Как проходит сделка по ипотеке втб новостройка

Новостройка банка «ВТБ» Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа: Паспорт РФ. СНИЛС (свидетельство о

Документы для ипотеки в ВТБ-24

ВТБ-24 – один из лидеров среди банков, представляющих своим клиентам программы ипотечного кредитования, благодаря сниженным процентным ставкам. Время обработки заявки и анализа платежеспособности клиента, процентные ставки по кредиту и количество представляемой документации зависит от статуса заемщика.

Необходимый пакет документов

Общие требования для потенциальных заемщиков банка:

1. Гражданство и регистрация без ограничений (допускается кредитование иностранных граждан);
2. Работа на территории РФ.

Внутренним регламентом ВТБ-24 предусмотрено несколько перечней документов для оценки платежеспособности потенциального заемщика, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку.

Для наемных работников:

• Анкета-заявка заемщика/поручителя

Примечание! На сайте ВТБ-24 предусмотрена возможность составления онлайн-заявления.

• Документ, удостоверяющий личность: паспорт РФ. Также предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита для иностранного гражданина: в данном случае предъявляется паспорт или иные документы, подтверждающие личность согласно действующему законодательству РФ.
• Трудовая книжка

Примечание! Если заемщик/поручитель являются сотрудниками крупных организаций со среднесписочной численностью работников более 1000 человек, а также если доходы подтверждаются 2НДФЛ, допустима подача справки или выписки из трудовой книжки.

• Подтверждение доходов потенциального заемщика: по форме 2НДФЛ, по форме банка или выписка с банковского счета клиента с информацией о зачисляемой заработной плате.
• СНИЛС;
• ИНН (если нет распечатанного свидетельства, выдаваемого в ИФНС по месту регистрации, номер можно уточнить онлайн через официальный сервис ФНС России);
• Трудовой договор или соглашение с организацией-работодателем;
• Военный билет для лиц моложе 27 лет;

Если есть собственное дело:

• Анкета-заявка заемщика;
• Паспорт гражданина РФ;
• Подтверждение доходов: налоговые декларации с отметкой ИФНС России о принятии (3НДФЛ, УСН, ЕСХН) или выписка с текущего банковского счета со сведениями о начисляемой заработной плате;
• СНИЛС;
• ИНН
• Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или копия с официального сайта ФНС)
• Военный билет для индивидуальных предпринимателей моложе 27 лет.

Также разработан перечень дополнительных документов, которые не являются обязательными, но их наличие или отсутствие может повлиять на одобрение банка и размер процентной ставки. В данный перечень входят документы об образовании заемщика, свидетельство о регистрации по месту пребывания, документы по имеющейся в собственности недвижимости и т.д.

Что еще потребуется: При возникновении вопросов со стороны кредитного работника, оценивающего платежеспособность потенциального заемщика, могут быть дополнительно востребованы документы по действующим кредитам (остаток задолженности, кредитные договоры), выписка со счетов, подтверждающая наличие собственных накоплений, брачный договор или свидетельство о заключении брака.

Какие документы могут быть предоставлены после одобрения ипотеки?

Если анализ личности потенциального заемщика и оценка его платежеспособности была окончена и заявка на ипотечное кредитование одобрена, у клиента банка есть 4 месяца на поиск недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств. В течение данного срока заемщика должен выбрать недвижимость самостоятельно или с помощью специалистов, и подготовить пакет документов по объекту:

1. Для новостроек: договор с застройщиком;
2. Для вторичного рынка:

Правоустанавливающая документация: договор купли-продажи или уступки прав требования при строящемся объекте, свидетельство о собственности или выписка ЕГРН и выписка из домовой книги с составом собственников объекта недвижимости.

Примечание! Необходимо разрешение органов опеки на продажу недвижимости, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним лицам.

Отчет об оценке (оформляется аккредитованными в банке оценочными компаниями).

Ипотека по двум документам в ВТБ-24

Для удобства занятых клиентов ВТБ-24 предлагает специальную программу ипотечного кредитования, для одобрения заявки по которой не требуется подтверждать доход. Основным преимуществом программного продукта ВТБ «Победа над формальностями» является скорость мониторинга личности клиента – кредитное решение может быть получено в течение 24 часов.

Перечень необходимых для предоставления документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС

Примечание! Для лиц, необязанных иметь СНИЛС в силу действующего законодательства, вторым обязательным документом является ИНН (для военнослужащих силовых структур Российской Федерации).

Ипотечная сделка user-63199343381 Благодарю специалиста Наталью Тупкало ( ипотечный менеджер Филиала в городе Челябинск) за отзывчивость и профессионализм в проведении ипотечных сделок , я, как партнёр (риэлтор… 5. Банк Уралсиб. … Ипотека ВТБ — это возможность приобрести собственное жилье за счет банковских средств. Банк ВТБ остается одной из самых крупных и надежных финансовых организаций в России, он стабильно занимает верхние строчки рейтингов. … Ипотечный кредит на новостройки . Жилье приобретается только на первичном рынке под процентную ставку от 10,1 %; Ипотека ВТБ для военных. Это специальная программа, действующая в рамках накопительной ипотечной системы.

Новостройка банка «ВТБ»

Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

1. Паспорт РФ.
2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

Досрочное погашение возможно целиком или частями без дополнительных комиссий и штрафов

Cтавки по ипотеке в рублях

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	Первый взнос	До 30 лет
от 500 000 до 60 000 000	от 20%	от 10,2%

Стоимость жилья (₽)	Первый взнос (₽)	Сумма и срок кредита	Ставка	Ежемесячный платеж (₽)	Переплата (₽)	Расчет
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 1 год	10,2%	211 221	134 757
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 2 года	10,2%	110 969	263 566
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 3 года	10,2%	77 667	396 543
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 4 года	10,2%	61 101	533 556
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 5 лет	10,2%	51 229	674 625
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 6 лет	10,2%	44 704	819 804
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 7 лет	10,2%	40 091	969 042
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 8 лет	10,2%	36 672	1 122 220
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 9 лет	10,2%	34 049	1 279 287
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 10 лет	10,2%	31 983	1 440 240
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 12 лет	10,2%	28 960	1 773 469
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 15 лет	10,2%	26 085	2 300 351
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 20 лет	10,2%	23 479	3 244 939
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 25 лет	10,2%	22 148	4 262 665
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 30 лет	10,2%	21 417	5 342 804

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	Первый взнос	До 30 лет
от 500 000 до 60 000 000	от 20%	от 9,9%

Стоимость жилья (₽)	Первый взнос (₽)	Сумма и срок кредита	Ставка	Ежемесячный платеж (₽)	Переплата (₽)	Расчет
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 1 год	9,9%	210 887	130 734
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 2 года	9,9%	110 637	255 578
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 3 года	9,9%	77 329	384 349
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 4 года	9,9%	60 755	516 922
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 5 лет	9,9%	50 875	653 318
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 6 лет	9,9%	44 341	793 593
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 7 лет	9,9%	39 719	937 701
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 8 лет	9,9%	36 291	1 085 530
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 9 лет	9,9%	33 659	1 237 035
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 10 лет	9,9%	31 583	1 392 217
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 12 лет	9,9%	28 543	1 713 313
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 15 лет	9,9%	25 644	2 220 633
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 20 лет	9,9%	23 002	3 129 545
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 25 лет	9,9%	21 640	4 108 615
3 000 000	600 000	2 400 000 ₽ на 30 лет	9,9%	20 885	5 147 849

Рейтинги Выберу.ру

Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в августе 2022 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования	16 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в июле 2022 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования	10 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в декабре 2021 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования	16 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья в июле 2021 банков ТОП 1-50 по объемам кредитования	20 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в феврале 2021	13 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья 2020	15 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке банков ТОП 1-50 по объемам кредитования физических лиц в октябре 2020 года	9 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в марте 2020	10 место
Лучшие ипотечные программы 2019	2 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в ноябре 2019	10 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10% август 2019	1 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в июле 2019	10 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке с первоначальным взносом менее 10%	4 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья банков ТОП 1-50 по объемам кредитования в апреле 2019	6 место
Ипотека в марте 2019 года на новостройки	7 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья декабрь 2018	15 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья ноябрь 2018	20 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья октябрь 2018	9 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья сентябрь 2018	20 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья август 2018	10 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья июль 2018	12 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья июнь 2018	19 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья май 2018	2 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья апрель 2018	2 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья март 2018	2 место
Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья февраль 2018	5 место

Показать все рейтинги

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка
• Отделения ФГУП «Почта России»

Готовые решения по ипотеке в банке «ВТБ»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка «ВТБ» или по телефону 8 800 100-24-24.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Отзывы об ипотеке «Новостройка»

Уже два года являемся собственниками квартиры, купленой в ипотеку в банке ВТБ. С удивлением читаю комментарии, так как никаких проблем не было с Читать далее.

Уже два года являемся собственниками квартиры, купленой в ипотеку в банке ВТБ. С удивлением читаю комментарии, так как никаких проблем не было с оформлением документов, кроме того из-за изменений в договоре с застройщиком пришлось менять дату и время сделки в банке и девушка менеджер(к сожалению не помню как зовут) перенесла нам встречу и буквально за вечер переподготовила все договоры и документы. Маткапитал тоже внесли в счет погашения и на сокращение срока, а не платежа как говорят делают по умолчанию. Все досрочные платежи списываются без проблем в приложении по заявке, никаких повышений ставки тоже не было. Банком довольны и дальше будем пользоваться услагами банка ВТБ. Скрыть

Отзыв полезен? 25 29 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Решил я начать ежемесячно переплачивать ипотеку небольшими суммами в платеж или срок,суммы небольшие,но лучше,чем ничего. 16.08 оформил заявление на Читать далее.

Решил я начать ежемесячно переплачивать ипотеку небольшими суммами в платеж или срок,суммы небольшие,но лучше,чем ничего. 16.08 оформил заявление на частичное-досрочное погашение на уменьшение платежа.Сумма переплаты была 1300 рублей. Ранее мой платеж составлял 23 512,40 рублей. Какого же было мое удивление,когда утром зайдя в мобильное приложение я увидел,что мой ежемесячный платеж стал 24 916,87. Эмм. я же переплачивал и должно быть ниже моего действующего платежа. Ну ок,звоню в банк. Мне начинают объяснять,что я внес маленькую сумму поэтому их калькулятор так пересчитал.Пытаясь выяснить как это вобще поддается логике,мне ответили,что это немного не логично,но таков калькулятор. Тоесть переплатив даже не значительную сумму в счет основного долга,платежсрок должен уменьшиться,но никак не увеличиться. Волшебный калькулятор ВТБ считает иначе. Кидали меня по разным специалистам,никто ответа конкретного дать не смог.Начинают объяснять,что большая сумма из погашения это проценты,на мой вопрос да хоть вся переплата была бы проценты как может вырасти основной платеж. Я говорю вы понимаете,что до окнчания ипотеки(12.5 лет) вы мне прибавили 250 тысяч за то,что я переплатил 1300 рублей. Ответ один:такой калькулятор. Как итог предложили сделать отмену моей переплаты и должно вновь пересчитаться обратно этим калькулятором. И теперь интрига. Ведь калькулятор их посмотрит,что отмена досрочного погашения,следовательно основной долг вырос,значит и платеж надо еще поднять? Остается только ждать. Скрыть

Отзыв полезен? 127 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отвратительно. Заходишь как в дешёвую столовую Прямо из кабинета директора Воняет прокисшими разогретыми продуктами

Чаще всего жильё приобретают с помощью ипотечного кредита — этот инструмент становится всё доступнее и помогает быстро решать жилищные вопросы. Собрали пошаговую инструкцию, как купить квартиру в новостройке в ипотеку . Шаг №0: ищем квартиру мечты. Наступило время перемен?

Отзыв об ипотеке ВТБ в 2020 году

В августе 2020 года была проведена сделка покупки квартиры из-под обременения. Это означает, что покупалась в ипотеку квартира, которая находится в залоге у банка ВТБ. Проводилась она с банком ВТБ. Проведя обзор в интернете и обнаружив, что сотни людей набирают в поисковике «ипотека втб отзывы 2020», я решила написать отзыв об ипотеке ВТБ 2020 года и обозначить основные этапы сделки покупки квартиры из-под обременения.

Начнём с того, что сделка из-под обременения всегда считается непростой сделкой. Многие банки за неё просто не берутся, заявляя: сначала погасите ипотеку, потом приходите. Втб банк берётся за осуществеление непростой сделки купли-продажи квартиры из-под обременения. Как проходит ипотечная сделка в Втб банке.

1. Особенности сделки из-под обременения

Цена кредита, указываемая в договоре купли-продажи не должна быть ниже остатка задолженности по ипотеке и не менее 70% кадастровой стоимости.

К примеру, продаётся квартира в залоге стоимостью 6 миллионов рублей. Оставшаяся задолженность по кредиту составляет 4 миллиона рублей. У вас есть три миллиона, а недостающие три вы хотите взять у банка. Так сделать не получится. Вам позволят взять кредит не менее 4 миллионов рублей, чтобы этой суммой можно было погасить оставшуюся задолженность по квартире.

Ипотека должна быть оформлена в банке, в залоге которого находится квартира. Что это означает? Наши продавцы несколько лет назад взяли ипотечный кредит в банке ВТБ, случился кризис, они решили её продать. Если покупатели при покупке используют ипотечные средства, то они должны быть взяты у того же банка. В нашем случае это банк ВТБ. Это обязательное условие покупки ипотечной квартиры.

2. Этапы проведения сделки

Сделка проходит в несколько этапов:

Сначала собираются документы на квартиру и идёт согласование квартиры. Если банк одобряет квартиру, то назначается день сделки.

До дня сделки (заранее) заёмщик открывает текущий счёт в банке ВТБ и оформляет карту ВТБ. Все средства: сумма первоначального взноса, а также комиссия за аккредитив или ячейку аккумулируется на этом счету.

Договор купли-продажи можно подготовить самим, можно заказать у банка. Если вы заказали договор у банка, то накануне сделки договор купли-продажи присылается всем участникам сделки по электронной почте. Это делается, чтобы все участники сделки могли не торопясь ознакомиться с договором и проверить личные данные и прочие условия договора.

Сама сделка проходит за 1-2 часа и состоит из нескольких этапов.

1. Подписание Кредитного договора, закладной, закладка кредитных средств на аккредитив.
2. Оформление страхового полиса. Страховаться можно в любой компании. Анкету на страхование необходимо заполнить заранее до проведения сделки.

В нашем случае заёмщик посчитал нужным застраховать следующие риски:

• Страхование жизни и здоровья;
• Страхование объекта недвижимости;
• Страхование титула: риск утраты права собственности владельца недвижимости.

1. Подписание Договора купли-продажи. Мы делали договор купли-продажи в простой письменной форме.
2. Подача документов в МФЦ.

3. Особенности работы через аккредитив

Расчёты по сделке по желанию сторон могут проходить безналичным путем: через аккредитив.

В чём особенность работы через аккредитив? Например, одна сторона продает другой квартиру. Стороны заключают договор, в котором указывают, что производят расчёты по аккредитиву.

Схема будет такой:

1. Банк открывает аккредитив.
2. Покупатель перечисляет деньги на определённый счёт. Деньги лежат на счёту до наступления определённых обстоятельств. Все условия доступа к счёту прописаны в договоре на открытие аккредитива. Продавец знает, что деньги уже в банке и никто не имеет к ним доступа.
3. Продавец переоформляет недвижимость на покупателя.
4. Продавец представляет банку доказательство, что он переоформил квартиру на покупателя. Доказательством являются обычно правоустанавливающие документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
5. Банк смотрит эти документы и открывает аккредитив то есть открывает доступ продавцу к счёту.

Таким образом, банк в этом случае выступает гарантом надёжности сделки: пока не пройдёт сделка, покупатель не получит в собственность квартиру, продавец не получит деньги.

4. Условия проведения сделки

В продажи квартиры из-под обременения среди прочих условий раскрытия аккредитива является заявление продавца на полное и досрочное погашение задолженности по кредитному договору перед банком ВТБ.

1. Сделка осуществляется в соответствии с условиями банка с одновременным погашением ипотеки заёмщика-продавца и регистрацией ипотеки в пользу банка по новому кредиту заёмщика-покупателя.

2. В договоре купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств должно быть указано, что квартира находится в залоге у банка.

3. Открытие заёмщиком безотзывного аккредитива в рублях в пользу продавца квартиры на срок не более 60-ти календарных дней.

Важно! Сумма, размещённая на аккредитиве должна быть достаточной для досрочного погашения задолженности по ипотеке продавца. Кредит продавца должен быть погашен полностью.

5. Список документов для исполнения аккредитива

Условием исполнения (открытия) аккредитива является представление в банк следующих документов:

1. Оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающей регистрацию перехода права собственности покупателя на квартиру и права залога (ипотеки) кредитора.
2. Оригинал или нотариально заверенная копия Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, с отметками Управления Росреестра о переходе права собственности и регистрации ипотеки в силу закона в пользу Банка.
3. Копия расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающей предоставление закладной и заявления об ипотеке в силу закона в указанный орган.
4. Оригинал справки по форме №9, подтверждающей снятие с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости, всех лиц, зарегистрированных там ранее.
5. Заявление продавца на полное досрочное погашение обязательств по кредитному договору.

На всех этапах сделки: от перевода средств на аккредитив до полного погашения кредита сделку ведёт и контролирует сотрудник ипотечного центра ВТБ.

6. Расходы по сделке

1. Страхование. Зависит от страховой компании и от видов страхования.

2. Договор купли-продажи в простой письменной форме по форме банка ВТБ. Изготовление Договора купли-продажи в простой письменной форме Банком ВТБ составляет 5 800 руб. Его можно составить самим по шаблону, который предоставляет банк ВТБ.

3. Нотариальные услуги, если сделка нотариальная – согласно тарифам нотариуса.

4. Государственная пошлина – 2000 рублей для покупателя.

5. Оплата аккредитива при ипотечных сделках: тариф банка ВТБ составляет – 2 000 руб.

Вывод:

В целом, сделка проходит намного проще и легче, чем в Сбербанке. Из плюсов можно отметить хорошую работу менеджера ипотечного центра, который вникает во все детали сделки.

Итак, достаточно сложная сделка прошла быстро и без проблем со стороны банка.

Условия ипотечного кредитования ВТБ Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки , а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования. В 2018 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. … Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку . Пошаговая инструкция 2018 для банка ВТБ изложена в этой статье. Условия ипотечного кредитования ВТБ . … Чтобы оформить ипотеку , заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными.

Ипотека ВТБ на новое жилье

ВТБ предлагает потенциальным клиентам приобрести строящееся или уже построенное жилье, право собственности на которое не зарегистрировано. Программа получила наименование «Ипотека на новое жилье».

Прочие условия по продукту:

• Сумма кредита — 500 000-60 000 000 рублей.
• Процентная ставка — от 10,5% годовых.
• Срок действия кредитного договора — до 30 лет.
• Первоначальный взнос — от 20%.
• Страхование недвижимости — обязательно.
• Страхование жизни и здоровья — по желанию заемщика.

По условиям программы заемщики приобретают в собственность квартиры или апартаменты у партнеров банка, а также у юридических, не имеющих аккредитацию в ВТБ. В случае отказа от страхования жизни и здоровья со стороны заемщика банк может повысить ставку.

Требования к заемщикам

Гражданство и адрес постоянной регистрации — не имеют значения. Заемщик должен иметь место работы на территории России, либо работать за рубежом, но в российской компании. Остальные требования:

• Возраст заемщика — 21-75 лет (к моменту погашения кредита).
• Занятость заемщика — наемный рабочий / бюджетник / государственный служащий / ИП.
• Стаж работы — не менее 1 года стажа работы на текущем месте.

Требование о наличии стажа работы опускается, если заемщик оформляет ипотечный кредит без подтверждения дохода. К стажу трудовой деятельности иностранных граждан предъявляются отдельные требования.

Список документов для оформления ипотеки

Для подачи заявки заемщиком заполняется заявление-анкета, в которой указываются персональные данные клиента. Помимо анкеты потребуются следующие документы:

• Паспорт — гражданина РФ или иностранного государства.
• Данные о трудовой занятости — заверенная копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
• Информация о доходах — справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по зарплатному счету.

Клиенты, получающие заработную плату на счета, открытые в ВТБ, не предоставляют в банк информацию о доходах. Всем клиентам доступна опция оформления ипотеки без справок о доходах и данных о трудовой занятости. Обязательным требованием для иностранных граждан является документальное подтверждение законного нахождения на территории Российской Федерации.

Калькулятор ежемесячных платежей

№, Месяц	Сумма платежа Платеж	Проценты + долг	Остаток долга
1. 10.04.2019	61 811.94 3 000.00 + 58 811.94	3 000.00 + 58 811.94	241 188.06
1. 10.04.2019	61 811.94 3 000.00 + 58 811.94	3 000.00 + 58 811.94	241 188.06

Актуальные тарифы

Максимальная сумма ипотеки	60 000 000 рублей
Минимальная сумма ипотеки	500 000 рублей
Первоначальный взнос	От 20%
Срок ипотеки	До 30 лет
Процентная ставка	10,5% годовых — для зарплатных клиентов или при использовании цифровых сервисов +0,3% — за отказ от использования цифровых сервисов и если получаете зарплату на карту другого банка
Цель ипотеки	Приобретение нового жилья
Ипотечная программа	Ипотека на новое жилье

Калькулятор одобренной суммы

18-22 года 23-27 лет 27-35 лет 36-45 лет 46-60 лет Более 60 лет В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Собственное жилье Съемное жилье Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников. Общежитие Жилье родственников

Менее 10 000 ₽ Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам. 10 000 ₽ — 20 000 ₽ 20 000 ₽ — 30 000 ₽ 30 000 ₽ — 40 000 ₽ 40 000 ₽ — 60 000 ₽ Более 60 000 ₽

Руководитель Работник Предприниматель Пенсионер Пенсионеру для получения кредита необходимы поручители или наличие работы. Предлагаем ознакомиться с предложением Совкомбанка. Студент Студентам без работы проблематично получить кредит в банке без поручителей. Изучите советы и перечень банков, работающих с молодежью. Рекомендуем получить студенческую карту Русский Стандарт. Я не работаю Обязательное условие для кредитных организаций — наличие работы. Безработные могут рассчитывать на быстрый займ. Рекомендую ознакомиться с микрозаймом на карту.

Менее 10 000 ₽ 10 000 ₽ — 20 000 ₽ 20 000 ₽ — 30 000 ₽ 30 000 ₽ — 40 000 ₽ 40 000 ₽ — 60 000 ₽ Более 60 000 ₽

Хорошая Плохая Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами. Были просрочки Нулевая

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Частые вопросы

Вы можете использовать средства материнского капитала как первоначальный взнос или для погашения ипотеки.

Предварительное решение банк примет в течение минуты. Окончательное решение по времени занимает до 5 дней.

Независимо от того, одобрит банк кредит или нет, клиент извещается о принятом решении в смс-сообщении.

Если заемщик приобретает квартиру площадью от 65 кв. метров, банк снизит стандартную процентную ставку по кредиту.

Отзывы

Похожие предложения

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 10,5%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	18-65 лет
Решение	3 дня

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	От 10,8%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-65 лет
Решение	30 мин.

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 9,3%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	От 21 года
Решение	6 дней

Макс. сумма	40 000 000 Р
Ставка	От 9,85%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 10,5%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	6 000 000 Р
Ставка	От 1,5%
Срок кредита	До 20 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-75 лет
Решение	30 мин.

Готовые решения

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Бробанк.ру. Условия использования смотрите здесь.

Сервис не занимается деятельностью по предоставлению банковских услуг и выдаче займов. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Brobank.ru обязательна.

ИП Ярошевский Д.И. ИНН: 423082922740. ОГРНИП: 318420500081301. Свидетельство на товарный знак № 779639 от 15.10.2020.
Политика конфиденциальности, Пользовательское соглашение

Наша главная цель — помочь вам

Мы стремимся помочь нашим пользователям принимать правильные и финансово-грамотные решения. Наши редакторы, эксперты и авторы придерживаются строгой редакционной политики для создания честного и точного материала. Советы, рекомендации и инструменты, созданные нашими сотрудниками, являются объективным, основанными на фактах и ​​не подвержены влиянию наших рекламодателей.

Как мы зарабатываем деньги

Бробанк является самостоятельным и независимым от банков сервисом подбора и сравнения финансовых услуг. Чтобы создавать для вас полезные материалы и инструменты, мы вынуждены размещать на сайте предложения от наших партнеров-рекламодателей, за которые можем получать компенсацию если вы нажмете на эти партнерские ссылки. Именно так мы зарабатываем деньги. Денежная компенсация может повлиять на рассматриваемые продукты, категории и рейтинги, которые мы составляем для вас. Это не влияет на те советы и рекомендации, которые мы вам даем в наших материалах. Наши сотрудники не общаются с рекламодателями и не получают от них деньги за продвижение партнерских продуктов.

Все об оформлении ипотеки « Новостройка » банка « ВТБ » со ставкой от 9,9% от до 30 лет — ипотечный калькулятор, условия получения, требуемые документы. … Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка. Ставки. Сравнить платежи. … Сдайте в банк документы для одобрения недвижимости, оформите кредитный договор и проведите сделку . Банкоматы. Безналичный платеж/перевод. Кассы банка. Отделения ФГУП «Почта России». Рассчитать ипотеку в банке « ВТБ ». Готовые решения по ипотеке в банке « ВТБ ». Срок ипотеки . На 2 года На 3 года На 5 лет На 10 лет На 12 лет На 15 лет На 20 лет На 25 лет На 30 лет.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2018 году

Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2018 для банка ВТБ изложена в этой статье.

Условия ипотечного кредитования ВТБ

Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования.

В 2018 году ипотека в ВТБ стала еще доступней. Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа. Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет.

ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ. Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ.

Ипотечный калькулятор

Порядок оформления ипотеки

Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными. Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора.

Первый этап: подача заявки

После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости

После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ. В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации. Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости

Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег. Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование

К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса. Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора.

Пятый этап: принятие окончательного решения

На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов. В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

Шестой этап: заключение договора

В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи. Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости. Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки. Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

Риски при ипотечном кредитовании

Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.

Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

• кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
• процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;
• ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.

Требования к заемщикам

Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам. Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

• иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
• иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
• иметь образование не ниже среднего;
• возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;
• иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.

Необходимые документы

В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов. В него входят следующие бумаги:

• заявка на получение ипотечного кредита;
• паспорт российского образца;
• свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о рождении детей;
• документ об образовании;
• другой документ, который подтверждает личность заемщика;
• трудовой договор;
• трудовая книжка;
• справка с места работы о размере дохода;
• справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг. Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка). При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ

Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки. Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

• большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;
• низкие процентные ставки;
• длительный срок кредитования;
• оперативное принятие решения по заявке;
• возможность досрочного погашения займа.

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления. Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков. Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

Если банк ВТБ одобрил ипотеку на новостройку , клиент может выбирать уже построенные и незаконченные дома по договору долевого участия. При одобрении кредита на вторичное жилье, выбор будет более широким – можно выбирать дома любого года постройки, если они соответствуют банковским требованиям. Этап 4: подбор объекта недвижимости. … Одобрение объекта по ипотеке в банке ВТБ возможно только при соответствии выбранной квартиры следующим требованиям … Электронная регистрация сделки проходит значительно быстрее, чем при подаче документов через МФЦ – на нее уходит всего 4 рабочих дня. Этап 11: внесение первоначального взноса.