Как списать затраты в строительстве

Если вы читаете эту статью — значит, наступили сложные времена и подать документы на банкротство физических лиц не кажется вам абсурдной идеей. Этим правом пользуются граждане, которые не могут рассчитаться с кредиторами. Благодаря возможности оформить банкротство у физлиц появился шанс легально списать долги.

Что это такое — банкротство или финансовая несостоятельность? Это законный способ физических лиц избавиться от долгов, регламентированный № 127-ФЗ О несостоятельности (банкротстве) физических лиц. Фактически, реабилитация при больших долгах. Должники получают возможность освободиться от неподъемных кредитов и начать свою финансовую историю с нуля.

Закон о банкротстве физических лиц — не самостоятельная новелла в российском законодательстве. Закон «О банкротстве физических лиц» — это часть закона «О банкротстве». Федеральный закон о признании себя банкротом включает в себя понятийную часть дела, когда физ лицо может обратиться за списанием долгов. Последняя редакция закона с комментариями дает возможность понять, кому и когда эта опция будет наиболее полезна.

Списание материалов на строительство объектов основных средств

Интересно, что до 2015 года право заявить на банкротство имели только компании и индивидуальные предприниматели. Однако с 1 октября 2015 года ситуация изменилась, и теперь не только юридические лица, но и должники-физлица могут избавиться от долгового бремени законным путем.

Подойдет ли вам банкротство
физических лиц?

Действующая редакция закона была принята в 2002 году и сейчас в Думу в нее внесен большой пакет изменений. В нем будут пересмотрены стадии и сроки прохождения процесса банкротства, изменена технология торгов по реализации имущества, подкорректированы признаки неплатежеспособности для частных лиц.

Принять закон должны были еще летом 2021 года, но пока что принятие закона откладывается. Но надо отметить, что суть закона остается неизменной — любой человек, запутавшийся в кредитных долгах, имеет право через суд списать свои задолженности.

Как работает ФЗ о банкротстве физических лиц № 127-ФЗ?

Когда речь идет о крупных задолженностях, необходимо понимать, какие права и обязанности устанавливает закон для банкрота. Право на списание долгов регулируется Федеральным законом о банкротстве физлиц, точнее — главой X ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)».

Текст закона регулирует следующие пункты:

• Порядок осуществления банкротства физических лиц. Банкротиться граждане могут через Арбитражный суд. Либо во внесудебном порядке — через МФЦ. Банк, налоговая инспекция или другое лицо не могут признать человека банкротом;
• Признаки банкротства физлица. В законе четко установлено, что признаками несостоятельности гражданина является долг от 500 000 рублей и больше, и просрочка от 90 дней по кредитам. Банки могут подать на банкротство своего клиента, если сумма основного долга (без процентов) больше полумиллиона рублей. Сам должник — и при меньшей сумме, если ему очевидно, что нет средств для выплат долгов.

Он может подать на банкротство даже заранее, до начала просрочек, если должник понимает, что не сможет рассчитаться со своими обязательствами. Что это за обстоятельства — в законопроекте не уточняется. Это решает суд, исходя из конкретной ситуации: например, установление инвалидности, лишение кормильца — ситуации, когда очевидно, что займы не будут возвращены, и их можно сразу списать;

Учет материалов в строительстве. Управляем и экономим!

На практике по итогам уже состоявшихся судов ясно, что суд рассматривает дела при сумме долга от 350 тыс. рублей.

Также установлены временные ограничения, наступающие при установлении факта финансовой несостоятельности, с момента первого заседания по делу — это приостановление судебных постановлений, вынесенных ранее, прекращение начислений процентов по кредитным обязательствам;

Обязанности и полномочия финансовых управляющих. Финуправляющие составляют отчеты для суда, подают ходатайства, управляют финансовыми делами должников.

Реализация имущества при банкротстве физического лица Что из имущества физ. лица при признании его банкротом будет продано на торгах. Как финуправляющий ищет недвижимость и автомобили должника, что относится к списку имущества, защищенного имущественным иммунитетом по Гражданскому кодексу.

Они также проверяют дело на добросовестность, фиктивность, собирают кредиторов, ищут собственность и проводят торги для реализации имущества должника.

Действующая редакция закона о банкротстве граждан № 127-ФЗ предусматривает 25 000 рублей в качестве фиксированного вознаграждения финуправляющего.

Помимо этого управляющий имеет право на 7% от стоимости реализованной собственности банкрота — если проводились торги.

Частые вопросы

Можно. Подача заявления осуществляется через официальный портал Арбитражных судов my.arbitr.ru. Для подачи заявления удаленно требуется получение электронной цифровой подписи. Сделать это можно в любом Удостоверяющем центре.

Да, может. Выход на пенсию может даже стать своего рода смягчающим обстоятельством, объясняющим невозможность гражданина погашать свои задолженности в прежнем объеме. В отношении пенсионеров применяется аналогичная процедура, за небольшим исключением — им часто удовлетворяют ходатайства об отсрочке или рассрочке оплаты услуг финансового управляющего и оставляют всю пенсию в течение реализации.

Да, можно. Но помните, что на стороне ваших кредиторов будут опытные юристы, соревноваться с ними будет затруднительно. Без юридической подготовки вы рискуете потратить на процедуру существенно больше времени и денег, чем при помощи юриста.

Главное, не паниковать и не совершать необдуманных действий. К примеру, вам не стоит спешно избавляться от своего имущества, продавая его по бросовым ценам или переписывая на родственников. Лучше сразу обратитесь к юристам за выбором оптимальной стратегии защиты.

Но лучше не доводить ситуацию до того момента, когда банк сам подаст на вас в суд. Если инициатор процесса — кредитор, то он позаботится о назначении лояльного к кредитной организации финуправляющего. Это осложнит прохождение банкротства для человека, который и без того уже запутался в долгах.

Узнайте, что из имущества продадут
при банкротстве

Если вы не в состоянии выплачивать свои долги, то пора задуматься о банкротстве. Это единственный легальный способ начать свою финансовую жизнь «с нуля».

• спишутся вcе долги: по кредитам, МФО, услугам ЖКХ, распискам, налогам, штрафам и т.д.
• коллекторы и банки перестанут названивать вам
• все наложенные приставами аресты на ваше имущество будут сняты

Оставьте свой телефон, мы перезвоним через 3 минуты и расскажем подробнее об услуге

Изменения и поправки с 2015 по 2020 годы

Популярность банкротства среди физлиц растет с каждым годом. Вырабатывается единообразная судебная практика, и законодатель корректирует нормы закона, чтобы сделать судебный процесс понятным и прозрачным, а результат — справедливым. Давайте подробно рассмотрим изменения законодательства о банкротстве.

Когда закон о банкротстве физических лиц вступил в силу, а это было 1 октября 2015 года, размер вознаграждения для финуправляющего составлял 10 000 рублей. Уже в июне 2016 года было принято изменение — сумма выросла до 25 000 рублей за одну процедуру в рамках дела о банкротстве физических лиц. При реализации имущества управляющий начал получать не 2%, а 7%.

С января 2017 года в закон о банкротстве физических лиц и в НК РФ были внесены поправки — госпошлина для физлиц перестала составлять 6 000 рублей. Теперь заплатить за нее нужно всего лишь 300 рублей.

В 2020 году уже введена новая норма — мораторий на банкротство. Он не коснулся граждан, зато защищал ИП, чей бизнес относился к пострадавшим отраслям. Банки и поставщики, а также ФНС не вправе были подать в суд на взыскание долгов с такого ИП в период моратория. Это время можно было использовать для восстановления бизнеса.

Но эта норма была введена только на период пандемии коронавируса. Действие моратория закончилось 7 января 2021 года.

Имеют ли право коллекторы приходить домой? Имеют, но права нарушать нормы делового общения у них нет Кто такие коллекторы и как они работают. Какой закон и орган регламентируют работу взыскателей долгов. Что коллекторы имеют право требовать с должника, сколько раз могут с ним встречаться и где.

Если перспективы восстановления нет, рекомендуем подумать о признании несостоятельности, чтобы списать кредиты и долги контрагентам. Подробно о банкротстве ИП читайте в этой статье.

Судебная практика показала, что людям сложно самостоятельно составить заявление о банкротстве и собрать достаточно доказательств. Должники, зная о возможности законно списать кредиты, по-прежнему предпочитали страдать от звонков из банков и визитов коллекторов.

Однако кризис сделал людей смелее. Тем более, Президент страны назвал банкротство нормальным и законным решением выхода из тяжелой финансовой ситуации.

Но проблема судебного банкротства — стоимость. В среднем цена услуг юриста при банкротстве составляет около 80 000 — 100 000 рублей, и у должника, который по уши в кредитах и долгах, попросту нет таких денег на разрешение дела о банкротстве в судебном порядке. Мы рассказали об обязательных расходах и расценках на юридические услуги в этом материале.

Рассчитать полную стоимость банкротства

Закон о несостоятельности (банкротстве): что ждать в 2022 году?

Юридическая грамотность населения выросла, и банкротство становится популярнее. Люди хотят списать кредиты и микрозаймы через суд, однако стоимость расходов на услуги при банкротстве не всегда адекватна ситуации. Если нет денег, то их нет и на банкротство. И люди вынуждены прятать доход, получать серую зарплату, чтобы пристав не возобновил исп. производство, а банк не списал старые долги в безакцептном порядке.

Государство пришло к выводу, что если затраты на банкротство физических лиц сократить, это даст большому количеству налогоплательщиков шанс начать жить заново — легально и без долгов.

Статья 223.4. Последствия включения сведений о гражданине, подавшем заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке, в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

1. Со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением:

• требований кредиторов, не указанных в заявлении о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке;
• требований о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иных требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований, не заявленных при подаче заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.

Упрощенное банкротство в МФЦ

Законопроект об упрощенном банкротстве обсуждался с 2017 года. Учитывая кризис и недовольство населения, Госдума приняла поправки о внесудебном (упрощенном) банкротстве в июле 2020 года.

Подать на внесудебное банкротство через МФЦ могут те граждане, в отношении которых закончено исполнительное производство, согласно статьи 47 закона «Об исполнительном производстве». Правда, необходимо, чтобы производство было закончено по правильному пункту — п.4 статьи 46 того же закона, в связи с отсутствием у должника имущества, за счет которого можно вернуть долг кредиторам. Новый фз об упрощенном банкротстве вступил в силу с 1 сентября 2020 года. Упрощенное банкротство проходит бесплатно для должника.

Изменения в закон, касающиеся появления упрощенки, появились согласно указу президента и постановлению правительства от апреля 2020 года, когда на территорию России пришла эпидемия коронавируса.

Суть закона о внесудебном банкротстве физлиц заключается в следующем:

• процесс проводят во внесудебном порядке через МФЦ;
• это бесплатно;
• срок процедуры 6 месяцев;
• списывают долги граждан, если сумма всех недоимок составляет от 50 000 до 500 000 рублей. Основной расчет сделан на то, что исполнительные производства закрыты за невозможностью взыскания. То есть пристав уже проанализировал финансовую ситуацию должника и сделал вывод, что имущества и доходов нет.

Тогда повторять этот же анализ в платной процедуре банкротства нерационально. Если кредиторы в течение 6 месяцев, пока идет внесудебное банкротство, не подадут возражений, долги спишут без участия Арбитражного суда — как итог работы ФССП.

Если же в течение полугода, который отводится на упрощенное банкротство, приставы или кредиторы найдут имущество должника (например, он устроится на работу или внезапно получит наследство), то процедуру банкротства перенесут по инициативе кредитора в суд. Оплачивать услуги финуправляющего в этом случае обязан кредитор.

Бесплатная упрощенная процедура банкротства без суда подходит только самым бедным людям. Подробнее мы разобрали механизм и риски внесудебного списания долгов в этой статье.

Подходит ли вам упрощенное банкротство?

Продажа единственного жилья

По закону единственная квартира или дом должника считаются неприкосновенными, продажа жилья в судебном порядке запрещена. Даже если долг составляет миллиард рублей, а у должника во владении единственный элитный особняк, его не имеют права изъять для реализации.

Данные условия не распространяются на ипотечную собственность — по закону она подлежит реализации для расчетов с кредитором — залогодержателем, даже будучи единственным жильем должника.

Некоторые законодатели посчитали такое положение несправедливым. Рассматриваются поправки о продаже роскошной недвижимости и покупке для должника и его семьи жилья по нормативам площади жилых помещений в регионе. Разница в цене могла бы помочь удовлетворить требования кредиторов.

Идея пока не оформлена в полноценный законопроект и не рассматривалась на заседаниях Госдумы. Возможно, когда-нибудь и будет принят порядок изъятия дорогостоящего единственного жилья, однако как это будет выглядеть, пока не разъясняется.

Позиции Конституционного и Верховного судов РФ в отношении изъятия единственного жилья

В конце апреля 2021 года Конституционный суд (КС РФ) принял решение о том, что если жилье банкрота принадлежит к категории роскошного, обладающего избыточной площадью (в деле фигурировала квартира с метражом более 100 метров при одном жильце), то его можно продать. КС потребовал от судов принимать решения о реализации единственного жилья в процедуре банкротства физлица, особенно если физ. лицо до банкротства успело «влезть в долги», а единственное жилье купило уже после того, как эти долги набрало.

Но продать единственную квартиру или дом разрешается только в том случае, если взамен должнику будет выделено новое жилье, удовлетворяющее социальным нормам. То есть кредиторы должны договориться на общем собрании о совместной покупке для должника более дешевой квартиры. Жилье должно быть куплено в том же населенном пункте, где находится то имущество, которое по суду будет решено продавать. Если только должник сам не заявит о своей готовности к переезду.

Также КС потребовал срочно внести изменения в законы РФ, которыми прописан статус неприкосновенности единственного жилья, и напомнил, что требует таких поправок от законодателей уже 9 лет, а «воз и ныне там».

Верховный суд РФ 4 августа 2021 года подтвердил мнение КС от конца апреля и постановил, что у физического лица, признанного банкротом, можно изымать жилье, подпадающее под категорию «роскошное», даже в том случае, если оно у должника единственное. Причем, считает ВС, имеет право изымать жилье не только кредитор, но и финансовый управляющий, который назначается для ведения процедуры банкротства.

Средства на приобретение альтернативной жилплощади банкроту выделяются из конкурсной массы. А решение о целесообразности изъятия единственного жилья должно приниматься на собрании кредиторов, говорится в решении Верховного суда.

В 2022 году в закон внесут новые поправки

Серьезные изменения ожидаются закон «О банкротстве» в 2022 году. О подготовленных поправках заявил первый вице-премьер РФ Андрей Белоусов. Должников — физ. лиц, желающих пройти банкротство, разделят на три группы — по уровню их доходов.

Обсуждается повышение платы за работу финуправляющих в 4 раза — с 25 тыс. рублей за каждую процедуру (реструктуризация долга и реализация имущества) до 100 тыс. рублей. Хотя, возможно, депутаты эту поправку и не примут, но уже сейчас известно, что основные изменения поддерживает комитет Думы по собственности.

Иначе, чем сейчас, будут отбираться финансовые управляющие и вообще институт арбитражных управляющих будет глобально реформирован.

Против многих поправок выступает Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) — напомним, что закон говорит не только о банкротстве физ. лиц, но и о процедуре несостоятельности компаний. Но опыт говорит, что при активном правительственном лобби Госдума принимает законы очень быстро, иногда три чтения проходят за одну неделю.

Поправки в закон о банкротстве внесены в Госдуму

Пакет поправок в «Закон о банкротстве» был внесен в Госдуму 17 мая 2021 года. Но вступить в силу они должны в полном объеме только через год после их принятия. Поправки уже довольно давно, еще в 2019 году, были разработаны Минэкономразвития. Но их критиковали все юрики и физики, причастные к банкротному процессу. И вот, наконец-то, кажется, что все интересы учтены.

Но битва в Думе предстоит жесткая.

Законопроект даже меняет название действующего федерального закона. В новой редакции он называется федеральный закон «О реструктуризации и банкротстве». Даже из названия понятно, что упор правительство делает на возврат долгов, а не на их списание. Что ж, для списания кредитов должникам придется прилагать больше усилий.

Внесенный вариант поправок согласован с управлением правовой информации президента. Именно у этого управления ранее было больше всего нареканий к новациям, предлагаемым в законопроект.

Группы должников, стоимость услуг и введение балльной системы для СРО

Первое. Поправки, будучи принятыми, введут разделение должников по уровню доходов:

• Первая группа. Физические лица и ИП, а также все организации, проходящие планку отсечения стоимости активов не более 300 млн рублей и годовым доходом не более 800 млн рублей.
• Вторая группа. ИП и компании с доходами от 800 млн до 2 млрд рублей.
• Третья группа. Индивидуальные предприниматели и предприятия с доходами свыше 2 млрд рублей.

Второе. Ранее писалось, что для физических лиц значительно подорожает сама процедура банкротства — стоимость услуг арбитражных управляющих. В записке к законопроекту такие изменения не анонсированы. Это означает, что этот вопрос до сих пор остается дискуссионным.

То есть окончательное решение о том, выносить ли на голосование увеличение стоимости услуг управляющих, должны принять комитеты Думы в течение июня. Уже летом 2021 года стало ясно, что депутаты Думы оставили решение этого вопроса народным избранникам нового созыва.

Но уже известно, что изменятся «гибкие» проценты, которые зависят от стоимости имущества, проданного управляющими на торгах. Вознаграждение, выплачиваемое от стоимости реализуемого имущества управляющему сейчас — 7 %. Поправки предлагают его повысить до 10 %.

Нововведения для арбитражных управляющих и СРО

Третье. Введение бальной системы оценки финуправляющих. По ней планируется оценивать результативность работы управляющих.

Рассчитывать баллы будут ежеквартально за проведение каждой из следующих процедур:

• за реструктуризацию долгов, в том числе гражданина;
• за конкурсное производство;
• за реализацию имущества гражданина.

Количество баллов повлияет, в частности, на выбор кандидатуры управляющего.

Кроме того, хотят сформировать регистр управляющих. На его сайте можно будет узнать:

• о СРО, в составе которой числится управляющий;
• о договорах обязательного страхования ответственности управляющего;
• о проведенных им делах о банкротстве, в том числе — успешных (с точки зрения как должника, так и кредиторов);
• о сдаче экзамена по программе подготовки управляющих;
• о количестве баллов результативности управляющих и СРО;
• о судебных актах, которыми действия управляющего признали незаконными;
• о дисквалификации управляющего.

Новая модель торгов

Планируется, что торги по реализации имущества будут проводить путем поэтапного повышения или понижения начальной цены на один шаг торгов, то есть на одну величину изменения цены. То есть цена на имущество может падать ровно до того момента, когда кто-то из желающих вызовется это имущество купить.

Как только такая заявка поступает в систему, то фиксируется минимальная цена желающего купить, а далее торги начинаются с новой отсечки. Цена на имущество начинает повышаться. Сделано это для того, чтобы заинтересованные лица не сбивали цену и не покупали квартиры, машины, заводы и пароходы банкрота за бесценок.

Поправки начнут действовать по истечении года со дня опубликования закона в «Российской газете». Проект предусматривает множество переходных положений.

Альтернативный вариант закона о банкротстве от «Справедливой России»

Проект закона о реформе системы банкротства юридических и физических лиц в России был внесен в Госдуму в июне 2021 года, в последний день работы депутатов прошлого созыва. Его автор — народный избранник VII созыва нижней палаты парламента Ирина Чиркова, партия «Справедливая Россия».

Законопроект написан в качестве альтернативы официальным правительственным поправкам в закон «О банкротстве», которые были разработаны Минэкономразвития и внесены в Госдуму в мае 2021 года. Сейчас документ ожидает даты назначения первого чтения.

Совпадения и отличия двух вариантов законопроектов разобрал портал «Федресурс».

В отличие от варианта, предложенного в поправках правительством, депутат Чиркова намерена сохранить сложившиеся на сегодняшний день процедуры наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления в процедуре банкротства юрлиц. Согласно же предложениям правительства в ходе реформы должны сохраниться только две процедуры: реструктуризация долгов и конкурсное производство (ликвидация), по аналогии с процессами, которые допустимы при банкротстве физ лиц.

Государственно-правовое управление президента РФ (ГПУ) тоже считает идею отказа от процедур финансового оздоровления и внешнего управления ошибочной. Год назад ГПУ предлагало рассмотреть перспективы отказа от этих двух процедур при банкротстве через два года после вступления поправок в силу. В итоге в варианте правительства в поправках в закон зафиксирован промежуточный вариант: переход к банкротству согласно новым правилам будет растянут во времени.

В течение первых двух лет действия обновленного закона суды будут вправе принимать решения о применении как прежних, так и новых процедур. Это необходимо для адаптации участников рынка к новым правилам, пояснял весной 2021 года глава Минэкономразвития Максим Решетников.

Некоторые идеи законопроектов правительства и «справедливороссов» совпадают. Например, авторы стремятся одинаково изменить систему реализации имущества банкротов. На смену торгам, в ходе которых цена лота растет, должны прийти так называемые «голландские аукционы» с плавающей системой формирования цены. То есть сначала торги проходят в парадигме повышения цены лота.

Но если желающих купить имущество нет, то цена будет снижаться до поступления первого предложения на покупку. После этого торги снова пойдут с упором на рост цены. Но если никто из участников не захочет поднять котировку, то победителем признают того представителя, кто первым озвучил свое предложение.

Есть совпадения в области отбора и назначения арбитражных управляющих для проведения дела о банкротстве. Чиркова, так же как и МЭР, предлагает законодательно ввести механизм случайного выбора финуправляющего. Для чего необходимо разработать и начать применять балльную систему оценки работы этих специалистов.

Есть и существенные разночтения в обоих законопроектах. В варианте от «Справедливой России» зафиксировано требование кардинально изменить систему обеспечения имущественной ответственности арбитражных управляющих. Сейчас они обязаны страховать свою ответственность, что фактически приравнено к праву заниматься своей работой для этих специалистов. Внесенный Чирковой проект предусматривает альтернативный способ обеспечения имущественной ответственности.

Предполагается, что будет оформляться аналог банковского кредита — выписка независимой банковской гарантии в качестве страховки. Кроме того, документ допускает, что каждая саморегулируемая организация арбитражных управляющих (СРО АУ) может создать свой внутренний целевой фонд для обеспечения ответственности своих членов. «По существу, в данном случае применяется метод резервирования денежных средств (самострахование)», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Также проект Чирковой в отличие от правительственного предусматривает ежегодную индексацию фиксированных гонораров управляющих на официальный размер инфляции, который подсчитывает Банк России. «Порядок индексации размера вознаграждения арбитражного управляющего устанавливается регулирующим органом», — сообщается в проекте.

Размер суммы вознаграждения для временного и конкурсного управляющего, к примеру, сейчас составляет 30 тысяч рублей в месяц (и 25 тыс. для финуправляющего при банкротстве физ лиц для каждой процедуры).

Реализация предложений будет «способствовать сокращению сроков и издержек на проведение процедур, применяемых в делах о банкротстве, повышению их эффективности и увеличению размера погашения требований кредиторов, а также защите интересов должников», написано в пояснительной записке к проекту.

Если у Вас есть вопросы по поводу законодательства, или долги, от которых Вы хотите избавиться через признание своей финансовой несостоятельности в суде — позвоните сейчас , мы с удовольствием дадим ответы на все вопросы, обеспечим юридическое сопровождение на всех этапах процедуры, а также поможем организовать банкротство в Арбитражном суде.

Наши кредитные юристы проследят за тем, чтобы права гражданина были соблюдены, а суд вынес положительное решение в деле о банкротстве физлица в кратчайшие сроки.

Источник: fcbg.ru

Особенности учета и списания затрат на себестоимость строительной продукции подрядчика Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Курзанова Л.Ю.

Статья посвящена вопросам учета и списания затрат на себестоимость строительной продукции подрядчика. В статье автор рассматривает процесс формирования отчета о расходе основных материалов по форме М-29, а в частности, первичные документы, на основании которых рассчитывается количество материалов, подлежащее списанию на себестоимость, порядок составления формы М-29, а также последовательность действий структурных подразделений строительной организации.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Курзанова Л.Ю.

Аспекты организации учета и анализа материально-производственных запасов в организациях газостроительной отрасли

Особенности организации системы учета и исчисления себестоимости работ (услуг) строительных подрядных организаций

Текст научной работы на тему «Особенности учета и списания затрат на себестоимость строительной продукции подрядчика»

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА И СПИСАНИЯ ЗАТРАТ НА СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ ПОДРЯДЧИКА

Южно-Уральский государственный университет, г Челябинск

Статья посвящена вопросам учета и списания затрат на себестоимость строительной продукции подрядчика. В статье автор рассматривает процесс формирования отчета о расходе основных материалов по форме М-29, а в частности, первичные документы, на основании которых рассчитывается количество материалов, подлежащее списанию на себестоимость, порядок составления формы М-29, а также последовательность действий структурных подразделений строительной организации.

Производственными единицами строительной организации являются строительные участки или отдельные объекты строительства. Количество участков зависит от числа одновременно строящихся объектов и их территориального размещения.

Организация устанавливает объекты учета, по которым формируются производственные затраты.

Правильное отнесение затрат на производство следует проводить по статьям затрат, применяемым в учете строительных организаций: материалы, расходы на оплату труда рабочих, расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, накладные расходы.

Так как строительное производство обладает высокой материалоемкостью, то в организациях обязательно должен осуществляться контроль за использованием материалов в производстве. Наиболее надежным способом контроля над обоснованностью списания материалов на производство является ведение нормативного метода учета. В его основе лежат нормы расхода материалов на единицу выполненного объема работ [2].

В строительстве существуют сметные, производственные и местные производственные нормы.

Сметные нормы расхода материалов предназначены для установления сметной стоимости строительства, а также определения потребности в материальных ресурсах для сооружаемого объекта в целом, и они, как правило, не пересматриваются, а лишь дополняются в связи с применением новых технологий производства и новых видов строительных материалов.

Первичными документами, на основании которых рассчитывается количество материалов, подлежащее списанию на себестоимость выполненных работ, являются [2]:

— акт приемки выполненных работ формы КС-2, подписанный заказчиком, в котором перечислены объемы выполненных работ за отчетный период;

— акт инвентаризации незавершенного строительного производства, в котором указывается количество работ по незавершенным частям конструктивных элементов и видам работ на начало и конец отчетного периода;

— производственные нормы расхода строительных материалов на единицу объема работ и перечень основных материалов, конструкций и деталей, подлежащих включению в отчет по форме М-29;

— «Отчет о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с производственными нормами» по форме М-29;

— материальный отчет формы М-19.

Отчет по форме М-29 служит основанием для списания материалов на себестоимость строительно-монтажных работ и сопоставления фактического расхода строительных материалов на выполненные строительные и монтажные работы с расходом, определенным по производственным нормам.

Отчет по форме М-29 открывается отдельно на каждый объект строительства и ведется начальником строительного участка (далее НСУ) в течение года с применением необходимого количества вкладных листов по установленной форме в соответствии с Инструкцией о порядке составления ежемесячного отчета начальника строительного участка о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении с расходом, определенным по производственным нормам, утвержденной ЦСУ СССР 24 ноября 1982 г № 613.

В том случае, если на объекте работают несколько прорабов (мастеров), то отчет по форме М-29 составляется старшим прорабом (начальником строительного участка).

Отчет по форме М-29 состоит из двух разделов:

I раздел «Нормативная потребность в материалах и объемы выполненных работ»

II раздел «Сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам» [1].

Порядок составления и последовательность действий структурных подразделений строительной организации при формировании отчета по форме М-29 представлены в табл. 1-2.

Порядок составления формы М-29

№ графы формы М-29 Наименование графы Основание Структурное подразделение (Исполнитель) Действия структурного подразделения (исполнителя)

Раздел I «Нормативная потребность в материалах и объемы выполненных работ»

1. «Код объекта» Код заказа объектов СДО Указывается код заказа объекта

2. «Наименование видов работ, конструктивных элементов и материалов» Сметная документация СДО Сначала указывается вид СМР (земляные работы, каменные работы, устройство полов и т.п.), затем наименование конструктивного элемента с перечнем материалов, необходимых для его выполнения.

3. «Код вида работ, конструктивного элемента» Сметная документация СДО Указываются код вида работ, конструктивного элемента и единицы измерения конструктивного элемента и материалов, необходимых для его выполнения.

5. «Обоснование производственных норм расхода материалов»/ Сборники производственных норм, проектные данные, единичные нормы расхода материала СДО ПТО Указываются номера таблиц, параграфов и сокращенное наименование сборников производственных норм. Указываются значения нормы расхода на единицу измерения работ, а при их отсутствии в справочниках ГЭСН, данные заполняются ПТО согласно производственным нормам, утвержденным данной строительной организацией.

6. «Норма расхода материала на единицу измерения работ»

7. «Объем работ и нормативная потребность материалов на весь объект» Сметная документация и нормы расхода материалов НСУ По каждому виду работ (конструктивному элементу) показывается физический объем СМР, предусмотренный рабочими чертежами (сметами) на весь объект, а по каждому виду материалов — его нормативная потребность (лимит) на соответствующий вид работ (конструктивный элемент), которая получается путем умножения нормы расхода материала (графа 6) на соответствующий объем СМР (конструктивный элемент), приведенный в графе 7.

8. «В том числе объем фактически выполненных работ на начало отчетного года» Акты выполненных работ (КС-2) за предыдущий отчетный год НСУ Если строительство объекта ведется более 1 года, то в данной графе по каждому незаконченному виду работ (конструктивному элементу) из общего объема работ на весь строящийся объект (графа 8) выделяется, в том числе объем строительно-монтажных работ, фактически выполненный в предыдущих годах.

Продолжение табл. 1

№ графы формы М-29 Наименование графы Основание Структурное подразделение (Исполнитель) Действия структурного подразделения (исполнителя)

9. «Объем выполненных работ и нормативный расход материалов по месяцам 200 г.» Акты выполненных работ (КС-2) за отчетный месяц, подписанные Заказчиком НСУ Заполняются графы непосредственно во время строительства объекта. В них отражаются объемы выполненных работ по каждому виду работ (конструктивному элементу) за соответствующий отчетный месяц и нормативный расход каждого вида материалов, рассчитанной как произведение нормы расхода материалов (графа 6) на объем выполненных работ за месяц (графа 7).

Раздел II «Сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам»

1. «Наименование материалов, конструкций и изделий» Графа 2, Раздел I формы М-29 НСУ Переносятся данные из Графы 2, Раздела I формы М-29

2. «Единица измерения» Графа 4, Раздел I формы М-29 НСУ Переносятся данные из Графы 4, Раздела I формы М-29

3. «Расход» «По производствен-ным нормам» Графы 9-20, Раздел I формы М-29 НСУ ПТО Указывается расход материалов за отчетный месяц, рассчитанный по производственным нормам, который берется из итоговых данных Раздела I отчета по соответствующим материалам, в случае изменения проектных данных или замены материалов, данная графа корректируется производственно-техническим отделом.

4. «Фактический» Первичные расходные документы (обо-ротно-сальдо-вая ведомость) НСУ Указывается фактический расход материалов, который берется по данным бухгалтерского учета по соответствующим материалам

5. «Экономия (-), перерасход (+) против производственных норм» Графы 3, 4, Раздел II формы М-29 ПТО Указывается экономия или перерасход материалов за каждый месяц, которая определяется как разность между фактическим расходом (графа 4) и расходом, рассчитанным по производственным нормам (графа 3). При этом экономия показывается со знаком минус (-), а перерасход — со знаком плюс (+).

6. «Списать на себестоимость по производственным нормам» Графы 3, 4, Раздел II формы М-29 Бухгалтерия Указывается количество материалов, разрешенное руководителем строительной компании к списанию на себестоимость СМР.

Последовательность действий структурных подразделений строительной организации при формировании отчета по форме М-29

Источник: cyberleninka.ru

Списание расходов на ремонт арендуемого помещения

«Облагораживание» позаимствованных помещений вполне может влететь арендатору «в копеечку», причем далеко не всегда собственник недвижимости готов возместить понесенные расходы. Благо законодательство позволяет компенсировать затраченные на подобное мероприятие суммы при налогообложении прибыли. Правда, как ни парадоксально, чем больше площади были усовершенствованы, тем меньшие суммы удастся списать.

Что дешевле

Подавляющее большинство фирм лишено собственных помещений, а значит, вынуждено арендовать их у компаний «побогаче». К сожалению, подобное заимствование – удовольствие не из дешевых, а поскольку количеством свободных средств сейчас мало кто может похвастаться (фирмы и без того максимально сокращают расходы), «под урезку» запросто могут попасть и арендные затраты. Разумеется, сэкономить можно на количестве арендуемых квадратных метров. Но далеко не во всех случаях подобный способ решения проблем приемлем.

Кроме того, можно попросту переехать в более дешевые помещения. Но, как известно, дешевый не значит хороший. И вполне возможно, что более низкая стоимость таких площадей обусловлена не только менее выгодным территориальным расположением или желанием арендодателя побыстрее «сплавить» имеющиеся квадратные метры, но и состоянием самих помещений. В этом случае фирме придется тратиться еще и на реставрацию арендованных метражей. По крайней мере, «подбивать под себя» новые помещения организации придется уж точно.

Немного правовой информации

Вместе с тем капитальный ремонт – забота арендодателя. Согласно положениям той же статьи 616 ГК, сторона, передающая во временное пользование площади, должна осуществлять столь серьезное обслуживание объекта за свой счет в течение времени, предусмотренного договором, или (при условии, что в контракте подобный пункт не был оговорен) хотя бы в разумные сроки.

Если арендодатель по каким-то причинам не стал исполнять законодательно установленные обязанности, арендатор имеет право:

• произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
• потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
• потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

На практике же арендатор наверняка пожелает вернуть затраченные средства. Но как это сделать? Разумеется, исключать вероятность того, что арендодатель впоследствии все-таки согласится возместить средства, затраченные на доведение «до ума» помещений, нельзя. Однако полагаться на это особо не стоит.

Очевидно, что поиздержавшейся на проведение ремонта фирме придет в голову компенсировать свои затраты хотя бы за счет налогообложения. В целом провернуть такое дело можно, другой вопрос – как именно?

Затраты или вложения?

Списание расходов на приведение в должный вид арендованных площадей зависит прежде всего от того, чем они признаются в налоговом учете: текущими затратами или капитальными вложениями. По мнению Минфина, высказанному в письме от 19 января 2009 г. № 03-03-07/1, решение данного вопроса лежит на поверхности. Если затраты осуществляются с целью текущего поддержания основных средств в рабочем состоянии, то они единовременно учитываются в составе прочих расходов как затраты на ремонт, как следует из положений статьи 260 Кодекса.

Если же имущество преобразовалось до такой степени, что отделить новшества от самого объекта без нанесения ему вреда невозможно, а сам ремонт был связан с реконструкцией или модернизацией, речь идет о неотделимых улучшениях в арендованное имущество. При этом потраченные на данное мероприятие деньги признаются капитальными вложениями, которые можно амортизировать согласно статье 259 Кодекса. Кстати, если речь идет об отделимых улучшениях имущества, они являются собственностью арендатора и во время использования имущества, и после окончания арендных отношений. Разумеется, для этого данные улучшения придется демонтировать. В данном случае признание «отдельных» объектов амортизируемым имуществом осуществляется в обычном порядке.

Обратите внимание, что если речь не идет об упомянутых ранее достройке, дооборудовании или модернизации, затраты не будут считаться капитальными вложениями, даже если сумма издержек крайне высока (вне зависимости от того, о чем идет речь, – об аренде или об усовершенствовании собственного имущества).

В качестве примера можно привести ситуацию, рассмотренную Минфином в письме от 28 октября 2008 г. № 03-03-06/1/609. Данное разъяснение стало результатом запроса налогоплательщика, который планировал израсходовать на ремонт асфальтового покрытия территории склада 2,8 миллиона рублей. Сами же складские площади были приобретены фирмой за 3 миллиона рублей. Посудите сами, стоимость такого ремонта соразмерна цене за объект основных средств, и сомнения налогоплательщика о способе отнесения потраченных средств на «прибыльные» расходы вполне оправданны.

Минфин объяснил, что первоначальная стоимость основных средств изменяется лишь в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям. Подобные требования, напомнили финансисты, выдвигаются пунктом 2 статьи 257 Налогового кодекса. В указанном же случае ни одно из оснований места не имело. Значит, расходы на ремонт, в том числе превышающие стоимость приобретения самого основного средства, могут быть учтены в расходах для целей налогообложения прибыли организаций.

Таким образом, средства, израсходованные на сохранение работоспособности объекта, относятся к затратам. Это касается и расходов на проведение капитального ремонта. Если же в результате проведения «преобразований» изменилось качество основного средства, затраченные средства следует отнести к капитальным вложениям.

Текущие списания

В налоговом учете издержки арендатора на ремонт основных средств относятся к прочим расходам (п. 2 ст. 260 НК). Они признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат (п. 1 ст.

260 НК).

Однако хотя и разрешено относить на затраты ремонт позаимствованных основных средств при налогообложении прибыли, тем не менее в Кодексе выдвигается несколько условий. Во-первых, арендодатель не должен впоследствии возмещать арендатору затраченные суммы, а во-вторых, это возможно, только если ремонт осуществляется в отношении объектов, признаваемых амортизируемым имуществом.

Подобное обстоятельство позволило чиновникам главного финансового ведомства заключить, что расходы на ремонт нежилого помещения, арендуемого у индивидуального предпринимателя, базу «прибыльного» налога не снижают (письмо Минфина от 12 августа 2008 г. № 03-03-06/1/462). Виной всему тот факт, что объекты, принадлежащие ИП, не относятся к амортизируемым основным средствам, ведь предприниматели не являются плательщиками налога на прибыль.

Примечательно, что в более ранних комментариях финансовое министерство все-таки допускало подобный «маневр». Так, в письме Минфина от 19 декабря 2005 г. № 03-03-04/1/429 чиновники согласились с тем, что затраты, связанные с ремонтом арендованных у ИП неамортизируемых основных средств, списывать на основании пункта 2 статьи 260 Кодекса нельзя. Вместе с тем они предложили другой ход: отнести указанные затраты в соответствии со статьей 264 Кодекса на прочие расходы, связанные с производством и реализацией. Таким же образом, по мнению Минфина, можно поступать и в случаях, когда объекты арендуются у физлица, не зарегистрированного в качестве ИП.

Если же объект арендуется у юридических лиц, проблем возникнуть не должно. Так что предлагаемые действия негативной реакции у чиновников Министерства финансов не вызывают (письмо Минфина от 24 апреля 2009 г. № 03-03-06/1/277). Единственное, на что в очередной раз обратили внимание финансисты, – это соответствие понесенных затрат критериям признания расходов, названных в пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса (а именно: направленность на деятельность, нацеленную на получение дохода, и наличие документального подтверждения осуществления указанных трат). А потому обязанность арендатора осуществлять капитальный и текущий ремонт лучше оговорить в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему.

Капитальные расходы

Если же затраты, понесенные в связи с переоборудованием здания, относятся к капитальным вложениям в неотделимые улучшения, компенсировать потраченные суммы можно посредством амортизации (п. 1 ст. 256 НК). Для этого необходимо исполнение следующих условий:

• арендодатель должен дать согласие на «преобразование» имущества;
• расходы на неотделимые улучшения должны осуществляться именно арендатором;
• арендодатель в дальнейшем компенсировать стоимость капитальных вложений не станет.

Итак, представим себе, что все вышеперечисленные условия выполнены. Можно браться за начисление амортизации? Согласно нормам главного налогового закона приступать к данной процедуре нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию (п. 3 ст. 259.1 НК, п. 6 ст.

259.2 НК).

Таким образом, основной вопрос сводится к тому, что же считать моментом ввода объекта в эксплуатацию. А выбирать, как говорится, есть из чего: подписание актов о завершении работ подрядчиками; появление у арендатора акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией; получение документов, подтверждающих внесение органами технической инвентаризации изменений в план помещения; и наконец, начало фактического использования помещений.

Интересно, что, взявшись отвечать на данный вопрос, финансовое ведомство выпустило сразу два письма подряд: от 7 мая 2009 г. № 03-03-06/2/100 и от 8 мая 2009 г. № 03-03-06/2/101. Благо в том и другом эпистолярных творениях ответственные лица министерства пришли к одинаковым выводам. По мнению сотрудников Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина, налогоплательщик имеет право учесть расходы в виде сумм амортизации произведенных капитальных вложений при наличии актов приема-сдачи выполненных работ по арендуемым помещениям и при условии введения указанных объектов в эксплуатацию.

Правда, помимо конкретного ответа, финансисты зачем-то в очередной раз отписались, что их рекомендации не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативным правовым актом, а значит, не препятствуют тому, чтобы руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Учтите, что произведенные капитальные вложения могут амортизироваться арендатором в течение всего срока действия договора аренды. К сожалению, после того как срок контракта истечет, право на амортизацию (одновременно с правами на результаты улучшения) перейдет к хозяину помещений (п. 4 ст. 623 ГК).

На практике весьма распространена ситуация, в которой помещение продолжает арендоваться и после окончания первоначального соглашения. В этом случае стороны могут и заключить новый контракт, и пролонгировать старый. Как же быть с амортизацией неотделимых улучшений в этом случае?

Что касается пролонгации, все достаточно просто: поскольку арендные отношения продолжаются в рамках того же договора, арендодатель может преспокойно продолжать амортизировать улучшения. Со стороны ведомств претензий быть не должно, что подтверждается многочисленными разъяснениями чиновников (письмо Минфина от 20 марта 2007 г. № 03-03-06/1/167, письмо УФНС по г. Москве от 28 июня 2007 г. № 20-12/060972 и т. д.)

Однако если стороны решили заключить новый договор в отношении одного и того же объекта, у арендатора, желающего продолжить снижение базы «прибыльного» налога на суммы начисленной амортизации, могут возникнуть проблемы. Ведь в этом случае речь будет идти уже о другом договоре, в то время как капитальные вложения осуществлялись в рамках предыдущего. Именно такой вывод был сделан сотрудниками Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина в письме от 20 июня 2006 г. № 03-03-04/2/166. Поэтому арендаторам целесообразно заранее обговорить с хозяином помещений, где планируется проведение ремонта, а заодно способ продления арендных отношений.

Источник: delovoymir.biz

Как списать затраты в строительстве

Модератор: Модераторы

Временные здания и сооружения

helga25767 Пт Окт 16, 2009 7:17

Добрый день всем!
Будьте добры, подскажите,каким образом компенсировать затраты за нетитульные здания и сооружения?Согласно условиям контракта за устройство титульных временных зданий и сооружений Заказчик оплачивает по факту,с предоставлением подтверждающих документов (сметных расчетов).Нетитульные сидят в составе накладных.Каким образом вести списание материалов по нетитульным?

Ваша реклама

Re: Временные здания и сооружения

Никеров Александр Пт Окт 16, 2009 7:36

helga25767 писал(а): Добрый день всем!
Будьте добры, подскажите,каким образом компенсировать затраты за нетитульные здания и сооружения?Согласно условиям контракта за устройство титульных временных зданий и сооружений Заказчик оплачивает по факту,с предоставлением подтверждающих документов (сметных расчетов).Нетитульные сидят в составе накладных.Каким образом вести списание материалов по нетитульным?

Re: Временные здания и сооружения

helga25767 Пт Окт 16, 2009 8:18

А никто ответить мне не может.Дело в том,что я работаю в СДО.На списание материалов принесли М-29 в ПТО,где списыавют материалы на устройство трапов, туалетов и т.д. с меня требуют смету.Я никогда с таким не сталкивалась,а в нашей фирме никто не может мне ответить на данный вопрос.Вероятно никогда и не списывали материалы на данные здания и сооружения ранее.

Re: Временные здания и сооружения

helga25767 Пт Окт 16, 2009 12:22

И еще вопрос: В накладных учтены затраты на ремонт,износ,эксплуатацию и разборку нетитульных зданий и сооружений, согласно МДС81-34.2004,прил.6, а на устройство и монтаж как компенсируются затраты?

Re: Временные здания и сооружения

Мари Пт Окт 16, 2009 12:22

Понимаю , что этим сарказмом не помогла, но это действительно вопрос не сметный. Зря Вас грузят.

На списание материалов принесли М-29 в ПТО,где списыавют материалы на устройство трапов, туалетов и т.д. с меня требуют смету.

В М-29 списываются только те материалы, которые задействованы непосредственно для производства работ и прямо фигурируют в КС-2.
Материалы на нетитульные в М-29 не должны попасть.

Они могут пояснить — зачем. Кому и в качестве чего эта смета нужна. Каково ее назначение. Чтобы в бухгалтерии некая смета была приложена как обоснование списание? Обоснование для кого?

Ерунда все это . Никому эта смета не нужна. Такие материалы списываются по акту вольной формы, акт утверждается главным инженером. На основании этого акта бухгалтер делает списание материалов.
И сметчик как правило в этом даже не участвует. Если только визирует акт в том смысле что да, такой объект был, работы по КС-2 заказчиком приняты.

Re: Временные здания и сооружения

helga25767 Пт Окт 16, 2009 13:00

Огромное Вам человеческое спасибо!Всё понятно и доступно объяснили.Попытаюсь так же донести это до наших специалистов. Можно еще вопрос?В смету на устройство временных вагон-городков я должна что включать,если вагоны на колесах передвижные?

Re: Временные здания и сооружения

Мари Пт Окт 16, 2009 13:39

В смету на устройство временных вагон-городков я должна что включать,если вагоны на колесах передвижные?

Их перемешение от Вашей базы до объекта.
Если необходимо — устройство под них фундамента ( плиты там, или щебня насыпать или просто землю разровнять). Потом когда бытовки уберете надо это все дело демонтировать и площадку восстановить.
Погрузка-разгрузка их.
Возможно, еще какие-нибудь работы по их консервации на время перевозки и их расконсервации.
В общем, кроме того, что их надо перевозить и грузить-рагзружать, Вам как сметчику ничего не известно. Надо ли основание под них и еще что-нибудь сделать — это знает только производитель работ. Вот и требуйте с него ведомость работ! Не пытайтесь сочинить что-то самостоятельно, Вы этого знать не можете. Требуйте с того, кто владеет информацией.
Да, Вы спрашиваете только про устройство . не забудьте про амортизацию этих вагонов и т.д.

Re: Временные здания и сооружения

SW Пн Окт 19, 2009 6:47

С уважением к коллегам, SW.
Будьте мудры, как змеи. Змея гибка, может пролезть в даже очень узкую щель!

Re: Временные здания и сооружения

Arktica Пн Окт 19, 2009 19:12

А как убедить бухгалтерию, сколько досок и гвоздей ушло на времянку? Туалет можно сделать актом произвольной формы. А как быть например, с электроснабжением или временной канализацией?

Re: Временные здания и сооружения

SW Вт Окт 20, 2009 6:42

я привела пример на самый крайний случай. ))) А вы сразу давай грузить как быть как быть!В таких случаях говорят: «Каком кверху!» Что уж такая строгая бухгалтерия-строго отслеживает куда взяли в провод на временное электроснабжение ? Или сколько гвоздей ушло на туалет. Если времнное электроснабжение и много провода ушло—оно не относится в затратам на временные здания и сооружения.

Что у вас в организации каждый гвоздь на учете. За счет других объектоав попробуйте списать—если временная канализация—то я думаю-не на столько она у вас и длинная! Не забывайте что в строительстве в системе ценообразования все усредненно-ориентировочно-вот и крутитесь в этом круге!

Что увас в организации накладные расходы идут в строгом распределинии как указаны на что они должны идти и строго в том размере. Или затраты на временные здания и сооружения строго расходуются на эти затраты. Ваша задача дать бухгалтерии чего-нибудь или затолкать материалы куда-нибудь, что бы они ушли с подотчета прораба или мастера и аудит потом при проверке не сделал замечания.

С уважением к коллегам, SW.
Будьте мудры, как змеи. Змея гибка, может пролезть в даже очень узкую щель!

Re: Временные здания и сооружения

Мари Вт Окт 20, 2009 12:43

Arktica писал(а): А как убедить бухгалтерию, сколько досок и гвоздей ушло на времянку? Туалет можно сделать актом произвольной формы. А как быть например, с электроснабжением или временной канализацией?

Тоже актом произвольной формы. Чем туалет проще электроснабжения ( кабель+счетчик)?
Если бухи хотят подробностей ( что за канализация сколько там метров и т.д.) — это тоже можно в акте отразить. Автор этого акта — прораб. Утверждающее лицо — гл. инженер. Сметчик вообще ни причем.

Re: Временные здания и сооружения

helga25767 Вт Окт 20, 2009 13:30

Спасибо всем за содержательную беседу. Но вот наша бухгалтерия встала в ступор,какой такой акт произвольной формы?Я просто поражаюсь,как люди работали до этого столько лет?Но в бухгалтерии вот я пока еще не сильна,работаю недавно в этой фирме в СДО и очень многому удивляюсь.Бухгалтера аргументируют тем,что якобы по заключению аудита я обязана им предоставить смету и акт КС-2 для списания материалов.Перерыла весь инетрнет,пыталась найти где-то в нормативной документации ссылки,как же им бедолагам списать эти материалы?Пока ничего не нашла.

Re: Временные здания и сооружения

Arktica Вт Окт 20, 2009 19:47

Мари писал(а): Тоже актом произвольной формы. Чем туалет проще электроснабжения ( кабель+счетчик)?
Если бухи хотят подробностей ( что за канализация сколько там метров и т.д.) — это тоже можно в акте отразить. Автор этого акта — прораб. Утверждающее лицо — гл. инженер. Сметчик вообще ни причем.

Туалет приходуют в начале строительства, как изделие, в конце списывают. А как электроснабжение оприходовать? Никто не знает. И вообще, когда речь идет о произвольной форме, представляете, какое разнообразие форм в головах у чиновников. В результате изделие обрастает кучей ненужных бумаг, в том числе и сметой, которая, действительно порой прикладывается просто так, для страховки.

Очень жаль, что у нас в этом вопросе все так приблизительно «усердно-ориентировочно», то есть никак.

Re: Временные здания и сооружения

helga25767 Ср Окт 21, 2009 5:18

Да,согласна,почему-то у нас в России порой разрабатывают досконально никому не нужные инструкции,а вот с нормативными документами или методическими указаниями просто беда-общие фразы и всё,конкретики очень мало,одна «вода».Вот и «рисуют» все-кто во что горазд.Здесь уже зависит от фантазии начальника или бухгалтера.

Re: Временные здания и сооружения

SW Ср Окт 21, 2009 7:21

Наверноезря сказали : «Произволбной формы» )))) Эта фраза и ввела в ступор. Надо было сказать: «Вот по такому Акту . » Всеравно во многих нормативных документах просто стоит фраза: «. списывается по Акту..» а формы как таковой не приложено. (я только видела форму на Акт на скрытые работы) а остальные Акты обычно составляются произвольной формы, (произвольной-это значит текст пишет -составляет каждый сам, что он хочет отразить или подтвердить этим актом!). В таком Акте указывается комиссия, редседатель и члены, председатель утверждает(если важный Акт!) , либо просто внизу Акта подписывается;
Председатель комиссии:
подпись

Члены комиссии:
подпись
указывается наименование объекта
Суть Акта—лучше с указаниями цифр, объемов и чем больше тем лучше—чтобы все могли понять, не только специалисты, о чем речь.
Потом это все подписывается—для более наглядности можно шлепнуть печать и все.
И по-меньше говорить , слово «произвольной формы», а по чаще «установленной формы» (не важно кем. )
Ну, боятся сейчас все взять на себя ответственность из-за не граммотности в своей сфере—вот и перекидывают эту ответственность друг на друга. ))) Поэтому и обрастают все объекты иногда некчемными бумажками, которые легче составить и отвязаться, чем объяснить, что это не надо делать!
Иногда бухгалтера(да и заказчики. ) требуют КС2 и КС3 на проектные работы-хотя это к СМР не относится(Тема уже такая про КС2 и КС3 на проектные работы обсуждалась здесь на форуме), сдаются проектные работы по Акту (и опять же утвержденной формы как таковой нет-каждая организация свою выдумывает!).

С уважением к коллегам, SW.
Будьте мудры, как змеи. Змея гибка, может пролезть в даже очень узкую щель!

Источник: forum.smeta.ru

Как списать долги по кредитам

Рождение ребенка, болезнь, сокращение на работе, уменьшение заработной платы… У каждого заемщика свои причины, по которым он больше не может обслуживать кредит. И если за небольшую просрочку (от 1 дня до 1 месяца) банк или МФО может начислить только пени и штрафы, то за просрочку больше месяца дело передадут в отдел взыскания.

По решению суда приставы наложат взыскание на счета и имущество должника в пределах размера долга. Банк также может потребовать деньги с поручителя. Если займ под залог — имущество выставят на торги. О том, что делать, когда нечем платить кредит, можно почитать по ссылке.

Существует ли государственная программа списания долгов по кредитам?

Просто так не платить кредит нельзя — за это последуют штрафные санкции от банка, суд или передача задолженности коллекторам, как следствие, ухудшение кредитной истории. То же самое со списанием — ни один кредитор не будет просто так прощать долг.

Не существует в 2022 году и подобной федеральной программы, по которой можно без ограничений списывать долги по займам и кредитам. Избавиться от них можно только через банкротство или в случае, если банк или МФО сами признают ситуацию заемщика как безвыходную.

Реальный способ избавиться от долгов: банкротство

Если у должника есть достаточный доход или имущество, но кредит он не выплачивает, оснований для банкротства нет. Эта процедура применяется в случае, когда у заемщика не осталось никакой возможности вернуть долг кредитору. Существует два способа — через суд и через МФЦ.

Как списать долги без суда

С 1 сентября 2020 года физические лица могут использовать механизм внесудебного банкротства — по заявлению через МФЦ. Это бесплатно. Такой способ доступен заемщикам, у которых общий размер долгов составляет от 50 000 до 500 000 рублей. В эту сумму входят:

• займы и кредиты (включая проценты по ним);
• налоги и сборы;
• договоры поручительства;
• алименты.

Кроме суммы долга должны быть соблюдены еще два условия:

• У должника больше нет имущества, на которое можно обратить взыскание.
• На момент проверки МФЦ в отношении должника не возбуждено никаких других исполнительных производств.

Заявление нужно подать в письменном виде в МФЦ по месту жительства или пребывания. Рассматривают его три дня. Затем должника включают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, и начинается процедура внесудебного банкротства. Она длится 6 месяцев.

В этот период прекращается начисление процентов и штрафов, банки не могут списывать средства со счетов заемщика, приставы не могут продавать его имущество. Но и самому должнику запрещено брать новые кредиты и займы, заключать сделки с обеспечением.

Спустя полгода должник освобождается от обязательств перед указанными в заявлении кредиторами. Ему запрещено:

• Брать кредиты и займы в течение 5 лет, не указывая факт банкротства.
• Работать в органах управления юрлицом в течение 3 лет.
• Работать в органах управления кредитной организацией в течение 10 лет.
• Работать в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании в течение 5 лет.
• Для предпринимателей, которые закрыли ИП меньше чем за год до подачи заявления о банкротстве — регистрироваться в качестве ИП и управлять юрлицом.

Когда прекращается процедура банкротства

Если за 6 месяцев, пока идет процедура внесудебного банкротства, у должника появится доход или имущество, позволяющие погасить долги, нужно сообщить об этом в МФЦ. Тогда процедура прекратится. В следующий раз заявление можно будет подать только через 10 лет.

Как списать долги через суд

При долге свыше 500 тысяч рублей процедура банкротства проводится через суд. Она, в отличие от первого случая, платная. По данным сайта «Госуслуги», придется оплатить госпошлину, вознаграждение арбитражному управляющему, публикации данных о банкротстве и почтовые расходы.

Должнику нужно отнести заявление в суд. Это также могут сделать кредиторы заемщика или Федеральная налоговая служба. Суд изучит ситуацию с доходами, имуществом заемщика. Решение могут выносить от 15 дней до трех месяцев. Пока идет процедура банкротства, пени и штрафы не начисляются, взыскания на имущество приостанавливаются.

Можно выйти на мировое соглашение с кредиторами, тогда процедура прекратится. Или договориться о реструктуризации долга, о новых сроках и условиях погашения. Если ни то, ни другое не получилось, в дело вступит финансовый управляющий от саморегулируемой организации (СРО) арбитражных управляющих. Имущество заемщика распродадут, чтобы расплатиться с банками и МФО. Если вырученных средств не хватит, остаток долга будет считаться погашенным.

Последствия банкротства через суд:

• На торгах реализуют все имущество должника, кроме вещей индивидуального пользования и единственного жилья (если оно не в ипотеке).
• Может быть запрещен выезд за границу.
• В течение трех лет нельзя занимать руководящие должности.
• В течение пяти лет запрещено брать новые кредиты без указания факта банкротства.

Может ли банк сам списать долг

У каждого банка свой алгоритм работы с должниками. Кредитор напоминает о просроченном платеже, ведет переговоры с должником, чтобы определить возможность для погашения или реструктуризации, а затем обращается в суд. На списание задолженности банки идут редко. Когда перспектив нет, они продают долг третьему лицу, например, коллекторам. Некоторые коллекторские агентства сразу предлагают должнику списать 10–15% от суммы первоначального долга, если он согласится выплатить оставшуюся часть из собственных средств.

«Если агентству не удается договориться с заемщиком в течение долгого времени, теоретически оно может предложить списать более высокий процент долга (30–50% и больше), — говорит Александр Васильев, генеральный директор сервиса по возврату проблемной задолженности ID Сollect. — Но для этого заемщику необходимо подтвердить документально свою финансовую несостоятельность (выписки со счетов, справку с биржи труда и т. д.). В большинстве случаев списание больше 25–30% долга возможно уже на стадии legal (судебных процессов с участием приставов). Если заемщик докажет, что может выплатить не больше половины долга, кредитор пойдет навстречу с условием, что оставшаяся после списания сумма будет выплачена без задержек в четко оговоренные сроки. Убедительным аргументом может быть длительное отсутствие работы, болезнь, неполная семья и другие факторы».

По словам Васильева, готовность заемщика к диалогу — ключ к достижению договоренности о списании долга:

«Если заемщик скрывается от первоначального кредитора или коллекторского агентства, он просто не узнает о том, что ему готовы пойти навстречу и простить часть долга в обмен на согласие выплатить остаток в четко оговоренные сроки. Чем дольше он избегает контакта, тем меньше шансов получить такое предложение. Поэтому моя рекомендация: вне зависимости от глубины просрочки начать диалог с кредитором как можно быстрее — возможность договориться и найти компромиссное решение есть всегда».

Источник: www.banki.ru