Как сделать ремонт в двухкомнатной квартире в новостройке

Ремонт двухкомнатной квартиры: сколько стоит разработка дизайн-проекта и сам ремонт, этапы ремонта 2-комнатной квартиры. Как не ошибиться с выбором подрядчика — с фото примерами в блоге «Склад Дверей 169.ru»

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке: с чего начать дизайн

Получая заветные ключи от застройщика, новенький квартировладелец приобретает и уйму хлопот. Обычно жилье сдают с черновой отделкой, остается только навести красоту, но в том и заключается проблема!

Как понять все особенности помещений, их недостатки и плюсы, если эти самые помещения человек видел от силы несколько раз на этапе проведения всех инженерных сетей? Без этого понимания не продумать хороший, функциональный дизайн для квартиры.

О том, чему уделить особое внимание во время ремонта, и пойдет речь в материале, проиллюстрированном несколькими фотопримерами отличного дизайнадвушек.

Квартиры в новостройке – чего ожидать

Продают однокомнатное, двухкомнатное и трехкомнатное жилье нескольких типов отделки. Еще на этапе просмотра предложений вы могли обратить внимание, что встречаются всего три разновидности:

• Черновая – это «коробка», к которой подведено электричество. Из коммуникаций укомплектовано только отопление. Стены голые, неоштукатуренные, вставлены окна и входная дверь, остальные дверные проемы пустуют. Впереди – прокладка труб, разработка системы освещения, планировка комнат.

• Предчистовая – это продвинутый вариант черновой отделки. Вода и электричество при таком варианте проведены на кухню и в санузел, готовы для эксплуатации, установлены двери, стены оштукатурены, а натяжные потолки натянуты. Жильцам остается провести косметический ремонт, при желании – изменить планировку.

• Чистовая – это отделка, при которой жильцы въезжают в квартиру сразу же и живут. Произведен дешевый ремонт, установлена необходимая сантехника, выполнена планировка. Квартировладельцы в таком случае либо оставляют все как есть, либо затевают ремонт по-новой. Последнее не вполне разумно, ведь в стоимость приобретенной квартиры входила и стоимость отделки.

От объема выполненных застройщиком работ и отталкиваются, планируя ремонт. Главное – первым делом обязательно сделать проводку, продумать расположение и количество розеток, чтобы в будущем не портить интерьер удлинителями.

Дизайн кухни в двухкомнатной квартире

Жилье в новостройке отличается размерами, как на фото. Для старых серий не редкость миниатюрные двушки с маленькими кухнями. Такое помещение выполняет исключительно утилитарную функцию – служит местом для приготовления пищи. Сам прием пищи зачастую происходил в гостиной, за большим столом, который банально не помещался в крохотную кухню.

В современных многоквартирных домах на это помещение выделено достаточно квадратов, чтобы обустроить гостиную-студию, объединенное пространство, на котором себя комфортно будут чувствовать все домочадцы. Против такой планировки для двушек нет предписаний, так как после объединения останется еще одна жилая комната.

Оформление кухни начинают с рабочего треугольника «холодильник – плита – раковина». Разместите эти три вершины удобным образом, чтобы во время готовки проход к каждой был свободен.

Для чистовой отделки выбирайте водостойкие материалы, а неустойчивые к воздействию влаги закрывайте от попадания капель. Например, вместо фартука из керамической плитки над плитой и раковиной наклейте фотообои и защитите стеклом. Используйте водостойкие краски и моющиеся обои, чтобы при уборке не повредить покрытие стен. Подробнее о выборе материалов для отделки – в соответствующем разделе.

В меблировке кухни отдайте предпочтение практичным материалам, стойким к механическому воздействию и легко отмывающимся от грязи.

Особенности дизайна ванной в двухкомнатной квартире

Продумывая планировку ванной комнаты, как на фоторемонта, в первую очередь ориентируются на количество человек, которые будут проживать в новостройке. Двум-трем жильцам будет комфортно и с совместным санузлом, поэтому не лишним будет запланировать работы по сносу перегородки и объединению ванной с туалетом. Однако если семья большая, то рекомендуется оставить раздельный санузел. Тогда домочадцы не будут мешать друг другу во время водных процедур.

Выбор, что устанавливать в ванную – душевую кабину или ванну, — руководствуется потребностями всех жильцов. Пожилым людям удобнее зайти в душ; молодым матерям проще купать ребенка в ванной. Кто-то предпочитает принимать долгую ванну, другим достаточно пятиминутного душа.

Оформление ванной также отталкивается от практических проблем. Обычно ванная комната обладает небольшой квадратурой, поэтому возникает вопрос, как расположить всю технику на нескольких квадратах. В тесных помещениях обычно совмещают тумбочку с раковиной, либо раковину со стиральной машиной. Выбирая последний вариант, помните, что для такой планировки подходят только специальные модели раковин с отведенным назад сливом и узких стиралок. Монтаж других моделей чреват повреждением слива и коротким замыканием.

Фото дизайна коридорав двухкомнатной квартире

Коридор и прихожая – последний пункт ремонта в новостройке. Так как через это помещение постоянно проносят стройматериалы, а рабочие снуют туда-сюда, его отделку оставляют на потом.

Основной недостаток любой планировки коридора – его затемненность. Неизбежная для жилья в многоквартирном доме, с ней борютсяподручными средствами. Отделку делают светлых тонов, чтобы помещение не ощущалось мрачным и темным. Продумывают разветвленную, многоуровневую систему освещения, предусматривающую разделение светильников по функциональным зонам. Это необходимо для удобства обитателей квартиры, без источника искусственного света даже шкаф не открыть. Выделяют следующие зоны:

• Шкаф, гардероб, кладовая;
• Зеркало.

Часто эти два пункта совмещают и покупают шкаф с зеркальными дверями. Выделяют и другие зоны, если того требует планировка, но эти две – в обязательном порядке.

Двери в новостройку . Двери для веранды. Двери для гардеробной. … Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ проходит в несколько этапов: Произведение замеров. Перед началом работ прораб, инженер и дизайнер приезжают на объект, чтобы сделать замеры и оценить необходимую степень реставрации. … Чтобы разработать подробный план дизайна двухкомнатной квартиры понадобится от двух недель до полутора месяцев. В течение этого срока архитекторы занимаются подготовкой технической документации, составляют перечень необходимых материалов и обсчитывают весь проект.

Ремонт двухкомнатной квартиры: самый подробный билдинг-гид с фотографиями

Двухкомнатная квартира, по обыкновению, рассчитана на проживание маленьких семей. Именно поэтому, первостепенная задача дизайнеров – правильно зонировать пространство, чтобы для каждого из родственников нашелся свой уголок. Когда в доме проживает ребенок, предпочтительно оборудовать для него отдельное место. Если же вы еще не планируете заводить детей, можно использовать дополнительную комнату в качестве кабинета или гостиной.

Примечательно, что для каждого типа отделки функциональной зоны используется индивидуальная техника с не менее узкоспециальными стилистическими приемами. В качестве примера подходит ситуация, когда нужно обозначить границы игровой и лаунж-зоны. Чтобы разделить пространство, можно воспользоваться отличающимися по цвету и фактуре напольными покрытиями.

Когда требуется капитальный ремонт, можно прибегнуть и к более кардинальным решениям. Переместите дверной проем, или объедините балкон с комнатой. Таким образом, вы не только выполните нестандартное зонирование, но и визуально раздвинете стены.

При комплексном подходе к вопросу реставрации лучше всего разработать дизайн-проект совместно со специалистом.

Как не ошибиться с выбором подрядчика для ремонта 2-комнатной квартиры

Обратите особое внимание на выбор строительной фирмы. Прислушайтесь к мнению знакомых, которые уже прибегали к услугам этой компании. Следите за тем, чтобы исполнители не затягивали срок сдачи, соблюдали строительные нормы и ГОСТы. Стандартная продолжительность ремонтных работ под ключ при площади квартиры 75-80 м 2 определяется сроком в один месяц. Опытный подрядчик может посылать до пяти бригад на объект одновременно. Важно также, чтобы все мастера имели в своем распоряжении профессиональные инструменты, например, воск-шпатель для реставрации дверей.

Этапы ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ проходит в несколько этапов:

Произведение замеров.

Перед началом работ прораб, инженер и дизайнер приезжают на объект, чтобы сделать замеры и оценить необходимую степень реставрации. После этого они предоставляют на выбор заказчика свои соображения по поводу планировки и отделки помещений, а также составляют предварительную смету.

Чтобы разработать подробный план дизайна двухкомнатной квартиры понадобится от двух недель до полутора месяцев. В течение этого срока архитекторы занимаются подготовкой технической документации, составляют перечень необходимых материалов и обсчитывают весь проект. При этом, если исполнитель надежный, он не станет менять цены, даже если за период проведения ремонтных работ закупочная стоимость возрастет.

Закупка черновых материалов проводится в строгом соответствии с ведомостью. Строительная фирма не должна превышать лимит, указанный в смете, а также регулярно передавать вам отчеты о закупках. Некоторые компании имеют статус оптовиков и могут предоставить вам закупочную скидку до 25%. В состав бонусного предложения часто входят бесплатные доставка и разгрузка материалов и техники.

На этом этапе квартиру подготавливают к отделочным работам: снимают старые покрытия, сносят перегородки и выполняют монтаж новых, устанавливают гипсокартонные конструкции, например, ниши для встроенной мебели.

Естественно, что во время таких процессов скапливается мусор, однако добросовестные рабочие обязательно уберут за собой.

После того, как перепланировка осуществлена, мастера берутся за электричество, отопление, вентиляцию, подогрев полов, водоснабжение и канализацию. После проверки все системы жизнеобеспечения дома будут введены в эксплуатацию.

Теперь мастера приступают к черновым отделочным работам, под которыми подразумеваются черновая стяжка пола и выравнивание поверхностей стен и потолка с помощью оштукатуривания. Вслед за штукатуркой наносится грунтовка и несколько слоев шпатлевки. Чтобы предотвратить трещины пользуются стеклохолстом.

Компания-исполнитель предоставляет на выбор клиента как бюджетные, так и дорогие строительные материалы отечественных и зарубежных производителей. Подрядчик может предложить вам оптовые скидки, а также обеспечить складом для интервального хранения.

Наступает время для укладки плитки в ванной и покрытия пола паркетной доской, ламинатом и другими видами напольных покрытий. Стены подвергаются финишной отделке обоями, краской или декоративной штукатуркой. Производится монтаж натяжных потолков, защита окон и дверей при помощи полиэтиленовой или стрейч-пленки.

На этом этапе мастера устанавливают ванные, душевые кабины, унитазы, раковины и смесители, монтируют лампы и выключатели.

После того, как все отделочные работы завершены, компания нанимает службу уборки, чтобы ликвидировать загрязнения. Завершающий шаг – сборка и расстановка мебели. Затем объект вместе с гарантийными обязательствами на отделку сдают хозяевам.

Нужен ли дизайн-проект для ремонта 2-комнатной квартиры

У разработки дизайна интерьера есть свои плюсы и минусы.

Преимущества

Недостатки

точный расчет количества материалов;

составление корректной сметы;

разработка дизайна с учетом всех пожеланий заказчика;

пояснительная записка описывает алгоритм действий для строительной бригады.

длительное время планирования;

утрудненное взаимодействие заказчика и дизайнера.

Сколько стоит разработка дизайн-проекта для ремонта двухкомнатной квартиры

Если у вас небольшая квартира из двух комнат, средняя стоимость планирования интерьера в Москве обойдется от 500 до 2000 руб. кв. м.

Эскизный

Полный

Премиум

• замеры с учетом коммуникаций;
• версии планировки;
• монтажный и демонтажный планы;
• варианты зонирования;
• моделирование потолков и пола;
• план меблировки.

• документация дизайн проекта «Эскизный»
• план разводки электрики;
• схема освещения;
• план отопления;
• вентиляционная схема;
• план сантехнических работ;
• план плиточной раскладки;
• план размещения кухонной техники;
• выбор материалов для отделки;
• 3D визуализация;
• составление сметы.

• документация проекта «Полный»
• проект интерьера в VR;
• схема развертки стен;
• заказ и доставка закупок на объект;
• авторский надзор;
• мебель под заказ.

Какой стиль подойдет для оформления и ремонта двухкомнатной квартиры

• Эклектика – сочетание несочетаемого.

Направление поможет каждому из домочадцев раскрыть свою индивидуальность в интерьере, так как оформляя комнату в эклектическом стиле не нужно придерживаться единой концепции.

• Кэжуал – удобство и расслабленность.

В отделке используются пастельные оттенки, материалы природного происхождения. Мебель правильной формы с горизонтальными линиями часто украшается подушками. В декор органично вписываются поделки.

• Авангард – простор для экспериментов.

В дизайне поощряются контрастные сочетания оттенков, вещи теряют привычные очертания. В отделке используются ультрасовременные материалы. Отличительная черта – акцент по центру комнаты.

• Скандинавский стиль – единение с природой.

Изобилие натурального дерева – примечательная черта направления. В сочетании с мягким, зачастую меховым ковром и светлой мебелью помогает создать уютную атмосферу в доме.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры

На стоимость ремонта влияют:

тип – косметические изменения дешевле капитальной реставрации;

способ отделки – под ключ доступнее, чем покомнатно;

длительность работ – в срочном проекте могут быть задействованы до пяти бригад;

исходное состояние объекта – степень износа инженерных коммуникаций и отделки.

Что отремонтировать в новостройке в первую очередь: советы для разных видов исходной отделки. … Проблема такой новостройки в том, что качественный ремонт будет включать в себя полноценное строительство, а это трудоёмкая и достаточно дорогая работа. Вот что стоит сделать здесь в первую очередь. Продумать планировку. Это можно сделать самостоятельно с помощью компьютера.

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке обладает значительными преимуществами по сравнению с ремонтом, проводимом во вторичном жилье. Отпадает необходимость демонтировать старую отделку, переделывать коммуникации и вывозить огромное количество строительного мусора. Это значительно экономит и время, и деньги. Но самое главное заключается в том, что новая квартира является «чистым листом», позволяющим реализовать какие угодно задумки.

Основные правила

Осуществляя ремонт новой двухкомнатной квартиры в только что построенной новостройке, нет смысла приобретать дорогие материалы. Здание в любом случае начнет давать усадку, поэтому дорогая отделка либо частично испортится, либо полностью деформируется. На этом этапе сделать качественный евроремонт лучше из материалов, которые максимально неприхотливы и пластичны. Планировать отделку двушки нужно тщательно и обязательно с прорисовкой эскизов.

Приобретая жилье в новостройке, следует понимать, что выглядеть оно может по-разному. Чаще всего в помещении застройщиком выполняется черновой ремонт, хотя встречаются варианты и с предчистовой отделкой. В первом случае покупателя ожидают голые несущие стены, плиты перекрытия из бетона и некачественная входная дверь. Во втором случае все поверхности уже будут подготовлены к декоративной отделке. Сантехника и отопительные приборы чаще всего уже установлены.

Если семья планирует сразу же заезжать в квартиру, то ей лучше приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

С чего начать?

Порядок проведения ремонта в новостройке мало чем отличается от того, что осуществляется во вторичном жилье. Начинать процесс всегда следует с наиболее грязных и трудоемких работ. На подготовительном этапе происходит снос, перенос или же возведение перегородок, а также, возможно, удаление отделки, выполненной при строительстве. Тогда же осуществляется монтаж окон, стяжка пола, а также разводка электропроводки и водоснабжения. После утилизации строительного мусора поверхности подготавливаются к черновой отделке, подразумевающей выравнивание, оштукатуривание и шпатлевку.

Подготовка поверхностей к отделке

Основная цель подготовительной стадии – выравнивание стен и потолков. Для его собственноручного осуществления, как правило, используются шпатели, гладилка и разнокалиберные правила. Очистив поверхности от грязи и пыли, необходимо нанести на них смесь для оштукатуривания. Как правило, «рецепт» ее приготовления уже указан на упаковке. Для равномерного распределения состава по стенам лучше воспользоваться строительными маяками. Разровняв всю штукатурку, обязательно следует ликвидировать мелкие неровности.

Многие строители перед использованием штукатурки грунтуют стену, что обеспечивает более качественную сцепку материалов. Если слой штукатурки планируется сделать толще 3 см, то весь процесс лучше разделить на две стадии. На первой стадии поверхности просто разравниваются, а на второй – уже доводятся до конечного результата. Грунтовка в этом случае располагается между двумя слоями штукатурки. Важно не забывать, что слой штукатурки не может превышать 5 сантиметров. Ровность получающегося слоя контролируется строительным уровнем.

Для обычных комнат рекомендовано применять смеси, содержащие в составе гипс, а для помещений с повышенной влажностью отдавать предпочтение нужно цементно-песчаным комбинациям, требующим для работы дополнительный монтаж армирующей сетки. Если на стенах присутствуют глубокие неровности, то есть смысл рассмотреть вариант с гипсокартонным покрытием.

Что касается пола, то очень часто в новостройках его приходится самостоятельно утеплять, а также заниматься звукоизоляцией. Одним из наиболее часто используемых решений является прокладка слоя керамзита, толщина которого начинается с 5 см. Перед началом процесса все дырки в полу заделываются, используя для этого монтажную пену или смеси клеев. Керамзит высыпается, начиная с наиболее глубокой зоны, после чего все заливается жидким бетоном. Ровно через сутки покрытие высохнет, после чего можно переходить к его выравниванию.

Если требуется сэкономить деньги, то лучше воспользоваться стяжкой из цемента и песка, а если расходы не ограничены, то можно создать наливной пол. Важно не забывать, что перед наливом пола поверхность требуется загрунтовать 2 раза при помощи акрилсодержащего состава. Оба способа можно комбинировать.

Подготовка потолка начинается с ликвидации промежутков между отдельными плитами. Далее поверхность покрывается грунтовкой, обладающей способностью глубокого проникновения.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Завершив первичную отделку стен, можно переходить к монтажу дверей и окон, так как в дальнейшем они не смогут запачкаться штукатуркой или шпаклевкой. Если новая дверь устанавливается взамен старой, то демонтировать также следует и коробку – новые конструкции продаются в полном установочном комплекте.

Установку сантехники чаще всего доверяют профессионалам, но при умении выполнить ее получится и собственноручно.

Проще всего смонтировать унитаз с горизонтальным выпуском: достаточно будет просто соединить его с патрубком, а потом прикрепить основание к полу. Инструкция по проведению данных работ, как правило, поставляется вместе с сантехническим устройством.

Сантехнические трубы обычно прячут в специальные короба, выполненные из пластика или гипсокартона. Сантехника всегда должна располагаться рядом с фитингами, позволяющими подключить раковину или унитаз к общей водопроводной сети или канализации. Вода подается только после монтирования кранов или других элементов арматуры, относящихся к запорным.

Если вы планируете ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке , стоит задуматься о создании красивого и комфортного интерьера, дизайн которого будет сохранять актуальность и радовать хозяев долгие годы. Сегодня покупатели жилья в новостройках все чаще обращаются для этого в проверенные строительные компании, предоставляющие полный комплекс услуг дизайна и ремонта . … Модные и интересные цветовые решения могут составить «изюминку» интерьера, сделают обстановку оригинальной. Модная люстра из трубочек перекликается с современными подвесными светильниками в виде колец. Строгая «мужская» спальня с эркером.