Как провести экспертизу строительства

Землеустроительную экспертизу часто назначают при рассмотрении в судах общей юрисдикции гражданских дел, связанных с разрешением земельных споров. Частое нарушение земельных прав связано с неправильным формированием земельного участка, в том числе подготовкой землеустроительной и другой документации, противоречащих требованиям законодательства.

По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией. В судебном процессе перед судьёй встаёт огромное множество таких технических вопросов, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования. Данный факт определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы.

До того, как мы коснёмся методики землеустроительной экспертизы, стоит остановиться на термине «землеустройство».

Что такое землеустройство описывает Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве». Это система мероприятий.

Строительная экспертиза Ремонта от Михалыча- испорченный ремонт квартиры в Зеленограде + Загадка

C 2018 г. объектами землеустройства являются:

• территории субъектов РФ и их части;
• территории муниципальных образований и их части.

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза) – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных землеустроительных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Это определение выводит землеустроительную экспертизу за рамки землеустройства.

Когда нужна землеустроительная экспертиза?

Землеустроительную экспертизу назначают при рассмотрении судебных споров:

• о предоставлении и изъятии земельных участков органами исполнительной власти;
• с органами кадастрового учета по отказам в осуществлении кадастрового учета земельных участков и их частей или изменений исходных сведений;
• по отказам в регистрации прав на землю;
• о разделе и объединении земельных участков;
• о местоположении выделяемых участков в счет долей и земель сельскохозяйственного назначения;
• об определении порядков пользования земельными участками;
• о признании прав собственности на участки
• об установлении положения границ земельных участков на местности;
• иные споры и разногласия.

Стороны и другие лица, участвующие в деле по земельному спору, имеют право: просить суд назначить производство судебной землеустроительной экспертизы, просить поручить её производство конкретному эксперту или экспертной организации, заявлять отвод эксперту (п. 2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – далее ГПК РФ).

Решение о назначении и производстве экспертизы принимается только судьей. Землеустроительная экспертиза сегодня является дорогостоящим исследованием, поэтому судья старается примирить спорящие стороны путем заключения мирового соглашения.

Судебная строительная экспертиза

Что является объектами землеустроительной экспертизы?

• земельные участки и их части;
• границы земельных участков;
• геодезические координаты земельных участков и иных объектов недвижимости, эксплуатация которых предусмотрена или не предусмотрена на данном земельном участке;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на земельный участок, постановления о предоставлении земельных участков в пользование, графические материалы — планы участков, рабочие чертежи с привязкой к местности, акты об отводе границ земельных участков, сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитут), и прочие);
• межевой план или землеустроительное дело;
• материалы топографических съемок;
• зоны с особыми условиями использования территорий;
• территориальные зоны в соответствии с правилами землепользования и застройки;
• иные объекты

Кто может быть экспертом при производстве судебных землеустроительных экспертиз?

Проводить землеустроительные экспертизы могут кадастровые инженеры, обладающие соответствующим аттестатом, а также юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезических работ.

Как показывает судебная практика, экспертизу, как правило, доверяют именно кадастровым инженерам.

Эксперт должен иметь знания в области землеустройства и кадастра, а также геодезии и картографии.

Эксперты используют специальные технические средства и научные методики, которые позволяют ответить на все вопросы, поставленные судом. Полный перечень требований, предъявляемых к эксперту, приведен в ст. 13 ФЗ № 73.

Какую методику используют эксперты?Определенной методики или техники экспертного исследования для проведения судебной землеустроительной экспертизы к настоящему времени еще не существует.

Поэтому, каждый эксперт-землеустроитель путем проб и ошибок выводит для себя определенный порядок действий при работе (свою методику или технику). Условно методику проведения землеустроительной экспертизы можно разделить на две группы: геодезический и документальный.

Геодезический метод заключается в изучении участка, проведения замеров с помощью специальных измерительных приборов и создании плана участка с применением специализированных компьютерных программ.

Документальный метод состоит в анализе имеющихся документов на это недвижимое имущество и, при необходимости, вынесении вердикта о необходимости их корректировки.

В процессе исследования эксперт формирует информационную основу, включающую следующие критерии анализа:

1. Фактическая площадь исследуемого участка.

2. Соответствие установленной фактической площади участка и заявленной в правоустанавливающей документации.

3. Установление факта наложения границ исследуемых земельных участков.

4. Определение состава имущества на земельном участке.

5. Соответствие действительного расположения имущества его местонахождению, внесенному в документацию.

6. Расчет совокупной площади пересеченных частей исследуемых земельных участков.

7. Установление площади участка, свободного от застройки / занятого постройками.

8. Возможность осуществления строительства объекта недвижимости на исследуемом участке.

9. Правомочность землеустроительных работ, произведенных на участке.

10. Условия соблюдения вида разрешенного использования земельного участка согласно Правилам землепользования и застройки.

Каковы этапы проведения землеустроительной экспертизы?

Землеустроительная экспертиза осуществляется в три этапа:

Подготовительный этап

Исследовательский этап (полевой)

Камеральный этап (оформление экспертного заключения)

Уяснение экспертной задачи

Осмотр, описание объекта; экспертный осмотр земельных участков начинается со знакомства со сторонами и их представителями.

Заключение эксперта регламентируется ст. 86 ГПК РФ и состоит из трех основных частей: вводной, исследовательской и выводов.

Изучение материалов дела, нормативной и справочной литературы

Полевые измерения – получение характеристик земельных участков с помощью специальных приборов. Эксперт проводит топографическую съемку и фотосъемку объекта исследования, определяет параметры, характеризующих его пространственное положение.

Предварительное исследование представленной документации

По результатам топографической съемки может составляться топографический план участка местности или абрис.

Об общеизвестном «факте» в исследовательской части пишут менее подробно, а о менее известном – подробнее.

Анализ полученных при полевом измерении «сырых» данных, включающий экспериментальное компьютерное моделирование среды на основании имеющихся полевых расчетов.

После выводов эксперта располагаются Приложения. В приложения могут входить: графические изображения, сметы, таблицы с координатами, графики, копии документов об образовании экспертов, копии документов о поверке инструментов, фототаблицы.

Сравнение полученных пространственных параметров объекта с нормативными и правовыми допусками

На каждом листе приложения ставится подпись эксперта или экспертов, а также печать экспертной организации. Заключение эксперта оформляется в двух экземпляра.

Одна из самых сложный проблем – определение местоположения характерных точек объекта исследования. Наиболее точным и универсальным способом является геодезическое описание местоположения с помощью координат поворотных точек границ земельного участка в установленной системе координат. В кадастровой системе России геодезической основой кадастра является государственная геодезическая сеть (ГГС) и создаваемые в установленном Правительством Российской Федерации порядке геодезические сети специального назначения.

Что такое сложившийся порядок пользования и почему он важен при проведении землеустроительной экспертизы?

Важным фактором при проведении землеустроительной экспертизы является понятие «сложившийся порядок пользования». Это понятие дано в ст. 35 Земельного кодекса РФ, которая гласит, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Эксперт обязан учитывать данный аспект при проведении землеустроительной экспертизы, а также при изучении материалов дела. Сложившийся порядок пользования земельным участком определяется наличием административно-правового акта или иного документа о закреплении за собственником права на земельный участок.

В судебной практике необходимо учитывать сложившийся порядок пользования как одно из главных доказательств на право владения и пользования земельным участком именно в определенных границах, а также при подтверждении эти границ экспертным заключением.

Источник: zakon.ru

Раздел дома в судебном порядке: проведение экспертизы

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ДОМА может потребоваться в различных ситуациях. Например, поводом к нему могут стать споры между родственниками касательно наследства или разногласия между бывшими супругами после развода.

Если договориться мирным путём не удаётся, гражданам остается единственный выход – обратиться в суд. В случае судебного раздела дома будет назначена экспертиза, которая определит целесообразность и возможные способы решения данного вопроса.

Независимая экспертиза по разделу дома в натуре

СОГЛАСНО П. 11 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВС СССР от 31 июля 1981 года № 4, выделяемая доля должна представлять собой обособленное помещение с отдельным входом (либо должна быть техническая возможность произвести соответствующие работы).

Чтобы выяснить, возможно ли такое переоборудование в принципе, а также не приведет ли оно к ухудшению состояния дома и не нарушит ли санитарно-гигиенические, пожарные и прочие требования, проводится строительно-техническая экспертиза.

Кроме того, исследование позволяет выяснить точный размер принадлежащей каждой стороне доли (если, например, это не было сделано при приватизации).

Строительно-техническая экспертиза по разделу дома может быть проведена до обращения в суд. Для этого гражданину следует заключить договор с экспертной организацией, являющейся членом соответствующей СРО и имеющей допуск на проведение подобных работ.

Для составления перечня вопросов лучше обратиться к юристу или адвокату, поскольку от правильности поставленных задач во многом будет зависеть и конечный результат экспертизы.

После того, как заказчик предоставит в экспертную организацию правоустанавливающие документы на недвижимость, техпаспорт БТИ и некоторые другие бумаги, начинается следующая работа:

1. Экспертная организация изучает перечень предоставленных документов, определяет нормативные акты и государственные стандарты, подлежащие применению, формирует тактику и стратегию проведения необходимых исследований.
2. Проведение визуального обследования здания, в ходе которого объект осматривается и фотографируется.
3. Проведение инструментальных измерений, которые могут включать в себя обмерные работы, выборочное вскрытие железобетонных конструкций, проверочные работы конструкций объекта и прочие исследования.
4. Составление письменного заключения о результатах проведённой экспертизы, заверенное подписями и печатью экспертной организации. Отчет включает вступление, описание перечня проведённых работ, графическую часть, технические расчеты, выводы.

Следует отметить, что раздел дома предполагает и раздел земельного участка под ним, поскольку по законодательству они считаются неотделимыми объектами.

Цена экспертизы

НА СТОИМОСТЬ ЭКСПЕРТИЗЫ ПО РАЗДЕЛУ ЖИЛОГО ДОМА влияет множество факторов. Так, это удалённость объекта от Москвы, его площадь, количество владельцем и спорящих сторон, срочность проведения исследований, наличие незаконных перепланировок и т.д.

Важно!

Продолжительность независимой строительной экспертизы при разделе дома (в отличие от судебной экспертизы) законодательно не определена.

На практике она зависит от многих факторов, начиная с количества поставленных перед специалистом вопросов и заканчивая конфигурацией недвижимости.

Экспертное заключение стороны могут использовать как для самостоятельного, так и для судебного раздела дома. Документ, выполненный специализированной организацией и соответствующий всем требованиям, принимается органом правосудия в качестве доказательства при рассмотрении спора.

Если судья, рассматривающий дело, нуждается в пояснениях касательно заключения, он вправе вызвать представителя экспертного учреждения в судебное заседание.

Судебная экспертиза по разделу дома

ПРЕДПОЛОЖИМ, ЧТО СТОРОНЫ, ОБРАТИВШИЕСЯ В СУД с иском о разделе дома, не проводили независимую экспертизу. В этом случае она может быть назначена или по инициативе органа правосудия или по ходатайству субъектов, участвующих в процессе. Повод – наличие вопросов, требующих специализированных познаний в сфере строительства.

Перед тем, как вынести определение о назначении строительно-технической экспертизы, орган правосудия:

• осуществляет выбор экспертной организации или экспертов;
• принимает решения по заявлениям об отводе экспертов;
• составляет перечень вопросов для эксперта;
• назначает дату проведения исследований, а также дату, до которой заключение должно быть подготовлено и передано в орган правосудия;
• разрешает вопросы о передаче эксперту бумаг, требуемых для проведения исследований;
• устанавливает, кто должен платить за экспертизу.

Сколько стоит провести судебную экспертизу раздела дома?

Ответ на этот вопрос зависит от времени, которое необходимо затратить на исследование, а также от уровня его сложности. Экспертная организация, которой поручено провести комплекс необходимых работ, направляет в адрес суда уведомление о предварительной стоимости экспертизы. Конечная стоимость определяется по итогам проделанных работ. Стоимость экспертного часа установлена Приказом ФБУ РФЦЭ при Минюсте России от 20 января 2020 года № 14/1-1.

Если по каким-то причинам экспертная организация не смогла дать заключение по поставленным судом вопросам, то материалы возвращаются без проведения исследования. Тем не менее, если хотя бы часть работы была выполнена (например, объект был исследован), то сторона обязана компенсировать понесённые расходы.

Важно!

Несмотря на то, что большинство вопросов, связанных с назначением экспертизы, решает суд, сторонам не стоит проявлять пассивность.

Например, граждане могут участвовать в составлении списка вопросов, вносить свои замечания в протокол заседания, изучать определение о назначении судебной экспертизы и т.д.

Главное при этом — правильно оформить и подать документы в суд.

Что делать, если итоги исследования по разделу дома по каким-либо причинам не устроило одну из сторон?

Тогда участник спора может действовать разными способами. К примеру, можно обратиться в стороннюю экспертную организацию для получения рецензии на заключение экспертизы, и затем ходатайствовать о приобщении её к материалам дела.

Стоит отметить, что рецензии на экспертизу, по сложившейся в российских судах практике, практически не воспринимаются ни инстанцией, рассматривающей дело, ни вышестоящими инстанциями.

При наличии оснований, зафиксированных в статье 87 ГПК РФ, гражданин может ходатайствовать о назначении повторных или дополнительных исследований.

Если суд отклонит рассматриваемые ходатайства, лицо может просить о проведении экспертизы в вышестоящем органе правосудия, а также вправе заявить об отводе судьи.

Источник: sup-estate.ru

Независимая экспертиза строительных работ: определим качество и реальную стоимость

Закажите независимую экспертизу качества строительных работ в АНО “ВПСЭ”. После нашего исследования вы избежите необоснованных затрат на строительство и ремонт, проблем с эксплуатацией здания, квартиры или другого строительного объекта из-за их ненадлежащего качества.

Работа в строгом соответствии с ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73 от 31 мая 2001 г

Экспертизы и обследования соответствуют требованиям:
* ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013

Какие задачи решает строительно-техническая экспертиза

Независимая экспертиза от АНО “ВПСЭ” — достоверный метод определения качества строительных работ. Это анализ проектной документации, визуальное и инструментальное обследование объекта и сопоставление полученных данных с нормативной документацией.

После нашего исследования вы получите данные о качестве строительно-монтажных работ и использованных материалов, соответствии их действующим ГОСТам, СНиПам, СП и ТУ. Мы также проверим соответствие расходов на строительство и ремонт реальной смете. При необходимости дадим рекомендации по устранению нарушений с минимальными затратами.

При помощи строительной экспертизы от АНО “ВПСЭ” вы обеспечите свое спокойствие и финансовую безопасность. Проведение строительного контроля гораздо выгоднее, чем исправление допущенных во время строительства и ремонта ошибок.

Цены и сроки

В зависимости от сложности исследования заключение будет готово в течение 5-20 дней.

В каких случаях мы вам поможем

Компетентность и добросовестность исполнителей или заказчиков строительно-ремонтных работ не всегда можно оценить при заключении договора. В результате вы можете потерять значительную сумму или получить строительный объект ненадлежащего качества.

• Обеспечить качество работ. Избежать проблем при эксплуатации готового объекта из-за нарушений в технологиях строительства и упрощения инженерных решений, предусмотренных проектом.
• Получить гарантии использования предусмотренных проектом материалов и строительных конструкций. Избежать снижения эксплуатационных свойств объекта из-за замены материалов на более дешевые и менее качественные.
• Определить реальный объем работ. Избежать финансовых потерь из-за некорректной сметы и актов выполненных работ и завышением цен на материалы.
• Получить деньги за выполненные работы. Доказать соответствие объема и качества выполненных работ и использованных материалов заключенному договору, когда заказчик занижает их стоимость.
• Предъявить претензию исполнителю строительных работ. Нередки случаи аварий и появления дефектов (трещин, перекосов, протечек и др.) на объекте спустя определенное время после завершения строительства или ремонта.

С нашим заключением вы сможете отстоять свои права в досудебном порядке. Если проблему невозможно разрешить мирным путем, вы сможете подать иск в суд и предъявить наше заключение в качестве компетентного доказательства.

Строительная экспертиза также может назначаться по определению суда при возникновении вопросов в ходе рассмотрения дела на основании статьи ГПК РФ 79 “Назначение экспертизы”¹ и в соответствии с ФЗ № 73 “О государственной судебно-экспертной деятельности РФ”.² По закону вы имеете право ходатайствовать перед судом об отводе эксперта, если сомневаетесь в его порядочности и компетентности. В этом случае вы можете предложить на усмотрение суда другую экспертную организацию или эксперта.

Вам также может понадобиться рецензирование ранее проведенной строительной экспертизы. Она проводится для определения намеренных ошибок, допущенных экспертом, в интересах исполнителя или заказчика строительных работ.

Компания «Болтзавод» выражает благодарность Вашей организации за профессиональный подход к решению поставленных задач, профессионализм и оперативность. Желаем дальнейшего процветания и роста вашей компании, достижения поставленных целей и реализации новых планов. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Какие документы нам понадобятся

• технический паспорт объекта;
• план объекта;
• кадастровый паспорт объекта.

• рабочая документация;
• исполнительная документация;
• акты обследования управляющей компании.

Для каждого проекта перечень документов обсуждается индивидуально.

Как мы работаем

1. Бесплатная консультация
2. Анализ предоставленной документации
3. Исследование объекта
4. Подготовка заключения
5. Доставка заключения курьером

Как проводится строительная экспертиза в АНО “ВПСЭ”

Перед проведением экспертизы вам нужно будет составить техническое задание. В нем обозначается цель исследования и формируется перечень вопросов эксперту. От их точности зависит полнота заключения и решение ваших задач. Если вы сомневаетесь, что сможете справиться с постановкой вопросов, обратитесь к нашим специалистам.

На начальном этапе исследования специалист изучает предоставленную клиентом документацию. Эксперт определяет соответствие проекта требованиям действующих ГОСТов, СП, СНиПов и ТУ с учетом технических характеристик объекта.

Для первичной оценки строительных работ проводится визуальное обследование объекта. При этом эксперт выявляет видимые дефекты на конструкциях и факты нарушения в проведении строительства или ремонта. Обследование сопровождается фотофиксацией дефектов и составлением акта осмотра в присутствии заинтересованных сторон.

На основании первичного осмотра в зависимости от цели строительной экспертизы могут проводиться следующие методы обследования объекта:

Источник: www.expertiza.expert

Строительная экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза проводится с целью выявления нарушений, допущенных в процессе проведения проектных, строительных или ремонтных работ.

В ходе такой экспертизы может проводиться как исследование проектной документации, так и анализ качества выполненных работ.

Экспертиза строительных работ может понадобиться в самых различных случаях.

Чаще всего она выполняется при возникновении споров, причиной которых выступает обнаружение дефектов на строящемся объекте.

Таким образом, экспертиза важна при возникновении конфликтных ситуаций между заказчиками и исполнителями работ.

Кроме того, при возникновении несчастного случая в ходе проведения ремонтно-строительных работ проводится судебная строительная экспертиза,которая позволяет определить его причину. Проведение строительной экспертизы является одним из ведущих направлений деятельности нашей организации.

Мы имеем большой опыт работы с проектной документацией, опыт проведения исследований технического состояния конструкций, зданий, инженерных коммуникаций, выявления различного рода несоответствий и определения способов и стоимости их устранения.

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Существует целый ряд причин, по которым может потребоваться проведение инженерно-технического обследования зданий и сооружений. Наиболее распространенными причинами выступают:

• изучение технического состояния строительных объектов или их конструктивных элементов для установления возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции или капремонта;
• проверка состояния инженерных коммуникаций на предмет соответствия требованиям действующих строительных регламентов для определения способа устранения их неудовлетворительной работы;
• анализ качества работ для подготовки рекомендаций по приведению их к нормативному состоянию;
• анализ стоимости работ для установления объема расходов на достройку объекта или устранение возникших конфликтных ситуаций;
• обследование объектов для разделения долей;
• изучение проектно-сметной документации для определения начальной цены конкурса или аукциона;
• обследование земельных участков для определения возможности их дальнейшего использования в строительстве;
• получение разрешения на строительство, сдача объекта в эксплуатацию;
• обследование объектов для определения степени их износа и установления рыночной, залоговой, инвестиционной или другой стоимости;
• изучение состояния объекта после возникновения аварийных ситуаций для установления их причин и определения суммы затрат на их устранение;
• проведение судебной экспертизы строительных объектов по инициативе судебных инстанций, надзорных либо следственных органов.

Этапы проведения независимой строительной экспертизы

Весь процесс проведения судебной строительно-технической экспертизы можно условно разделить на три последовательных этапа.

Первый этап изучение объекта. Может включать в себя следующие мероприятия:

• анализ общего состояния строительного объекта (осмотр сооружения, получение подробных сведений о нем)
• выявление дефектов строения;
• определение объемов предстоящих работ;
• составление технического задания.

Второй этап проведение работ с использованием оборудования. Может включать в себя:

• обследование элементов конструкций объекта с помощью специальных приборов, проведение необходимых замеров;
• фотофиксация выявленных дефектов.

Третий этап подведение итогов. Может включать в себя следующие мероприятия:

• проведение финансовых расчетов;
• анализ сведений, полученных в ходе предыдущих этапов;
• подготовка технического заключения с подробным описанием состояния объекта и его элементов, а также с рекомендациями относительно исправления выявленных дефектов.

Перечень работ, входящих в каждый из этапов, может значительно отличаться в зависимости от того, какой объект подлежит обследованию и какова цель проведения экспертизы и инженерного обследования здания.

Так, в ходе экспертизы может выполняться определение степени аварийности строений, оценка качества стройматериалов, исследование грунта, финансовый анализ, проверка шумозащитных конструкций и проведение многих других работ.

Последствия экспертной оценки независимой строительной экспертизы

Проведение экспертизы строительства следует доверять организации, имеющей необходимые допуски и разрешения и ведущей свою деятельность в соответствии с существующим законодательством.

Экспертное заключение, подготовленное такой организацией по итогам проведения оценки, должно содержать в себе сведения о выявленных проблемах, видах и стоимости требуемых ремонтных работ. Информация должна быть двух видов:

• текстовой;
• графической (визуальной).

Содержание акта строительно-технической экспертизы напрямую зависит от того, какой тип проверки проводился. В акте может быть указано, соответствуют ли выполненные работы согласованным договорным условиям, техдокументации и действующим строительным нормативно-правовым актам. Составленный акт имеет юридическую силу на всей территории РФ.

В результате проведения экспертизы, которая выявила нарушения при выполнении работ, заказчик может потребовать от исполнителя их устранение. В частности, заказчик имеет право:

• потребовать компенсацию, необходимую для восстановления объекта, а также для исправления допущенных ошибок и недоработок;
• обратиться в суд для принудительного возмещения ущерба (в случае, если исполнитель добровольно не захочет его компенсировать).

Если речь идет о судебной строительной экспертизе, ее последствиями могут выступать решения судебных инстанций по рассматриваемым спорным вопросам.

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для того чтобы заказать выполнение строительной экспертизы, свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте в разделе контактной информации, или закажите обратный звонок, заполнив соответствующую форму.

Обратившись к нам, вы получаете:

• качественно выполненную работу;
• сжатые сроки;
• доступную стоимость;
• индивидуальный подход.

На нашем сайте вы можете оставить заявку на просчет цены инженерно-технического обследования зданий или выполнения других работ. Стоимость экспертизы рассчитывается индивидуально и зависит от следующих факторов:

• объем работ;
• тип исследуемого объекта;
• расположение и площадь объекта;
• сроки выполнения работ.

Заказав проведение экспертизы строительных объектов, вы получите профессиональную поддержку на каждом этапе выполнения работ от проектирования до строительства и последующей эксплуатации (либо на определенном этапе, по вашему желанию).

Судебно-строительная экспертиза в Москве это наш профиль работы, поэтому обратившись к нам, вы можете быть уверены в получении качественного результата по доступной цене.

Группа компаний РусьСтройЭкспертиза гарантирует объективность и профессионализм!

«ГК РусьСтройЭкспертиза зарекомендовала себя как опытный и надежный партнер, обладающий высококвалифицированным персоналом. Спасибо за сотрудничество, оперативность и профессиональный подход к делу…»

«Сотрудничаю с ГК РусьСтройЭкспертиза» не в первый раз. Сервис на достойном уровне — как в организационной, так и в технической части.»

«Выбрал ГК РусьСтройЭкспертиза за короткие сроки проведения экспертизы и лояльную стоимость. Все сработали отлично и быстро, четко выполняя свои задачи. Работу всей команды оцениваю на 10 баллов. Буду рекомендовать Вашу компанию своим коллегам.»

Получите консультацию специалиста

(Группа компаний РусьСтройЭкспертиза)

Срок проведения экспертизы

От 10 дней любые объекты

Проект должен быть полностью скомплектован;

Вся исходно-разрешительная документация получена.

Проведение экспертизы параллельно с проектированием:

— Можно заходить на экспертизу с готовности одного раздела, остальные предоставляются по мере разработки.

— Исходно-разрешительную документацию можно предоставить в процессе экспертизы.

Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить пакет документов и стоимость каждого объекта рассчитывается индивидуально по № 145 постановлению. Для определения стоимости экспертизы необходимо предоставить весь пакет документов . Для нежилых объектов — стоимость проведения инженерных изысканий и разработки проектной документации в ценах 2001 года.

Есть фиксированный прайс-лист

Рассчитывается по Постановлению № 145

Рассчитывается исходя из трудозатрат, цена экспертизы в среднем на 70% ниже гос. расценок.

Процессы организованы согласно Постановлению №145 и ГК РФ:

— входной контроль скомплектованной документации осуществляется до определения цены договора и заключения самого договора

— в случае некомплектности ПД, ИИ, ИРД может быть отказано в приеме проекта на экспертизу

— процедура экспертизы начинается после поступления оплаты

— срок выдачи замечаний не регламентирован

— срок получения ответов на замечания устанавливается экспертизой, в случае неполучения ответов/не снятия замечаний экспертиза вправе по умолчанию выдать отрицательное заключение

Процедура организована максимально удобно для клиента:

— цена определяется прайс-листом

— для начала работы достаточно скан-копии заявления, договора, и того состава ИРД, ИИ, ПД, которые есть в наличии

— график платежей согласуется с ситуацией Заказчика

— процессы проводятся параллельно (входной контроль, рассмотрение документации, сведение заключения)

— выделяется технический координатор, ответственный за все процессы

— есть строго регламентированные сроки процедур:

выставление замечаний до 5 раб. дней.

рассмотрение ответов 2-3 раб. дня

сведения и согласование заключения 3 раб. дня

— еженедельные отчеты перед заказчиком о состоянии экспертизы

— возможность консультирования с экспертами

— текст заключения согласуется с Заказчиком

— курьерские услуги по доставке оригиналов документов и заключения за счет экспертизы

Выдача отрицательного заключения является стандартной процедурой, наравне с выдачей положительного заключения.

Цель нашей работы – положительное заключение экспертизы , которое станет юридическим гарантом для Заказчика на всех этапах – от разрешения на строительство до эксплуатации объекта.

Объекты только в своем регионе

Объекты по всей территории РФ

Девствуют согласно предписаниям нормативов гос.экспертизы

Понимают цели и задачи заказчика, не затягивают сроки, выставляют адекватные замечания, готовы к диалогу

Для государственной экспертизы стоимость определяется формулой, заложенной в Постановлении Правительства РФ № 145. Для негосударственной экспертизы стоимость определятся индивидуально и зависит, как правило, от вида объекта (жилой, нежилой, промышленный, линейный и проч.), общей площади помещений здания, сложности разработанного проекта, срочности проведения экспертизы и некоторых других факторов. Как правило, проведение негосударственной экспертизы строительного проекта обходится заказчику на 30-70 % дешевле стоимости, которую запрашивает государственная экспертная организация.

Ответ: Согласно части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, такая проектная документация подлежит повторному утверждению застройщиком или заказчиком после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу повторно.

Сроки проведения экспертизы договором и составляют 10 — 25 рабочих дней. Срок прохождения процедуры негосударственной экспертизы зависит от состояния проектной документации и сроков ответов на замечания экспертов со стороны проектной организации. Стандартный срок по типовой договору составляет 25 раб. дней.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.

6) экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство

7) в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее — типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

8) Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением кап. ремонта дорог общего пользования.

Источник: rsexpertiza.ru