Без составления и утверждения сметы не начинают ни одно строительство, заказчик уже на этапе проектирования объекта должен знать объем капиталовложений, поэтому значение специалиста, способного грамотно рассчитать стоимость будущего объекта трудно переоценить.
Без составления и утверждения сметы не начинают ни одно строительство, заказчик уже на этапе проектирования объекта должен знать объем капиталовложений, поэтому значение специалиста, способного грамотно рассчитать стоимость будущего объекта трудно переоценить.
Сметчик – профессия давняя и нужная: грамотный специалист, использующий профессиональную сметную программу, способен сэкономить миллионы рублей с одного объекта. Представители данной профессии ответственны за составление, проверку и согласование смет на определенные виды работ, подготовку тендерной документации. Расчет стоимости будущего объекта начинается с определения запланированных и фактических объемов работ на основании проектной документации. Однако не редко возникают многочисленные споры по поводу того, а кто же должен определять эти объемы работ — сметчик или проектировщик?
Как научиться читать чертеж? Чтение чертежа для начинающих
Безусловно сметчик должен определять объемы работ, но часть объемов должен давать проектировщик. Кроме того, некоторые объемы по чертежам проектировщик может посчитать за несколько минут, а сметчику на это потребуется гораздо больше времени. Сметчик сам должен считать: земляные работы, кладку, гидроизоляцию фундаментов, утепление фасадов и фундаментов, изоляцию труб, окраску окон и дверей, и многое другое, проектировщик же например должен посчитать объем плит перекрытий, перемычек, окон и дверей по маркам, объем бетона на монолитные плиты, пояса и т.д.
Для правильного выполнения подсчёта объёмов работ по рабочим чертежам, инженеру сметчику необходимо ознакомиться с проектом во всем объеме предстоящих подсчетов. Все проектные материалы следует разобрать и разместить на рабочем месте в порядке, обеспечивающем удобство и быстроту их нахождения и использования.
Рабочее место сметчика должно быть удобным и хорошо освещенным. Подсчет следует вести в определенной последовательности, отдельно по работам и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной, а при большем количестве платежных этапов — в соответствии с тем, какие части здания, конструкции и работы включены в тот или иной платежный этап.
Подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в следующей последовательности: проемы в наружных стенах, проемы во внутренних стенах и перегородках, стены, фундаменты, земляные работы, перегородки, полы, перекрытия, крыша, лестницы, балконы, козырьки и крыльца, внутренняя отделка, наружная отделка, прочие(разные) работы. При подсчетах надлежит использовать готовые проектные решения. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия. Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела.
Чтение строительных чертежей для чайников. Как научиться читать чертежи. Как читать проект дома.
Сам подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации. Кроме того, на основании выполненного подсчёта объёма работ производится расчёт количества применяемых строительных материалов. Если будет завышен сметный объём работ, то соответственно необоснованно будет завышено количество применяемых строительных материалов. Для повышения качества подсчета объемов работ и исключения возможных споров с заказчиками о завышении материальных затрат при строительстве или ремонте, следует применять автоматизированные средства подсчета объемов работ.
Одной из подобных программ, способных автоматизировать процесс подсчета объемов работ является программный продукт CADWizard разработанный Компанией Визардсофт . С помощью него эта трудоемкая и рутинная задача решается максимально просто, а главное быстро, ведь если обратится к статистке, то процесс ручного подсчета объемов работ по чертежам занимает примерно 75% всего времени, а оставшиеся 25% идут на составление самой локальной сметы. Программа CADWizard ориентированна на широкий круг Заказчиков и подрядных организаций, выполняющих разнотипные виды работ. Идеология этого продукта заключается в том, что за основу берется чертеж в любом графическом формате, на основе которого происходит автоматический подсчет параметров выбранных элементов, единственное что необходимо сделать сметчку — это выделить нужные ему для подсчета элементы чертежа. Программный продукт CADWizard имеет полный набор инструментов для определения всех размеров строений, конструкций, земельных участков, линейных объектов и внутренних коммуникаций изображенных на графическом чертеже. На рис.1 приведен вид программы с загруженным чертежом и выделенными областями, требуемые для ведомости объемов работ, которая также может быть составляется в этом программном комплексе.
Работать с программой очень просто, ее интуитивный и понятный интерфейс позволит сразу включится в работу даже неподготовленному сметчику не имеющему навыков работы со специализированными чертежными программными комплексами. Поскольку экранные размеры загруженного чертежа отличаются от его реальных размеров, для правильного расчета необходимо задать масштаб. Чтобы масштаб был задан правильно, достаточно знать один реальный размер элемента чертежа, например стены (длину, ширину или высоту).
После выделения всех необходимых элементов чертежа сметчик может создать ведомость объемов работ и вставить автоматически рассчитанные размеры выделенных областей (длина, ширина, периметр и т.д) фигур, в зависимости от того что требуется сметчику для составления локальной сметы. Однако если у сметчика установлен программный продукт SmetaWIZARD также разработанный Компанией Визардсофт, то решается самая трудная задача — привязка чертежа к локальной смете. Помимо того, что сметчик автоматически получает исходные данные для ведомости объемов работ, открывается новая возможность использования этих объемов в расценках локальной сметы, через использования специальных переменных.
Из дополнительных функций работы с программой можно выделить большой справочник математических функций, который поможет рассчитать параметры любой сложной геометрической фигуры. А также механизм работы со слоями, который визуально упрощает процесс выделения фигур, в том случае если накладываются друг на друга.
Что и говорить, в современном мире развитие компьютерных технологий давно опережает свое время, с каждым разом упрощая и улучшая жизнь человека. В строительстве это особенно ощущается, т.к с увеличением скорости достигается увеличение производительности, что несомненно сказывается на росте прибыли.
Использование подобных программных комплексов позволяет экономить кучу времени, исключая выполнение сложных рутинных операций на которые затрачивается большая часть сил и времени. Однако не стоит забывать о том, что уровень знаний сметчика должен быть высоким.
Сметчик должен четко понимать, что он делает, в противном случае, если ему придется работать с другим менее интеллектуальным программным комплексом, то скорее всего многие операции придется выполнять самостоятельно. Для повышения уровня профессиональных знаний, существуют узкоспециализированные курсы повышения квалификации сметчиков. Компания « Визардсофт » предлагает курсы повышения квалификации в области ценообразования и сметного нормирования, с получением квалификационного аттестата «Федерального центра ценообразования в строительстве» и именной печати. Проходя подобные курсы, сметчик получает огромный объем знаний в области разработки и проверки сметной документации, а также практические навыки работы с различными программными комплексами, которые значительно ускоряют процесс составления смет и подсчетов объемов работ.
Предлагаем вам перейти на страницу Прочее и ознакомиться с предложениями данной продукции на портале.
Источник: www.stroynet.ru
Объемы работ по чертежам
Проверяем объемы работ по чертежам, поэтажным планам помещений магазинов, офисов, подвалов, автостояночных комплексов, промышленных зданий и конструкций. Делаем подсчет площади полов, потолков, стен. Необходимые вычисления структурируются в таблицы с подробными разъяснениями.
В строительных проектах заказчика не всегда указываются объемы штукатурных, окрасочных работ, объемы демонтажа стен, перекрытий на поэтажных планах. Мы распишем какие материалы учтены на плане: гипсокартон, кирпич, шлакоблок, железобетон, арматура, утеплитель и др.
Завышение работ может быть связано с невычетом площадей проемов окон и дверей и др. Также проектная документация заказчика может содержать не все размеры периметров зданий и помещений которые придется высчитывать основываясь на объекты аналоги.
Не хватает денег на ремонтные работы по смете, что делать?
Скрупулезно перепроверить существующую проектную документацию и согласовать дополнительную смету. На каждый материал есть своя норма расхода, которую надо рассчитать и определить, что добавляет цену материала. Поможем.
| Расчет объемов работ по плану 1 этажа | ||||||
| № | Наименование | Площадь полов и потолков, м2 | Периметр стен, м.п. | Гипсокартон ГКЛ, ГКЛВ | Площадь окон ПВХ | Площадь дверей деревянных и стальных |
| 1 | Электрошкаф | 7 | 10,6 | 2,4 | ||
| 1,2 | Электрощитовая | 6,8 | 11,52 | 2,4 | ||
| 1,3,1 | Помещение поста охраны | 12,7 | 36,1 | 3,5 | ||
| 1,3,2 | С.у. | 1,2 | 5,86 | 1,68 | ||
| 1,4 | Узел связи | 9 | 14,6 | 2,4 | ||
| 1,5,1 | Управление Компании | 12,5 | 18,2 | 2,34 | ||
| 1,5,2 | Тамбур | 1,8 | 10 | 7,28 | ||
| 1,5,3 | Система оповещения | 2,2 | 2,145 | 1,68 | ||
| Серверная №1 | 163,5 | |||||
| 1,6,1 | Офис | 154,1 | 121,04 | 9,5 | 26,28 | 29,68 |
| 1,6,2 | Тамбур | 3,7 | 7,8 | 7,28 | ||
| 1,6,3 | Санузел | 2,8 | 15,6 | 3,36 | ||
| 1,6,4 | КУИ | 2,9 | — | |||
| Офис №2 | 84,1 | |||||
| 1,7,1 | — | 77,4 | 60,22 | 2,5 | 7,74 | |
| 1,7,2 | Тамбур | 3,7 | 8,04 | 7,28 | ||
| 1,7,3 | с.у. | 3 | 6,96 | 1,68 | ||
| Серверная №3 | 67,1 | |||||
| 1,8,1 | — | 60,3 | 34,3 | 3 | 10,08 | |
| 1,8,2 | Тамбур | 3,8 | 7,8 | 10,92 | ||
| 1,8,3 | Пульт охраны | 3 | 7,04 | 1,68 | ||
| Офис №4 | 42,8 | |||||
| 1,9,1 | Офис | 36,6 | 26,86 | 4,2 | 5,4 | |
| 1,9,2 | Тамбур | 3,5 | 4 | 7,28 | ||
| 1,9,3 | Вентиляционная | 2,7 | 3,28 | 1,68 | ||
| Офис №5 | 95,5 | |||||
| 1,10,1 | — | 81,1 | 44,77 | 5,3 | 5,4 | |
| 1,10,2 | Чердак | 7,5 | 11,06 | 10,64 | ||
| 1,10,3 | Кладовка | 4,3 | 9,16 | 1,68 | ||
| 1,10,4 | КУИ | 2,6 | 5,96 | 1,68 | ||
| Офис №6 | 94,6 | |||||
| 1,11,1 | — | 83,1 | 44,77 | 3,2 | 5,4 | |
| 1,11,2 | Тамбур | 6,8 | 11,06 | 10,64 | ||
| 1,11,3 | Лестница | 2,5 | 9,16 | 1,68 | ||
| 1,11,4 | КУИ | 2,2 | 5,96 | 1,68 | ||
| Офис №7 | 81 | |||||
| 1,12,1 | Узел учета электроэнергии | 74,8 | 35,8 | 5,7 | 10,8 | |
| 1,12,2 | Тамбур | 3,5 | 8,6 | 10,64 | ||
| 1,12,3 | Аварийный выход | 2,7 | 7,8 | 1,68 | ||
| Офис №8 | 61 | |||||
| 1,13,1 | — | 55,3 | 34,3 | 2 | 10,08 | |
| 1,13,2 | Тамбур | 2,7 | 7,8 | 10,92 | ||
| 1,13,3 | с.у. | 3 | 7,04 | 1,68 | ||
| Офис №9 | 66,6 | |||||
| 1,14,1 | — | 61,2 | 56,66 | 3,7 | 5,4 | |
| 1,14,2 | Тамбур | 2,2 | 6,06 | 7,28 | ||
| 1,14,3 | с.у. | 3,2 | 7,24 | 1,68 | ||
| Офис №10 | 57,5 | |||||
| 1,15,1 | — | 51,1 | 46,99 | 3 | 7,74 | |
| 1,15,2 | Тамбур | 2,1 | 6,1 | 7,28 | ||
| 1,15,3 | Служебные помещения | 4,3 | 8,68 | 1,68 | ||
| Входная группа к лифтам | 89,68 | 12,6 | ||||
| Входная группа лестница | 66,8 | 2,6 | 16,1 | |||
| 39,6 | 7,28 | |||||
| итоги по расчету | 813,7 | 983,015 | 44,7 | 91,26 | 204,4 | |
Точные расчеты объемов по чертежам (проектной документации) заказчика. Звоните.
Источник: smeta-ekspertiza.ru
Подсчет объемов работ по чертежам
Перед тем как сделать капиталовложения в какой-либо строительный проект, каждый инвестор собирает и тщательно проверяет сведения о стоимости различных видов работ, стройматериалов и прочую информацию. На основании полученных данных он делает технико-экономическое обоснование. К примеру, нужно знать, в какую сумму обойдется строительная техника и что выгоднее геодезическое оборудование купить или арендовать.
Поэтому чтобы максимально точно рассчитать все предполагаемые расходы на строительство объекта, важно правильно составить смету на все этапы монтажа, в т.ч. земельные и пуско-наладочные мероприятия, необходимое оборудование, инструменты и материалы.
Как выполняется подсчет объемов работ по чертежам
Профессиональный сметчик обязательно учитывает все требования СНИП подсчета объемов работ при возведении любых строительных сооружений. Имея практику произведения таких расчетов, он распределяет все проектные документы на строительство в определенной последовательности для удобства обработки информации. Это позволяет учесть на каждом этапе возведения объекта все расходы на необходимые стройматериалы и виды монтажно-отделочных процедур, в т.ч. по каждому отдельному элементу конструкции.
По правилам подсчета объемов работ согласно нормативной строительной документации в первую очередь специалисты рассчитывают затраты на выполнение земельных процедур, прокладку подземных коммуникаций и сооружений. Только после этого разрабатывают калькуляцию надземных мероприятий.
Отдельно рассчитывают калькуляцию согласно требованиям СП 81-01-94 для нежилых и жилых помещений возводимого здания. При этом разделы в смете составляют в такой последовательности, чтобы использовать сведения начальных разделов для оформления последующих. А последовательность выполнения и описания всех расчетов соответствует этапам реального проведения строительства.
Составляя ведомость подсчета объемов работ, профессиональный сметчик:
- прилагает схемы с расчетами, ссылки на информационные источники;
- использует максимально проектные сведения (например, площадь каждого отдельного помещения здания для расчета необходимого количества отделочных материалов и т.д.);
- количество штучных конструкций берет из разработанных чертежей (спецификаций), указывая на них ссылки, марки и типоразмеры для правильного подсчета объемов работ сметы.
Из сделанных общих расчетов при необходимости можно выделить какую-либо отдельную расчетную часть, например, по строительным этапам, количеству железобетонных изделий, какого либо отделочного материала и т.д.
Как посчитать объем по габаритам сооружения
В отдельных ситуациях для подсчета объемов работ при возведении зданий применяют такое понятие, как «строительный объем». Эти сведения используют для выполнения разных задач, в т.ч. для оценки недвижимости.
Вычисления осуществляют на основе проектной строительной документации по специальным формулам подсчета объемов работ. Сведения для исторических сооружений берут из имеющихся чертежей и схем. Проектные чертежи позволяют рассчитать монтаж постройки по габаритам монолитных конструкций (зданий, мостовых опор, гидроэлектростанций, причалов).
Разработанная методика подсчета объемов работ позволяет сделать точный расчет количества бетона, который является ключевым стройматериалом при возведении железобетонных конструкций. Если строительный проект кроме самого здания включает дополнительные пристройки, террасы либо эркеры, вычисления делают отдельно для каждой конструкции, затем суммируют полученные сведения.
Расчеты рабочих объемов по чертежам сооружений выполняет геодезическая компания, в т.ч. ее специалисты рассчитывают затраты на необходимые материалы, технические средства и оборудование для возведения строительной конструкции.
Источник: ngeos.ru