Строительные тендеры — это торги, предметом в которых является строительство капитального объекта, с получением заключения от органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации (статья 100.2 44-ФЗ).
Как искать строительные тендеры
Если закупка, в которой вы планируете участвовать, уже опубликована, тогда её можно найти на сайте ЕИС, введя в поисковую строку номер извещения или объект закупки.
Если вы только планируете участвовать и хотите подобрать подходящую закупку, тогда:
2. Выберите раздел Закупки
3. В поисковой строке напишите «строит»
4. В Параметрах поиска выбирете:
- Закон → 44-ФЗ и/или 223-ФЗ
- Этап закупки → Подача заявок
- Цена → установите диапазон цены контракта
- Заказчик → выберите местоположение поставки
5. Нажмите Применить
После этого в результатах поиска вы увидите актуальные на данный момент строительные тендеры в вашем регионе в том ценовом диапазоне, который вы указали.
Как выиграть тендер строительный! [кейс 500 тыс. за 15 минут] тендер на строительство
Вы также можете воспользоваться и другими параметрами поиска, чтобы его улучшить, к примеру, если вас интересуют объекты ремонта или реконструкции, то в поисковой строке меняйте запрос.
Поиск через ЕИС — это самый простой способ поиска закупок, и для первичного анализа или поиска конкретной закупки его вполне достаточно. Далее для поиска большего количества закупок и для удобства этого поиска имеет смысл подключить поисковую систему.
Строительный тендер в форме электронного аукциона
Заказчик для проведения закупки на строительство капитального объекта может выбрать форму электронного аукциона.
Победителем будет признан тот участник, который будет соответствовать требованиям установленным в извещении и предложит наименьшую цену .
Все требования к участникам указываются в извещении к аукциону.
С января 2022 года действуют дополнительные требования, которые заказчик должен устанавливать к участникам торгов.
Эти требования описаны в Постановлении Правительства №2571 и основные из них следующие:
1. Для подтверждения опыта строительства капитального объекта подойдут только контракты по 44-ФЗ или 223-ФЗ.
2. Они должны быть исполнен не позже 5 лет от даты окончания подачи заявки.
3. Это могут быть как прямые договоры с заказчиком, где поставщик являлся застройщиком, так и договоры строительного подряда.
если поставщик являлся застройщиком , то он должен приложить следующие документы:
- раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проектной документации
- разрешение на ввод объекта капитального строительства
если поставщик исполнял договор строительного подряда , то он должен приложить следующие документы:
- исполненный договор
- акт приемки объекта капитального строительства
- акт выполненных работ, подтверждающий цену выполненных работ, если акт без указания цены
- разрешение на ввод объекта капитального строительства, за исключением случаев, когда оно согласно ГК не выдаётся
4. Цена выполненных работ должна составлять:
- не менее 50%, если начальная цена закупки до 100 млн. рублей
- 40%, если начальная цена от 100 до 500 млн. рублей
- 30%, если начальная цена 500 млн рублей и выше
5. Если исполнение было поэтапное и договор закрывался несколькими актами, то нужно прикладывать их все.
Строительный тендер в форме электронного конкурса
С июля 2020 года вступило в силу постановление Правительства №921, которое исключило обязательное проведение строительных закупок в виде аукциона. Это означает, что у Заказчиков появилась возможность проводить строительные закупки с помощью электронного конкурса.
Конкурс на строительные работы отличается от аукциона тем, что победитель будет определяться не только по предложению наименьшей цены, но и по ряду критериев, которые устанавливает Заказчик в тендерной документации. Т.е. заявка участника будет оцениваться по ценовому и неценовому критериям. За каждый из них начисляется определенное количество баллов по 100-бальной системе. Участник, набравший большее количество – становится победителем.
В соответствии с постановлением правительства №1085, для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства установлено, что вес ценового критерия не может быть меньше 60%, а вес не стоимостного критерия не может превышать 40%.
Стоимостной критерий оценки конкурсной заявки на участие в строительном тендере
Это ценовое предложение, сделанное участником. В случае, если заявка не является единственной, после рассмотрения первых частей участники могут подать окончательное ценовое предложение. Т.е. у участника есть шанс снизить предложенную цену.
Нестоимостной критерий оценки конкурсной заявки
В качестве не стоимостных, Заказчик может устанавливать критерии: квалификация участников закупки (в который может включаться подкритерий опыт работы, квалификация сотрудников), могут быть установлены критерии качественных, функциональных и экологических характеристик объекта закупки и критерий расходы на эксплуатацию и ремонт товаров, использование результатов работ.
Чаще всего из перечисленных используется критерии опыта работ и трудовые ресурсы .
Участник, который предоставит максимальное количество сведений и документов, удовлетворяющих требованиям критерия получает больший бал и увеличивает свои шансы на победу.
Подготовка заявки на строительные тендеры
любой сложности и объёма, от 5 000 рублей
Порядок участия
- Подготовьтесь
Получите ЭЦП, зарегистрируйтесь в ЕИС или на нужной площадке по 223-ФЗ. - Накопите опыт
Не стоит пытаться участвовать в больших закупках без опыта. Заказчик Вас просто не пропустит туда. Начните с субподряда. - Получите членство в СРО
В соответствии с частью 2 статьи 52 ГК РФ, работы по договорам о строительстве должны выполняться юрлицами или ИП, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства. Выписка из реестра членов СРО должна содержать сведения о наличии у участника права выполнять работы, являющиеся предметом закупки по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров. И сведения об уровне ответственности члена СРО, который не должен быть меньше НМЦК. - Подготовьте подтверждение опыта
Внимательно изучите Постановление Правительства №2571, т.к. вам может потребоваться опыта исполненных контрактов.
Найдите закупку и подайте заявку
Строительные тендеры, как и прочие закупки, можно найти на официальном сайте госзакупок или в специальных поисковых системах, например – поиск закупок от Рустендер.
Позаботьтесь об обеспечении исполнения контракта
Заказчик устанавливает в извещении требование обеспечения исполнения контракта. Обратите внимание на часть 2 статьи 37 в 44-ФЗ, в которой говорится об антидемпинговых мерах: если в аукционах и конкурсах с НМЦК 15 млн руб и менее, участник снижает цену больше, чем на 25%, он должен предоставить увеличенное в 1.5 раза обеспечение исполнения ИЛИ информацию, подтверждающую добросовестность такого участника и стандартный размер обеспечения исполнения.
Будьте внимательны
Даже когда Вы выиграли тендер, еще раз внимательно изучите всю документацию перед тем, как подписать контракт. Обсудите и при необходимости перепишите с заказчиком все спорные моменты, чтобы в процессе работ не возникло каких-либо проблем.
Какие бывают тендеры и как повысить шансы на победу
Мы начинаем серию статей о тендерах: пошагово разберем разные виды закупок.
Начнем с самых азов — если вы уже участвовали в тендерах и побеждали, то, скорее всего, всё это вы уже знаете.
Что такое тендеры и какие они бывают
Термин «тендер» часто употребляется в сфере закупок, но в российских законах до сих пор нет его официального определения. В общепринятом смысле тендер — это конкурсные торги.
Заказчик объявляет условия, по которым будет покупать товары, услуги или работы. А поставщики с учетом требований предлагают свои варианты. Заказчик заключает контракт с поставщиком, у которого условия лучше. Правда, в жизни все гораздо сложнее.
Например, школа хочет закупить стулья и парты. Это госучреждение — пойти в мебельный магазин школа не может. По закону она должна провести тендер и выбрать поставщика конкурсным путем. Поэтому школа формирует требования к закупке и критерии, по которым будет отбирать победителя. Размещает информацию о закупке на специальном сайте для тендеров.
В назначенный день школа подводит итоги и выбирает поставщика.
Чтобы свободно ориентироваться в теме, сначала нужно узнать все термины. Это не самый интересный раздел статьи, но без него невозможно понять основное.
В зависимости от того, кто организует конкурс, тендеры делятся на государственные, для компаний с госучастием и коммерческие.
Государственные тендеры проводят государственные организации, бюджетные и муниципальные учреждения. Например, больницам нужно оборудование, а школам — мебель. Все закупки здесь проходят в соответствии с 44-ФЗ . Если речь идет о выборе подрядчиков для капремонта общего имущества многоквартирного дома, то руководствуются постановлением правительства № 615.
Тендеры для компаний с госучастием проводят компании, частично или полностью принадлежащие государству, компании с регулируемой деятельностью и естественные монополии. Например, нефтегазовые, энергетические и горнодобывающие компании.
При организации закупок они руководствуются 223-ФЗ и внутренними положениями компаний о закупках. Их можно найти в открытом доступе. Вот, например, положения о закупках РЖД и «Газпрома».
Коммерческие тендеры могут проводить любые негосударственные компании. Эти закупки регулируются гражданским кодексом, федеральным законом «О защите конкуренции» и внутренними положениями.
По составу участников тендеры бывают открытыми, закрытыми и с ограниченным участием. В открытых закупках может принять участие любая компания. В закрытых — только компании, которые пригласил организатор. Это как вечеринка по приглашениям. В тендерах с ограниченным участием — все, кто соответствует специальным условиям.
Например, условием может быть наличие особенного оборудования или определенной квалификации.
По количеству этапов тендеры делятся на одноэтапные и двухэтапные.
В одноэтапных организатор тендера выбирает победителя только на основе полученных предложений — без дополнительных обсуждений и встреч с участниками.
В двухэтапных после первого этапа заказчик может отобрать пул интересных предложений, а на втором — выбрать из них победителя. Здесь заказчик в процессе тендера может уточнить требования к закупке, а участники — доработать заявку перед финальным отбором.
По способу закупок тоже несколько вариантов.
Аукцион. Здесь ключевой критерий — цена. Кто предложит ниже, тот и победил.
Конкурс. Побеждает участник, который предложил лучшие условия по тендеру. Например, если компания выбирает подрядчика для издания корпоративного календаря, она может оценивать предложенную концепцию и эскизы дизайнера.
Запрос котировок или цен. Как и в аукционе, победителем становится участник с самой низкой ценой. Разница в том, что сроки представления заявок в таком тендере сильно ограничены: обычно не больше недели.
Запрос предложений. Заказчик выбирает предложение с лучшими условиями. Но, в отличие от конкурса, сроки проведения такого тендера обычно не превышают 10 дней.
Закупка у единственного поставщика. В отличие от остальных видов, это неконкурентный способ закупки. Заказчик никого не выбирает, а отдает контракт определенному исполнителю. Это возможно, например, при закупке услуг у монополиста: железнодорожных перевозок у РЖД или отправки корреспонденции у Почты России.
У любого тендера несколько характеристик. Например, коммерческая компания может объявить открытый конкурс, а госучреждение — закрытый аукцион.
Тендеры ищут на электронных торговых площадках — ЭТП. Всего их порядка 200. Новичкам в тендерах лучше начинать работу с сайта госзакупок. Здесь размещаются все закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ .
Кто может участвовать в тендерах
В тендерах могут участвовать юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели. Об этом прямо сказано в 44-ФЗ и 223-ФЗ . В гражданском кодексе запретов тоже нет.
Главное — соответствовать требованиям, подать полный пакет документов и сделать лучшее предложение. Шансы на победу есть у всех.
Правда, нюансы для физлиц все равно есть. Они не смогут стать участниками закупок, где есть ограничения в условиях. Всего таких ограничений три:
- Закупки для субъектов малого предпринимательства. В этом случае к участию допускаются только компании и индивидуальные предприниматели.
- Наличие у участников лицензий. Они нужны для некоторых видов деятельности, например для телевещания или частной охранной деятельности. Физлица не могут получить лицензию — только компании и предприниматели.
- Членство в саморегулируемых организациях. Требуется при строительстве, проектировании и инженерных изысканиях. В строительстве — для контрактов свыше 3 млн рублей. Вступить в СРО могут только ИП и юридические лица.
Если компания сотрудничает с физлицом, то по закону она обязана платить НДФЛ и страховые взносы. Поэтому в таком случае исполнитель на руки получит сумму меньше, чем указана в контракте. Как участвовать в разных видах закупок — расскажем в отдельных статьях.
Как повысить шансы на победу в тендере
Победителем может стать любой участник, если он предложил лучшие условия и правильно подал документы.
Как молодой компании победить в тендере. Для победы в некоторых видах закупок, например в конкурсах, важны деловая репутация и опыт работы. При оценке заявок эти факторы принимаются во внимание наряду с ценой. Поэтому молодым компаниям в таких закупках победить сложно, особенно если конкурентов много. Но есть тендеры, в которых участники побеждают только потому, что оказались единственными, кто подал заявку по всем правилам.
- Участвуйте в тендерах с небольшими суммами. Тендеры до 1 млн рублей могут быть неинтересны крупным компаниям, а у вас будет больше шансов победить и заработать положительную репутацию.
- Предлагайте выгодные условия. Найдите тендеры, похожие на те, в которых хотите победить. Посмотрите, что предлагают конкуренты и кого выбирают заказчики. Возможно, у вас получится сделать более интересное предложение. Например, сократить сроки поставки или включить в свою услугу дополнительную опцию бесплатно.
- Внимательно заполняйте тендерную документацию. Это еще один способ получить преимущество. Представьте, что в тендере участвуют только два поставщика. Оба формально подходят под требования заказчика, но один неверно оформил тендерную документацию. Победит второй, даже если его цена выше предложения конкурента.
Как победить, не снижая цену. Все зависит от тендера. Если это аукцион или запрос котировок, то низкая цена — ключевой фактор для определения победителя. Поэтому лучше сразу определить, до каких пределов вы готовы снижать цену.
А в конкурсе или запросе предложений может выиграть участник, у которого лучше условия. Например, если речь идет о выпуске календарей или корпоративных открыток, то поставщиком может стать дизайн-бюро , которое предложило более интересный макет.
Что такое тендерное сопровождение и нужно ли оно. Тендерное сопровождение — услуга, при которой специалисты помогают готовиться и побеждать в тендерах. Специалисты могут участвовать на всех этапах или только помочь найти подходящий тендер и собрать пакет документов.
Тендерное сопровождение — хороший выход, если еще никогда не участвовали в закупках.
Услуги предлагают как специализированные компании, так и частные специалисты по закупкам. Их можно найти, например, на «Авито», «Юду», « Профи-ру ».
Еще есть ресурс GZEX. Там все устроено как на любой бирже фрилансеров: заказчики оставляют задания, а исполнители предлагают свои услуги.
Вот пара советов, которые помогут найти добросовестного тендерного специалиста:
- Смотрите на рейтинг исполнителя и читайте отзывы о его работе. Обычно платформы следят за тем, чтобы вся информация была верной, и блокируют мошенников, как только на них поступают жалобы.
- Попросите потенциального исполнителя показать результаты его работы. Проще говоря, дать ссылку на тендер, который клиент выиграл с помощью специалиста. Свяжитесь с победителем закупки и узнайте, может ли он порекомендовать этого тендерного эксперта. Проще всего найти контакты победителей закупок по 44-ФЗ : они есть в реестре контрактов на сайте госзакупок. В остальных случаях информацию о поставщиках могут не обнародовать, закон это позволяет.
Как избежать ошибок
Часто компании могли бы выиграть тендер, но совершают мелкие ошибки. Например, прикладывают не те документы или ошибаются со сроком подачи заявки.
Вот несколько советов, чтобы этого избежать:
- Не прикладывайте документы, которые не просит заказчик. Чем больше документов, тем больше шансов на ошибку. К тому же заказчик может решить, что вы невнимательно прочитали требования.
- Внимательно читайте закупочную документацию, особенно техзадание. Бывает, что участник читает его по диагонали, торопится собрать документы, а потом выясняется, что условия для него невыгодные. Хорошо, если он сработает в ноль, но иногда участники уходят и в минус. А выполнять контракт все равно приходится.
- Если вы работаете на общей системе налогообложения и платите НДС, не забудьте включить его в стоимость своего предложения. Если не учесть НДС в цене, придется отдать пятую часть суммы контракта на налоги. А исправить задним числом это будет уже нельзя.
- Следите за сроком подачи заявок. Дедлайны в тендерах строгие. Если вы прислали заявку позже обозначенного срока, то ее не примут. Поэтому лучше подавать все документы немного заранее, хотя бы за день или два до дедлайна.
Автор благодарит за помощь в создании статьи Павла Стоянова, менеджера продукта из Тинькофф.
Все самые интересные тендеры пишутся заранее под кого-то, например, в ТЗ прописывают какую-нибудь технологию «Актив+», которой обладает только один игрок на рынке. И, увы, с этим ничего не поделаешь
Постоянно участвую в тендерах. Полностью согласна с комментариями ниже.
Работала в одной компании, там постоянно были случаи с «прописыванием ТЗ под кого-то». В некоторых случаях были «внегласные договоренности с заказчиком» с откатами и т.д. Причем половина заказчиков не прочь купить напрямую, но надо показать же что ТЕНДЕР! Что конкуренция.
Из этого могло выйти что-то нормальное, но получается как всегда. Крупные заказы (свыше 10 миллионов) все уже давно разобраны и если тендер объявили, то он явно чей-то.
А мелкие играть — больше времени и денег уходит на трудозатраты и нервы специалиста.
Считаю участие в тендерах «непрофессиональным». Например, наша компания занимается гидроизоляцией и усилением памятников архитектуры. Профессиональных, с опытом, компаний, понимающих что реально необходимо делать по пальцам одной руки на всю Россию. Нет же, всё равно умудряются проводить тендер.
А условия в этих конкурсах я называю «хамскими». Заплати за участие, заплати за контракт, сделай всё бесплатно, вымаливай деньги с отсрочкой в два месяца, а лучше пол года, «дружи» с заказчиком, с любой мелкой сошкой Заказчика, ублажай иначе тебе могут устроить задержку платежа, принимать не будут выполненные работы.
Мы не участвуем. Смотрим кто выиграл. И это оказывается либо компания, о которой в интернете ни слова (ну вы понимаете), либо компания которая не понимает во что ввязывается, либо рисковые — они надеятся что их административного ресурса или лобби хватит, чтобы вытянуть деньги и не обанкротиться в процессе выполнения.
Участвовал два года в тендерах, отслеживал через Тендер.про Знаю ото всём не понаслышке. За несколько лет нам встретилось всего 2 тендера с авансированием и более-менее адекватным отношением — Петровский Стадион.
И без тендеров у хорошего производителя всегда будет достаточно заказов.
Оптимум Прайс — гидроизоляция и усиление фундаментов, грунтов.
Не все муниципалы работают по 44 фз, некоторые работают по 223 фз, либо по обоим законам сразу. А вообще для малого бизнеса ниша интересная и в некоторых местах не занятая. Например, администрация нашего района объявила аукцион на покупку фотоаппарата. Заявка была одна от ИП. Фотик купили за 45 тыщ, когда в магазине этот же самый стоил 33 тыщи.
Но на крупненькие заказы, конечно, посягать сложно. Система закупок предполагает борьбу с коррупцией в том числе. Но на деле, действительно, тз иногда пишутся под определенных подрядчиков и не даром. Или включают админресурс, например, введение режима ЧС для обхода торгов. У нас зама мэра так поймали на многомиллионном откате.
А скольких не ловят? Или в ходе торгов опускают цену так, что это сильно влияет на качество работ или поставок. В общем, хотели как лучше, внедряя эту систему, а получилось как всегда. Я уж молчу про бедных заказчиков типа школ и т.п.,которые вынуждены играть в эту игру. Ни от одного я еще не слышала, чтобы говорили, что эта система им сильно облегчила жизнь.
Olesya, работаю в тендерном отделе как раз со школами, их, конечно, заставляют, но работать с ними, скажем, вообще ни разу не в удовольствие.
Тётушки-завхозы совершенно не знают никакой деловой этики, коммуникации и тд. Я молчу про дальнейшее принятие закрывающих документов по результатам тендеров. Или результатов поставки.
Было столько случаев, когда либо не принимали реально хорошее оборудование, потому что была разница в размерах на 0.3 см (карты настенные для школьников), когда не принимали документы, потому что у бухгалтера крыша едет и ему надо прописать все не как принято в бухучете, а как она захотела.
Самая жесть сейчас с Порталом поставщиков, где как раз закупки на малые суммы. Видимо все школы обязали закупать именно через него, а чтобы там закупить, нужно чтобы кто-то из поставщиков сделал оферту на то, что нужно закупить. А процесс подготовки этой оферты и согласования ее порталом бывает настолько долгим, что ждать невыносимо, еще и отклоняют постоянно, потому что видимо они лучше знают оборудование производителя, коим не являются.
Смысла вот так вот париться с такими условиями вообще мало, цену завышаешь еще больше, учитывая, какой это трудоемкий процесс — «создание оферты на портале поставщиков Москвы».
Каждый день проклинаю того человека, который это разработал.
Почему если это нужно школе (Московской) она просто не может объявить потребность в этом, а бедный поставщик должен сначала целый день вбивать 20 оферт, из них штук 15 отклонит модератор портала, потом играть аукцион с другими поставщиками, который просто пришли на готовое еще и продавать дешевле, хотя трудозатраты были приложены большие?
В общем, могу писать на эту тему вечно. А школы и гос.заказчики — вообще самые ужасные заказчики.
Источник journal.tinkoff.ruТендеры на строительство и ремонт: как участвовать в госзакупках по строительству
Закупки могут осуществляться в любой, предусмотренной законодательством РФ форме, но в области строительства, обычно используются аукционы в онлайн формате, так как данный формат предусматривается ПП № 471 от 21.03.2016.
Основным регулятором бюджетных закупок является 44-ФЗ, регламентирующий порядок проведения тендерных закупок.
Законом 223-ФЗ регламентируются корпоративные закупки, которые осуществляют отдельные организации. Кроме того каждый заказчик должен разработать положение о закупках в рамках организации, где устанавливает правила в отношении закупаемых товаров или услуг. Закупки на коммерческой основе регулируются ГК РФ и правилами организации.
Закупки на конкурсной основе осуществляются чаще всего в электронном формате на специализированных торговых площадках (ЭТП). Для участия в электронных торгах необходимо иметь аккредитацию на ЭТП и получить соответствующую электронную подпись.
Государственные тендеры организуются только на девяти федеральных ЭТП:
ЗАО «Сбербанк-АСТ» (sberbank-ast.ru);
ООО «РТС-тендер» (rts-tender.ru);
АО «Единая электронная торговая площадка» (roseltorg.ru);
Национальная электронная площадка (etp-ets.ru);
АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан» (zakazrf.ru);
АО «Российский аукционный дом» (РАД) (lot-online.ru/home/index.html);
АО «ТЭК – Торг» (tektorg.ru);
ООО «Электронная торговая площадка ГПБ» (etpgpb.ru);
ЗАО «Автоматизированная система торгов государственного оборонного заказа» (astgoz.ru).
Важно, что пройдя аккредитацию один раз в системе ЕИС, доступ к тендерам участник получает на всех ЭТП за исключением astgoz.ru, где производится работа по нуждам гособоронзаказа, требующая отдельного допуска к торгам, которые содержат государственную тайну.
При участии в тендере вносится определенная сумма в размере 1% НМЦК, которая является обеспечением заявки и в случае выигрыша не возвращается участнику.
Для участия в коммерческих закупках аккредитация обязательна для работы на каждой из них. Работа коммерческих ЭТП регламентируется отдельно на каждой в рамках законодательства РФ. Оплата работы на ЭТП может устанавливаться за участие в определенном тендере, или за взаимодействие с ЭТП в течение определенного периода времени.
С целью внесения средств для обеспечения государственной заявки следует открыть соответствующий спецсчет в одном из одобренных правительством РФ банках (ч. 10 ст. 44 44-ФЗ).
При участии в закупочной процедуре в соответствии с 223-ФЗ, средства вносятся на счет ЭТП, счет открывается при аккредитации на площадке.
Сайт «База заказов» предоставляет квалифицированную юридическую помощь по вопросам подготовки документов к участию в торгах и персональное сопровождение в процессе тендера: https://bazazakazov.ru/
Сохраните полезную информацию или поделитесь с друзьями и получите бесплатный доступ к поисковой системе «База Заказов» в рамках акции «Приведи друга».
Источник bazazakazov.ruТендеры на строительство от лидеров
Участие в тендерах на строительство помогает получать выгодные заказы. Однако для многих компаний сфера государственных и коммерческих закупок остается закрытой. Дело в том, что найти подходящие тендеры и получить допуск к участию в них проблематично, ведь нужно доказать соответствие установленным требованиям.
Для этого потребуется собрать документы, оформить заявку и выполнять ряд дополнительных условий. Самостоятельно получить доступ к тендерам проблематично. Чтобы упростить процедуру, воспользуйтесь услугами юридической группы МИП. Мы найдем подходящий аукцион, подготовим заявку на участие и поможем его выиграть.
Преимущества тендеров на строительство
У нас работают только опытные юристы и адвокаты, предоставляющие услуги по тендерному сопровождению в Москве более 10 лет.
Зачем обращаться к профессионалам для участия в тендере строительных компаний?
Торги в РФ проводят в рамках ФЗ №44 и ФЗ №223. Чтобы выиграть тендер на строительство, нужно выполнить следующие условия:
- Сделать предложение, привлекательность которого выше, чем у соперников;
- Подготовить пакет документов;
- Предоставить обеспечение;
- Не нарушать установленные сроки.
Рекомендуем обратиться к профессионалам еще на этапе подготовки к тендеру на строительство . Юристы МИП оформят заявку, проконсультируют заказчика, помогут зарегистрироваться в качестве участника, заполнят форму 2 и выполняет иные действия. Клиенту предоставляется полное сопровождение.
Тендеры на строительство
Как мы работаем при сопровождении участия в тендерах на строительство?
2 Оформление доверенности Доверенность потребуется, если наши специалисты будут участвовать в тендерах от вашего имени. Она оформляется у нас.
3 Подготовка тендерной документации Мы подготовим все документы для публикации заказа или подачи заявок.
4 Анализ тендерной площадки Мы проанализируем все предложения и выберем самые выгодные варианты для вас.
5 Участие в торгах Для заказчиков мы выбираем лучших исполнителей, а для исполнителей – выгодные заказы, и всегда побеждаем.
Примеры успешных работ
ООО Агрострой, Москва
Клиент пришёл в МИП по рекомендации. Мы заключили с заказчиком контракт. Юристы принимали участие в торгах совместно со специалистами клиента. Задание осложнялось присутствием потребности в заполнении форм 2. Мы приняли участие в 7 тендерах на строительство от имени клиента. 4 из них завершились победой.
Удалось решить следующие задачи:
- Подобрали интересующие тендеры на строительство и запросили информацию для исключения ограничивающих факторов;
- Подготовили документацию, в том числе сложные формы 2;
- Получили банковские гарантии о выполнении контракта.
В итоге заказчик выиграл контракт на 64 млн. Когда объект будет сдан, мы продолжим работу с клиентом для поиска новых заказов.
ООО Техстрой, Одинцово
Изначально представитель компании Техстрой обратился к нам за помощью в подготовке заявления на участие в аукционе. Во время консультации выяснилось, что клиента намеренно не допускают до тендера на строительство и усложняют регистрацию. Мы предложили заказчику комплексное сопровождение и начали работу. Изначально специалисты подготовили документацию и связались с организатором аукциона, сообщив о намерении подать жалобу. В результате заказчик смог принять участие в тендере на строительство . Мы заключили долгосрочный контракт, в рамках которого работаем по сегодняшний день.
Юристы МИП выполнили следующие задачи:
- Подобрали профильные тендеры на строительство;
- Проанализировали документацию;
- Заполнили форму 2;
- Отстояли интересы клиента при неправомерном отклонении заявки;
- Проконтролировали сроки заключения контракта.
На сентябрь 2019 года мы вместе с клиентом сумели получить контракты на сумму свыше 100 млн. руб.
ООО Гарант групп, Химки
Заказчик обратился к нам с предложением заключить договор на комплексное обслуживание. Ранее у него уже был опыт участия в торгах, однако получить заказ удавалось.
Чтобы достичь поставленных целей, мы выполнили следующие задачи:
- Подготовили документацию для участия в аукционах;
- Прошли аккредитацию от лица клиента;
- Подобрали тендеры на строительство, проанализировали требования потенциальных заказчиков;
- Собрали документы, заполнили форму 2;
- Получили банковские гарантии на заключение контрактов.
Сейчас клиент успешно реализует заказ и получает прибыль. Когда задание будет завершено, и ресурсы освободятся, мы продолжим участвовать в тендерах на строительство от лица клиента и получать заказы на новые объекты для него.
Наша статистика за 2022 год
Оценили тендеров — 439
Сопроводили тендеров — 141
Допуск до аукциона — 132
Допуск через ФАС — 7
Процент Допуска — 95 %
Проиграли по цене — 73
Процент побед — 43 %
Наши клиенты
ООО «МАНН, ИВАНОВ И ФЕРБЕР»
ЗАО «ИНГЕОКОМ КРК»
Часто задаваемые вопросы о тендерах на строительные работы
Вы даёте гарантию, что мы точно получим заказ?
Победу в конкретном тендере на строительство мы гарантировать не можем. Однако сотрудники МИП приложат все усилия, чтобы добиться положительного результата. Вы получите контракт, но неизвестно, сколько аукционов нам придётся обработать.
Сколько будут стоить ваши услуги?
Расчет производится в индивидуальном порядке. Мы учитываем специфику деятельности компании, объём работы, состояние бизнеса в целом. Чтобы уточнить цену, закажите предварительную консультацию.
Как проходит работа с вами? Что нам нужно сделать, чтобы вы выиграли для нас тендеры на строительство и ремонт в Москве?
Изначально вас проконсультируют, объяснят все особенности предоставления услуги, а затем заключат договор. Когда документ подписан, юристы начнут работу, подготовят необходимые бумаги, подберут тендеры на строительство и начнут участие в них.
В каких типах тендеров на строительство можно принять участие?
Мы поможем вам принять участие во всех разновидностях строительных тендеров . Наши юристы обладают большим практическим опытом и знают, как правильно оформить бумаги для государственных, корпоративных или коммерческих типов тендеров.
Кому я могу задать вопрос в процессе сотрудничества?
Вам будет оказана комплексная помощь и поддержка в процессе всего периода сотрудничества. Вы сможете в любой момент связаться с менеджером, курирующим вас, и поинтересоваться, какая работа была проделана, а также получить ответы на интересующие вопросы.
У нас нет части документов для участия в тендере на строительные работы. Сможете ли вы оформить их для нас?
Мы занимаемся подготовкой полного пакета документации. Свяжитесь с нами и закажите соответствующую услугу. Мы соберём весь комплекс бумаг в установленный срок.
Мою заявку на участие в тендере на строительство незаконно отклонили. Сможете ли вы отстоять мои права?
Мы предоставляем клиентам комплексную помощь и защиту. У нас работают юристы, специализирующиеся на антимонопольной практике. Они подготовят жалобу и представят ваши интересы в УФАС.
Я хочу заключить договор участие сразу в нескольких тендерах на строительство. Смогу ли я сделать это?
Вы можете заказать у нас разовую или комплексную поддержку. Мы готовы участвовать за вас в аукционах в течение всего срока, который вам необходим. Период сотрудничества отражается в договоре.
Я не уверен, что моя компания соответствует установленным требованиям. Могу ли я принять участие в понравившемся тендере по строительству в Москве?
Участвовать в тендерах могут только компании, удовлетворяющие установленным требованиям. Мы готовы провести аналитическую работу и удостовериться, что все правила выполнены. Затем вы получите отчет, в котором наши специалисты отразят все недочеты. Останется лишь устранить найденные недостатки самостоятельно либо с нашей помощью.
Вы сами найдете подходящие тендеры на строительство, или их нужно будет подобрать самостоятельно, а вы только соберете документы и подадите заявку?
Мы подберем для вас подходящие аукционы и самостоятельно подадим заявки. От вас требуется предоставление документации и обозначение целей перед нашими специалистами. Всю остальную работу они выполнят самостоятельно.
Как подготовиться к тендеру по строительству?
В РФ проведение торгов регулируют ФЗ №44 и №223. На подготовительном этапе создаются условия для победы. Предстоит:
- Выбрать тендер на строительство и проанализировать документы;
- Оформить ЭЦП;
- Зарегистрироваться в ЕИС;
- Открыть спецсчет.
Вся информация, необходимая потенциальному поставщику услуги, размещается в документации, которую заказчик выкладывает в открытом доступе. Юристы МИП советуют детально ознакомиться с бумагами. В них ваш потенциальный клиент рассказывает, что он хочет получить, и на каких условиях готов заключить сделку. Соответствующие данные отражены в проекте контракта.
Дополнительные сведения публикуют организаторы торгов. Подавая заявку, вы соглашаетесь с условиями заказчика. Поэтому знакомьтесь со всеми нюансами перед началом сотрудничества.
Эксперты МИП разработали универсальную схему, в соответствии с которыми проводится предварительная работа:
- Выясняется, в какой форме проводится тендер на строительство ;
- Проходит знакомство с нормами закона, регламентирующего процедуру;
- Изучаются положения о закупках, если работа ведется в соответствии с нормами ФЗ №223;
- Выясняются требования, предъявляемые к потенциальным исполнителям.
Дополнительно необходимо получить электронную подпись. Подойдет только квалифицированная разновидность. Выдачей ЭЦП занимаются удостоверяющие центры. Перед походом в них рекомендуется определиться, на каких площадках вы примите участие в торгах. Дело в том, что особенности оформления ЭЦП различаются в зависимости от запроса заказчика.
Получение подписи займет в среднем 2-3 дня.
Когда ЭЦП оформлена, нужно зарегистрироваться в ЕИС. После этого организация получит доступ к другим торговым платформам. На последнем этапе предстоит открыть специализированный счет для обеспечения заявок. Его можно создать только в 18 утверждённых банках, в список которых вошли: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Альфа-банк, Росбанк. Список не является исчерпывающим.
Если вы начнете сотрудничество с нами, наши юристы подберут наиболее подходящую финансовую организацию для открытия счёта и выполнит все подготовительные действия за вас.
Источник advokat-malov.ru