Как построить малоэтажное строительство

Содержание

Когда весной 2008 года мы приступали к реализации 1-го этапа этого, как выяснилось впоследствии, долгоиграющего проекта, уверенность в его успехе скорее демонстрировалась заказчикам, чем ощущалась нами самими. Да, мы были абсолютно уверены в качестве используемых материалов и своей компетентности в их использовании. Но то, что они могут использоваться именно так – могли только догадываться. Летом 2007-го, заехав на пару дней на некогда знакомую базу отдыха на азовском побережье, за кружечкой пива разговорились с ее новой хозяйкой и предложили построить недорогой домик для отдыхающих. Если быть более точным, то в основе нашего варианта строительства быстровозводимого домика лежали оконные профильные системы…

Сказать, что у нее были сомнения – не сказать ничего. Они были и у нас, знающих исключительную надежность используемых нами оконных профильных систем. Да-да, именно на их основе мы и предложили построить двухкомнатный домик для отдыхающих общей площадью 30 кв.м. Но, отъехав от теплого моря, мы практически сразу забыли и об этом разговоре, и о своем почти бредовом проекте.

Ситуация на рынке СЕГОДНЯ. Что делать? Строительство дома весной-летом 2022.

И, конечно же, были удивлены осеннему звонку нашей новой морской знакомой, на полном серьезе предлагающей осуществить нашу задумку. Доверие – самое дорогое, что может быть в арсенале строителя. Тем более оно ценно, если ты еще ничего не сделал, чтобы его заслужить.

Скажу сразу, для осуществления этого проекта, не только весь быстровозводимый двухкомнатный домик был предварительно собран в цеху нашего маленького предприятия за 500 км от места его установки, но и для его перевозки, за пол дня до выезда, был куплен небольшой грузовичок. С дубовыми деталями пола, террас и навеса, с дополнительными армирующими элементами из толстостенных профильных труб, вес конструкции составлял не многим более 3-х тонн, что почти в два раза превышало максимальную грузоподъемность приобретенного транспортного средства, но доверие… Вы помните. Три мелко заглубленные ленточки фундамента, по высланным нами чертежам, были изготовлены уже слегка отдохнувшими от курортного сезона местными умельцами. Но, к результату их стараний, мы прибыли вооруженными всем необходимым.

как построить двухкомнатный домик у моря

К фундаментным лентам дубовые брусья-лаги крепились анкерными болтами, уровень регулировался по месту пластиковыми подкладками. Уложенный на них дубовый настил из доски 40-ки внушал уважение куче ротозеев, пришедших поглазеть на диковинную стройку. Но только не совладельцам базы, донимавшим нашу заказчицу своими сомнениями.

Словосочетание «сосновый дуб» осталось в нашем лексиконе на всю оставшуюся жизнь. Именно так они, видевшие дерево исключительно в виде растения или в качестве готовых изделий, высказывались о породе, используемой нами древесины.

А для нас было принципиальным использование именно этого материала, потому что сосна в насыщенном влагой и солью климате приазовья долго не служит, что наглядно демонстрировали прочие сооружения на базе. Да и ураганные ветра, периодически, но с завидным постоянством штурмующие шедевры прибрежной архитектуры, намекали на то, что в вопросах надежности запас не повредит. В следующих подобных недорогих металлопластиковых домиках на дощатый настил в размерах будущих комнат сразу укладывалась ДВП и линолеум. Здесь же эти работы выполнялись позже, что, как показал пока только приобретаемый опыт, менее технологично.

🏠 Малоэтажное домостроение, как бизнес-идея! Бизнес-план девелоперского проекта строительства домов!

как построить недорогой домик для отдыхающих у моря

В наружные пазы оконного профиля великолепно закатывается оконная же резина для уплотнения стеклопакетов. В два ряда. А между ними двухсантиметровая в диаметре «колбаска» вспененного полиэтилена. И через мощную армировку профиля, сантиметров через 40 саморезами к дубовому настилу – очень прочно и не продуваемо.

В угловых соединителях вместо штатной армировки были установлены толстостенные профильные трубы и стеновые панели к ним крепились мощными мебельными болтами. Сэндвич панели, вставляемые в конструкцию, по своим теплотехническим характеристикам явно превосходят стены всех остальных апартаментов на базе. Прочность для такого вида сооружений – не главное, ведь это не танковый полигон.

как построить двухкомнатный домик для отдыхающих у моря

Перегородка между комнатами этого первого на базе нашего металлопластикового домика была изготовлена из такой же конструкции, как и наружные стены. Практика же показала, что сэндвич-панель служит своего рода мембраной, что не способствует звукоизоляции. Впоследствии эта перегородка была дополнительно звукоизолирована минватой с пластиковыми панелями.

Во всех других домах такого типа сразу ставились перегородки с заполнением минватой. В заднюю стену были врезаны вытяжные вентиляторы, но их оказалось не достаточно и по просьбе владельцев базы в боковые стенки домика были врезаны дополнительные поворотно-откидные окошки. Вот было радости двум нашим работникам, которые, потратив на эту процедуру минут 30, летом провели 3 дня с семьями на море, заселившись в один такой двухкомнатный домик. А мы дополнительно убедились в высокой технологичности подобных сооружений.

быстровозводимый домик

Еще определенный скепсис поначалу вызывало решение применить в качестве кровельного материала ондулин, но после того как он неоднократно выстоял в борьбе со стихией, в то же время, когда сорванный с соседних построек шифер крушил инфраструктуру базы, сомнения отпали напрочь. А наш быстровозводимый двухкомнатный домик у моря прошел своеобразный тест-драйв, оставив только положительные эмоции. После окончания курортного сезона мы уже устанавливали 4-комнатный дом площадью 72 кв.м. А через 4 года – еще два, один из которых был пристроен к этому нашему первому домику и укрыт уже общей с ним крышей. Но это уже другие истории…

недорогой металлопластиковый домик у моря строительство

Остается добавить, что когда мы за те же деньги предложили построить более привычный всем полноценный каркасно-панельный дом из структурных домостроительных панелей, к своему удивлению получили отказ: «Вы не понимаете, какое это чудо. Протерла чистой тряпкой стены, потолок, пол и окна – домик готов к приему клиентов. А в других: переклеивай обои, регулярно крась окна и двери…» Однако – аргумент.

Источник: smogem-sami.ru

Технологии малоэтажного строительства из дерева

Источник: Архив Лесстроя

—>

Как происходит малоэтажное строительство

Даже при наличии большого ассортимента современных материалов, доля строительства из натуральной древесины в общем количестве новостроек не уменьшается и составляет не менее четверти. Препятствием для выбора именно дерева не становится целый комплекс сложностей, связанный с характером стройматериала:

Необходимость тщательной обработки поверхностей от насекомых и огня.
Длительная сушка бревен, бруса и досок.
Уход за стенами построенного жилища.

Будущие владельцы строящихся деревянных домов не обращают внимания на недостатки, так как ценят преимущества:

Экологичность.
Красота.
Длительный срок службы.
Легкость.

Развитие технологий также не стоит на месте. Используются современные станки для распила, что исключает ручную подгонку при сборке дома, разрабатываются эффективные составы для защитной обработки и повышения эстетичности.

Теперь строительство домов происходит быстро, с минимальными затратами времени и средств. При этом качество построенного жилья повысилось, стали возможны длительные гарантии.

О технологиях

Методов создания надежного дома из дерева много. Ниже – сведения о самых популярных.

Оцилиндрованное бревно

Стволы деревьев проходят обработку на специальных станках, в результате чего получают идеально круглое сечение, одинаковое по всей длине. Далее на подготовленных бревнах делают насечки и пазы, которые позволяют играючи собрать дом любой сложности за короткое время. Без отходов, мусора и большого количества рабочих.

Профилированный брус

Стволы деревьев проходят обработку на высокоточных станках, после чего остается только сделать технологические отверстия и пазы для быстрой сборки в соответствии с проектом.

Каркасы

Метод, которые становится все более востребованным. Для возведения дома разрабатывается каркас, который обшивают специально подготовленным материалом. Жилище обходится недорого и обладает всеми преимуществами деревянного дома.

Источник: lesstroy.net

Малоэтажное строительство: это должен знать каждый

Самые популярные фундаменты в промышленном и многоэтажном жилом строительстве. Часто используются и при возведении небольших частных домов и коттеджей по современным технологиям. Если при строительстве промышленном способом на свайных фундаментах строят дома из любых материалов, то в частном секторе на сваях стоят преимущественно легкие сооружения из СИП-панелей, бруса, бревна.

Различные виды свайных фундаментов позволяют выбрать подходящий для любого типа строения, практически на любом грунте. Очень удобны сваи для строительства на участках сложного рельефа, в том числе и на неустойчивых грунтах. Дело в том, что длина свай практически не лимитируется — они могут достигать глубины 50 и более метров, что позволяет гарантировано достигнуть устойчивых слоев грунта, на которые может опереться здание любого размера и массы.

Современные технологии строительства используют три основных вида свай: винтовые, бурозабивные и буронабивные.

Фундамент на винтовых сваях

Наиболее востребованные в малоэтажном строительстве винтовые сваи — обычные металлические толстостенные трубы с винтом в нижней части. Они вкручиваются в землю как обычные шурупы, делается это вручную или при помощи специальных машин. Длина свай может достигать 10 -12 м при диаметре 50 – 150 мм.

После вкручивания таких опор, они срезаются на заданной высоте и соединяются горизонтальными балками — ростверком, выполняющим роль основания дома, на которое укладывается обвязка, настилается пол и затем возводятся стены.

Простота и скорость монтажа,
Возможность использования на любых грунтах,
Низкая стоимость готового фундамента.

— Минусы фундаментов на винтовых сваях

Недолговечность (металл в земле подвержен коррозии).
Необходимость завинчивания на большую глубину.
Отсутствие возможности оборудования подвалов.

Фундамент на буронабивных сваях

Буронабивные сваи монтируются по другой технологии — сначала бурится скважина, в которой монтируется арматурный каркас. Затем вся конструкция заливается бетоном. Выступающие над землей оголовки срезаются на заданной высоте и соединяются ростверком. Глубина таких свай может достигать 50 метров.

+ Плюсы фундаментов на буронабивных сваях

Возможность строительства многоэтажных зданий на любом типе грунта — сваи погружаются на необходимую глубину, до плотных слоев, способных выдержать вес здания.
Равномерное распределение нагрузки на основание.
Регулировка действующего на одну сваю веса изменением количества опор.
Снижение объема земляных работ.

— Минусы фундаментов на буронабивных сваях

Сложность расчетов и монтажа.
Необходимость дорогостоящих геологических изысканий.
Необходимость использования тяжелой грузоподъемной и буровой техники.

Фундамент на забивных сваях

Забивные сваи — бетонные изделия в виде балок квадратного или круглого сечения большой длины — 12 и более метров. Они забиваются в землю ударными устройствами или способом вибропогружения. Используются преимущественно в промышленном строительстве — для забивания требуется сложная и дорогостоящая техника.

Рассмотрев все основные виды фундамента для частного дома выбор оптимального варианта упрощается. Для кирпичных, блочных и каменных зданий оптимальный фундамент ленточный. Для каркасного строительства, домов из бруса и бревна более подходят плитные или свайные (винтовые), на прочных грунтах — столбчатые. Но в каждом отдельном случае выбирается свой вариант, главное, чтобы фундамент выполнял свою основную функцию — служил надежной опорой для дома.

Категории земель. Виды разрешенного использования

Весь земельный фонд Российской Федерации поделен на категории. Категория земельного участка определяет его целевое использование. Фактически, понятия категория земельного участка и целевое назначение с юридической стороны равнозначны. Отношение земли к определенной категории закрепляется юридически согласно Земельному кодексу РФ.

Законодательно установленная категория земель позволяет сохранить свойство земельного участка с течением времени, исключает нецелевое использование земли. Всего установлено семь категорий. Под малоэтажное строительство предназначены земли категории поселение.

Вид разрешенного использования земли (ВРИ) уточняет, с какой целью используется участок. Для этого составлен специальный классификатор, в котором приведены коды и описания ВРИ участков всех типов. Данный документ утверждён приказом 540 от 1.09.2014г.

До ноября 2015 года малоэтажная застройка, согласно приказу 540, включала в себя исключительно территории, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Площадки, выделенные для строительства многоквартирных домов малой этажности (до четырех этажей), относились к землям, предназначенным под среднеэтажное строительство. В результате возникали ситуации, когда рядом с индивидуальными либо двух-трехэтажными домами возводились высотные дома (до 8 этажей). Это вызывало недовольство жителей и конфликты, в местную администрацию сыпался поток различных запросов и жалоб. Хотя формально законодательство местными властями и разрешающими органами было соблюдено.

Для решения возникшей проблемы в классификатор ВРИ земельных участков приказом No 709 Минэкономразвития от 21.09.2015 г внесено изменение и появился новый вид ВРИ земли – 2.1.1 “малоэтажная многоквартирная застройка”.

Согласно классификатору ВРИ, к малоэтажной жилой застройке относятся:

Земли, предназначенные для ИЖС (код классификатора 2.1). На землях данного типа допускается:

возводить индивидуальные жилые дома высотой не свыше 3 надземных этажей;
обустраивать приусадебное хозяйство выращивать овощи и бахчевые, ягоды и декоративные растения, строить парники и теплицы, сажать плодово-ягодные деревья, кусты;
располагать индивидуальные бани и гаражи, различные сооружения подсобного назначения.

Земли под ведение личного подсобного хозяйства. ВРИ 2.2. На участке с ВРИ данного типа разрешается также содержать сельскохозяйственных животных.
Сблокированные дома блочного типа. ВРИ 2.3. На данных участках разрешается постройка только блокированных домов (пентхаусов), вспомогательных строений, гаражей под личный транспорт, выращивание ягод, фруктов, овощей, различных декоративных культур. Устройство зон отдыха, площадок для занятий спортом, детских игровых зон.
Земли, помеченные как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код классификатора ВРИ 2.1.1). На земельных участках данного типа разрешается:

размещать многоквартирные жилые дома. Дома должны иметь максимум 4 этажа (с учетом подземного или мансардного);
выращивать плодово-ягодные и декоративные растения, овощи;
возводить гаражи под личный автотранспорт, сараи, вспомогательные сооружения различного назначения;
располагать в зданиях объекты для обслуживания инфраструктуры жилых домов и проживающих в них жильцов. Обслуживающие объекты могут располагаться во встроенных, либо пристроенных помещениях. Они должны занимать не свыше 15% всей площади помещений малоэтажного дома;
создавать зоны отдыха, детские игровые зоны, площадки для спортивных игр и занятий спортом.

На участках с ВРИ 2.1.1 разрешается возведение исключительно многоквартирного малоэтажного жилья. Недопустимо строительство индивидуальных домов.

Горожане бегут от вируса в деревню

Небывалый интерес к аренде загородных домов появился к концу марта. По данным «Авито», спрос на аренду загородного жилья в Московской области в два раза превышает прошлогодний, в Ленинградской области — в 2,3 раза. В ЦИАН прирост запросов на сайте на аренду увеличился за три недели марта в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом, а 21-22 марта число запросов на аренду дач подскочило в 4-5 раз.

Главной причиной ажиотажа стала пандемия. «Загородный дом — безопасная территория, куда никто посторонний попасть не может. На своем участке можно погулять, не контактируя с другими людьми», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик. Кроме того, люди задумываются о летнем отдыхе на дачах, поскольку неясно, можно ли будет выехать на море, или же границы будут закрыты. В последние дни риелторам начали поступать запросы на аренду домов для «самоизоляции» пожилых родителей. Многие собираются перевозить за город всю семью: компании перевели сотрудников на удаленную работу, у детей — дистанционное обучение.

Интерес к покупке загородных домов также растет, но не столь стремительно. Продавцы и покупатели предпочитают переждать неопределенную экономическую ситуацию.

Предлагаемая программа должна простимулировать частное строительство. Фото: Photoxpress

Что представляют собой малоэтажные жилые комплексы

Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – это единая система, которая предоставляет владельцам не только квартиры, но и сопутствующую инфраструктуру. К данной категории недвижимости относят коттеджи на несколько семей, таунхаусы, многосекционные дома и т. д. Жилой комплекс таких зданий располагается на специально отведенной территории.

Площадь дворового пространства, как правило, больше, чем около многоквартирных домов. Здание имеет продуманный архитектурный облик, включает квартиры различных форматов и планировок. Рядом с МЖК обычно много зеленых насаждений, внутренние дворы бывают отгорожены от автомобильных дорог. Реализовать подобные решения в многоэтажных ЖК бывает сложно.

Расскажем подробнее

Планировки квартир. Квартирография проектов в МЖК значительно отличается от предложений многоквартирных новостроек. Многие планировки при малоэтажном жилищном строительстве являются свободными. Владелец сам определяет внутреннее пространство квартиры. Основные тренды: увеличение площади кухни, санузла, уменьшение зон коридоров, объединение помещений.

Как уже было сказано выше, в МЖК реализована концепция «двор без машин», особое внимание уделяется созданию зон отдыха для детей и взрослых. Преимущественное размещение малоэтажных жилых комплексов на окраинах города и в периферийных районах позволяет обеспечить непосредственную близость от домов лесных массивов

Для МЖК с большим количеством квартир строят многоуровневые парковки. За счет подземных этажей удается практически полностью освободить дворы от автомобилей.

Инженерные сети. Обязанности по содержанию централизованных сетей МЖК по умолчанию ложатся на застройщика как на собственника комплекса. Компания реализует один из 4 возможных сценариев:

передает права на инженерные сети действующим сетевым или ресурсоснабжающим организациям по договору купли-продажи, по совместному инвестиционному контракту либо в порядке добровольного отказа;
«бросает» собственность в одностороннем порядке (редко), в результате чего появляются бесхозяйные сети, и обязанности по организации их дальнейшего обслуживания ложатся на муниципалитет;
передает права некоммерческой корпоративной организации, специально созданной для строительства инженерной инфраструктуры МЖК по инвестиционному контракту;
оставляет сети в собственности, передавая их на правах аренды стороннему предприятию, которое выступает перед жильцами как поставщик услуг.

6.2 . ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

6.2.1 В соответствии с классификацией территорий (см. табл. 1 ) малоэтажное
строительство размещается в виде отдельных жилых образований в структуре
городов — от больших до крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних
и больших городов, пригородных и сельских поселений, что определяет различия в
организации обслуживания их населения.

В городах и пригородных поселениях перечень учреждений
повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки, как правило,
должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные
школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения,
аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение
сбербанка, опорный пункт охраны порядка, центр административного
самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры).
При этом в условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонное расширение
стационарных объектов.

В сельской местности следует предусматривать
подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой
необходимости в каждом поселении, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более
высокого уровня на группу населенных мест, размещаемые в центре местного
самоуправления (сельского округа, волости и др.). Помимо стационарных зданий
необходимо использовать передвижные средства и сезонные сооружения.

6.2.2 При расчете числа и вместимости учреждений и предприятий
обслуживания и их размещении следует исходить из необходимости удовлетворения
потребностей различных социально-демографических групп населения.

В городах и пригородных поселениях для ориентировочных
расчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания
территорий малоэтажной застройки и их участков допускается принимать
показатели, приведенные в приложении Б. В сельской местности для
ориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участков
допускается принимать показатели приложения 7 СНиП
2.07.01.

6.2.3 Размещение учреждений и предприятий обслуживания на
территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять:

а) в городах и пригородных поселениях — с учетом радиусов
доступности не более, указанных в табл. 2.

Таблица 2 — Радиусы
пешеходной доступности объектов обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания населения	Радиусы обслуживания, м
Дошкольные учреждения	500
Общеобразовательные школы:	750
для начальных классов	500
Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий	800
Амбулаторно-поликлинические учреждения	1000
Аптеки	800
Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного пользования	800
Отделения связи и сбербанка, опорный пункт охраны порядка	800
Центр административного самоуправления	1200

При размещении объектов
обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения
и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных
учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать
проезжую часть);

б) в сельской местности обеспечение жителей каждого
поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах
пешеходной доступности не более 30 мин. (2 — 2,5 км); при этом размещение
учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического,
необходимо предусматривать в пределах границ муниципальных образований с
пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин.

Региональные ограничения радиусов обслуживания,
доступность медицинских учреждений в сельской местности и требования по
безопасности движения учащихся начальных классов принимаются по п. 5.4 СНиП
2.07.01.

6.2.4 Расстояния от зданий и границ земельных участков в части
детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ следует принимать по
п. 5.5 СНиП 2.07.01 .

Таунхаус

Расшифровывается этот термин, как «сблокированные дома». То есть дома, соединенные справа и слева с соседними домами. Расположены таунхаусы в линию (не обязательно прямую).

Родом слово «таунхаус» из Англии. Буквально переводится, как «городской дом». Ведь если в деревнях места достаточно, чтобы строить отдельные дома, то в городах им приходилось лепиться друг к другу.

На российском рынке первые таунхаусы появились в начале 2000-х (о каком-то значительном числе предложений заговорили в 2006 г.). Только если в Англии так называли городское жилье, то в России, преимущественно, загородное.

Поэтому к таунхаусам очень часто прилагается небольшой участочек, где можно поставить мангал, детские качели. Очень часто таунхаусы проектируются со встроенными гаражами.

Интересно, что термин «таунхаус» — из британского английского. В США такого типа дома называют раухаус (row house). То есть дома, стоящие в ряд.

Флэтхаус (флетхаус)

Вообще, в английском языке слово «флетхаус» является синонимом многоквартирного дома или апартаментного комплекса.

Как вы видите, форматов загородной недвижимости с отдельным входом не так много, слов – гораздо больше. Но это не значит, что в ближайшее время не появятся новые. Мы выбрали несколько терминов, очень популярных на других рынках недвижимости и пока никем не «занятые» у нас.

Слайд-хаус — трехуровневый дом. При этом второй этаж смещен относительно первого и третьего на пол-этажа.

Кэйп-Код – одноэтажный дом с мансардой. Отличается светлой наружной отделкой, двускатной крышей и общей прямоугольной формой.

Раухаус – еще одно возможное название для танхаусов.

Дингбат – трехуровневый дом, первый уровень которого можно было использовать как гараж под автомобиль.

Квадрохаус

Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок.

Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в бОльшей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, а уровень изолированности от соседей в квадрохаусе выше.

Единственно, квадрохаусы требуют от архитектора поселка большого внимания к деталям: важно размещать строение так, чтобы среди секций не одна не оказывалась на северной стороне дома. Поэтому, как правило, квадрохаусы лишь дополняют другие форматы

Среди примеров поселков с квадрохаусами можно назвать «Белый Берег», Бристоль и многие другие.

Иногда дом, рассчитанный на четыре семьи, называют «мезонетом».

Перспективы строительства малоэтажных зданий

Не так давно строительство малоэтажных зданий в основном велось в поселках городского типа, но сегодня актуальность этого жилья достигла своего пика. Компании-застройщики стали быстро развивать свою деятельность по предоставлению услуг постройки малоэтажных домов и это в первую очередь зависит от низкой стоимости возведения такого типа жилья. Это так же отразилось на спросе среди покупателей недвижимости, ведь дешевый загородный дом становится реальным шансом покинуть «каменные джунгли» и наслаждаться жизнью среди природы.

В основном малоэтажные дома получили свою популярность в пригородной зоне. Они являются местом для отдыха и их предпочитают те, кто устал от городской суеты. Кроме этого малоэтажные здания могут стать хорошим решением тем, кто не имеет достаточно средств, чтобы купить квартиру в городе. Отдельные коттеджи или комплексы малоэтажных домов являются самым выгодным вариантом покупки недвижимости во время кризисной ситуации в стране. К тому же спрос на малоэтажное жилье настолько велик, что его строительство является одной из основных задач, поставленных перед государственными застройщиками.

В связи с большим разнообразием видов малоэтажных домов многие загородные населенные пункты представляют собой поселки смешанного типа. Там могут располагаться как отдельно стоящие коттеджи, так и комплексные здания и постройки на двух и более владельцев. Это дает возможность застройщику привлечь клиентов с разными предпочтениями и финансовыми возможностями. Но стоит помнить, что покупка малоэтажного дома, так же имеет свои положительные и отрицательные аспекты, как и приобретение любой другой недвижимости.

6.2. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОСЕЛЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ

6.2.1 В соответствии с классификацией территорий (см. табл. ) малоэтажное
строительство размещается в виде отдельных жилых образований в структуре
городов — от больших до крупнейших, а также в жилых образованиях малых, средних
и больших городов, пригородных и сельских поселений, что определяет различия в
организации обслуживания их населения.

В городах и пригородных поселениях для ориентировочных
расчетов количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания
территорий малоэтажной застройки и их участков допускается принимать
показатели, приведенные в приложении . В сельской местности для
ориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участков
допускается принимать показатели приложения 7 СНиП
2.07.01.

а) в городах и пригородных поселениях — с учетом радиусов
доступности не более, указанных в табл. .