W с современной автоматикой 5000 серии

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

коттеджный поселок «Истринская ривьера», Московская область, Солнечногорский район, д. Трусово

Два энергоэффективных настенных конденсационных котла в каскаде обеспечивают отопление дома и бани

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

Коттеджный поселок «Успенский лес», Московская область, Одинцовский район, д. Молоденово

Котельная с напольным газовым котлом Buderus Logano G234 WS мощностью 60 кВт

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

Московская область, городской округ Истра, д. Лобаново

Отдельно стоящая котельная с двумя напольными газовыми котлами Buderus Logano G234 WS 50 и 44 кВт

Подробное описание + проект

Мощность котельной кВт

Расположение

Коттеджный поселок премиум класса «Екатериновка», Тверская область, Конаковский район

Газовая котельная с напольным котлом Buderus Logano G334 WS обеспечивает дом теплом и подогрев приточной вентиляции

Подробное описание + проект

Уже есть проект!?

Уже есть проект?

Технологии
будущего уже сегодня

Благодом — партнер производителя энергоэффективного оборудования Buderus

Что это значит для вас?

Долговечное немецкое оборудование по ценам напрямую от производителя

Повышенная гарантия (3 года) на оборудование

Выполнение работ строго по технологии

Поддержка немецких экспертов в проектах

Руководитель Московского подразделения компании «Благодом»

Узнайте как создать энергоэффективную газовую котельную на вашем объекте

Подробная консультация инженера, по итогам которой вы получите:

Закажите консультацию специалиста

Cоздаём энергоэффективные инженерные системы и газовые котельные в Москве и области

Почему нас выбирают заказчики

100% надежная система или возврат денег!

Мы настолько уверены в качестве работ, что гарантируем вам возврат денег, в случае неисправной работы системы. Данный пункт включен в условия договора, в раздел гарантии.

Оплата за результат

Монтажные работы мы выполняем без аванса. Мы проводим все необходимые испытания, и только после того, как вы принимаете готовый результат, происходит оплата.

Реальная гарантия 10 лет

Компания работает с 2007 года, мы не меняем названия, юр. лица. Мы реально несем ответственность за то что делаем. Нужна будет наша помощь, мы всегда на связи!

Смета не вырастет

После согласования проекта, рассчитываем точную и подробную смету. Учтено все, цена фиксируется в договоре и не увеличивается в процессе монтажных работ.

100% герметичность системы

После выполнения монтажных работ, мы в обязательном порядке проводим испытание на герметичность всех соединений, давлением трехкратно превышающим рабочее.

Экономия на газе до 40%

Строгое соблюдение немецких энергоэффективных технологий, позволяет создать оптимальную систему, существенно снижающую потребление ресурсов.

Экономия на оборудовании

Закупка и доставка качественного оборудования по минимальным ценам за счет партнерства с топовыми производителями.

Три вида гарантий при монтаже котельных с компанией «Благодом»

10 лет гарантии

Цена фиксируется

Точно в срок по договору

Монтаж котельного оборудования в частном доме под ключ

В загородных домах, где нет возможности подключения к централизованным коммуникациям, необходимо обустройство собственной котельной. Её монтаж производится в нежилых отдельных помещениях площадью от 8м2 и более. Профессионально спроектированная и смонтированная котельная позволяет обеспечить обогрев дома с минимальными затратами.

ГК «Благодом» предоставляет профессиональную услугу по монтажу газовой котельной в частном доме. Обустройство системы производится по немецким технологиям отопления, с использованием современного оборудования, которое имеет высокий класс энергоэффективности и позволяет экономить газ и электричество.

Мы выполняем монтаж котельной в частном доме любой сложности и мощности в Москве и в Московской области. Детальный, продуманный до мелочей проект, исключает любые внеплановые работы и покупку дополнительных материалов. В процессе разработки проекта составляются схемы обвязки, которые обеспечивают безопасность работы, максимум полезной мощности и продление срока службы оборудования.

В ГК «Благодом» услуга монтажа котельного оборудования предоставляется по выгодным ценам.

Нужно отметить, что к техническим параметрам и безопасности котельных в частных домах предъявляются особенно высокие требования со стороны контролирующих органов. Наша компания гарантирует соответствие котельной всем СНиП и СП.

Установка котельной на газе имеет ряд преимуществ:

· Быстрая окупаемость. По сравнению с другими видами топлива, расходы на монтаж газовой котельной окупаются быстрее всего;

· Экономия расходов на энергоноситель. Высокая энергоэффективность такой кoтельной позволяет снизить затраты на работу системы отопления;

· Экологичность при работе. В отличие от котельных на твердом топливе, такая система не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

· Компактность. В сравнении с другими видами отопительных систем, газовая котельная занимает существенно меньшую площадь.

Установка под ключ в ГК «Благодом»: этапы работ

Первый шаг – обращение в нашу компанию. На основе полученного технического задания наши специалисты производят тепловой расчет. Составляется план работ, определяется перечень необходимого оборудования и его производительность, диаметр трубопроводов, параметры дымохода и вентиляции, а также ряд других технических моментов.

Второй этап – проектирование, согласование проекта с заказчиком и его утверждение в государственных контролирующих органах.

Третий этап — закупка, доставка и установка газового котельного оборудования. После окончания монтажа производится прокладка трубопроводов и установка запорной арматуры. Далее осуществляется подключение котельной к системам водоснабжения и канализации.

Четвертый этап – подключение котла и сопутствующего оборудования к электросети. К насосному оборудованию и автоматике системы прокладываются кабели от электрощита котельной. После подключения насосов, систем водоподготовки и другого оборудования к электросети, производится первичная настройка работы автоматики. Завершающий шаг – ее подключение к газопроводу.

После завершения монтажа мы предоставляем гарантию на все виды работ и на установленное оборудование. Мы всегда на связи и готовы предоставить своим заказчикам консультации по эксплуатации и обслуживанию котельной.

Источник: www.xn--80abhe6ajmb.xn--p1ai

Перенос газового котла в частном доме: шаги получения разрешения и реализации проекта

Внутренний проект газификации — документ, содержащий детальную схематическую информацию поэтажного плана жилого дома с определением технических точек расположения газоиспользующего оборудования в масштабе 1:100.

То есть перемещение газоиспользующего теплогенератора на другое место является нарушением проектной документации и требует внесения в нее изменений.

Разберем, можно ли вообще переносить на другое место газовый котел? А если можно, то какими нормативными документами это утверждено и где зафиксировано?

«Квартирный вопрос» по переносу газового котла и другого оборудования в квартире, определяют ряд статьи ЖК (Жилищного кодекса) за номером 25-29. И называется такой процесс переустройством. В нормативном сборнике подробно указана вся информация по согласованию процедуры, возможном отказе и его опротестовании, последствия самовольного переноса и так далее.

Указанные статьи свода жилищных нормативов относятся именно к помещениям многоквартирных зданий, т.е. регламентируют меры и нормы по переносу газовых труб, счетчиков, котлов в пределах квартир. Однако это не значит, что к частным домам никаких правил не применяется.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. п. 1.7., только после получения разрешения допускается проводить переоборудование помещений любого назначения. При этом перенос газовых приборов под это определение подпадает.

Тем более что самостоятельная установка и замена газового теплогенератора не запрещена, но допуск его в эксплуатацию и подключение должны проводить сотрудники газоснабжающей компании с соответствующей лицензией.

Кроме того, согласовывать придется и перенос газовой разводки, прибора учета и прочего оборудования газового хозяйства дома. За несогласованные действия вас могут обязать вернуть все газовое оборудование на прежнее место. При этом придется оплатить немалые штрафы по каждому из перемещенных приборов даже после обратной установки.

Административная ответственность за самовольный перенос котла определяется согласно виду и тяжести нарушения. Предусмотрены штрафные санкции, обязательства по возвращению приборов на прежнее место и даже отключение газоснабжения. Оспорить санкции в суде практически невозможно, ведь вы по факту нарушите предписания жилищного кодекса.

Наказание обоснованное, ведь непрофессиональный монтаж оборудования, а также изменение проекта — это грубое игнорирование требований пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью проживающих в здании людей, нарушение инженерной схемы газотехнического обеспечения.

Выбор места для установки газового котла

К выбору места для монтажа газового оборудования в квартире нужно подходить очень тщательно, учитывая множество нюансов, от которых может зависеть в дальнейшем безопасность вас и ваших близких.

• площадь помещения, в котором будет располагаться котел, должна быть не менее 4 м 2 , а высота потолков – не ниже 2,5 м;
• дверной проем, ведущий в помещение, обязан быть не уже 0,8 м;
• помещение под газовый котел должно иметь вентиляционное отверстие, которое располагается под потолком. Также должна быть предусмотрена естественная вентиляция (открывающиеся окна с форточками для проветривания);
• обязательно наличие дымохода;
• настенный газовый котел должен быть отделен от стены прослойкой из негорючего, теплозащитного материала (особенно если стены в доме деревянные);
• напольный котел должен иметь бетонное основание или подложку в виде металлического листа, выступающую за край оборудования не меньше чем на 0,3 м;
• электрооборудование (включая бытовые электроприборы), так же как и прочее газовое оборудование, должно находиться не менее чем в 0,3 м от котла;
• нельзя устанавливать котел в угол помещения: он должен иметь открытый подход с трех сторон. Между газовым котлом и стеной здания расстояние должно быть не менее 0,6 м.

Не менее строгие требования и к оборудованию дымохода, которые также обязательны к соблюдению. Даже если вы не собираетесь устанавливать новое оборудование, а планируете только перенос того, что у вас уже имеется в наличии, не помешает проверить, подходит ли оно по нормативам и исправить возможные ошибки:

• дымоход обязательно должен соответствовать типу самого котла. Особенно это касается сечения выводной трубы при установке котлов с открытой камерой сгорания. Например, при мощности котла в 30 кВт сечение дымохода должно быть не менее 140 мм. Перед установкой оборудования необходимо внимательно ознакомиться с инструкцией к имеющемуся у вас котлу;
• труба дымохода не должна изгибаться более чем в 3 местах;
• соединяющая труба между котлом и основным дымоходом не должна превышать в длину 0,25 м;
• наличие закрывающегося отверстия для чистки дымохода обязательно.

Как перенести газовый котел или колонку на другое место

Можно ли перенести газовый котел в другую комнату и разместить его в другом месте… Много людей хотят переместить газовое теплогенерирующее оборудование – котел или колонку, на другую стену, например, или вообще за пределы комнаты. Как это сделать проще всего… Руководствоваться следует нормативом СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», и другими, на который он ссылается…

Можно ли перенести газовую колонку или котел в другую комнату

Просто так взять и перенести котел или газовую колонку в другую комнату нельзя. Подключение газа к приборам делается обычно гибкой подводкой, в качестве которой применяется гофрированная трубка из нержавейки, так называемая «газовая труба». На этот счет имеется пункт нормативов, которым не допускается пересекать гибким газовым подводом какие либо конструкции, оконные, дверные и иные проемы.

Таким образом, мы не может просто так взять и установить длинное гибкое подключение, и с его помощью перетащить котел в соседнюю комнату потому, что мы обязательно что-либо пересечем, что пересекать нельзя… Этим пунктом котел привязывается к той комнате, в которую подведены стационарные стальные негибкие газовые трубы…

Любое действие с газовым оборудованием – только с ведома газовой службы.

Запрещено устанавливать газовое оборудование – котел или колонку… вне соответствия с проектом. А проект должен быть утвержден и согласован в соответствии с нормативами. Перенос котла куда-либо влечет за собой и изменение документации. Поэтому первый шаг, при желании перенести газовый нагреватель или котельное оборудование на газу, это обратиться в газовую службу…

А далее, — куда пошлют…, в зависимости от тяжести ситуации и сложности решения вопросов в конкретном отделе. Все нормативы могут трактоваться иногда и более мягко, тем более, что все эти документы грешат неточностями и неоднозначностями…

Почему в старых домах газовые колонки находятся в ванных комнатах

Требования нормативов меняются в соответствии с новой техникой, новыми знаниями и новым полученным опытом. Правила безопасности в любой сфере постоянно совершенствуются.

Раньше, когда устанавливались газовые колонки в «сталинках», допускалось ставить теплогенерирующее газовое оборудование в ванных комнатах. Теперь не допускается, и вновь купленную колонку туда никто не даст поставить. Такой проект не разработают и не утвердят.

Другое дело, что потребители умудряются обозвать ванную комнату второй кухней в документах… Указать, что приборов с открытой водой в ней нет. На время монтажа вынести оттуда душ и унитаз тоже….

Таким образом, теоретически можно поставить газовую колонку в ванной комнате и сегодня. Другое дело, что ее нужно обслуживать, и персонал газовых служб вполне резонно может предъявить серьезные претензии за нарушение эксплуатации газового оборудования, если обнаружит рядом с котлом или колонкой душевую лейку…

Можно ли перенести газовую колонку из коридора на кухню

Допустимо ли убрать газовый котел из коридора в кухню, где ему самое место… Рекомендуется газовое оборудование размещать в подсобных помещениях, где оно меньше мешает шумом и не загрубляет интерьер. В кухнях же газовый котел или колонка мешают и шумом и загромождением пространства. Но устанавливать их в кухнях нормативы разрешают.

Почему можно в кухнях, если там мойка, открытая вода? Чем мойка лучше унитаза или раковины в санузле… На это простой вопрос специалисты газовых служб ответа не имеют. Они знают лишь то, что прописано в нормативе, — в кухне можно, в ванной нельзя, и все, и ни каких рассуждений.

Почему сложно перенести газовый котел в другую комнату

Нужно составить, согласовать и утвердить соответствующую техническую документацию, что сложно. На практике придется размонтировать, очистить и переделать (переварить) подводящий газопровод, завести его в ту комнату, где новый проект требует установить котел или колонку.

Впрочем, во многих отделениях газовых служб рады таким клиентам, которые носятся со своими котлами туда-сюда, и готовы оплачивать любой каприз. Поэтому капризов для желающих перенести котел в другую комнату, от всех служб подписывающих, утверждающих и монтирующих, приготовлено не мало.

Можно ли перенести котел с кухни в коридор или в кладовку…

Котел и другое газовое оборудование можно перенести из кухни в кладовку или в коридор, или в другое подсобное не жилое помещение, если там будет выполнен ряд требований нормативов. В частности требуется следующее.

• Помещение должно быть оборудовано вытяжной вентиляцией, которая обеспечивает трехкратный обмен воздуха в час. Обычно это обеспечивается трубами 150 мм в диаметре при небольшом объеме помещения.
• В конструкциях должны быть приточные отверстия от 200 см кв. с притоком из других помещении или с улицы.
• Объем помещения должен быть для одного котла до 60 кВт не менее 7,5 м куб. В помещении должно быть окно от 0,8м кв. При этом высота помещения должна быть более 2,0 метра.

Перенос газового котла – согласование и этапы

Если Вы решили осуществить перенос газового котла, согласование этих действий необходимо произвести с газопоставляющей компанией. Самовольная переделка газовой системы отопления грозит владельцу серьезными санкциями со стороны проверяющих служб.

Как получить согласие газовиков на перенос газового котла?

Любое кардинальное изменение в отопительной системе следует вносить в имеющийся проект. Это касается и переноса газового котла в квартире или частном доме. Разрешение на данное действие следует получить в газопоставляющей организации. Этот процесс подразумевает следующие действия:

1. Если перенос газового котла в частном доме осуществляется в недавно построенную пристройку — котельную, то ее следует сначала включить в техпаспорт здания.
2. С техническим паспортом дома и старым проектом газового отопления хозяин отправляется в газовую службу и пишет заявление на перенос газового оборудования с указанием места установки и размеров помещения котельной.
3. Специалисты газовой службы разрабатывают проект переноса газового котла и выдают его заявителю.
4. Затем газовщики, в соответствии с проектом, осуществляют перенос оборудования, подключают его и выполняют проверку работоспособности системы.
5. Если газовый котел работает нормально, то выдается акт.
6. С актом хозяин идет в газовую службу, регистрирует место установки и количество перенесенных агрегатов.

Чтобы сэкономить, некоторые пользователи газовых котлов решают основные работы по переносу газового котла выполнить своими руками. Такие действия не запрещены, но подключение устройства к газовой магистрали и его первый запуск должен осуществить специалист газовой службы.

Перед тем, как начать демонтаж газового котла со старого места, рекомендуется ознакомиться с документами, которые регламентируют правила установки такого устройства:

• СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;
• «Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления»;
• ОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки».

Важно, чтобы новое помещение, в которое осуществляется перенос газового котла, соответствовало всем существующим нормам.

Читайте здесь — правила и нормативы установки газового котла

Этапы переноса газового котла

Перенос газового устройства состоит из двух основных этапов: демонтажа котла со старого места и монтажа его на новое.

Чтобы между этими действиями был минимальный промежуток времени, следует заранее подготовить новое помещение к установке газового котла:

• подвести водяные и газовый трубопроводы к новому месту;
• поставить розетку рядом с будущим агрегатом, если она отсутствует;
• подготовить место установки: на стену повесить щит из огнеупорного материала (металла) для навесного агрегата, на пол положить несгораемую основу или сформировать бетонную стяжку – для напольного аналога;
• сделать отверстие в перекрытии или стене для дымохода;
• убрать из помещения легковоспламеняющиеся предметы.

Также необходимо убедиться, что объем помещения соответствует мощности газового котла. Оно не может быть менее 7,5 м³ — это минимально допустимый объем комнаты, в который разрешается устанавливать газовый агрегат. Высота потолка – от 2 м и выше.

Демонтаж газового котла

Демонтаж газового котла производят по следующим этапам:

1. Перекрывают газовод.
2. Промывают всю систему отопления.
3. Выключают котел из розетки, отсоединяют от агрегата дымоход, водопроводные трубы и канализацию.
4. Снимают навесное устройство с кронштейнов.

Монтаж агрегата

Основные этапы монтажа газового котла следующие:

1. Подготовка дымохода: установка трубы в отверстие с небольшим уклоном в сторону улицы для отведения конденсата. Коаксиальный дымоход вставляют в отверстие и закрепляют клиньями, после чего заполняют пустое пространство цементом или монтажной пеной.
2. С помощью шаблона задней стенки навесного газового котла отмечают места на стене для установки кронштейнов и прикрепляют их.
3. Настенные модели навешивают на кронштейны, а напольные ставят ровно на несгораемое основание.
4. Соединяют патрубок котла с дымоходом через специальное колено.
5. Подключают систему отопления и водоснабжения к контуру агрегата. Если модель двухконтурная, то подводят и ГВС.
6. Устанавливают газовод – лучше всего подходит металлический гибкий шланг, но подключить его должен представитель газовой службы.
7. Включают устройство в розетку и соединяют с заземлением.
8. Самостоятельно можно проверить систему на наличие утечек.
9. Приглашают специалиста для проведения первого пуска газового котла.

Перед тем как осуществить перенос отопительного устройства, стоит лишний раз подумать, насколько это целесообразно, так как такая манипуляция стоит совсем недешево. Например, перенос газового котла на лоджию имеет смысл лишь в случае, если данное помещение утеплено и будет отапливаться как часть жилой зоны.

Перенос котла в квартире

Перенос котла с нормативной точки зрения

Внутренний проект газификации — документ, содержащий детальную схематическую информацию поэтажного плана жилого дома с определением технических точек расположения газоиспользующего оборудования в масштабе 1:100.

То есть перемещение газоиспользующего теплогенератора на другое место является нарушением проектной документации и требует внесения в нее изменений.

Разберем, можно ли вообще переносить на другое место газовый котел? А если можно, то какими нормативными документами это утверждено и где зафиксировано?

«Квартирный вопрос» по переносу газового котла и другого оборудования в квартире, определяют ряд статьи ЖК (Жилищного кодекса) за номером 25-29. И называется такой процесс переустройством. В нормативном сборнике подробно указана вся информация по согласованию процедуры, возможном отказе и его опротестовании, последствия самовольного переноса и так далее.

Указанные статьи свода жилищных нормативов относятся именно к помещениям многоквартирных зданий, т.е. регламентируют меры и нормы по переносу газовых труб, счетчиков, котлов в пределах квартир. Однако это не значит, что к частным домам никаких правил не применяется.

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. п. 1.7., только после получения разрешения допускается проводить переоборудование помещений любого назначения. При этом перенос газовых приборов под это определение подпадает.

Тем более что самостоятельная установка и замена газового теплогенератора не запрещена, но допуск его в эксплуатацию и подключение должны проводить сотрудники газоснабжающей компании с соответствующей лицензией.

Кроме того, согласовывать придется и перенос газовой разводки, прибора учета и прочего оборудования газового хозяйства дома. За несогласованные действия вас могут обязать вернуть все газовое оборудование на прежнее место. При этом придется оплатить немалые штрафы по каждому из перемещенных приборов даже после обратной установки.

Административная ответственность за самовольный перенос котла определяется согласно виду и тяжести нарушения. Предусмотрены штрафные санкции, обязательства по возвращению приборов на прежнее место и даже отключение газоснабжения. Оспорить санкции в суде практически невозможно, ведь вы по факту нарушите предписания жилищного кодекса.

Наказание обоснованное, ведь непрофессиональный монтаж оборудования, а также изменение проекта — это грубое игнорирование требований пожарной безопасности, угроза жизни и здоровью проживающих в здании людей, нарушение инженерной схемы газотехнического обеспечения.

Выбор места для установки газового котла

К выбору места для монтажа газового оборудования в квартире нужно подходить очень тщательно, учитывая множество нюансов, от которых может зависеть в дальнейшем безопасность вас и ваших близких.

• площадь помещения, в котором будет располагаться котел, должна быть не менее 4 м 2 , а высота потолков – не ниже 2,5 м;
• дверной проем, ведущий в помещение, обязан быть не уже 0,8 м;
• помещение под газовый котел должно иметь вентиляционное отверстие, которое располагается под потолком. Также должна быть предусмотрена естественная вентиляция (открывающиеся окна с форточками для проветривания);
• обязательно наличие дымохода;
• настенный газовый котел должен быть отделен от стены прослойкой из негорючего, теплозащитного материала (особенно если стены в доме деревянные);
• напольный котел должен иметь бетонное основание или подложку в виде металлического листа, выступающую за край оборудования не меньше чем на 0,3 м;
• электрооборудование (включая бытовые электроприборы), так же как и прочее газовое оборудование, должно находиться не менее чем в 0,3 м от котла;
• нельзя устанавливать котел в угол помещения: он должен иметь открытый подход с трех сторон. Между газовым котлом и стеной здания расстояние должно быть не менее 0,6 м.

Не менее строгие требования и к оборудованию дымохода, которые также обязательны к соблюдению. Даже если вы не собираетесь устанавливать новое оборудование, а планируете только перенос того, что у вас уже имеется в наличии, не помешает проверить, подходит ли оно по нормативам и исправить возможные ошибки:

• дымоход обязательно должен соответствовать типу самого котла. Особенно это касается сечения выводной трубы при установке котлов с открытой камерой сгорания. Например, при мощности котла в 30 кВт сечение дымохода должно быть не менее 140 мм. Перед установкой оборудования необходимо внимательно ознакомиться с инструкцией к имеющемуся у вас котлу;
• труба дымохода не должна изгибаться более чем в 3 местах;
• соединяющая труба между котлом и основным дымоходом не должна превышать в длину 0,25 м;
• наличие закрывающегося отверстия для чистки дымохода обязательно.

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Где лучше разместить котлоагрегат

Наиболее рациональным, практичным и часто используемым вариантом является расположение отопительного оборудования на кухне. Зачастую она уже соответствует необходимым требованиям к помещению, на кухне имеется подводка воды и газа. В жилых комнатах и ванной устанавливать газовый котел однозначно нельзя. Что касается тамбура, коридора и прочих подобных помещений: в более, чем 90% случаев они не соответствуют СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, т.е. попросту не подходят по требованиям.

В любом случае, всегда можно получить подробное техническое заключение, оформив и подав соответствующее заявление в местное отделение «Горгаза». Это действие все равно является обязательным в алгоритме получения разрешения подключения котла.

Требования к помещению

В соответствии с требованиями СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000 в помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование должны быть:

• высота потолка – не менее 2,5 м (площадь помещения более 4 м 2 );
• наличие открываемого окна площадью 0,03 м 2 на каждый куб. метр объема помещения (а также конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45, ограждающие помещение от соседних);
• перед котлом должно оставаться свободное пространство в 1 метр;
• наличие двери шириной не менее 80 см и зазором снизу не менее 2 см;
• наличие вентиляции из расчета – вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки + объем воздуха на сгорание газа.

Требования к дымоходу

В строительных нормах и правилах, существуют и требования к дымоходу газового котла. Местная компания-поставщик газа не примет котел и не допустит его подключение к газовой магистрали, если газоход не соответствует нижеописанным требованиям:

• сечение отводящего канала не должно быть меньше сечения соответствующего патрубка котла;
• газовые котлы с верхним патрубком отвода должны быть присоединены вертикальным участком не менее 25 см, только после него допустимы изгибы;
• на всем протяжении дымохода допустимо не более 3 колен;
• между выводом дымохода через стену и потолком должно быть не менее 20 см;
• продукты из открытых камер сгорания выводятся в дымоход, а из закрытых камер сгорания – как в дымоход, так и на улицу через коаксиальный (двухтрубный) дымоход.

Когда может потребоваться перенос газовой трубы в квартире

Перенос газопровода и другие работы с ним могут потребоваться по разным причинам:

• Замена оборудования. Стандартные варианты техники, оставшиеся от старых владельцев или полученные от застройщика, далеко не всегда отличаются повышенным качеством или безопасностью. Если собственник квартиры хочет грамотно обустроить свое жилье, то ему придется заняться и вопросом замены газового оборудования на более новое и эффективное.
• Перепланировка квартиры или капитальный ремонт. Не всегда газифицированные кухни отличаются разумной планировкой. Во многих случаях выход под плиту располагается крайне неудобно для работы на кухне. В такой ситуации нужно выполнять перепланировку и переносить трубу в другую точку (продлевать или укорачивать).
• Приобретение жилья в новостройке. Если куплена квартира в доме с газом, который только недавно введен в эксплуатацию, может возникнуть серьезная проблема с оснащением кухни. Да, чаще всего основные коммуникации в жилье есть, однако они или не подходят под запланированный ремонт/мебель/оборудование или же располагаются настолько неудобно, что без их переноса начинать оснащать жилье не имеет смысла.

Причины переноса газовых труб на кухне

Все работы по переносу и замене металлических труб, особенно требующих сварки, выполняют представители горгаза или другой уполномоченной организации. Получив заявление от жильцов, они всегда интересуются причинами планируемых преобразований.

Чаще всего требуется изменить разводку труб на кухне без изменения планировки и переноса оборудования в другие помещения.

Причины могут быть различными:

• замена старого оборудования – покупка газовой колонки, плиты или котла – для которого необходимо чуть больше места;
• капитальный ремонт на кухне;
• перенос газовой плиты от окна на 0,5-2 м в сторону раковины;
• смена места установки газового счетчика;
• перенос горизонтально расположенной трубы с большой высоты под столешницу и др.

Часто перенос труб требуется в новостройках, где изначальное расположение значимых кухонных объектов не поддается логике и объяснению: предположим, если в 15-метровой кухне газовая плита находится возле окна, мойка – в противоположном углу, а вытяжка в другой стороне, над входом в кухню.

Приходится исправлять ошибки проектировщиков, переносить плиту поближе к мойке, чтобы готовка пищи происходила в комфортных условиях.

Наиболее частая причина – это покупка нового кухонного гарнитура со встроенным оборудованием (духовым шкафом и варочной поверхностью). При этом трубы требуется или укоротить, или удлинить – в зависимости от планируемого места монтажа приборов.

Если же вы хотите узнать, как лучше перенести газовую трубу в квартире с перепланировкой, рекомендуем обратиться в проектную организацию для составления схемы переноса.

Дело в том, что в типовых городских квартирах переустанавливать стояки, трубы, а также любое газовое оборудование в жилые комнаты запрещено, и даже для совмещения кухни и комнаты также требуется разрешение.

Требования к помещению для установки газового котла

Помещения, в которых будет работать газовый котел, оговариваются в СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000 – эти документы исключают или минимизируют любые чрезвычайные ситуации. Помещения для размещения газовых котлов попадают под классификацию пожароопасных и взрывоопасных, поэтому при проектировании, планировке, монтаже и настройке оборудования для газового отопления все требования к помещению для установки газового котла должны строго соблюдаться.

Общие требования к установке газовых приборов

В помещении, предназначенном для установки газового котла, согласно вышеуказанным нормативам, должно быть хорошее естественное освещение: на 1 м 3 должно приходиться не менее 0,03 м 2 площади оконного проема (но не окна – перегородки, рамы и импосты не учитываются). Обязательно оборудовать помещение системой приточно-вытяжной вентиляции по следующим правилам: общий объем прямых и обратных потоков воздуха за час, умноженный на 3, равен объему всего вытяжного устройства. Кроме окна, оборудованного форточкой, в помещении устанавливается дверь с выходом на улицу. В таблице указаны требования по объему помещения:

Мощность газового котла	Общий объем топочной
3
> 30-60 кВт	13,5 м 3
> 60-200 кВт	Требования согласно условиям установки и эксплуатации котла на газу, но не меньше 15 м 3

Для агрегатов, работающих на газу и имеющих мощность более 6000 Вт, на каждую лишнюю единицу мощности следует добавить 0,2 м3.

Надзорные требования к помещению для установки газового котла оговаривают — эксплуатировать любые приборы для отопления квартиры разрешается на каждом этаже многоэтажного дома и в любой комнате квартиры. Под эти требования подходят и кухни в многоэтажных домах, так как они уже оборудованы соответствующими коммуникациями. Единственное условие — общая тепловая мощность всех приборов для нагрева воды и отопления квартиры (котлы, бойлеры, ТЭНы, отопительные радиаторы, батареи или регистры) не должна превышать в сумме 150 кВт.

Высота потолков в помещении — 2 метра или больше. Комната, в которой будет монтироваться и эксплуатироваться котел на газу, должна отделяться от соседних комнат капитальными огнеупорными стенами. Материал для стен или перегородок должен иметь временной предел огнеустойчивости 0,75 часа (45 минут). Помещение для котла должно быть спланировано так, чтобы при пожаре эксплуатации не существовало возможности для огня распространяться по квартире.

Газовые котлы марки TLO, работающие по принципу естественной циркуляции теплоносителя, могут быть установлены и должны эксплуатироваться только в подвале дома или в цокольных помещениях.

Монтаж газового настенного котла – требования к кухне

1. Потолок — 2 метра и выше.
2. Общий объем кухни — больше 7,5 м 3 , оборудована вентиляция, установлено окно и есть дверь, выходящая на балкон.
3. Для воздухообмена необходимо оборудовать решетку внизу стены или двери, которая выходит в соседнюю комнату, площадь решетки – не менее 0,02 м 2 .

Если кухня в квартире не соответствует требованиям СНиП, то газовое отопительное оборудование можно устанавливать и эксплуатировать только с разрешения газового надзора.

Категорически запрещено устанавливать в одной комнате больше 2-х приборов отопления или больше 2-х бойлеров, если объем помещения меньше 7,5м3

Существующие правила установки газового котла в частном доме во многом повторяют требования, предъявляемые к котлам, которые работают в квартирах многоэтажных домов. Отличия вызваны только тем, что часто в частном доме для отопительного оборудования выделяется отдельное помещение или здание, к которому предъявляются дополнительные требования, перечисленные ниже.

Правила установки напольного газового котла

1. В строящемся доме необходимо спланировать отдельное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с естественным притоком воздуха через решетку в двери или через отверстие в стене.
2. Обязательно проделывается отдельное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно находиться под потолком.
3. Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымохода под сажетруску (для чистки дымоходной трубы), которое проделывают ниже основного дымохода на 20-30 см.
4. Дымоход делается герметичным, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в помещение. Для герметичности внутри большой трубы дымохода устанавливается труба меньшего диаметра, по которой и выводятся продукты сгорания газа.
5. Помещение, предназначенное для монтажа и эксплуатации газового котла, должно быть просторным и обеспечивать свободный доступ и эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт котла. Пол в топочной должен быть сделан из негорючих материалов – бетонной стяжки, натурального камня, брусчатки. Топочная должна быть подключена к водопроводу для работы водонагревательного прибора, и оборудована канализацией.
6. Площадь помещения под котел — 4 м 2 , высота потолков в комнате – не менее 2,5 м 2 .
7. Наружная дверь должна быть шириной ширину 80 см.
8. Верхняя часть дымохода должна находиться выше кровли. Сечение дымоходной трубы должно быть больше диаметра выходного отверстия котла.
9. Для подвода электропитания в котельной должен быть оборудован электрощит с заземлением.
10. Газовая магистраль заводится в помещение заранее. Для каждого газового прибора должен устанавливаться отдельный вентиль.
11. Стены котельной штукатурятся – горючими материалами (МДФ, ДВП, пластик) отделывать стены категорически запрещено.

Рядом с топочной и в самом помещении запрещено хранить легковоспламеняющиеся жидкости и предметы. Фундамент под АОГВ (агрегат отопительный газовый или агрегат отопительный газовый водонагревательный) не должен промерзать зимой, поэтому его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта в данном регионе. Воздух из вентиляционного отверстия должен быть чистым, то есть, дымоход должен располагаться далеко от вентиляционного отверстия. Помещение или здание, в котором установлен газовый котел, нельзя оборудовать для других целей.

Правила установки настенных газовых котлов в квартире

Обычно в квартире газовый котел устанавливается на кухне, так как в нее уже заведена газовая магистраль, имеется водопровод и канализация. То есть, априори все требования к монтажу газового оборудования уже выполнены – остается только подключить котел. Такое положение вещей автоматически снижает расходы на прокладывание инженерных коммуникаций и энергоносителей. Запрещено монтировать котел на газу в помещениях в высокой влажностью – в ванной, прачечной и т.д.

Для настенных котлов предусмотрено несколько дополнительных требований:

1. Стена или перегородка для подвешивания котла должна выдерживать его – на гипсокартонную или другую легкую перегородку подвешивать оборудование нельзя.
2. Если стена декорирована горючими материалами (обои, винил, пластик, МДФ, ДВП), то между газовым настенным котлом и стеной устанавливается прокладка из негорючего материала в 3 мм толщиной. Котел при этом должен крепиться специальными метизами, которые обеспечивают расстояние от корпуса котла до стены не менее 4-5 см.
3. Минимальное расстояние от котла до потолка и стен помещения – 0,5 метра. Расстояние от котла до пола – 0,8 метра.

Перед монтажом и пуском газового оборудования нужно получить все соответствующие документы. Главное условие при установке котла в частном доме, работающего на газу — сначала заключается договор о подключении газовой магистрали, а также составляется проект монтажа газового оборудования и газификации дома. Эти документы разрабатываются и утверждаются поставщиком газа в регионе.

Правила установки газового котла в частном доме

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Природный газ является наиболее удобным и доступным по цене видом топлива для работы отопительных котлов в домах частной застройки. Трубопроводная система подачи газообразного топлива на горелку, простой розжиг, контроль параметров и остановка делают эксплуатацию газовых отопительных установок простой и не требующей специального обучения. Возможность немедленного прекращения горения при аварийных ситуациях обеспечивает повышенный уровень безопасности во время работы установленного оборудования.

В то же время, существуют специальные требования к установке газового котла в частном доме. Их выполнение является обязательным для всех видов оборудования, с целью обеспечения минимальной степени риска при сжигании взрывоопасного топлива в жилых зданиях и отдельных сооружениях.

Требования к помещениям и воздухообмену

Важным достоинством частного дома, в отличие от городских квартир, является возможность выделения нежилого помещения для установки отопительного оборудования. В действующих нормативных документах приводится ряд требований к размерам и обустройству таких комнат. Основные из них:

• общая площадь 4 м 2 или больше должна обеспечить возможность размещения котла на расстоянии 350 мм от наружной стены;
• высота потолка не менее 2,5 метра;
• уровень пола в топочной не ниже нулевой отметки здания;
• ширина входной двери от 800 мм, при этом створка должна открываться наружу;
• обязательное наличие застекленного окна, площадь которого определяется в зависимости от тепловой производительности газового котла;
• норма освещения установлена 0,03 л/м 2 ;
• минимальная площадь сечения воздушного канала приточной естественной вентиляции – 8 см 2 на каждый кВт мощности отопительного агрегата.

При организации подачи воздуха, необходимо учитывать его количество, используемое для сжигания газа и еще добавить трехкратный воздухообмен по объему помещения.

Все стены и внутренние перегородки должны быть выстроены из негорючих огнеупорных материалов с пределом огнестойкости не менее 45 минут. Планировка комнаты и устройство вентиляционных каналов не должны способствовать распространению пламени при пожаре.

Объем свободного пространства не занятого установленным оборудованием нормируется в зависимости от мощности установленных котлов:

• для отопительных агрегатов до 30 кВт – на менее 7,5 м 3 ;
• 60 кВт – 13,5 м 3 ;
• более 60 кВт – 15 м 3 .

Монтаж газового котла в частном доме общей тепловой производительностью более 200 кВт запрещается. При этом мощность одного агрегата не должна превышать 100 кВт.

Отвод дымовых газов

Каналы и трубы, предназначенные для удаления продуктов сгорания газа, должны обеспечить нормальный режим горения в топке котла. В связи с этим:

• поперечное сечение дымоотводящего канала не должно быть менее размеров присоединительного патрубка котла;
• допускается уменьшать площадь сечения дымохода, если конструкцией отопительного агрегата предусмотрено принудительное удаление продуктов сгорания и подачи воздуха;
• каналы могут быть расположены внутри капитальных стен и перегородок соответствующей толщины или быть к ним пристроенными;
• материал для изготовления дымоходов должен быть несгораемым и неподверженным активной коррозии;
• конструкция дымохода должна предусматривать наличие специального люка для очистки канала от сажи и устройства для слива образующегося конденсата;
• высота дымовой трубы выше конька крыши или линии под углом 15° при удалении от него.

Все стыковые соединения элементов делаются герметичными и исключающими не только выход продуктов сгорания в помещения, но и возможность подсосов воздуха и уменьшения тяги.

Подготовительные мероприятия

Подготовка к установке газового котла в частном доме начинается с изучения нормативных требований, правил установки газового котла в частном доме, проектных решений по расстановке вспомогательного оборудования, технических характеристик и внутреннего устройства котлоагрегата.

Для разрешения на подключение отопительного котла к газопроводу и подачу газообразного подачу в жилой дом, владелец здания должен подать соответствующее заявление в местную газовую службу, где запрос будет рассмотрен специалистами в течение месяца.

После этого заявителю выдаются технические условия на подключение или мотивированный отказ до полного устранения существующих замечаний. Установка газового котла без получения и выполнения технических условий считается незаконной и может повлечь ответственность хозяина дома, уровень которой определяется последствиями содеянного.

Проект индивидуальной топочной разрабатывается с учетом всех выставленных в условиях технических требований и правил. Производится расчет тепловых потерь здания и определяется мощность котла с учетом расхода горячей воды на хозяйственные нужды.

Готовый проект должен быть согласован в специальной службе надзора газоснабжающей организации. Для этого в месте с ним в контролирующий орган направляется:

• технический паспорт котла;
• инструкция изготовителя по монтажу и эксплуатации отопительного агрегата;
• копия сертификата на его соответствие действующим нормативным документам.

Следующий этап работ заключается в комплектации оборудования и необходимых материалов. Здесь следует обратить внимание на соответствие соединительных фитингов по размерам и шагу резьбы ответным соединениям котла, насосов, баков и другого оборудования предусмотренного проектными решениями.

Необходимо понимать, что оборудование топочной является частью системы отопления и не должно рассматриваться как отдельный изолированный участок дома.

Монтаж котлов в домах индивидуальной застройки

Способ размещения отопительного котла в жилом доме зависит от его конструкции и может быть напольным или настенным. Следует отметить, что напольные модели в большинстве случаев превышают по тепловой мощности навесные источники тепла.

Кроме этого, более свободная схема циркуляции теплоносителя в таких устройствах допускает их установку для работы в автономных системах отопления с естественной циркуляцией.

Монтаж напольных котлов в отдельной топочной

При необходимости установки источника тепла мощностью более 32 кВт, выбирают газовые котлы с установкой на пол, поскольку тепловая производительность серийных навесных моделей не превышает названной величины. Разработанные типовые схемы топочных, для домов частной застройки, предусматривают наличие:

• расширительного бака;
• нагревателя горячей воды для бытовых нужд;
• емкостного или скоростного разделителя;
• распределительной гребенки;
• не менее двух циркуляционных насосов.

Кроме этого, требуется выполнение монтажа аварийных сбросных линий и предохранительных клапанов, срабатывающих при повышении давления в трубопроводах.

Работы по монтажу котла начинаются с подготовки кирпичных или бетонных оснований не только под него, но и под все баки, которые после наполнения водой станут довольно тяжелыми. После этого следует собрать распределительные гребенки и насосные блоки с запорной арматурой, и закрепить их на стене по проектной схеме.

Трубопроводная обвязка котла

Установить баки и котел на основания и, при наличии крепежных отверстий, зафиксировать положение с помощью анкерных болтов. Теперь можно приступать к работам по устройству дымохода и монтажу трубопроводов.

Один их циркуляционных насосов устанавливается на линии обратки между котлом и разделителем. Второй — на линии подачи после смешивания потоков теплоносителя в разделительной колонне. На линии выхода нагретой воды из котла должен быть установлен предохранительный сбросной клапан, который обеспечит защиту установленного оборудования при повышении давления.

Трубопроводы аварийного сброса нельзя подключать к бытовой пластиковой канализации, которая может быть повреждена при сливе кипящей воды. В качестве материала необходимо использовать металл. На подключении к водопроводу устанавливается регулятор подпитки отопительной системы, который в простом варианте представляет собой пропускной клапан регулирующий давление после себя.

Длина горизонтального участка дымохода на выходе не должна быть более двух диаметров заводского патрубка. После этого дымовая труба должна быть переведена в вертикальное или наклонное положение под углом не менее 30°. Если в паспортных данных агрегата температура уходящих дымовых газов превышает 85°, металлические дымоходы должны быть закрыты тепловой изоляцией.

Подключение газового котла в частном доме к газопроводу, продувку топливной линии и пробный пуск газа выполняют работники газоснабжающей организации. Эти работы допускается производить силами монтажной организации, но только в присутствии представителя контролирующей конторы.

Монтаж навесных настенных котлов

В отличие от напольных конструкций, навесные модели не требуют такой сложной трубопроводной обвязки и установки вспомогательного оборудования. Циркуляционный насос, расширительный бак, теплообменник для нагрева бытовой горячей воды и предохранительный клапан уже установлены внутри корпуса агрегата, который по устройству представляет собой компактную мини-топочную.

Однако мощность таких котлов обычно не превышает 32 кВт, что может обеспечить работу системы отопления в жилом доме до 300 м 2 . При этом если учитывать расход горячей воды в двухконтурных аппаратах, то отапливаемую площадь необходимо уменьшить на 25-40%. Зато для небольших зданий настенные газовые котлы являются наиболее оптимальным решением вопроса организации стабильной работы отопления.

Место установки котла

В массовой продаже представлены два типа навесных газовых котлов, которые различаются по способу организации подачи воздуха на горение и удаления дымовых газов. Их называют котлами с атмосферной и закрытой топкой. Во втором случае в конструкции агрегата предусмотрено наличие осевого вентилятора-дымососа и двойной коаксиальной дымовой трубы. Трубопроводная обвязка обоих типов конструктивно не отличается.

Место для установки котла выбирают в зависимости от его конструкции. Модели с атмосферной топкой нужно монтировать как можно ближе к вертикальному дымовому каналу, проходящему внутри стены. Агрегаты с закрытой топкой можно установить только на наружной стене или на перегородке примыкающей к ней для того, чтобы была возможность вывода коаксиальной трубы на улицу.

Краткая инструкция по монтажу

В каждую упаковку производители вкладывают монтажный или разметочный лист, на котором начерчены контуры котла, разметка всех подключений и точки установки крепежных деталей. Его наличие значительно упрощает выполнение работы. Порядок действий по установке следующий:

1. закрепите на поверхности стены лист огнеупорного материала толщиной не менее 3 мм;
2. на поверхность листа нужно наклеить монтажный лист;
3. в крепежных отметках просверлить отверстия и установить анкерные навесные крюки, на которые будет повешен отопительный агрегат;
4. повесить котел на стену;
5. проверить зазор между котлом и стеной, при необходимости снять аппарат и закрутить или выкрутить крепления;
6. ориентируясь на нанесенную разметку монтажного листа выполнить подключение газового котла к системе отопления и горячего водоснабжения;
7. установить газоход на выходной патрубок и подвести его к дымовому каналу или вывести на улицу;
8. подключить котел к электросети через стабилизатор напряжения или устройство бесперебойного питания;
9. пригласить работников газовой службы и в их присутствии соединить агрегат с газопроводом.

Нормальная работа отопительных навесных устройств может быть обеспечена только при условии стабильного электроснабжения. Даже кратковременные сбои приведут к остановке работы котла и возможному повреждению электронного блока управления. Поэтому наличие защиты является обязательным.

Правила эксплуатации и обслуживание газового котла

Работа отопительного оборудования должна осуществляться при положительной температуре воздуха и нормальной влажности. Не реже двух раз в год необходимо проверять чистоту и работоспособность вентиляционной системы и дымоходов. В число основных мероприятий во время эксплуатации котла должны обязательно входить:

• ежегодная чистка всех установленных фильтров;
• контроль технической исправности блока управления;
• осмотр теплообменника на наличие сажи;
• проверка герметичности стыков и соединений газопровода путем обмыливания;
• чистка горелки от нагара и пыли.

Все вышедшие из строя детали следует заменять новыми, а не пытаться их восстанавливать. Добросовестное отношение к выполнению всех необходимых технических мероприятий увеличит срок службы оборудования и обеспечит вашу безопасность.

Источник: domoticzlab.ru

Установка котлов индивидуального отопления (получение разрешения, пошаговая инструкция)

Централизованное отопление в многоквартирных домах является несомненным благом. С любой точки зрения оно удобно, экологически чисто, безопасно, относительно дешево.

В условиях своевременного обслуживания и добросовестного отношения монополиста – поставщика тепловой энергии, в населенном пункте вопросов об установке дополнительного теплового оборудования или переходе на индивидуальное отопление обычно не возникает. Другое дело, что коммунальные службы не всегда справляются со своими обязанностями. Не всегда поддерживается требуемая температура теплоносителя, подключение и отключение теплоснабжения носит сезонный характер и не всегда отражает состояние погоды. В этом отношении автономный котел обогрева воды выглядит предпочтительнее. Но так ли это на самом деле?

Правила использования газа для отопления помещений

Природный газ является самым дешевым не возобновляемым энергоресурсом , широко используемым для отопления жилых помещений. Одновременно он является источником повышенной опасности. При нарушении правил обращений с ним нередки несчастные случаи влекущие гибель людей и разрушение строений. Именно этим обусловлена строгая регламентация использования газовых нагревательных установок и многочисленные технические и противопожарные требования, которые обязательны для любого пользователя индивидуальной нагревательной установки.

Большинство положений, регламентирующих возможность установки индивидуальной теплонагревающей аппаратуры и перехода на автономное теплоснабжение содержится в:

• ФЗ №190 от 27. 08. 20010 г. «О теплоснабжении»;
• Постановлении Правительства РФ № 83 от 13.02.2006г. «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;
• СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение», 31-02-2001 «Жилые дома. Газораспределение»»
• СП 41-108-2004 «Газораспределительные системы» и пр.

Учитывая повышенную опасность природного газа, как источника получения тепловой энергии, соблюдение указанных требований является обязательным не только для строительных, монтажных и сервисных организаций, производящих монтаж газового оборудования в жилых домах, но и для пользователей газового оборудования. Внесение самовольных изменений в существующие системы или самовольный монтаж газового оборудования в МКД влечет наложение крупных штрафов и возложение обязанности по восстановлению существовавшей системы теплоснабжения за счет нарушителя.

В каких домах можно вести речь об организации автономного теплоснабжения

Установка котлов индивидуального отопления широко практикуется на объектах малоэтажного индивидуального сектора и в отдельных многоквартирных домах малой этажности не подключенных к сетям централизованного теплоснабжения.

Чтобы изначально уяснить возможность организации индивидуального теплоснабжения в МКД следует учесть следующие особенности:

• Тип теплоснабжения, организованный в доме, в котором проживает собственник (централизованное теплоснабжение от ТЕЦ (ТЭС), автономной котельной;
• Наличие в доме централизованного газоснабжения;
• Техническое решение системы теплоснабжения (индивидуальное поквартирное подключение к теплосетям с установленным узлом учета потребленной теплоэнергии, подключение через межэтажный стояк);
• Система подачи теплоносителя (с верхних этажей к нижним, с нижних этажей к верхним);
• Этажность МКД;
• Особенности систем вентиляции;
• Техническая возможность установки газонагревательного оборудования согласно требованиям СНиП и СП (помещение не менее 4 м 2 , имеющее окно, систему вентиляции, не используемое в качестве жилого (бойлер, кухня).

Кто может рассчитывать на получение разрешения

Меньше всего проблем с установкой автономного газового нагревательного оборудования возникает у собственников новостроек, в которых существует поквартирная схема подключения к теплоснабжающей магистрали и существуют автономные узлы учета потребления теплоэнергии .

Гораздо сложнее это сделать собственниками квартир, расположенных в домах старой планировки. Особенностью организации теплоснабжения в этих домах является «закольцованная» система циркуляции теплоносителя. Разрыв системы циркуляции неизбежно влечет за собой прекращение теплоснабжения во всем подъезде (по стояку) с первого до самого верхнего этажа. Таким образом, жителям средних этажей рассчитывать на получение разрешения, без капитального изменения всей системы теплоснабжения в доме, не приходится. В более выгодном положении находятся жильцы верхних (нижних) этажей, на которых возможно замыкание циркуляции теплоносителя в обход радиаторов отопления расположенных в квартире.

Юридические проблемы организации автономного отопления

Многоквартирный дом это сбалансированная система инженерных систем и коммуникаций, спроектированная с учетом потребности всех жителей и удобства обслуживания организациями коммунального хозяйства. Любое изменение инфраструктуры МКД влечет за собой дополнительные расходы на его обслуживание. Именно поэтому для того, чтобы изменить планировку, системы жизнеобеспечения владельцы квартиры в МКД обязаны согласовывать свои действия с большим количеством инстанций, в случае если планируемые изменений затрагивают интересы других собственников или жителей МКД , или в общее имущество, в этих случаях необходимо заручиться согласием всех жильцов МКД . Это можно сделать, только проведя общее собрание собственников.

Следует помнить, что наряду с холодным водоснабжением теплоснабжение является ресурсом , который ни при каких обстоятельствах не может быть отключен собственнику даже при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Это связано с тем, что нарушение температурного баланса в одной из квартир ведет к нарушению его в доме в целом. Вышедшие из строя приборы отопления или трубопровод циркуляции теплоносителя (размораживание перекрытие крана, возникновение воздушной пробки) сразу же сказывается на других жителях.

Поэтому, ни ресурсоснабжающая , ни обслуживающая организация не заинтересованы в создании проблем. Они несут ответственность за нормальное функционирование системы отопления в МКД в целом. Для этого проводят регулярные профилактические мероприятия (промывку, опрессовку, плановый ремонт).

Затраты на их проведение равномерно распределяются между всеми собственниками в МКД . Исключение одного звена из этой цепи создает угрозу возникновения аварийных ситуаций. Например, собственник, установивший в квартире котел индивидуального отопления, по каким-то причинам перестал использовать его в холодный период года. Температура в его квартире критически понизилась.

Для того, чтобы компенсировать потери тепла обслуживающая организация будет вынуждена увеличить температуру теплоносителя во всей цепи. Это повлечет перерасход энергии, излишнюю нагрузку на систему отопления дискомфорт для жильцов в других квартирах расположенных по данному стояку. Затраты на подобные «пожарные» меры должны быть отнесены на виновника. Но каждый раз доказывать его вину в нарушении функционирования системы в целом проблематично и затратно. Проще исключить этот фактор риска, не выдавая разрешения на изменение системы теплоснабжения в МКД .

Алгоритм действий собственника для получения разрешения

Существует определенная категория граждан, индивидуализм которых и пренебрежение интересами других собственников не поддаются объяснению. Задавшись целью установить в квартире индивидуальное отопление они готовы претерпеть массу неудобств, связанных с хождением по различным инстанциям с целью согласования и получения разрешений, провести дорогостоящую реконструкцию существующих инженерных сетей и только после этого осознать, что экономия средств, на которую они рассчитывали не столь существенна, а технические решения, позволяющие регулировать температуру в квартире давно уже найдены и не требуют столь масштабных и радикальных решений как отключение от централизованной системы отопления.

Алгоритм действий для установки газового котла в МКД прописан в Постановлении Правительства №549 (21.08.2008 г.).

Шаг 1. Подача заявления в ресурсоснабжающую организацию, отвечающую за поставку газа (обычно Горгаз). После изучения технической документации на дом организация выдает заключение о принципиальной возможности или запрете на подобные действия;

Шаг 2. Разработка проекта реконструкции. Заказывается исключительно в проектном бюро, имеющем соответствующую лицензию на проектирование работ связанных с установкой газового оборудования. Все газовое оборудование, внесенное в проект, в последствии нельзя будет заменить на другое, не изменив весь проект целиком;

Шаг 3. Согласование с органами пожарного надзора. На этом этапе специалисты пожнадзора на месте изучают состояние вентиляционных шахт, возможность размещения дымохода и составляют перечень работ, необходимых для установки оборудования. По их завершении специалист повторно выезжает на объект и составляет акт. Только после этого выдается разрешение на установку оборудования;

Шаг 4. Подается заявление в ресурсоснабжающую организацию об отказе от услуги теплоснабжения. Специалисты на месте определяют объем работ по отключению теплоснабжения в отдельной квартире. Производят калькуляцию затрат на работы и рассчитывают компенсацию потерь от внесения изменений в план теплоснабжения объекта.

Шаг 5. Заключение договора с « Горгазом » на монтаж и обслуживание устанавливаемого оборудования.

Шаг 6. Подача заявления в обслуживающую организацию (УК или ТСН ) о допуске к запорной арматуре системы теплоснабжения и на технические этажи здания.

Шаг 7. Подключение к газовой магистрали и наладка оборудования перед началом эксплуатации. Опломбирование приборов учета потребленного газа, выдаче сервисной книжки для последующего обслуживания.

В среднем процесс согласования и получения разрешений занимает 2-2,5 месяца , при условии что ни одна из организаций не ответит отказом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Коммунальные услуги: отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Если у Вас не рядовая ситуация, и конкретный вопрос остался без ответа, то советуем Вам без промедления оставить заявку на консультацию специалиста (это бесплатно). Подробнее здесь .

Источник: jilishnik.ru

Подключение второго газового котла без проекта

Сейчас появилась необходимость подключить второй котёл для отопления гостевого дома.

Второй котёл будет стоять рядом с первым — чтобы не тянуть газовую трубу отдельно. А горячая вода по теплотрассе будет подаваться в гостевой дом.

1. Какая ответственность за подключение второго газового котла без переделки проекта? Какой штраф? Уголовная ответственность?

2. А что будет с ответственностью если НЕ ставить второй, а заменить первый котёл на более мощный?

3. Можно ли сначала подключить всё, а потом уже переделать проект?

Возможна административная ответственность.

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ
Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Замена должна быть согласована с газовой службой и выполняться специалистами.

С уважением! Г.А. Кураев

В подтверждение возможной административной ответственности примеры судебной практики

1. Какая ответственность за подключение второго газового котла без переделки проекта? Какой штраф? Уголовная ответственность?
Антон

Антон, добрый день! Согласно п. 45 Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549

45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
б) отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
г) использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

В данном случае по закону вы должны обращаться с заявкой на техприсоединение с учетом увеличения потребления если объем будет больше чем был указан в выданных первоначальных техусловиях

Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314

61. Заявка о подключении (технологическом присоединении) подается заявителем в случае:
а) необходимости подключения (технологического присоединения) к сети газораспределения объекта капитального строительства;
б) увеличения объема потребления газа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 61(1) настоящих Правил;
в) изменения схемы газоснабжения подключенного объекта капитального строительства.
61(1). В случае проведения замены (реконструкции) газоиспользующего оборудования, при которой его максимальный часовой расход газа не превышает параметров в выданных технических условиях, заявитель направляет исполнителюуведомление об изменении максимального часового расхода газа в течение 5 рабочих дней со дня такой замены (реконструкции).

Источник: pravoved.ru