Обзор бесплатной программы для строительства и ремонта — Сметтер. В данном расскажем как быстро составить смету .
В этом видео я показываю, как я составляю смету в Excel, делаю 3D макет квартиры в программе SketchUp. Смета .
Автоматизируйте процесс составления смет с помощью программы GoodSmeta — Легко делегировать составление сметы .
Смета Дома. Рассказ о программе и демонстрация продукта Смета Дома от первого лица — Рубцова Владимира .
Как самостоятельно составить сметы для строительства частного дома. Простой способ составления сметы на частный .
Сколько стоит уютный дом для большой семьи. Какие работы нужно выполнить и какой материал купить. Расчет сметы на .
Программа DefSmeta позволяет быстро составить смету на строительство дома или коттеджа. В базе по малоэтажному .
Стоит ли строить свой дом в 2022 году? пишите комментарии на который я обязательно отвечу. Поставьте лайк .
Разбираемся для чего нужна программа для проектирования дома. Какие они бывают и что должны уметь. В конце я дам .
Как составить смету на строительство и ремонт. Урок #1
Замер и составление сметы могут занимать 20 минут. Как этого добиться? Мы нашли решение, как автоматизировать .
Представляем вашему вниманию пример развёрнутой сметы. Такая смета на строительство дома отражает только .
Узнал сколько стоит построить 100 кв метров. Посчитал все расходы до рубля и. Чтобы вы поняли реально ли построить .
Закончили 1 этап строительства одноэтажного дома 10х14,5 м из газобетона. Стоимость всех материалов на ИЮНЬ .
Здравствуйте я вам хочу показать как делается в экселе простая смета открываем excel мы чаем 6 колонок мы выбираем .
Здравствуйте, дорогие друзья. Сейчас я расскажу, как составить смету на строительство дома минут за тридцать, .
В этом сюжете мы разберем смету на строительство дома, а также поговорим, какие бывают виды, их плюсы и минусы.
Сейчас смета обновлена. Добавлена возможность повышения или понижения стоимости работ на желаемый процент, .
Мы строим каркасный дом 6*12 метров своими руками. В прошлом ролике я рассказывал, как мы изготавливали .
Источник: clip-share.net
Образцы смет на строительство дома. Особенности составления сметы
Что такое Смета – это документ с перечислением и обоснованием предстоящих расходов. В сфере проектирования и строительства сметы могут составляться на проектно-изыскательские работы, непосредственно на выполнение строительных работ, на этап монтажа, на иные стадии. Согласно Постановлению № 87 раздел со сметной документацией является обязательной частью проекта. Заказать проектирование можно в ]Смарт Вэй[/anchor], а в состав услуг будет входить и подготовка смет, расчетов, сводки затрат.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
В этом материале читайте, какие требования предусмотрены для подготовки смет и расчетов, откуда берутся цены для оформления документации, что учесть при выборе проектной организации.
Что такое сметы в проектировании
Планируя строительство, реконструкцию или любые ремонтные работы, собственник может сам рассчитать стоимость предстоящих затрат. Однако такие расчеты будут необоснованны, не учтут требования проекта к качеству и характеристикам материалов, конструкций, оборудованию. Только привлечение к составлению смет и расчетов профессиональных специалистов позволит определить объективный состав затрат по каждому направлению работ.
В проектировании сметы составляются на все виды работ, которые будет выполнять подрядчик:
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 Москва (наш адрес)
8 Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
- на возведение, замену или восстановление конструкций, инженерных сетей, оборудования здания;
- на приобретение стройматериалов по спецификации, составленной проектировщиком;
- на приобретение или аренду инструментов, техники, профессионального оборудования;
- на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения работ;
- на благоустройство и озеленение территории после стройки;
- на иные виды работ, услуг.
Неправильное составление сметы влечет задержки в выполнении работ, общее удорожание строительства или капремонта, необходимость отказываться от отдельных проектных решений. Еще больше проблем возникнет у заказчика, финансируемого из бюджетов любых уровней. При ошибках в сметах и расчетах могут последовать санкции за нецелевое расходование средств, тогда как дополнительных ассигнований можно не дождаться.
В состав документации обязательно включаются сводные сметные расчеты
Нормативные документы
Общие требования к содержанию раздела проекта со сметами и расчетами указаны в Постановлении Правительства РФ № 87. Также для подготовки сметной документации используются строительные своды правил, а ее обоснование осуществляется в соответствии с рыночными ценами. Для определения сметных нормативов на проектирование и изыскание применяется Письмо Минстроя России № 28417-ОГ/09, СБЦП (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства). Разные справочники СБЦП утверждены для отдельных типов объектов и сфер деятельности.
Что влияет на итоговые суммы плана бюджета
С первого взгляда создается впечатление, будто каждый пункт влияет на итоговую сумму, и это верно. Только, на фоне затрат такого размера, многие нюансы не так важны. Лишь некоторые решения способны существенно изменить цифры.
Однако, изнурительных расчетов удается избежать, если купить проект дома у компании, которая занимается этим под ключ. Аналогичным вариантом может быть приобретение готовых проектов у строительной компании. Многие клиенты прибегают к таким условиям работы.
В некоторых компаниях при заказе строительства дома под ключ можно получить хорошую скидку на проект дома. Например, мы дарим проект дома при заказе строительства дома.
Некоторые параметры проекта можно менять буквально на лету. Например, дом из газобетона меняют в планировке на кирпичное здание, пересчитывается пара нюансов, и в помещении будет теплее, если на то было желание клиента. Однако, стоимость дома из кирпича выше, но это изначально прогнозируемо, так как готовый проект дома уже включал смету под кирпич.
Можно ли составить смету самостоятельно? Вполне, ведь можно и построить дом своими руками, однако, будет ли желаемый результат соответствовать действительности? Составление самостоятельных расчетов грозит ошибками, а это спровоцирует дополнительные траты (иногда весьма значительные). Поэтому проще изначально обращаться к профессионалам. Тогда и со сметой проблем не будет, и со строительством.
Обследование перед составлением смет перед реконструкцией
Цель реконструкции – проведение работ на существующем объекте, замена или восстановление несущих конструкций и элементов здания, изменение параметров площади и объема, высотности и этажности. Чтобы спроектировать нужные архитектурные и планировочные решения, определить перечень работ и расходов на их проведение, собственник организует обследование участка и объекта.
Кто выполняет обследование здания
Для комплексного обследования объекта создается комиссия. В зависимости от содержания технического задания и особенностей здания, в комиссию включаются:
- представители проектной и подрядной организации;
- эксперты, архитекторы, инженеры, техники;
- специалисты узкопрофильных сфер (теплоснабжение, электроэнергетика и т.д.).
Как правило, на стадии обследования сметчики не нужны, так как комиссия только определяет фактическое состояние объекта и перечень предстоящих работ. Сметы и расчеты будут оформляться, когда в остальных разделах проекта уже будут выбраны определенные решения, сформирован перечень работ и материалов.
Для составления смет обследование проводится с использованием высокоточного оборудования
Что обследуется для составления смет
С целью проектирования реконструкции обследуется все здание и его помещения, состояние участка и подземных коммуникаций. Даже если планируется изменение только в части объекта, это может сопровождаться работами по всему зданию и участка, необходимость возводить ограждения, обеспечивать защиту существующих конструкций и сетей. Комиссия будет проводить обследования по следующим направлениям:
- определение фактического состояния конструкций объекта, их нормативного и реального износа;
- проверка работоспособности инженерного оборудования, обязательных систем;
- выявление дефектов, поломок, повреждений, недостатков, требующих проведения ремонтных работ;
- проведение испытаний и лабораторных тестов (например, для определения качества воды, давления в трубопроводах, надлежащих показателей тока в сети);
- изыскания на участке, подземных коммуникациях и сетях.
Точный перечень обследований и проверок зависит от видов работ при реконструкции, особенностей объекта.
Комментарий специалиста. Чтобы проектировщики и сметчики смогли выполнить свою работу, им нужны объективные и достоверные результаты обследования. ]Смарт Вэй[/anchor] всегда уделяет особое внимание этой стадии работы над проектом, привлекает только лучших и проверенных специалистов. Поэтому при сотрудничестве с нами исключены ошибки в проектировании и оформлении сметно-расчетной документации.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 Москва (наш адрес)
8 Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Основные способы и методы обследования для подготовки смет
Чтобы получить объективные данные для проектирования и оформления смет используются следующие методы и варианты обследований:
Этапы составления смет при проектировании нового здания
В проект на строительство нового здания будет включена пояснительная записка (текстовая часть) , сметно-расчетная документация. При составлении пояснительной записки указываются следующие данные:
- сведения о месте размещения будущего объекта;
- информация о сметных нормативах (ГСН. ОСН, ИСН и т.д.), обоснование предельной стоимости возведения здания;
- данные о подрядчике (если он уже выбран на стадии проектирования);
- обоснование порядка определения стоимости и расчетов.
Основной объем информации будет указан непосредственно в сметах и расчетах. В сметную документацию проекта входят сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, локальные и объектные расчеты, сметы по отдельным видам затрат. Точный перечень и количество смет будет зависеть от особенностей строительства и типа объекта.
Комментарий специалиста. Для подготовки смет используется вариант с базисным уровнем цен с применением коэффициентов, либо ресурсный метод. Специалисты ]Смарт Вэй[/anchor] выберут оптимальный вариант оформления смет, учитывая требования ТЗ, решений проекта. С нами вы сэкономите бюджет, запланированный на строительство, без потери в качестве и функциональности.
Основные позиции сметы
Любая строительная смета состоит из трех основных позиций:
- материалы;
- работа;
- транспорт.
Все остальные пункты (стоимость электроэнергии, эксплуатации оборудования и т. п.) присоединяются к ним.
В первой позиции указывают перечень необходимых материалов для каждого цикла работ, единицу измерения, количество и цену. Например: кирпич, клей, штукатурка, цемент, обои, линолеум и другие. Сюда также включают «расходники» (кисти, валики, перчатки и т. п.). Перед тем как составить смету, узнайте стоимость материалов непосредственно в магазине, или найдите в Интернете на сайтах, специализирующихся по продажам стройматериалов.
Вторая позиция включает перечисление всех выполняемых действий. Здесь нужно учитывать как подготовительные, так и отделочные работы, их сложность и условия, в которых они проводятся. Например, нужно оклеить комнату новыми обоями. Для этого потребуется провести подготовительные работы: снять старое покрытие, очистить стены, загрунтовать их. Примерную стоимость необходимых работ можно найти в объявлениях.
В позицию «транспорт» включают: доставку материалов, выгрузку, вынос и вывоз строительного мусора, указывая каждый пункт отдельной строкой. Информация о стоимости этих услуг предоставлена в прайсах фирм.
Этапы составления смет при ремонтах и реконструкциях
Составление смет и расчетов при реконструкции или ремонте происходит по аналогичным правилам, т.е. на завершающем этапе проектирования. Процесс состоит из следующих этапов:
- определяется перечень решений, объем работ, виды и спецификация приобретаемого оборудования;
- выбирается метод оформления смет и расчетов;
- используются программные комплексы для обработки информации и расчетов (например, ГРАНД-смета, иные программы);
- формируется раздел с пояснительной запиской, сметами и расчетами.
Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять раздел со сметами и кого лучше искать
От качества составления проекта и подготовки сметно-расчетной документации зависит соблюдение ТЗ и интересов заказчика. При выборе проектной организации и сметчиков нужно убедиться в их квалификации, опыте работы по аналогичным заказам. ]Смарт Вэй[/anchor] имеет в своем штате всех специалистов, которые обеспечат правильность и точность составления проекта. Выбирая нас, вы получите помощь профессионалов, сопровождение на всех этапах проектирования и согласований.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Стоимость и сроки подготовки смет при проектировании
При наличии оформленных разделов проекта, составление смет и расчетов не займет много времени. Точные сроки будут зависеть от объема работ и материалов, которые нужно рассчитать и обосновать проектировщику, сметчику. На консультации по телефону вы можете узнать предварительные расценки за оформление документации. Окончательные сроки и стоимость будут согласованы после изучения технического задания, условий строительства или реконструкции, типа и особенностей объекта.
Смета содержит подробное описание материалов, объемов, расценок по каждому виду работ
Пеноблочный дом
Перед составлением сметы нужно определиться с видами материалов, которые будут использоваться для строительства. Блоки для возведения домов бывают трёх видов — пенобетон, газобетон и керамзитобетон. Лучшим выбором для строительства по эксплуатационным характеристикам будет газобетон. Его ценник на отечественном рынке не особо высок.
Если рассматривать дом с площадью около трехсот квадратных метров, то общая стоимость газобетона выльется в тридцать тысяч рублей за квадрат. В последнее время стал популярным и пенобетон.
При расчёте сметы используются приёмы, рассмотренные выше. Образец сметы на строительство дома из пеноблоков приведён ниже.
Сложности и ограничения при составлении смет
Основные сложности при подготовке смет связаны с выбором методов ценообразования, правильного применения индексов и коэффициентов, ФССЦ и ГСЭН, иных нормативных сборников и справочников. Также проблемы возникают при строго ограниченных лимитах на строительство или ремонт, когда нужно обсчитать работы и материалы в заданных пределах финансирования. Для этого могут вноситься изменения и корректировки в ранее выбранные архитектурные, конструктивные, планировочные и инженерные решения, рассматриваться вопрос об исключении отдельных видов работ из проекта.
Обратившись в ]Смарт Вэй[/anchor], вы устраните любые сложности при составлении смет и расчетов, получите объективную документацию на нужные виды работ. Не возникнет проблем и при согласованиях смет с вышестоящими распорядителями средств, обоснованиями при заключении госконтрактов и проведении тендеров.
Как заказать подготовку смет при проектировании и не ошибиться
Чтобы заказать проектную документацию или составление отдельных смет на строительные работы, обращайтесь к нашим специалистам. Получить предварительную консультацию можно по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. После заключения договора и получения исходной документации, наши проектировщики и сметчики приступят к работе, обеспечат соблюдение сроков и стоимости оформления смет.
Смета на строительство каркасного дома
Расчёт затрат на сооружение каркасного дома мало чем отличается от такового для дома из бруса. Отличие будет лишь в материале. Предварительно нужно определить форму и размеры будущего сооружения. Также нужно учесть затраты на фундамент, стены и крышу, стоимость работ по погрузке и транспортные расходы.
Будет хорошим решением выделить какой-то процент денежных средств на непредвиденные затраты. Это основные пункты, которые должны входить в такой документ как смета на строительство каркасного дома (образец см. ниже).
Выводы
Смета в строительстве и проектирования отражает перечень и ценовые показатели всех видов работ, материалов, расходов на коммунальные услуги, иные затраты. Сметная документация является обязательной частью проекта, включает пояснительную записку, сводный расчет на строительство, объектные и локальные сметы. По утвержденной смете будет работать подрядчик, а нарушения при расчетах повлекут удорожание или невозможность строительства.
Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесь
Заказывайте проектирование и разработку сметной документации в ]Смарт Вэй[/anchor] – это надежно, выгодно, профессионально! Звоните, по всем возникшим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию.
Источник: srub-ets.ru