Как проходит оплата в долевом строительстве

По инициативе Генпрокуратуры РФ разработан законопроект для совершенствования восстановления прав дольщиков, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, пишут «Известия» со ссылкой на информацию Генпрокуратуры. Документ предусматривает дополнительные гарантии для повышения уровня защиты таких граждан.

В частности, планируется внести поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. » и в 218-ФЗ «О Фонде развития территорий» нормами, восстанавливающими права дольщиков. Документы хотят дополнить нормой о возможности выдачи обманутым дольщикам именных жилищных сертификатов, которые будут ежегодно индексироваться на уровень инфляции. Их можно будет использовать для приобретения и строительства жилья, взноса на ипотеку или ее погашение и прочих целей. Срок действия сертификатов планируют ограничить тремя годами, сказано в пояснительной записке к законопроекту, с которым ознакомились «Известия».

Законопроект направлен депутатам Госдумы для решения вопроса о возможности его внесения в качестве законодательной инициативы, сообщили изданию в Генпрокуратуре.

«Правовая среда»: покупка и оплата квартиры по договору долевого участия

«Зачастую люди, которые ждут свои квартиры по 10–20 лет, становятся заложниками бюрократии — административных процедур и установленных сроков, ожидая решений властей, завершения банкротства застройщика», — сказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Сегодня обманутым дольщикам или достраивают дом, или выдают денежную компенсацию, при этом выбор они сами сделать не могут, напомнил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Внедрение жилищных сертификатов даст право гражданам не участвовать в этих процессах, а получить сертификат и приобрести с его помощью другое жилье в короткие сроки, сказал Владимир Кошелев.

Из пояснительной записки к проекту следует, что жилищные сертификаты будет выдавать Фонд развития территорий по заявлению дольщиков.

Источник: www.irn.ru

Корректировка основ политики физкультуры и спорта в Петербурге угрожает выплатам для спортсменов

В Законодательном собрании Петербурга 18 октября прошло первое чтение корректировки городского закона об основах политики физкультуры и спорта. Она может временно лишить спортсменов денежных выплат — в случае, если вовремя не будет подправлен Социальный кодекс города.

Автором инициативы, которая корректирует закон «Об основах политики Санкт-Петербурга в области физической культуры и спорта», выступил единоросс Антон Соловьев, председатель профильной «спортивной» комиссии парламента. Как указано в пояснительной записке, законопроект приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным.

Глава фракции «Новых людей» Дмитрий Павлов заметил, что законопроект исключает установление порядка предоставления дополнительных мер социальной поддержки спортсменов и тренеров.

Формы оплаты договора долевого участия

Автор законопроекта признал, что в отсутствие международных стартов часть российских спортсменов высшего уровня лишилась своих зарплат. «Мы сейчас ведем работу по изменениям Социального кодекса, с изменением Социального кодекса, я думаю <. >будем надеяться, что эти выплаты будут восстановлены», — заявил Соловьев.

«Получается так, что из этого закона выпадает, а в Социальный [кодекс] еще не попало. Сейчас страна лишена многих соревнований, и за нашими выдающимися спортсменами идет охота. Им предлагают и гражданство, и достаточно хорошие условия. Поэтому нам нужно их сохранить», — заметил Павлов. Он добавил, что в Петербурге зарплаты и поощрения спортсменов ниже, чем в Москве, Московской области, Казани и Краснодаре.

«Коллеги, надо взять под контроль эту ситуацию. Потому что у нас не должны остаться наши спортсмены без оплаты. Нужно синхронизировать, чтобы не получилось, что тут мы их лишим, а потом будет обсуждать полгода изменения в Социальный кодекс», — заявил спикер парламента Александр Бельский.

На просьбу Соловьева установить короткий срок на внесение поправок из-за «сжатых сроков» председатель ЗакСа возразил: «Мы не можем принять одно, лишить людей денег, не приняв другое. Так нельзя делать. Давайте сначала примем Социальный кодекс».

Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале «Фонтанка SPB online». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.

По теме

23 июня 2022, 14:08

18 октября 2022, 12:24

28 сентября 2022, 19:06

07 июня 2022, 15:54

23 июня 2022, 13:53

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

Написать в редакцию

Новости компаний

О компании

Рассылка новостей

Рубрики

Сообщить новость

Проекты

О компании

Мобильное приложение

Мы в соцсетях

Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов

«Фонтанка» — петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает «Фонтанку»! Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.

Источник: www.fontanka.ru

Как делить долевое жилье после развода

Многие супруги, решившиеся на развод, задаются вопросом, как можно разделить недвижимость, находящуюся в долевой собственности. Чтобы дать на него ответ, нужно заглянуть в положения гражданского и семейного законодательства. Развернутую консультацию по вопросу как делить долевое жилье после развода также можно получить у сотрудников компании «ЮрАссистент».

Законный раздел недвижимости, находящейся в долевой собственности

Под долевой собственностью подразумевается особая форма владения недвижимостью. В подобных случаях доля каждого из совладельцев определенного объекта прописывается в правоустанавливающей документации.

Все нажитое за годы официального семейного союза имущество считается совместно нажитой собственностью мужа и жены и при расторжении семейного союза делится в соотношении 50 на 50.

Если квартира находится в долевой собственности, ее можно разделить с выделением долей в натуре, обычно это происходит через суд, при условии, что позволяют технические характеристики жилплощади. Каждая такая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке. В подобных случаях выполняется физическая изоляция определенных помещений, создание автономного входа.

Разделить недвижимость в натуре можно лишь при условии, что имуществу не будет нанесено значительного ущерба. Если это сделать не получается, в соответствии с принятым судом решением одна из сторон должна выплатить компенсацию стоимости второй доли, выделение которой не представляется возможным.

Разделить в натуре можно:

1. Жилплощадь, относящуюся к объектам малоэтажного строительства;
2. Частые домовладения на 2-х и более владельцев.
3. Просторные квартиры, насчитывающие более 3-х комнат (если есть постановления на проведение перепланировки, наличие такой возможности).

Жилье в многоквартирных зданиях поделить в натуре очень сложно.

Также возможен вариант с зачетом доли в стоимость другого имущества. Так поступают, если предметов спора помимо недвижимости являются еще и финансовые активы, коммерческие помещения, автомобили.

Схема простая: одна из сторон отказывается от своей доли в пользу второй, получая взамен транспортное средство либо деньги.

Источник: www.ur-assistent.ru

Пополнение PlayStation Store и Турция. Ультимативный гайд для россиян

В этом руководстве мы рассказываем о способе покупки цифровых товаров в турецком онлайн-магазине PlayStation Store. С помощью него пользователи из России могут покупать не только игры по более низкой цене, но и подписаться на обновленный сервис PlayStation Plus, включающий каталог из более чем сотен игр.

Метод заключается в покупке токенизированного доллара на сервисе Binance и его обмене на турецкую лиру.

Приготовления и другая важная информация

• Торговать мелкими суммами не получится – нацеливайтесь на суммы 250 или 500 TRY.
• Вам понадобится смартфон и счет для покупки USDT (например, подойдет карта Тинькофф или Qiwi).
• Турецкие лиры можно получать через посредников прямо на ваш аккаунт. Однако курс будет куда менее выгодным. Избегая рекламы и лишних проблем, этот способ в данном руководстве отсутствует.
• Администрация Coop-Land и автор не несут ответственности за нарушение пользовательского соглашение третьих лиц и за совершенные операции.

Шаг 1 – Регистрация в OlduBil

Для начала мы заведем виртуальную карту в платежной системе OlduBil и сохраним наши данные.

и установите приложение OlduBil. Если вы пользователь iOS, во избежание ошибки смените язык на турецкий, нажав на иконку EN на начальном экране.
1. Зарегистрируйте аккаунт, выбрав Казахстан (код +7) на экране добавления номера телефона. Подтвердите номер телефона и откройте приложение. Если не приходит СМС с кодом, используйте VPN с казахстанским или турецким IP-адресом.
2. В самом внизу нажмите Deposit, затем выберите Deposit via Bank Transfer / EFT.
3. Пролистайте страницу вниз и в пункте Select the Bank выберите Ziraat bankas. Скопируйте появившийся номер (это IBAN), нажав иконку справа. Таким же способом скопируйте Virtual Card Number.

• Помимо OlduBil есть и другие виртуальные карты для оплаты турецкого PSN-аккаунта: Iyzico, Ozan, Papara, Simply, посредники и многие другие.
• Лимит на кошельке в OlduBil – 1250 лир в месяц. Можно увеличить, если вы резидент Турции. Лимит обновляется первого числа нового месяца.
• Остаток средств на счету добавляется в лимит. Если хотите полностью обновить лимит, вам стоит вывести все средства с кошелька OlduBil до 1 числа. Если продавец на Binance отправил вам лиру, а у вас превышен лимит – это всецело ваша вина.
• С 25.08.22 Oldubil ввели комиссию 1.25% на пополнение. Важно знать, что комиссия вычитается с поступивших средств и учитывается в месячном лимите. То есть если вы закидываете 1250 лир, то вы получите примерно 1234 лиры и 0 в лимитах.

Шаг 2 – Регистрация и обмен токенов на Binance

Регистрируем аккаунт на Binance и совершаем платежные операции. Необязательно: Разобраться в Binance не так просто, поэтому сверх этой инструкции рекомендуем дополнительно посмотреть подробные туториалы на YouTube.

1. Скачайте и установите приложение Binance из Play Market или AppStore, зарегистрируйтесь и пройдите верификацию.
2. Откройте профиль, кликнув на свой аватар в правом верхнем углу сайта. Затем перейдите в «Панель инструментов» и откройте раздел «Платёж». Или просто перейдите по этой ссылке.
3. Нажмите «Добавить способ оплаты» и выберите «Банковский перевод». В «Номер банковской карты» вставьте скопированный Virtual Card Number карты OlduBil. В пункт «Название банка» вбейте «TURK ELEKTRONİK PARA A.Ş» без кавычек. После ввода данных нажмите «Подтвердить».
4. Перейдите на страницу Binance P2P. Переключатель над списком предложений должен быть установлен в положение «Купить».
5. В поле «Сумма» укажите сумму в рублях, в «Фиат» RUB, а в «Оплата» удобный вам способ оплаты.
6. После обновления списка нажмите «Купить USDT», укажите желаемую сумму и следуйте дальнейшим инструкциям на сайте. По завершению сделки на вашем счету появятся USDT, которые нужно обменять на турецкую лиру.
7. Вернитесь на Binance P2P и переключитесь в режим «Продать».
8. В поле «Сумма» укажите сумму в турецких лирах, в «Фиат» TRY, а в «Оплата» Банковский перевод.
9. После обновления списка нажмите «Продать USDT», укажите желаемую сумму (не более 1250 TRY). Проведите сделку.
10. Если продавец попросит IBAN, отправьте ранее скопированный номер IBAN.
11. Когда деньги поступят на вашу карту OlduBil, подтвердите их получение и завершите сделку.

• Следите за курсом на Binance. Как правило, чем выше сумма сделки, тем лучше курс.
• Если вам не хватает несколько единиц лир, докинуть их через Binance не получится, поскольку там торгуют фиксированными суммами. В таком случае можно обратиться к посредникам.
• Для оплаты на Binance подойдут не все доступные российские карты. Из проверенных лучше всего себя зарекомендовали Qiwi и Tinkoff.
• Грубая формула для расчета:
  TL*(USD/TRY)=RUB. Например, 460*(70/16)=2012.5
  TL – лиры.
  USD – курс доллара к рублю.
  TRY – курс лиры к доллару.
  RUB – рубли.
  Если тяжело посчитать самим, формулу можно вбить прямо в поисковую строку Google.

Шаг 3 – Турецкий PSN-аккаунт и привязка виртуальной карты

Регистрируем турецкую учетную запись PSN, для которой будем покупать игры или подписку. При этом играть и получать трофеи можно на своем родном аккаунте.

1. Все действия лучше производить сразу на системе PlayStation. Перейдите в меню Настройки → Пользователи и учётные записи → Пользователи → Добавить пользователя.
2. Дату рождения укажите не позднее 8 сентября 2004 года, чтобы подтвердить совершеннолетие. В пункте «Страна/регион» выставите Turkey, а в «Язык» – English.
3. В полях «индекс» и «адрес» указывайте реальные данные из Турции — их можно найти в Google Maps. Легче всего найти адреса посольств и отелей.
4. Осталось привязать карту в вашей системе PlayStation! Сделать это можно на сайте, мобильном приложении или в самой приставке. На PS5 зайдите в Настройки → Пользователи и учетные записи → Оплата и подписки → Способы оплаты. Чтобы внести деньги напрямую, выберите «Пополнение средств».
5. Дополнительно: с августа 2022 для стабильной работы PS Store в настройках сети консоли необходимо выставить турецкий DNS. Вот как это делается:
6. Зарегистрируйтесь на сайте Controld, выбрав бесплатную Trial версию подписки (не требует привязки карты). Обязательно логиньтесь в той же Wi-Fi сети, в которой находится ваша консоль, иначе сервис не пропишет ваш IP-адрес.
7. Слева в меню выберите Services → Gaming. Или просто перейдите по этой ссылке.

• Лимит на хранение в PSN-кошельке – 1200 лир. В месяц вы можете тратить 1200 TRY и более, но именно хранить больше 1200 у вас не получится.
• При пополнении кошелька PSN есть лимит на операции – до трех раз в 3-6 часов (или около того), далее следует блок. Если попадать в бан слишком часто, Sony может заблокировать карту. Не злоупотребляйте пополнением.
• Установка DNS не гарантирует 100% работу магазина, но помогает в большинстве случаев. Если не помогло – смотрите инструкцию ниже в разделе «Возможные проблемы» по использованию скрипта.

Возможные проблемы

Обновляющийся список возможных проблем и их решения.

• Не проходит оплата, ничего не помогло.
  Решение: последний выход – скрипт для браузера или любой автокликер. Подтвержденных случаев блокировки из-за этого способа пока нет, но действуйте на свой страх и риск.
• В браузере на ПК (для примера используем Chrome) откройте страницу PS Store с корзиной.
• На клавиатуре нажмите F12 и в появившейся панели разработчика откройте вкладку Console.
• Поменяйте значение ‘javascript context’ с ‘top’ на ‘Embeddedcart’.
• Вставьте код ниже и нажмите Enter.

Уже не первый месяц пользователи из России не могут нормально приобрести игры в региональном PlayStation Store. К счастью, находятся лазейки, причем какие! Одна из них – покупка в турецком маркете. Так, например, AAA-новинки для PS5 стоят от 600 от 700 турецких лир. Или взять хотя бы PS Plus Deluxe – 460 лир за год против 104 долларов за аналогичный период в US.

Экономия существенная, однако цена ее – тяжелые «костыли», которые вам предстоит освоить. Надеюсь, данное руководство вам в этом поможет.

Суть операции – купить криптовалюту с российского банковского счета и затем обменять ее на турецкую лиру, пополнив вашу виртуальную карту.

Приготовления и важные примечания

• Торговать мелкими суммами не получится – нацеливайтесь на суммы 250 или 500 TRY.
• Вам понадобится смартфон и счет для покупки USDT (например, подойдет карта Тинькофф или Qiwi).
• Турецкие лиры можно получать через посредников и полностью обойти этап с биржей. Однако почти наверняка курс будет куда менее выгодным. Избегая рекламы и лишних проблем, этот способ в данном руководстве отсутствует.
• Администрация Coop-Land и автор не несут ответственности за нарушение пользовательского соглашение третьих лиц и за совершенные операции.

Шаг 1 – приложение OlduBil

Здесь мы установим турецкое банковское приложение, заведем виртуальную карту и скопируем необходимые данные для трейдинга.

1. Скачиваем приложение в OlduBil (Android, iOS). В российском Play Market его нет, поэтому рекомендуем скачать apk на стороннем ресурсе, либо сменить регион на турецкий. Первый вариант проще. В App Store приложение все еще доступно без всяких проблем.
2. Откройте приложение и зарегистрируйтесь. На этапе номера телефона выберите Казахстан с кодом +7. При возникновении ошибки 10114, смените язык на турецкий (потом сможете вернуть на английский). Если ничего не помогло, используйте VPN.
3. Ваша виртуальная карта готова. В главном меню внизу нажмите Deposit, затем Deposit via Bank Transfer / EFT.
4. В самом внизу, в пункте Select the Bank выберите Ziraat bankası. Скопируйте появившийся номер в блокнот или еще куда-нибудь.
5. Также скопируйте Virtual Card Number.

Внимание! Лимит на депозит в OlduBil – 1250 лир. Если вы резидент Турции, ограничение можно убрать, предоставив паспортные данные прямо в приложении. Похожий (1200 лир) лимит в кошельке PS Store. Внимательно следите за лимитами, чтобы не создавать проблем себе или продавцам на бирже.

Шаг 2 – создание турецкого PSN-аккаунта

Турецкий аккаунт будет использоваться в роли дополнительного. С помощью него мы покупаем и скачиваем игры. Играть будем на своем, получая трофеи на родной аккаунт и без потери русского языка (в проектах, где он есть).

1. Откройте веб-версию PSN, либо меню создания аккаунта на консоли PlayStation. На приставке нужно перейти в «Настройки → Пользователи и учётные записи → Пользовали → Добавить пользователя». Владельцам PlayStation 5 лучше регистрировать аккаунт через консоль, чтобы система зарегистрировала ваше устройство в магазине для появления игр PS5.
2. Укажите дату рождения. Поскольку возраст совершеннолетия в Турции 18 лет, следует выбрать дату рождения не позднее 11 июня 2004 года. Иначе — многие игры окажутся недоступны. В меню «Страна/регион» выставите Turkey, а в «Язык» – тот, который понимаете (например, English).
3. Укажите рабочий адрес электронной почты и пароль.

Шаг 3 – Регистрация на Binance и покупка / продажа USDT

Самый сложный и ответственный этап. Для пополнения турецкой карты мы используем криптоволютную биржу. В качестве примера возьмем небезызвестную Binance. Самый простой способ – P2P-переводы – из рук в руки.

1. Скачайте и установите приложение Binance из Play Market или AppStore.
2. Откройте приложение и создайте аккаунт.
3. Полностью пройдите процедуру регистрации и верификации. Последняя занимает обычно не больше получаса (хотя может и дольше).
4. Фотографии документов и себя делайте четкие, не надевайте очки и все в этом духе – как на регистрации паспорта.
5. Переходите на сайт Binance и войдите под своим логином и паролем.
6. Откройте профиль, кликнув на свой аватар в правом верхнем углу сайта. Затем перейдите в «Панель инструментов» и откройте раздел «Платёж». Или просто перейдите по этой ссылке.
7. Нажмите «Добавить способ оплаты» и выберите Ziraat. В строке IBAN поставьте единичку, а остальные поля оставьте пустыми. Сохраните данные. Примечание: Единичку мы ставим, чтобы продавец сразу не отклонил наше предложение (побоявшись лимита), а также для предотвращения других возможных проблем, вроде отправки денег на IBAN, а не на номер виртуалки.
8. Повторите процедуру, только на этот раз добавьте российский способ оплаты. Например, Qiwi или Тинькофф.

Далее переходим непосредственно к самой покупке USDT.

Внимание! На Binance у вас есть право на три ошибки. После этого следует бан. Поэтому строго следуйте инструкциям и не прерывайте процесс, когда вступаете в отношения с другим торговцем.

1. Перейдите на страницу Binance P2P.
2. Убедитесь, что переключатель над списком (под «Экспресс» и «P2P») установлен в положение «Купить»;
3. В пункте «Фиат» ставьте российские рубли (RUB). В поле «Сумма» указываете сумму в рублях, которую готовы потратить. Например, 5000 рублей (это как раз около 1200 лир по текущему курсу).
4. В пункте правей, «Оплата», выберите доступный вам способ оплаты, тот Qiwi или Тинькофф.
5. Список предложений обновится. Вы обнаружите, что здешний курс выше биржевого – это нормально и увы, ничего с этим не поделать.
6. Нажмите «Купить USDT», прочтите Условия сделки и внимательно следуйте дальнейшим инструкциям. Когда продавец подтвердит приход денег от вас, на вашем счету в Binance будут зачислены USDT.

Теперь слегка меняемся ролями и продаем эти самые USDT, чтобы получить заветные лиры на нашу виртуальную карту.

1. Для начала откройте профиль, кликнув на свой аватар в правом верхнем углу сайта. Затем перейдите в «Панель инструментов» и откройте раздел «Платёж». Или просто перейдите по этой ссылке.
2. Нажмите «Добавить способ оплаты» и выберите Ziraat. В строке IBAN поставьте единичку, а остальные поля оставьте пустыми.
3. Сохраните данные.
4. Снова перейдите на Binance P2P, но на этот раз переключитесь в режим «Продать».
5. В меню «Фиат» поставьте турецкие лиры (TRY), а в списке «Оплата» – Ziraat.
6. Выберите понравившееся предложение и нажмите «Продать USDT». Словом, не забывайте про лимит в 1250 TRY, иначе не наберетесь проблем!
7. В открывшимся окне напишите в мессенджере продавцу:

«Hello friend! Can you send me TRY to this account, please?

RECEIVER:
TURK ELEKTRONİK PARA A.Ş

IBAN
(вставьте номер ибана, который ранее копировали)

DESCRIPTION
(вставьте номер виртуальной карты, который ранее копировали)

Don’t worry about the limit. Thank you!»

Шаг 4 – привязка виртуальной карты и пополнение кошелька PS Store.

Осталось привязать карту к вашему турецкому аккаунту в PSN! Однако стоит учитывать, что турецкий PS Store проблематично работает с виртуальными, да и с физическими картами. Поэтому решение здесь одно – напрямую пополнить бумажник, и только потом купить с него игру. Также следует знать, что в PSN есть есть ограничения на операции: не пополняйте кошелек слишком часто, например, больше двух раз за час – делайте многочасовые паузы между переводами и не забывайте про лимит кошелька PSN равному 1200 лир. При возникновении ошибки лучше сделать паузу и перевести деньги на след. день, чем нарваться на блокировку.

1. Откройте веб-версию сайта PlayStation и нажмите на свой аватар (предварительно зайдя в свой турецкий аккаунт).
2. Нажмите на Payment Management и выберите Add Funds.
3. Укажите данные виртуальной карты, которые можно найти в приложении OlduBil (в разделе SuperCards нажмите на карту и скопируйте все данные – номер, срок действия и CVC).
4. Деньги спишутся сразу. Наслаждайтесь!

Остается надеяться, что Sony не будет спешить с закрытием данного способа и хоть немного сжалится над российскими игроками, которые имели несчастье купить PlayStation в столь непростые времена.

Источник: coop-land.ru