Разрешение на строительство магазина в Московской области и столице требуется перед началом возведения либо реконструкции строения под торговлю. Распоряжение визирует соответствие проектных решений действующим нормативам, концепции экстерьера застройке квартала и НП. Следует помнить, что предписание выдается на определенный срок. Поэтому при возникновении затруднений, затягивающих период возведения, постановление нужно продлить.
Как получить разрешение на строительство магазина?
- ознакомиться с правилами пользования земельной делянкой (отдельно необходимо продумать обустройство парковочных мест для автомобилей покупателей);
- оформить градплан ЗУ (данный документ принимается в качестве исходника при создании проекта);
- найти проектную компанию и заключить с ней договор на разработку концепции магазина, выдачу комплекта нужных чертежей;
- получить одобрение частной или госэкспертизы (при надобности);
- изучить документационный комплект, необходимый для выдачи разрешения на строительство магазина, оформить и согласовать нужные бумаги.
- правоустанавливающие бумаги на земельный надел;
- документацию, визирующую полномочия застройщика осуществлять строительные операции в границах делянки под магазин;
- документы с перечнем мероприятий по сохранению ОКН (если нужно).
Открытие строительного предписания с ООО «Петров Девелопмент»
Компания поможет получить разрешение для строительства магазина в Московской области и столице под ключ. Сотрудники организации дополнят документационный комплект недостающими бумагами, заверят недействительные экземпляры, доработают проектную документацию либо создадут проект с нуля. При надобности работники ООО «Петров Девелопмент» подадут запрос, получат постановление своими силами. Данная опция предоставляется после оформления доверенности на организацию.
Магазин в индивидуальном жилом доме (ИЖС) – законно ли это?
Источник petrovdevelopment.ru
Получение разрешения на строительство магазина
Строительство магазина в большинстве своем
невозможно без разрешения. Получить разрешение со стороны представителей
государственной власти и начать строительства собственного магазина можно при соблюдении основных нормативов российского законодательства, Градостроительного и Земельного кодексов. Отметим, что разрешение на строительство торговой
точки требуется не во всех ситуациях.
Если конструкции выполняют вспомогательную функцию, не относятся к категории объекта капитального строительства, не затрагивают показатели, ранее установленные техническим регламентом, необходимость в получении разрешения отпадает. Если же постройка носит капитальный характер, получить разрешение все же необходимо в обязательном порядке. В любом случае перед началом возведения магазина важно знать: разрешение на строительство магазина требуется в случае капитального строительства, имеющего фундамент.
Как получить землю для своей кофейни из контейнера
С чего начинать?
Если вы собрались строить капитальный магазин с фундаментом, обязательно потребуется разрешение на строительство этого магазина, начинать придется с приведения в соответствие для планируемой торговли земельного участка, что является весьма кропотливой работой. При этом
владелец земельного участка должен быть готов к проведению таких операций, как:
- анализ правил землепользования;
- заказ проекта планировки земельного участка;
- отправка запроса на получение градостроительного плана для конкретной территории;
- заказ проекта строительства магазина и техническое заключение, из лицензированного проектного бюро;
- подача документов на экспертизу при необходимости;
- оформление исполнительной документации для строительства непосредственно самого магазина;
- проведение работ геодезиста и кадастрового инженера;
- согласование проекта в ГОУ ЧС и Потребнадзоре;
Возможно строительство магазина на собственном земельном участке под ИЖС, но для этого потребуется изменить вид разрешенного использования территории. Это актуально, если изначально земля предназначена для индивидуального жилищного строительства. Если на территории
уже стоит дом, потребуется провести межевание для его отделения от коммерческой постройки.
Основные этапы получения разрешения на строительство магазина
При необходимости изменения вида разрешенного использования земельного участка следует обратиться в органы местного самоуправления с пакетом документов на изменение ВРИ земли. Если постановление было выдано, далее следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии, составить заявление по типовому
образцу. Специалисты при необходимости оформят отдельное право собственности на размежеванные земельные участки.
На следующем этапе следует обратиться в архитектурно-проектную компанию, имеющую лицензию или членство в СРО, эксперт которой составит проект и архитектурно-планировочное решение будущего магазина с учетом проведения инженерно-технических коммуникаций. Далее необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства, предъявить проект и документы на земельный участок. Следующий этап — получение акта согласования,
который должен быть подписан в администрации, в органах пожарного надзора и других уполномоченных организациях.
Если все этапы согласования пройдены успешно, вы получите на руки официальное разрешение на строительство. Полученную документацию следует зарегистрировать в органах местной власти. Обычно выдача разрешения на возведение магазина на конкретном участке занимает не более трех
месяцев по нормативам действующего российского законодательства. За это время государственные эксперты должны принять решение относительно заявления гражданина или юридического лица-владельца земельного участка. Проверка документации осуществляется представителями уполномоченных органов власти, таких как Комитет Архитектуры района Московской области или Москомархитектуры в Москве, после чего обязательно в Минстрое Московской области или Мосгосстройнадзоре в Москве.
Если в выдаче разрешения вам откажут, в письменном виде будут продемонстрированы причины принятия подобного решения, в случаях необоснованного отказа застройщик получит право на обращение в судебную
инстанцию для оспаривания этого решения в официальном порядке. Есть один выход из ситуации — внесение конструктивных изменений в проект для получения разрешения на строительство магазина.
После получения документа с положительным решением застройщик должен обратиться в уполномоченную инстанцию для передачи документов. В них должна отражаться информация об общей площади возводимого объекта, этажности сооружения. Также в документах необходимо зафиксировать
главные детали, касающиеся технического снабжения торговой точки, особенно, коммуникации. Копии результатов инженерных изысканий должны присутствовать обязательно.
Срок выдачи разрешения на строительство магазина не превышает десяти лет. Сразу после официальной выдачи документа можно приступать к возведению торгового объекта. Многие владельцы земельных участков, добившись положительного результата, откладывают строительство на неопределенный срок. В результате документ утрачивает свою юридическую силу. Если следовать изложенным рекомендациям, проблемы в процессе
получения разрешающего документа возникнуть не должны. После прохождения всех инстанций будущему предпринимателю останется лишь построить здание, ввести его в эксплуатацию и официально оформить право собственности на свое имя.
Статистические данные по Московскому региону указывают на то, что предприниматели часто пытаются незаконным путем воздвигнуть стационарные торговые точки без разрешения на строительство. Затем представителям уполномоченных органов власти приходится выявлять нарушителей
закона и сносить такие постройки. Бесспорно, процедура получения разрешения на строительство магазина не является легкой, но без разрешительной документации на строительство ваш магазин протянет до первой комплексной проверки, а еще хуже, вы без разрешения на строительство не сможете оформить строение в собственность, со всеми вытекающими последствиями.
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Источник mos-grad.ruРазрешение на строительство торговых объектов
Разрешение на строительство магазина – документ, который удостоверяет соответствие проекта возводимого здания и градостроительного плана земельного участка. Застройщик может вести работы на определенной территории после получения соответствующих удостоверений.
Чаще всего клиенты обращаются за услугой получения документации на разрешение на строительство магазина на собственном участке. Гастрономы, торговые центры относятся к объектам капитального строительства, поэтому на их возведение требуется разрешение. К данной категории не относятся ларьки и киоски.
Процесс выдачи разрешения на строительство торговых площадей регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Конкретней об этом говорится в статье 51 данного кодекса. Оказывая профессиональные услуги, мы помогаем без лишних затрат времени и средств получить разрешение на строительство магазина и иных торговых объектов.
Специалисты нашей компании предложат эффективную консультативную поддержку и возьмут на себя формальности, связанные с передачей собранного пакета документов в органы государственной власти. А вам останется лишь дождаться вынесения решения и приступить к реализации намеченных планов в самые короткие сроки — без долгих ожиданий и отказов в выдаче разрешения. Разрешение на строительство торгового центра, магазина выдается Градостроительным советом Правительства Московской области. Компания «Мосземком» поможет в оформлении необходимой документации. Стоимость услуг на получение разрешения на строительство магазина и торговых центров можно узнать в соответствующем раздел нашего сайта.
Процесс получения разрешения на строительство торговых объектов:
Предварительное консультирование клиентов. (Получить предварительную консультацию можно по телефону. Если клиента устраивают условия сотрудничества, он обращается непосредственно к специалистам нашей компании)
Сбор пакета документов. (Представители компании выдают перечень требуемых документов для получения разрешения на строительство торговых площадей, помогают сформировать пакет в соответствии с требованиями законов и нормативных актов)
Передача пакета документов в Градостроительный совет Правительства Московской области. (Специалисты передают собранные документы вместе с заявлением в Градостроительный совет Правительства Московской области)
Контроль процесса согласования и выдачи разрешения на строительство. (Сотрудники нашей компании тщательно следят, чтобы разрешение на строительство торгового павильона было выдано своевременно)
Документы которые потребуются при обращении к нам для межевания:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Градостроительный план земельного участка
- Проектная документация
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Согласие всех правообладателей объекта в случае проведения его реконструкции
- Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
Разрешение на строительство торговых объектов: Стоимость услуги
Цена, получения разрешения на строительство торговых объектов, будет зависеть от площади объекта, наличию уже имеющейся технической документации и сложности объекта. Расчет стоимости, производится индивидуально.
Источник moszem.com