Как рассчитать смету каркасного дома. Расчёт материалов, земельно-фундаментных, а также строительно-отделочных работ. Расчёт сметы строительной и инженерной части.
Для правильного расчёта сметы каркасного дома, необходимо знать всю затратную часть при возведении деревянного сооружения. Какие особенности включает в себя строительный и инженерный раздел. Что включает в себя смета инженерной и строительной части. Как происходит расчёт материалов, а также стоимости работ.
Как влияет на смету каркасно-щитовая стена с облицовкой из пластикового сайдинга. Насколько выгоден сборно-столбчатый фундамент, особенности перекрытия из деревянных балок. Как рассчитывается смета каркасного дома. Инструкция по самостоятельному расчёту.
Как правильно рассчитать стоимость фундамента для будущей постройки. Насколько затратные кровельные материалы, наружная и внутренняя отделка. Особенности дверных, оконных конструкций, а также инженерных систем.
Сколько тянут в общей стоимости затрат – земельные и фундаментные работы. Затратность стеновых конструкций и материалов для крыши. Важность отделочных работ, их затратность.
Как проверить строительную СМЕТУ на строительство загородного дома.
Особенности строительного раздела
Строительство дома начинается с подготовки проектной документации, с учетом спецификации строения, используемых строительных материалов и анализа грунта. Условно сметную часть делят на два раздела; строительный и инженерный.
Каждый раздел отвечает за выполнение определенных работ, где в разрезе по их видам выполняются расчеты сметы, которые в конечном результате формируют в общую смету всего проекта. В этой статье мы подробно расскажем как выполняется смета каркасного дома и разберем расчет на примере.
Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.
Земельный участок
Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
Фундамент
Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
Каркас дома и внешняя обшивка
Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.
Кровля
Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
Наружная отделка
Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.
Окна и двери
Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.
Особенности инженерного раздела
Инженерная часть сметы достаточно объемная и разбита на несколько этапов выполнения работ:
- устройство водопровода и канализационной системы;
- устройство отопительной, вентиляционной систем и кондиционирование (по желанию);
- электричество.
Раздел включает расположение коммуникаций и расчеты на необходимые материалы.
Отдельным пунктом рассчитывают внутренние и наружные работы по их устройству, стоимость выполнения работ, а основным акцентом этого раздела сметы является ведомость на строительные материалы.
Строительство каркасного дома
Дома с мансардой и общей площадью в 150 м считаются наиболее популярными, за счет использования не дорогих материалов и простого способа их монтирования.
Мы рассмотрим образец проекта строительства каркасного дома своими руками, а также определим стоимость работ. Итак, строить мы будем каркасный дом своими руками и общей площадью не более от 110 — 135 кв.м.
Средняя стоимость проектов с такой площадью составила от 18500 до 30000 тысяч долларов, примерно 80% строительных работ было выполнено без привлечения специалистов. Разберем подробно как выполнить правильные расчеты количества строительных и общей стоимости каркасного проекта.
Устройство фундамента
Как правило, для каркасного строения выбирают легкий тип фундамента, конструкция не несет большой нагрузки и способна стоять прочно на столбчатом или ленточно мелко заглубленном фундаменте. Если выбирать свайную технологию устройства фундамента он обойдется в 800 долларов.
Коробка дома
Коробка состоит из таких расчетов: дерево (на 110 кв.м.) 2900 тысячи долларов, пароизоляция и ветрозащита — 650 долларов, сайдинг — 800 долларов, метало черепица (120-170 куб.м.) — 2450 тысяч долларов, окна и двери — 2400 тысяч долларов, фанера для пола — 800-900 долларов. Итого общая стоимость готовой коробки и фундамента дома обойдется около 13000 тысяч долларов.
Коммуникации
Устройство и прокладка коммуникации приблизительно обойдется в 12000 тысяч долларов. Сюда входит проектная и разрешительная документация (газ, электричество, водоснабжение и канализация). Внутренняя отделка. Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.
Внутренняя отделка
Этот раздел предполагает опираться исключительно на ваши вкусовые качества, з которых можно самостоятельно рассчитать сумму необходимых средств.
Инструмент
Если вы планируете строить самостоятельно, наличие хорошего инструмента является обязательным условием. Средняя стоимость затрат может составлять 1800 тысяч долларов.
Выполняя смету самостоятельно увеличивайте сумму каждого раздела в среднем на 300-400 долларов, это дополнительные расходы, включающие в себя крепежи, доставка материалов, песок и т.д.
В конечном результате, бюджет каркасного дома своими руками и общей площадью в 110 кв.м. обойдется в 25000 тысяч долларов, в эту стоимость включены не только затраты на строительство, но и внутрення отделка и не дорогая мебель. Для удобства выполнения расчета можно использовать различные программные обеспечения, наиболее доступный — excel, в нем можно выполнить настройку формул, которые будут выводить конечную сумму, после ввода вами исходных данных.
Смета каркасного дома. Строительная часть
Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
- Строительная часть
- Инженерная часть
В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.
В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.
Земляные работы
Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.
Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.
Фундамент
Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.
В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.
Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Силовая конструкция
Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.
Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса.
Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.
Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.
Конструкция кровли и кровельные материалы
Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.
Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).
При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.
Наружная отделка
Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.
Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.
Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости.
В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.
Закрытие оконных и дверных проемов
По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.
Источник: tpaservice.ru
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство
Дом 140м2, каркасник в два этажа с террасой и балконом. Строили сами, практически без привлечения наемной силы. Фундамент утепленная шведская плита, домокомплект покупали с завода, стены 200мм, участок 15 соток. Стройка в период 2014 — 2016г. Живем с 2015г.
Дом не рухнул, все збс, каркасником довольны.
Затраты на сегодняшний день с нуля:
Пару слов о том, как все же считать цену на дом.
Вот купили вы квартиру. Есть допустим 3 млн стоимость квартиры (коробка в случае дома), начали делать отделку + 1 млн, но не будете же вы жить без плиты и холодильника (техники, если раньше ее не было) + 200 тыс. Итого 4,2 млн и вы въехали. Все просто.
Если же дом, можно посчитать отдельно коробку и отделку, но вы не сможете жить без септика, забора, подключения коммуникаций, без дорожек, как минимум.
Для жизни в доме нужна не только теплая коробка, но и внешние траты, фасад например.
Поэтому когда спрашивают сколько потратили, всегда говорю — 5,5 млн. В любом случае это все не единовременно, а растянуто. Квартиру сделал и забыл, а тут вливания бесконечны и остановиться невозможно.
Но конечно эту сумму я разбила на статьи)):
Как я уже писала — мы очень мало потратили на рабочих, но не экономили на материалах. Можно было бы уложится в 1,3 млн — если купить дрова для дома на лесопилке, а не заказывать домокомплект, купить металлочерепицу не Рукки, а «ООО Липецкстройметаллзаводсупер», окна не Рехау с ламинацией, а двухкамерные, фундамент не УШП, а ленту и полы по грунту с батареями, вместо теплого пола. А если перекрытие деревянное сделать — там смело минус 200 тыс. Ну короче все относительно.
Серия постов, в которой все расписано подробно:
В общем как обещала, смету скинула, в ней все подряд — фильтруйте по нужному именно вам.
Про что еще рассказать?)
ПС. Кто просил проект — скинуть не могу — оказывается муж его отдал коллеге как руководство.
5.8K поста 38.6K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Вы крутые!
Когда к 20/25 годам приходишь к стройке своего дома и спустя 5 лет заканчиваешь(приостанавливаешь ремонт) — это достойно уважения!
Свой дом, если в нем можно жить это замечательно, остальное дело вкуса, каркасный, рубленый, газобетон, кирпич, монолит. Задача решена в рамках финансов — отличный результат. Столько недостроев из-за того, что люди просчитались по деньгам, а тут все ок. НУ И МОЛОДЦЫ!
Вы очень большие молодцы! Было интересно и занятно читать ваши посты. Видно, что много труда вложили, и хоть вы (простите меня за сексизм) барышня, а по манере подачи видно, что вниклись во все строительные премудрости совсем не по женски. Живите в нем долго и счастливо, а мы с нетерпением ждём ещё постов про экстерьер))
Купил для строительства дома брус на лесопилке за 300 тыс. Руб. (Это на один этаж 90 кв. М) У лесопилки что то не заладилось в итоге половину недопоставили. Наш справедливый суд решил все в мою пользу, а вот служба приставов отработала на «отлично» (этих конченных надо поганой метлой гнать) — в итоге не вернул ничего. Пришлось докупать брус — вышло немного дороже 180 тыс. Руб.
При этом брус «естественной влажности» так что после строительства коробки руки конечно опустились. Читаю ваш пост и думаю, что надо домкомплект брать.
Мне нужен отпуск, чтобы прочитать все посты, вникнуть и понять проекцию на свои хотелки. Спасибо Вам за такие детальные описания и шаги.
5,5КК за каркасник, ИМХО, дорого. Не, ну если отделка прям эпичная, то, может, и норм.
Но как по мне — лучше из газика и отделку попроще.
Как я и писал под прошлым постом, коробка выходит относительно недорого из любого материала.
Есть ошибки. Вода не 13, а 25. Бассейн не перенесла в ландшафт и т.д. Извиняюсь за погрешность, но общей сути это не меняет. Кому нужна точность — считайте сами, там 300 строк)
Отделка + меблирование 140м дома в таком стиле обошлась в полтора ляма? Нигде не просчитались?
А потом смотрим на очередной каркасник на проекте СтройХлам. ( не реклама, ибо зае..ли, тут фирмы то не могут нормальный построить ( да и сама технология, мягко говоря, говно), а люди сами пытаются строить/ собирать комплекты.)
Так Рехау- это название профиля, а двухкамерный стеклопакет можно в любой профиль поставить. И у вас скорее всего двухкамерные окна, т.к загород однокамерные для круглогодичного проживания не ставят.
Тоже проектирую каркасник, в июне начинаю устраивать ушп. Очень хочется стены под покраску. скажите, нет трещин на крашеных стенах? Использовали стеклохолст?
какая толщина внутр перегородок и что можете сказать по звукоизоляции?
ТС безусловно респект, не жалуется на правительство, не ищет виноватых среди либеров и ватников, а просто засучили рукава и сделали шаг от » хочу» к » сделали «. Но 1 слово в защиту » недорого но качественно «. Зря вы так про местный лес- брус , и местную металлочерепицу. Все можно найти, и брус недорогой и мтл.черепицу качественные, было бы желание .В остальном — удачи .
Точно своими руками? Я за время строительства дома, на бензо и электроинструмент больше 600 потратил ))
А бассейн?)))) очень жду! Сами на этапе строительства, правда начали с дом-бани, а потом уже отдельно дом зафигачим
Приветствую брата по оружию! Держитесь, в комментариях как всегда наплыв камменофилов))
Есть вариант купить построенный каракасник на свайном фундаменте, с виду и по описанию стройки — все очень не плохо.
Интересует, как с годами может повести себя каркас? Поедет — не поедет, на сколько лет вообще такие постройки по сроку службы?
Как так дёшево септик вышел?
про теплые полы расскажите, сколько стали, ну и хватает только полов или радиаторы нужны? сам строюсь, хз потяну или не теплый пол, еще не решил
Мечтаем о доме, но осилить можем пожалуй только последний пункт. Вот что делать?
Вот это правильно, не хер проекты всем кому не попадя раздавать.
Простите, но не легче ли было сруб готовый купить, тыс. за 600-700
У меня пока что вышло около 3,5 лямов. Дом кирпич, газобетон. 120 квадратов. Какразник чё то слишком дорогой получается.
А забор то тут как затесался? 🙂
Почему нельзя жить без забора и дорожек? В Европе запрещены высокие заборы, выше метра (примерно).. Из за этого — всё смотрится красиво, любая деревенька чистая аккуратная — есть куда взгляд кинуть. У нас же забор на заборе.
Кстати раньше в деревнях тоже заборы не особо ставили, так штакетничек маленький.
Немного другой расклад. Трёшка на вторичке за 1900000. Ремонт в процессе, но половину я сделал (сам) за 130000. Планирую ещё тыщ 200 вложить до конца. Все коммуникации уже готовы. нах@й вы тут усрались со своим каркасником за 5 с лишним лямов?
Перед покупкой квартиры я планировал каркас городить. С учётом покупки участка и всеми коммуникациями без газа мне светило 1600000 (не москоу, ясен пень). Расчёт был вплоть до доски. Вы просто оправдываете слово «лох». Тот человек, на котором навариваются другие. «Удачи».
Гостиная: 17кв.м функций. Или что можно выжать из зала типовой хрущевки — Часть 1
Доброго вам времени суток! Давно я не писал постов про свой ремонт — тянулся он медленно, денег требовал не мало, но многие мне писали, мол — когда допишешь продолжение, а? Ну вот, пишу 🙂
Хочу сразу предупредить — постов будет 2, так как очень много фото и текста скопилось. И на самом деле, вероятно — будет третий пост, когда, или если, я закончу все до полного декора и красоты. Вообще, я хотел писать этот пост при полном завершении процесса, но такие уж времена неспокойные стоят, когда непонятно, когда вообще наступит этот светлый миг. Так что пишу по 95% готовности.
Итак, знакомьтесь — старенькая гостиная бабушатника. Комната 5.6м на 3.1м
Неудобная пропорция комнаты — коридорная, вытянутая. Имеет дверь на балкон, из плюсов — угловая, стало быть, много света. Но в целом — неудобная для проектирования решений комната — разделить на 2 нельзя — слишком мало места, разместить мебель — тоже сложно, дверь на балкон требует сквозного прохода. До ремонта интерьер типично советский — на стене (на фото не видно) ковер, огромная, тяжелая и темная чешская стенка, хрустальная люстра — все как мы любим.
Это была последняя комната при ремонте — как следует из постов в моем профиле, ранее была сделаны все прочие комнаты и балкон. Ремонт по-комнатно был выбран как наиболее бюджетный вариант без переселения на время ремонта.
Как обычно, начну с ТЗ, чтобы итог не был ХЗ. Мне хотелось получить следующее:
1) Большой. БОЛЬШОЙ. Рабочий стол. Мне всегда не хватало рабочей зоны для работы и хобби.
2)Обилие места для хранения инструмента и материалов, электроники и пластмасс.
3)Место для 3д принтеров, которых у меня 3 штуки.
4)Место для отдыха — спальное место для гостей, посиделок, просмотра кино.
Побочными требованиями были:
1)Простота геометрии помещения по полу — робот пылесос не должен иметь недоступных зон.
2)Скрытые коммуникации. Трубы, батареи — не красивы.
3)При том, коммуникации должны быть обслуживаемыми — ничего не замуровывать, все должно иметь возможность ТО.
Вот такие общие хотелки. Первые эскизы планировки показали, что то, что гордо зовется «большой комнатой», на самом деле не такое уж и большое помещение. Я не спешил, и за несколько проб и несколько недель рисования, реализовал дизайн — проект.
Давайте рассмотрим проект. Функционально, помещение разбито на 2 зоны — Гостиную и Рабочую зоны. Разделение реализовано почти сугубо декоративными методами — никаких перегородок или ширм — только цвет пола и обрыв рабочих шкафов. Места мало, любые перегородки превратили бы помещение в каморку.
Гостиная зона простая — в ней есть большой угловой диван (2.4 метра), который одновременно и место отдыха, и гостевое спальное место — так как диван раскладывается в большую двуспальную кровать. На стене над диваном 2 сегментарных светильника — имеют как декоративную цель, так и рабочую — их можно использовать для чтения или как ночник. Напротив дивана — телевизор. Стена с телевизором предполагает быть «зеленой» при помощи ампельно закрепленного остролиста. Также предполагается 1-2 мешка, как дополнительные места для отдыха.
Более сложная часть — рабочая зона. Ее основа это очень большой угловой стол, примерно 2 на 3 метра, и вспомогательный стол серого цвета напротив. Угловой стол объединен с подоконником, для более эффективного применения площади, и представляет собой стандартные икеевские тумбы , как опоры, + столешница вырезанная и сращенная по месту.
В тумбах под столом хранятся вещи постоянного использования — бумага, офисные принадлежности, художественные вещи наподобие красок или пастели. Угловой стол в свою очередь разбит на 2 части — левая часть предназначена для офисной и художественной работы — работы с ПК, рисование, черчение и всякое такое, а правая — для пайки, обработки 3д печати, покраски миниатюр, лепке и всякому такому, что может загрязнять или повреждать рабочее место.
Этот участок стола сделан отдельной, легкосьемной панелью — с целью замены при повреждении. Надо этим рабочим столом висят 8 модулей хранения икеа, 60 60 40, и 60 40 40. Там хранятся вещи более редкого применения — запасы метизов, инструмент, аэрографы, вообще всякая всячина, причем чем более высокий ярус — тем более редко применяемые вещи хранятся.
Первый навесной ярус доступен руке без подъема со стула. Также, много розеток — 5 штук под столом для ПК, 2 шт на правой рабочей зоне — для работы паяльника, ноутбука (правая часть также играет роль гостевого рабочего места). Розетка в откосе слева — для зарядки смартфона. Есть и подсветка рабочего стола — выключатель также в откосе слева.
На противоположной стене — там где серая столешница — зона для работы с 3д принтерами. Все нижние тумбы под столешницей — место для размещения 3д принтеров, предполагается, что будет звукоизоляция. Там же 4 розетки для питания. Столешница предназначена для ТО принтеров, переборки, апгрейда. Навесные ярусы над столешницей — места для хранения изделий, пластика, запчастей.
Есть и подсветка этого стола с выключателем, и розетка чуть выше стола. Не скажу, чтобы получилось очень просторно — все же задач у помещения очень уж много. Хотелось бы легкости и воздушности интерьера, но прагматика тут на первом месте.
Осилили всю эту кучу текста? Надеюсь, что так 😉 И, начнем. Знаете, какой самый злой враг при ремонте покомнатно? Пыль.
Это чертовски поганая материя, она летучая, проникает в мельчайшие щели и распространяется везде и всюду . Всем, кто будет повторять что то подобное, я советую наглухо защищать помещения пленкой и временными дверьми, проклеивая все стыки и изнутри и снаружи — клейкой лентой. И пробуйте создавать в пыльном помещении отрицательное давление — грубо говоря, открывайте или закрывайте двери и окна в квартире так, чтобы пленка выгнулась внутрь грязного помещения — тогда можно защититься от 99.9% пыли.
Лично я сделал так — эта конструкция очень эффективна. Я заходил в комнату, закрывался и без перерыва работал, не открывая пленку. Потом сразу уходил в душ.
Ну да, в общем, демонтаж. Скребки, топорик, лом и перфоратор — самая грязная и неприятная часть любого ремонта. Я работал в хорошей маске и защитных очках — чего и вам советую, не дышите пылью.
Работа заняла у меня около 5 дней на демонтаж, и еще дня 3 на сбор строительного мусора по мешкам, вынос этих мешков, обеспыливание всего строительным пылесосом — в общем, приведением комнаты в состояние бетонного мешка. Работа реально тяжелая — вечером я буквально отрубался в постели, а на утро все болело, но старался поспешить, чтобы закончить все быстрее и не мучить соседей дивными звуками перфоратора и кувалды.
Мусора по моим оценкам вышло тонны так полторы. Хочу дать совет по выносу мусора — я очень не хотел таскать мешки по лестнице , так как после этого весь подъезд усыпан строительной пылью, а соседи недобро на вас смотрят, и приходится этот подъезд мыть ежедневно. Да и очень тяжело. так вот, я спускал мешки на веревке с балкона! Это отличнейший способ — никакой грязи или пыли в доме, почти нет труда — ты спускаешь мешок на веревке через 3 этажа, и кто то внизу его отвязывает.
Потом я складировал мешки в лесочке под окнами в горку, и нанимал машину на вывоз мусора. Чтобы машина могла погрузиться, тоже упростил себе жизнь — использовал обычный электро самокат. Вроде, забавно, но на деку типичного сяоката без проблем кладется мешок обломков и очень быстро перевозится к дороге. Быстро, легко, чисто — то что надо, тоже советую.
В общем, остался я через 2 недели с начала работ наедине с бетонным мешком. Перед прочими работами, я залил в межплитовые щели специальный герметик для такого рода швов. На старте работ, большой проблемой была никакая геометрия помещения — буквально, ни единой ровной и плоской стены, все углы — не 90 градусов, и пол и потолок завалены на 12см, в общем — тоска полная. В качестве старта, я начал выкладывать очень важную часть всего проекта — что то вроде фальш — стены и короба для коммуникаций. Делал я это из пеноблоков, восстанавливая оными геометрию помещения — например, осыпавшиеся подоконные блоки. План этой стадии был таким:
Как по нему видно, стены в районе коммуникаций наращиваются, чтобы скрыть их в себе. Скажу спасибо лысому Земскову за этот совет — стояки это и правда зло, которое создает пыльные углы, и при том — не дают толком использовать пространство. Короб я продолжил во всю длину помещения — причин тому 2. Первая — диван все равно длинный, и оборви я короб сразу за правой батареей — получил бы просто щель за диваном. Вторая — чем проще геометрия комнаты , тем проще ее убирать и тем проще класть чистовые покрытия.
И, собственно, закупив и подняв блоки по плану, я начал кладку. С непривычки, процесс шел медленно — по паре блоков в час. Мне важно было сформировать в кривом окружении ровное начало, с углами 90 градусов и отвесными стенками. Очень помогал лазерный уровень — без него как без рук. Отдельно отмечу , что фигурная пилка блоков очень напоминала странную скульптуру)
Параллельно с пеноблочными работами, я устанавливал маяки и забивал штукатуркой самые зияющие трещины и сколы стен. В качестве штукатурки применял волму слой — мне она вполне понравилась как полному новичку.
Все еще с содроганием вспоминаю подъем десятков мешков штукатурки на этаж — стены у меня были очень кривые, местами перепад достигал 10см (это при том что многие маяки я монтировал в штробы, чтобы минимум был в районе пары мм. Следствие кривых стен — конские расходы штукатурки, часто 25л бадьи штукатурки хватало буквально на полуметр высоты стены. Все еще считаю эту работу самой физически трудной — замес сотен кг штукатурки в день, быстрая выработка бадей до застывания, зачистка стены правилом. помыть ведра, наполнить водой, повторить. В день работы делал около 10 квадратов стен, или меньше.
По мере штукатурных работ, сразу же делал штробление стен под кабели, вырезал выборки под подрозетники. В первые часов 12, пока штукатурка не набирает прочность, ее очень легко резать ножом, и она почти не дает пыли при работе коронкой. Разводку вел по потолку по простому принципу — главные питающие кабели приходят на потолок, где 2 подрозетника — 1 для света, 1 для розеток. Оттуда кабель распараллеливается на все розетки, из 1 точки.
Отдельно хочу отметить место для проводки кабелей ПК и его питания. Обычно, делают так — системник стоит под столом, в столе просверливают отверстие — через отверстие вверх протаскивают кабели для периферии. Мне эта концепция не нравится — за монитором образуется пыльное кладбище кабелей, которое неудобно чистить. Я придумал такую концепцию — в стене я сделал большую выборку, и распечатал своеобразный тоннель С-образной формы, который замуровал в стену. Размеры тоннеля были выбраны так, чтобы туда пролезал кулак человека (для протягивания кабелей. Для понимания, прикладываю фото
Соответственно, кабели из системника уходят сразу в стену, проходят внутри нее наверх, и сразу уходят на штангу к монитору. тем самым, провода нигде не собираются в пыльный клубок и не мешают уборке
Вернемся к хронологии ремонта 🙂 После работы с черновой электрикой, у меня была небольшая геморройная задача в виде стыковки полов готовой квартиры и не готовой комнаты. В прошлый раз, я нанимал плиточника, который по безалаберности оставил очень кривой и не готовый обрыв плитки. Пришлось решать проблему при помощи покупки хорошего и тонкого алмазного диска по камню, при помощи которого я, обильно потея и стараясь не дернуть рукой, прорезал (болгаркой) край. Получилось сделать это точно и без сколов — торец я в последствии обработал черепашкой
Вообще, с полами было сложно. Как можно видеть, квартира с чистовыми полами — готова, то есть уровень чистого пола у меня был. Однако, в гостиной полы представляли из себя лунную поверхность с перепадом высот от 140до 20мм относительно этой чистовой плоскости, при том, мне было очень критично попасть точно в уровень — я не люблю колхозные порожки.
Полы в другой части квартиры — кнауф суперпол, то есть насыпка из керамзита — сверху плиты ГВЛ — сверху серые и чистовые полы. На фото выше видна *дамба* не пускающая керамзит *растекаться* в гостиную. Я приступил к черновым полам. Для начала, я прикрепил кромочную ленту ко всем стенам, и устроил в комнате натуральную песочницу из керамзита
Керамзита ушла просто прорва — штабель мешков был до потолка. Затем, по 100 раз все промеряя лазером, я выровнял керамзит по маякам, и стал укладывать плиты по технологической карте от кнауф — все как у них — клей в стыки плит, сверху саморезы, по периметру лента. если сразу не получалось, снимал плиты и ровнял заново
Из за того, что половина комнаты в будущем — покрыта ламинатом, а другая половина — керамогранитом с подогревом, уровень чернового пола должен был быть разным. Поэтому я вел укладку с 2 сторон с центру, в центре — перепад высот — он на нижнем фото отмечен лазером. перепад был 12мм. И получился еще третий кусочек полов около балкона — дело в том что суперпол , согласно инструкции, требует минимум 20мм керамзитной засыпки (могу неточно помнить). Ну а у балкона, увы, перепад был меньше минимума, и там пришлось применить старый добрый керамзитобетон
Впрочем — вес стяжки все рано был очень невелик на фоне тех же бетонных стяжек. И знаете, наверное, тут я прервусь, пикабу уже ругается на большой вес фотографий, я близок к лимиту, продолжение в следующем посте, постараюсь сегодня его написать. Собственно, после черновых полов я завершил самые тяжелые (с точки зрения веса материала и трудозатрат) операции, и приступил к предчистовым и чистовым работам.
Источник: pikabu.ru
Из чего состоит смета на каркасный дом: расчеты и разбор сложных разделов
При составлении сметы на строительство каркасного дома нужно задействовать проектные документы, учесть специфику материалов, стоимость услуг рабочих, механизмов и машин. Сметный раздел проекта включает строительную и инженерную часть, в каждой из которых составляются локальные сметы. После этого они складываются и объединяются в одну смету.
Особенности раздела по строительству
В данной части сметы, которая довольно объемная, фиксируются расходы по отделке и строительству. Сюда относятся:
- Земляные работы;
- Фундамент;
- Силовая конструкция;
- Конструкция кровли и кровельные материалы;
- Наружная отделка;
- Закрытие оконных и дверных проемов;
- Внутренняя отделка.
В отделе о земляных работах фиксируются расходы по подготовке земли к строительному процессу. Для каркасных зданий хватает планировки участка, разрытия и засыпки траншей под коммуникации и инженерные сети.
Если тип фундамента – ленточный или здание с подвалом, нередко приходится разрывать траншеи и котлован. Делать это можно механическим или ручным методом. Расходы по земельным работам обычно невысокие. В полной смете проекта каркасного дома фиксируется цена забивных или винтовых свай, бетона или его частей при приготовлении.
Для возведения каркасных зданий можно использовать облегченные фундаменты. Например, большую популярность имеют мелкозаглубленные ленточные или свайные типы.
Каркас делается из лесоматериалов. В основном это деревянный материал — брус. В пункте «силовая конструкция» учитываются инженерные расчеты, где указывается метраж бруса. Сюда входит количество материала, который потребуется при обшивке каркаса. Можно выбрать любой вариант: это готовые сип-панели, простой горбыль.
Последний вариант обычно используют для каркасных хозяйственных зданий.
Если не применяются перечисленные технологии, обшивка происходит с помощью щитовых лесоматериалов, таких как водостойкая фанера, древесно-стружечная плита или доски. Конструкция стен выглядит как сэндвич с обшивкой внутри и снаружи стен, разными типами утеплителя между ними. Если потребуется, закладывается рулонная пароизоляция. В локальную смету нужно указать цену за них отдельно.
Смету на кровлю и необходимые материалы нужно делать, учитывая выбранную технологию конструкции и сложность формы крыши. Самым бюджетным и простым вариантом является односкатная кровля. Труднее и дороже обойдутся крыши со сложной конфигурацией или здания с мансардами.
Стоит учесть не только резерв на отходы, но и затраты, которые связаны с применением грузоподъемных механизмов и высотных работ. Нужно использовать для этой цели особые коэффициенты и надбавки. В смете на кровлю также следует включить утепление, ветрозащиту, водоотливы.
Отделка придает зданию эстетичный внешний вид, вместе с этим утепляя стены. Материалов для наружной отделки каркасного дома очень много, поэтому на этапе подготовки к созданию технической документации нужно согласовать выбор с заказчиком сметы. После этого только следует переходить к составлению ведомостей.
Это необходимо, потому что разница стоимости стройматериалов для отделки фасадов очень существенна. Иногда заказчики сами приобретают их по более низкой цене, чем принято в смете, а в ней обычно фиксируют среднерыночную стоимость.
Отдельный пункт выделяется для закрытия оконных и дверных проемов. Не во всех каркасных зданиях можно сразу после возведения коробки и устройства кровли устанавливать двери и окна. Иногда нужно два этапа строительства. Между отделкой и строительством выжидается полгода до следующего строительного сезона, чтобы произошла усадка здания.
Тогда нужно на этот срок усилить проемы обсадочными колоннами. Строительство в данном случае обходится дороже.
Для внутренней отделки тоже нужна отдельная смета. Обычно она основана на дизайнерских решениях. После подбираются соответствующие материалы и отделочные технологии.
В инженерной части учитывается водопровод, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление. Отдельно фиксируются наружные и внутренние работы по прокладке. Учитываются затраты по подключению, которые приняты в определенном регионе, проверка, работоспособности сетей. Большую часть занимают ведомости на материалы.
Итоговая стоимость для сметы каркасного дома размерами 6х6 будет примерно 328-450 тыс. руб. Если он с мансардой, цена начинается с 348000. Примерная стоимость дома 6х8 – 672000, 8х8 – 1,2 млн руб.
Итоговая сумма за дом площадью 150 кв. м. будет около 2 млн руб. За каркасный гараж площадью 38 кв. м. придется отдать 629000.
Расчет коробки дома
Если взять в качестве образца каркасный дом 6 на 6, то в стоимость коробки входит:
- Установка каркаса – 27000;
- Устройство цоколя, сборка лестницы и пола – 36000;
- Установка крыши и фронтонов – 40000;
- Обшивка – 38000.
В итоге сборка коробки будет приблизительно 140 тыс. руб. Стоимость окон с установкой – 30-60 тыс. руб. за 1 м2. Цена межкомнатных дверей схожая. Наружная дверь и ее установка будет стоить от 6 до 18 тыс. руб. за 1 м2. К примеру, если в здании 6х6 будет восемь окон и пять дверей, их покупка и установка обойдется примерно в 60000.
Вам будет интересно: Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа
Смета и стоимость строительства каркасного дома
Фундамент – это основная часть дома. Необходимо верно провести расчет на покупку материалов для его возведения. Если сделать его самостоятельно, затраты будут минимальные. В случае вызова специалистов процесс будет быстрым, а качество – гарантированным.
Затраты на фундамент по смете на строительство каркасного дома:
- Проведение общих работ: разметка участка, очистка, укладка геотекстиля и подушки под фундамент – 27500;
- При выборе ленточного фундамента: земляные работы – 9000, укладка бетона и арматуры – 42-63 тыс., гидроизоляция – не больше 6 тыс.;
- При выборе свайного фундамента: сваи – 36-54 тыс. (это зависит от стоимости за одну штуку), установка – 28000, ростверк из шеллера – 30-45 тысяч, установка цоколя – 7000.
Самостоятельное возведение фундамента обойдется в 60000, с помощью специалистов – 100.
Для утепления нужно провести работы по гидроизоляции. Это можно сделать в процессе строительства и после него. Самостоятельное проведение работ значительно сэкономит денежные средства.
В качестве доступного по цене теплоизолятора выступает стекловата, но специалисты рекомендуют применять базальтовую вату. Для стен каркасного дома на 1 этаже рекомендуется включить в смету утеплитель 150 мм. Он будет более долговечным и дорогим, стоимость – 1,8 тыс. руб. за 1 м3. На самостоятельное утепление стен уйдет 57000, при помощи специалиста – 72000.
Монтаж полов делается отдельно. Чистовой пол в два уровня из шпунтовой доски будет стоить 27000.
Цена за канализацию и отопление зависит от локализации источника воды и слива. Если они рядом, система водоснабжения вместе с трубами и сантехникой обойдется в 30 тыс. руб., вызов специалиста – 18000.
Расходы на электрическое отопления – 357 рублей за 1 м2. При установке газового котла с водяной отопительной системой в здании 6х6 выйдет 77000, вызов специалистов – 60000. При выборе печного отопления мастер выполнит работу за 200000.
За электроснабжение придется заплатить от 300 до 600 рублей за 1 м2. Электросеть обойдется в 15000., работа электрика – 9000.
Внешнюю отделку нужно выполнять из высококачественных материалов, чтобы осадки не оказывали отрицательного воздействия на здание. За осиновую вагонку придется заплатить 30000, работу мастеров — 24000.
Для внутренней отделки подойдет гипсокартон или вагонка. За лист гипсокартона 3 м2 придется отдать 189 рублей, вагонка выйдет в 5-6 раз больше. Для отделки здания 6 на 6 из гипсокартона потребуется 5,4 тыс. рублей, вагонка для теплой мансарды будет стоить 24000, декоративная водостойкая фанера – 12000, плинтусы для пола и потолка – 24000. Всего работы с вызовом мастеров обойдутся примерно в 100000.
В интернете можно скачать проект каркасного дома бесплатно (сайт СК Домострой) или выполнить калькуляцию с помощью расчета стоимости онлайн.
Заключение
Расходы значительно снижаются при выполнении строительных работ самостоятельно. Мастера можно вызывать для работ, требующих повышенной ответственности (коммуникации, отопление, электропроводка). Стоимость на услуги периодически меняется, что обязательно нужно учитывать.
Источник: skedraft.ru