Как принимать новостройку с отделкой под ключ у застройщика

Как принимать новостройку с отделкой под ключ у застройщика Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 31.181.117.165 BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_8_2)

Сайт недоступен

Владельцу сайта: для восстановления работы войдите в ваш аккаунт и продлите тариф.

Создайте сайт-визитку, интернет-магазин или лендинг. Без программирования. От 320 руб/месяц .

Запустите событие или онлайн-курс. Продавайте билеты и регистрируйте участников. Комиссия 4.9% .

Зарегистрируйте домен у аккредитованного регистратора. 200+ зон, .RU и .РФ — 199 руб/месяц .

Создайте одну ссылку на все случаи жизни: в Instagram, для знакомства, на переговоры. Бесплатно .

Если терморегуляторов нет, застройщик должен выдать их вместе с ключами от квартиры. Балкон. … На все работы у застройщика есть 45 календарных дней, но обычно дефекты устраняют быстрее — за 10 – 14 дней. Если застройщик ничего не сделал, можно обращаться в суд, Роспотребнадзор, прокуратуру и Строительный надзор, но это уже тема отдельной статьи. Чек-лист для приемки квартиры в новостройке . Чтобы было проще принимать квартиру, мы подготовили чек-лист. Если всё в порядке, напротив пункта нужно поставить галочку, если нет — описать дефекты, а потом перенести их в дефектный лист. Можно сохранить эту картинку или распечатать чек-лист из таблицы.

Как принимать новостройку с отделкой под ключ у застройщика

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 31.181.117.165
BROWSER: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 10_8_2) AppleWebKit/537.13 (KHTML, like Gecko) Chrome/24.0.1290.1 Safari/537.13
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /novye-pravila-priemki-kvartiry-v-novostrojke-chto-izmenilos.html

Как принять квартиру в новостройке : основные правила. Большинство фирм- застройщиков оформляют новые квадратные метры за полгода: сбор официальных документов на квартиру, ее передача собственнику. Продолжительность срока зависит не от самого застройщика , а от уполномоченных органов власти, к примеру, БТИ. Обладая информацией о том, как принять квартиру в новостройке , вы не столкнетесь с многочисленными проблемами в будущем из-за хитрости, грубых ошибок строителей. … Как принять квартиру в новостройке с отделкой « под ключ »? С чистовой отделкой в основном никаких проблем не возникает, так как зачастую все нюансы оговариваются заранее.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

Выбирая недвижимость для жилья, многие отдают предпочтение новостройкам.

Переехать в квартиру, в которой до этого никто не жил, безусловно, приятно. Не нужно проводить демонтаж старого убранства, можно на старте подбирать удобную планировку.

Достоинств жизни в новостройке более чем предостаточно, но и здесь не обойтись без явных недостатков. Качество вновь построенной недвижимости может не соответствовать заявленным обязательствам застройщика и ожиданиям покупателя.

Все вопросы относительно неудовлетворенности качеством жилья лучше решать сразу на первом этапе ввода дома в эксплуатацию.

Приемка квартиры в новостройке – вот тот ключевой этап, на котором нужно засвидетельствовать все недостатки недвижимости, и можно решить все проблемы с застройщиком.

Виды сдачи квартир в новостройках

Как правило, застройщики сдают квартиры всего в трёх видах: без отделки, с черновой и с чистовой отделкой. Покупатели находятся на каждый вариант оформления жилья.

Хоть в нормативных документах и прописано, какие минимальные оснащения должна иметь та или иная квартира в установленном виде сдачи, в остальном застройщик может маневрировать.

Некоторые при черновой отделке только штукатурят стены, другие же – разводят электрику, ставят двери или прокладывают трубы водоснабжения.

Обычно не стоит рассчитывать на высокое качество сделанного застройщиком ремонта. Дабы сэкономить финансовые средства в счёт повышения прибыли застройщики используют для отделок самые дешевые и недолговечные материалы.

Итак, рассмотрим особенности каждого вида сдачи жилья:

В обещаниях у застройщика может быть совсем другие комплектации квартир. Чтобы приемка новой квартиры не стала для покупателя страшным разочарованием, нужно к ней правильно подготовиться и внимательно изучить все обязательства застройщика.

Как принять квартиру в новостройке – правила подготовки

Приемка квартиры осуществляется единожды, отчего подготовиться к ней нужно со всей ответственностью. Именно на этапе приемки можно договориться с застройщиком об устранении выявленных недочетов.

Если Вы примете квартиру, а потом найдёте в ней недостатки, застройщик может отказать Вам в их устранении, ссылаясь на факт приемки покупателем.

Итак, что проверять в квартире и что для этого взять с собой на приемку? Список основных вещей для проведения приемки можно обозначить следующим образом:

Обязательно нужно взять с собой ручку и бумагу для записи выявленных недочетов.

Покупатель вправе фиксировать все, что увидит, с помощью фото или видео. Иногда застройщики выдают гражданам смотровые листы для приемки, но не всегда.

Важно договориться о встрече в дневное время, чтобы суметь разглядеть видимый брак. Заранее подумайте, что обязательно стоит проверить.

Как правильно принять квартиру в новостройке по акту приема-передачи?

Отправляясь на приемку нужно взять с собой паспорт и договор долевого участия. При желании можно отправить вместо себя представителя, который, к примеру, больше разбирается в строительных работах, но только по доверенности. Прихватите с собой и план квартиры от БТИ и от застройщика для того, чтобы попытаться найти в них расхождения.

Обязательно попросите у застройщика «акт скрытых работ» со сведениями о прокладке внутренних коммуникаций (в стенах, в полу).

Итак, на что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке? Чек-лист приемки помещения должен содержать наименования тех объектов или ремонтных работ, которые следует проверить на наличие и качество.

Застройщик также должен выдать смотровой акт, где покупатель может фиксировать выявленные нарушения. Документ должен быть заполнен в двух экземплярах за подписями обеих сторон.

Только после этого подписывается акт приема-передачи квартиры, который в последствии хранится у дольщика для дальнейшей регистрации права собственности на жилье.

Не нужно подписывать акт, если в ходе проверки были обнаружены недочеты, которые не позволяют проживать в этой квартире.

Максимальный срок устранения недочетов застройщиком составляет 45 календарных дней.

Застройщик также имеет право предложить денежную компенсацию дольщику в счёт имеющихся недочетов. Если покупатель отказывается подписывать акт без видимых на то причин, застройщик вправе односторонне завершить сделку через 2 месяца, после чего квартира перейдёт к дольщику.

Что делать после подписания акта? Когда договорённость достигнута, а акт подписан, можно регистрировать право собственности, получать выписку из реестра и заключать договор с управляющей компанией.

Как происходит приемка в 2022 году?

В каждом отдельном виде квартиры приемка происходит по-разному. Ведь Вы не можете требовать установки сантехники при приобретении квартиры с черновой отделкой или вообще без таковой.

Приемка квартиры в новостройке без отделки – на что обратить внимание?

Даже если Вы приобретаете квартиру без какой-либо отделки, это не означает, что в ней нечего проверять.

При чистовой отделке многие существенные недостатки каркаса стен или пола могут быть скрыты под слоями штукатурки или заливного пола. В неотделанный же квартире все явные недостатки лучше видны.

Итак, в квартире без отделки проверке подлежат:

Если приемка происходит зимой, внимательно изучите углы стен. В них могут быть заметны потеки как следы промерзания перекрытий. Такие стены могут потребовать дополнительного утепления.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой – на что обратить внимание?

Квартира с готовым ремонтом должна прежде всего соответствовать заявленным ожиданиям и требованиям дольщика.

В документации, заключённой с застройщиком, должны быть прописаны используемые материалы для ремонта и формы-производители сантехники или электрики. Таким образом застройщик не сможет обмануть Вас, предоставив более дешевые аналоги.

В новостройке с отделкой нужно проверить:

Проверка квартиры в новостройке – небыстрое дело. Оно требует особо сосредоточения, ведь на кону подписание акта приемки, закрепляющее согласие покупателя на предоставленное жилье и его качество.

Как быть, если качество квартиры оставляет желать лучшего?

Если налицо вы наблюдаете обман со стороны застройщика или бессовестное неисполнение договорных обязательств, нужно грамотно завершить конфликтную ситуацию. Ну нужно ругаться с представителем застройщика, требуется сохранить хладнокровие.

Ведь для него Вы всего лишь один из тысячи тех людей, которым он ежедневно сдаёт квартиры. А у Вас такая ситуация в жизни может возникнуть впервые.

Итак, как уже ранее отмечалось, все дефекты и недочеты нужно очень подробно описать в дефектном акте и получить в нем подпись застройщика.

Далее можно выбрать один из трёх вариантов развития дальнейшего взаимодействия:

Иногда дело доходит до суда. Для того, чтобы отстоять свою позицию в суде, покупателю необходимо провести независимую экспертизу недочетов в ремонте.

Далеко не всегда нарушения и брак обнаруживается на стадии приемки квартиры. Часто все недочеты выявляются уже в процессе эксплуатации жилья человеком. Как тогда отстаивать свои права перед застройщиком?

Гарантийный срок жилья составляет 5 лет, в течение которых покупатель может обратиться к застройщику с требованием вернуть компенсацию за выявленные недочеты в квартире.

Если и в этом случае застройщик не исполняет свои обязательства, нужно будет обращаться за помощью в управляющую компанию или даже суд. Когда покупатель видит со стороны застройщика явные недобросовестные мотивы поведения, элементы мошенничества, он должен обратиться с жалобой в прокуратуру.

Покупка нового жилья должна быть праздником, а не разочарованием. Вне зависимости от того, эконом-класса жилье Вы приобретаете или квартиру в престижном доме, застройщик обязан исполнить взятые на себя обязательства по строительству дома и сдаче его в эксплуатацию.

К приемке квартиры в новостройке нужно подойти ответственно и внимательно. Не нужно торопиться и идти на компромиссы с заведомо недобросовестным застройщиком, ведь на кону стоит крыша над головой и большие суммы потраченных денег.

Видео: Как принять квартиру в новостройке от застройщика

Мы тоже снимали в новостройке! И договорились с хозяйкой на ремонт. После первой зимы в некоторых местах обои начали трескаться из за того что стены пошли. А так больше никаких проблем не было.

Думаю, если бы эта статья попалась при первой приемке нашей новой квартиры, вопросов у нас было бы гораздо меньше. Полезно было узнать, что есть понятие «акта скрытых работ», ведь важно понимать и знать, где расположены внутренние коммуникации, в свое время мы их «прозванивали» сами. Отличная информации по документации, в которой должны быть прописаны используемые материалы по сантехнике и электрике. В целом статья оказалась достаточно полезной. Спасибо

Но не все знают, как принимать квартиру у застройщика в новостройке , об этом поговорим чуть позже. Различия в определениях « под ключ » и «чистовая отделка ». Согласно анонсу застройщика , квартира с чистовой отделкой – это жилье, полностью пригодное для полноценного комфортного проживания. Обычно такая терминология применяется для жилья эконом класса. Дольщик недорогого жилья значительно выигрывает, покупая квадратные метры с отделкой . Покупатель, приобретающий жилплощадь для собственного проживания, может сэкономить, поменяв место жительства с арендованной квартиры на жилье сразу после принятия дома в эксплуатацию.

Как принимать квартиру у застройщика

Став участником долевого строительства, каждому дольщику нужно знать, как принимать квартиру у застройщика после окончания строительства. Правила и порядок приёма никак не регулируются законодательством, поэтому ответственность за последствия приёма некачественного жилья лежит полностью на дольщике.

Подготовка к осмотру жилья

В договоре долевого участия прописан срок, в который застройщик обязуется ввести дом эксплуатацию и срок для передачи квартиры собственнику. Так, если в договоре прописано, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию будет получено не позднее Iквартала 2019 года, то крайним сроком считается 31 марта 2019 года. А, начиная с 1 апреля, отсчитывается время для передачи квартиры собственнику.

О дате начала осмотра жилья дольщик будет уведомлён заказным письмом. Точную дату и время лучше согласовывать по телефону с представителем застройщика.

Документы для осмотра

На осмотр квартиры будущий собственник должен принести:

• паспорт;
• оригинал договора долевого участия в строительстве.

Если в договоре прописано несколько участников, то на осмотре жилья должны присутствовать все, каждый со своим паспортом. При невозможности одного из собственников участвовать в осмотре жилья, он должен подписать доверенность на любого другого сособственника.

Что ещё потребуется для осмотра

Помимо документов, дольщику лучше всего запастись:

• блокнотом и ручкой;
• рулеткой;
• фонариком;
• кусочком мела;
• уровнем;
• правилом;
• лампочкой;
• крупной распечаткой плана квартиры.

Человеку, имеющему трудности с математикой, или не владеющему достаточными знаниями и навыками для замера квартиры, лучше всего пригласить на осмотр специально-обученного эксперта или, хотя бы, друга-техника.

Блокнот с ручкой понадобятся для осуществления записей, перечисления дефектов и прочей информации.

Осмотр лучше делать утром или днём, когда в помещении окажется достаточно света. Но даже в этом случае необходимо держать наготове фонарик для осмотра тёмных углов квартиры.

Лампочка потребуется, чтобы проверить работоспособность люстр. Для проверки розеток лучше брать недорогой электроприбор, который не жалко будет потерять в случае перепада напряжения.

Уровнем и правилом можно измерить ровность стен, пола, дверных проёмов. А рулеткой удобно замерять площадь помещения в новостройке. Расположение комнат, окон и дверных проёмов удобно отслеживать при замерах, ориентируясь на крупную распечатку плана квартиры.

По ходу осмотра и выявления дефектов в помещении, дольщик должен отмечать их прямо в квартире с помощью кусочка мела. Так подрядчику будет удобнее устранять недостатки, а будущему собственнику проверять их при повторном осмотре.

Порядок осмотра

Перед осмотром жилья застройщик может предложить подписать будущему собственнику акт приёма, якобы для того, чтобы не возвращаться к этим бумагам снова. Соглашаться на такое ни в коем случае нельзя, ведь подписание акта означает, что дольщика устроила квартира полностью и никаких нарушений в ней он не обнаружил. Если во время осмотра вдруг будут выявлены дефекты, заставить переделать их застройщика будет практически невозможно.

Осмотр подъезда

Начинать осмотр жилья необходимо с подъезда. Застройщик не обязан облагораживать придомовую территорию, а вот всё, что касается самого дома – его обязанность. Подъезд – совместное имущество всех жильцов, а значит, предъявлять требования по устранению недостатков может каждый из них.

В подъезде обязательно должны иметься:

• почтовые ящики без повреждений;
• окна (если они предусмотрены проектом), без трещин и сколов;
• на каждом этаже – электросчётчики;
• освещение на каждом этаже и у двери в подъезд.

Если договором долевого участия предусмотрена отделка подъезда, то стоит обратить внимание и на её качество. Стены должны быть оштукатурены и ровно окрашены, без трещин и прочих изъянов.

Показания электрических счётчиков обязательно надо зафиксировать, чтобы в будущем не возникло проблем с Управляющей компанией.

При наличии в подъезде лифта необходимо проверить и его работоспособность. Если лифтов несколько – работать должен хотя бы один из них.

Осмотр квартиры

Прежде чем принимать квартиру, необходимо тщательно её осмотреть. При помощи рулетки нужно измерить все помещения квартиры на соответствие заявленной площади квартиры в договоре ДДУ. Стоит отметить, что площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилого помещения, однако замерить их тоже можно, ведь их площадь также заявлена в ДДУ. За каждый недостающий квадратный метр дольщику полагается денежная компенсация на основании ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Стены, пол, потолок

Если в договоре предусмотрена сдача квартиры в черновой отделке, то всё, что увидит будущий собственник внутри жилья – серые стены и пол. Важно обратить внимание, какая штукатурка использовалась при выравнивании стен. Гипсовая – более дорогая, с её помощью удобнее ровнять поверхности. Такая штукатурка имеет белый цвет. Цементная – более дешёвая, но во время выравнивания на стенах могут оставаться неровности. Такая штукатурка имеет грязный серый цвет. Конечно, гипсовая – лучше всего, но она не влагостойкая и быстро размокает. Так что очень важно проверить, чтобы ванная комната и туалет не были отделаны этой штукатуркой.

При строительстве домов потолки и пол выкладываются отдельными плитами, между которыми могут образоваться зазоры. Во время черновой отделки на полы должна быть нанесена цементная стяжка, закрывающая зазоры, зазоры между потолочными блоками также должны быть заделаны.

Канализация, отопление, вентиляция и электричество

Предполагается, что после приёмки жилья в нём уже можно жить. А значит, в квартире должно быть рабочее электричество, проведена канализация и отопление. Для проверки электричества необходимо использовать лампочку и бытовые электроприборы. Во время проверки не должны быть слышны трески электричества.

Нужно осмотреть трубы канализации и отопления. Должны отсутствовать следы протечки, запахи из канализации, повреждения вроде следов коррозии, трещин и прочее. Собственнику рекомендуется зайти к соседям, и посмотреть, не повреждены ли трубы в их квартирах.

Для проверки вентиляции необходимо открыть все окна и двери в квартире, после чего поднести листок бумаги к вентиляционной вытяжке. Если листок присосётся к вытяжке, значит, вентиляция работает исправно.

Окна, двери, отделка

Некоторые договоры ДУ предусматривают в квартире отделку стен и полов стройматериалами. Какие материалы будут использоваться – указывается в нём же. При осмотре необходимо проверить качество ремонта. Обнаруженные недостатки должны быть зафиксированы в акте дефектов.

В каждой квартире должны быть окна и входная дверь. Нужно проверить, легко ли открываются окна, нет ли на них трещин и прочее. Окна и дверь не должны иметь зазоров после установки.

Устранение дефектов

При выявлении существенных дефектов, то есть недостатков, с которыми нельзя жить в квартире, застройщик обязан устранить их или возместить денежные расходы на их устранение дольщику.

Будущий собственник и застройщик составляют акт выявленных дефектов в двух экземплярах. Один, с подписью застройщика, остаётся на руках покупателя, второй передаётся подрядчику для устранения недостатков.

После того, как дефекты будут устранены, процедура осмотра жилья возобновляется с самого начала. Ключи не будут переданы дольщику до тех пор, пока он не подпишет акт приёма-передачи.

Просрочка передачи жилья

За просрочку передачи жилья застройщик обязан выплатить дольщику неустойку. Размер неустойки рассчитывается по формуле:

1/150 * стоимость квартиры/100 * процентная ставка * количество дней просрочки

Процентную ставку можно посмотреть на сайте Центрального Банка. Если для каждого дня просрочки ключевая ставка менялась, то рассчитывать нужно каждый день по отдельности, а полученные цифры суммировать.

Просрочка может произойти, если застройщик откажется исправлять существенные дефекты, а дольщик откажется принимать квартиру без их устранения. Кроме того, просрочка может произойти, если подрядчик будет долго устранять нарушения.

В любом случае, при нарушении сроков передачи жилья, дольщику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Как показывает практика, в большинстве случае суд принимает сторону покупателя, обязывая застройщика выплатить компенсацию, штраф и судебные расходы истца.

Не забудьте авторизоваться если Вы зарегистрированны на сайте.
Если Вы тут впервые новая учетная запись будет создана автоматически.
Временный пароль для входа будет выслан на указанный email.

Из за этого застройщики думают, что сдавать новостройку с дефектами – это нормально. Все равно никто проверять не будет. Однако в случаях, когда при приемке жилья пренебрегают его тщательным осмотром, впоследствии возникает множество неприятных сюрпризов. В этой статье мы расскажем: Что взять на приемку квартиры. Чек-лист приемки квартиры в новостройке . … Воспользуйтесь приведенным ниже чек-листом, чтобы не пропустить характеристики, которые следует принять во внимание при приемке. 1. Подъезд . Двор оценивать не обязательно: застройщик за него не отвечает. А вот подъезд относится к совместному имуществу жильцов, поэтому смотрите, чтобы все было в порядке.

Преимущества покупки и приемки квартиры в новостройке у застройщика

Рынок первичной недвижимости в России еще только начинает по-настоящему набирать популярность среди покупателей жилья. Причина в том, что существуют неоспоримые преимущества покупки квартиры в новостройке у застройщика. Квартиры в новостройках становятся все более востребованными в силу разных причин:

• • новые коммуникации;
• • однородный социальный состав жильцов;
• • высокий уровень благоустройства.

Текущая ситуация на рынке

Но многих потенциальных приобретателей квадратных метров останавливает от инвестиции в первичную недвижимость один фактор. Дело в том, что жилье в подавляющем большинстве случаев реализуется застройщиком лишь на уровне черновой отделки. Жилплощадь представляет собой бетонный кубик со светом до электрощита и не заведенной системой отопления.

Согласно статистике 30% покупателей жилплощади в новых домах мечтают о приобретении квартиры под ключ у застройщика, то есть полностью готовой к проживанию и с хорошей отделкой. Но не все знают, как принимать квартиру у застройщика в новостройке, об этом поговорим чуть позже.

Различия в определениях «под ключ» и «чистовая отделка»

Согласно анонсу застройщика, квартира с чистовой отделкой – это жилье, полностью пригодное для полноценного комфортного проживания. Обычно такая терминология применяется для жилья эконом класса.

Дольщик недорогого жилья значительно выигрывает, покупая квадратные метры с отделкой. Покупатель, приобретающий жилплощадь для собственного проживания, может сэкономить, поменяв место жительства с арендованной квартиры на жилье сразу после принятия дома в эксплуатацию. Инвестор, вложивший финансы в покупку помещения для дальнейшей сдачи в аренду, также выигрывает, сокращая сроки простоя объекта.

Несмотря на скромность и экономичность дизайна, такая отделка выгодна владельцам новых квартир тем, что стоимость ремонта от застройщика будет существенно ниже цены аналогичного объема работ, самостоятельно организованного с помощью наемной бригады. Строительная компания:

• • закупает стройматериалы оптом;
• • не переплачивает посреднику при ведении отделочных работ;
• • контролирует весь процесс ремонта.

Все это значительно удешевляет себестоимость квадратного метра.

Термин «квартиры под ключ» у девелопера обычно обозначает реализацию дизайнерского проекта в жилье бизнес-класса или элит-уровня. На сегодняшний момент уже 25% сдаются застройщиком подобным образом.

Жилье подобного класса имеет индивидуальные характеристики, обусловленные вкусом и пожеланиями владельца. Компания:

• • делает все чистовые работы;
• • зонирует пространство в зависимости от обусловленных стилевых решений;
• • обеспечивает монтаж встроенной мебели, элементов декора;
• • проводит современные коммуникативные системы: подключает интернет, охранную сигнализацию, систему кондиционирования.

Важно об этом знать и уметь правильно принять квартиру от застройщика.

Покупка квартиры от застройщика – пошаговая инструкция

Как принять квартиру в новостройке? Сейчас очень распространены так называемые квартиры-новостройки «под ключ». У таких объектов особый процесс приема. Рассмотрим, как проверить застройщика при покупке квартиры и правильно принять жилплощадь.

Существует обязательный акт приемки-сдачи, подписывая который, владелец квартиры соглашается с качеством проведенных работ. При покупке квартиры от застройщика покупателю дают документы, в которых он может написать перечень своих претензий по отделке квартиры (отдельно по каждому виду) и не принимать квартиру, пока эти недочеты не будут полностью устранены. Виды отделки заранее определены в договоре ДДУ.

Если владелец не удовлетворен качеством работ, назначается период, в течение которого застройщик исправляет недочеты за свой счет. Согласно договору покупки квартиры у застройщика, последний может возместить владельцу квартиры денежные средства, и владелец самостоятельно устраняет недочеты.

Европейские девелоперы уже давно работают на условиях дольщика, то есть новостройки продаются уже в виде пригодного для полноценного проживания объекта недвижимости. Эти более эволюционные методы постепенно приходят и на российский рынок.

Особо активное применение подобная практика нашла в столице. Хорошие московские риэлторы рекомендуют для покупателей среднего класса квартиры с получистовой отделкой, где выполнены все дорогостоящие и грязные работы, но есть возможность для оформления помещения в соответствии с собственными вкусами и предпочтениями.

Приёмка квартиры с отделкой 70 ₽ за м². Экономия на ремонте от 100 тыс ₽. Доверьте приемку профессионалам. Звоните +7 (495) 409-23-96. … Перед подписанием акта осмотра от застройщика обязательно нужно сверить все ли скопировал в документ представитель, есть ли подпись и печать со стороны застройщика , а так же дополнения, касающиеся сроков исправления и гарантии на работы. проверяем. Отопление. Чистовая отделка . Стены. Напольное покрытие.