Как сэкономить на строительстве дом из газобетона

Дешево – не значит даром, но есть минимум 7 способов законной экономии. Достаточно вспомнить, что цена газоблока зависит от размера и марки, производителя, сезона покупки. Как купить дешевле – варианты.

• Выбрать газоблок с умом

Недорогие теплоизоляционные блоки D200–D350* отлично удерживают тепло, но они тонкие (10-15 см) и не годятся для несущих конструкций.

Конструкционный газоблок (D700–D1200), напротив, прочный и толстый, однако его теплоизоляционные свойства хуже, а стоит он заметно дороже узких блоков.

Конструкционно-теплоизоляционный блок (D400–D600) – золотая середина.

• Рассчитывать объем стройматериала

Чтобы не заказывать лишнего. У производителей и продавцов на сайтах есть онлайн-калькуляторы. Также расчет можно получить у строителей – они обычно предлагают бесплатно рассчитать смету для своих и сторонних проектов.

• Покупать у производителя

Либо у официального дилера – чтобы не переплачивать посредникам.

Дом из газобетона по технологии экономного строительства. Как сэкономить на строительстве?

Предварительно надо сравнить прайсы нескольких заводов. Стоимость продукции с одинаковыми характеристиками, но разных изготовителей ощутимо плавает.

• Искать дешевую доставку

Внушительная часть расходов приходится на перевозку от склада до стройки. Конечно, можно привезти груз своим транспортом, но тогда часть сэкономленного уйдет на оплату топлива и погрузочно-разгрузочных работ.

Выгоднее подписать договор на доставку с разгрузкой, а покупать газоблок у поставщика со складом, расположенным рядом с местом стройки (доставки). Либо строиться под ключ – тогда расходы лягут на застройщика.

• Участвовать в акциях, программах лояльности

Скидки бывают внушительными. К примеру, система поощрения дарит баллы за каждую закупку, а последующие покупки можно оплатить накопленными бонусами.

Однако акции и бонусы не распространяются на товар в кредит.

Оптовые закупки выгодны всем участникам сделки, тем более газоблок кубометрами заводы продают обычно оптом. Застройщики с большими объемами строительства также рассчитывают стены и фундамент в кубах. Исключение – перегородки и ненесущие стены из тонкого блока. Для них расчет ведется по штукам.

Не в сезон можно купить дешевле не только газоблок, но и ламинат, паркет, штукатурку.

Весна, лето, осень – это сезон, время, когда строятся активно, а приобрести маленькую партию газосиликатного блока от завода сложно и дорого.

Зимой у строителей работы мало. Это касается и строительства, и отделки. Уже с середины осени магазины устраивают распродажи – чтобы привлечь покупателей зимними ценами.

До покупки газоблока надо продумать, как его складировать и где хранить. Пористый материал нельзя держать под открытым небом. Ему требуется штабелирование высотой до 2 м, барьер от осадков и деревянные паллеты для защиты от сырости из грунта.

Завод автоклавного газобетона «ПОРАБЛОК» упаковывает блоки на поддонах под защитной «шапочкой», закрепляя полипропиленовой лентой. А затем предлагает покупателям бесплатное хранение оплаченного товара на складе предприятия в течение 1 года.

Какой выбрать газобетонный блок в 2022 году? Как сэкономить на строительстве дома из газобетона

ООО ТД «Пораблок»

Юридический адрес: 454084, Россия, Челябинск, Свердловский проспект 32 офис 102

Источник: m.business-gazeta.ru

Газобетонный дом: как рационально экономить

В строительстве из газобетона работают как общие принципы грамотной организации стройки, так и специфические для этого материала лайфхаки.

Под Петербургом на один кирпичный дом приходится, наверное, 10–15 газобетонных. «Это объясняется тем, что строителям значительно проще работать с газобетоном, получается быстро и не требуется высокая квалификация каменщиков», — отмечает коммерческий директор компании «ЛСР. Стеновые» Алексей Онищенко. Из-за роста цен на древесину популярность газобетона в 2021 году выросла еще заметнее, прежде всего в сегменте домов для постоянного проживания.

Газобетон подорожал, как и кровельные, теплоизоляционные, красочные материалы и оконные системы. Поэтому в экономии заинтересованы все.

Чтобы делать это рационально, Алексей Онищенко рекомендует заказывать требуемый объем стенового материала, не дожидаясь начала горячего строи-тельного сезона: скидок на газобетон в этом году ждать не стоит, а риск подорожания с ростом спроса весной сохраняется. Совет признанного эксперта по газобетону, исполнительного директора Национальной ассоциации производителей автоклавного газобетона Глеба Гринфельда: закупать в сетевых магазинах можно комплектующие, которые нужны в небольшом объеме, все остальное (металл, дерево, блоки) надо покупать у специализированных поставщиков-комплектовщиков, которые могут поставить большие объемы одного материала по низким ценам. В системных строительных компаниях для этого есть специалисты-закупщики. «Самостройщику» придется потратить на изучение вопроса время и силы. Закупки, логистика, организация строительст-ва без простоев, оптимизация операций с лесами, аренда спецтехники — это отдельный и важный аспект, требующий огромной личной вовлеченности при желании сэкономить на оплате услуг специалис-та строительной компании.

Проект и планировка

Первое, о чем говорят знакомые с домостроением специалисты, от профессионалов из системных компаний до блогеров, делящихся опытом самостоятельного строительства, это необходимость и важность качественного проекта. По мнению Глеба Гринфельда, качественный проект позволяет сократить до 20% затрат на коробку дома. Готовым проектам присущ «перезаклад» по объему материала, и эксперт рекомендует провести их оптимизацию (улучшение и удешевление): «Проекты домов создают люди, а людям свойственно мыслить шаблонно. В готовых проектах всегда обнаруживаются шаблонные решения, которые сторонний профессионал может удешевить без снижения качества дома».

Проще всего снизить расходы за счет архитектурно-планировочных решений. Это оптимизация состава помещений, совмещение в одной комнате нескольких функций, например кабинета и гостевой спальни. Также Глеб Гринфельд предлагает отказаться от больших холлов и «второго света». Простая прямоугольная в плане форма тоже удешевляет дом. Конфигурация крыши существенно влияет на стоимость: плоская дешевле за счет отсутствия карнизных свесов, усложненной водосточной системы, фронтонов, чердачного перекрытия и стропильной системы, при этом перекрытие, теплоизоляция и кровельное покрытие собраны в один пирог.

Для домов до 200 кв. м предпочтителен одноэтажный проект: лестница вместе с «транзитной» площадкой занимает до 20 кв. м на двух этажах, которые выпадают из полезной площади, — а это целая комната.

Средняя площадь внесенных в кадастр в 2021 году домов в Ленобласти, по данным Управления Росреестра по Ленобласти, составила для ИЖС 144,5 кв. м, а для построенных на садовых участках — 106 кв. м. Компактность сейчас в тренде, а на 84 кв. м одноэтажного дома можно разместить три спальни и кухню-гостиную 23 кв. м. В отличие от квартиры такой же площади, в доме окна расположены по периметру и все помещения хорошо освещены, отмечает Глеб Гринфельд.

Отделка и утепление

Расчеты стоимости стены с отделкой в строительстве и последующих ремонтах показывают, что наиболее рациональный вариант — это газобетон с отделкой штукатуркой.

Второе место исследователи из ЛСР отвели теплокерамической стене с отделкой из клинкера, не требующей ремонта фасадов.

Алексей Онищенко уверен, что газобетон плотностью до 400 кг/м3 позволяет строить жилые дома со стенами толщиной 350–400 мм без дополнительного утепления, и это дает существенную экономию при условии правильной установки металлических элементов для исключения мостиков холода.

Необходимость утепления и его параметры должны быть рассчитаны, а материалы выбраны с учетом паропроницаемости, которая должна повышаться от внутренних слоев к наружным.

В этой части, предупреждает Глеб Гринфельд, часто допускают ошибки, которые дорого обходятся. Вот примеры такой антиэкономии, когда стены лучше оставить вовсе без отделки, чем неправильно штукатурить: штукатурка по минвате, по экструдированному полистиролу (подходит для помещений со стабильной температурой, а на солнце трескается); плотная цементная штукатурка поверх низкоплотных материалов (работает как увлажняющий компресс, мешая удалению производственной влажности газобетона); использование глянцевого пенополистирола для утепления (из-за отсутствия адгезии штукатурка отваливается). Нельзя сочетать медные и оцинкованные элементы (окислы меди попадают на цинковое покрытие и повреждают его).

Отделка газобетонной кладки выполняет прежде всего декоративную функцию, а не защитную. Аккуратная кладка на белый клей сохраняется и без отделки. Необходимо лишь защитить от влаги подоконные зоны, карнизы и цоколь. Самой бюджетной отделкой будет покрытие паропроницаемыми фактурными красками выровненной кладки с предварительным заполнением ремонтным раствором сколов и швов, уверяет Алексей Онищенко.

Анатолий Комар, генеральный директор компании «Красный камень»

В загородном домостроении Ленинградской области наиболее популярны дома из газобетона. И это неудивительно! Газобетон экологичный, пожароустойчивый и энергоэффективный строительный материал. Однако стоит помнить, что газобетону свойственна низкая тепловая инерция и высокая гигроскопичность.

Чтобы нивелировать вероятность образования мостиков холода, сквозняков, плесени и увлажнения наружных стен, мы вместе с мировыми лидерами строительной индустрии Paroc и Baumit рекомендуем утепление и отделку фасада с помощью теплоизоляционных композитных сис-тем с наружным штукатурным или облицовочным слоем. В состав систем теплоизоляции входит минеральная вата Paroc linio 18, linio 20, армирующие, клеевые смеси и специальная паропроницаемая затирка для швов Baumit, а также искусственный декоративный камень под кирпич Redstone.

Температура стен, помещений и воздуха влияют на здоровье и самочувствие жильцов. Материалы для внутренней отделки помещения играют не менее важную роль. Уникальные инновационные штукатурные системы Baumit Klima и Baumit Ionit — это первый шаг к здоровой жизни и экологичному интерьеру. Baumit Klima обеспечивает регулирование влажности, контроль микроклимата, уничтожение вредных бактерий. Baumit Ionit — первый в мире продукт, наполняющий воздух полезными ионами, способствующими поддерживанию иммунной системы человека и активной очистке воздуха.

Глеб Гринфельд, эксперт по газобетону, исполнительный директор Национальной ассоциации производителей автоклавного газобетона

В качестве отделки стен из газобетона можно использовать покраску, перетирку цементной шпаклевкой или гипсом, тонкослойную штукатурку. Для тех, кому важно получить ровную поверхность фасада, как из гипсокартона, подойдет толстослойная штукатурка, состоящая из шести слоев: обрызг, грунтовка, фасадная стеклосетка, армирующий слой, декоративная минеральная штукатурка и силикатная краска как финишное покрытие. Финны, судя по образцам домов на выставке Assuntomessut, чаще используют тонкослойный вариант по кладке газобетона толщиной 375 мм, и результат укладывается в их жесткие нормы энергопотребления. При намокании тонкослойного штукатурного покрытия возможно просвечивание швов кладки, особенно если клей размазывали по внешней стороне блоков. Есть варианты АМК — плиты с мраморной крошкой, а также новая для рынка штукатурка «Спадар».

Я разработал и веду авторский курс обучения рациональной экономии в строительстве домов из газобетона. Кроме анализа «антиэкономии», в него входят уроки по закупкам материалов, конструкционным резервам экономии. Есть урок по финансовой грамотности для получения налогового вычета до 520 тыс. руб. Туда можно включить расходы на разработку проектной и сметной документации, покупку строительных и отделочных материалов, работы, а также плату за подключение к инженерным сетям.

А юридическая подкованность поз-волит сберечь даже не 100%, а 130% затрат, избежав сноса готового дома, возведенного на участке, где строительство нелегитимно.

Источник: zagorod.spb.ru

Антикризисное строительство загородного дома

Как сэкономить деньги на строительстве дома в кризис? Сейчас рынок недвижимости находится в нестабильном экономическом состоянии. Застройщики поднимают цены на квартиры, материалы для строительства частных объектов на участке также дорожают.

В этих видео эксперт завода Поревит — Дмитрий Глушко расскажет об условиях, благодаря которым вам удастся собрать проект дома из газобетона с минимальными затратами. При этом ваше жилье не потеряет своих полезных свойств и будет стоять без трещин, проседания и прочих проблем не один год. Смотрите видео с примером сметы на дом 100 кв. м!

Источник: porevit.ru

Дешевле кирпича и дерева: как построить дом и экономить в год

На старте строительства частного дома появляется много вопросов. Из чего возводить новое жилье? Как уложиться в бюджет? Что учитывать, чтобы дом впоследствии имел высокую энергоэффективность? В ответ на растущие запросы рынок предлагает свои варианты.

Одно из последних удачных решений для застройки — стеновые блоки низких плотностей с повышенной прочностью (D300 B2.0 и D350 B2.5).

Газобетонные блоки низких плотностей — новый тренд малоэтажного строительства

Не секрет, что прочность — не самая сильная сторона газобетона в сравнении с аналогичными мелкоштучными материалами. За счет того, что в «теле» газобетонного блока множество пор, он приобретает беспрецедентную легкость и энергоэффективность, но при этом теряет часть качеств, относящихся к категории прочности. Специалисты говорят: уступка в прочности — плата за выдающуюся энергоэффективность.

Но некоторым производителям удалось разрешить это противоречие. Всё началось с крупных европейских брендов. В связи с постоянным ужесточением требований к тепловой защите зданий на территории ЕС производители поняли, что без доработок продукции в ближайшее время они просто потеряют рынок. Работа закипела, и скоро в Европе появился не только прочный газобетон низких плотностей, но и каменный утеплитель, который создал серьезную конкуренцию минераловатным аналогам.

В России в числе первых, кому удалось решить вопрос с прочностью и плотностью, стали предприятия ДСК «ГРАС», которые разработали и запустили в серийное производство легкие, низкоплотные и в то же время прочные газобетонные блоки. По своим показателям они превосходят требования российского стандарта ГОСТ 31360–2007для низкоплотного газобетона. Теперь необязательно для увеличения надежности постройки выбирать блоки «тяжелых» маркировок (D500 или D600, например), можно обойтись более легкими, но при этом такими же прочными материалами.

Так, блоки D300 от «ГРАС» соответствуют требованиям класса прочности В2.0, хотя ГОСТ допускает выпуск с прочностью В0.35. А блоки плотностью D350 превосходят требования ГОСТ по прочности в . Российский ГОСТ позиционировал эту продукцию как преимущественно теплоизоляционную, но производителю удалось получить конструкционно-теплоизоляционный материал. Это на сегодня лучшее соотношение энергоэффективности и прочности, доступное на рынке, с учетом ценовой категории продукта.

Производитель разработал легкий и прочный газобетон низкой плотности

Продукция, за которой — будущее

Для продвижения новой разработки на предприятии создали штат технических специалистов, которые встречаются с застройщиками и инвесторами, объясняют возможность эффективного использования блоков низких плотностей. Проектные организации и инвесторы проявляют всё больший интерес к продукции. На блоки с плотностью D400, D350 и D300 сегодня приходится порядка 50% производства и продаж «ДСК «ГРАС».

Надо отметить, что бренд занимается не только изготовлением и сбытом газобетонных блоков низкой плотности, но и внедрением новых инновационных технологий в строительстве. Такой продукт, как низкоплотный газобетон, созданный здесь, лишь подтверждает эту тенденцию — не на словах, на деле.

Умную альтернативу кирпичу и дереву производят на российских заводах

Строительство дома из низкоплотного газобетона обойдется дешевле

Возвести объект быстро, без лишних затрат, не поступиться качеством и комфортом — вот задача, которую приходится решать каждому, кто задумывает строить свой дом. Характеристики газобетонных блоков низкой плотности соответствуют всем вышеперечисленным запросам. Это легко проверить.

Начнем с экономии. Сам материал стоит достаточно недорого. Например, наиболее востребованные в частном домостроении блоки с прочностью B2,0 и B2,5, с возможностью возведения несущих стен от 1,5 до , без дополнительного утепления при толщине стены в обойдутся всего в за квадратный метр стены. Тогда как стоимость квадратного метра стены из дерева или кирпича, с учетом аналогичных характеристик по теплопроводности, составит около .

Технология укладки блоков подразумевает метод тонких швов с малым расходом клея

Получается, что строительство дома из газобетонных блоков низких плотностей с повышенной прочностью обойдется дешевле, чем любой другой популярный материал либо газобетонный блок плотностью D500 B2.5, выпущенный на профессиональных производственных площадках.

При небольшой цене материал очень выгоден. Он выполняет как несущую, так и теплоизоляционную функцию, позволяет обойтись без дополнительного утепления, а значит, существенно сэкономить. Чем ниже плотность, тем выше его теплосберегающие свойства. Благодаря ячеистой структуре блоки демонстрируют высокую энергоэффективность: зимой в помещении будет тепло, в жару — прохладно.

Нельзя не отметить экологичность газобетона: в его составе только натуральные составляющие: песок, известь, цемент, гипс, вода и натуральный газообразователь. А отличные показатели по морозостойкости, пожаробезопасности делают его еще более привлекательным.

Еще один плюс в плане экономии — легкость материала. При возведении дома реально отказаться от существенных трат для возведения усиленного фундамента и сэкономить на аренде спецтехники. Технология строительства тоже довольно бюджетна: она подразумевает метод тонких швов с небольшим расходом кладочной смеси.

Что касается экономии времени, то в ее пользу играет размер блока, точная геометрия и легкая обрабатываемость камня: стены возводят быстро, а в дальнейшем их поверхность не нужно дополнительно выравнивать или обрабатывать перед чистовой отделкой.

Источник: 63.ru