Как снести объект капитального строительства

Снос объектов капитального строительства. Правовые аспекты / Комментарий, разъяснение, статья от 07 августа 2013 г.

Как снести объект капитального строительства

Нужен полный текст и статус документов ГОСТ, СНИП, СП?
Попробуйте профессиональную справочную систему
«Техэксперт: Базовые нормативные документы» бесплатно

Снос объектов капитального строительства. Правовые аспекты

Основным нормативным правовым актом, регламентирующим данный вопрос, является ст.263 ГК РФ, а именно часть 1 данной статьи. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Какие ограничения устанавливают нормы? СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» посвятил вопросам сноса раздел 4. Общие постулаты данного раздела сводятся к следующим:

— до начала разборки необходимо провести обследование объекта, подлежащего сносу, с целью определения методов сноса (например, ручная поэлементная разборка или механизированная);

— необходимо выселить жильцов или вывезти организации, располагающиеся в сносимом здании;

— необходимо отключить здание от коммуникаций;

— необходимо ограничить доступ третьих лиц на демонтируемый объект, обеспечить их безопасность, в т.ч. путем ограждения опасной зоны;

— необходимо обеспечить безопасность работников, проводящих демонтаж (например, расположить машины и механизмы за пределами зоны обрушения, обеспечить сотрудников специальными средствами, например, противогазами, страховочными поясами и т.д в случае необходимости;

2. Описание объекта капитального строительства , подлежащего сносу , с указанием основных параметров, конструктивных и инженерно-технических характеристик. На основании, отчета по результатам обследования технического состояния несущих конструкций здания депо электрокаров на территории филиала АО «Клевер» по адресу: 347210, Российская Федерация, Ростовская область, г. Морозовск, д. 11, инв.