Как проверить качество строительства каркасного дома

То, что простит дом из кирпича, каркасный дом не простит. Итак, на что должен обращать внимание неспециалист, чтобы с домом не было проблем?

Сегодня под каркасным домом понимают балочно-стоечную конструкцию, собираемую из сухой древесины и при необходимости из клееной древесины. В идеале каркасный дом — это качественный дом, который строится быстро и обходится заказчику недорого.

Производители в России, к сожалению, трактуют этот термин по-разному: кто-то применяет доски естественной влажности, кто-то с пороками, нестроганые, разнокалиберные. Каркасно-панельная технология предполагает крупноузловую сборку на месте из собранных на заводе готовых стен. Заводская сборка не гарантирует более высокое качество каркасного дома, чем при строительстве на участке заказчика. Транспортировка готовых стен дороже, зато время монтажа на участке сокращается: дом площадью 110–160 кв. м может быть возведен под кровлю за 7–10 дней.

Как принять каркасный дом у строителей? Построй Себе Дом.

Особенности разных технологий

Каркасный дом не тяжелый, поэтому к фундаменту под него не предъявляются высокие требования. Обычно заливают плиту или ленту, а под некоторые опорные элементы, например террасы, делают свайное поле. Более того, часто оказывается достаточно винтовых свай, установленных с соблюдением технологии.

Сейчас на рынке представлено несколько основных типов каркаса домов: деревянный, СИП-панели, ЛСТК, фахверковый, stand and beam. Последние два из числа самых дорогих технологий, поскольку требовательны к качеству материалов и сборки.

Каркасная деревянная конструкция предполагает использование качественных материалов, заполнение всех ниш, простенков, ответственное выполнение скрытых работ по утеплению. Пиломатериалы должны быть только сухие и строганые, определенного сечения: не менее 200 мм для внешних стен (от этого зависит толщина слоя утеплителя), как правило от 400 мм для стропильной системы; для нижних венцов так называемой обвязки необходимы импрегнированные пиломатериалы.

В качестве утеплителя используются минеральная, базальтовая вата, заполняющие утеплители разных типов («эковаты» и т. п.). По цене они могут различаться в 1,5–2 раза, и выбор за заказчиком. Большинство строителей плохо разбираются в свойствах пароизоляционных и паропроницаемых мембран, поэтому нередко применяют доступные, что тоже сказывается на качестве каркасного дома. Для внешних стен используют ветрозащитные плиты, помимо выполнения ограждающей функции, служащие мембраной. Внутри стены отделывают гипсокартоном, ДСП, фанерой и комбинированными панелями, снаружи облицовывают имитатором бруса, вагонкой разных типов, клинкерной плиткой под кирпич или штукатурят и т. д.

СИП-панели — «сэндвич» из древесных плит, между которыми проложен слой пенополистирола. Панели обычно размещаются в каркасе из дерева. Из них быстро и легко возводятся несущие конструкции и постройки. Дом из СИП-панелей на 25% дешевле дома с деревянным каркасом. ЛСТК-технология предполагает возведение скелета здания из стальных профилей.

Контроль качества строительства каркасного дома. Как обманывают при покупке доски.

Скорость постройки так же высокая, затраты ниже, чем в случае традиционного каркаса. Многие строители скептически относятся к строительству домов для круглогодичного проживания по этим технологиям.

Фахверк — балочно-стоечная конструкция, для которой конструкторы и архитекторы используют клееные балки и стойки, формирующие силовой каркас. Шаг их обычно шире, чем в классическом каркасном доме, сечение опорных столбов и балок существенно больше, что позволяет опирать на них бóльший вес конструкций. Затраты на производство и обработку клееных балок и столбов заметно выше, чем на строганые сухие доски каркасного дома, поэтому фахверковые дома, как правило, дороже каркасных.

Владислав Ремиш, коммерческий директор компании Skog Homes

Для того чтобы не было проблем с каркасным домом, необходимо проверить множество моментов. Сначала следует убедиться в создании качественного альбома конструктивных решений, так называемого КД-проекта.

Нужно проверять качество пиломатериалов, поставленных на площадку, соответствие геометрии сборки, узлов, примыканий и прочего рабочему проекту КД, установку каркасных стен на обвязку из импрегнированной древесины, применение качественного крепежа при сборке силового каркаса, использование подходящих паропроницаемых и пароизоляционных пленок, использование утеплителя по проекту, метод его укладки, формирование пирога стены в соответствии с проектом. Следует проверить метод формирования пирога кровли, необходимый вентиляционный зазор, утепление, а также укладку материала кровли.

Установка имитатора бруса должна быть с необходимым зазором, чтобы древесина могла свободно расширяться при нагревании и затем охлаждаться, не выпирая из стены, вентзазоры должны соблюдаться при устройстве подшивки свесов. Важна качественная окраска имитатора бруса, лобовых досок и подшивки свесов кровли, правильная установка окон и дверей, поскольку иная убьет энергоэффективность даже самых качественных изделий. Для террас, балконов и крылец следует использовать только импрегнированную древесину. Можно привести еще двадцать пунктов, на которые нужно обратить внимание.

Как построить «правильный» дом

По словам эксперта рынка загородного домостроения Дмитрия Дегтярева, цены каркасных домов существенно различаются ввиду качества и вида материалов. К примеру, коробка дома 100 кв. м из СИП-панелей без учета кровельных материалов, но со стропильной группой может обойтись с учетом свайного фундамента в 600–750 тыс. руб., дом с деревянным каркасом — в 750–900 тыс. руб., а деревянный дом из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм — 850–900 тыс. рублей.

Затраты на производство и строительство каркасного дома из хилых сырых нестроганых досок и из качественных строганых сухих пиломатериалов необходимого размера различаются до двух раз и больше. Однако застройщик может экономить на утеп­лителе, кровле, пленках, крепеже… Есть ключевые элементы, низкое качество которых влечет за собой снижение качества постройки в целом. Чаще всего это то, что применяется при скрытых работах. Отсюда у каркасных домов в России не самый здоровый имидж, сформированный безграмотными строителями, использующими некачественные материалы, неквалифицированный труд и дешевый, не соответствующий назначению крепеж.

Майя Афанасьева, руководитель отдела маркетинга ООО «H+H»

Перед началом строительного сезона для выявления предпочтений строительных материалов мы провели серию исследований среди пот­ребителей, строящих загородные дома. В числе участников нашего опроса оказались семейные пары, архитекторы, а также бригадиры с разным опытом работы. Их мнения и оценки оказались весьма любопытными.

Так, дерево как строительный материал оценивается хорошо, но многие респонденты признают, что строительство и последующее обслуживание деревянного дома довольно затратны. При этом каркасный дом воспринимается как вариант быстрого строительства, то есть его можно построить самому, без привлечения строительных бригад, а значит без лишних расходов.

Нередко каркасный дом не рассматривается как долгосрочный проект, скорее это переходный вариант. Потребители полагают, что со временем такой дом можно будет легко разобрать, перестроить. Кирпичные дома воспринимаются как более традиционные, дорогие и очень сложные в строительстве. Для их возведения нужна высокая квалификация каменщиков — своими силами уже не обойтись.

Газобетон в загородном строительстве позиционируется как технологичный, пластичный материал. Под пластичностью архитекторы и частные потребители понимают возможность выбора планировок, своего рода свободу строительства, которая позволяет им воплотить любой индивидуальный проект. Использовать газобетон в строительстве потребители часто советуют знакомым и родственникам.

Как проверить подрядчика?

Самый простой тест строительной компании на возведение каркасного дома, по словам Владислава Ремиша, коммерческого директора компании SKOG Homes, — попросить нарисовать простейшую схему «правильного» каркасного дома и показать альбом применяемых узлов.

Перед началом строительства необходимо убедиться в наличии качественного альбома конструктивных решений, так называемого КД-проекта с расчетом нагрузок. Если его нет, то от сотрудничества с такой строительной компанией лучше воздержаться. Нужно оценить много показателей: «чек-лист» компании насчитывает около 50 параметров, которые проверяется при производстве работ.

Нужно выяснить, сколько домов на счету выб­ранной компании: бригада от пяти до семи человек строит дом за 2–3 месяца. Желательно осмотреть построенный дом, выяснить его эксплуатационные характеристики и съездить на строящийся объект. Состояние стройплощадки позволит понять, кто и как будет строить. Если речь идет о приобретении готового дома, следует попросить фотоотчет о скрытых работах, поскольку это важная характеристика объекта, выставленного на продажу.

При сборке каркасного дома много нюансов, которые может знать только специалист, поэтому добросовестный мастер на объекте — залог качества. Если компания не предоставляет гарантию на свои работы — это плохой знак. Не стоит стесняться задавать вопросы, проверять влажность дерева, из которого собирается каркас. Полезно установить видеонаблюдение на объекте — увы, только постоянный контроль может уберечь от проблем в будущем. Качество укладки утеплителя, например, можно будет оценить лишь в холодное время, а строят каркасные дома преимущественно летом.

Источник: zagorod.spb.ru

Несколько советов, как правильно купить каркасно-щитовой дом

Выбирая технологию строительства дома на своем загородном участке, многие задумываются, какой же дом лучше, теплее, дешевле. У каждой технологии строительства есть свои нюансы. Например, кирпичный или блочный дом будет прочнее и надежнее, однако, многих может не устроить цена и сроки возведения. Дом из бруса возводится быстрее, однако, данный вариант тоже не их самых дешевых. Построить недорого каркасный дом под ключ можно достаточно быстро и по цене данная технология тоже может многих удовлетворить.

Давайте рассмотриим плюсы и минусы каркасного домостроения, статья подготовлена при участии специалиста компании каркасного домостроения ВДМ .

Важные советы, как правильно и выгодно купить каркасно-щитовой дом

Что необходимо учитывать при покупке каркасно-щитового дома?

Прежде всего, надо понимать, что такой дом – это не тяжелая конструкция, и если вы пришли к решению купить каркасно-щитовой дом под ключ вместе с участком, то обратите внимание на следующие характеристики:

1. Во-первых, обратите внимание на грунт на участке. Желательно, чтобы земля была не болотистой. Хотя для такого домостроения подойдут практически все виды грунта, и песчаный и глиняный. Дом достаточно легкий и большой нагрузки на грунт не дает.
2. Следующее, что необходимо оценить, это фундамент. Для каркасно-щитовых домов делают разные фундаменты, и ленточный, и столбчатый, и свайно-винтовой. Чаще встречаются такие дома, построенные на свайно-винтовом фундаменте, реже на монолитном.

Перед тем, как купить каркасно-щитовой дом под ключ недорого обратите внимание, чем свайный фундамент удобен:

• Достаточно быстро возводиться
• На сваи достаточно просто монтируются балки и перекрытия для пола
• Дает хорошую вентиляцию под домом, а значит, грунт там будет просыхать, особенно это важно, если грунтовые воды протекают близко к поверхности.

1. Уточнить, из какого материала сооружен каркас данной постройки.

Часто используют для возведения каркаса брус, и чем брус толще, тем надежнее и устойчивее будет дом. Чаще для каркаса используют доску 50х150-200, можно также ставить двойной каркас со смещением. Вариант со смещением лучше и прочнее. А вот брус практически не берут для каркаса, дом будет холодным.

1. Посмотрите, как утепляют пол, или попросите вскрыть несколько половых досок, чтобы увидеть, какое утепление положили, какой толщины, есть ли изоляционные материалы.
2. Учесть какое покрытие стен использовали строители.

Есть технологии, в которых используют готовые блочные щиты, монтируют их шиповым способом на каркас. Эти щиты должны быть пропитаны антисептическими и противопожарными средствами. Часто вместо специализированных щитов для такого дома используют листы ОСП. Из данного материала можно купить каркасно-щитовой дом недорого.

Однако учтите, что ОСП потребует дополнительной внутренней и внешней отделки. Стены снаружи можно покрыть краской, а внутри наклеить обои. Также многие снаружи такой дом обшивают дополнительно защитными материалами, например сайдингом или профилированным металлическим листом. Это дает дополнительную защиту блочным щитам от дождей и прямых солнечных лучей.

• Обратите внимание, перед тем как купить, цена каркасно-щитового дома с использованием евровагонки вместо щитов ОСП для стеновых панелей будет несколько дороже. Не намного, но все же. При этом есть значительные плюсы у такой обшивки. Во-первых, внешне он выглядит намного интереснее и законченным, чем из ОСП, тем более, если вагонку использовать с имитацией под брус. К тому же внутренней отделки он не потребует, особенно если вам нравиться находиться в доме с отделкой под дерево. Евровагонку достаточно только обработать специальными средствами от насекомых, рассыхания и огня.

1. Следующее, на что обязательно обратите внимание – это утеплитель, который используется для строительства каркасных домов (недорогих одноэтажных в том числе). Во-первых, уточните, какой утеплитель установлен, минеральная вата или каменная, рулонный или щитовой. Сколько сантиметров проложен утеплитель в стенах дома, желательно, чтобы слой утеплителя был не менее 15-20 сантиметров.
2. Обязательно надо проследить, чтобы между щитами и утеплителем был проложен пароизоляционный материал. Он защищает утеплитель от проникновения влаги и пара, а соответственно предотвращает этот материал от гниения.
3. Если вы планируете купить готовый каркасно-щитовой дом, не забудьте о кровельных материалах и посмотрите, как проложен утеплитель под крышей. Это тоже очень важно, ведь тепло снизу поднимается наверх, поэтому она должна быть качественно утеплена.

При выборе такого дома для постоянного жилья все эти характеристики дадут вам уверенность, что в холодную Российскую зиму в нем не замерзнет ваша семья.

И все же дома по каркасной технологии, хотя и стали все чаще встречаться в загородных поселках, однако все же многие предпочитают их строить на своих дачных участках. Этот вариант для дачи и сада действительно выгоден. И на строительство уходит немного времени, а ведь дачный сезон не длинный, многие на дачу начинают выезжать, когда уже совсем становиться тепло.

Да и зимой дома по каркасно-щитовой технологии можно строить, здесь не требуются теплые температуры воздуха для того, чтобы не заледенела бетонная смесь, ее в данном доме в принципе нет, разве что только при заливке фундамента.

Характеристики на которые нужно обратить внимание, прежде чем купить каркасно-щитовой дом под ключ

Несомненно, каркасно-щитовой дом имеет свои положительные качества:

1. Приемлемая цена
2. Быстрые сроки постройки
3. Если покрытие деревянное, то не требует дополнительной отделки, что тоже помогает владельцам
4. При качественном и правильном утеплении, такие дома очень теплые и хорошо сохраняют тепло.
5. Сегодня много удачных проектов каркасно-щитовых домов предлагают застройщики, и можно выбрать самый приемлемый.
6. Его достаточно легко ремонтировать, и даже если тепла хватать не будет, можно в любой момент просто поменять утеплитель в стенах.

И желательно еще учтите следующие моменты:

• Перед тем как купить каркасно-щитовой дом под ключ, цена которого вас вполне может устроить, все же не поленитесь, просмотрите всю документацию на его постройку. И не забудьте, что такие дома очень легкие, и их не строят выше двух этажей.
• Ко всему прочему, если вы планируете купить каркасно-щитовой дом недорого в кредит, то обязательно застрахуйте его, ведь все-таки это не кирпич и не бетонные блоки, деревянные щиты являются пожароопасными, хотя их и обрабатывают специальными химическими средствами.
• И если уж вы действительно хотите немного сэкономить на постройке дачного домика, то лучше купить каркасно-щитовой дом от производителя напрямую. Они часто предлагают хорошие цены, к тому же не надо переплачивать лишний процент посредникам.

Цены на каркасно-щитовые дома под ключ, обзор предложений

Как недорого купить каркасно-щитовой дом под ключ: цены, особенности строительства

Недорогие каркасно щитовые дома, для дачи и постоянного проживания

Где недорого купить каркасно-щитовой дом: обзор рынка

Где лучше купить готовые недорогие каркасные дома под ключ, цены, фото

Лента новостей

Теплоизоляция дома пеноплексом

Ввод воды в дом, закладка систем водоснабжения и канализации в каркасном доме

Крепление нижней обвязки каркасного дома к фундаменту

Проект каркасного дома с мансардой 7 на 10 «Гринсбург»

Установка плиточной теплоизоляции деревянных полов

Этот сайт о каркасных домах, мы честно расскажем об их преимуществах и недостатках.

Строительство каркасных домов очень распространено в Европе и Северной Америке. Европейский опыт строительства каркасных домов имеет уже более чем 800 летнюю историю, фахверковые дома, построенные в Северной Европе в 14-15 вв. стоят и поныне.

В Северной Америке каркасные дома являются самыми распространенными уже 200 лет, благодаря не высокой стоимости каркасного дома практичные американцы и канадцы высоко оценили эту технологию строительства. В Америке и Канаде строятся, как правило, одноэтажные каркасные дома, но это не небольшие каркасные дома 6х6, как часто строят на дачных участках, а полноценные комфортабельные жилые дома на 200 и более квадратных метров со всеми удобствами.

На пространствах бывшего Советского Союза каркасные дома тоже набирают популярность, вместо каркасно щитовых домов, которые строились ранее, приходят современные высокотехнологичные строительные технологии. При строительстве каркасных домов, технология позволяет строить в любое время года, практически на любых грунтах и значительно быстрее, чем по другим технологиям строительства.

Так, к примеру, каркасный дом с мансардой общей площадью 150-200 квадратных метров возводится на месте минимум за 6-8 недель, причем строительство можно вести в любой сезон, а такой же готовый каркасный дом, состоящий из заранее собранных в заводском цеху панелей, собирается за 2-3 дня.

Важным при выборе каркасной технологии строительства так же является тот факт, что построить каркасный дом недорого, если сравнивать с кирпичным или классическим деревянным домом. Каркасные дома делает недорогими ряд факторов: прежде всего, нет необходимости в тяжелом и дорогом фундаменте; стоимость несущих стен будет примерно втрое ниже кирпичных и вдвое чем из оцилиндрованного бревна; правильно построенный каркасный дом обладает очень хорошей теплоизоляцией, что делает его экономичным в эксплуатации.

Между тем существует много слухов и мифов о каркасных домах, это связано, прежде всего, с недостаточной и не всегда достоверной информацией. На страницах нашего сайта мы постараемся дать подробные ответы на большинство вопросов о каркасных домах, рассказать о непосредственном опыте строительства каркасных домов, как в России, так и за рубежом. У нас вы найдете многие справочные материалы, чертежи, схемы.

Мы надеемся, что наш сайт будет полезен как самостоятельным строителям, так людям, которые строят каркасный дом с привлечением профессиональных строителей или покупают уже готовый.

Источник: karkashouse.info